Vastuskiri

Teie: 22.05.2026 nr 9.3-2/26/2895-2

Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu ning KSH aruande avalik väljapanek

Austatud Karmen Põld

Tallinna Kesklinna Valitsus teavitas Terviseametit (edaspidi ka amet) Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) ning keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi ka KSH) aruande avalikust väljapanekust.

Detailplaneering on vastu võetud Tallinna Linnavolikogu 19.03.2026 otsusega nr 37.

Amet on varasemalt KSH aruande eelnõu osas edastatud seisukoha 14.12.2021 kirjaga nr 9.3-4/21/14565-2. Detailplaneeringu lahendust ametile kooskõlastamiseks esitatud ei ole.

Teavitame, et oleme Teie kirja ning ettepanekud Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu ning KSH osas kätte saanud ning info edastanud planeerijatele ning keskkonnamõju strateegilise hindamise eest vastutavatele isikutele.

Oma kirjas juhtisite tähelepanu alljärgnevale:

Detailplaneeringu materjalide kohaselt täpsustatakse hoonestuse paiknemise lahendus arhitektuurivõistluse läbiviimisega.

Amet juhib tähelepanu, et detailplaneeringu ala välisõhus levivad müratasemed ei tohi ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Detailplaneeringu materjalide koosseisus olevad mürahinnangud põhinevad 2013. aasta liiklusandmetel ning 2018. aastal koostatud Zelluloosi arenduse liiklusuuringul. Arvestades andmete vanust ja piirkonna võimalikke liikluskorralduslikke muutusi, on ameti hinnangul enne detailplaneeringu realiseerimist vajalik koostada ajakohastatud mürahinnang ning vajaduse korral täpsustada müraleevendusmeetmed.

Detailplaneeringu KSH aruandes on kirjutatud: „Linnaväljaku lahenduse edasisel kavandamisel tuleb näha ette meetmeid, mis kavandatava linnaväljaku juurdepääsude juures müra levikut alale vähendaksid. Istumiskohad ja muud linnaväljaku elemendid ning ettevõtlustegevus (nagu välikohvikud vmt), millega kaasneb inimeste pikemaajaline viibimine alal, tuleks kavandada linnaväljaku juurdepääsu juurest kaugemale, kus on müratase madalam.“ Tuleks täpsustada avalikuks kasutamiseks mõeldud alade funktsiooni ning müratasemete tagamiseks vajadusel rakendada täiendavaid müra leevendavaid meetmeid.

Igasuguse müra leevendava meetme rajamisega või kasutusele võtmisega peaks kaasnema selle leevendava mõju tõhususe hindamine, näiteks modelleerimise või müra mõõtmise kaudu.

Detailplaneeringu materjalides viidatakse sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”.

Amet juhib tähelepanu sellele, et viidatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu. Edasisel planeerimisel arvestada sisemüra normtasemete täitmiseks sotsiaalministri 12.11.2025 määrusega nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultraja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ (edaspidi SoM määrus nr 61). Projekteerimisel juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, tagamaks ehituslike võtetega müra normväärtuste täitmine siseruumides.

Detailplaneeringu KSH aruandes on kirjutatud: „Kui tegu on akendega, mis lahti ei käi, ei ole põhjendatud ka fassaadile mõjuvate müratasemete hindamine, vaid tähtis on ainult siseruumidesse mõjuv müra.“. Hoone teepoolsel fassaadil kehtib KeM määrus nr 71 järgi

normtase, mida ei tohi ületada. Amet juhib tähelepanu, et fassaadile mõjuvate müratasemete hindamine on vajalik ka piisava heliisolatsiooni tagamiseks.

Tähelepanu tuleks pöörata, et äripindadelt levivad müratasemed ei ületaks eluruumides SoM määrus nr 61 välja toodud normtasemeid. Välisõhus levivate äri- ja  kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse KeM määrus nr 71 lisas

1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

Amet juhib tähelepanu asjaolule, et tehnoseadmete müra ei tohi müratundlikel aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

Vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ (edaspidi SoM määrus nr 54) kehtestatud normtasemeid.6(6)

Tähelepanu tuleks pöörata ka maksimaalsetele liiklusmüra tasemetele, et oleks võimalik paremini valida eluhoone heliisolatsiooni, arvestades, et sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ lisas 1 on magamistubades ööseks sätestatud liiklusmüra normtase tingimusel, et öö jooksul leiab aset vähemalt 5 liiklusjuhtumit, kus müra maksimaalne tase LpAmax on ületatud.

Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00. Tähelepanu tuleks pöörata ka ehitusaegsetele vibratsioonitasemetele.

Detailplaneeringu materjalides viidatud standard EVS 894:2008 on kehtetu. Edaspidi tuleks juhinduda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi insolatsiooni kestuse arvutamise juhendist ning EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“.

Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Amet teavitab, et palume detailplaneeringu koostajal ning KSH ekspertidel tähelepanu juhitud kohad üle vaadata ning teha detailplaneeringus ning KSHs vajalikud korrektuurid.

Peale avalikku arutelu ning tehtud täiendusi saadame korrigeeritud planeeringu ja KSH materjalid Teile ülevaatamiseks ja kooskõlastamiseks.

Samuti teavitame, et Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav avalik arutelu viiakse läbi 17.06.2026 algusega kell 16.00 Tallinna Kesklinna Valitsuse saalis (Nunne tn 18). Veebiplatvormi MS Teams vahendusel arutelul osaleda soovijail tuleb eelnevalt registreeruda e-posti aadressil [email protected] .

Lugupidamisega

Õnnela Urb

arhitekt

detailplaneeringute teenistus

Vabaduse väljak 7, 15198 Tallinn

640 4493

Tere

Kahetsusväärselt on jäänud Tallinna Kesklinna Valitsuse Postipoisis tähelepanuta ja minuni jõudmata veel üks arvamus Terviseametilt (väljapaneku viimasel päeval esitatud). Edastan ja vabandan linnaosavalitsuse nimel.