Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

16.06.2026 nr 1.1-3/26/402

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Tori Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/10424-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Tori valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Tori Vallavalitsuse

(registrikood 77000341, Pärnu maakond, Tori vald, Sindi linn, Pärnu mnt 12) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Pärnu maakonnas Tori vallas Tammiste külas asuva 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 12370550, katastritunnus

73001:008:1003, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV72536) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalad ruumikujud

tunnustega:

5 m² suuruse osa (pos 9) PARI ID 1108763;

34 m² suuruse osa (pos 10) PARI ID 1108759;

32 m² suuruse osa (pos 11) PARI ID 1108807;

33 m² suuruse osa (pos 12) PARI ID 1108760 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt

lisatud plaanidele (Lisa 1-4 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.05.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/10705-7

kooskõlastatud ja OÜ Teehoiu Partnerid koostatud projektile nr 1-58/2024 „Riigitee 5 Pärnu-

Rakvere-Sõmeru kergliiklustee lõigus Susi teerist-Otsa teerist“. Tori vald Pärnu maakond.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

3

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

SU SI TEE

9

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee

Projekteeritud teepeenra serv

Projekteeritud kraaviosa puhastamine/profileerimine

EKSPLIKATSIOON

1

Katastripiir

Katastriüksuse nimetus ja tunnus

TÖÖ NIMETUS

JOONIS Susi-Otsa, isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

KUUPÄEV TÖÖ NR

MÕÕTKAVA 1:500

STAADIUM PP

JOONISE NR

KOOSTAJA TELLIJA TORI VALLAVALITSUS reg kood.77000341 Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, Pärnumaa 86705 telefon: 449 0135, e-post: [email protected]

Pardi 14c 80017 Pärnu Tel 447 5972 e-post [email protected] OÜ TEEHOIU PARTNERID

PROJEKTEERIJA

TEHNIK

V. HALLIKMÄGI

V. VAPPER

PROJEKTEERIJA A.TAMA

MUUDATUS JOONISEID

Rt 5 ,Pärnu-Rakvere-Sõmeru .Kergliiklustee lõigus Susi teerist-Otsa teerist

2021

1/1MÄRTS 1- 58 /2021

, , , OU Teede insenerid

Tel +372 57859901 e-post [email protected]

10

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee

Projekteeritud teepeenra serv

Projekteeritud kraaviosa puhastamine/profileerimine

EKSPLIKATSIOON

1

Katastripiir

Katastriüksuse nimetus ja tunnus

TÖÖ NIMETUS

JOONIS Susi-Otsa, isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

KUUPÄEV TÖÖ NR

MÕÕTKAVA 1:500

STAADIUM PP

JOONISE NR

KOOSTAJA TELLIJA TORI VALLAVALITSUS reg kood.77000341 Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, Pärnumaa 86705 telefon: 449 0135, e-post: [email protected]

Pardi 14c 80017 Pärnu Tel 447 5972 e-post [email protected] OÜ TEEHOIU PARTNERID

PROJEKTEERIJA

TEHNIK

V. HALLIKMÄGI

V. VAPPER

PROJEKTEERIJA A.TAMA

MUUDATUS JOONISEID

Rt 5 ,Pärnu-Rakvere-Sõmeru .Kergliiklustee lõigus Susi teerist-Otsa teerist

2021

1/1MÄRTS 1- 58 /2021

, , , OU Teede insenerid

Tel +372 57859901 e-post [email protected]

11

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee

Projekteeritud teepeenra serv

Projekteeritud kraaviosa puhastamine/profileerimine

EKSPLIKATSIOON

1

Katastripiir

Katastriüksuse nimetus ja tunnus

TÖÖ NIMETUS

JOONIS Susi-Otsa, isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

KUUPÄEV TÖÖ NR

MÕÕTKAVA 1:500

STAADIUM PP

JOONISE NR

KOOSTAJA TELLIJA TORI VALLAVALITSUS reg kood.77000341 Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, Pärnumaa 86705 telefon: 449 0135, e-post: [email protected]

Pardi 14c 80017 Pärnu Tel 447 5972 e-post [email protected] OÜ TEEHOIU PARTNERID

PROJEKTEERIJA

TEHNIK

V. HALLIKMÄGI

V. VAPPER

PROJEKTEERIJA A.TAMA

MUUDATUS JOONISEID

Rt 5 ,Pärnu-Rakvere-Sõmeru .Kergliiklustee lõigus Susi teerist-Otsa teerist

2021

1/1MÄRTS 1- 58 /2021

, , , OU Teede insenerid

Tel +372 57859901 e-post [email protected]

12

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

IKÕ seadmise ala positsiooni number

Projekteeritud jalgratta- ja jalgtee

Projekteeritud teepeenra serv

Projekteeritud kraaviosa puhastamine/profileerimine

EKSPLIKATSIOON

1

Katastripiir

Katastriüksuse nimetus ja tunnus

TÖÖ NIMETUS

JOONIS Susi-Otsa, isikliku kasutusõiguse seadmise skeem

KUUPÄEV TÖÖ NR

MÕÕTKAVA 1:500

STAADIUM PP

JOONISE NR

KOOSTAJA TELLIJA TORI VALLAVALITSUS reg kood.77000341 Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, Pärnumaa 86705 telefon: 449 0135, e-post: [email protected]

Pardi 14c 80017 Pärnu Tel 447 5972 e-post [email protected] OÜ TEEHOIU PARTNERID

PROJEKTEERIJA

TEHNIK

V. HALLIKMÄGI

V. VAPPER

PROJEKTEERIJA A.TAMA

MUUDATUS JOONISEID

Rt 5 ,Pärnu-Rakvere-Sõmeru .Kergliiklustee lõigus Susi teerist-Otsa teerist

2021

1/1MÄRTS 1- 58 /2021

, , , OU Teede insenerid

Tel +372 57859901 e-post [email protected]