Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

25.06.2026 nr 5-2/3239-1

Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 18.06.2026

otsusega nr 1-3/61 kehtestati Orissaare alevikus Kuuse tn 1 detailplaneering. Planeeringuala

suurusega ca 0,4 ha hõlmab Orissaare alevikus Kuuse tn 1 (katastritunnus 71401:001:1479,

katastriüksuse sihtotstarve ärimaa 100%, pindala 4271 m 2 ) katastriüksust. Detailplaneeringu

eesmärk on katastriüksuse jagamine ärimaa ja elamumaa krundiks, ehitusõiguse määramine

ridaelamu ehitamiseks ja üldplaneeringukohase maakasutuse juhtotstarbe muutmine osaliselt

väikeelamumaaks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek detailplaneeringualal Orissaare aleviku

ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga määratud ärimaa maakasutuse juhtotstarbe

muutmiseks moodustatava elamumaa krundi osas väikeelamumaaks.

Detailplaneeringuga moodustatakse elamumaa ja ärimaa sihtotstarbega katastriüksused (tinglike

nimetustega Kuuse tn 1 ja Kuuse tn 1a). Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on

planeeritud ridaelamumaa, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on ridaelamul kuni 600 m 2

ja abihoonel kuni 20 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on ridaelamul 7,0 m ja abihoonel 5,0 m.

Kuuse tn 1 krundi kasutamise sihtotstarve on planeeritud kontori- ja büroohoone maa, hoonete

suurim lubatud arv krundil on 2 (sh 0 - 60 m 2 ehitisealuse pinnaga hooned), hoonete suurim

ehitisealune pind on 400 m 2 , hoonete suurim lubatud kõrgus on 8,0 m. Krundil on olemasolev

kontorihoone.

Planeeritava Kuuse tn 1 kruntidele juurdepääsuks rajatakse Kuuse tänavalt mahasõit, tolmuvaba

kattega tee ja parkimisala. Kontorihoone elektrivarustuseks on sõlmitud võrguleping ja rajatud

maakaabel. Planeeritava krundi elektrivarustuseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised

tingimused, elektriühendus planeeritakse alajaama Uku:(Orissaare) madalpingefiidri F7

maakaablist. Alternatiivse energia saamiseks on lubatud paigaldada päikesepaneelid hoonete

katustele. Kontorihoones on olemas ja planeeritavasse hoonestusse tuleb ühisvee- ja

kanalisatsiooniühendus.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

452 5044, [email protected]