Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.06.2026 nr 1.1-3/26/416

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Märjamaa Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/26/10576-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Märjamaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Märjamaa

Vallavalitsuse (registrikood 77000447, Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev,

Tehnika tn 11) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Rapla maakonnas Märjamaa vallas Kivi-Vigala külas asuva 16155 Silla-Jädivere

tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10561650, katastritunnus

88402:003:0630, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV77071) 122 m² suuruse osa

(pos 1), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala ruumikuju

tunnus ID 1108455 ja 25 m² suuruse osa (pos 7), PARI ID 1108456, tänavavalgustuse

omamiseks.

1.2. aadressil Rapla maakonnas Märjamaa vallas Kivi-Vigala külas asuva Kooli tänav L1

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 19262650, katastritunnus

50201:001:0077, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89217) 17 m² suuruse osa (pos 2),

PARI ID 1108440 ja 4 m² suuruse osa (pos 6), PARI ID 1108441 tänavavalgustuse

omamiseks.

1.3. aadressil Rapla maakonnas Märjamaa vallas Kivi-Vigala külas asuva Kiriku tee L1

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 19262550, katastritunnus

50201:001:0056, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89216) 11 m² suuruse osa (pos 3),

PARI ID 1108458, tänavavalgustuse omamiseks.

1.4. aadressil Rapla maakonnas Märjamaa vallas Kivi-Vigala külas asuva 20179 Manni - Kivi-

Vigala tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10578850,

katastritunnus 88402:003:0610, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV77068) 46 m²

suuruse osa (pos 4), PARI ID 1108460, tänavavalgustuse omamiseks.

2

1.5. aadressil Rapla maakonnas Märjamaa vallas Kivi-Vigala külas asuva Kiriku tee L2

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 19271050, katastritunnus

50201:001:0064, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89219) 103 m² suuruse osa

(pos 5), PARI ID 1108461, tänavavalgustuse omamiseks.

Alad antakse üle vastavalt lisatud asendiplaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Tänavavalgustus

edaspidi nimetatud rajatis, Lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.5. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.8. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.9. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

3

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Kasutusõiguse alad on moodustatud vastavalt TIPPGEO osaühingu poolt, 27. septembril 2020

mõõdistatud teostusjoonisele “Välisvalgustuse ja sidekaabli kaitsmise teostusjoonis“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (tänavavalgustuse) omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

16. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TIPPGEO OÜ Papiniidu 5, 80010 PÄRNU

Registrikood 11949457

EMTAK 71122, MTR-i reg. nr. EEG000210 Litsentsid: 714 MA, 589 MA-k (Indrek Sauväli)

GSM 50 12 795 tel. 4434160

e-post:[email protected] veeb: www.tippgeo.eu

Objekt:

Joonis:

Mõõdistas

Plaani koostas

Vastutab

Töö nr:

Tellija:

Mõõtkava:

Fail:

Leht / lehti:

Aadress / asukoht:

Kaardileht:

Riigitee nr 16155 Silla-Jädivere tee km 26,08-26,25

teostusjoonis

27.oktoober 2020

30.oktoober 2020

Indrek Sauväli

Indrek Sauväli

Indrek Sauväli

1:500 1 / 1

lehenr

2020TG449

2020TG449_TV_tj.dgn

Kivi-Vigala küla Märjamaa vald, Rapla maakond

Kivi-Vigala ristmiku rekonstrueerimine, välisvalgustuse ehitus

Välisvalgustuse ja sidekaabli kaitsmise

OÜ Fooneks

POS 1

POS 5

POS 2

POS 3

POS 4

POS 6

POS 7

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

5 19271050 50201:001:0064 103 m² Tänavavalgustus

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

4 10578850 88402:003:0610 46 m² Tänavavalgustus

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

3 19262550 50201:001:0056 11 m² Tänavavalgustus

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

2 19262650 50201:001:0077 17 m² Tänavavalgustus

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

1 10561650 88402:003:0630 122 m² Tänavavalgustus

Tingmärgid Kinnistute piirid

katastriüksuse tunnus ja nimetus

IKÕ seadmise ala valgustuse kaitsevööndile

valgustusemast ja kaabel

POS 1

IKÕ seadmise ala ja positsiooni number

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

6 19262650 50201:001:0077 4 m² Tänavavalgustus

IKÕ seadmise ala POS

nr kinnistu

registriosa katastriüksuse

tunnus Ala pindala Ehitis

7 10561650 88402:003:0630 25 m² Tänavavalgustus