| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/3377-3 |
| Registreeritud | 03.07.2026 |
| Sünkroonitud | 06.07.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Lääne-Harju Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääne-Harju Vallavalitsus |
| Vastutaja | Sandra Danilson (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo, Ehituskontrolli tiim) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Rae 38 | Paldiski | 76806 Harjumaa | 679 0600 | [email protected] | www.laaneharju.ee | registrikood 77000200
LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS
Põhja Päästekeskus [email protected]
Teie 18.06.2026 nr 7.2-3.1/3377-2 Meie 03.07.2026 nr 6-1/172-13
Valkse küla Raudsepa katastriüksuse detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks
Lääne-Harju Vallavalitsus edastas 13.05.2026 kirjaga nr 6-1/172-10 kooskõlastamiseks Valkse
külas Raudsepa katastriüksuse detailplaneeringu materjalid vastavalt planeerimisseaduse § 133
lõikele 1. Päästeameti Põhja päästekeskus jättis detailplaneeringu tuleohutusosa 18.06.2026
kirjaga nr 7.2-3.1/3377-2 kooskõlastamata.
Detailplaneeringu materjale on Teie esitatud tähelepanekutele vastavalt täiendatud ja esitame
need planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kerli Lambing
keskkonna- ja ehitusosakonna juhataja
Lisad:
1. Seletuskiri
2. Situatsiooniskeem
3. Tugiplaan
4. Ruumilise keskkonna analüüsi joonis
5. Põhijoonis
6. Veevarustus
7. Tehnovõrkude koondplaan
Kerli Lambing +372 5919 9774
43101:001:2347 Niiduvälja
29501:007:1399 Kanarbiku tee 6
29501:007:1409 Kanarbiku tee 7
29501:007:1402 Kanarbiku tee 8
29501:007:1413 Kanarbiku põik 4
29501:007:1411 Kanarbiku tee
29501:007:1412 Kanarbiku tee 9
29501:007:1407 Kanarbiku põik 2
Olemasolev juurdepääsutee Tammiku tee 19 katastriüksusele
LÄÄNE-HARJU VALD KEILA LINN
MÄNGUVÄLJAK
SJ
R100
Kaev 400 PL/M torud: 1) 44.13 200 Pvc 2) 44.13 200 Pvc 3) 44.22 160 Pvc
12 ,0
11,6
12,8
10,0 10 ,0
11,5
11,6
5,0
10 ,0
5,0
5,05, 0
5, 0
150 ,0
150 ,1
15 0, 0
5,0
5, 0
10,0
10,0
10,0
10,0
5,0
10,0
10 ,0
10,0
10,1
10,0
9,9
13,2 10 ,0
10 ,0
10,0
10,0
10 ,0
10,0
10 ,0
10,0
12 ,4
12,2
10,0
5,0
10,0
5,0
25,5
17,7
1
2
3
4
5
N PÕHIJOONIS
Planeeritav hoone võimalik asukoht
Juurdepääs krundile
Planeeritav krundi piir
Sorteeritud jäätmete kogumispaik
Planeeritav hoonestusala
SJ
Katastriüksuse piir
TINGMÄRGID
Krundi pos. nr
Planeeritava ala piir
Olemasolev/planeeritav kõnnitee
1
Plannum OÜ
Kuupäev:
Töö nr: Mõõtkava
Joonise nr:
Joonise nimetus:
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:
Koordinaator:
Liina Ollema
Jaanus Aavik
Asukoht: Põhijoonis
M 1:100040-202408
22.06.2026 4 Oblekuva-Obriku Põllumajandussaadused OÜ
Lääne-Harju Vallavalitsus
Lääne-Harju valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
MÄRKUSED: n Geodeetilise alusplaani koostas Geoalus OÜ (reg kood 16552517), töö nr 25-G024, mõõdistuse aeg 30.01.2025,
koordinaatide süsteem L-Est97, kõrgused: EH2000. n Piirid maa-ametist seisuga jaanuar 2025.a. Piirid on informatiivsed. Lumikatte sügavus 15cm. n Tehnovõrkude ja juurdepääsude lahendus on põhimõtteline ja täpsustub edasistes etappides. n Vee- ja kanalisatsiooni lahenduse on koostanud Merindorf OÜ (reg nr 11057500), vastutav spetsialist Raido
Mugamäe (Kutsekvalifikatsioon: diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7). n Elektrivarustus, tänavavalgustuse ja sidevarustuse lahenduse on koostanud ProSystem OÜ (reg nr 10859120).
KANARBIKU TEE
Planeeritud sihtotstarve (detailplaneeringu liikide alusel):
Planeeritud üksikelamumaa (EP)
Planeeritud tee ja tänava maa (LT)
ÜP-järgne säilitatava kõrghaljastusega ala
ÜP-järgne rohevõrgustik
Puiskarjamaa (EELIS andmetel)
Planeeritud parkmetsa maa (HM)
6
7
8
9
10
20
19
18
21
17
16
15
14
13
12
11
29 28
27
26 25
24
23
22
30
Asustusüksuse piir
31
33
32
Planeeritud kaksikelamumaa (EPk)
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele
(täpsustub projekteerimisel)
Planeeritava sõidutee
Tehnovõrguservituudi vajadusega ala
Märkus: Kruntide servituudi vajadusega alad on kajastatud seletuskirjas ptk 3.5.4.
Väljaspool planeeritavat ala seatakse järgmised servituudi vajadusega alad:
Kanarbiku tee
n SV ala planeeritavale keskpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
n SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
n SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Sinilille tee 17a
n SV ala planeeritavale keskpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Sinilille tee
n SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Niiduvälja
n SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Sinilille tee L3
n SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Arutammiku tee L1
n SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Arutammiku tee
n SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
43101:001:2347 Niiduvälja
29501:007:1399 Kanarbiku tee 6
29501:007:1388 Metsaaluse tee 5
29501:007:1408 Kanarbiku põik
29501:007:1398 Kanarbiku tee 4
29501:007:1391 Sinilille tee 17
29501:007:1396 Sinilille tee 17a
29501:007:1397 Metsaaluse tee 7
29501:007:1414 Kanarbiku põik 6
43101:001:2262 Pähkli tee 8
43101:001:2263 Pähkli tee 10
29501:007:1401 Metsaaluse tee 9
29501:007:1409 Kanarbiku tee 7
29501:007:1405 Kanarbiku põik 329501:007:1402
Kanarbiku tee 8
29501:007:1413 Kanarbiku põik 4
29501:007:1411 Kanarbiku tee
29501:007:1412 Kanarbiku tee 9
29501:007:1407 Kanarbiku põik 2
29501:007:1395 Sinilille tee
29501:007:1392 Sinilille tee 1529501:007:1389
Sinilille tee 19
29501:007:1404 Kanarbiku tee 3
Olemasolev juurdepääsutee Tammiku tee 19 katastriüksusele
29501:007:1419 Metsaaluse tee
18,5
MÄNGUVÄLJAK
SJ
2
4,5
Ol.olev sidekaev KJK-22 ühendus ol.oleva sidevõrguga
Ol.olev EVALDI:(Saue) AJ Sinilille tee 17a
ühendus ol.oleva elektrivõrguga
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
K1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
K1
K1
K1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
K1
K1
K1
K1 K1
K1
K1
V1K1
Plan. hüdrant
Plan. hüdrant
Plan. hüdrant
Plan. hüdrant
Plan. hüdrant
KPJ-1
Plan. reoveepumpla
KS1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
Ühendus oleva veetoruga
R100
29501:007:1395 Sinilille tee
Kaev 400 PL/M torud: 1) 44.13 200 Pvc 2) 44.13 200 Pvc 3) 44.22 160 Pvc
W1
W1
W1 W1
W1
W 2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
2
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
W1
W1
W 1
W 1
W 1
W1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
/
/
/
/
/
/
/
/
/ W1
W1
W1
W1
W1
W 1
W 1
/
/
/
/
/
/
/
W1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.
1
W 1.
1
W1.1W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W 1.1
W 1.1
W1.1
W1.1
W 1.1
W1.1
W 1.1
W 1.1
Ühendus oleva veetoruga
Ühendus oleva kanalisatsioonitoruga
K1Ø160 KS1Ø110 V1Ø110
K1Ø160 V1Ø110
K1Ø160 V1Ø110
K1Ø160 V1Ø110
K1Ø160 V1Ø110
K1Ø160 V1Ø110
K1Ø160 KS1Ø110 V1Ø110
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1Ø110
EDASI VT. Joonis 6. Tehnovõrkude
koondplaan - veevarustuse skeem
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1
V1
Plan. hüdrant
12 ,0
11,6
6,0
12,8
10,0 10 ,0
11,5
11,6
5,0
10 ,0
5,0
5, 0
150 ,0
150 ,1
15 0, 0
5,0
5, 0
10,0
10,0
10,0
10,0
5,0
10,0
10 ,0
10,0
10,1
10,0
9,9
13,2 10 ,0
10 ,0
10,0
10,0
10 ,0
10,0
10 ,0
10,0
12 ,4
12, 2
10,0
5,0
10,0
5,0
25, 5
17,7
6
7
8
9
10
20
19
18
21
17
16
15
14
13
12
11
29 28
27
26
25
24
23
22
30
1
2
3
4
5
N TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN
Planeeritav hoone võimalik asukoht
Juurdepääs krundile
Planeeritav krundi piir
Sorteeritud jäätmete kogumispaik
Planeeritav hoonestusala
SJ
Katastriüksuse piir
TINGMÄRGID
Krundi pos. nr
Planeeritava ala piir
Olemasolev/planeeritav kõnnitee
1
Plannum OÜ
Kuupäev:
Töö nr: Mõõtkava
Joonise nr:
Joonise nimetus:
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:
Koordinaator:
Liina Ollema
Jaanus Aavik
Asukoht: Tehnovõrkude koondplaan
M 1:100040-202408
22.06.2026 5 Oblekuva-Obriku Põllumajandussaadused OÜ
Lääne-Harju Vallavalitsus
Lääne-Harju valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
KANARBIKU TEE
Asustusüksuse piir
31
33
32
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele
(täpsustub projekteerimisel)
Planeeritava sõidutee
/ Plan. sidekanalisatsioon
Plan. tänavavalgustuse mast koos valgustiga
W1.1 Plan. tänavavalgustuse kaabel W1 Plan. 0,4kV maakaabelliin
Plan. jaotuskilp
W2 Plan. 10kV maakaabelliin
Plan. liitumiskilp
Plan. 2-trafolise alajaam 2,0mx4,5m
2
4,5
KS1 Plan. reovee survetorustik K1 Plan. reovee kanalisatsioonitorustik V1 Plan. veetorustik
Plan. reoveepumpla
Plan. hüdrant
Tehnovõrguservituudi vajadusega ala
MÄRKUSED: n Geodeetilise alusplaani koostas Geoalus OÜ (reg kood 16552517), töö nr 25-G024, mõõdistuse aeg 30.01.2025,
koordinaatide süsteem L-Est97, kõrgused: EH2000. n Piirid maa-ametist seisuga jaanuar 2025.a. Piirid on informatiivsed. Lumikatte sügavus 15cm. n Tehnovõrkude ja juurdepääsude lahendus on põhimõtteline ja täpsustub edasistes etappides. n Vee- ja kanalisatsiooni lahenduse on koostanud Merindorf OÜ (reg nr 11057500), vastutav spetsialist Raido
Mugamäe (Kutsekvalifikatsioon: diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7). n Elektrivarustus, tänavavalgustuse ja sidevarustuse lahenduse on koostanud ProSystem OÜ (reg nr 10859120).
43101:001:2348 Sinilille tee L3
43101:001:2155 Arutammiku tee L1
43101:001:2270 Pähkli tee 11
43101:001:2347 Niiduvälja
43101:001:2276 Pähkli tee 12
43101:001:2278 Pähkli tee 9
43101:001:2277 Sinilille tee L3
43101:001:2280 Pähkli tee 5
29501:007:1414 Kanarbiku põik 6
43101:001:2262 Pähkli tee 8
43101:001:2263 Pähkli tee 10
43101:001:2279 Pähkli tee 7
43101:001:2269 Pähkli tee 3
43101:001:2261 Pähkli tee 6
29501:007:1413 Kanarbiku põik 4
29501:007:1412 Kanarbiku tee 9
43101:001:2275 Pähkli tee 14
43101:001:2138 Arutammiku tee 2
10 ,0
5,0
10,0
9,9
13,2 10 ,0
10 ,0
K1
K1
V1
V1
V1
Plan. hüdrant
W1
W 1
W 1
/
/
W 1.
1
K1Ø160 V1Ø110
K1Ø160 V1Ø110
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
Arutammiku tee
Arut am
miku te
e
EDASI VT. Joonis 6. Tehnovõrkude
koondplaan - veevarustuse skeem
N TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN
Planeeritav hoone võimalik asukoht
Juurdepääs krundile
Planeeritav krundi piir
Planeeritav hoonestusala
Katastriüksuse piir
TINGMÄRGID
Krundi pos. nr
Planeeritava ala piir
Olemasolev/planeeritav kõnnitee
1
Plannum OÜ
Kuupäev:
Töö nr: Mõõtkava
Joonise nr:
Joonise nimetus:
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:
Koordinaator:
Liina Ollema
Jaanus Aavik
Asukoht: Tehnovõrkude koondplaan - veevarustus
M 1:100040-202408
31.03.2026 6 Oblekuva-Obriku Põllumajandussaadused OÜ
Lääne-Harju Vallavalitsus
Lääne-Harju valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
MÄRKUSED: n Geodeetilise alusplaani koostas Geoalus OÜ (reg kood 16552517), töö nr 25-G024, mõõdistuse aeg 30.01.2025,
koordinaatide süsteem L-Est97, kõrgused: EH2000. n Piirid maa-ametist seisuga jaanuar 2025.a. Piirid on informatiivsed. Lumikatte sügavus 15cm. n Tehnovõrkude ja juurdepääsude lahendus on põhimõtteline ja täpsustub edasistes etappides. n Elektri- ja sidevarustuse lahenduse on koostanud ProSystem OÜ (reg nr 10859120).
n Veevarustuse ja kanalisatsiooni lahenduse on koostanud Merindorf OÜ (reg nr 11057500), vastutav spetsialist Raido Mugamäe (Kutsekvalifikatsioon: diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7).
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele
(täpsustub projekteerimisel)
Planeeritava sõidutee
/ Plan. sidekanalisatsioon
Plan. tänavavalgustuse mast koos valgustiga
W1.1 Plan. tänavavalgustuse kaabel W1 Plan. 0,4kV maakaabelliin
Plan. jaotuskilp
Plan. liitumiskilp
K1 Plan. reovee kanalisatsioonitorustik V1 Plan. veetorustik
Tehnovõrguservituudi vajadusega ala
Ühendus oleva veetoruga
26
25
2421
27
23
V1Ø110
V1Ø110
VEEVARUSTUS
N SITUATSIOONISKEEM
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele
MÄRKUSED: n Alusena on kasutatud Maa- ja Ruumiameti geoportaalist pärinevat põhikaarti.
Plannum OÜ
Kuupäev:
Töö nr: Mõõtkava
Joonise nr:
Joonise nimetus:
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:
Koordinaator:
Liina Ollema
Jaanus Aavik
Asukoht: Situatsiooniskeem
-40-202408
05.01.2026 1 Oblekuva-Obriku Põllumajandussaadused OÜ
Lääne-Harju Vallavalitsus
Lääne-Harju valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
Planeeritava ala piir
LÄÄNE-HARJU VALD
KEILA LINN
Kaev 400 PL/M torud: 1) 44.13 200 Pvc 2) 44.13 200 Pvc 3) 44.22 160 Pvc
TUGIPLAAN
Katastriüksuse piir
Planeeritava ala piir
Kinnistu andmed
Raudsepa
Maatulundusmaa 162936 m²
29501:007:0540 Olemasolev killustikkattega või
aadress maakasut.
katastritunnus sihtotstarve pindala
TINGMÄRGID
N
pinnaskattega tee
Plannum OÜ
Kuupäev:
Töö nr: Mõõtkava
Joonise nr:
Joonise nimetus:
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:
Koordinaator:
Liina Ollema
Jaanus Aavik
Asukoht: Tugiplaan
M 1:100040-202408
05.01.2026 2 Oblekuva-Obriku Põllumajandussaadused OÜ
Lääne-Harju Vallavalitsus
Lääne-Harju valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
MÄRKUSED: n Geodeetilise alusplaani koostas Geoalus OÜ (reg kood 16552517), töö nr 25-G024, mõõdistuse aeg 30.01.2025,
koordinaatide süsteem L-Est97, kõrgused: EH2000. n Piirid maa-ametist seisuga jaanuar 2025.a. Piirid on informatiivsed. Lumikatte sügavus 15cm.
Puiskarjamaa (EELIS andmetel)
Asustusüksuse piir
Planeeritava ala piir vastavalt algatamise korraldusele
VANATOA DETAILPLANEERING (kehtestatud Lääne-Harju Vallavalitsuse 07.11.2023 korraldusega nr 751)
PÄHKLIORU DETAILPLANEERING (kehtestatud Keila Vallavolikogu 28.08.2015 otsusega nr 199/0815)
ARU I DETAILPLANEERING (kehtestatud Keila Vallavalitsuse korraldusega 14.10.2015 nr 601)
EHVARDI-JUHANI II. LUTLANDI, VALKSE-PEETRI, EHVARDI MÜ DETAILPLANEERING (kehtestatud Keila Vallavolikogu otsusega 27.09.2006 nr 108/0906)
N RUUMILISE KESKKONNA ANALÜÜSI JOONIS
MAAKASUTUSE SKEEM
Mudaaugu
Mudaaugu
Aru karjamõis
KEILA ~4 km
Elamumaa
Ärimaa
Tootmismaa
Planeeritud elamumaa
MaatulundusmaaKatastriüksuse piir
Planeeritava ala piir
TranspordimaaPlaneeritud transpordimaa
Üldkasutatav maa
Sihtotstarbeta maa Plannum OÜ
Kuupäev:
Töö nr: Mõõtkava
Joonise nr:
Joonise nimetus:
Planeeringu koostamisest huvitatud isik:
Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:
Koordinaator:
Liina Ollema
Jaanus Aavik
Asukoht: Ruumilise keskkonna analüüsi joonis
M 1:500040-202408
25.06.2026 3 Oblekuva-Obriku Põllumajandussaadused OÜ
Lääne-Harju Vallavalitsus
Lääne-Harju valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
MÄRKUSED: n Alusena on kasutatud Maa- ja Ruumiameti geoportaalist pärit aluskaarti.
Planeeritava ala piir
Planeeritud krunt
Planeeritav hoonestusala
Illustreeriv hoone asukoht
TINGMÄRGID
VÄLJAVÕTE KEHTIVAST ÜLDPLANEERINGUST
Planeeritud üldkasutatav maa
ARU TALU DETAILPLANEERING (kehtestatud Lääne-Harju Vallavalitsuse korraldusega 30.04.2024 nr 307)
Kehtiv detailplaneering
Rohevõrgustik
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
Planeeringu koostamise korraldaja
Lääne-Harju Vallavalitsus
Rae 38, 76806, Paldiski linn, Harju
maakond
Planeerija/Projektijuht
Liina Ollema
Koordinaator
Jaanus Aavik
Plannum OÜ
www.plannum.ee
Tartu mnt 84a, Tallinn
Töö number 40-202408
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 3
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
SISUKORD
A – MENETLUSDOKUMENDID .......................................................................................................................5
B – SELETUSKIRI ..........................................................................................................................................7
1. SISSEJUHATUS ........................................................................................................................................7
2. PLANEERINGU LÄHTEDEOKUMENDID JA OLEMASOLEV OLUKORD .........................................................7 2.1. Lähtedokumendid ja kehtivad planeeringud ............................................................................................... 7 2.2. Olemasoleva olukorra ja planeeringuala lähipiirkonna kirjelduse analüüs ............................................... 8 2.3. Vastavus strateegilistele planeerimisdokumentidele ................................................................................. 9 2.3.1. Kehtiv Keila valla üldplaneering ................................................................................................................ 9 2.4. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid ...................................................................................... 9 2.5. Vastavus planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärkidele ................................................................. 9
3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK ..................................................................................10 3.1. Planeeringuala kruntideks jagamine ja kruntide ehitusõigus................................................................... 10 3.2. Olulisemad arhitektuurinõuded planeeritavatele hoonetele..................................................................... 13 3.3. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad .......................................................................................................... 13 3.3.1. Elektrivarustus ja tänavavalgustus ......................................................................................................... 13 3.3.2. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................................................ 14 3.3.3. Sidevarustus ............................................................................................................................................. 15 3.3.4. Küte ........................................................................................................................................................... 15 3.3.5. Nõded tehnovõrgu ehitusprojektiks ........................................................................................................ 15 3.4. Juurdepääsuteede asukohad ja liiklus- ning parkimiskorraldus .............................................................. 15 3.5. Haljastus ja heakord ................................................................................................................................... 16 3.5.1. Haljastus................................................................................................................................................... 16 3.5.2. Jäätmekäitlus ja heakord ........................................................................................................................ 16 3.5.3. Kuritegevuse riske vähendavad tingimused .......................................................................................... 17 3.5.4. Servituudi seadmise vajadus .................................................................................................................. 17 3.6. Planeeringu elluviimine ............................................................................................................................... 20 3.6.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine .............................................. 20 3.6.2. Planeeringu elluviimise kokkulepped ja elluviimise kava ...................................................................... 21
C – LISAD ...................................................................................................................................................23
D – JOONISED ............................................................................................................................................25
E – KOOSKÕLASTUSED ..............................................................................................................................27
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 5
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
A – MENETLUSDOKUMENDID
1. Lääne-Harju Vallavalitsuse korraldus 30.12.2024 nr 787 „Detailplaneeringu algatamine“.
2. Lääne-Harju Vallavalitsuse korraldus 16.09.2025 nr 490 „Detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku
väljapaneku korraldamine“
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 7
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
B – SELETUSKIRI
1. SISSEJUHATUS Planeeritav ala paikneb Valkse külas Raudsepa katastriüksusel. Tegemist on eraomandis oleva
katastriüksusega, mille pindala on 16,2 ha.
Detailplaneeringu algatamise eesmärk on uute elamukruntide moodustamine.
Vastavalt kehtivale üldplaneeringule asub planeeringuala tiheasustusalal, mis on detailplaneeringu
koostamise kohustusega ala. Üldplaneeringu joonise 1A kohaselt asub planeeringuala läänepoolne osa
rohevõrgustiku alal. Üldplaneeringu joonise 2A kohaselt on planeeringuala juhtfunktsiooniks määratud
väikeelamumaa, planeeringuala läänepoolses osas asub säilitatava kõrghaljastusega (osatähtsus > 75%) ala.
Detailplaneeringu lahenduses järgitakse kehtiva üldplaneeringu põhimõtteid. Detailplaneering on
üldplaneeringu kohane.
2. PLANEERINGU LÄHTEDEOKUMENDID JA OLEMASOLEV OLUKORD
2.1. Lähtedokumendid ja kehtivad planeeringud
◼ Planeerimisseadus (jõustumine 01.07.2015);
◼ Ehitusseadustik (vastu võetud 11.02.2015);
◼ Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad
nõuded”;
◼ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise
alused”;
◼ Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme
mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“.
◼ Keila valla üldplaneering (kehtestatud Keila Vallavolikogu otsusega 13.10.2005 nr 259/1005);
◼ Lääne-Harju valla üldplaneering (algatatud Lääne-Harju Vallavolikogu otsusega 25.09.2018 nr 117);
◼ Harju maakonnaplaneering 2030+ (kehtestatud riigihalduse ministri 09.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/78);
◼ Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 29.05.2018 nr 11)
◼ Planeeringu algatamise taotlus (registreeritud 27.09.2024 nr 6-2/2133);
◼ 30.12.2024 Lääne-Harju Vallavalitsuse korraldus nr 787 „Detailplaneeringu algatamine“;
Eesti standardid:
◼ EVS 843:2016 Linnatänavad;
◼ EVS 812-2:2005+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;
◼ EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine;
Tehnilised tingimused:
◼ Keila Vesi AS, väljastatud 04.03.2025 nr 130225-1
◼ Telia Eesti AS, väljastatud 28.02.2025 nr 39491286.
◼ Elektrilevi OÜ, väljastatud 16.02.2025 nr489687.
Alusplaan
◼ Geodeetiline mõõdistus „Raudsepa topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega“ koostaja on Geoalus
OÜ (16552517), töö nr 25-G024, mõõdistuse aeg 30.01.2025, lumikatte sügavus 15 cm, koordinaatide
süsteem L-Est97, kõrgused: EH2000.
8 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Teised kehtivad õigusaktid ja normdokumendid.
2.2. Olemasoleva olukorra ja planeeringuala lähipiirkonna kirjelduse analüüs
Planeeringuala asub Valkse külas ning hõlmab Raudsepa (katastritunnus 29501:007:0540) katastriüksust
ning lähiala. Ala paiknemine on nähtav jooniselt “Situatsiooniskeem”.
Tabel 1. Planeeringuala piirneb järgmiste katastriüksustega
Nimetus Katastriüksuse number Pindala (m²) Sihtotstarve
Arno 29501:007:1608 89201 Maatulundusmaa
Valkse-Arnoldi 29501:007:0094 100090 Maatulundusmaa
Loigu 29501:007:0686 30037 Maatulundusmaa
Raudsepa 29601:001:0020 57079 Elamumaa
Niidu 43101:001:0173 21934 Maatulundusmaa
Niiduvälja 43101:001:2347 84382 Maatulundusmaa
Pähkli tee 10 43101:001:2263 3022 Elamumaa
Kanarbiku põik 6 29501:007:1414 2993 Elamumaa
Kanarbiku põik 4 29501:007:1413 3177 Elamumaa
Kanarbiku tee 9 29501:007:1412 3010 Elamumaa
Kanarbiku tee 29501:007:1411 3329 Transpordimaa
Kanarbiku tee 10 29501:007:1403 3004 Elamumaa
Metsaaluse tee 11 29501:007:1421 3001 Elamumaa
Metsaaluse tee 29501:007:1419 2303 Transpordimaa
Ehitisregistri andmetel on planeeritav ala hoonestamata. Ala on osaliselt kaetud kõrghaljastusega (metsamaa
~9,4 ha) ja osaliselt on tegemist loodusliku rohumaaga (~1,0 ha), haritavat maad on ~5 ha. Lisaks on alal
mitmeid teeradasid (osad neist ka autoga läbitavad) ja kiviaedasid. Tehnovõrkudega ühendus puudub.
Juurdepääs planeeritavale alale on Metsaaluse teelt ja Kanarbiku teelt.
Kehtivad piirangud
Raudsepa katastriüksusel (29501:007:0540) puuduvad kitsendused ja mõjualad, aga looduskaitse
seisukohast ulatub alale osaliselt poollooduslik kooslus puiskarjamaa, mis on ühtlasi Natura 2000 elupaik.
Planeeritav ala paikneb Valkse külas, mis paikneb vahetult Keila linna kõrval. Peamised olulised tõmbepunktid
asuvad seega Keila linnas. Keila linna keskus on alast ~4 km kaugusel. Keila linnas on kolm lasteaeda, Keila
Kool, Waldorf kool Läte, Keila Muusikakool, erinevad kauplused, apteegid, iluteenuste pakkujad, lauluväljak jne.
Ala lähim ühistranspordi peatus paikneb Paldiski maanteel: „Mudaaugu“ (~1 km kaugusel).
Eelnevast võib järeldada, et ala paikneb logistiliselt elamualaks sobivas asukohas jäädes Keila linna
lähipiirkonda ja võimaldades mugavat ligipääsu erinevatele teenustele.
Põhjavesi on kaitsmata ja reostuse ohtlikkuse tase on väga kõrge. Pinnakate on õhuke (paksus alla 1m ehk
alvar).
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 9
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
2.3. Vastavus strateegilistele planeerimisdokumentidele
2.3.1. Kehtiv Keila valla üldplaneering
Keila valla üldplaneeringu (kehtestatud Keila Vallavolikogu otsusega 13.10.2005 nr 259/1005) kohaselt on
tegemist tiheasustusalaga, kus osaliselt tuleb säilitada kõrghaljastus. Vastavalt üldplaneeringule peab uute
ehitusõigusega kruntide minimaalseks suuruseks olema 3000 m² (alus: valla ehitusmäärus). Valkse küla
tiheasustusala hoonestamist mõjutab maa-alale ulatuv rohevõrgustik ja vääriselupaik.
Planeeringu lahendus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
2.4. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid
◼ Luua võimalus rajada kaasaegseid väike- ja kaksikelamuid looduskaunisse piirkonda tiheasustuse
põhimõtetel, seejuures tagades rohelise võrgustiku ja kõrghaljastuse maksimaalne säilimine.
◼ Tagada juurdepääs Tammiku tee 19 ja Tammiku tee 21 katastriüksusele.
◼ Tagada planeeritaval alal kergliiklejate läbipääsud.
◼ Säilitada maksimaalselt olemasolevad kiviaiad.
2.5. Vastavus planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärkidele
◼ Elamumaa krundid on minimaalselt 3000 m² suurused. Elamumaa krundid, mis jäävad rohelisse
võrgustikku ja kõrghaljastuse säilitamise alale on kavandatud suuremad (4087 m² - 19 915 m²).
Hoonestusalade paigutamisel on arvestatud, et rohelise võrgustiku alale ehitatavate elamute
väikseimaks vahekauguseks teisest elamust on 150 m.
◼ Juurdepääsu säilimiseks mööda olemasolevat teekoridori on kavandatud transpordimaa krunt pos 33,
mis moodustatakse Arno katastriüksusest ja Raudsepa katastriüksusest moodustatavad krundid pos 30
ja 31, mis on jätkuks Kanarbiku teele.
◼ Krundile pos 29 ja pos 30 säilib olemasolev tee, mis võimaldab kergliiklejatel turvaliselt alal liigelda ja
loob perspektiivse võimaluse ühendada kergliiklusteed ka ümbritseva alaga. Krundile pos 30 on
Skeem 1. Väljavõte koostamisel olevast üldplaneeringust. Planeeritav ala on ümbritsetud roosa joonega.
10 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
planeeritud kergliiklustee Niiduvälja katastriüksuseni, et kergliiklejatel oleks võimalik mugavalt Keila
terviseradadele liikuda.
◼ Kruntide planeerimisel on arvestatud olemasolevate kiviaedade paiknemisega.
3. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK
3.1. Planeeringuala kruntideks jagamine ja kruntide ehitusõigus
Detailplaneeringu lahenduse koostamise aluseks on kehtiv üldplaneering. Planeeritakse 28 elamumaa krunti,
4 transpordimaa ja 1 üldmaa krunt. Elamumaa kruntidele antakse ehitusõigus kuni 12 kaksikelamu ja 16-18
üksikelamu ehituseks. Planeeritava ala läänepoolne osa on rohelise võrgustiku alal ja säilitatava
kõrghaljastusega alal, seega on kruntide hoonestusalad määratud põhimõttega, et elamute vahekaugus jääks
rohelises võrgustikus 150 m (nõue tuleneb kehtivast üldplaneeringust). Planeeritavate elamumaa kruntide
hooviala suurus rohevõrgustiku alal on kuni 3000 m² ja sellest suurema ala piiramine piirdega on keelatud.
Planeeringu lahendust on varasemaga võrreldes muudetud ja viidud kooskõlla kehtiva üldplaneeringuga, sest
planeeringualal esineb kaitsmata põhjavesi, mis on eriti tundlik võimaliku reostuse suhtes. Seetõttu on oluline
minimeerida reostuse tekke riski, mis kaasneks individuaalsete veevarustuse ja reoveekäitluse lahenduste
kasutamisega. Tihedam hoonestus võimaldab rajada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni süsteemi, mis tagab
keskkonnanõuetele vastava, kontrollitava ja ohutu vee- ning reoveekäitluse. Ühistaristu rajamine on
majanduslikult ja tehniliselt põhjendatud eelkõige tiheasustusaladel, kus kasutajate piisav arv tagab süsteemi
kuluefektiivsuse. Seega on tiheasustusala põhjendatud ka põhjavee kaitse seisukohast, kuna see võimaldab
rakendada keskkonnahoidlikumaid ja jätkusuutlikumaid lahendusi võrreldes hajusa hoonestusega.
Planeeringu alasse tuleb osaliselt kaasata ka Arno katastriüksus, et lahendada juurdepääs nii planeeritavale
alale kui ka alast edelasse jäävatele katastriüksustele. Arno katastriüksusest moodustatav transpordimaa
krunt on jätkuks olemasolevale Metsaaluse teele ja võimaldab perspektiivselt ühendada tee Tammiku teega.
Tabel 1. Kruntide moodustamise tabel
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi suurus m²
Maa sihtotstarve ja osakaalu % (DP liikide kaupa)
Maa sihtotstarve ja osakaalu % (katastriüksuse liikide kaupa)
Moodustatakse kinnistust
Olemasoleva kinnistu suurus enne jagamist
1 16160 EP 100 E 100 Raudsepa
(29501:007:0540)
162936
2 19915 EP 100 E 100
3 5241 EP 100 E 100
4 5656 EP 100 E 100
5 4077 EP 100 E 100
6 7011 EP 100 E 100
7 5433 EP 100 E 100
8 5502 EP 100 E 100
9 5386 EP 100 E 100
10 6188 EP 100 E 100
11 8103 EP 100 E 100
12 3607 EP 100 E 100
13 3000 EP 100 E 100
14 3000 EP 100 E 100
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 11
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Planeeritud krundi number
Planeeritud krundi suurus m²
Maa sihtotstarve ja osakaalu % (DP liikide kaupa)
Maa sihtotstarve ja osakaalu % (katastriüksuse liikide kaupa)
Moodustatakse kinnistust
Olemasoleva kinnistu suurus enne jagamist
15 3059 EP 100 E 100
16 3070 EP 100 E 100
17 3027 EPk 100 E 100
18 3024 EPk 100 E 100
19 3000 EPk 100 E 100
20 3000 EPk 100/EP 100 E 100
21 3000 EPk 100 E 100
22 3182 EPk 100 E 100
23 3005 EPk 100 E 100
24 3000 EPk 100 E 100
25 3314 EPk 100/EP 100 E 100
26 3000 EPk 100 E 100
27 3000 EPk 100 E 100
28 3000 EPk 100 E 100
29 7695 HM 100 Üm 100
30 3328 LT 100 L 100
31 5090 LT 100 L 100
32 5836 LT 100 L 100
33 2390 LT 100 L 100 Arno
(29501:007:1608)
89201
EP - üksikelamu maa, EPk – kaksikelamu maa, HM - parkmetsa maa, LT - tee ja tänava maa,
E - elamumaa, Üm – üldkasutatav maa, L – transpordimaa.
Detailplaneeringuga antakse planeeritavatele kruntidele järgmine ehitusõigus:
Tabel 2. Kruntide ehitusõigus
Krundi pos number
Krundi kasutamise sihtotstarve DP liikide alusel
Krundi kasutamise sihtotstarve katastriüksuse liikide alusel
Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (m²)*
Suurim lubatud planeeritud hoonete arv krundil (elamu/ abihoone)**
Suurim lubatud korruselisus (elamu/ abihoone)
1 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+katusekorrus (kk)
2 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
3 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
4 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
5 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
12 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Krundi pos number
Krundi kasutamise sihtotstarve DP liikide alusel
Krundi kasutamise sihtotstarve katastriüksuse liikide alusel
Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (m²)*
Suurim lubatud planeeritud hoonete arv krundil (elamu/ abihoone)**
Suurim lubatud korruselisus (elamu/ abihoone)
6 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
7 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
8 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
9 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
10 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
11 EP 100 E 100 500 1/3 2/1+kk
12 EP 100 E 100 500 1/2 2/1
13 EP 100 E 100 450 1/2 2/1
14 EP 100 E 100 450 1/2 2/1
15 EP 100 E 100 450 1/2 2/1
16 EP 100 E 100 450 1/2 2/1
17 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
18 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
19 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
20 EPk 100/EP 100 E 100 450 1/2 2/1
21 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
22 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
23 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
24 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
25 EPk 100/EP 100 E 100 450 1/2 2/1
26 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
27 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
28 EPk 100 E 100 450 1/2 2/1
29 HM 100 Üm 100 - - -
30 LT 100 L 100 - - -
31 LT 100 L 100 - - -
32 LT 100 L 100 - - -
33 LT 100 L 100 - - -
*Ehitisealuse pinna sisse arvestatakse ehitusloakohustuslikud hooned.
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 13
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
3.2. Olulisemad arhitektuurinõuded planeeritavatele hoonetele
Arhitektuur peab olema planeeritavasse ruumi sobiv ja kaasaegne.
◼ Maksimaalne eluhoone kõrgus on kuni 11 meetrit pos 1-11, 10 m pos 12-28, katusekalle 0-45 kraadi.
◼ Maksimaalne lubatud abihoone kõrgus on 6 meetrit pos 1-11 ja 5 meetrit pos 12-28.
◼ Välisseinad: puit, kivi, krohv.
◼ Piirdeaiad on lubatud kuni kõrgusega 1,5 meetrit. Krunti pos 29 ei ole lubatud piirata. Kruntidel pos 1
kuni 5 on piirdeaiaga lubatud ümbritseda õueala (kuni 3000 m²). Rohevõrgustiku alale jääva krundi pos 1
- pos 5 osas on piiretele täiendavad tingimused:
Valida piirdeaia võrgu silm võimalikult suur, et vähendada väikeulukite jaoks piiramise ebasoodsat
mõju.
Piirdeaia rajamisel võiks kavandada aed maapinnast 10-20 cm kõrgemale tõstetuna, nii et
väiksemad ja keskmise suurusega loomad sealt läbi pääsevad. Seejuures on vaja tagada, et
tarade all ja üleval servas ei oleks teravaid orasid, mille vastu loomad end vigastada võivad.
Võimalusel vältida piirdeaedade rajamist ja rajada piirdeaedu osaliselt – kui võimalik siis rajada
piirdeaedu ainult suundadesse kus see on teiste inimeste juurdepääsu takistamiseks vajalik ning
jätta aiad rajamata külgedesse, kust ligipääs on juba takistatud nt olemasoleva taimestiku tõttu.
3.3. Tehnovõrkude ja rajatiste asukohad
Planeeritud tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline, lahendus antakse vastavalt võrguvaldajate tehnilistele
tingimustele. Täpsed trasside asukohad ja lahendus antakse ehitusprojektiga.
3.3.1. Elektrivarustus ja tänavavalgustus
Elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ poolt väljastatud tehnilistele tingimustele (nr 509380,
kehtib kuni: 14.01.2028). Lahenduse on koostanud ProSystem OÜ (reg nr 10859120).
Objektide 0,4kV elektrivarustus on ette nähtud ühe planeeritava komplektalajaama 10/0.4kV (trafod kuni
2x630kVA) baasil. Alajaama asukoht on ette nähtud võimalikult koormuskeskme lähedusse, planeeritava tee
äärde, selle teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Alajaamadele eraldi katastriüksusi
mitte moodustada. Planeeritava alajaama toide on ette nähtud 10 kV kaabelliiniga alates olemasolevast
alajaamast EVALDI:(Saue) AJ, mis asub Sinilille tee 17a kinnistul. Uuest planeeritud alajaamast on ette nähtud
uutele objektidele välja eraldi fiidrite 0,4 kV maakaabelliinid. Objektide elektrivarustuseks on planeeritud
kinnistute piiridele 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid on planeeritud tarbijate kruntide piiridele
soovitavalt mitmekohalistena teealasse. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad.
Kesk- ja madalpinge toitevõrgud ehitatakse kaabelliinidena. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus on
tagatud servituudialana. Planeeritud ja olemasolevate kaablite kaitsevöönd on 1m kaabli teljest.
Planeeringulahenduses on näidatud kaablite koridori laiused, kuid täpne kaablite arv määratakse
konkreetsemalt edasise projekteerimise käigus.
Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneerimise projektiga
on määratud ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu
käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le
kirjalik taotlus.
Tänavalõikude valgustuseks on ette nähtud LED välisvalgustid. Valgustid paigaldatakse koonilistele
metallmastidele. Tänavavalgustuse toiteliinid ehitatakse kaabelliinidena. Igast mastist on ette nähtud kuni
kolm hargnemist.
Käesolev lahendus on põhimõtteline. Planeeritavate hoonete sisestus- liitumiskilpide asukohad täpsustatakse
tööprojektide mahus (arvestades objektide arhitektuuriga). Konkreetsete objektide elektrivarustuse
tööprojekti koostamine (ka 10/0.4 kV alajaamade projekteerimine) toimub võrgu valdajalt taotletud tehniliste
tingimuste alusel. Alajaama tööprojekti koostamisel tuleb lähtuda Elektrilevi OÜ -i ettevõttestandardist ja
kehtivatest normatiivdokumentidest.
14 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
3.3.2. Veevarustus ja kanalisatsioon
Veevarustus
Töö teostamisel on aluseks võetud AS Keila Vesi tehnilised tingimused nr. 080126-1(27.01.2026). Lahenduse
on koostanud Merindorf OÜ (reg nr 11057500), vastutav spetsialist Raido Mugamäe (Kutsekvalifikatsioon:
diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7).
Planeeritav veehulk planeeringualale on 12 m3/ööp.
Järgmistes projekteerimisstaadiumites täpsustada veevarustuse maksimaalne vooluhulk (l/s) ja sisemise
tulekustutusvee vajadus (l/s).
Planeeringuala veega varustamiseks tuleb rajada ühisveetorustik alates Kanarbiku teel paiknevast
ühisveevärgi torust Ø110 mm. Tulekustutusvee tagamiseks tuleb planeeringuala veetorustik ringistada
Metsaaluse teel paikneva veetorustikuga Ø110 mm ning Arutammiku teel paikneva veetorustikuga Ø110 mm
(täpne lahendus järgmises projekteerimistööde staadiumis).
Planeeritud ühisveetorustik on Ø110 mm.
Ringistatud veetorult on ette nähtud moodustatavatele kinnistutele veeühendused koos sulgarmatuuridega,
mis jäävad kinnistute liitumispunktideks.
Kinnistute liitumispunktid on planeeritu avalikult kasutatavale maale (0,5-1m kinnistu piirist väljapoole)
Planeeritud veetorustik on ette nähtud rajada PE PN10 plasttorudest ning paigaldada min. 1,8 m sügavusele
maapinnast. Põhiline ehitustööde maht veetorustikul 2160 m.
Tuletõrjeveevarustus
Tuletõrje veevarustuse ja tuleohutuse tagamisel tuleb lähtuda siseministri 30.03.2017 a määrusest nr 17
„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, siseministri 18.02.2021 määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise,
katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ja Eesti
Standarditest EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja EVS 812-
6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutus Osa 6: Tuletõrje veevarustus“.
Alale planeeritud tegevus liigitub I (eluhooned) kasutusviisi alla. Planeeritud hoonete tulepüsivusklass on TP3.
Vastavalt Siseministri määrusele nr 10, redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.01.2023, „Veevõtukoha rajamise,
katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ on hoone
kustutamiseks vajalik veevooluhulk veevõtukohas 10 l/s 3 tunni jooksul.
Planeeringuala välistulekustutusvesi on ette nähtud lahendada planeeritud tuletõrjehüdrantide baasil.
Hüdrandid on plaanitud rajada kaevudesse. Vastavalt Keila Vesi AS tehnilistele tingimustele on võimalik
tagada ühisveevõrgust tulekustutusvett 10 l/s 3 tunni jooksul.
Hoonete projekteerimisel peab arvestada, et päästetehnikaga peab saama sõita hoone peasissekäiguni.
Üksikelamute puhul on lubatud kaugus kuni 50 m. Kustutustööde ja päästetööde tegemiseks peab
juurdepääsutee olema vähemalt 3,5 m laiune sõidutee, mis on soovitatav rajada ringsõiduna. Kui
juurdepääsutee viib siseõue läbi värava, kangialuse vms, peab päästesõidukite sissesõiduks olema tagatud
vähemalt 4 m lai ja 4 m kõrge puhas ala, kus ei ole takistusi sõidukiga sisenemiseks.
Reoveekanalisatsioon
Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne. Kanaliseerida on lubatud ainult olmereovett.
Planeeritav reoveekanalisatsiooni arvutuslik vooluhulk on 12 m3/ööp.
Järgmistes projekteerimisstaadiumites täpsustada reoveekanalisatsiooni maksimaalne vooluhulk (l/s).
Planeeringuala reovee kanaliseerimiseks on ette nähtud rajada uus reoveepumpla KPJ-1.
Moodustatavate kinnistute kanalisatsiooniühendused on varustatud kontrollkaevudega, mis jäävad kinnistute
liitumispunktideks.
Kinnistute liitumispunktid on planeeritu avalikult kasutatavale maale (0,5-1m kinnistu piirist väljapoole).
Põhiline ehitustööde maht reoveekanalisatsioonitorustikul: isevoolsel 1220 m, survetorustikul 255 m.
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 15
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
3.3.3. Sidevarustus
Sidevarustus on planeeritud vastavalt Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilistele tingimustele (NR 40107476,
kehtivad kuni 05.02.2027). Lahenduse on koostanud ProSystem OÜ (reg nr 10859120). Sidekanalisatsiooni
sisend on planeeritud läbi kolmanda isiku sideehitiste sidekaevust KJK-22. Detailplaneeringuga on igale
krundile ette nähtud 100mm individuaalne sidekanalisatsioonisisestus planeeritavast põhitrassist.
Sidekanalisatsiooni hargnemised põhitrassist teostatakse sidekaevudega (KKS tüüpi) või sadulharudega.
Sidekanalisatsiooni paigaldussügavus sõidutee all on min.1.0m, väljaspool sõiduteed 0.7m. Planeeritavad
sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia
Eesti sideehitiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus. Objekti tööprojekti koostamine
toimub võrgu valdajalt taotletud tehniliste tingimuste alusel. Tööprojekti tehnilistes tingimustes määratakse
Telia Eesti AS poolt sidekaablite maht ja sidekaablite paigaldamine juurdepääsuvõrgu osas.
3.3.4. Küte
Küte lahendatakse lokaalselt, kasutades selleks tehnoloogiliselt sobivaid lahendusi. Küttelahendus antakse
projekteerimisel.
3.3.5. Nõded tehnovõrgu ehitusprojektiks
Telia Eesti AS
◼ Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tuleb tagada
sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS § 70 ja § 78 nõuetele.
◼ Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis tuleb lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest,
majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis
tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning
sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest.
◼ Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada
sideehitist.
◼ Tegutsemisluba tuleb taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud
väljakutse aega Telia ehitajate portaalis:
https://www.telia.ee/ehitajate-portaal.
Elektrilevi OÜ
◼ Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.
AS Keila Vesi
◼ Vastavalt tehniliste tingimustele nr 080126-1 on vajalik DP ala tuletõrjevee osas teostada arvutused
vajaliku veeloovutuse (min 10 l/s 3h jooksul) tagamise kohta.
◼ DP lahendi (või selle osa) muutumise korral (kõik muudatused enne selle kehtestamist KOV poolt),
esitada uuesti Keila Veele ülevaatamiseks ja kooskõlastamiseks.
◼ Ehitusprojekti koostamiseks ja liitumislepingu sõlmimiseks peab arendamisest huvitatud omanik
taotlema AS Keila Veelt täpsustatud tehnilised tingimused.
◼ Planeeritavatele kinnistutele liitumistingimuste väljastamine (sh liitumine ÜVK-ga) on võimalik peale
arenduspiirkonna ÜVK trasside välja arendamist.
3.4. Juurdepääsuteede asukohad ja liiklus- ning parkimiskorraldus
Juurdepääs planeeritavale alale on Metsaaluse teelt ja Kanarbiku teelt. Autoliiklusele on ette nähtud
planeeritud krundid pos 30 kuni 33. Pos 33 moodustatakse Arno katastriüksusest ja see on piirkonna liikluse
jaoks oluline lõik, mis ühendab kehtivas Vanatoa detailplaneeringus kavandatud teekoridori planeeritava alaga
ja tagab juurepääsu Tammiku tee 19 ja 21a katastriüksustele ja võimaldab ühendada teedevõrguga
perspektiivselt ka Tammiku tee. Lisaks krundile pos 33 on planeeritud kolm transpordimaa krunti pos 30, pos
16 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
31 ja pos 32, mis moodustatakse Raudsepa katastriüksusest, et tagada mugavad ligipääsud planeeritud
elamumaa kruntidele. Pos 30 ja 31 seovad planeeritava sõidutee Kanarbiku tänavaga. Kergliiklejate läbipääs
säilib olemasoleva pinnastee kaudu läbi planeeritava transpordimaa krundi pos 30 ja üldmaa krundi pos 29.
Krundile pos 30 on ette nähtud kergliiklustee kuni Niiduvälja katastriüksuseni, see võimaldab kergliiklejate
läbipääsu ka Keila terviseradadele.
Normatiivsete parkimiskohtade arvutamisel on aluseks võetud Eesti Standard EVS 843:2016 Linnatänavad,
tabel 9.2, eramu ja väike elamute ala. Normatiivsete parkimiskohtade arv on 3 kohta üksikelamu ja 4 kohta
paariselamu kohta (kokku 96 parkimiskohta). Parkimine lahendatakse ehitusprojektis krundi piires.
3.5. Haljastus ja heakord
3.5.1. Haljastus
Hoonete paigutamisel arvestada võimalikult palju olemasoleva kõrghaljastusega, hoonestusalasse jäävate
puittaimede likvideerimine täpsustub projekteerimisel. Eriti oluline on kõrghaljastuse säilitamisele pöörata
tähelepanu kruntidel pos 1 - 5 ja pos 29, sest nendele ulatub kõrghaljastuse säilitamise vajadusega ala ja/või
roheline võrgustik. Väärtuslik kõrghaljastus ehk puud, mis on pikaealised, terved või väheste kahjustustega
elujõulised või olulise maastikulise või ökoloogilise tähtsusega (sobivas kohas kasvav elustikupuu) tuleb
võimalusel säilitada.
Ehitustööde ajal rakendada meetmeid olemasoleva haljastuse säilitamiseks. Juhinduda standardist EVS 939-
3:2020 Puittaimed haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse. Säilivale kõrghaljastusele tuleb läbi viia
võrahooldus, tagada kasvutingimused ning kaitse (juurestiku kaitse, tüvekaitse) ehitustööde ajal. Kujundada
ja täiendada haljastust ka uusistutustega, haljastuse täpsem lahendus anda hoone ehitusprojektiga.
Kõrghaljastuse uusistutusel/täiendamisel tuleb seda teha Eestis levivate looduslike liikidega.
Hoonete ja tehnovõrkude projekteerimisel tagada istutatavate puude ning ehitiste vahelised kujad vastavalt
Eesti Standard EVS 843:2016 nõuetele.
3.5.2. Jäätmekäitlus ja heakord
Sorteeritud jäätmete kogumine toimub vastavalt Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskirjale (15.06.2018).
Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda lisaks jäätmeseadusest, pakendiseadusest ning nende alamaktidega
kehtestatud nõuetest. Sorteeritud jäätmete kogumispaik on võimalik kavandada krundile pos 29, mis jääb
üldkasutusse (asukoht täpsustub projekteerimisel).
Tegemist on kehtiva üldplaneeringu järgi tiheasustusalaga, seega puude raie peab olema kooskõlas Lääne-
Harju Vallavolikogu 26.05.2020 määrusega nr 6 „Raieloa andmise tingimused ja kord Lääne-Harju vallas".
Ehitamisel tekitada võimalikult vähe taimestiku ja mullapinna häiringuid – eriti rohelise võrgustiku alal.
Puiskarjamaade säilimiseks (krundil pos 1 ja pos 2 ning vähesel määral pos 3 on vajalik nende hooldamine.
Hooldamise peamiseks viisiks on karjatamine ja vajadusel täiendav niitmine, suure niite koguse puhul ka selle
koristamine1. Niitmisel jätta ka niitmata alasid, et tagada putukatele ja teistele loomadele toitumiskohad ning
varjevõimalused. Herbitsiidide kasutamine ei ole lubatud.
Müratase suureneb ehitustööde jooksul, kuivõrd liiklustihedus suureneb ehitusaegse transpordi võrra ja
teostatakse ka mürarikkaid töid. Ehitustööde kavandamisel tuleb läbi mõelda ja tööohutuse plaanis kirjeldada
ehitusplatsi vahetusse naabrusesse levida võiva tolmu, müra ja vibratsiooni tõkestamise abinõud. Ehitustööde
läbiviimisel peab arvesse võtma, et ehitusaegne müra ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses
nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
toodud normtasemeid. Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks tuleb ehitustööd teostada päevasel ajal.
Planeeringu realiseerimise järgselt suureneb piirkonnas sõidukite arv, mis tekitavad müra ja õhusaastet,
minimaalselt st see ei suurene määral, mis võiks olla inimesele või keskkonnale olulise mõjuga.
1 . „Puisniitude ja puiskarjamaade hoolduskava“ (koostanud E. Roosaluste, Tartu, 2019)
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 17
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Vajalike puude likvideerimisel tuleb lähtuda eetikast ja Looduskaitseseadusest, et seal pesitsevate lindude ja
muude olendite elupaigad ja elu ei satuks ohtu. Mürarikkad tööd ja puude raie ei tohi toimuda pesitsusajal.
Parim aeg selliste tööde tegemiseks on periood 15. augustist 1. aprillini.
Krunt pos 29 on ette nähtud avaliku kasutusega ja sinna on võimalik rajada mänguväljak, sorteeritud jäätmete
kogumispaik ja vajalikud tehnorajatised.
3.5.3. Kuritegevuse riske vähendavad tingimused
Kuritegevuse riskide vähendamist reguleerib standard EVS 809-1:2002.
Soovitav on iga eluhoone sissepääs valgustada, sest valgustatus võimaldab korraldada efektiivse naabrivalve
piirkonna. Vandalismi ja sissemurdmiste riske vähendavad hoonete uste ja akende turvaliseks muutmine,
kasutades vastupidavaid ukse- ja aknaraame ning ukselukke.
3.5.4. Servituudi seadmise vajadus
Planeeritud servituutide vajaduse (SV) ulatus on põhimõtteline ja täpsustub projekteerimise staadiumis.
Pos 1
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 2
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 3
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 4
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ Krundile ulatub planeeritava reoveepumpla kuja.
Pos 5
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ Krundile ulatub planeeritava reoveepumpla kuja.
Pos 6
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ Krundile ulatub planeeritava reoveepumpla kuja.
Pos 7
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale madalpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 8
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ Krundile ulatub planeeritava reoveepumpla kuja.
Pos 9
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
18 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reoveetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 10
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reoveetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale madalpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 11
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reoveetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale madalpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 12
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 13
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 14
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 15
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 16
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 17
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 18
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 19
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 20
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 21
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 22
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 19
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Pos 23
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 24
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 25
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 26
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 27
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 28
◼ SV ala planeeritavale liitumiskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
Pos 29
◼ SV ala planeeritavale liitumis- ja jaotuskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale alajaamale, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reoveetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reovee survetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ Krundil on planeeritud reoveepumpla ja selle kuja.
◼ SV ala planeeritavale madalpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale keskpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 30
◼ SV ala planeeritavale liitumis- ja jaotuskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reoveetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reovee survetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale madalpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale keskpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale tänavavalgustuse kaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 31
◼ SV ala planeeritavale liitumis- ja jaotuskilbile, ulatusega 2 m seadmest, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale reoveetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale madalpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale tänavavalgustuse kaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Pos 32
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale tänavavalgustuse kaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
20 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Kanarbiku tee
◼ SV ala planeeritavale keskpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Sinilille tee 17a
◼ SV ala planeeritavale keskpingekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Sinilille tee
◼ SV ala planeertavale sidekaablile, koridoris laiusega 2 m, võrguvaldaja kasuks.
Niiduvälja
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Sinilille tee L3
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Arutammiku tee L1
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
Arutammiku tee
◼ SV ala planeeritavale veetorustikule, koridoris laiusega 4 m, võrguvaldaja kasuks.
3.6. Planeeringu elluviimine
3.6.1. Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine
Planeeringu realiseerudes kasvab liikluskoormus olemasolevale tänavavõrgule. Planeeringu elluviimisel
lisandub piirkonda uusi elanikke, kes perspektiivselt loodavate sotsiaalsete sidemete kaudu suurendavad
kogukonna- ja turvatunnet. Lisaks on elamupiirkonna tihendamine mõistlik majanduslikult, sest võimaldab
taristut kasutada tõhusamalt ja heakorraks kasutatavate ressursside kasutus on optimaalsem.
Käesoleva detailplaneeringu elluviimine ei avalda kultuurilist mõju, sest alal ja selle mõjualas puuduvad
väärtustatud hooned ja miljööalad. Alal on osaliselt poollooduslik kooslus - puiskarjamaa. Puiskarjamaad on
olnud sajandeid Eesti maastike loomulik osa ja kujunenud inimtegevuse tõttu. Puiskarjamaade säilimiseks on
vajalik nende hooldamine. Hooldamise peamiseks viisiks on karjatamine ja vajadusel täiendav niitmine, suure
niite koguse puhul ka selle koristamine2. Seega planeeringu elluviimine ja ala kasutusele võtmine loob
regulaarse hooldamise võimalikkuse ja inimtekkelisel kooslusel on suurem tõenäosus püsima jääda.
Planeeringu elluviimisel ei ole ette näha olulise negatiivse mõju avaldumist looduskeskkonnale. Eesti looduse
infosüsteemi andmebaasi kohaselt ei paikne planeeringualal kaitstavaid loodusobjekte. Puiskarjamaa ala on
ühtlasi Natura 2000 võrgustiku elupaiga ala ja krundid 1 - 5, 29 jäävad ühtlasi ka rohelise võrgustiku alale.
Planeeringu lahenduse koostamisel on arvestatud rohelise võrgustikuga ning sellele alale jäävate elamumaa
kruntide suurus on kavandatud suuremad (4077 m² - 19 915 m²), lisaks on hoonestusalade vahe 150 m. Samuti
ei ole lubatud kogu krunti piirata piirdeaiaga, seega võib öelda, et planeeringu elluviimine muudab küll ruumilist
keskkonda, kuid ka üldplaneeringus on ette nähtud ala hoonestamine.
Planeeritav ala põhjavesi on kaitsmata ja reostuse ohtlikkuse tase on väga kõrge. Oluline on jälgida, et
planeeritavate elamute reovesi ei satuks puhastamata kujul pinnasesse, et välistada põhjavee reostumine.
Vee- ja kanalisatsiooni lahendus antakse vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele ÜVK baasil.
2 . „Puisniitude ja puiskarjamaade hoolduskava“ (koostanud E. Roosaluste, Tartu, 2019)
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 21
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
Kavandatava tegevuse negatiivne mõju on peamiselt ehitusaegne ja piirneb planeeringuala ja selle
lähiümbrusega. Ehitusaegse tegevusega kaasneb ajutine müra, vibratsioon ja liikluskoormuse kasv, mis on
lühiajaline ja mööduv.
3.6.2. Planeeringu elluviimise kokkulepped ja elluviimise kava
Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid ega kahjustata ka avalikku huvi. Tuleb
tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntide omanike õigusi või kitsendaks
naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastus). Samuti ei tohi tekitata
naaberkinnistu omanikele täiendavaid kitsendusi. Juhul, kui planeeritava tegevusega tekitatakse kahju
kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama kahju tekitanud krundi igakordne omanik.
Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele
maakorralduslikele, ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad
ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele.
Detailplaneeringu kehtestamise järgselt on vajalik teostada järgmised tegevused allpool toodud
järjekorras planeeringuga kavandatu elluviimiseks:
◼ planeeringu taristuobjektide ehitamiseks kokkulepete sõlmimine ja tagatiste seadmine;
◼ planeeringu kehtestamine;
◼ planeeringukohaste kruntide moodustamine, vajadusel tagatiste vormistamine;
◼ vajadusel taristuobjektide projekteerimiseks tehniliste tingimuste taotlemine;
◼ taristu projekteerimine ja ehitamine;
◼ taristu kasutuslubade vormistamine, vastavalt kokkulepetele objektide üleandmine ja tagatiste
lõpetamine;
◼ detailplaneeringu kohaste hoonete projekteerimine ja ehitamine;
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 23
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
C – LISAD
1. Tehnilised tingimused:
◼ Keila Vesi AS, 27.01.2026, nr 080126-1.
◼ Telia Eesti AS, 06.02.2026, nr 40107476
◼ Elektrilevi OÜ, 14.01.2026, nr 509380
2. Illustratsioon
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 25
PLANNUM OÜ I www.plannum.ee I [email protected] Tartu mnt 84a I Tallinn 10112 I Harjumaa
D – JOONISED
Joonis 1. Situatsiooniskeem
Joonis 2. Tugiplaan
Joonis 3. Ruumilise keskkonna analüüsi joonis
Joonis 4. Põhijoonis
Joonis 5. Tehnovõrkude koondplaan
Joonis 6. Tehnovõrkude koondplaan - vaavarustus
Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering 27
E – KOOSKÕLASTUSED
Tabel 3. Teave planeeringu käigus tehtud koostöö kohta
Jrk Kooskõlastaja Kuupäev, nr Kooskõlastuse täielik ärakiri Kooskõlastuse originaali asukoht
Projekteerija märkused kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta
1. Telia Eesti AS
(Arvo Sepp)
17.03.2026 nr
40158653
Projekt kooskõlastatakse märkusega:
Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja
ehitiste projekteerimisel tuleb tagada sideehitise ohutus ja
säilimine vastavalt EhS § 70 ja § 78 nõuetele.
Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis tuleb lähtuda EhS
ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, majandus- ja taristuministri
25.06.2015 määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,
kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele
esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning
sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest.
Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise
kaitsevööndis tegutsemiseks. Sideehitise kaitsevööndis on
sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib
ohustada sideehitist.
Tegutsemisluba tuleb taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne
planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia
ehitajate portaalis:
https://www.telia.ee/ehitajate-portaal
Detailplaneeringu digikaust. Lisatud ptk 3.3.5.
2. Elektrilevi OÜ
(Maie Erik)
30.03.2026 nr
7478980893
KOOSKÕLASTATUD TINGIMUSTEL
* Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.
Detailplaneeringu digikaust. Lisatud ptk 3.3.5.
3. AS Keila Vesi
(Katarina
Kleinson)
31.03.2026 AS Keila Vesi veeosakond nõustub esitatud detailplaneeringu
lahendiga ÜVK-d puudutavas osas tingimustel (5):
1.Vastavalt tehniliste tingimustele nr 080126-1 on vajalik DP ala
tuletõrjevee osas teostada arvutused vajaliku veeloovutuse (min
10 l/s 3h jooksul) tagamise kohta.
2.DP lahendi (või selle osa) muutumise korral (kõik muudatused
enne selle kehtestamist KOV poolt), esitada uuesti Keila Veele
ülevaatamiseks ja kooskõlastamiseks.
Detailplaneeringu digikaust. Lisatud ptk 3.3.5.
28 Valkse külas Raudsepa katastriüksuse ja lähiala detailplaneering
3.Ehitusprojekti koostamiseks ja liitumislepingu sõlmimiseks
peab arendamisest huvitatud omanik taotlema AS Keila Veelt
täpsustatud tehnilised tingimused.
4.Planeeritavatele kinnistutele liitumistingimuste väljastamine
(sh liitumine ÜVK-ga) on võimalik peale arenduspiirkonna ÜVK
trasside välja arendamist.
5.Käesolev arvamus on kehtiv kaks aastat.
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastus taotlusele | 18.06.2026 | 1 | 7.2-3.1/3377-2 | Väljaminev kiri | paa | Lääne-Harju Vallavalitsus |
| Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks_Raudsepa | 15.05.2026 | 3 | 7.2-3.1/3377-1 | Sissetulev kiri | paa | Lääne-Harju Vallavalitsus |
| Vastus taotlusele | 06.08.2025 | 1 | 7.2-3.1/4358-1 | Väljaminev kiri | paa | Lääne-Harju Vallavalitsus |