| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/18764-10 |
| Registreeritud | 03.07.2026 |
| Sünkroonitud | 06.07.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Anija Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Anija Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Anija oja
(ava tud
eesv ool)
riig ite
e n r 1
2 K
o s e -Jä
g a la te
e
B
B
B
B
15.0
25.0
50.0
10.5
4.0
10.54.0
1.0
2.5 4.0
5.0
3.5
10.54.0
10.54.0
4.5
10.5 4.0
12.0
3.5
6.0
1 5 0 .0
2 3 0 .0
15.0 25.0
30.0
3.5 4.0
2.5
AJ
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
POS 12
POS 13
POS 14
POS 15
POS 16
POS 17
POS 18
POS 19
POS 20
POS 21
POS 22
POS 23
POS 24
POS 25
POS 26
POS 27
POS 28
POS 29
POS 30
POS 31
POS 32
POS 33
POS 34
POS 35
POS 36
POS 37
POS 38
POS 39
POS 40
POS 41
POS 42
POS 43
POS 44
POS 45
POS 46
POS 47
POS 48
POS 49
POS 50
POS 51
POS 52
POS 53
POS 54
POS 55
POS 56
POS 57
POS 58
POS 59
POS 60
POS 61
POS 62
POS 63
POS 64
POS 65
POS 66
POS 67
POS 68
POS 69
H
H
K r
K r
K r
K r
K r
K r
K r
44.19-44.07
44.69
P u u d
K u u s e d
14001:001:0860
Anija metskond 24
14001:001:0970 Soodla
14001:001:0070
Männiku
14001:001:0073
14001:001:0088
Muru
14001:001:0164
Udu
14001:001:0349
Nurme
14001:001:0413 Kaunismaa vkt 11
14001:001:0415
Kaunismaa vkt 12
14001:001:0417Kaunismaa vkt 13
14001:001:0418 Kaunismaa vkt 13a
14001:001:0419
Kaunismaa vkt 14
14001:001:0421 Kaunismaa vkt 14a
14001:001:0424 Kaunismaa vkt 16
14001:001:0426 Kaunismaa vkt 17
14001:001:0427 Kaunismaa vkt 17a
14001:001:0428 Kaunismaa vkt 18
14001:001:0429
Kaunismaa vkt 18a
14001:001:0397
Kaunismaa vkt 4a
14001:001:0398 Kaunismaa vkt 5
14001:001:0436 Kaunismaa alajaam
14001:001:0389 Kaunismaa vkt 1
14001:001:0391 Kaunismaa vkt 1a
14001:001:0392
Kaunismaa vkt 2
14001:001:0393
Kaunismaa vkt 2a
14001:001:0394
Kaunismaa vkt 3
14001:001:0396
Kaunismaa vkt 4
14001:001:0412 Kaunismaa vkt 10a
14001:001:0414 Kaunismaa vkt 11a
14001:001:0400 Kaunismaa vkt 6
14001:001:0404 Kaunismaa vkt 7
14001:001:0405 Kaunismaa vkt 7a
14001:001:0406
Kaunismaa vkt 8
14001:001:0407
Kaunismaa vkt 8a
14001:001:0408
Kaunismaa vkt 9
14001:001:0409
Kaunismaa vkt 9a
14001:001:0411
Kaunismaa vkt 10
14001:001:0416 Kaunismaa vkt 12a
14001:001:0425 Kaunismaa vkt 16a
14001:001:0403
Kaunismaa vkt 6a
14001:001:0395
Kaunismaa vkt 3a
14001:001:0399
Kaunismaa vkt 5a
1 4 0 0 1 :0
0 1 :0
4 3 5
K a u n is
m a a t e e
14001:001:0509
Anija metskond 200
14001:001:0515 Koidu
14001:001:0516 Hämariku
14001:001:0916 Anija metskond 25
14001:001:1242
Saarte
14101:001:0178 Kaunismaa vkt 20
14101:001:0179
Kaunismaa vkt 20a
14101:001:0180 Kaunismaa vkt 20b
14101:001:0172
Kaunismaa vkt 15a
14101:001:0171
Kaunismaa vkt 15
14101:001:0173
Kaunismaa vkt 19
14101:001:0174 Kaunismaa vkt 19a
14101:001:0302
Metsvindi
14101:001:0527
Metsatiigi
14101:001:0746 Soorätsu
14101:001:0741
Lauristo
14101:001:0742
Rabahane
14101:001:0747
Lauristo tee
1 4 0 0 1 :0
0 1 :0
1 9 2
1 2
K o s e - J ä g a la t e e
F03S10_K30
F03S10_K31
TP
K r
K r
K r
K u u s e d
L e h tp
u u d
V a n a ta lu
k o h a õ u e a la
K u u sed
Põl d
Põl d
Põl d
Põl d
Põl d
Veekog u
Veekog u
Veekog u
Veekog u
4 2 .9
2
4 2 .2
3
4 3 .1
6
4 3 .1
1
4 2 .3
6
4 3 .2
6
4 3 .3
2
4 2 .7
6
4 3 .4
1
4 3 .6
6
4 3 .2
0
4 3 .5
4
4 3 .5
4
4 3 .0
2
4 2 .2
5
4 3 .1
0
4 3 .5
2
4 2 .9
5
4 3 .5
8
4 3 .0
3
4 2 .7
1
4 3 .3
7
43.92 44.69 46.25 46.94
43.34 43.38 43.85 45.52
43.26 43.35 43.66 44.92 45.73
45.95
47.16
43.03 43.15 43.49 45.12 45.67
43.24 44.30 44.43
44.26 45.40
46.14
45.33
44.34 45.32 46.20 47.39
48.20
44.23
44.36
45.54
45.54
47.05
47.36
47.51
47.88
4 8 .0
2
4 8.
33
4 8 .2
7
4 8 .17
47.80
48.15
4 7.
95
4 8 .1 7
4 7.
98
4 7.
94
4 7.
94
4 7.
78
4 7.
80
4 7.
82
4 7 .7
6
48.32
49.15 48.09
48.21
4 7 .3
5
4 7 .8
3
48.0 3
47.8 2
47.9 7
47.8 8
47.6 0
47.6 9 47.6
5
47.3 9
47.5 4
47.45
4 8 .4
3
44.61 45.04 47.53 47.70
47.75
48.30
48.55
48.79
49.35
44.59 45.18
46.38 47.69
48.05 49.04
49.75
48.89
49.59
4 9 .8
4
4 9 .5
8
4 9 .3
5
49.25
4 9.2
9
45.03 46.19 46.92
47.95
48.78
4 4 .9
9
4 5 .7
7
4 6 .0
4
46.16
46.00
45.43
45.37
45.08
44.31
45.31
45.40
44.50
45.30
45.55
44.68
45.75
4 5 .7
8
48.91 4 8 .8
7
4 8 .7
1
4 8 .5
3
4 8 .3
5
48 .08
47.03
48.09
48.71
49.08
48.97
48.35
46.22
46.15
47.16
46.75
47.95
47.05
48.15
47.63
48.72
47.83
47.65
46.75 47.13
47.00
45.85
46.15
46.00
46.01
4 5 .1
3
45.13
44.99
45.26 45.24
44.75
44.75
44.59
45.08
44.65
45.20
44.48
4 4.5
8
4 5.9
2
44.54
45 .97
4 4 .7
1
4 6 .5
4 4 6 .5
7
4 6 .8
8
46.41
4 6 .4
4
4 5 .9
7
46.17
4 5 .6
6
4 5 .7
8
44.97
4 4 .9
0
4 5 .2
4
4 5 .4
9
4 5 .6
3
44.99
44.81 44.65 44.60 44.57
44.55
44.85
44.75
44.80
44.71
44.81
44.89 45.02
44.95
44.96
44.48
44.92
44.65
44.55
44.55
44 .77
4 6.
39
4 5.
31
4 4.
82
4 6.
58
4 5.
30
4 4.7
2
46 .44
45.02
4 4 .8
0
4 5 .7
0
4 7 .3
0
45.56
4 5 .9
0
45.68
45.87
45.75 45.48
45.45
46.12
46.17
46.15
45.85
45.05
44.75
44.96
44 .92
4 4.
69
44 .78
45.90
45.00
45. 25
45 .11
45 .40
46.2 1
46.3 9
45.45
45.11
44.95
44.63
44 .85
44 .59
4 5 .77
4 4 .9
2
4 5 .6
9
4 5 .3
1
4 4 .0
5
4 5 .4
6
4 4 .0
9
4 5 .0
0
4 4 .0
7
4 3 .9
3
4 5 .0
1
4 3 .9
0
4 5 .2
1
4 5 .3
7
4 3 .9
8
4 4 .8
5
4 3 .9
7
4 3 .8
9
4 4 .6
3
4 5 .0
0
4 4 .0
6
4 5 .0
5
4 4 .0
5
4 4 .6
0
4 3 .9
6
4 4.
52
4 3.
94
4 4.
54
4 3.
96
4 4.
58
4 3.
95
4 4.
62
4 3.
85
44.71
43 .85
44.55
44.05
44.45
43.90
44.49
4 3.
75
4 4.5
1
4 3.
76
44.3 5
4 3.8
5
4 4.4
5
43.96
4 4.
45
4 3.
85
4 4 .2
5
4 3 .8
2
4 4 .3
9
4 3 .8
4
4 4 .2
6
4 3 .9
8
4 4 .4
3
4 3 .8
9
4 4 .5
4
4 3 .9
7
4 4 .3
9
4 3 .9
7
4 4 .0
3
4 4 .7
2
4 4 .0
0
4 4 .6
9
4 3 .9
0
4 4 .6
7
43.86
44.3 8
43.99
44.44
44 .01
44 .51
44. 06
44. 44
44. 01
44. 38
43.82
4 5 .2
5
44 .13
44.81
44.01
44 .97
4 4.1
6
4 4.7
5
44.0 9
44.4 7
4 4 .0
2
4 4 .6
9
4 3 .9
5
4 4 .6
6
4 3.
90
4 4 .6
3
4 3 .8
6
4 4 .6
4
4 3 .9
0
4 4 .4
4
4 3 .8
8
4 4 .4
4
4 4 .0
5
4 4 .6
5
4 4 .0
7
4 4 .5
3
4 5 .3
0
4 4 .4
1
4 4 .9
8
4 4 .3
8
4 4 .18
4 4 .3
6
4 4 .5
1
4 4 .0
4
4 4 .2
9
4 4 .2
7
4 3 .7
6
4 3 .7
8
4 4 .5
2 4 4 .3
5
4 4 .5
3
4 8 .9
3
4 8 .8
9
4 9 .0
3
4 8 .9
2
4 8 .7
7
4 8 .7
4
4 8 .5
3
4 8 .5
5
4 8 .1
1
4 8 .1
3
4 7 .7
1
4 7 .7
0
4 7 .7
1 4 7 .6
6
4 7 .8
9
4 7 .8
0
47.80
47.82
47.46
47.45
4 6 .4
3
4 6 .3
8
4 5 .8
7
4 5 .8
6
4 5 .8
6
4 5 .7
8
4 4 .9
2
4 4 .9
0
4 4 .7
7
4 4 .8
0
4 6 .2
6
4 6 .3
3
4 6 .8
7
4 6 .6
6
4 5 .4
0
4 5 .3
8
4 4 .6
8
4 5 .19
4 5 .1
3
4 4 .6
3
4 4 .5
9
4 5 .9
2
4 5 .6
3
4 5 .8
6
4 4 .9
9
4 4 .7
3
4 4 .7
7
4 4 .6
3
4 4 .3
7
4 4 .4
1
4 4 .9
0
4 4 .6
1
4 4 .8
0
4 5 .9
4
4 5 .7
0
4 5 .6
1
4 5 .8
0
4 5 .5
6
4 5 .6
2
4 6 .4
7
4 6 .2
6
4 6 .2
6
47.59
47.38
47.62
47.77 47.49 47.79
4 7 .8
7
4 7 .5
9
4 7 .8
3
4 7 .7
1
4 7 .2
3
4 7 .7
3
4 7 .6
9
4 7 .5
6
4 7 .6
6
4 8 .3
6
4 8 .1
7
4 8 .3
4
4 8 .7
2
4 8 .5
7
4 8 .7
6
4 8 .9
2
4 8 .8
7
4 8 .9
7
4 9 .0
6
4 8 .9
7
4 8 .9
3
4 8 .6
5
4 8 .7
9
4 8 .7
9
4 8 .7
1
4 8 .7
3
4 8 .5
2
4 8 .4
9
4 8 .3
9
4 8 .3
6
4 8 .1
1
4 7 .6
5
4 7 .4
9
4 7 .6
2
4 7 .2
3
4 7 .4
9
47.55
47.40
47.31
4 6 .4
1
4 6 .12
4 6 .3
0
4 5 .8
0
4 5 .6
3
4 5 .7
4
4 4 .8
4
4 4 .6
3
4 4 .7
0
4 4 .6
5
4 4 .4
2
4 4 .5
3
4 4 .7
4
4 4 .7
4
4 4 .6
4
4 4 .6
7
4 4 .8
9
4 4 .7
5
4 6 .5
1
4 6 .5
3
4 6 .9
0
4 6 .9
0
4 5 .1
6
4 5 .2
9
4 4 .6
5
4 4 .6
4
4 5 .4
9
4 5 .3
1
4 5 .6
1
4 5 .6
9
4 5 .5
4
4 5 .3
4
4 5 .2
8
4 5 .3
7
4 5 .9
5
4 5 .8
9
4 5 .6
9
4 5 .5
6
4 5 .7
0
4 5 .8
5
4 5 .8
0
4 5 .9
4
4 6 .0
0
4 6 .0
6
4 6 .0
4
4 5 .8
4
4 5 .8
4
4 7 .0
4
4 6 .9
6
4 7 .2
6
4 7 .18
4 7 .14
4 7 .12
4 6 .8
8
4 6 .9
8
4 7 .8
0
4 7 .3
2
4 7 .7
7
4 7 .8
1
4 7 .7
9
4 7 .7
9
4 7 .5
6
4 7 .3
4
4 7 .6
2
4 7 .6
6
4 7 .6
4
4 7 .6
1
4 7 .4
2
4 7 .8
3
4 7 .7
6
4 7 .9
9
4 8 .0
6
4 8 .0
7
4 8 .0
3
4 7 .8
3
4 7 .7
2
4 8 .4
4
4 8 .5
7
4 8 .4
6
4 8 .5
9
4 8 .5
7
4 8 .6
1
4 8 .6
2
4 8 .3
5
4 8 .2
7
4 9 .1
7
4 9 .0
0
4 9 .1
1
4 9 .0
5
4 9 .0
3
4 8 .8
3
4 8 .8
4
47.7 2
47.5 0
47.6 3
47.7 4
47.7 1
47.9 9
4
5 .0
5
4 5 .3
4
4 5 .8
7
4 5 .6
0
4 5 .8
3
4 5 .8
9
45.70
4 5 .9
0
46.12
4 6 .4
1
4 6 .4
2 4 6 .5
2
4 6 .3
1
4 6.
47
46.52
4 6 .2
0
4 6 .3
1
45.73
46.01
4 5 .1 2
4 5 .2
6
4 5 .4
2
4 5 .5
6
4 5 .0
9
46.52
47.25
45.5 7
46.13
45.9 0
45.35
4 5 .0
1
4 4.
69
44.54
44.60
44.55
44.51
44.55
44.70
4 4 .6
5
46.05
45.85
45.90
45.55 45.35
45.35
45.95
45.55
45.35
45.45
45.25
45.85
46.15
45.71
45.15
45.25
45.19
45.85
45.25
45.76
45.85
45.35
45.55
45.15
44.78
45.04
45.85 45.33
44.95
44.75
46.05
45.45
45.20 45.05 44.84
46.25
45.35
45.07
44.93
44.58
44.55
44.55
44.72
45.01
45.01
5 0 .0
0
4 9 .7
7
49.60
4 9 .2
7
4 9 .5
7
4 9 .3
9
4 9 .6
9
49.24
4 8.2
1
48.33
45.21
4 5 .7
9
4 5.
95
4 5 .4
8
44.80
44.52
44.94
46.12
46.25
45.66
44.67 46.14
44.25
44.13 44.23 44.38
43.98
44.09 44.87 44.96 45.05
43.98
43.33 43.10 43.09
43.22 43.17
43.17 43.27 43.13 43.28 43.27 43.56 43.97 44.81 45.85
43.27 43.15
43.19 43.43 43.37 43.40 43.41
43.43
43.64
43.98
43.91 44.99 45.57 45.88
44.47 43.63 43.39
43.12
43.33 43.50 43.61 43.93 44.29 45.12 45.99 46.22 46.67
45.26 44.28 43.67
43.77 44.13 44.54
44.59
45.10 45.17
45.72
46.06 47.35
47.55
47.97
47.88
47.65 47.10
43.84 44.23 43.66 43.56
43.60 43.50
43.55
43.40
43.30
43.26
43.77 43.88
43.81 43.99 44.43 44.80
44.83
44.62 45.43
45.58 46.84
46.56
46.13 46.72 47.16
47.13 47.55
47.75
4 7 .8
2
47.79
48.21
48.05
47.85
47.39
47.15
47.57
47.80
48.15
48.34
48.11
48.05 47.35
47.56
49.05
48.59
49.05
49.02
48.56
48.45
48.46
48.65
49.55
49.25
49.59
49.17
48.86
48.20
48.55
48.17
48.35
48.06
48.01
47.95
47.00 45.80 45.13 44.74
44.66
44.84
44.08
44.14 44.40 44.87 45.38 46.58
46.77 44.74
47.57 47.83
44.76 45.86
47.75
47.52
47.95 48.30 48.45
48.76
49.25
49.39
49.35
49.20
49.86
49.16
49.25
48.53
48.21
48.35
47.75
47.35
47.37
46.95
46.80
46.34 46.06
45.59 44.64
44.69
45.20
45.20
45.52
45.97
46.30
46.42
46.69
46.32
46.45
47.55
46.95
47.48
48.15 48.65
48.47
48.65
48.25
48.43
48.51
48.15
45.65
45.40
45.15
45.95
45.75
46.05
46.55
46.25
46.95
47.09
47.35
47.79
47.72
47.94
47.65 46.80
45.91
45.96
46.05
47.25
48.01
47.04
48.12
48.09
48.15
46.85 47.23 47.65
46.10
47.19
47.60 47.45
47.00
47.32
47.50
46.99
46.81
46.41
46.20
46.35
46.59 46.85 46.65
46.29 45.73
45.45
45.15
44.99
45.25
45.52
45.09
46.01
45.55
45.83
45.55
45.45
45.79
46.15
46.15
45.23 45.32
45.41
45.09
44.85
44.90
44.80
44.69
45.06 44.95
44.95
44.90
44.70 44.65
44.47
44.60
44.83
44.69
44.75
44.75
44.69
44.59
44.65
44.62
44.56
44.68
44.69
44.71
44.33
44.75
44.72
44.80
44.53
44.75
44.85
44.60
44.68
44.88
44.85
44.80
44.78
44.66
44.84
44.81
44.97 45.11
45.85
44.68
45.03
45.28
45.25
44.83
44.94
44.86 44.85
44.82
44.74
44.95
44.91 44.97
44.82
44.75
44.85
44.47
44.39
44.60
44.79
44.66
44.69
44.59
45.10
44.66
45.30
44.93
45.46
44.91
45.45
45.15
46.65
46.29
46.37
45.25
45.28 45.35
45.45
45.18
45.55
45.23
50.65
52.25
51.35
48.08
45.43 44.90
45.36
4 5 .3
9
4 4 .0
0
4 5 .3
5
4 4 .0
7
4 3 .9
5
4 5 .1
3
4 5 .0
7
4 4 .0
0
4 5 .0
1
4 4 .9
0
4 3 .9
6
4 3 .8
9
4 4 .4
7
4 4 .9
6
4 4 .0
6
4 3 .8
9
4 4 .7
2
4 5 .0
5
4 4 .1
4
4 3 .9
9
4 4 .7
7
43.91
44.28
44.11
44.57
43. 89
44. 46
43.8 9
44.56 45.16
44.09
45.33
45 .01
45.12
44.73
4 4 .8
5
4 4 .7
1
44.55 43.97
44.85
43.84
44.65
43.95
4 4 .4
8
4 3 .8
5
4 3 .9
5
4 4.
38
4 4 .4
2
4 4 .0
5
4 4 .5
4
4 3 .9
2
4 3 .9
2
4 4 .3
9
4 4 .4
2
4 3 .9
6
4 3 .8
8
4 4 .4
6
4 3 .9
7
4 4 .4
7
4 3 .9
4
4 4 .4
7
4 4 .0
0
4 4 .5
4
44.72
43.9 2
4 4.
39
4 3.
85
45.4 0
45.2 9
45 .29
4 4.
69
44.51
44. 47
48.75
48.96
48.88
49.32
49.15
48.99
4 6 .3
5
4 6 .2
3
pinnas
p in
n a s
p in
n a s
p in
n a s
p in
n a s
kraav
TP
TP
kraav
k ra
a v
k raav
kraav
kraav
k r a a v
kr aa
v
kraav
k ra
av
k ra
av
k ra
av
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
kivi
4 3 .3
4
A
A
A
K r
K r
K r
Kr
Kr
Kr
K r
Kr
Kr
Kr
Kr
K r
K r
K r
K r
K r
Kr
4 8 .6
9
4 8 .5
5
4 8 .8
8
4 8 .6
1
4 8 .5
4
4 8 .8
2
4 8 .7
7
4 8 .7
3
4 8 .8
1
4 8 .4
4
4 8 .6
6
4 8 .4
7
4 8 .2
4
4 8 .5
0
4 8 .5
2
4 8 .5
7
4 8 .5
1
4 8 .3
3
4 8 .4
9
4 8 .4
6
4 8 .3
3
4 8 .4
6
4 8 .4
5
4 8 .4
8
4 8 .4
8
4 8 .4
0
4 8 .2
8
4 8 .1
0
4 8 .3
4
4 8 .3
9
4 8 .4
0
4 8 .3
9
4 8 .0
3
4 8 .3
1
4 8 .1
6
4 8 .2
6
4 8 .2
4
4 8 .3
2
4 8 .3
1
4 7 .9
1
4 8 .2
0
4 7 .9
3
4 7 .9
2
4 7 .7
9
4 8 .1
0
4 8 .1
5
4 8 .0
5
4 8 .0
6
4 7 .7
3
4 7 .9
7
4 7 .7
7
4 7 .5
2
4 7 .8
4
4 7 .8
2
4 7 .8
4
4 7 .8
6
4 7 .4
4
4 7 .7
6
4 7 .2
7 4 6 .9
4
4 7 .3
4
4 7 .2
9
4 7 .2
8
4 7 .3
6
4 6 .9
3
4 7 .1
9
4 8 .9
8
4 8 .9
5
4 6 .9
6
4 6 .6
2
4 6 .9
8
4 6 .9
9
4 6 .9
3
4 7 .0
0
4 6 .6
3
4 6 .8
6
4 5 .6
2
4 5 .6
3
4 6 .0
3
4 5 .9
6
4 5 .9
5
4 5 .9
8
4 5 .6
3
4 5 .8
9
4 5 .0
9
4 5 .2
2
4 5 .2
1 4 5 .2
5
4 5 .3
1
4 5 .0
7
44.99 45.21 45.16
45.23 45.28 45.02
44.98
44.90
44.97 44.99
45.09
45.06
44.73
4 6 .3
0
4 6 .0
4
4 6 .4
8
4 6 .4
2
4 6 .5
1 4 6 .4
9
4 5 .3
3
4 5 .4
9
4 5 .4
5
4 5 .4
8
4 5 .4
7
4 5 .2
2
4 5 .3
7
45.03 45.18 45.18
45.21 45.22 45.01
44.89
45.08 45.07
45.18 45.19 44.81
44.92
44.83
44.89
44.90
44.99
44.98
44.64
44.76
4 4.8
1
4 4.5
2
4 4.8
5
4 4.8
5
4 4.8
8
4 4.8
8
4 4.3
6
4 4.7
1
4 4.8
6
4 4.5
2
4 4.8
6
4 4.8
3
4 4.9
1
4 4.9
0
4 4.7
2
4 4 .8
0
4 4.4
5
4 4.9
0
4 4.8
9
4 4.9
3
4 4.9
4
4 4.6
3
4 4.9
4
4 4.8
9
4 4.6
1
4 4.9
9
4 4.9
4
4 4.8
8
4 4.9
3
4 4.6
1
4 4.
83
4 4.
62
4 4.
87
4 4.
85
4 4.
84
4 4.
86
4 4.
53
4 4.
67
4 4.
47
4 4.
85
4 4.
83
4 4.
77
4 4.
81
4 4.
51
4 4.6
6
4 4.8
9
4 4.8
1
4 4.8
1
4 4.8
3
4 4.6
6
4 4.5
2
4 4.7
6
4 4.7
3
4 4.7
2
4 4.7
9
4 4.5
4
4 4.6
2
4 4.4
0
4 4.7
6
4 4.6
3
4 4.7
3
4 4.7
7
4 4.5
4
4 4.6
9
44.7 0
44.6 3
44.7 6
44.7 7
4 4.
74
4 4 .5
1
4 4 .3
7
4 3 .8
3
44.83 44.88
44.52
44.70
44.87
44.93 44.97 44.96
4 4 .4
9
4 4 .8
7
4 4 .9
1 4 4 .9
2
4 4 .9
0
4 4 .8
8
4 4 .6
3
4 4 .8
4
4 5 .2
2
4 4 .6
0
4 4 .8
9
4 4 .8
4
4 4 .8
5
4 4 .8
3
4 4 .8
8
4 4 .5
3
4 4 .76
4 4 .9
1 4 4 .5
4
4 4 .76
4 4 .73
4 4 .76
4 4 .71
4 4 .6
9
4 4 .5
2
4 4 .5
9
4 4 .9
6
4 4 .4
9
4 4 .73
4 4 .72
4 4 .75
4 4 .77
4 4 .79
4 4 .5
4
4 4 .6
6
44.82
44.51
44.77 44.82 44.87
44.86 44.85 44.55
44.68
44 .98
44 .72
44 .90
44 .91
45 .01
45 .02
45 .02
44 .70
45 .01
4 4.6
8
4 5.0
4
4 5.0
5
4 5.1
1
4 5.1
2
4 5.
19
4 4.
92
4 5.
19
4 5.
19
4 5.
28
4 5.
16
4 5 .2
6
4 5 .1 3
4 5 .3
8
4 5 .3
0
4 5 .3
7
4 5 .2
9
4 5 .3
2
4 5 .0
1
4 5 .2
1
4 5.
13
4 4.
73
4 5.
42
4 5.
39
4 5.
40
4 5.
32
4 5.
32
4 5.
11
4 5.
47
4 4.
83
4 5.
38
4 5.
45
4 5.
44
4 5.
43
4 5.
36
4 5.
12
4 5.
67
4 5.3
2
4 5.5
7
4 5.6
2
4 5.6
3
4 5.5
9
4 5.5
7
4 5.4
2
4 5.7
0
45 .13
45 .51
45 .54
45 .54
45 .51
45 .47
45 .66
44.80
45.21
45.33
45.43
45.37
45.35
45.13
45.45
45.02
45.21
45.20
45.27
45.28
45.26
44.98
45.28
45.0 4
45.2 6
45.2 4
45.3 0
45.2 7
45.2 7
45.0 9
45.3 9
45.0 3
45.2 6
45.2 4
45.3 2
45.3 1
45.0 5
45.3 7
45 .13
45 .32
45 .32
45 .37
45 .32
45 .13
45 .37
45 .24
45 .34
45 .35
45 .43
45 .42
45 .12
4 5.
53
4 5.
53
4 5.
50
4 5 .4
0
4 5.
02
4 5.
39
4 5.
08
4 4.
84
4 5.
24
4 5.
50
4 5.
55
4 5.
46
4 5.
41
4 4.
99
4 5.
28
4 5 .1 9
4 4 .6
2
4 5 .3
7
4 5 .4
7
4 5 .5
2
4 5 .4
9
4 5 .4
4
4 4 .9
2
4 5 .2
6
4 5 .4
2
4 4 .6
4
4 5 .3
6
4 5 .4
0
4 5 .4
4
4 5 .4
0
4 5 .3
5
4 4 .9
2
4 5 .4
6
4 5 .3
7
4 5 .2
9
4 5 .3
9
4 5 .4
4
4 5 .3
3
4 4 .8
3
4 5 .4
6
4 5 .3
2
4 4 .7
2
4 5 .2
6
4 5 .3
4
4 5 .3
9
4 5 .3
8
4 5 .3
0
4 4 .7
2
4 5 .3
7
4 5 .4
5
4 4 .6
4
4 5 .1
6
4 5 .2
1
4 5 .2
5
4 5 .1
8
4 4 .7
2
4 5 .5
8
4 5 .4
1
4 4 .5
3
4 5 .0
9
4 5 .1
6
4 5 .2
2
4 5 .1
8
4 5 .1
4
4 4 .6
0
4 5 .5
1
4 5 .3
9
4 4 .6
0
4 5 .0
4
4 5 .1
4
4 5 .1
8
4 5 .1
1
4 4 .5
2
4 5 .6
6
4 5 .3
6
4 4 .4
3
4 5 .0
8
4 5 .1
6
4 5 .2
4
4 5 .1
6
4 5 .0
9
4 4 .7
2
4 5 .5
9
4 5 .4
9
4 4 .6
2
4 5 .1
6
4 5 .1
8
4 5 .2
5
4 5 .2
2
4 4 .7
2
4 5 .6
6
4 5 .4
3
4 4 .6
2
4 5 .0
4
4 5 .1
0
4 5 .1
7
4 5 .1
4
4 4 .7
0
4 5 .5
8
4 5 .5
8
4 4 .5
4
4 5 .0
0
4 5 .0
6
4 5 .1
1
4 5 .0
5
4 4 .6
4
4 5 .6
8
4 5 .5
1
4 4 .6
2
4 4 .9
9
4 5 .0
2
4 4 .9
8
4 4 .9
6
4 4 .5
1 4 5 .4
0
4 5 .5
4
4 4 .5
4
4 5 .0
2
4 5 .0
6
4 5 .1
3
4 5 .0
8
4 5 .5
1
4 4 .5
4
4 5 .0
3
4 5 .1
2
4 5 .1
0
4 4 .9
9
4 4 .5
5
4 5 .3
8
4 5 .6
1
4 4 .6
2
4 5 .0
8
4 5 .1
7
4 5 .1
7
4 5 .0
7
4 5 .0
1
4 4 .4
6
4 5 .5
6
4 4 .6
5
4 5 .0
5
4 5 .1
8
4 5 .1
0
4 5 .0
2
4 4 .5
4
4 5 .2
9
4 5 .3
9
4 5 .0
2
4 5 .1
3
4 5 .1
4
4 5 .1
0
4 5 .0
0
4 4 .4
6
4 5 .2
9
4 5 .3
2
4 4 .7
3
4 5 .0
0
4 5 .1
1
4 5 .0
7
4 5 .0
2
4 4 .6
0
4 5 .2
8
4 5 .1
5
4 4 .4
6
4 4 .8
9
4 4 .9
7
4 5 .0
2
4 4 .9
9
4 4 .9
2
4 4 .5
6
4 5 .2
2
4 5 .1
8
4 4 .2
3
4 4 .6
8
4 4 .7
8
4 4 .8
1
4 4 .6
7
4 4 .3
2
4 4 .8
1
4 4 .9
5
4 4 .3
5
4 4 .6
7
4 4 .7
8
4 4 .7
6
4 4 .7
3 4 4 .6
8
4 4 .0
0
4 4 .6
7
4 4 .6
3
4 4 .1
1
4 4 .6
7
4 4 .7
2
4 4 .7
1
4 4 .6
2
4 4 .3
6
4 5 .0
1
4 4 .8
2
4 3 .9
0
4 4 .5
0
4 4 .5
4
4 4 .5
8
4 4 .6
9
4 4 .5
5
4 4 .1 8
4 4 .9
5
4 4 .5
4
4 3 .9
6
4 4 .6
2
4 4 .6
3
4 4 .6
2
4 4 .6
1
4 4 .5
3
4 4 .8
4
4 3 .9
0
44. 60
43. 99
44. 61
44. 61
44 .15
4 4.
80
44. 63
44. 74
44. 63
44. 75
44. 84
44.86
4 4 .9
1
4 4 .9
6
4 5 .0
9
4 5 .1
9
4 5 .1
2
4 5 .0
6
4 5 .0
2
4 4 .4
9
4 4 .5
0
4 4 .4
4
4 3 .9
6
4 5 .0
1
4 5 .0
8
4 5 .1
5
4 5 .3
0
4 5 .0
9
4 5 .0
1
4 4 .6
0
4 4 .4
8
4 3 .3
5
4 4 .9
2
4 4 .9
6
4 4 .9
9
4 5 .1
4
4 4 .9
9
4 5 .0
6
4 5 .0
2
4 4 .0
2
4 4 .1
3
4 4 .9
8
4 5 .0
3
4 5 .1
6
4 5 .0
6
4 5 .0
2
4 4 .9
8
4 4 .8
7
4 5 .0
0
4 3 .5
0
4 4 .9
6
4 4 .3
9
4 3 .2
0
44.93
42.49
42.39
44.98
44.75
42.55
42.54
44.89
44.62
44.11
43.27
44.26
4 4 .0
5
43.20
44.19
4 4 .1 0
4 4 .1 2
44.53
44.38
44.54
44.51
44.59
44.77
44.91
44.92
44.50
45.03
44.81
45.04
44.92
44.97
44.96
45.01
45.09
45.08
44.89
45.11
45.17
45.02
44.99
45.06
44.88
45.12
44.83
45.15
45.04
45.04
45.10
45.03
45.23
45.02
44.92
45.05
44.99
45.01
45.09
45.24
45.14
44.93
45.05
45.10
45.36
45.20
45.23
45.41
45.35
45.11
45.31
45.01
45.09
44.96
45.22
45.09
45.14
45.15
45.08
44.74
44.63
44.64 44.69
44.62
44.54
41.27 41.44
44.44
44.21
41.19
41.12
43.45
45.29
45.00
44.76
4 4 .7
2
44.84
44.63
44.51
44.48
44.89
44.40
44.35
45.04
45.02
45.04
44.55
45.03
45.02 45.31
45.01
44.78
44.85
45.05
45.29
44.82
45.08
45.11
44.86
44.82
44.87
44.55
44.93
44.84
44.96
45.16
45.32
45.48
45.54
45.38
45.51
45.02
45.09
45.08
44.94
4 5 .2
4
4 4 .9
4
4 5 .4
3
4 5 .5
5
4 5 .4
6
4 5 .3
7
4 4 .8
2
4 5 .1 7
45.08
45.40
4 5 .5
1
4 5 .1
9
4 4.
91 4
5. 44
4 5 .2
0
4 4 .9
3
4 5 .5
9
45.30
45.45
45.16
44.94
45.13
45.27
45.07
45.14
45.36
45.09
45.41
45.57
45.53
45.53
45.50
45.63
45.66
45.64
4 5 .3
1
4 4 .8
0
4 5 .3
3
4 5 .2
6
4 5 .3
7
4 5 .4
5
4 5 .3
5
4 5 .2
7
4 4 .7
8
4 5 .3
6
4 5 .1
2
4 4 .9
3
4 5 .4
9
4 5 .5
0
4 5 .4
0
4 4 .8
1
4 5 .4
6
4 5 .4
5
4 5 .2
9
4 5 .5
4
4 4 .6
7
4 5 .6
4
4 5 .6
2
4 5 .3
5
4 4 .8
2
4 5 .5
9
4 5 .8
7
4 4 .9
9
4 5 .8
5
4 5 .9
7
4 5 .6
9
4 5 .1
4
4 5 .8
8
4 5 .8
1
4 5 .7
6
4 5 .2
4
4 6 .0
4
4 6 .0
8
4 5 .8
9
4 5 .8
0
4 5 .1
1
4 6 .0
9
4 5 .7
4
4 5 .2
2
4 5 .9
9
4 6 .0
5
4 5 .9
6
4 5 .8
4
4 5 .1
1
4 6 .0
0
4 5 .7
8
4 5 .3
4
4 5 .5
3
4 5 .6
6
4 5 .7
3
4 5 .7
3
4 5 .0
1
4 5 .7
9
4 5 .6
0
4 5 .3
2
4 5 .5
4
4 5 .6
0
4 5 .6
8
4 5 .6
9
4 5 .1
3
4 5 .6
6
45.86
4 5 .8
2
4 5 .1
6
4 5 .9
9
4 5 .8
5
4 6 .0
1
4 5 .7
5
4 5 .9
1
4 5 .8
9
4 6 .0
1
45.59
45.47
45.35
44.85 45.21
4 6 .17
4 6 .2
9
46.38 46.23
46.55
46.60
46.70
46.51
45.62
45.50
45.87
45.57
45.45
45.92
45.42
46.13
45.71
46.58
46.42
46.39
46.38 46.77
46.20
45.73
4 6 .1 8
4 5 .9
6
46.15
45.94
4 5 .4
7
4 5 .8
1
46.19
45.51
45.12
46.14
45.97
45.71
45.59
46.20
45.60
45.67
45.34
44.97
45.03
45.12
45.02
45.23
45.10
44.95
44.97
45.12
44.74
44.96
44.97
44.94
44.93
44.84
44.71
44.59
44.58 44.61
44.72
44.56
44.49
44.57
44.72
43.72
43.73
44.12
4 4 .1
3
4 3 .7
7
4 4 .6
5
4 4 .2
4
4 4 .5
0
44.7 7
43.8 0
43.8 5
44.5 2
44.67
43.90
43.9 4
44.3 2
44.6 1
43.8 8
43.9 1
44.4 7
44.5 7
43.8 1
43.8 4
44.7 8
44.70
43.8 8
43.9 0
44.6 6
44.8 3
43.8 9
43.78
44.8 0
44.9 4
44.0 2
43.9 7
44.77
4 4 .9
6
4 3.
84
44.48
4 4 .8
9
4 4 .0
2
45 .16
43.83 4 3.
88
4 5 .0
9
4 4.
00
4 5.
50
4 3 .8
7
4 5 .4
3
4 3 .9
1
4 5 .5
2
4 3 .8
4
4 5 .4
2
4 3 .8
8
4 5 .2
8
4 5 .1
3
4 3 .9
1
4 5 .11
4 3 .9
4
4 5 .10
4 5 .1 3
4 4 .0
9
4 5 .0
8
4 3 .8
4
4 3 .9
3
4 5 .0
4
4 4 .9
7
4 3 .8
3
4 4 .8
6
4 3 .8
8
45. 05
45. 08
44.89
44.87
45.22
45.02
45 .44
45. 40
45.08
45.26
45.11
45.08
45.40
45.36
45.02
45.04
45.05
45.10
45.14
45.31
45.06
45.57
45.17
45.38
45.33
45.27
45.16
45.25
45.18
45.21
45.47
45.55
45.48
45.38
45.48
45.47
45.22
45.33
45.31
45.51
45.29
45.42
45.46
45.47
45.53
45.40
45.49
45.03
45.34
45.08
45.32
45.14
45.01
45.43
45.11
45.08
45.19
45.39
45.21
45.29
45.56
45.62
45.63
45.53
45.41
45.42
45.21
45.25
45.31
45.32
45.22
45.04
45.00
45.00
45.24
44.99
44.97
45.02
45.08
45.74
45.66
45.19
45.44
45.58
44.98
45.30
45.47
45.50
4 5 .2
5
4 5 .4
1
4 4 .7
9
4 5 .2
1
44.75 44.59
4 4 .9
6
4 4 .7
9
4 5 .0
3
4 4 .9
2
44.62
44.90
45.00
44.96
44.95
45.05
45.15
45.16
45.43
45.29
44.95
44.94
45.09
44.99
45.02
44.87
44.93
44.98
44.96
44.84
44.76
44.74
44.64
44.69
44.87
44.93
44.95
45.82
45.16
45.04
44.83
44.85
44.53
44.45
44.87
45.13
44.39
44.55
44.93
44.80
44.54
44.66
44.84
45.87
46.61
45.25
45.00
4 5 .1
6
4 5 .2
0
45.15
48.11
49.22
47.15
47.30
4 5 .0
8
4 4 .8
9
4 4 .8
0
4 4 .9
3
45.19
44.82
44.99
44.96
44.89
44.69
44.73
44.51 44.53
44.43
4 4 .4
4
45.01
45.14
45.08
44.80
45.48
45.37
45.29
45.02 44.74
44.98 44.65 44.48 44.49 44.46
44.85 45.05
44.71
44.84 44.65
44.47 44.51 44.43
44.87 44.47 44.48 44.78
45.22
44.82
44.52 44.38 44.87 45.42 45.41
45.14
45.58
44.60
45.56 45.04 44.57
44.52
44.55
45.32
45.68
45.33
45.48
45.11
44.63
44.61
44.72
45.06
45.36
45.40
44.76
4 5 .0
9
4 4 .6
1
4 4 .7
2
4 5 .2
5
4 4 .5
9
4 5 .1
6
4 4 .9
6
4 4 .8
8
43.95
45.07
45.64
45.70
45.67
45.31
45.13
45.26
45.05
45.16
44.83
4 5.1
4
45.39
45.40
45.51
45.08
44.96
44.63
44.63
45.08
44.83
44.61
44.86
45.17
44.63
44.58
44.62
44.62
44.64
44.61
4 4 .9
7
4 4 .9
8
44.66
45.06
45.07
45.01
45.19
45.30
44.91
45.54
45.36
46.28
45.92
45.59
45.95
45.81
4 3.8
8
4 5.
63
4 3 .8
5
4 5 .8
6
43 .90
4 5.
59
43 .82
4 5.
30
4 4 .8
7
4 3 .8
2
4 4 .7
5
4 3 .9
3
4 4 .7
9
4 3 .9
0
4 4 .8
4
4 3 .9
8
4 5 .0
0
4 3 .8
8
4 4 .9
0
4 3 .8
7
4 5 .1
0
4 4 .0
7
4 4 .9
7
4 4 .7
7
4 4 .7
4
4 4 .0
0
4 5 .0
4
4 5 .0
7
4 3 .9
2
4 5 .0
8
4 4 .12
4 5 .3
9
4 3 .9
3
4 5 .3
1
4 4 .0
8
4 5 .2
2
4 4 .2
2
4 4 .7
5
4 3 .9
0
4 5 .0
7
4 3 .9
8
4 4 .8
7
4 3 .8
8
4 4 .8
9
4 3 .9
2
4 5 .2
1 4 3 .8
1
4 5 .4
0
4 5 .3
1 4 3 .6
8
4 5 .3
2
4 3 .7
0
45.21
43.71
44.73 43.74
44.61 43.77
44.49
44.48 43.73
44.50 4 3 .5
6
44.3 5
43.5 3 44.4
7
43.54
44.62
43.54
44.44
43.43 44.16
43.31
44.2 7
43.40
4 4 .4
7
4 3 .4
1
4 4 .2
1
4 3 .3
8
4 4 .2
5
4 3 .4
3
4 4 .17
4 3 .3
5
4 4 .3
0
4 3 .5
6
4 4 .2
2
4 3 .3
3
4 3 .9
6
4 3 .3
8
4 4 .17
4 3 .2
0
4 4 .2
7
4 3 .17
4 4 .14
4 3 .4
2
4 4 .2
6
4 3 .2
6
4 3 .8
3
4 3 .2
4
4 4 .0
1
4 3 .4
0
4 3 .9
5
4 3 .3
6
4 3 .7
9
4 3 .4
0
4 3 .8
2
4 3 .3
4
4 4 .2
5
4 3 .3
4
4 4 .3
9
4 3 .2
4
4 4 .3
0
4 3 .2
6
4 4.
09
4 4.
06
4 4 .0
4
4 3 .1
9
4 4 .3
2
4 4 .1
9
4 3 .2
9
4 4 .7
4
4 5 .0
5
4 3 .3
2
4 5 .1
4
4 4 .9
0
4 3 .2
6 4
4. 99
4 4.
13
45.20
45.42
44.59
45.01
4 4 .9
7
4 4 .6
3
4 4 .9
5
4 5 .0
4
4 3 .19
4 5 .4
0
4 3 .2
3
4 5 .4
3
43.33
45.35
4 3 .2
7
4 4 .8
8
4 3 .3
2
4 5 .1 9
43.30
45.21
43.28
44.51
4 4 .6
9
4 3 .3
2
4 3 .3
4
4 4 .4
2
4 3 .3
5
4 4 .0
7
4 3 .3
9
4 4 .0
6
4 3 .3
2
4 4 .0
6
4 3 .3
0
4 4 .6
4
4 3 .3
6
4 4 .9
3
4 3 .3
6
4 5 .0
4
4 5 .4
3
4 3 .4
1
4 3.3
6
4 5 .1 3
45. 44
4 3.
23
4 4 .2
0
4 4 .3
6
4 3 .5
9
4 4 .4
3
4 4 .6
9
4 4 .0
6
4 4 .8
9
4 5 .3
3
4 4 .6
2
4 5 .5
2
4 5 .9
4
4 5 .5
0
4 6 .0
0
4 6 .3
9
4 5 .6
2
4 6 .3
0
4 6 .5
9
4 5 .9
0
4 6 .5
1
4 6 .9
5
4 6 .1
8
4 6 .7
6
4 6 .9
9
4 6 .2
7
4 6 .9
5
4 7 .0
8
4 6 .6
0
4 7 .0
8
4 6 .9
1
4 6 .6
1
47.07
43.35
44.39
43.45
44.58
43.53
44.95
43.50
45.13
4 3 .6
3
4 5 .2
3
4 5 .5
0
4 3 .7
2
4 5 .6
9
4 3 .6
4
4 4 .8
4
4 4 .9
7
44 .95
43 .49
43.67
44.72
43.58
44.54
4 3 .6
0
4 4 .6
2
4 3 .5
8
4 4 .7
0
4 3 .7
9
4 4 .6
2
4 3 .8
4
4 5 .3
0
4 3 .9
4
4 5 .5
4
4 3 .9
0
4 5 .3
6
4 3 .7
8
4 5 .15
4 3 .8
5
4 5 .5
7
4 3 .9
3
4 5 .3
6
4 4 .0
2
4 5 .2
7
4 3 .8
3
4 5 .0
4
43.93
4 4 .7
9
44.05
44.74
4 3 .8
3
4 4 .7
6
4 4 .0
6
4 4 .9
7
4 4 .1
4
4 4 .6
7
4 3 .9
9
4 4 .6
8
44.79
44.44
44.78
44.92
44.55 44.78
44.84
44.52 44.72
4 5 .2
5
4 4 .0
7
45.15
44.10
44.88
44.00
44.86
43.89
4 4 .8
6
4 4 .0
1
4 4 .1 2
4 4 .9
5
4 4 .0
4
4 4 .7
7
4 4 .1 8
4 4 .5
8
43.95
44 .55
43.79
44.72
4 3 .8
1
4 4 .6
8
4 3 .9
1
4 4.
87
4 3 .8
2
44.84
45.01
45.42
44.74
45.20
45.08
44.81
45.11
45.28
45.15
45.13
44.65
44.66
45.00
44.72
44.61
45.20
44.86
45.22
45.70
45.88
45.74
45.88
45.84
45.21
44.74
45.21
45.19
45.27 44.92 44.92
44.87 45.12
45.14
45.02
45.35
45.56
45.62
45.55
45.04
45.55
45.96
45.24
45.91
46.17
46.49 45.96
46.00
46.21
45.74
45.06
44.94
45.40
46.02
46.11
46.17
45.82
46.09
46.73
46.68
46.90
47.04
46.71
46.44
46.11
46.40
46.65
46.73
46.68
45.87
45.89
46.79
46.54
46.64
46.30
45.87
46.03
46.35
46.50
45.82
45.49
46.14
45.75
45.51
45.55
44.93
44.96
45.89 44.95
45.60
45.20
44.91
45.69
45.39
45.39
45.08
45.16
45.17
45.68
45.90
44.94
44.87
45.24
44.95
45.49
45.22
45.01
44.91
45.03
45.54
44.71
44.61
44.83
45.86
46.15
45.66
45.95
45.94
46.69
45.78
46.76
46.11
45.54
45.67
45.69
47.04
46.99
46.88
47.15
47.11
46.95
46.44
46.19
46.48
46.35
46.41
45.61
45.03
44.77
45.49
46.13
46.46
46.37
46.49
46.49
46.85
47.00
46.99
47.10
47.37
47.02
46.68
46.60
46.68
46.82
46.74
46.36
46.20
45.97
45.20
45.50
45.14
45.69
45.83
46.17
46.12
46.44
46.41
46.54
46.28
46.29
46.02
45.67
45.16
45.39
45.13
44.78
44.55
44.94
44.43
45.14
45.35
45.64
44.96
45.02
45.38
45.78
45.63
45.53
45.66
45.23
45.49
44.39
44.26 44.58
44.71
44.41
44.67
44.30
44.50
44.56
44.55
44.43 44.54
46.55
49.67
44.47
44.50 44.42
44.42
44.49
44.70
46.63
45.98
44.59
44.52
44.86
44.83
44.39
44.41
44.51
44.80
44.77
44.93
45.05
44.87
44.95
4 4 .8
5
4 4 .0
8
4 4 .8
2
4 4 .8
8
4 4 .8
1
4 4 .2
2
44.90
44.73
44.10
44.63
44.77
44.01
44.51
44.84
44.68
44.78
44.98
45.34
45.21
45.04
44.91
45.86
47.16
46.88
4 4 .8
7
4 2 .9
5
4 2 .9
2
4 4 .5
2 4 4 .7
6
4 4 .6
3
4 4 .9
0
4 2 .8
4
4 2 .8
6
4 4 .7
7
45.09
44.20
44.37
44.09
43.96
43.83
43.87
44.19
43.75
44.18
44.11
44.19
44.28
44.48
44.21
44.11
44.35
44.24
44.38
44.26
46.24 45.32
45.49
44.94
44.85
46.30
45.83
45.83
45.62
45.72
45.90
45.98
45.41
45.32
45.29
45.76
45.55
45.76
44.72
45.15
45.61
45.75
44.44
44.98
45.38
45.57
45.48
45.02
44.72
44.64
44.37
44.35
44.54
44.98
45.51
45.75
46.91
45.75
45.80
44.82
44.49
44.49
45.00
45.20
45.74
45.78
45.24
45.02
44.83
44.66
44.87
45.32
45.89
45.36
45.42
46.13
45.43
45.04
45.22
45.57
45.86
46.36
46.64
46.19
45.68
45.56
46.13
46.27
45.36
44.87
44.65
46.93
47.15
46.79
46.54
45.99
45.95
46.13
46.36
45.96
45.43
44.95
47.20
46.60
46.28
46.33
46.60
46.04
45.77
45.48
44.37
47.19
47.64
47.02
46.69
46.30
46.66
46.85
46.52
46.32
45.83
44.77
4 7 .5
1
4 7 .5
1 4 6 .7
9
4 6 .9
5
4 7 .3
2
4 6 .4
2
4 6 .9
6
4 6 .1 9
4 6 .8
0
4 7 .4
0
4 5 .9
9
4 6 .9
2
4 6 .7
6
4 5 .7
6
4 6 .5
0
4 6 .0
7
4 5 .2
0
4 5 .9
2
4 4 .7
0
4 4 .2
8
4 4 .6
4
47.36
47.35
46.98
46.93
47.06
47.27
47.31
47.03
46.26
46.97
46.10
45.41
45.03
44.49
44.62
45.58
45.91
46.44
47.25
47.27
47.21
46.98
46.74
46.93
46.04
46.53
47.66
47.72
47.53
47.20
46.88
46.61
46.69
46.65
46.31
45.44
4 4 .6
9
4 4 .4
7
4 5 .4
6 46.17
45.88
46.29
46.55
46.90
47.14
47.56
47.88
47.47
46.58
46.13
45.64
45.30
45.17
45.20
44.91
4 5 .5
3
45.58
45.52
45.66
45.80
45.89
46.44
47.00
47.35
48.15
48.02
47.32
46.64
46.32
46.18
46.16
46.13
4 6 .1
5
4 6 .4
7 46.53
46.56
46.62
46.93
47.59
47.15
47.85
48.50
46.71
46.55
46.69
46.73
47.08
47.28
47.62
47.95
48.29
48.60
48.60
48.10
47.51
47.22
46.98
46.83
46.73
47.00
48.58
48.38
47.63
47.10
47.01
46.99
48.67
48.29
47.82
47.28
47.18
46.92
48.51
48.05
47.73
47.72
47.39
47.14
46.91
48.34
48.02
47.92
47.67
47.37
47.88
47.57
46.73
48.17
47.75
47.77
47.42
47.29
47.63
46.98
47.30
46.68
46.60
46.73
47.62
47.34
47.22
46.99
47.27
4 6 .7
4
4 6 .4
8
46.43
46.55
46.48
46.16
46.08
46.17
46.73
46.91
47.25
45.86
45.65
45.79
45.96
46.08
46.43
46.76
46.87
46.34
46.22
45.57
45.35
45.42
45.43
45.61
45.97
45.48
45.44
45.14
44.99
45.08
46.08
45.97
45.10
45.26
45.28 45.00
4 5 .2
0
45.64
4 5 .6
3
4 6 .1
1
4 6 .2
6
4 5 .5
9
4 6 .3
9
46.67
4 6.7
3
4 5.8
3
4 6 .7
3
4 5 .8
7
4 6 .6
6
4 5 .9
0
4 6 .5
8
4 5 .9
7
4 6 .4
7
4 5 .7
8
4 6 .5
1
4 5 .5
7
46.47
45.68
46.10 45.72
4 5 .8
1
4 5 .8
4
4 5 .6
9
4 5 .7
0
4 5 .6
4
4 5 .6
7
45.46
45.45
4 5 .4
7
4 5 .4
3
4 5 .4
9
4 5 .4
7
45.51
45.50
4 5 .6
0
4 5 .6
0
4
5 .5
2
4
5 .5
6
4
5 .3
5
4
5 .3
3
4 5 .2
5
4 5 .2
7
4 5 .3
2
4 5 .2
8
4 5 .3
3
4 5 .3
1
4 5 .3
7
4 5 .3
8
4 5 .5
3
4 5 .5
5
4 5 .5
1
4 5 .4
3
4 5 .3
8
4 5 .3
8
4 5 .0
8
4 4 .9
1
4 4 .8
9 4 4 .8
7
4 4 .8
7
4 6 .6
3
4 6 .0
4
4 6 .5
6
4 6 .6
5
4 6 .0
5
4 6 .4
6
4 6 .5
1
4 5 .8
3
4 6 .3
0
4 6 .2
0
4 5 .6
4
4 6 .0
7
4 5 .9
7
4 5 .3
3
4 5 .9
6
4 5 .6
7
4 5 .0
4
4 5 .7
6
4 5 .6
8 4 5 .0
2
4 5 .7
3
4 5 .1
7
4 4 .7
3
4 5 .4
7
4 3 .8
9
4 5 .5
2
44.85 44.10
44. 57
44.10
44. 43
44. 08
43. 94
4 4.4
9
4 3.9
0
4 4 .5
0
4 3.
84
4 4 .6
1
4 3 .9
3
4 3 .9
4
4 5 .1
3
4 3 .9
8
4 5 .0
4
4 4 .1
1
4 5 .4
9
4 3 .9
7
4 5 .7
1
4 3 .8
8
4 5 .6
9
4 3 .9
8
4 5 .5
6
4 3 .9
9
4 5 .5
7
4
3 .8
2
4 5 .4
9
4 5 .5
2
4
3 .8
8
4 4 .0
2
4 5 .4
8
4 3 .9
9
4 5 .5
0
4
5 .4
7
4
4 .0
4
4
3 .9
7
4 5 .1
7 4 3 .9
2
4 5 .2
6
4 3 .9
2
4 3 .8
8
4 5 .2
9
4 3 .9
2
4 5 .3
9
4 5 .3
8
4 3 .9
4
4 5 .2
3
4 3 .9
8
4 5 .0
3
4 3 .8
8 4 3 .9
6
4 4 .8
9
43.83
44.63
4 4 .4
2
4 3 .7
9
43. 89
44. 57 44.
22
44. 53
43.8 8
44.5 0
4 3 .8
4
4 4 .5
8
4 4 .6
2
4 4 .6
7
4 4 .8
6
4 5 .0
9
4 3 .8
4
4 5 .4
1
45.38
4 3 .9
8
4 3 .9
1
4 5 .4
5
4 5 .6
7
4 4 .0
2
4 3 .9
2
4 5 .3
3
4 3 .8
9
4 5 .2
6
4 5 .3
2
4 3 .9
3
45.19
43.88
45.44
43.87
45.62
43.90
45.59 43.89
43.90
45.17
43.66
45.04
45.41
43.93
4 5 .4
6
4 5 .3
2
4 6 .0
7
45.58
4 5 .5
6
4 5 .3
1
4 6 .0
7
4
5 .4
9
4
5 .2
4
4
5 .7
0
4
5 .3
6
4
5 .1
2
4
5 .5
7
4 5 .2
8
4 5 .0
1
4 5 .1
8
4 5 .2
6
4 4 .9
8
4 5 .1
6
4 5 .3
5
4 5 .0
0
4 5 .1
7
4 5 .4
6
4 5 .0
1
4 5 .3
7
4 5 .4
7
4 4 .7
8
4 5 .1
8
4 5 .2
7
4 4 .7
4
4 4 .9
8
4 5 .1
0
4 4 .5
0
4 4 .7
9
44.90
44.61
45.08
4 4 .7
5
4 4 .4
6
4 4 .7
5
4 4 .6
7
4 4 .5
7
4 4 .6
0
4 4 .0
4 4 .0
4 4 .0
4 4 .0
4 4 .0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
46.0
4 6 .0
4 6 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 3 .0
43 .5
43.5
4 3 .5
4 3 .5
4 3 .5
4 4 .5
4 4 .5
44.5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
45.0
4 5 .0
4 5 .5
4 5 .5
4 5 .5
4 5 .5
4 5 .5
45.5
4 5 .5
4 6 .5
46.5
46.5
4 6 .5
4 6 .5
4 6 .5
46.5
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .5
4 7 .5
47.5
4 7 .5
4 7 .5
4 7 .5
4 7 .5
47.5
4 7 .5
4 8 .5
48.5
48 .5
4 8 .5
4 9 .0
49.0
49 .0
4 9 .0
49 .5
49.5
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0 46
.0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
48 .0
44.5
4 4 .5
44.5
44.5
4 4 .5
44.5
44.5
44.5
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
45.0
45.0
45.0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .5
45 .5
45.5
4 5 .5
45 .5
4 5 .5
4 5 .5
45 .5
4 5 .5
45 .5
46. 5
4 6 .5
46.5
4 6 .5 46.5
4 6 .5
4 7 .0
4 7 .0
47 .0
4 7 .5
4 7 .5
47. 5
4 8 .5
49 .0
49.5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
44 .5
44. 5
4 4 .5
4 4 .5
44.5
4 4 .5
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
45 .0 45
.0
45 .0
4 5 .0
x= 6581850
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6581850
x= 6581450 x= 6581450
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6581200 x= 6581200
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6580900
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6580900 x= 6580900
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6581200
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6581450
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6581600
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6580900
y =
5 7 4 9 0 0
x= 6581200
y =
5 7 4 9 0 0
x= 6581300
y =
5 7 5 0 5 0
x= 6581550
y =
5 7 5 0 5 0
43.89-43.83
44.84
42.54-42.16
45.14
kraav
43.13-43.03
44.97
43.23-43.13
44.90
43.50-43.13
45.50
4 3 .9
1
0 7 .0
7 .2
2
4 3 .6
4
0 7 .0
7 .2
2
43.71 07.07.22
4 3 .9 4
0 7 .0 7 .2 2
4 3 .6
8 0 7 .0
7 .2
2
43.71 07.07.22
4 3. 67
07 .0 7. 22
43.68 07.07.22
4 3 .7 2
0 7 .0 7 .2 2
43.49 07.07.22
4 3 .4 9
0 7 .0 7 .2 2
4 3 .0
5 0 7 .0
7 .2
2
1401 XR-EMS
1401 XR-EMS
707K01
F03S10_K30
- 1 .2
3 -
- 1 .4
6 -
- 1 .5
5 --
3 .1
4 -
- 3 .0
3 -
089L14R07
3
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee
Küütri tn 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Tellija:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
Karl Hansson
Baumwald OÜ
22004DP1 Mart Hiob
Anija vald
Põhijoonis - eskiis
22004DP1_joonised_Kaunismaa.dgn
1:1000
50 100 1501020
maaüksuste ja lähiala detailplaneering Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt
Planeeringu koostamise korraldaja:
Anija vallavalitsus
22M2050. Maa-ala on mõõdistatud riigi koordinaatide süsteemis L-EST97 ja kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis.
1. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud OÜ GEO S.T. 2022. a juulis koostatud alusplaani täpsusastmega1:1000 töö nr
Märkus:
sidevõrguga Eesti AS liitumiskoht Telia võimalik
sidevõrguga liitumiskoht ELASA võimalik
09.06.2026
jalgratta- ja jalgtee olemasolev
jalgtee ületuskoht likvideeritav jalgratta- ja
bussipeatus kavandatud
bussipeatus kavandatud
ohutussaarega teeületuskoht kavandatud
olemasolev riigitee sõidutee / riigitee katendi laiendamise vajadus
olemasolev jalgratta- ja jalgtee
ristmiku peatumisnähtavusala / liitumisnähtavusala
riigitee kaitsevööndi piir
planeeritud hüdrant / kuivhüdrandi imitarnetoru
rohelise võrgustiku ala maakonnaplaneeringus, piirete rajamise keeld
planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus tehnovõrkudele
planeeritud sidekaabel
planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud keskpinge elektrikaabel / alajaam
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
heitvee pinnasesse juhtimise keelu ala (60 m puurkaevust)
planeeritud puurkaev hooldusalaga
planeeritud veetoru
elektriõhuliini kaitsevööndi piir
planeeritud bussipeatus / ootekoda / ooteplatvorm
planeeritud ülekäigurada
planeeritud sademeveenõva
olemasolev soovitavalt säiliv ehituskeeluvööndit mitte omav veekogu
olemasolev säiliv ehituskeeluvööndit omav veekogu
eesvoolu kaitsevööndi piir, piirete rajamise keeld
kalda piiranguvööndi piir
kalda ehituskeeluvööndi piir
planeeritud näitlik haljasala, hooviala
planeeritud jalgratta- ja jalgtee või jalgtee ala
planeeritud sõidutee ala
planeeritud teede piirjooned
planeeritud suurim lubatud ehitisealune pind krundil (näitlik hoone)
planeeritud abihoonete hoonestusala
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
B
sõidutee
2.5
jalgratta- ja jalgteehaljasriba, nõva
4.0 1.55.0
A
A
haljasriba, nõva
1.0
haljasriba
B
B
3.25 5.0
haljasriba
3.25
haljasribasõidu- ja kõnnitee (õueala)
TINGMÄRGID
PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PEAMISED ARHITEKTUURINÕUDED
AJ
H
M 1:100
M 1:100
NÄITLIK TEE RISTLÕIGE A - A
NÄITLIK TEE RISTLÕIGE B - B
Tartu 2026
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
Kuusemäe küla Anija vald I köide – planeering
Maa-ameti kaldaerofoto 08.05.2024
Töö nr: 22004DP1
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Planeeringu koostamise korraldaja: Anija vallavalitsus
Huvitatud isik: Baumwald OÜ
Projekti juht, ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 3
PLANEERINGU KOOSSEIS - ESIMENE KÖIDE: PLANEERING
1. Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ja kirjavahetus ........................................................................ 5
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 5
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ning funktsionaalsed seosed ............................ 6
1.5. Planeeringulahenduse põhjendus, detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale ................. 7
2. Planeerimise lahendus .................................................................................................................. 11
2.1. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine .......................................................................... 11
2.2. Kruntide ehitusõigus .............................................................................................................. 11
2.3. Arhitektuurinõuded ja ehituslikud nõuded ehitistele ........................................................... 11
2.4. Teede maa-ala ning liiklus- ja parkimiskorraldus ................................................................... 12
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ............................................................................... 13
2.6. Ehitistevahelised kujad .......................................................................................................... 13
2.7. Tehnovõrgud ja rajatised ....................................................................................................... 13
2.7.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa ........................................................ 13
2.7.2. Veevarustus ................................................................................................................. 14
2.7.3. Kanalisatsioon ja sademevesi ...................................................................................... 14
2.7.4. Elektrivarustus ja valgustus ......................................................................................... 14
2.7.5. Soojavarustus .............................................................................................................. 15
2.7.6. Sidevarustus ................................................................................................................ 15
2.8. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks ......................................... 15
2.9. Servituutide seadmise vajadus .............................................................................................. 16
2.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused ............................................................ 17
2.11. Planeeringu rakendamine ...................................................................................................... 17
3. Joonised ......................................................................................................................................... 19
1 Situatsiooniskeem M 1:25 000
2 Olemasolev olukord M 1:1000
3 Põhijoonis M 1:1000
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 5
1. Üldosa
1.1. Sissejuhatus Planeeringuala asub Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa väikekohtade (edaspidi vkt) kruntidel ja olemasoleval Kaunismaa teel kuni avaliku Kose-Jägala maanteeni. Alale on varem planeeritud Kuusiku maaüksuse detailplaneeringuga 20 elamumaa krunti, kinnistute suurus on vähemalt 2 ha. Hiljem on jagatud mõned krundid väiksemaks, suurusega ligikaudu 1 ha ja hetkel on Kaunismaa väikekohtade alal kokku 23 elamukrunti. Alal kehtiva detailplaneeringu alusel on rajatud kruusakattega tee, veekogud ja elektrivõrk, kuid hooneid püstitatud ei ole. Planeeringuala on sihtotstarbelise kasutuseta hajaasustuspiirkond.
Alal kasvab osaliselt isetekkeline puistu, okaspuud ning esineb lagealasid. Maa-ala ilmestab tiikide süsteem, mis oli varasema planeeringuga ette nähtud. Planeeringuala suurus on ligikaudu 57,4 hektarit, millest Kaunismaa väikekohtade maaüksuste ala on 56 ha ja juurdepääsutee koridor 460 m pikkuselt läbi RMK haldusalas oleva tee.
Alal kehtib Kuusemäe küla Kuusiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Anija vallavalitsuse 03.01.2006 korraldusega nr 15), mis muutub käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel käesoleva detailplaneeringu ala ulatuses kehtetuks.
Käesoleva detailplaneeringu eesmärk on maa-ala kruntideks jaotamine ning ehitusõiguse määramine kuni 49 elamukrundile, mille suurus on ligikaudu 1 ha.
Anija valla üldplaneeringu kohaselt jäävad Kuusemäe küla Kaunismaa väikekohtade krundid hajaasustusega alale. Kavandatud detailplaneeringuga ei kavandata muuta Anija valla üldplaneeringut. Harjumaa maakonnaplaneeringus määratud tingimustele vastavat tiheasustusala ei ole kavas moodustada.
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ja kirjavahetus Planeeringu lähtedokument on Anija vallavalitsuse 28. oktoobri 2025. a otsus nr 2-3/539 Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine.
Detailplaneeringu jooniste koostamisel on aluseks OÜ GEO S.T. 2022. a juulis koostatud digitaalne geodeetiline alusplaan täpsusastmega 1:500, töö nr 22M2050. Maa-ala on mõõdistatud L-EST97 koordinaatide süsteemis ja kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis.
Planeeritud liikluslahendus riigiteel nr 12 Kose-Jägala tee on lahendatud vastavalt ALK OÜ tööle nr 22004DP1-TL, koostaja Villu Vapper (diplomeeritud teedeinsener tase 7).
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad planeeringu lisades.
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringualal asuvad katastriüksused, nende pindala ja sihtotstarbed on esitatud joonisel 2 Olemasolev olukord.
Planeeringuala on hoonestamata. Vastavalt varasemale detailplaneeringule on ala jaotatud elamumaa ja maatulundusmaa kruntideks. Samuti on välja krunditud teekoridor ning rajatud on u 3…4 m laiune teeäärse kraavitusega kruusakattega tee kuni riigi tugimaanteeni nr 12 Kose-Jägala.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
Planeeringuala läbib Anija oja, millele on varasema detailplaneeringu järgselt rajatud tiikide süsteem. Anija oja (VEE1087700) on avatud eesvool, mille kaitsevöönd on 15 m, kalda ehituskeeluvöönd 25 m ja kalda piiranguvöönd 50 m.
Planeeringuala idaosa on kaetud metsaga, ülejäänud ala on valdavalt lage üksikute puudega.
Planeeringuala on kuivendatud drenaažisüsteemiga ning kraavidega. Planeeringualale on rajatud elektrialajaam, milleni viib keskpinge elektriõhuliin, alajaamast kuni moodustatud elamukruntideni on rajatud madalpingekaablid ja liitumiskilbid.
Planeeringuala reljeef on muutlik, suurimad kõrguste vahed on ligikaudu 9 m.
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ning funktsionaalsed seosed Planeeringuala asub Anija valla loodeosas Kuusemäe ja Paasiku külas Kehra linnast u 2 km kaugusel põhja-loode suunas. Anija külast jääb planeeringuala u 1 km kaugusele lõunasse.
Skeem 1. Väljavõte Anija valla üldplaneeringu maakasutuse plaanist. Kaunismaa väikekohtade piirkond on tähistatud punase kriipsjoonega.
Alal kehtib Kuusemäe küla Kuusiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Anija vallavalitsuse 03.01.2006 korraldusega nr 15). Planeeringu järgselt on moodustatud 24 ligikaudu 1 ha suurust (alla 1 ha on Kaunismaa vkt 2, 11, 12 ja 13) elamumaa krunti, maatulundusmaa krundid ning teekoridor.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 7
Anija valla üldplaneeringu kohaselt jäävad Kaunismaa väikekohtade kinnistud hajaasustusega alale. Planeeringuala vahetus ümbruses hooneid ei ole, lähim elamu asub Kaunismaa väikekohtade alast u 290 m kaugusel riigi tugimaantee nr 12 Kose-Jägala suunas. Planeeringuala on ümbritsetud maatulundusmaadega, mis on kas metsa-, rohu- või põllumaad.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Kaunismaa piirkonna kruntide ümberplaneerimine vastavalt kaasaegse elamuarenduse ootustele planeerides väiksemad, kuid vähemalt 1 ha suurused elamukrundid. Kehra linnani on Kose-Jägala tee äärde rajatud kergliiklustee, mis on väga sobilik tulevastele elanikele hea kergliiklusühenduse tagamiseks Kehra linnaga. Planeeringuala siseste tänavate rajamise korral on planeeringualale võimalik tagada juurdepääs kõikide liikumisviisidega, mille järgselt on tegemist elamuarenduseks sobiva alaga. Lähim kool on Kehras, mis jääb planeeringualast u 4 km kaugusele, mis on sobiv vahemaa jalgrattaga või ühistranspordiga liiklemiseks.
1.5. Planeeringulahenduse põhjendus, detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale
Planeeringualale on põhjendatud senisest suurema arvu kruntidega elamuala kavandamine järgnevatel põhjustel:
1. Kaunismaa maaüksused on looduskaunis kohas, mis on väga atraktiivne elamiseks. Lähedalasuvas Kehra linnas nii looduskaunist kohta ei ole ning mingil määral segab elufunktsiooni ka kohalik tööstus.
2. Kaunismaa maaüksustel on juba 2007. aastast käinud ettevalmistused elamuehituseks – ehitatud 10 tiiki, läbivoolava veega, ehitatud 2 km teed. Ehitistel on ehitus ja kasutusload välja antud.
3. Anija vallas on üks arengueesmärkidest uute elanike juurdetoomine ning kõigile elanikele kaasaegsete elamistingimuste pakkumine, mida käesolev detailplaneering aitab täita.
4. Uued elanikud on potentsiaalselt kvaliteetne tööjõud, mis annab vallas võimaluse areneda uutel tööstustel ja äridel.
5. Planeeritav elamuala asub kahe Anija valla keskuse, Anija ja Kehra vahel ning planeeringualalt on juurdepääs neid ühendavale kergliiklusteele. Seetõttu on planeeringuala kergesti ligipääsetav ka kergliiklejatele lisaks autotranspordile.
6. Kaunismaa maaüksustel on juba täna kasutusel puhke- ja supluskohad, mida saab kasutada ka edaspidi, sh kaks on avalikus kasutuses – seega on elamumaad toetav taristu juba olemas.
7. Valdav osa planeeringualast on juba täna elamumaa ning nii kavandatakse olemasoleva elamumaa tihendamist, mis on keskkonnasäästlik tegevus.
Vastavus üldplaneeringule
Anija Vallavolikogu 13.08.2020 otsusega nr 180 kehtestatud Anija valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala hajaasustusega alal. Üldplaneeringu peatükis 3.2 on välja ka toodud hajaasustusega alal ehitustingimused, millest üheks olulisimaks on see, et hoonete asukoha puhul on esmatähtis vastavus asustuse struktuurile, arvestades seadustest tulenevaid kitsendusi. Elamute vahekaugus naaberelamust üldjuhul vähemalt 100 m. Kuusemäe küla võib lugeda hajakülaks, kus elamute omavaheline kaugus on vähemalt 100 meetrit. Detailplaneeringuga kavandatakse moodustada krundid selliselt, et oleks tagatud elamute vaheline kaugus ligikaudu 100 meetrit, et tagada hajaasustusala põhimõtete järgmine vastavalt Kuusemäe külas olemasolevale asustusstruktuurile.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
Valla arengueesmärkide toetamine ja elanikkonna säilitamine
Anija valla arengukava ja üldplaneering näevad vajadust parandada elukeskkonda ja suurendada elanikkonda, et säilitada teenuste (nt koolide ja lasteaedade) elujõulisus. Anija valla arengukava kohaselt on valla üks prioriteetidest elamuarenduse soodustamine. Planeeringuga kavandatav Kaunismaa elamuala loob tingimused uute perede liitumiseks vallaga – see aitab pidurdada elanike arvu vähenemist ja säilitada kogukonna struktuuri. Planeeringuga ei kavandata tihedat asu, vaid arvestatakse etapiviisilise ja mõõduka kasvuga, mis sobitub paremini piirkonna iseloomuga. Detailplaneeringuga lahendatakse joogiveevarustus elamugruppide ühiste puurkaevude baasil, et leevendada põhjavee reostuse riske.
Valla demograafilise seisundi parandamine
Mitmed uuringud näitavad, et noored pered soovivad kolida linnade lähedusse, kus on rahulikum elukeskkond, kuid samas hea ligipääs töökohtadele. Kaunismaa arendus võib toimida strateegilise võimalusena tuua valda lisaks noori peresid, pakkudes neile sobiva suuruse, hinna ja keskkonnaga elukohti. See aitab säilitada kohalikke haridus- ja lastehoiuasutusi ning noorendada elanikkonna struktuuri. See tugevdab ka piirkonna sotsiaalset mitmekesisust ja ruumilist tasakaalu.
Kuigi riiklikud soositud poliitika on tiheasustuse tihendamine, ei sobi see kõikidele elanikele. Hajusamalt paiknev ja hästi kavandatud uus elurajoon võib pakkuda eluasemevalikut neile, kes otsivad linnakärast eemal asuvat kodu. Kvaliteetne, läbimõeldud ja rohelust arvestav arendus soosib elanike pikaajalist püsimist ning kogukondliku elu arengut. Elanikud, kes tunnevad end seotud oma elukohaga, panustavad aktiivselt ka kohaliku elu edendamisse. Kui arendus seotakse peresõbraliku taristuga, rohelise ruumilise planeerimise ja hea ligipääsuga keskustele, on see jätkusuutlik nii ruumiliselt kui sotsiaalselt.
Planeeringuala asub maalises piirkonnas, kus on lubatud ja eeldatud tegelemine põllumajanduse, loomapidamise ning metsandusega. Alal elamine eeldab iseseisvat toimetulekut ning valmisolekut korraldada majapidamine ilma pideva välise abita.
Maaelule iseloomulikud mõjud – sh põlluloomade lõhnad, metsloomade esinemine ning põllumajandustehnika müra (ka varahommikul ja hilisõhtul) – on käsitletavad tavapärase keskkonnatingimusena.
Planeeringuala elanikud peavad arvestama, puududa võivad mitmed linnalised mugavused, sh teed on valgustamata.
Sotsiaal-majanduslik kasu
Käesolev looduslähedane ja peresõbralik, aga ka kompakne planeeringulahendus kaasaegsete energiatõhusate kodudega sobib kõige paremini noortele peredele, kes saavad võimaluse liikuda looduses, rajada koduaeda ning osaleda ka kogukonnaelus.
Kuna arendaja ehitab välja taristu, ei kaasne arendusega vallale otseseid investeerimiskohustusi ega kulu. Tulu suunamine olemasolevatesse teenustesse (nt kool, transport) võimaldab tõsta teenuste kvaliteeti ilma täiendava laenukoormuseta. Uued noored lastega pered aitavad hoida elujõulisena kohalikke koole, lasteaedu ja teenuseid. Arendus aitab pidurdada elanike arvu vähenemist ja säilitada kogukonna struktuuri.
Jalakäijate ja kergliiklusteede lahendused soodustavad tervislikke liikumisviise. Planeeritud on kaks avalikku haljasala, kuhu on võimalik rajada kogukonda ühendav puhkeala. Tänapäevased ehituslahendused vähendavad energiatarbimist ja ökoloogilist jalajälge. Planeeringuga kavandatakse
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 9
hajaküla ning arvestatakse selle etapiviisilise ja mõõduka kasvuga, mis sobitub paremini piirkonna iseloomuga.
Olemasolevate investeeringute ja taristu tõhus kasutamine
Planeeringuala ei ole tühjalt alustav arendus – planeeringualale on juba rajatud teed, osaliselt elektriühendused ning loodud tehisjärvede süsteem. Need investeeringud on kooskõlas varasemate lubadega ja pakuvad keskkonnasäästlikku platvormi edasisele arengule. Uue planeeringu kaudu on võimalik neid ressursse mõistlikult ja otstarbekalt kasutada. Kehtiv detailplaneering on ellu viidud elamuala ettevalmistustööde osas, kuid taristu jätkuvaks rajamiseks on puudunud majanduslik põhjendus. Praegustest väiksemate elamukruntide moodustamine vastab turu nõudlusele ning võimaldab majanduslikult rajada vajaliku taristu.
Keskkonna ja rohevõrgustikuga arvestamine
Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu „Asustuse suunamine“ ja rohevõrgustiku teemakaardi alusel paikneb Kaunismaa vkt kinnistute servas ning läbib osaliselt kinnistuteni viivat juurdepääsuteed rohekoridori ala K9 (maakonna väike), mis ühendab tuumala T9 (piirkonna/maakonna väike) üle riigimaantee (Kose-Jägala tee) asuvate rohekoridoride ja tuumaladega. Reaalsuses ei ole see ala pidevalt metsaga kaetud, kuna vahepeal on looduslikud rohumaad või põllumaad. Tõenäoliselt detailplaneeringuga kavandatav tegevus rohevõrgustiku toimimist negatiivselt ei mõjuta, kuna krundid on planeeritud valdavalt väljaspoole rohevõrgustiku ala ning hajaasustuse põhimõtteid järgides. Rohevõrgustiku alal keelatakse ka piirete rajamine.
Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu „Ruumilised väärtused“ alusel paikneb osa olemasolevatest Kaunismaa vkt elamukinnistutest selle teemaplaneeringuga määratud väärtuslikuks põllumaaks. Kuna tegemist on juba 03.01.2006 kehtestatud detailplaneeringu alusel elamukruntidega, siis ei planeerita elamukinnistuteks kasutusele võtta uusi väärtuslikke põllumaid. Ala pole kasutuses põllumaana ning Anija valla üldplaneeringuga on väärtuslikke põllumaid täpsustatud ja põllumaad enamuses detailplaneeringu aladelt välja jäetud. Planeeringuala ei hõlma väärtuslikku põllumaad ega asu üleujutusriskiga tsoonis. See tähendab, et arendus ei vii olulise loodusliku keskkonna hävitamiseni.
Kui planeeringualale hakatakse elamuid ehitama võib eeldada ka mõningase vibratsiooni ja müra esinemist lähipiirkonnas, kuid selle ajalist kestvust ei ole võimalik prognoosida, kuna see oleneb sellest, kui kiiresti planeeritakse või kui kiiresti on võimalik loodavad kinnistud hoonestada. Elamukruntidest ja elutegevusest lähtuv müra jääb piirkonda püsivalt, kuid on eeldatavalt kehtestatud normide piires ning vähe häiringuid põhjustav, sest ala planeeritakse siiski hajaasustuse põhimõtetel selliselt nagu areneb küla ka üleüldiselt.
Planeeringuala läbib Anija oja (VEE1087700), mis on ühtlasi maaparandussüsteemi eesvooluks ning millel on seadusejärgne 25 meetrine kalda kaitseks moodustatud ehituskeeluvöönd. Detailplaneeringuga ei kavandata Anija oja kalda ehituskeeluvööndi vähendamist ning tõenäoliselt planeeritav tegevus ei mõjuta negatiivselt maaparandussüsteemi eesvoolu toimimist ega kalda looduskooslusi. Krundid ja elamud kavandatakse hajaasustuse põhimõttel ja seetõttu ei tohiks see oluliselt suurendada koormust looduskeskkonnale. Tegemist on arengusuunaga, mis on iseloomulik ka teistele piirkonna küladele.
Kavandatud detailplaneeringualal ega selle mõjualas ei asu ühtegi Natura 2000 ega muud kaitseala, looduskaitse üksikobjekti, püsielupaika ega kaitsealuseid liike. Lisaks ei avalda kavandatud tegevus tõenäoliselt olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara. Planeeringualast ca 950 m kaugusel loodes asub Anija looduskaitseala ning 1 km kaugusele III kategooria kaitsealuste liikide: soo-neiuvaip, vööthuulsõrmkäpp, kuradi-sõrmkäpp, kahelehine käokeel ja kahkjaspunane sõrmkäpp elupaigad. Planeeringuga kavandatav ei mõjuta kaitseala ega kaitsealuseid liike negatiivselt, kuna need jäävad planeeringualast piisavalt kaugele ning keskkonnaohtlikke rajatisi ei planeerita rajada.
Keskkonnakoormus on käesoleva arenduse puhul suurem kui Kehra linna tihendamisel, kuid võimalik on mõjude leevendamine: nt rohevööndite säilitamine, energiaefektiivne ehitus, kaugtöö soosimine läbi korraliku telekommunikatsioonivõrgu rajamise ja jalakäiguteede planeerimine. Planeerides loodussäästlikult ning toetudes nii kogukondlikule infrastruktuurile kui ka lokaalsetele tehnosüsteemidele saab keskkonnamõju minimeerida. Välditakse maahõive suurendamist ja looduse hävitamist. Kaugtöö suurenemise trend vähendab autokasutusest tulenevat negatiivset mõju ning vähendab linnas elamise ühiskondlikke eeliseid.
Kokkuvõtvalt
Planeeringu elluviimist toetavad aspektid on järgnevad: o aitab saavutada valla pikaajalisi arengueesmärke, o parandab valla demograafilist olukorda ja suurendab maksutulu, o kasutab säästlikult olemasolevat taristut ja investeeringuid, o väldib väärtuslike looduslike alade kahjustamist, o tugevdab piirkonna sidet Kehra keskusega, o loob mõõduka elanike lisandumisega elamuala.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 11
2. Planeerimise lahendus
2.1. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine Planeeritud krundipiirid, kruntide pindala ja kasutamise sihtotstarve on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Planeeritud on 49 üksikelamu maa krunti ning kaheksa tee ja tänava maaüksust, kaks haljasala maaüksust ja kümme vee tootmise ja jaotamise ehitise maa.
2.2. Kruntide ehitusõigus Kruntide ehitusõigus on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Ehitusõiguse määramisel on arvestatud piirkonnas väljakujunenud asustusstruktuuri. Põhihoonete (elamute) ehitamine on lubatud planeeritud hoonestusala tingmärgiga tähistatud alal, abihoonete ehitamine on lisaks lubatud planeeritud abihoonete hoonestusala tingmärgiga tähistatud alal. Naberkruntide hoonestusalad on planeeritud teineteisest vähemalt 40 m kaugusele. Hoonestusaladel on lubatud ka teede, parkla, haljasala ja muude rajatiste ehitamine. Planeeritud haljasala tingmärgiga tähistatud alal elamukruntidel on lubatud ka teede, parkla ja muude rajatiste ehitamine. Pos 1…Pos 49 on lubatud igal krundil lisaks ehitusõigusega määratud ehitisealusele pinnale ja hoonete arvule kuni kahe kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga mitteehitusloakohustusliku abihoone ehitamine, mis tohivad asuda planeeritud abihoonete hoonestusala tingmärgiga tähistatud alal.
Hoone suurim lubatud kõrgus on esitatud absoluutkõrgusena, mille määramisel on arvestatud planeeritud hoonestusala aluse maapinna kõrgeimat punkti. Täiendava tingimusena on esitatud ka hoone suhteline kõrgus. Projekteerimisel tuleb tagada, et hoone kõrgus maapinnast poleks hoonealusest keskmisest maapinna kõrgusest suurem, kui on määratud suurim lubatud suhteline kõrgus.
2.3. Arhitektuurinõuded ja ehituslikud nõuded ehitistele Arhitektuurinõuete määramisel on arvestatud piirkonna hoonestuslaadi. Uushoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kaasaegne ja kvaliteetne ning sobituma planeeringuala piirkonda. Hooned tuleb lahendada sarnases stiilis ning sarnase materjalikasutusega. Kõikidel hoonetel on lubatud keldrikorrus.
Planeeritud elamukruntide hoonestusele esitatavad täiendavad arhitektuurinõuded on järgnevad: • suurim lubatud korruste arv elamul on kaks ja abihoonel üks;
• hoonete katusekalle 15…45°;
• suurim lubatud soklijoone kõrgus projekteeritud maapinnast on 50 cm;
• ehitatavad hooned peavad olema kaasaegsetest ning keskkonda sobituvatest ehitus- ja viimistlusmaterjalidest, mis on puit, krohv ja betoon ning nende kombinatsioon;
• kruntide tänava poolsed piirdeaiad võivad olla kuni 1,5 m kõrgused ning õhulise lahendusega paneel või puidust lippaia lahendusega või võrkaiad, mis võivad olla kombineeritud hekkidega; kruntide vahelised sisemised piirdeaiad võivad olla võrkpiirdeaiad;
• hoone välismõjuga tehnilised seadmed (soojuspumba-, konditsioneeri väliagregaadid jms) peavad olema paigaldatud selliselt, et need ei oleks tänavalt vaadeldes silmatorkavas asukohas ja ei eraldaks möödujaile mõjutusi (õhu puhumine, heitgaaside või vedelike väljutamine, jää teke jms); seadmete eelistatud asupaik on maapind või katus, päikesepaneelidel eelistatult katus.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
2.4. Teede maa-ala ning liiklus- ja parkimiskorraldus Tugimaantee nr 12 Kose-Jägala riigiteega seonduv lahendus on planeeringus esitatud vastavalt ALK OÜ koostatud eskiislahendusele, mis annab edasi põhimõttelise lahenduse, detailne lahendus täpsustub projekteerimise etapis tuginedes normidele.
Riigitee nr 12 liikluslahenduse põhimõte on säilitada olemasoleva ristumiskoha asukoht, kavandada riigiteel vasakpöörderada, siduda planeeringuala jalgratta- ja jalgtee riigitee valgustatud ületusega ning lahendada mõlemas sõidusuunas bussipeatused kasutatava ooteplatvormiga. Peatustesse pääsu puhul on määrav ohutu ja mugav kergliiklustee ühendus, mitte bussisõidusuuna eelistamine. Joonisel 3 on esitatud näitlik lahendus, mis tuleb täpsustada projekteerimisel.
Tugimaantee nr 12 Kose-Jägala tee äärde ning kõrvalmaantee nr 11129 Kehra tee äärde on rajatud jalgratta- ja jalgtee kuni Kehra linnani. Planeeritud elamualale on läbiva peatee (Kaunismaa tee) äärde kavandatud jalgratturite ja jalakäijate juurdepääs ida suunast alates riigiteele nr 12 kavandatud jalgratta- ja jalgtee ohutussaarega ja valgustatud ülekäigukohast 2,5 m laiuse teena. Riigitee ületuskoha ohutussaar on kavandatud füüsilise saarena. Saare täpne äärekivilahendus, madaldused, taktiilsed tähised, katendimaterjal ja lõplik liikluskorraldus täpsustatakse ehitusprojektis. Olemasolev jalgratta- ja jalgtee lõik, mis oli varasemalt kavandatud perspektiivse teeületuskoha ühendusena, jääb kavandatava riigitee laienduse alasse ja tuleb likvideerida. Uus teeületuskoht on kavandatud ohutussaarega ning paikneb bussipeatuste ja ristmiku laienduse terviklahenduses.
Mootorsõidukite juurdepääs on planeeritud ida suunast riigiteelt nr 12 olemasoleva rekonstrueeritava ristumiskohta kaudu riigiteelt, kus asub ka olemasolev kruusakattega Kaunismaa tee.
Sõidutee on planeeringuala läbival peamisel teel planeeritud 5 m laiune, mis võimaldab ka bussiliiklust. Pos 15, 16, 17 ja 19 suunduv juurdepääsutee on planeeritud olemasolevas teekoridoris 4,5 m laiune õueala liikluskorraldusega ilma eraldatud jalgratta- ja jalgteeta. Kruntidele, mis ei asu planeeringuala läbiva tee ääres, on planeeritud 4 m laiused õueala liikluskorraldusega juurdepääsuteed tupikteedena, millele lisandub 3,25 m laiune lume lükkamise ala mõlemal pool teed. Tupikteede lõppu on ette nähtud ümberpööramiskohad teenindavatele sõidukitele. Pos 50 tee põhjapoolsesse otsa Lauritso tee ette on ette nähtud ümberpööramiskoht. Pos 50 planeeritud teele on kavandatud bussipeatuste asukoht, mille paiknemist võib projekteerimisel täpsustada.
Jalgratta- ja jalgteega ristumised sõiduteega tuleb teha sõiduteest kõrgemas tasapinnas ja soovitatavalt sõiduteekattest erineva materjaliga.
Kõik planeeritud sõiduteed ning jalgratta- ja jalgteed teed tuleb rajada kõvakattega.
Teede projekteerimisel võtta aluseks kliimaministri 17.11.2023 määrus nr 71 „Tee projekteerimise normid“.
Parkimisalad tuleb projekteerida vastavalt kehtivale standardile EVS 843 Linnatänavad. Igal elamukrundil tuleb ette näha vähemalt kolm parkimiskohta.
Riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda transpordiameti nõusolekul. Riigiteel parkimist ja tagurdamist ei ole planeeritud.
Riigiteega ristumise nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha projekteerimisel ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine. Arendusega seotud teed
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 13
tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist. Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Riigitee nr 12 olemasolev liiklussagedus on 3232 sõidukit ööpäevas kahes suunas kokku. Arvestades liiklusvoogude tavalist jaotust, tähendab see, et tipptunni jooksul ligikaudu 323 sõidukit. Detailplaneeringuga kavandatakse kuni 49 elamukrunti, mille liikluslik mõju avaldub eeskätt juurdepääsul riigiteele nr 12. Planeeringuala on iseloomult elamupiirkond ning täiendavat liikluskoormust tekitavaid funktsioone, nagu kaubandust, haridusasutusi või tootmist, juurde ei lisandu. Arvestades, et üks elamukrunt toob kaasa keskmiselt umbes kuus sõidukireisi ööpäevas, suureneb Kaunismaa piirkonnast lähtuv ööpäevane liiklus mitte enama kui ligikaudu 300 sõidukini ööpäevas. Hommikune ja õhtune tipptund moodustab sellest umbes kümnendiku, mistõttu saab tipptunni lisakoormuseks hinnata ligikaudu 30 sõidukit tunnis, mis jaotub kahe sõidusuuna vahel. Pöördesuunale lisanduv koormus on u 10 kuni 20 sõidukit tunnis, mis on vähene.
Detailplaneeringust tulenev liiklussageduse kasv on mõõdukas ja ei mõjuta riigitee nr 12 läbilaskevõimet. Ristmiku liiklust saab ka tulevikus ohutult ja tõrgeteta teenindada kasutades kavandatud vasakpöörderada. Riigiteel vajalike ümberehituste kohustuse elluviimine on kirjeldatud planeeringu rakendamise peatükis (ptk 2.11) viimases lõigus.
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted Planeeringualal tuleb säilitada olemasolevad heas seisukorras olevad puud, mis ei jää ehitatavate hoonete ja rajatiste alale. Täiendava haljastuse rajamine on lubatud kogu planeeringualal, puude istutamisel tuleb arvestada tehnovõrkude kaitsevööndiga.
Pos 51 ja Pos 52 on planeeritud avalikud haljasalad, kuhu võib rajada puhkeotstarbelisi rajatisi ning supluskohad.
Jäätmekonteinerite asukohad (segaolmejäätmed ja muud liigiti kogutavad jäätmed) tuleb paigaldada Pos 50 planeeritud põhitee äärde prügiveokile kergesti ligipääsetavasse asukohta. Jäätmete liigiti kogumise võib lahendada ka ühiskondlikel aladel Pos 51 ja Pos 52 ühise jäätmete kogumise platsina. Huvitatud isiku kohustus on välja ehitada piisava suurusega plats. Projekteerimisel tuleb kõikidele elamukruntidel ette näha jäätmekonteinerite asukohad.
2.6. Ehitistevahelised kujad Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.
2.7. Tehnovõrgud ja rajatised
2.7.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Planeeringuala on kuivendatud drenaažisüsteemiga ning kraavidega. Planeeringualale on rajatud elektrialajaam, milleni viib keskpinge elektriõhuliin, alajaamast kuni varem moodustatud elamukruntideni on rajatud madalpingekaablid ja liitumiskilbid.
Võimalikud riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel meetodil. Lähtuda transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
14 AB Artes Terrae OÜ
Projekteerimisel on lubatud kooskõlastatult vastava võrgu valdajaga ning kohaliku omavalitsusega planeeritud tehnovõrguliinide asukohti muuta ja täiendada.
2.7.2. Veevarustus
Planeeritud kruntide veevarustuseks on planeeritud 10 puurkaevu. Igast puurkaevust võetakse vett alla kümne kuupmeetri ööpäevas, puurkaevude hooldusala ulatus on kümme meetrit (veeseadus § 154 lg 3). Planeeritud puurkaevu kruntide omanikeks moodustada MTÜ, mille liikmed on iga krundi omanikud, kelle kasuks puurkaev on, võrdsetel alustel.
Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord esitatud nõuetega ning siseministri 16.02.2021 määruse nr 8 Tuletõrje veevõtukoha ehitusprojektile esitatavad nõuded nõuetega. Erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga hooned (elamud ja elamu abihooned) on planeeritud üksteisest vähemalt 40 meetri kaugusele, sellest tulenevat käsitletakse vastavalt määruse nr 10 §6 lg 51 ehitise veevõtukohana lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta; Tuletõrje veevarustuseks on planeeritud kaks tuletõrje veevõtukohta veekogust imitarnetoruga varustatavate kuivhüdrantide baasil. Vastavalt määruse nr 10 lisale 1 peab avatud veeallika veekogus olema veevõtukohas vee tasapinnast kuni veekogu põhjani vähemalt 1,7 m. Projekteerimisel tuleb arvestada, et igas veevõtukohas oleks tagatud normide kohane veekogus 10 l/s kolme tunni jooksul. Projekteerimisel on lubatud kooskõlastatult Päästeametiga kavandada planeeringus esitatust erinev tuletõrje veevarustuse lahendus.
2.7.3. Kanalisatsioon ja sademevesi
Planeeritud elamukruntide reovee ärajuhtimiseks on planeeritud igale krundile rajada omapuhasti (biopuhasti). Puhasti tüüp ja paiknemine lahendatakse projektiga. Puhasti ei tohi asuda kalda ehituskeeluvööndis. Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit hooldusala välispiirist (veeseadus § 127 lg 1). Reovee puhastamise süsteemi valikul arvestada, et piirkond asub nõrgalt kaitstud põhjaveega piirkonnas.
Sademevesi on planeeritud immutada haljasaladel, teede äärde näha ette nõvad ja selle teega ristumistele truubid, mille ülevool suunata veekogusse. Teeprojektides lahendada sademevee suunamine eesvoolu. Vajadusel võib projekteerimisel ette näha täiendavaid drenaažitorustikke, mille võib suunata veekogusse. Planeeringu elluviimisel tuleb tagada olemasolevate eesvoolude ja truupide toimimine ning hooldus. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele. Kraavide, truupide ja veeviimarite täpne lahendus koostatakse ehitusprojektis. Kui riigitee laiendus, bussipeatus, ooteplatvorm, teepeenar või nõlv satub olemasoleva kraavi või veejuhtme alale, tuleb ehitusprojektis ette näha kraavi ümberkujundamine, torustamine, truubi rajamine või olemasoleva truubi pikendamine. Vee äravoolutingimusi ei tohi halvendada.
Maapinda immutatav ja/või veekogusse suunatav heit- ja sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused.
2.7.4. Elektrivarustus ja valgustus
Planeeritud hoonete elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr 507017. Pos 11 krundile on planeeritud koht uuele komplektalajaamale, alajaama teenindamiseks
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 15
peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Alajaama toide on planeeritud 10 kV maakaabelliiniga planeeringualal olemasolevast õhuliini mastist. Alajaamast kuni planeeritud kruntideni on ette nähtud 0,4 kV maakaabelliinid. Kruntide elektrivarustuseks on planeeritud kruntide piiridele võimalusel mitmekohalistena 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist hooneteni on planeeritud maakaabliga.
Riigitee teeületuskoht valgustada erivalgustusega. Riigitee sõidutee valgustus kavandada enne ja pärast erivalgustusega teeületuskohta ligikaudu 90 m ulatuses mõlemas suunas. Valgustuse täpne tehniline lahendus, mastide arv, paiknemine, kõrgused, optika, valgustusklass ja liitumislahendus määratakse tee ehitusprojektis, lähtudes transpordiameti juhendist „Riigiteede valgustuse kavandamine“ ja teeomaniku tingimustest. Joonisel 3 on näidatud võimalik valgustuse elektrikaabel, mis ühendada alates Pos 23 juurde planeeritud liitumiskilbist või muust sobivast asukohast. Valgustite asukohad määratakse projektiga.
2.7.5. Soojavarustus
Planeeritud hoonete soojavarustus on kavandatud lokaalsete küttesüsteemide kasutamisega nagu näiteks päikeseküte, maaküte, elektriküte, ahiküte, õhk-vesi soojuspump. Lubatud ei ole kütteõlide ja kivisöe kasutamine. Maaküttetorustikku ei tohi rajada kalda ehituskeeluvööndisse ja veehaarde hooldusalale.
2.7.6. Sidevarustus
Planeeritud kruntide sidevarustus on planeeritud vastavalt Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELASA) tehnilistele tingimustele nr TT5198 ja vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele tingimustele nr 40042368. Projekteerimisel valida sobivam lahendus. Tänavatele on planeeritud sidekaabli asukoht kuni võimalike liitumiskohtadeni.
ELASA sidevarustusega on võimalik liituda 12 Kose-Jägala tee ääres asuvas sidekaevus 707K01. Liitumispunkt on ELASA sidekaevu 707K01 paigaldatav kaablimuhv 707M02. Projekteerimisel valida sideteenust pakkuma hakkav sideoperaator ning kooskõlastada lahendus nendega.
Telia Eesti ASi sidevarustusega on võimalik liituda 12 Kose-Jägala tee ääres asuvas sidekaevus F03S10_K30.
2.8. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks Planeeritavale alale ei kavandata keskkonnaohtlikke objekte. Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat luba omav ettevõte. Kruntidele tuleb projekteerimisel ette näha prügikonteinerite asukoht.
Planeeringualale ulatuvad Anija ojast (VEE1087700) tulenevad piirangud, Anija oja on ka avatud eesvool. Eesvoolu kaitsevöönd on 15 m, kalda ehituskeeluvöönd 25 m ja kalda piiranguvöönd 50 m.
Eesvoolu kaitsevööndis peab arvestama maaparandusseaduse § 48 tingimustega:
- eesvoolu kaitsevöönd on eesvoolualune ning eesvoolu ja sellel paiknevat rajatist ümbritsev maa-ala, mille piires on kinnisasja kasutamine kitsendatud eesvoolu ja sellel paiknevate rajatiste kaitseks, ohutuse tagamiseks ning eesvoolu maaparandushoiutöö tegemise võimaldamiseks;
- eesvoolu kaitsevööndis peab hoiduma tegevusest, mis võib kahjustada eesvoolu ja sellel paiknevat rajatist, takistada selle nõuetekohast toimimist või maaparandushoiutöö tegemist,
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
16 AB Artes Terrae OÜ
sealhulgas ei tohi rajada kõrghaljastust ega püsivat piirdeaeda ning tõkestada juurdepääsu eesvoolule ega selle rajatisele;
- eesvoolu kaitsevööndis tohib ehitada muud ehitist, mis ei ole maaparandussüsteemi hoone ega rajatis, üksnes juhul, kui selle ehitamine on ehitusloa menetluse või ehitusteatise esitamise käigus maa- ja ruumiametiga kooskõlastatud. Kui muu ehitise ehitamine ei eelda ehitusloa olemasolu ega ehitusteatise esitamist, võib muu ehitise ehitada üksnes maa- ja ruumiameti loal;
- eesvoolu kaitsevööndis ei tohi rajada istandust, kui selleks puudub maa- ja ruumiameti luba. Kui istanduse rajamiseks on vajalik muu luba, tuleb selle andmine kooskõlastada maa- ja ruumiametiga;
- maa- ja ruumiamet ei kooskõlasta muu ehitise ehitamise või istanduse rajamise taotlust ega anna luba muu ehitise ehitamiseks või istanduse rajamiseks, kui kavandatav ehitis või istandus segab eesvoolu nõuetekohast toimimist ja eesvoolul nõuetekohase maaparandushoiutöö tegemist;
- avatud eesvoolu kaitsevööndis ei tohi harida maad lähemal kui üks meeter eesvoolu pervest.
Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 5 p 8 ja p 10 ei laiene ehituskeeld kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule ja -rajatisele ning avalikult kasutatavale teele.
Kalda piiranguvööndis on keelatud looduskaitseseaduse § 37 lg 3 nimetatud tegevused.
Puurkaevu hooldusalal on keelatud veeseaduse §154 lg 5 toodud tegevused.
Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit hooldusala välispiirist (veeseadus § 127 lg 1).
Maapinda immutatav ja/või veekogusse suunatav heit- ja sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused.
Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu „Asustuse suunamine“ ja rohevõrgustiku teemakaardi alusel paikneb Kaunismaa väikekohtade kinnistute servas ning läbib osaliselt kinnistuteni viivat juurdepääsuteed rohekoridori ala K9 (maakonna väike), mis ühendab tuumala T9 (piirkonna/maakonna väike) üle riigimaantee (Kose-Jägala tee) asuvate rohekoridoride ja tuumaladega. Reaalsuses ei ole see ala pidev metsaga kaetud, kuna vahepeal on looduslikud rohumaad või põllumaad. Rohevõrgustiku alal on piirete rajamine keelatud. Planeeringualal puuduvad kaitsealused looma- ja taimeliigid.
Planeeritud elamukrundid asuvad riigiteest vähemalt 300 m kaugusel ning riigitee ja elamute vahele jääb metsaala, mistõttu ei ole ette näha müra ega muude riigiteest tulevate häiringute mõju planeeringualale.
2.9. Servituutide seadmise vajadus Teedele, mis jäävad era- ja/või riigimaadele, tuleb määrata isiklik kasutusõigus Anija valla kasuks või teede alune maa välja kruntida. Anija metskond 24 maaüksust läbivatele planeeritud teedele on planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus teede avalikuks kasutuseks.
Kõikidele tehnovõrguliinidele on planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus vastava võrgu valdaja kasuks.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 17
Kui planeeringuala juurdepääsuteedele on vajalik sademeveenõvade rajamine, mis ulatuvad planeeritud elamukruntidele, tuleb nõvade ulatuses määrata isiklik kasutusõigus tee valdaja kasuks.
2.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused Planeeringut koostades on erinevad välisruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid kuritegevust vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:
• teede, platside ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, kergliikluse eristamine sõidukite liikumisest;
• tagumiste juurdepääsude vältimine;
• territoriaalsus (ühiskasutatava ja eraala selge eristamine ja piiramine (arvestades 20 meetrist kaldariba);
• hea vaade ühiskasutatavatele aladele;
• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks eelnevale arvestada järgnevaga: • jälgitavus (videovalve);
• eraalale piiratud juurdepääs võõrastele;
• valdusel sissepääsu piiramine;
• üldkasutatavate teede ja eraalade juurde viivate ühiskasutuses olevate sissepääsuteede selge eristamine;
• atraktiivsed materjalid, värvid;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid prügikastid, märgid);
• atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur ja kõnniteed; suunaviidad;
• üldkasutatavate alade korrashoid.
2.11. Planeeringu rakendamine Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele.
Planeeritud tee ja tänava maa krunt antakse peale kruntide moodustamist ja avaliku tee nõuetele vastava tee välja ehitamist tasuta üle Anija vallale. Teekraavid ja mahasõidud krundi piirini peavad olema huvitatud isiku poolt välja ehitatud enne hoonele kasutusloa väljastamist.
Tehnovõrkude rajamine toimub koostöös võrguvaldajatega vastavalt liitumistingimustele ning tehniliste tingimuste alusel koostatud projektidele.
Puurkaevud ning reoveepuhastid rajab hoonestamisest huvitatud isik. Hoonete kasutuslubasid ei väljastata enne, kui ühisveevarustuse lahendus (puurkaev ja veetrassid) on välja ehitatud ning nõuetekohaselt toimivad.
Hoonete kasutusloa saamise eelduseks on vastava krundi teedevõrguga ühenduse olemasolu ning krundi toimimiseks vajalike tehnovõrguliinide olemasolu.
Planeeritud puurkaevu kruntide omanikeks moodustada MTÜ, mille liikmed on iga krundi omanikud, kelle kasuks puurkaev on, võrdsetel alustel. Mittetulundusühingu (MTÜ) puurkaevu haldamiseks võib moodustada koheselt pärast kinnistute moodustamist. Ühingu esialgseks liikmeks on arendaja.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
18 AB Artes Terrae OÜ
Hilisemad kinnistute omanikud kaasatakse MTÜ liikmeteks vastavalt kinnistute võõrandamisele ja reaalsete kasusaajate tekkimisele. Seega on MTÜ liikmeskonna kujunemine dünaamiline protsess ning kõik kasusaajad kaasatakse ühingusse järk-järgult pärast kinnistute müüki ja kasutuselevõttu.
Avalikuks kasutamiseks ette nähtud riigitee rajatiste (kergliiklustee teeületus, ristmiku laiendamine ja bussipeatuste taskud) ehitamise kohustus on huvitatud isikul. Huvitatud isiku ja transpordiameti vahel sõlmitakse leping, milles huvitatud isik võtab kohustuse planeeringuga ette nähtud riigiteega seotud avalike ehitiste ehitamiseks ning annab transpordiametile nimetatud kohustuse täitmiseks tagatise. Riigiteega seotud rajatised tuleb välja ehitada hiljemalt planeeringualal kuuenda elamu kasutusloa väljastamise eelselt. Kuue esimese elamu kasutusloa menetlusse tuleb kaasata transpordiamet.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 19
3. Joonised
1 Situatsiooniskeem M 1:25 000
2 Olemasolev olukord M 1:1000
3 Põhijoonis M 1:1000
HARJU MAAKOND
ANIJA VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
naaberkinnistute omanikud Meie: 02.07.2026 nr 7-2/927
Teade detailplaneeringu vastuvõtmisest
ja avalikust väljapanekust
Anija Vallavalitsus teatab, et on vastu võtnud Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt
maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu korraldusega 30.06.2026 nr 2-3/339.
Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas Anija vallas Kuusemäe ja Paasiku külas, Kehra linna
piirist linnulennult ca 2 km põhja-loode suunas. Planeeringuala suurus on ligikaudu 57,4 hektarit,
millest Kaunismaa väikekohtade maaüksuste ala moodustab 56 ha ning juurdepääsutee koridor 460
meetrit (läbi RMK haldusala) kuni riigiteeni nr 12 Kose-Jägala tee.
Detailplaneeringu sisu tutvustus: Planeeringu eesmärk on maa-ala kruntideks jaotamine ja
ehitusõiguse määramine kuni 49 üksikelamu maa krundile (kruntide suurus ligikaudu 1 ha). Lisaks
planeeritakse kaheksa tee ja tänava maaüksust, kaks haljasala maaüksust ning kümme vee tootmise
ja jaotamise ehitise maad. Hoonete suurim lubatud korruste arv elamul on kaks ja abihoonel üks,
katusekaldega 15...45°. Veevarustus lahendatakse 10 puurkaevu baasil ning reovee käitlemiseks
rajatakse igale krundile omapuhasti (biopuhasti).
Kavandatavad muudatused võrreldes kehtiva planeeringuga: Planeeringuala asub Anija valla
üldplaneeringu kohaselt hajaasustusega maa-alal ja on kooskõlas üldplaneeringuga. Käesoleva
detailplaneeringu kehtestamisel muutub planeeritava ala ulatuses kehtetuks senine Kuusemäe küla
Kuusiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Anija VV 03.01.2006 korraldusega nr 15). Senise
23 elamukrundi asemel planeeritakse ala tihendamist kuni 49 krundini.
Elluviimisega kaasnevad mõjud: Planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset
keskkonnamõju (KSH jäeti algatamata Anija VV 28.10.2025 otsusega nr 2-3/539). Kaasneb
mõõdukas liiklussageduse kasv (kuni 300 sõidukireisi ööpäevas), mis lahendatakse ohutult riigiteele
nr 12 rajatava vasakpöörderaja, valgustatud ülekäiguraja ja bussipeatuste taskute abil. Piirkonnas
säilitatakse rohekoridor K9 ning keelatakse selle alal piirete rajamine. Lähedal asuvad kaitsealad ja
III kategooria kaitsealused liigid jäävad planeeringualast piisavalt kaugele (ca 950 m – 1 km) ning
mõjutusi ei avaldu.
Avaliku väljapaneku aeg ja koht: Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul
23.07.2026 kuni . 05.08.2026. Materjalidega on võimalik tutvuda Anija Vallavalitsuses
(Kreutzwaldi tn 6, Kehra linn) tööaegadel ning digitaalselt Anija valla veebilehel anija.ee
Dokumendiregistris. Käesolevale kirjale on lisatud detailplaneeringu põhijoonis ja seletuskiri.
Ettepanekute ja arvamuste esitamise kord: Avaliku väljapaneku ajal on igal isikul õigus esitada
planeeringu kohta kirjalikke ettepanekuid ja arvamusi. Arvamused palume saata hiljemalt
05.08.2026 e-posti aadressile [email protected].
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Priit Vabamäe
abivallavanem
Inga Vainu,
5272963,
F. R. Kreutzwaldi tn 6 Telefon: 529 6771 Konto EE391010002018897002
74307 Kehra linn E-post: [email protected] SEB Pank
Reg nr 75018816 Konto EE922200001120120102
Swedbank
Anija oja
(ava tud
eesv ool)
riig ite
e n r 1
2 K
o s e -Jä
g a la te
e
B
B
B
B
15.0
25.0
50.0
10.5
4.0
10.54.0
1.0
2.5 4.0
5.0
3.5
10.54.0
10.54.0
4.5
10.5 4.0
12.0
3.5
6.0
1 5 0 .0
2 3 0 .0
15.0 25.0
30.0
3.5 4.0
2.5
AJ
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
POS 11
POS 12
POS 13
POS 14
POS 15
POS 16
POS 17
POS 18
POS 19
POS 20
POS 21
POS 22
POS 23
POS 24
POS 25
POS 26
POS 27
POS 28
POS 29
POS 30
POS 31
POS 32
POS 33
POS 34
POS 35
POS 36
POS 37
POS 38
POS 39
POS 40
POS 41
POS 42
POS 43
POS 44
POS 45
POS 46
POS 47
POS 48
POS 49
POS 50
POS 51
POS 52
POS 53
POS 54
POS 55
POS 56
POS 57
POS 58
POS 59
POS 60
POS 61
POS 62
POS 63
POS 64
POS 65
POS 66
POS 67
POS 68
POS 69
H
H
K r
K r
K r
K r
K r
K r
K r
44.19-44.07
44.69
P u u d
K u u s e d
14001:001:0860
Anija metskond 24
14001:001:0970 Soodla
14001:001:0070
Männiku
14001:001:0073
14001:001:0088
Muru
14001:001:0164
Udu
14001:001:0349
Nurme
14001:001:0413 Kaunismaa vkt 11
14001:001:0415
Kaunismaa vkt 12
14001:001:0417Kaunismaa vkt 13
14001:001:0418 Kaunismaa vkt 13a
14001:001:0419
Kaunismaa vkt 14
14001:001:0421 Kaunismaa vkt 14a
14001:001:0424 Kaunismaa vkt 16
14001:001:0426 Kaunismaa vkt 17
14001:001:0427 Kaunismaa vkt 17a
14001:001:0428 Kaunismaa vkt 18
14001:001:0429
Kaunismaa vkt 18a
14001:001:0397
Kaunismaa vkt 4a
14001:001:0398 Kaunismaa vkt 5
14001:001:0436 Kaunismaa alajaam
14001:001:0389 Kaunismaa vkt 1
14001:001:0391 Kaunismaa vkt 1a
14001:001:0392
Kaunismaa vkt 2
14001:001:0393
Kaunismaa vkt 2a
14001:001:0394
Kaunismaa vkt 3
14001:001:0396
Kaunismaa vkt 4
14001:001:0412 Kaunismaa vkt 10a
14001:001:0414 Kaunismaa vkt 11a
14001:001:0400 Kaunismaa vkt 6
14001:001:0404 Kaunismaa vkt 7
14001:001:0405 Kaunismaa vkt 7a
14001:001:0406
Kaunismaa vkt 8
14001:001:0407
Kaunismaa vkt 8a
14001:001:0408
Kaunismaa vkt 9
14001:001:0409
Kaunismaa vkt 9a
14001:001:0411
Kaunismaa vkt 10
14001:001:0416 Kaunismaa vkt 12a
14001:001:0425 Kaunismaa vkt 16a
14001:001:0403
Kaunismaa vkt 6a
14001:001:0395
Kaunismaa vkt 3a
14001:001:0399
Kaunismaa vkt 5a
1 4 0 0 1 :0
0 1 :0
4 3 5
K a u n is
m a a t e e
14001:001:0509
Anija metskond 200
14001:001:0515 Koidu
14001:001:0516 Hämariku
14001:001:0916 Anija metskond 25
14001:001:1242
Saarte
14101:001:0178 Kaunismaa vkt 20
14101:001:0179
Kaunismaa vkt 20a
14101:001:0180 Kaunismaa vkt 20b
14101:001:0172
Kaunismaa vkt 15a
14101:001:0171
Kaunismaa vkt 15
14101:001:0173
Kaunismaa vkt 19
14101:001:0174 Kaunismaa vkt 19a
14101:001:0302
Metsvindi
14101:001:0527
Metsatiigi
14101:001:0746 Soorätsu
14101:001:0741
Lauristo
14101:001:0742
Rabahane
14101:001:0747
Lauristo tee
1 4 0 0 1 :0
0 1 :0
1 9 2
1 2
K o s e - J ä g a la t e e
F03S10_K30
F03S10_K31
TP
K r
K r
K r
K u u s e d
L e h tp
u u d
V a n a ta lu
k o h a õ u e a la
K u u sed
Põl d
Põl d
Põl d
Põl d
Põl d
Veekog u
Veekog u
Veekog u
Veekog u
4 2 .9
2
4 2 .2
3
4 3 .1
6
4 3 .1
1
4 2 .3
6
4 3 .2
6
4 3 .3
2
4 2 .7
6
4 3 .4
1
4 3 .6
6
4 3 .2
0
4 3 .5
4
4 3 .5
4
4 3 .0
2
4 2 .2
5
4 3 .1
0
4 3 .5
2
4 2 .9
5
4 3 .5
8
4 3 .0
3
4 2 .7
1
4 3 .3
7
43.92 44.69 46.25 46.94
43.34 43.38 43.85 45.52
43.26 43.35 43.66 44.92 45.73
45.95
47.16
43.03 43.15 43.49 45.12 45.67
43.24 44.30 44.43
44.26 45.40
46.14
45.33
44.34 45.32 46.20 47.39
48.20
44.23
44.36
45.54
45.54
47.05
47.36
47.51
47.88
4 8 .0
2
4 8.
33
4 8 .2
7
4 8 .17
47.80
48.15
4 7.
95
4 8 .1 7
4 7.
98
4 7.
94
4 7.
94
4 7.
78
4 7.
80
4 7.
82
4 7 .7
6
48.32
49.15 48.09
48.21
4 7 .3
5
4 7 .8
3
48.0 3
47.8 2
47.9 7
47.8 8
47.6 0
47.6 9 47.6
5
47.3 9
47.5 4
47.45
4 8 .4
3
44.61 45.04 47.53 47.70
47.75
48.30
48.55
48.79
49.35
44.59 45.18
46.38 47.69
48.05 49.04
49.75
48.89
49.59
4 9 .8
4
4 9 .5
8
4 9 .3
5
49.25
4 9.2
9
45.03 46.19 46.92
47.95
48.78
4 4 .9
9
4 5 .7
7
4 6 .0
4
46.16
46.00
45.43
45.37
45.08
44.31
45.31
45.40
44.50
45.30
45.55
44.68
45.75
4 5 .7
8
48.91 4 8 .8
7
4 8 .7
1
4 8 .5
3
4 8 .3
5
48 .08
47.03
48.09
48.71
49.08
48.97
48.35
46.22
46.15
47.16
46.75
47.95
47.05
48.15
47.63
48.72
47.83
47.65
46.75 47.13
47.00
45.85
46.15
46.00
46.01
4 5 .1
3
45.13
44.99
45.26 45.24
44.75
44.75
44.59
45.08
44.65
45.20
44.48
4 4.5
8
4 5.9
2
44.54
45 .97
4 4 .7
1
4 6 .5
4 4 6 .5
7
4 6 .8
8
46.41
4 6 .4
4
4 5 .9
7
46.17
4 5 .6
6
4 5 .7
8
44.97
4 4 .9
0
4 5 .2
4
4 5 .4
9
4 5 .6
3
44.99
44.81 44.65 44.60 44.57
44.55
44.85
44.75
44.80
44.71
44.81
44.89 45.02
44.95
44.96
44.48
44.92
44.65
44.55
44.55
44 .77
4 6.
39
4 5.
31
4 4.
82
4 6.
58
4 5.
30
4 4.7
2
46 .44
45.02
4 4 .8
0
4 5 .7
0
4 7 .3
0
45.56
4 5 .9
0
45.68
45.87
45.75 45.48
45.45
46.12
46.17
46.15
45.85
45.05
44.75
44.96
44 .92
4 4.
69
44 .78
45.90
45.00
45. 25
45 .11
45 .40
46.2 1
46.3 9
45.45
45.11
44.95
44.63
44 .85
44 .59
4 5 .77
4 4 .9
2
4 5 .6
9
4 5 .3
1
4 4 .0
5
4 5 .4
6
4 4 .0
9
4 5 .0
0
4 4 .0
7
4 3 .9
3
4 5 .0
1
4 3 .9
0
4 5 .2
1
4 5 .3
7
4 3 .9
8
4 4 .8
5
4 3 .9
7
4 3 .8
9
4 4 .6
3
4 5 .0
0
4 4 .0
6
4 5 .0
5
4 4 .0
5
4 4 .6
0
4 3 .9
6
4 4.
52
4 3.
94
4 4.
54
4 3.
96
4 4.
58
4 3.
95
4 4.
62
4 3.
85
44.71
43 .85
44.55
44.05
44.45
43.90
44.49
4 3.
75
4 4.5
1
4 3.
76
44.3 5
4 3.8
5
4 4.4
5
43.96
4 4.
45
4 3.
85
4 4 .2
5
4 3 .8
2
4 4 .3
9
4 3 .8
4
4 4 .2
6
4 3 .9
8
4 4 .4
3
4 3 .8
9
4 4 .5
4
4 3 .9
7
4 4 .3
9
4 3 .9
7
4 4 .0
3
4 4 .7
2
4 4 .0
0
4 4 .6
9
4 3 .9
0
4 4 .6
7
43.86
44.3 8
43.99
44.44
44 .01
44 .51
44. 06
44. 44
44. 01
44. 38
43.82
4 5 .2
5
44 .13
44.81
44.01
44 .97
4 4.1
6
4 4.7
5
44.0 9
44.4 7
4 4 .0
2
4 4 .6
9
4 3 .9
5
4 4 .6
6
4 3.
90
4 4 .6
3
4 3 .8
6
4 4 .6
4
4 3 .9
0
4 4 .4
4
4 3 .8
8
4 4 .4
4
4 4 .0
5
4 4 .6
5
4 4 .0
7
4 4 .5
3
4 5 .3
0
4 4 .4
1
4 4 .9
8
4 4 .3
8
4 4 .18
4 4 .3
6
4 4 .5
1
4 4 .0
4
4 4 .2
9
4 4 .2
7
4 3 .7
6
4 3 .7
8
4 4 .5
2 4 4 .3
5
4 4 .5
3
4 8 .9
3
4 8 .8
9
4 9 .0
3
4 8 .9
2
4 8 .7
7
4 8 .7
4
4 8 .5
3
4 8 .5
5
4 8 .1
1
4 8 .1
3
4 7 .7
1
4 7 .7
0
4 7 .7
1 4 7 .6
6
4 7 .8
9
4 7 .8
0
47.80
47.82
47.46
47.45
4 6 .4
3
4 6 .3
8
4 5 .8
7
4 5 .8
6
4 5 .8
6
4 5 .7
8
4 4 .9
2
4 4 .9
0
4 4 .7
7
4 4 .8
0
4 6 .2
6
4 6 .3
3
4 6 .8
7
4 6 .6
6
4 5 .4
0
4 5 .3
8
4 4 .6
8
4 5 .19
4 5 .1
3
4 4 .6
3
4 4 .5
9
4 5 .9
2
4 5 .6
3
4 5 .8
6
4 4 .9
9
4 4 .7
3
4 4 .7
7
4 4 .6
3
4 4 .3
7
4 4 .4
1
4 4 .9
0
4 4 .6
1
4 4 .8
0
4 5 .9
4
4 5 .7
0
4 5 .6
1
4 5 .8
0
4 5 .5
6
4 5 .6
2
4 6 .4
7
4 6 .2
6
4 6 .2
6
47.59
47.38
47.62
47.77 47.49 47.79
4 7 .8
7
4 7 .5
9
4 7 .8
3
4 7 .7
1
4 7 .2
3
4 7 .7
3
4 7 .6
9
4 7 .5
6
4 7 .6
6
4 8 .3
6
4 8 .1
7
4 8 .3
4
4 8 .7
2
4 8 .5
7
4 8 .7
6
4 8 .9
2
4 8 .8
7
4 8 .9
7
4 9 .0
6
4 8 .9
7
4 8 .9
3
4 8 .6
5
4 8 .7
9
4 8 .7
9
4 8 .7
1
4 8 .7
3
4 8 .5
2
4 8 .4
9
4 8 .3
9
4 8 .3
6
4 8 .1
1
4 7 .6
5
4 7 .4
9
4 7 .6
2
4 7 .2
3
4 7 .4
9
47.55
47.40
47.31
4 6 .4
1
4 6 .12
4 6 .3
0
4 5 .8
0
4 5 .6
3
4 5 .7
4
4 4 .8
4
4 4 .6
3
4 4 .7
0
4 4 .6
5
4 4 .4
2
4 4 .5
3
4 4 .7
4
4 4 .7
4
4 4 .6
4
4 4 .6
7
4 4 .8
9
4 4 .7
5
4 6 .5
1
4 6 .5
3
4 6 .9
0
4 6 .9
0
4 5 .1
6
4 5 .2
9
4 4 .6
5
4 4 .6
4
4 5 .4
9
4 5 .3
1
4 5 .6
1
4 5 .6
9
4 5 .5
4
4 5 .3
4
4 5 .2
8
4 5 .3
7
4 5 .9
5
4 5 .8
9
4 5 .6
9
4 5 .5
6
4 5 .7
0
4 5 .8
5
4 5 .8
0
4 5 .9
4
4 6 .0
0
4 6 .0
6
4 6 .0
4
4 5 .8
4
4 5 .8
4
4 7 .0
4
4 6 .9
6
4 7 .2
6
4 7 .18
4 7 .14
4 7 .12
4 6 .8
8
4 6 .9
8
4 7 .8
0
4 7 .3
2
4 7 .7
7
4 7 .8
1
4 7 .7
9
4 7 .7
9
4 7 .5
6
4 7 .3
4
4 7 .6
2
4 7 .6
6
4 7 .6
4
4 7 .6
1
4 7 .4
2
4 7 .8
3
4 7 .7
6
4 7 .9
9
4 8 .0
6
4 8 .0
7
4 8 .0
3
4 7 .8
3
4 7 .7
2
4 8 .4
4
4 8 .5
7
4 8 .4
6
4 8 .5
9
4 8 .5
7
4 8 .6
1
4 8 .6
2
4 8 .3
5
4 8 .2
7
4 9 .1
7
4 9 .0
0
4 9 .1
1
4 9 .0
5
4 9 .0
3
4 8 .8
3
4 8 .8
4
47.7 2
47.5 0
47.6 3
47.7 4
47.7 1
47.9 9
4
5 .0
5
4 5 .3
4
4 5 .8
7
4 5 .6
0
4 5 .8
3
4 5 .8
9
45.70
4 5 .9
0
46.12
4 6 .4
1
4 6 .4
2 4 6 .5
2
4 6 .3
1
4 6.
47
46.52
4 6 .2
0
4 6 .3
1
45.73
46.01
4 5 .1 2
4 5 .2
6
4 5 .4
2
4 5 .5
6
4 5 .0
9
46.52
47.25
45.5 7
46.13
45.9 0
45.35
4 5 .0
1
4 4.
69
44.54
44.60
44.55
44.51
44.55
44.70
4 4 .6
5
46.05
45.85
45.90
45.55 45.35
45.35
45.95
45.55
45.35
45.45
45.25
45.85
46.15
45.71
45.15
45.25
45.19
45.85
45.25
45.76
45.85
45.35
45.55
45.15
44.78
45.04
45.85 45.33
44.95
44.75
46.05
45.45
45.20 45.05 44.84
46.25
45.35
45.07
44.93
44.58
44.55
44.55
44.72
45.01
45.01
5 0 .0
0
4 9 .7
7
49.60
4 9 .2
7
4 9 .5
7
4 9 .3
9
4 9 .6
9
49.24
4 8.2
1
48.33
45.21
4 5 .7
9
4 5.
95
4 5 .4
8
44.80
44.52
44.94
46.12
46.25
45.66
44.67 46.14
44.25
44.13 44.23 44.38
43.98
44.09 44.87 44.96 45.05
43.98
43.33 43.10 43.09
43.22 43.17
43.17 43.27 43.13 43.28 43.27 43.56 43.97 44.81 45.85
43.27 43.15
43.19 43.43 43.37 43.40 43.41
43.43
43.64
43.98
43.91 44.99 45.57 45.88
44.47 43.63 43.39
43.12
43.33 43.50 43.61 43.93 44.29 45.12 45.99 46.22 46.67
45.26 44.28 43.67
43.77 44.13 44.54
44.59
45.10 45.17
45.72
46.06 47.35
47.55
47.97
47.88
47.65 47.10
43.84 44.23 43.66 43.56
43.60 43.50
43.55
43.40
43.30
43.26
43.77 43.88
43.81 43.99 44.43 44.80
44.83
44.62 45.43
45.58 46.84
46.56
46.13 46.72 47.16
47.13 47.55
47.75
4 7 .8
2
47.79
48.21
48.05
47.85
47.39
47.15
47.57
47.80
48.15
48.34
48.11
48.05 47.35
47.56
49.05
48.59
49.05
49.02
48.56
48.45
48.46
48.65
49.55
49.25
49.59
49.17
48.86
48.20
48.55
48.17
48.35
48.06
48.01
47.95
47.00 45.80 45.13 44.74
44.66
44.84
44.08
44.14 44.40 44.87 45.38 46.58
46.77 44.74
47.57 47.83
44.76 45.86
47.75
47.52
47.95 48.30 48.45
48.76
49.25
49.39
49.35
49.20
49.86
49.16
49.25
48.53
48.21
48.35
47.75
47.35
47.37
46.95
46.80
46.34 46.06
45.59 44.64
44.69
45.20
45.20
45.52
45.97
46.30
46.42
46.69
46.32
46.45
47.55
46.95
47.48
48.15 48.65
48.47
48.65
48.25
48.43
48.51
48.15
45.65
45.40
45.15
45.95
45.75
46.05
46.55
46.25
46.95
47.09
47.35
47.79
47.72
47.94
47.65 46.80
45.91
45.96
46.05
47.25
48.01
47.04
48.12
48.09
48.15
46.85 47.23 47.65
46.10
47.19
47.60 47.45
47.00
47.32
47.50
46.99
46.81
46.41
46.20
46.35
46.59 46.85 46.65
46.29 45.73
45.45
45.15
44.99
45.25
45.52
45.09
46.01
45.55
45.83
45.55
45.45
45.79
46.15
46.15
45.23 45.32
45.41
45.09
44.85
44.90
44.80
44.69
45.06 44.95
44.95
44.90
44.70 44.65
44.47
44.60
44.83
44.69
44.75
44.75
44.69
44.59
44.65
44.62
44.56
44.68
44.69
44.71
44.33
44.75
44.72
44.80
44.53
44.75
44.85
44.60
44.68
44.88
44.85
44.80
44.78
44.66
44.84
44.81
44.97 45.11
45.85
44.68
45.03
45.28
45.25
44.83
44.94
44.86 44.85
44.82
44.74
44.95
44.91 44.97
44.82
44.75
44.85
44.47
44.39
44.60
44.79
44.66
44.69
44.59
45.10
44.66
45.30
44.93
45.46
44.91
45.45
45.15
46.65
46.29
46.37
45.25
45.28 45.35
45.45
45.18
45.55
45.23
50.65
52.25
51.35
48.08
45.43 44.90
45.36
4 5 .3
9
4 4 .0
0
4 5 .3
5
4 4 .0
7
4 3 .9
5
4 5 .1
3
4 5 .0
7
4 4 .0
0
4 5 .0
1
4 4 .9
0
4 3 .9
6
4 3 .8
9
4 4 .4
7
4 4 .9
6
4 4 .0
6
4 3 .8
9
4 4 .7
2
4 5 .0
5
4 4 .1
4
4 3 .9
9
4 4 .7
7
43.91
44.28
44.11
44.57
43. 89
44. 46
43.8 9
44.56 45.16
44.09
45.33
45 .01
45.12
44.73
4 4 .8
5
4 4 .7
1
44.55 43.97
44.85
43.84
44.65
43.95
4 4 .4
8
4 3 .8
5
4 3 .9
5
4 4.
38
4 4 .4
2
4 4 .0
5
4 4 .5
4
4 3 .9
2
4 3 .9
2
4 4 .3
9
4 4 .4
2
4 3 .9
6
4 3 .8
8
4 4 .4
6
4 3 .9
7
4 4 .4
7
4 3 .9
4
4 4 .4
7
4 4 .0
0
4 4 .5
4
44.72
43.9 2
4 4.
39
4 3.
85
45.4 0
45.2 9
45 .29
4 4.
69
44.51
44. 47
48.75
48.96
48.88
49.32
49.15
48.99
4 6 .3
5
4 6 .2
3
pinnas
p in
n a s
p in
n a s
p in
n a s
p in
n a s
kraav
TP
TP
kraav
k ra
a v
k raav
kraav
kraav
k r a a v
kr aa
v
kraav
k ra
av
k ra
av
k ra
av
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
tiik
kivi
4 3 .3
4
A
A
A
K r
K r
K r
Kr
Kr
Kr
K r
Kr
Kr
Kr
Kr
K r
K r
K r
K r
K r
Kr
4 8 .6
9
4 8 .5
5
4 8 .8
8
4 8 .6
1
4 8 .5
4
4 8 .8
2
4 8 .7
7
4 8 .7
3
4 8 .8
1
4 8 .4
4
4 8 .6
6
4 8 .4
7
4 8 .2
4
4 8 .5
0
4 8 .5
2
4 8 .5
7
4 8 .5
1
4 8 .3
3
4 8 .4
9
4 8 .4
6
4 8 .3
3
4 8 .4
6
4 8 .4
5
4 8 .4
8
4 8 .4
8
4 8 .4
0
4 8 .2
8
4 8 .1
0
4 8 .3
4
4 8 .3
9
4 8 .4
0
4 8 .3
9
4 8 .0
3
4 8 .3
1
4 8 .1
6
4 8 .2
6
4 8 .2
4
4 8 .3
2
4 8 .3
1
4 7 .9
1
4 8 .2
0
4 7 .9
3
4 7 .9
2
4 7 .7
9
4 8 .1
0
4 8 .1
5
4 8 .0
5
4 8 .0
6
4 7 .7
3
4 7 .9
7
4 7 .7
7
4 7 .5
2
4 7 .8
4
4 7 .8
2
4 7 .8
4
4 7 .8
6
4 7 .4
4
4 7 .7
6
4 7 .2
7 4 6 .9
4
4 7 .3
4
4 7 .2
9
4 7 .2
8
4 7 .3
6
4 6 .9
3
4 7 .1
9
4 8 .9
8
4 8 .9
5
4 6 .9
6
4 6 .6
2
4 6 .9
8
4 6 .9
9
4 6 .9
3
4 7 .0
0
4 6 .6
3
4 6 .8
6
4 5 .6
2
4 5 .6
3
4 6 .0
3
4 5 .9
6
4 5 .9
5
4 5 .9
8
4 5 .6
3
4 5 .8
9
4 5 .0
9
4 5 .2
2
4 5 .2
1 4 5 .2
5
4 5 .3
1
4 5 .0
7
44.99 45.21 45.16
45.23 45.28 45.02
44.98
44.90
44.97 44.99
45.09
45.06
44.73
4 6 .3
0
4 6 .0
4
4 6 .4
8
4 6 .4
2
4 6 .5
1 4 6 .4
9
4 5 .3
3
4 5 .4
9
4 5 .4
5
4 5 .4
8
4 5 .4
7
4 5 .2
2
4 5 .3
7
45.03 45.18 45.18
45.21 45.22 45.01
44.89
45.08 45.07
45.18 45.19 44.81
44.92
44.83
44.89
44.90
44.99
44.98
44.64
44.76
4 4.8
1
4 4.5
2
4 4.8
5
4 4.8
5
4 4.8
8
4 4.8
8
4 4.3
6
4 4.7
1
4 4.8
6
4 4.5
2
4 4.8
6
4 4.8
3
4 4.9
1
4 4.9
0
4 4.7
2
4 4 .8
0
4 4.4
5
4 4.9
0
4 4.8
9
4 4.9
3
4 4.9
4
4 4.6
3
4 4.9
4
4 4.8
9
4 4.6
1
4 4.9
9
4 4.9
4
4 4.8
8
4 4.9
3
4 4.6
1
4 4.
83
4 4.
62
4 4.
87
4 4.
85
4 4.
84
4 4.
86
4 4.
53
4 4.
67
4 4.
47
4 4.
85
4 4.
83
4 4.
77
4 4.
81
4 4.
51
4 4.6
6
4 4.8
9
4 4.8
1
4 4.8
1
4 4.8
3
4 4.6
6
4 4.5
2
4 4.7
6
4 4.7
3
4 4.7
2
4 4.7
9
4 4.5
4
4 4.6
2
4 4.4
0
4 4.7
6
4 4.6
3
4 4.7
3
4 4.7
7
4 4.5
4
4 4.6
9
44.7 0
44.6 3
44.7 6
44.7 7
4 4.
74
4 4 .5
1
4 4 .3
7
4 3 .8
3
44.83 44.88
44.52
44.70
44.87
44.93 44.97 44.96
4 4 .4
9
4 4 .8
7
4 4 .9
1 4 4 .9
2
4 4 .9
0
4 4 .8
8
4 4 .6
3
4 4 .8
4
4 5 .2
2
4 4 .6
0
4 4 .8
9
4 4 .8
4
4 4 .8
5
4 4 .8
3
4 4 .8
8
4 4 .5
3
4 4 .76
4 4 .9
1 4 4 .5
4
4 4 .76
4 4 .73
4 4 .76
4 4 .71
4 4 .6
9
4 4 .5
2
4 4 .5
9
4 4 .9
6
4 4 .4
9
4 4 .73
4 4 .72
4 4 .75
4 4 .77
4 4 .79
4 4 .5
4
4 4 .6
6
44.82
44.51
44.77 44.82 44.87
44.86 44.85 44.55
44.68
44 .98
44 .72
44 .90
44 .91
45 .01
45 .02
45 .02
44 .70
45 .01
4 4.6
8
4 5.0
4
4 5.0
5
4 5.1
1
4 5.1
2
4 5.
19
4 4.
92
4 5.
19
4 5.
19
4 5.
28
4 5.
16
4 5 .2
6
4 5 .1 3
4 5 .3
8
4 5 .3
0
4 5 .3
7
4 5 .2
9
4 5 .3
2
4 5 .0
1
4 5 .2
1
4 5.
13
4 4.
73
4 5.
42
4 5.
39
4 5.
40
4 5.
32
4 5.
32
4 5.
11
4 5.
47
4 4.
83
4 5.
38
4 5.
45
4 5.
44
4 5.
43
4 5.
36
4 5.
12
4 5.
67
4 5.3
2
4 5.5
7
4 5.6
2
4 5.6
3
4 5.5
9
4 5.5
7
4 5.4
2
4 5.7
0
45 .13
45 .51
45 .54
45 .54
45 .51
45 .47
45 .66
44.80
45.21
45.33
45.43
45.37
45.35
45.13
45.45
45.02
45.21
45.20
45.27
45.28
45.26
44.98
45.28
45.0 4
45.2 6
45.2 4
45.3 0
45.2 7
45.2 7
45.0 9
45.3 9
45.0 3
45.2 6
45.2 4
45.3 2
45.3 1
45.0 5
45.3 7
45 .13
45 .32
45 .32
45 .37
45 .32
45 .13
45 .37
45 .24
45 .34
45 .35
45 .43
45 .42
45 .12
4 5.
53
4 5.
53
4 5.
50
4 5 .4
0
4 5.
02
4 5.
39
4 5.
08
4 4.
84
4 5.
24
4 5.
50
4 5.
55
4 5.
46
4 5.
41
4 4.
99
4 5.
28
4 5 .1 9
4 4 .6
2
4 5 .3
7
4 5 .4
7
4 5 .5
2
4 5 .4
9
4 5 .4
4
4 4 .9
2
4 5 .2
6
4 5 .4
2
4 4 .6
4
4 5 .3
6
4 5 .4
0
4 5 .4
4
4 5 .4
0
4 5 .3
5
4 4 .9
2
4 5 .4
6
4 5 .3
7
4 5 .2
9
4 5 .3
9
4 5 .4
4
4 5 .3
3
4 4 .8
3
4 5 .4
6
4 5 .3
2
4 4 .7
2
4 5 .2
6
4 5 .3
4
4 5 .3
9
4 5 .3
8
4 5 .3
0
4 4 .7
2
4 5 .3
7
4 5 .4
5
4 4 .6
4
4 5 .1
6
4 5 .2
1
4 5 .2
5
4 5 .1
8
4 4 .7
2
4 5 .5
8
4 5 .4
1
4 4 .5
3
4 5 .0
9
4 5 .1
6
4 5 .2
2
4 5 .1
8
4 5 .1
4
4 4 .6
0
4 5 .5
1
4 5 .3
9
4 4 .6
0
4 5 .0
4
4 5 .1
4
4 5 .1
8
4 5 .1
1
4 4 .5
2
4 5 .6
6
4 5 .3
6
4 4 .4
3
4 5 .0
8
4 5 .1
6
4 5 .2
4
4 5 .1
6
4 5 .0
9
4 4 .7
2
4 5 .5
9
4 5 .4
9
4 4 .6
2
4 5 .1
6
4 5 .1
8
4 5 .2
5
4 5 .2
2
4 4 .7
2
4 5 .6
6
4 5 .4
3
4 4 .6
2
4 5 .0
4
4 5 .1
0
4 5 .1
7
4 5 .1
4
4 4 .7
0
4 5 .5
8
4 5 .5
8
4 4 .5
4
4 5 .0
0
4 5 .0
6
4 5 .1
1
4 5 .0
5
4 4 .6
4
4 5 .6
8
4 5 .5
1
4 4 .6
2
4 4 .9
9
4 5 .0
2
4 4 .9
8
4 4 .9
6
4 4 .5
1 4 5 .4
0
4 5 .5
4
4 4 .5
4
4 5 .0
2
4 5 .0
6
4 5 .1
3
4 5 .0
8
4 5 .5
1
4 4 .5
4
4 5 .0
3
4 5 .1
2
4 5 .1
0
4 4 .9
9
4 4 .5
5
4 5 .3
8
4 5 .6
1
4 4 .6
2
4 5 .0
8
4 5 .1
7
4 5 .1
7
4 5 .0
7
4 5 .0
1
4 4 .4
6
4 5 .5
6
4 4 .6
5
4 5 .0
5
4 5 .1
8
4 5 .1
0
4 5 .0
2
4 4 .5
4
4 5 .2
9
4 5 .3
9
4 5 .0
2
4 5 .1
3
4 5 .1
4
4 5 .1
0
4 5 .0
0
4 4 .4
6
4 5 .2
9
4 5 .3
2
4 4 .7
3
4 5 .0
0
4 5 .1
1
4 5 .0
7
4 5 .0
2
4 4 .6
0
4 5 .2
8
4 5 .1
5
4 4 .4
6
4 4 .8
9
4 4 .9
7
4 5 .0
2
4 4 .9
9
4 4 .9
2
4 4 .5
6
4 5 .2
2
4 5 .1
8
4 4 .2
3
4 4 .6
8
4 4 .7
8
4 4 .8
1
4 4 .6
7
4 4 .3
2
4 4 .8
1
4 4 .9
5
4 4 .3
5
4 4 .6
7
4 4 .7
8
4 4 .7
6
4 4 .7
3 4 4 .6
8
4 4 .0
0
4 4 .6
7
4 4 .6
3
4 4 .1
1
4 4 .6
7
4 4 .7
2
4 4 .7
1
4 4 .6
2
4 4 .3
6
4 5 .0
1
4 4 .8
2
4 3 .9
0
4 4 .5
0
4 4 .5
4
4 4 .5
8
4 4 .6
9
4 4 .5
5
4 4 .1 8
4 4 .9
5
4 4 .5
4
4 3 .9
6
4 4 .6
2
4 4 .6
3
4 4 .6
2
4 4 .6
1
4 4 .5
3
4 4 .8
4
4 3 .9
0
44. 60
43. 99
44. 61
44. 61
44 .15
4 4.
80
44. 63
44. 74
44. 63
44. 75
44. 84
44.86
4 4 .9
1
4 4 .9
6
4 5 .0
9
4 5 .1
9
4 5 .1
2
4 5 .0
6
4 5 .0
2
4 4 .4
9
4 4 .5
0
4 4 .4
4
4 3 .9
6
4 5 .0
1
4 5 .0
8
4 5 .1
5
4 5 .3
0
4 5 .0
9
4 5 .0
1
4 4 .6
0
4 4 .4
8
4 3 .3
5
4 4 .9
2
4 4 .9
6
4 4 .9
9
4 5 .1
4
4 4 .9
9
4 5 .0
6
4 5 .0
2
4 4 .0
2
4 4 .1
3
4 4 .9
8
4 5 .0
3
4 5 .1
6
4 5 .0
6
4 5 .0
2
4 4 .9
8
4 4 .8
7
4 5 .0
0
4 3 .5
0
4 4 .9
6
4 4 .3
9
4 3 .2
0
44.93
42.49
42.39
44.98
44.75
42.55
42.54
44.89
44.62
44.11
43.27
44.26
4 4 .0
5
43.20
44.19
4 4 .1 0
4 4 .1 2
44.53
44.38
44.54
44.51
44.59
44.77
44.91
44.92
44.50
45.03
44.81
45.04
44.92
44.97
44.96
45.01
45.09
45.08
44.89
45.11
45.17
45.02
44.99
45.06
44.88
45.12
44.83
45.15
45.04
45.04
45.10
45.03
45.23
45.02
44.92
45.05
44.99
45.01
45.09
45.24
45.14
44.93
45.05
45.10
45.36
45.20
45.23
45.41
45.35
45.11
45.31
45.01
45.09
44.96
45.22
45.09
45.14
45.15
45.08
44.74
44.63
44.64 44.69
44.62
44.54
41.27 41.44
44.44
44.21
41.19
41.12
43.45
45.29
45.00
44.76
4 4 .7
2
44.84
44.63
44.51
44.48
44.89
44.40
44.35
45.04
45.02
45.04
44.55
45.03
45.02 45.31
45.01
44.78
44.85
45.05
45.29
44.82
45.08
45.11
44.86
44.82
44.87
44.55
44.93
44.84
44.96
45.16
45.32
45.48
45.54
45.38
45.51
45.02
45.09
45.08
44.94
4 5 .2
4
4 4 .9
4
4 5 .4
3
4 5 .5
5
4 5 .4
6
4 5 .3
7
4 4 .8
2
4 5 .1 7
45.08
45.40
4 5 .5
1
4 5 .1
9
4 4.
91 4
5. 44
4 5 .2
0
4 4 .9
3
4 5 .5
9
45.30
45.45
45.16
44.94
45.13
45.27
45.07
45.14
45.36
45.09
45.41
45.57
45.53
45.53
45.50
45.63
45.66
45.64
4 5 .3
1
4 4 .8
0
4 5 .3
3
4 5 .2
6
4 5 .3
7
4 5 .4
5
4 5 .3
5
4 5 .2
7
4 4 .7
8
4 5 .3
6
4 5 .1
2
4 4 .9
3
4 5 .4
9
4 5 .5
0
4 5 .4
0
4 4 .8
1
4 5 .4
6
4 5 .4
5
4 5 .2
9
4 5 .5
4
4 4 .6
7
4 5 .6
4
4 5 .6
2
4 5 .3
5
4 4 .8
2
4 5 .5
9
4 5 .8
7
4 4 .9
9
4 5 .8
5
4 5 .9
7
4 5 .6
9
4 5 .1
4
4 5 .8
8
4 5 .8
1
4 5 .7
6
4 5 .2
4
4 6 .0
4
4 6 .0
8
4 5 .8
9
4 5 .8
0
4 5 .1
1
4 6 .0
9
4 5 .7
4
4 5 .2
2
4 5 .9
9
4 6 .0
5
4 5 .9
6
4 5 .8
4
4 5 .1
1
4 6 .0
0
4 5 .7
8
4 5 .3
4
4 5 .5
3
4 5 .6
6
4 5 .7
3
4 5 .7
3
4 5 .0
1
4 5 .7
9
4 5 .6
0
4 5 .3
2
4 5 .5
4
4 5 .6
0
4 5 .6
8
4 5 .6
9
4 5 .1
3
4 5 .6
6
45.86
4 5 .8
2
4 5 .1
6
4 5 .9
9
4 5 .8
5
4 6 .0
1
4 5 .7
5
4 5 .9
1
4 5 .8
9
4 6 .0
1
45.59
45.47
45.35
44.85 45.21
4 6 .17
4 6 .2
9
46.38 46.23
46.55
46.60
46.70
46.51
45.62
45.50
45.87
45.57
45.45
45.92
45.42
46.13
45.71
46.58
46.42
46.39
46.38 46.77
46.20
45.73
4 6 .1 8
4 5 .9
6
46.15
45.94
4 5 .4
7
4 5 .8
1
46.19
45.51
45.12
46.14
45.97
45.71
45.59
46.20
45.60
45.67
45.34
44.97
45.03
45.12
45.02
45.23
45.10
44.95
44.97
45.12
44.74
44.96
44.97
44.94
44.93
44.84
44.71
44.59
44.58 44.61
44.72
44.56
44.49
44.57
44.72
43.72
43.73
44.12
4 4 .1
3
4 3 .7
7
4 4 .6
5
4 4 .2
4
4 4 .5
0
44.7 7
43.8 0
43.8 5
44.5 2
44.67
43.90
43.9 4
44.3 2
44.6 1
43.8 8
43.9 1
44.4 7
44.5 7
43.8 1
43.8 4
44.7 8
44.70
43.8 8
43.9 0
44.6 6
44.8 3
43.8 9
43.78
44.8 0
44.9 4
44.0 2
43.9 7
44.77
4 4 .9
6
4 3.
84
44.48
4 4 .8
9
4 4 .0
2
45 .16
43.83 4 3.
88
4 5 .0
9
4 4.
00
4 5.
50
4 3 .8
7
4 5 .4
3
4 3 .9
1
4 5 .5
2
4 3 .8
4
4 5 .4
2
4 3 .8
8
4 5 .2
8
4 5 .1
3
4 3 .9
1
4 5 .11
4 3 .9
4
4 5 .10
4 5 .1 3
4 4 .0
9
4 5 .0
8
4 3 .8
4
4 3 .9
3
4 5 .0
4
4 4 .9
7
4 3 .8
3
4 4 .8
6
4 3 .8
8
45. 05
45. 08
44.89
44.87
45.22
45.02
45 .44
45. 40
45.08
45.26
45.11
45.08
45.40
45.36
45.02
45.04
45.05
45.10
45.14
45.31
45.06
45.57
45.17
45.38
45.33
45.27
45.16
45.25
45.18
45.21
45.47
45.55
45.48
45.38
45.48
45.47
45.22
45.33
45.31
45.51
45.29
45.42
45.46
45.47
45.53
45.40
45.49
45.03
45.34
45.08
45.32
45.14
45.01
45.43
45.11
45.08
45.19
45.39
45.21
45.29
45.56
45.62
45.63
45.53
45.41
45.42
45.21
45.25
45.31
45.32
45.22
45.04
45.00
45.00
45.24
44.99
44.97
45.02
45.08
45.74
45.66
45.19
45.44
45.58
44.98
45.30
45.47
45.50
4 5 .2
5
4 5 .4
1
4 4 .7
9
4 5 .2
1
44.75 44.59
4 4 .9
6
4 4 .7
9
4 5 .0
3
4 4 .9
2
44.62
44.90
45.00
44.96
44.95
45.05
45.15
45.16
45.43
45.29
44.95
44.94
45.09
44.99
45.02
44.87
44.93
44.98
44.96
44.84
44.76
44.74
44.64
44.69
44.87
44.93
44.95
45.82
45.16
45.04
44.83
44.85
44.53
44.45
44.87
45.13
44.39
44.55
44.93
44.80
44.54
44.66
44.84
45.87
46.61
45.25
45.00
4 5 .1
6
4 5 .2
0
45.15
48.11
49.22
47.15
47.30
4 5 .0
8
4 4 .8
9
4 4 .8
0
4 4 .9
3
45.19
44.82
44.99
44.96
44.89
44.69
44.73
44.51 44.53
44.43
4 4 .4
4
45.01
45.14
45.08
44.80
45.48
45.37
45.29
45.02 44.74
44.98 44.65 44.48 44.49 44.46
44.85 45.05
44.71
44.84 44.65
44.47 44.51 44.43
44.87 44.47 44.48 44.78
45.22
44.82
44.52 44.38 44.87 45.42 45.41
45.14
45.58
44.60
45.56 45.04 44.57
44.52
44.55
45.32
45.68
45.33
45.48
45.11
44.63
44.61
44.72
45.06
45.36
45.40
44.76
4 5 .0
9
4 4 .6
1
4 4 .7
2
4 5 .2
5
4 4 .5
9
4 5 .1
6
4 4 .9
6
4 4 .8
8
43.95
45.07
45.64
45.70
45.67
45.31
45.13
45.26
45.05
45.16
44.83
4 5.1
4
45.39
45.40
45.51
45.08
44.96
44.63
44.63
45.08
44.83
44.61
44.86
45.17
44.63
44.58
44.62
44.62
44.64
44.61
4 4 .9
7
4 4 .9
8
44.66
45.06
45.07
45.01
45.19
45.30
44.91
45.54
45.36
46.28
45.92
45.59
45.95
45.81
4 3.8
8
4 5.
63
4 3 .8
5
4 5 .8
6
43 .90
4 5.
59
43 .82
4 5.
30
4 4 .8
7
4 3 .8
2
4 4 .7
5
4 3 .9
3
4 4 .7
9
4 3 .9
0
4 4 .8
4
4 3 .9
8
4 5 .0
0
4 3 .8
8
4 4 .9
0
4 3 .8
7
4 5 .1
0
4 4 .0
7
4 4 .9
7
4 4 .7
7
4 4 .7
4
4 4 .0
0
4 5 .0
4
4 5 .0
7
4 3 .9
2
4 5 .0
8
4 4 .12
4 5 .3
9
4 3 .9
3
4 5 .3
1
4 4 .0
8
4 5 .2
2
4 4 .2
2
4 4 .7
5
4 3 .9
0
4 5 .0
7
4 3 .9
8
4 4 .8
7
4 3 .8
8
4 4 .8
9
4 3 .9
2
4 5 .2
1 4 3 .8
1
4 5 .4
0
4 5 .3
1 4 3 .6
8
4 5 .3
2
4 3 .7
0
45.21
43.71
44.73 43.74
44.61 43.77
44.49
44.48 43.73
44.50 4 3 .5
6
44.3 5
43.5 3 44.4
7
43.54
44.62
43.54
44.44
43.43 44.16
43.31
44.2 7
43.40
4 4 .4
7
4 3 .4
1
4 4 .2
1
4 3 .3
8
4 4 .2
5
4 3 .4
3
4 4 .17
4 3 .3
5
4 4 .3
0
4 3 .5
6
4 4 .2
2
4 3 .3
3
4 3 .9
6
4 3 .3
8
4 4 .17
4 3 .2
0
4 4 .2
7
4 3 .17
4 4 .14
4 3 .4
2
4 4 .2
6
4 3 .2
6
4 3 .8
3
4 3 .2
4
4 4 .0
1
4 3 .4
0
4 3 .9
5
4 3 .3
6
4 3 .7
9
4 3 .4
0
4 3 .8
2
4 3 .3
4
4 4 .2
5
4 3 .3
4
4 4 .3
9
4 3 .2
4
4 4 .3
0
4 3 .2
6
4 4.
09
4 4.
06
4 4 .0
4
4 3 .1
9
4 4 .3
2
4 4 .1
9
4 3 .2
9
4 4 .7
4
4 5 .0
5
4 3 .3
2
4 5 .1
4
4 4 .9
0
4 3 .2
6 4
4. 99
4 4.
13
45.20
45.42
44.59
45.01
4 4 .9
7
4 4 .6
3
4 4 .9
5
4 5 .0
4
4 3 .19
4 5 .4
0
4 3 .2
3
4 5 .4
3
43.33
45.35
4 3 .2
7
4 4 .8
8
4 3 .3
2
4 5 .1 9
43.30
45.21
43.28
44.51
4 4 .6
9
4 3 .3
2
4 3 .3
4
4 4 .4
2
4 3 .3
5
4 4 .0
7
4 3 .3
9
4 4 .0
6
4 3 .3
2
4 4 .0
6
4 3 .3
0
4 4 .6
4
4 3 .3
6
4 4 .9
3
4 3 .3
6
4 5 .0
4
4 5 .4
3
4 3 .4
1
4 3.3
6
4 5 .1 3
45. 44
4 3.
23
4 4 .2
0
4 4 .3
6
4 3 .5
9
4 4 .4
3
4 4 .6
9
4 4 .0
6
4 4 .8
9
4 5 .3
3
4 4 .6
2
4 5 .5
2
4 5 .9
4
4 5 .5
0
4 6 .0
0
4 6 .3
9
4 5 .6
2
4 6 .3
0
4 6 .5
9
4 5 .9
0
4 6 .5
1
4 6 .9
5
4 6 .1
8
4 6 .7
6
4 6 .9
9
4 6 .2
7
4 6 .9
5
4 7 .0
8
4 6 .6
0
4 7 .0
8
4 6 .9
1
4 6 .6
1
47.07
43.35
44.39
43.45
44.58
43.53
44.95
43.50
45.13
4 3 .6
3
4 5 .2
3
4 5 .5
0
4 3 .7
2
4 5 .6
9
4 3 .6
4
4 4 .8
4
4 4 .9
7
44 .95
43 .49
43.67
44.72
43.58
44.54
4 3 .6
0
4 4 .6
2
4 3 .5
8
4 4 .7
0
4 3 .7
9
4 4 .6
2
4 3 .8
4
4 5 .3
0
4 3 .9
4
4 5 .5
4
4 3 .9
0
4 5 .3
6
4 3 .7
8
4 5 .15
4 3 .8
5
4 5 .5
7
4 3 .9
3
4 5 .3
6
4 4 .0
2
4 5 .2
7
4 3 .8
3
4 5 .0
4
43.93
4 4 .7
9
44.05
44.74
4 3 .8
3
4 4 .7
6
4 4 .0
6
4 4 .9
7
4 4 .1
4
4 4 .6
7
4 3 .9
9
4 4 .6
8
44.79
44.44
44.78
44.92
44.55 44.78
44.84
44.52 44.72
4 5 .2
5
4 4 .0
7
45.15
44.10
44.88
44.00
44.86
43.89
4 4 .8
6
4 4 .0
1
4 4 .1 2
4 4 .9
5
4 4 .0
4
4 4 .7
7
4 4 .1 8
4 4 .5
8
43.95
44 .55
43.79
44.72
4 3 .8
1
4 4 .6
8
4 3 .9
1
4 4.
87
4 3 .8
2
44.84
45.01
45.42
44.74
45.20
45.08
44.81
45.11
45.28
45.15
45.13
44.65
44.66
45.00
44.72
44.61
45.20
44.86
45.22
45.70
45.88
45.74
45.88
45.84
45.21
44.74
45.21
45.19
45.27 44.92 44.92
44.87 45.12
45.14
45.02
45.35
45.56
45.62
45.55
45.04
45.55
45.96
45.24
45.91
46.17
46.49 45.96
46.00
46.21
45.74
45.06
44.94
45.40
46.02
46.11
46.17
45.82
46.09
46.73
46.68
46.90
47.04
46.71
46.44
46.11
46.40
46.65
46.73
46.68
45.87
45.89
46.79
46.54
46.64
46.30
45.87
46.03
46.35
46.50
45.82
45.49
46.14
45.75
45.51
45.55
44.93
44.96
45.89 44.95
45.60
45.20
44.91
45.69
45.39
45.39
45.08
45.16
45.17
45.68
45.90
44.94
44.87
45.24
44.95
45.49
45.22
45.01
44.91
45.03
45.54
44.71
44.61
44.83
45.86
46.15
45.66
45.95
45.94
46.69
45.78
46.76
46.11
45.54
45.67
45.69
47.04
46.99
46.88
47.15
47.11
46.95
46.44
46.19
46.48
46.35
46.41
45.61
45.03
44.77
45.49
46.13
46.46
46.37
46.49
46.49
46.85
47.00
46.99
47.10
47.37
47.02
46.68
46.60
46.68
46.82
46.74
46.36
46.20
45.97
45.20
45.50
45.14
45.69
45.83
46.17
46.12
46.44
46.41
46.54
46.28
46.29
46.02
45.67
45.16
45.39
45.13
44.78
44.55
44.94
44.43
45.14
45.35
45.64
44.96
45.02
45.38
45.78
45.63
45.53
45.66
45.23
45.49
44.39
44.26 44.58
44.71
44.41
44.67
44.30
44.50
44.56
44.55
44.43 44.54
46.55
49.67
44.47
44.50 44.42
44.42
44.49
44.70
46.63
45.98
44.59
44.52
44.86
44.83
44.39
44.41
44.51
44.80
44.77
44.93
45.05
44.87
44.95
4 4 .8
5
4 4 .0
8
4 4 .8
2
4 4 .8
8
4 4 .8
1
4 4 .2
2
44.90
44.73
44.10
44.63
44.77
44.01
44.51
44.84
44.68
44.78
44.98
45.34
45.21
45.04
44.91
45.86
47.16
46.88
4 4 .8
7
4 2 .9
5
4 2 .9
2
4 4 .5
2 4 4 .7
6
4 4 .6
3
4 4 .9
0
4 2 .8
4
4 2 .8
6
4 4 .7
7
45.09
44.20
44.37
44.09
43.96
43.83
43.87
44.19
43.75
44.18
44.11
44.19
44.28
44.48
44.21
44.11
44.35
44.24
44.38
44.26
46.24 45.32
45.49
44.94
44.85
46.30
45.83
45.83
45.62
45.72
45.90
45.98
45.41
45.32
45.29
45.76
45.55
45.76
44.72
45.15
45.61
45.75
44.44
44.98
45.38
45.57
45.48
45.02
44.72
44.64
44.37
44.35
44.54
44.98
45.51
45.75
46.91
45.75
45.80
44.82
44.49
44.49
45.00
45.20
45.74
45.78
45.24
45.02
44.83
44.66
44.87
45.32
45.89
45.36
45.42
46.13
45.43
45.04
45.22
45.57
45.86
46.36
46.64
46.19
45.68
45.56
46.13
46.27
45.36
44.87
44.65
46.93
47.15
46.79
46.54
45.99
45.95
46.13
46.36
45.96
45.43
44.95
47.20
46.60
46.28
46.33
46.60
46.04
45.77
45.48
44.37
47.19
47.64
47.02
46.69
46.30
46.66
46.85
46.52
46.32
45.83
44.77
4 7 .5
1
4 7 .5
1 4 6 .7
9
4 6 .9
5
4 7 .3
2
4 6 .4
2
4 6 .9
6
4 6 .1 9
4 6 .8
0
4 7 .4
0
4 5 .9
9
4 6 .9
2
4 6 .7
6
4 5 .7
6
4 6 .5
0
4 6 .0
7
4 5 .2
0
4 5 .9
2
4 4 .7
0
4 4 .2
8
4 4 .6
4
47.36
47.35
46.98
46.93
47.06
47.27
47.31
47.03
46.26
46.97
46.10
45.41
45.03
44.49
44.62
45.58
45.91
46.44
47.25
47.27
47.21
46.98
46.74
46.93
46.04
46.53
47.66
47.72
47.53
47.20
46.88
46.61
46.69
46.65
46.31
45.44
4 4 .6
9
4 4 .4
7
4 5 .4
6 46.17
45.88
46.29
46.55
46.90
47.14
47.56
47.88
47.47
46.58
46.13
45.64
45.30
45.17
45.20
44.91
4 5 .5
3
45.58
45.52
45.66
45.80
45.89
46.44
47.00
47.35
48.15
48.02
47.32
46.64
46.32
46.18
46.16
46.13
4 6 .1
5
4 6 .4
7 46.53
46.56
46.62
46.93
47.59
47.15
47.85
48.50
46.71
46.55
46.69
46.73
47.08
47.28
47.62
47.95
48.29
48.60
48.60
48.10
47.51
47.22
46.98
46.83
46.73
47.00
48.58
48.38
47.63
47.10
47.01
46.99
48.67
48.29
47.82
47.28
47.18
46.92
48.51
48.05
47.73
47.72
47.39
47.14
46.91
48.34
48.02
47.92
47.67
47.37
47.88
47.57
46.73
48.17
47.75
47.77
47.42
47.29
47.63
46.98
47.30
46.68
46.60
46.73
47.62
47.34
47.22
46.99
47.27
4 6 .7
4
4 6 .4
8
46.43
46.55
46.48
46.16
46.08
46.17
46.73
46.91
47.25
45.86
45.65
45.79
45.96
46.08
46.43
46.76
46.87
46.34
46.22
45.57
45.35
45.42
45.43
45.61
45.97
45.48
45.44
45.14
44.99
45.08
46.08
45.97
45.10
45.26
45.28 45.00
4 5 .2
0
45.64
4 5 .6
3
4 6 .1
1
4 6 .2
6
4 5 .5
9
4 6 .3
9
46.67
4 6.7
3
4 5.8
3
4 6 .7
3
4 5 .8
7
4 6 .6
6
4 5 .9
0
4 6 .5
8
4 5 .9
7
4 6 .4
7
4 5 .7
8
4 6 .5
1
4 5 .5
7
46.47
45.68
46.10 45.72
4 5 .8
1
4 5 .8
4
4 5 .6
9
4 5 .7
0
4 5 .6
4
4 5 .6
7
45.46
45.45
4 5 .4
7
4 5 .4
3
4 5 .4
9
4 5 .4
7
45.51
45.50
4 5 .6
0
4 5 .6
0
4
5 .5
2
4
5 .5
6
4
5 .3
5
4
5 .3
3
4 5 .2
5
4 5 .2
7
4 5 .3
2
4 5 .2
8
4 5 .3
3
4 5 .3
1
4 5 .3
7
4 5 .3
8
4 5 .5
3
4 5 .5
5
4 5 .5
1
4 5 .4
3
4 5 .3
8
4 5 .3
8
4 5 .0
8
4 4 .9
1
4 4 .8
9 4 4 .8
7
4 4 .8
7
4 6 .6
3
4 6 .0
4
4 6 .5
6
4 6 .6
5
4 6 .0
5
4 6 .4
6
4 6 .5
1
4 5 .8
3
4 6 .3
0
4 6 .2
0
4 5 .6
4
4 6 .0
7
4 5 .9
7
4 5 .3
3
4 5 .9
6
4 5 .6
7
4 5 .0
4
4 5 .7
6
4 5 .6
8 4 5 .0
2
4 5 .7
3
4 5 .1
7
4 4 .7
3
4 5 .4
7
4 3 .8
9
4 5 .5
2
44.85 44.10
44. 57
44.10
44. 43
44. 08
43. 94
4 4.4
9
4 3.9
0
4 4 .5
0
4 3.
84
4 4 .6
1
4 3 .9
3
4 3 .9
4
4 5 .1
3
4 3 .9
8
4 5 .0
4
4 4 .1
1
4 5 .4
9
4 3 .9
7
4 5 .7
1
4 3 .8
8
4 5 .6
9
4 3 .9
8
4 5 .5
6
4 3 .9
9
4 5 .5
7
4
3 .8
2
4 5 .4
9
4 5 .5
2
4
3 .8
8
4 4 .0
2
4 5 .4
8
4 3 .9
9
4 5 .5
0
4
5 .4
7
4
4 .0
4
4
3 .9
7
4 5 .1
7 4 3 .9
2
4 5 .2
6
4 3 .9
2
4 3 .8
8
4 5 .2
9
4 3 .9
2
4 5 .3
9
4 5 .3
8
4 3 .9
4
4 5 .2
3
4 3 .9
8
4 5 .0
3
4 3 .8
8 4 3 .9
6
4 4 .8
9
43.83
44.63
4 4 .4
2
4 3 .7
9
43. 89
44. 57 44.
22
44. 53
43.8 8
44.5 0
4 3 .8
4
4 4 .5
8
4 4 .6
2
4 4 .6
7
4 4 .8
6
4 5 .0
9
4 3 .8
4
4 5 .4
1
45.38
4 3 .9
8
4 3 .9
1
4 5 .4
5
4 5 .6
7
4 4 .0
2
4 3 .9
2
4 5 .3
3
4 3 .8
9
4 5 .2
6
4 5 .3
2
4 3 .9
3
45.19
43.88
45.44
43.87
45.62
43.90
45.59 43.89
43.90
45.17
43.66
45.04
45.41
43.93
4 5 .4
6
4 5 .3
2
4 6 .0
7
45.58
4 5 .5
6
4 5 .3
1
4 6 .0
7
4
5 .4
9
4
5 .2
4
4
5 .7
0
4
5 .3
6
4
5 .1
2
4
5 .5
7
4 5 .2
8
4 5 .0
1
4 5 .1
8
4 5 .2
6
4 4 .9
8
4 5 .1
6
4 5 .3
5
4 5 .0
0
4 5 .1
7
4 5 .4
6
4 5 .0
1
4 5 .3
7
4 5 .4
7
4 4 .7
8
4 5 .1
8
4 5 .2
7
4 4 .7
4
4 4 .9
8
4 5 .1
0
4 4 .5
0
4 4 .7
9
44.90
44.61
45.08
4 4 .7
5
4 4 .4
6
4 4 .7
5
4 4 .6
7
4 4 .5
7
4 4 .6
0
4 4 .0
4 4 .0
4 4 .0
4 4 .0
4 4 .0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
46.0
4 6 .0
4 6 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 8 .0
4 3 .0
43 .5
43.5
4 3 .5
4 3 .5
4 3 .5
4 4 .5
4 4 .5
44.5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
45.0
4 5 .0
4 5 .5
4 5 .5
4 5 .5
4 5 .5
4 5 .5
45.5
4 5 .5
4 6 .5
46.5
46.5
4 6 .5
4 6 .5
4 6 .5
46.5
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .0
4 7 .5
4 7 .5
47.5
4 7 .5
4 7 .5
4 7 .5
4 7 .5
47.5
4 7 .5
4 8 .5
48.5
48 .5
4 8 .5
4 9 .0
49.0
49 .0
4 9 .0
49 .5
49.5
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0 46
.0
4 6 .0
4 6 .0
4 6 .0
48 .0
44.5
4 4 .5
44.5
44.5
4 4 .5
44.5
44.5
44.5
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
45.0
45.0
45.0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .5
45 .5
45.5
4 5 .5
45 .5
4 5 .5
4 5 .5
45 .5
4 5 .5
45 .5
46. 5
4 6 .5
46.5
4 6 .5 46.5
4 6 .5
4 7 .0
4 7 .0
47 .0
4 7 .5
4 7 .5
47. 5
4 8 .5
49 .0
49.5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
4 4 .5
44 .5
44. 5
4 4 .5
4 4 .5
44.5
4 4 .5
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
4 5 .0
45 .0 45
.0
45 .0
4 5 .0
x= 6581850
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6581850
x= 6581450 x= 6581450
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6581200 x= 6581200
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6580900
y =
5 7 4 2 0 0
x= 6580900 x= 6580900
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6581200
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6581450
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6581600
y =
5 7 4 6 0 0
x= 6580900
y =
5 7 4 9 0 0
x= 6581200
y =
5 7 4 9 0 0
x= 6581300
y =
5 7 5 0 5 0
x= 6581550
y =
5 7 5 0 5 0
43.89-43.83
44.84
42.54-42.16
45.14
kraav
43.13-43.03
44.97
43.23-43.13
44.90
43.50-43.13
45.50
4 3 .9
1
0 7 .0
7 .2
2
4 3 .6
4
0 7 .0
7 .2
2
43.71 07.07.22
4 3 .9 4
0 7 .0 7 .2 2
4 3 .6
8 0 7 .0
7 .2
2
43.71 07.07.22
4 3. 67
07 .0 7. 22
43.68 07.07.22
4 3 .7 2
0 7 .0 7 .2 2
43.49 07.07.22
4 3 .4 9
0 7 .0 7 .2 2
4 3 .0
5 0 7 .0
7 .2
2
1401 XR-EMS
1401 XR-EMS
707K01
F03S10_K30
- 1 .2
3 -
- 1 .4
6 -
- 1 .5
5 --
3 .1
4 -
- 3 .0
3 -
089L14R07
3
Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
www.artes.ee
Küütri tn 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Tellija:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
Karl Hansson
Baumwald OÜ
22004DP1 Mart Hiob
Anija vald
Põhijoonis - eskiis
22004DP1_joonised_Kaunismaa.dgn
1:1000
50 100 1501020
maaüksuste ja lähiala detailplaneering Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt
Planeeringu koostamise korraldaja:
Anija vallavalitsus
22M2050. Maa-ala on mõõdistatud riigi koordinaatide süsteemis L-EST97 ja kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis.
1. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud OÜ GEO S.T. 2022. a juulis koostatud alusplaani täpsusastmega1:1000 töö nr
Märkus:
sidevõrguga Eesti AS liitumiskoht Telia võimalik
sidevõrguga liitumiskoht ELASA võimalik
09.06.2026
jalgratta- ja jalgtee olemasolev
jalgtee ületuskoht likvideeritav jalgratta- ja
bussipeatus kavandatud
bussipeatus kavandatud
ohutussaarega teeületuskoht kavandatud
olemasolev riigitee sõidutee / riigitee katendi laiendamise vajadus
olemasolev jalgratta- ja jalgtee
ristmiku peatumisnähtavusala / liitumisnähtavusala
riigitee kaitsevööndi piir
planeeritud hüdrant / kuivhüdrandi imitarnetoru
rohelise võrgustiku ala maakonnaplaneeringus, piirete rajamise keeld
planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus tehnovõrkudele
planeeritud sidekaabel
planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud keskpinge elektrikaabel / alajaam
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
heitvee pinnasesse juhtimise keelu ala (60 m puurkaevust)
planeeritud puurkaev hooldusalaga
planeeritud veetoru
elektriõhuliini kaitsevööndi piir
planeeritud bussipeatus / ootekoda / ooteplatvorm
planeeritud ülekäigurada
planeeritud sademeveenõva
olemasolev soovitavalt säiliv ehituskeeluvööndit mitte omav veekogu
olemasolev säiliv ehituskeeluvööndit omav veekogu
eesvoolu kaitsevööndi piir, piirete rajamise keeld
kalda piiranguvööndi piir
kalda ehituskeeluvööndi piir
planeeritud näitlik haljasala, hooviala
planeeritud jalgratta- ja jalgtee või jalgtee ala
planeeritud sõidutee ala
planeeritud teede piirjooned
planeeritud suurim lubatud ehitisealune pind krundil (näitlik hoone)
planeeritud abihoonete hoonestusala
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
B
sõidutee
2.5
jalgratta- ja jalgteehaljasriba, nõva
4.0 1.55.0
A
A
haljasriba, nõva
1.0
haljasriba
B
B
3.25 5.0
haljasriba
3.25
haljasribasõidu- ja kõnnitee (õueala)
TINGMÄRGID
PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PEAMISED ARHITEKTUURINÕUDED
AJ
H
M 1:100
M 1:100
NÄITLIK TEE RISTLÕIGE A - A
NÄITLIK TEE RISTLÕIGE B - B
Tartu 2026
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
Kuusemäe küla Anija vald I köide – planeering
Maa-ameti kaldaerofoto 08.05.2024
Töö nr: 22004DP1
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Planeeringu koostamise korraldaja: Anija vallavalitsus
Huvitatud isik: Baumwald OÜ
Projekti juht, ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 3
PLANEERINGU KOOSSEIS - ESIMENE KÖIDE: PLANEERING
1. Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ja kirjavahetus ........................................................................ 5
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 5
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ning funktsionaalsed seosed ............................ 6
1.5. Planeeringulahenduse põhjendus, detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale ................. 7
2. Planeerimise lahendus .................................................................................................................. 11
2.1. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine .......................................................................... 11
2.2. Kruntide ehitusõigus .............................................................................................................. 11
2.3. Arhitektuurinõuded ja ehituslikud nõuded ehitistele ........................................................... 11
2.4. Teede maa-ala ning liiklus- ja parkimiskorraldus ................................................................... 12
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ............................................................................... 13
2.6. Ehitistevahelised kujad .......................................................................................................... 13
2.7. Tehnovõrgud ja rajatised ....................................................................................................... 13
2.7.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa ........................................................ 13
2.7.2. Veevarustus ................................................................................................................. 14
2.7.3. Kanalisatsioon ja sademevesi ...................................................................................... 14
2.7.4. Elektrivarustus ja valgustus ......................................................................................... 14
2.7.5. Soojavarustus .............................................................................................................. 15
2.7.6. Sidevarustus ................................................................................................................ 15
2.8. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks ......................................... 15
2.9. Servituutide seadmise vajadus .............................................................................................. 16
2.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused ............................................................ 17
2.11. Planeeringu rakendamine ...................................................................................................... 17
3. Joonised ......................................................................................................................................... 19
1 Situatsiooniskeem M 1:25 000
2 Olemasolev olukord M 1:1000
3 Põhijoonis M 1:1000
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 5
1. Üldosa
1.1. Sissejuhatus Planeeringuala asub Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa väikekohtade (edaspidi vkt) kruntidel ja olemasoleval Kaunismaa teel kuni avaliku Kose-Jägala maanteeni. Alale on varem planeeritud Kuusiku maaüksuse detailplaneeringuga 20 elamumaa krunti, kinnistute suurus on vähemalt 2 ha. Hiljem on jagatud mõned krundid väiksemaks, suurusega ligikaudu 1 ha ja hetkel on Kaunismaa väikekohtade alal kokku 23 elamukrunti. Alal kehtiva detailplaneeringu alusel on rajatud kruusakattega tee, veekogud ja elektrivõrk, kuid hooneid püstitatud ei ole. Planeeringuala on sihtotstarbelise kasutuseta hajaasustuspiirkond.
Alal kasvab osaliselt isetekkeline puistu, okaspuud ning esineb lagealasid. Maa-ala ilmestab tiikide süsteem, mis oli varasema planeeringuga ette nähtud. Planeeringuala suurus on ligikaudu 57,4 hektarit, millest Kaunismaa väikekohtade maaüksuste ala on 56 ha ja juurdepääsutee koridor 460 m pikkuselt läbi RMK haldusalas oleva tee.
Alal kehtib Kuusemäe küla Kuusiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Anija vallavalitsuse 03.01.2006 korraldusega nr 15), mis muutub käesoleva detailplaneeringu kehtestamisel käesoleva detailplaneeringu ala ulatuses kehtetuks.
Käesoleva detailplaneeringu eesmärk on maa-ala kruntideks jaotamine ning ehitusõiguse määramine kuni 49 elamukrundile, mille suurus on ligikaudu 1 ha.
Anija valla üldplaneeringu kohaselt jäävad Kuusemäe küla Kaunismaa väikekohtade krundid hajaasustusega alale. Kavandatud detailplaneeringuga ei kavandata muuta Anija valla üldplaneeringut. Harjumaa maakonnaplaneeringus määratud tingimustele vastavat tiheasustusala ei ole kavas moodustada.
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ja kirjavahetus Planeeringu lähtedokument on Anija vallavalitsuse 28. oktoobri 2025. a otsus nr 2-3/539 Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine.
Detailplaneeringu jooniste koostamisel on aluseks OÜ GEO S.T. 2022. a juulis koostatud digitaalne geodeetiline alusplaan täpsusastmega 1:500, töö nr 22M2050. Maa-ala on mõõdistatud L-EST97 koordinaatide süsteemis ja kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis.
Planeeritud liikluslahendus riigiteel nr 12 Kose-Jägala tee on lahendatud vastavalt ALK OÜ tööle nr 22004DP1-TL, koostaja Villu Vapper (diplomeeritud teedeinsener tase 7).
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad planeeringu lisades.
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringualal asuvad katastriüksused, nende pindala ja sihtotstarbed on esitatud joonisel 2 Olemasolev olukord.
Planeeringuala on hoonestamata. Vastavalt varasemale detailplaneeringule on ala jaotatud elamumaa ja maatulundusmaa kruntideks. Samuti on välja krunditud teekoridor ning rajatud on u 3…4 m laiune teeäärse kraavitusega kruusakattega tee kuni riigi tugimaanteeni nr 12 Kose-Jägala.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
Planeeringuala läbib Anija oja, millele on varasema detailplaneeringu järgselt rajatud tiikide süsteem. Anija oja (VEE1087700) on avatud eesvool, mille kaitsevöönd on 15 m, kalda ehituskeeluvöönd 25 m ja kalda piiranguvöönd 50 m.
Planeeringuala idaosa on kaetud metsaga, ülejäänud ala on valdavalt lage üksikute puudega.
Planeeringuala on kuivendatud drenaažisüsteemiga ning kraavidega. Planeeringualale on rajatud elektrialajaam, milleni viib keskpinge elektriõhuliin, alajaamast kuni moodustatud elamukruntideni on rajatud madalpingekaablid ja liitumiskilbid.
Planeeringuala reljeef on muutlik, suurimad kõrguste vahed on ligikaudu 9 m.
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ning funktsionaalsed seosed Planeeringuala asub Anija valla loodeosas Kuusemäe ja Paasiku külas Kehra linnast u 2 km kaugusel põhja-loode suunas. Anija külast jääb planeeringuala u 1 km kaugusele lõunasse.
Skeem 1. Väljavõte Anija valla üldplaneeringu maakasutuse plaanist. Kaunismaa väikekohtade piirkond on tähistatud punase kriipsjoonega.
Alal kehtib Kuusemäe küla Kuusiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Anija vallavalitsuse 03.01.2006 korraldusega nr 15). Planeeringu järgselt on moodustatud 24 ligikaudu 1 ha suurust (alla 1 ha on Kaunismaa vkt 2, 11, 12 ja 13) elamumaa krunti, maatulundusmaa krundid ning teekoridor.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 7
Anija valla üldplaneeringu kohaselt jäävad Kaunismaa väikekohtade kinnistud hajaasustusega alale. Planeeringuala vahetus ümbruses hooneid ei ole, lähim elamu asub Kaunismaa väikekohtade alast u 290 m kaugusel riigi tugimaantee nr 12 Kose-Jägala suunas. Planeeringuala on ümbritsetud maatulundusmaadega, mis on kas metsa-, rohu- või põllumaad.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Kaunismaa piirkonna kruntide ümberplaneerimine vastavalt kaasaegse elamuarenduse ootustele planeerides väiksemad, kuid vähemalt 1 ha suurused elamukrundid. Kehra linnani on Kose-Jägala tee äärde rajatud kergliiklustee, mis on väga sobilik tulevastele elanikele hea kergliiklusühenduse tagamiseks Kehra linnaga. Planeeringuala siseste tänavate rajamise korral on planeeringualale võimalik tagada juurdepääs kõikide liikumisviisidega, mille järgselt on tegemist elamuarenduseks sobiva alaga. Lähim kool on Kehras, mis jääb planeeringualast u 4 km kaugusele, mis on sobiv vahemaa jalgrattaga või ühistranspordiga liiklemiseks.
1.5. Planeeringulahenduse põhjendus, detailplaneeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud ning mõju looduskeskkonnale
Planeeringualale on põhjendatud senisest suurema arvu kruntidega elamuala kavandamine järgnevatel põhjustel:
1. Kaunismaa maaüksused on looduskaunis kohas, mis on väga atraktiivne elamiseks. Lähedalasuvas Kehra linnas nii looduskaunist kohta ei ole ning mingil määral segab elufunktsiooni ka kohalik tööstus.
2. Kaunismaa maaüksustel on juba 2007. aastast käinud ettevalmistused elamuehituseks – ehitatud 10 tiiki, läbivoolava veega, ehitatud 2 km teed. Ehitistel on ehitus ja kasutusload välja antud.
3. Anija vallas on üks arengueesmärkidest uute elanike juurdetoomine ning kõigile elanikele kaasaegsete elamistingimuste pakkumine, mida käesolev detailplaneering aitab täita.
4. Uued elanikud on potentsiaalselt kvaliteetne tööjõud, mis annab vallas võimaluse areneda uutel tööstustel ja äridel.
5. Planeeritav elamuala asub kahe Anija valla keskuse, Anija ja Kehra vahel ning planeeringualalt on juurdepääs neid ühendavale kergliiklusteele. Seetõttu on planeeringuala kergesti ligipääsetav ka kergliiklejatele lisaks autotranspordile.
6. Kaunismaa maaüksustel on juba täna kasutusel puhke- ja supluskohad, mida saab kasutada ka edaspidi, sh kaks on avalikus kasutuses – seega on elamumaad toetav taristu juba olemas.
7. Valdav osa planeeringualast on juba täna elamumaa ning nii kavandatakse olemasoleva elamumaa tihendamist, mis on keskkonnasäästlik tegevus.
Vastavus üldplaneeringule
Anija Vallavolikogu 13.08.2020 otsusega nr 180 kehtestatud Anija valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala hajaasustusega alal. Üldplaneeringu peatükis 3.2 on välja ka toodud hajaasustusega alal ehitustingimused, millest üheks olulisimaks on see, et hoonete asukoha puhul on esmatähtis vastavus asustuse struktuurile, arvestades seadustest tulenevaid kitsendusi. Elamute vahekaugus naaberelamust üldjuhul vähemalt 100 m. Kuusemäe küla võib lugeda hajakülaks, kus elamute omavaheline kaugus on vähemalt 100 meetrit. Detailplaneeringuga kavandatakse moodustada krundid selliselt, et oleks tagatud elamute vaheline kaugus ligikaudu 100 meetrit, et tagada hajaasustusala põhimõtete järgmine vastavalt Kuusemäe külas olemasolevale asustusstruktuurile.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
Valla arengueesmärkide toetamine ja elanikkonna säilitamine
Anija valla arengukava ja üldplaneering näevad vajadust parandada elukeskkonda ja suurendada elanikkonda, et säilitada teenuste (nt koolide ja lasteaedade) elujõulisus. Anija valla arengukava kohaselt on valla üks prioriteetidest elamuarenduse soodustamine. Planeeringuga kavandatav Kaunismaa elamuala loob tingimused uute perede liitumiseks vallaga – see aitab pidurdada elanike arvu vähenemist ja säilitada kogukonna struktuuri. Planeeringuga ei kavandata tihedat asu, vaid arvestatakse etapiviisilise ja mõõduka kasvuga, mis sobitub paremini piirkonna iseloomuga. Detailplaneeringuga lahendatakse joogiveevarustus elamugruppide ühiste puurkaevude baasil, et leevendada põhjavee reostuse riske.
Valla demograafilise seisundi parandamine
Mitmed uuringud näitavad, et noored pered soovivad kolida linnade lähedusse, kus on rahulikum elukeskkond, kuid samas hea ligipääs töökohtadele. Kaunismaa arendus võib toimida strateegilise võimalusena tuua valda lisaks noori peresid, pakkudes neile sobiva suuruse, hinna ja keskkonnaga elukohti. See aitab säilitada kohalikke haridus- ja lastehoiuasutusi ning noorendada elanikkonna struktuuri. See tugevdab ka piirkonna sotsiaalset mitmekesisust ja ruumilist tasakaalu.
Kuigi riiklikud soositud poliitika on tiheasustuse tihendamine, ei sobi see kõikidele elanikele. Hajusamalt paiknev ja hästi kavandatud uus elurajoon võib pakkuda eluasemevalikut neile, kes otsivad linnakärast eemal asuvat kodu. Kvaliteetne, läbimõeldud ja rohelust arvestav arendus soosib elanike pikaajalist püsimist ning kogukondliku elu arengut. Elanikud, kes tunnevad end seotud oma elukohaga, panustavad aktiivselt ka kohaliku elu edendamisse. Kui arendus seotakse peresõbraliku taristuga, rohelise ruumilise planeerimise ja hea ligipääsuga keskustele, on see jätkusuutlik nii ruumiliselt kui sotsiaalselt.
Planeeringuala asub maalises piirkonnas, kus on lubatud ja eeldatud tegelemine põllumajanduse, loomapidamise ning metsandusega. Alal elamine eeldab iseseisvat toimetulekut ning valmisolekut korraldada majapidamine ilma pideva välise abita.
Maaelule iseloomulikud mõjud – sh põlluloomade lõhnad, metsloomade esinemine ning põllumajandustehnika müra (ka varahommikul ja hilisõhtul) – on käsitletavad tavapärase keskkonnatingimusena.
Planeeringuala elanikud peavad arvestama, puududa võivad mitmed linnalised mugavused, sh teed on valgustamata.
Sotsiaal-majanduslik kasu
Käesolev looduslähedane ja peresõbralik, aga ka kompakne planeeringulahendus kaasaegsete energiatõhusate kodudega sobib kõige paremini noortele peredele, kes saavad võimaluse liikuda looduses, rajada koduaeda ning osaleda ka kogukonnaelus.
Kuna arendaja ehitab välja taristu, ei kaasne arendusega vallale otseseid investeerimiskohustusi ega kulu. Tulu suunamine olemasolevatesse teenustesse (nt kool, transport) võimaldab tõsta teenuste kvaliteeti ilma täiendava laenukoormuseta. Uued noored lastega pered aitavad hoida elujõulisena kohalikke koole, lasteaedu ja teenuseid. Arendus aitab pidurdada elanike arvu vähenemist ja säilitada kogukonna struktuuri.
Jalakäijate ja kergliiklusteede lahendused soodustavad tervislikke liikumisviise. Planeeritud on kaks avalikku haljasala, kuhu on võimalik rajada kogukonda ühendav puhkeala. Tänapäevased ehituslahendused vähendavad energiatarbimist ja ökoloogilist jalajälge. Planeeringuga kavandatakse
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 9
hajaküla ning arvestatakse selle etapiviisilise ja mõõduka kasvuga, mis sobitub paremini piirkonna iseloomuga.
Olemasolevate investeeringute ja taristu tõhus kasutamine
Planeeringuala ei ole tühjalt alustav arendus – planeeringualale on juba rajatud teed, osaliselt elektriühendused ning loodud tehisjärvede süsteem. Need investeeringud on kooskõlas varasemate lubadega ja pakuvad keskkonnasäästlikku platvormi edasisele arengule. Uue planeeringu kaudu on võimalik neid ressursse mõistlikult ja otstarbekalt kasutada. Kehtiv detailplaneering on ellu viidud elamuala ettevalmistustööde osas, kuid taristu jätkuvaks rajamiseks on puudunud majanduslik põhjendus. Praegustest väiksemate elamukruntide moodustamine vastab turu nõudlusele ning võimaldab majanduslikult rajada vajaliku taristu.
Keskkonna ja rohevõrgustikuga arvestamine
Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu „Asustuse suunamine“ ja rohevõrgustiku teemakaardi alusel paikneb Kaunismaa vkt kinnistute servas ning läbib osaliselt kinnistuteni viivat juurdepääsuteed rohekoridori ala K9 (maakonna väike), mis ühendab tuumala T9 (piirkonna/maakonna väike) üle riigimaantee (Kose-Jägala tee) asuvate rohekoridoride ja tuumaladega. Reaalsuses ei ole see ala pidevalt metsaga kaetud, kuna vahepeal on looduslikud rohumaad või põllumaad. Tõenäoliselt detailplaneeringuga kavandatav tegevus rohevõrgustiku toimimist negatiivselt ei mõjuta, kuna krundid on planeeritud valdavalt väljaspoole rohevõrgustiku ala ning hajaasustuse põhimõtteid järgides. Rohevõrgustiku alal keelatakse ka piirete rajamine.
Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu „Ruumilised väärtused“ alusel paikneb osa olemasolevatest Kaunismaa vkt elamukinnistutest selle teemaplaneeringuga määratud väärtuslikuks põllumaaks. Kuna tegemist on juba 03.01.2006 kehtestatud detailplaneeringu alusel elamukruntidega, siis ei planeerita elamukinnistuteks kasutusele võtta uusi väärtuslikke põllumaid. Ala pole kasutuses põllumaana ning Anija valla üldplaneeringuga on väärtuslikke põllumaid täpsustatud ja põllumaad enamuses detailplaneeringu aladelt välja jäetud. Planeeringuala ei hõlma väärtuslikku põllumaad ega asu üleujutusriskiga tsoonis. See tähendab, et arendus ei vii olulise loodusliku keskkonna hävitamiseni.
Kui planeeringualale hakatakse elamuid ehitama võib eeldada ka mõningase vibratsiooni ja müra esinemist lähipiirkonnas, kuid selle ajalist kestvust ei ole võimalik prognoosida, kuna see oleneb sellest, kui kiiresti planeeritakse või kui kiiresti on võimalik loodavad kinnistud hoonestada. Elamukruntidest ja elutegevusest lähtuv müra jääb piirkonda püsivalt, kuid on eeldatavalt kehtestatud normide piires ning vähe häiringuid põhjustav, sest ala planeeritakse siiski hajaasustuse põhimõtetel selliselt nagu areneb küla ka üleüldiselt.
Planeeringuala läbib Anija oja (VEE1087700), mis on ühtlasi maaparandussüsteemi eesvooluks ning millel on seadusejärgne 25 meetrine kalda kaitseks moodustatud ehituskeeluvöönd. Detailplaneeringuga ei kavandata Anija oja kalda ehituskeeluvööndi vähendamist ning tõenäoliselt planeeritav tegevus ei mõjuta negatiivselt maaparandussüsteemi eesvoolu toimimist ega kalda looduskooslusi. Krundid ja elamud kavandatakse hajaasustuse põhimõttel ja seetõttu ei tohiks see oluliselt suurendada koormust looduskeskkonnale. Tegemist on arengusuunaga, mis on iseloomulik ka teistele piirkonna küladele.
Kavandatud detailplaneeringualal ega selle mõjualas ei asu ühtegi Natura 2000 ega muud kaitseala, looduskaitse üksikobjekti, püsielupaika ega kaitsealuseid liike. Lisaks ei avalda kavandatud tegevus tõenäoliselt olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara. Planeeringualast ca 950 m kaugusel loodes asub Anija looduskaitseala ning 1 km kaugusele III kategooria kaitsealuste liikide: soo-neiuvaip, vööthuulsõrmkäpp, kuradi-sõrmkäpp, kahelehine käokeel ja kahkjaspunane sõrmkäpp elupaigad. Planeeringuga kavandatav ei mõjuta kaitseala ega kaitsealuseid liike negatiivselt, kuna need jäävad planeeringualast piisavalt kaugele ning keskkonnaohtlikke rajatisi ei planeerita rajada.
Keskkonnakoormus on käesoleva arenduse puhul suurem kui Kehra linna tihendamisel, kuid võimalik on mõjude leevendamine: nt rohevööndite säilitamine, energiaefektiivne ehitus, kaugtöö soosimine läbi korraliku telekommunikatsioonivõrgu rajamise ja jalakäiguteede planeerimine. Planeerides loodussäästlikult ning toetudes nii kogukondlikule infrastruktuurile kui ka lokaalsetele tehnosüsteemidele saab keskkonnamõju minimeerida. Välditakse maahõive suurendamist ja looduse hävitamist. Kaugtöö suurenemise trend vähendab autokasutusest tulenevat negatiivset mõju ning vähendab linnas elamise ühiskondlikke eeliseid.
Kokkuvõtvalt
Planeeringu elluviimist toetavad aspektid on järgnevad: o aitab saavutada valla pikaajalisi arengueesmärke, o parandab valla demograafilist olukorda ja suurendab maksutulu, o kasutab säästlikult olemasolevat taristut ja investeeringuid, o väldib väärtuslike looduslike alade kahjustamist, o tugevdab piirkonna sidet Kehra keskusega, o loob mõõduka elanike lisandumisega elamuala.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 11
2. Planeerimise lahendus
2.1. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine Planeeritud krundipiirid, kruntide pindala ja kasutamise sihtotstarve on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Planeeritud on 49 üksikelamu maa krunti ning kaheksa tee ja tänava maaüksust, kaks haljasala maaüksust ja kümme vee tootmise ja jaotamise ehitise maa.
2.2. Kruntide ehitusõigus Kruntide ehitusõigus on esitatud joonisel 3 Põhijoonis. Ehitusõiguse määramisel on arvestatud piirkonnas väljakujunenud asustusstruktuuri. Põhihoonete (elamute) ehitamine on lubatud planeeritud hoonestusala tingmärgiga tähistatud alal, abihoonete ehitamine on lisaks lubatud planeeritud abihoonete hoonestusala tingmärgiga tähistatud alal. Naberkruntide hoonestusalad on planeeritud teineteisest vähemalt 40 m kaugusele. Hoonestusaladel on lubatud ka teede, parkla, haljasala ja muude rajatiste ehitamine. Planeeritud haljasala tingmärgiga tähistatud alal elamukruntidel on lubatud ka teede, parkla ja muude rajatiste ehitamine. Pos 1…Pos 49 on lubatud igal krundil lisaks ehitusõigusega määratud ehitisealusele pinnale ja hoonete arvule kuni kahe kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga mitteehitusloakohustusliku abihoone ehitamine, mis tohivad asuda planeeritud abihoonete hoonestusala tingmärgiga tähistatud alal.
Hoone suurim lubatud kõrgus on esitatud absoluutkõrgusena, mille määramisel on arvestatud planeeritud hoonestusala aluse maapinna kõrgeimat punkti. Täiendava tingimusena on esitatud ka hoone suhteline kõrgus. Projekteerimisel tuleb tagada, et hoone kõrgus maapinnast poleks hoonealusest keskmisest maapinna kõrgusest suurem, kui on määratud suurim lubatud suhteline kõrgus.
2.3. Arhitektuurinõuded ja ehituslikud nõuded ehitistele Arhitektuurinõuete määramisel on arvestatud piirkonna hoonestuslaadi. Uushoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kaasaegne ja kvaliteetne ning sobituma planeeringuala piirkonda. Hooned tuleb lahendada sarnases stiilis ning sarnase materjalikasutusega. Kõikidel hoonetel on lubatud keldrikorrus.
Planeeritud elamukruntide hoonestusele esitatavad täiendavad arhitektuurinõuded on järgnevad: • suurim lubatud korruste arv elamul on kaks ja abihoonel üks;
• hoonete katusekalle 15…45°;
• suurim lubatud soklijoone kõrgus projekteeritud maapinnast on 50 cm;
• ehitatavad hooned peavad olema kaasaegsetest ning keskkonda sobituvatest ehitus- ja viimistlusmaterjalidest, mis on puit, krohv ja betoon ning nende kombinatsioon;
• kruntide tänava poolsed piirdeaiad võivad olla kuni 1,5 m kõrgused ning õhulise lahendusega paneel või puidust lippaia lahendusega või võrkaiad, mis võivad olla kombineeritud hekkidega; kruntide vahelised sisemised piirdeaiad võivad olla võrkpiirdeaiad;
• hoone välismõjuga tehnilised seadmed (soojuspumba-, konditsioneeri väliagregaadid jms) peavad olema paigaldatud selliselt, et need ei oleks tänavalt vaadeldes silmatorkavas asukohas ja ei eraldaks möödujaile mõjutusi (õhu puhumine, heitgaaside või vedelike väljutamine, jää teke jms); seadmete eelistatud asupaik on maapind või katus, päikesepaneelidel eelistatult katus.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
2.4. Teede maa-ala ning liiklus- ja parkimiskorraldus Tugimaantee nr 12 Kose-Jägala riigiteega seonduv lahendus on planeeringus esitatud vastavalt ALK OÜ koostatud eskiislahendusele, mis annab edasi põhimõttelise lahenduse, detailne lahendus täpsustub projekteerimise etapis tuginedes normidele.
Riigitee nr 12 liikluslahenduse põhimõte on säilitada olemasoleva ristumiskoha asukoht, kavandada riigiteel vasakpöörderada, siduda planeeringuala jalgratta- ja jalgtee riigitee valgustatud ületusega ning lahendada mõlemas sõidusuunas bussipeatused kasutatava ooteplatvormiga. Peatustesse pääsu puhul on määrav ohutu ja mugav kergliiklustee ühendus, mitte bussisõidusuuna eelistamine. Joonisel 3 on esitatud näitlik lahendus, mis tuleb täpsustada projekteerimisel.
Tugimaantee nr 12 Kose-Jägala tee äärde ning kõrvalmaantee nr 11129 Kehra tee äärde on rajatud jalgratta- ja jalgtee kuni Kehra linnani. Planeeritud elamualale on läbiva peatee (Kaunismaa tee) äärde kavandatud jalgratturite ja jalakäijate juurdepääs ida suunast alates riigiteele nr 12 kavandatud jalgratta- ja jalgtee ohutussaarega ja valgustatud ülekäigukohast 2,5 m laiuse teena. Riigitee ületuskoha ohutussaar on kavandatud füüsilise saarena. Saare täpne äärekivilahendus, madaldused, taktiilsed tähised, katendimaterjal ja lõplik liikluskorraldus täpsustatakse ehitusprojektis. Olemasolev jalgratta- ja jalgtee lõik, mis oli varasemalt kavandatud perspektiivse teeületuskoha ühendusena, jääb kavandatava riigitee laienduse alasse ja tuleb likvideerida. Uus teeületuskoht on kavandatud ohutussaarega ning paikneb bussipeatuste ja ristmiku laienduse terviklahenduses.
Mootorsõidukite juurdepääs on planeeritud ida suunast riigiteelt nr 12 olemasoleva rekonstrueeritava ristumiskohta kaudu riigiteelt, kus asub ka olemasolev kruusakattega Kaunismaa tee.
Sõidutee on planeeringuala läbival peamisel teel planeeritud 5 m laiune, mis võimaldab ka bussiliiklust. Pos 15, 16, 17 ja 19 suunduv juurdepääsutee on planeeritud olemasolevas teekoridoris 4,5 m laiune õueala liikluskorraldusega ilma eraldatud jalgratta- ja jalgteeta. Kruntidele, mis ei asu planeeringuala läbiva tee ääres, on planeeritud 4 m laiused õueala liikluskorraldusega juurdepääsuteed tupikteedena, millele lisandub 3,25 m laiune lume lükkamise ala mõlemal pool teed. Tupikteede lõppu on ette nähtud ümberpööramiskohad teenindavatele sõidukitele. Pos 50 tee põhjapoolsesse otsa Lauritso tee ette on ette nähtud ümberpööramiskoht. Pos 50 planeeritud teele on kavandatud bussipeatuste asukoht, mille paiknemist võib projekteerimisel täpsustada.
Jalgratta- ja jalgteega ristumised sõiduteega tuleb teha sõiduteest kõrgemas tasapinnas ja soovitatavalt sõiduteekattest erineva materjaliga.
Kõik planeeritud sõiduteed ning jalgratta- ja jalgteed teed tuleb rajada kõvakattega.
Teede projekteerimisel võtta aluseks kliimaministri 17.11.2023 määrus nr 71 „Tee projekteerimise normid“.
Parkimisalad tuleb projekteerida vastavalt kehtivale standardile EVS 843 Linnatänavad. Igal elamukrundil tuleb ette näha vähemalt kolm parkimiskohta.
Riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda transpordiameti nõusolekul. Riigiteel parkimist ja tagurdamist ei ole planeeritud.
Riigiteega ristumise nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha projekteerimisel ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine. Arendusega seotud teed
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 13
tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada enne planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamist. Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Riigitee nr 12 olemasolev liiklussagedus on 3232 sõidukit ööpäevas kahes suunas kokku. Arvestades liiklusvoogude tavalist jaotust, tähendab see, et tipptunni jooksul ligikaudu 323 sõidukit. Detailplaneeringuga kavandatakse kuni 49 elamukrunti, mille liikluslik mõju avaldub eeskätt juurdepääsul riigiteele nr 12. Planeeringuala on iseloomult elamupiirkond ning täiendavat liikluskoormust tekitavaid funktsioone, nagu kaubandust, haridusasutusi või tootmist, juurde ei lisandu. Arvestades, et üks elamukrunt toob kaasa keskmiselt umbes kuus sõidukireisi ööpäevas, suureneb Kaunismaa piirkonnast lähtuv ööpäevane liiklus mitte enama kui ligikaudu 300 sõidukini ööpäevas. Hommikune ja õhtune tipptund moodustab sellest umbes kümnendiku, mistõttu saab tipptunni lisakoormuseks hinnata ligikaudu 30 sõidukit tunnis, mis jaotub kahe sõidusuuna vahel. Pöördesuunale lisanduv koormus on u 10 kuni 20 sõidukit tunnis, mis on vähene.
Detailplaneeringust tulenev liiklussageduse kasv on mõõdukas ja ei mõjuta riigitee nr 12 läbilaskevõimet. Ristmiku liiklust saab ka tulevikus ohutult ja tõrgeteta teenindada kasutades kavandatud vasakpöörderada. Riigiteel vajalike ümberehituste kohustuse elluviimine on kirjeldatud planeeringu rakendamise peatükis (ptk 2.11) viimases lõigus.
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted Planeeringualal tuleb säilitada olemasolevad heas seisukorras olevad puud, mis ei jää ehitatavate hoonete ja rajatiste alale. Täiendava haljastuse rajamine on lubatud kogu planeeringualal, puude istutamisel tuleb arvestada tehnovõrkude kaitsevööndiga.
Pos 51 ja Pos 52 on planeeritud avalikud haljasalad, kuhu võib rajada puhkeotstarbelisi rajatisi ning supluskohad.
Jäätmekonteinerite asukohad (segaolmejäätmed ja muud liigiti kogutavad jäätmed) tuleb paigaldada Pos 50 planeeritud põhitee äärde prügiveokile kergesti ligipääsetavasse asukohta. Jäätmete liigiti kogumise võib lahendada ka ühiskondlikel aladel Pos 51 ja Pos 52 ühise jäätmete kogumise platsina. Huvitatud isiku kohustus on välja ehitada piisava suurusega plats. Projekteerimisel tuleb kõikidele elamukruntidel ette näha jäätmekonteinerite asukohad.
2.6. Ehitistevahelised kujad Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.
2.7. Tehnovõrgud ja rajatised
2.7.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa
Planeeringuala on kuivendatud drenaažisüsteemiga ning kraavidega. Planeeringualale on rajatud elektrialajaam, milleni viib keskpinge elektriõhuliin, alajaamast kuni varem moodustatud elamukruntideni on rajatud madalpingekaablid ja liitumiskilbid.
Võimalikud riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel meetodil. Lähtuda transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
14 AB Artes Terrae OÜ
Projekteerimisel on lubatud kooskõlastatult vastava võrgu valdajaga ning kohaliku omavalitsusega planeeritud tehnovõrguliinide asukohti muuta ja täiendada.
2.7.2. Veevarustus
Planeeritud kruntide veevarustuseks on planeeritud 10 puurkaevu. Igast puurkaevust võetakse vett alla kümne kuupmeetri ööpäevas, puurkaevude hooldusala ulatus on kümme meetrit (veeseadus § 154 lg 3). Planeeritud puurkaevu kruntide omanikeks moodustada MTÜ, mille liikmed on iga krundi omanikud, kelle kasuks puurkaev on, võrdsetel alustel.
Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord esitatud nõuetega ning siseministri 16.02.2021 määruse nr 8 Tuletõrje veevõtukoha ehitusprojektile esitatavad nõuded nõuetega. Erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga hooned (elamud ja elamu abihooned) on planeeritud üksteisest vähemalt 40 meetri kaugusele, sellest tulenevat käsitletakse vastavalt määruse nr 10 §6 lg 51 ehitise veevõtukohana lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta; Tuletõrje veevarustuseks on planeeritud kaks tuletõrje veevõtukohta veekogust imitarnetoruga varustatavate kuivhüdrantide baasil. Vastavalt määruse nr 10 lisale 1 peab avatud veeallika veekogus olema veevõtukohas vee tasapinnast kuni veekogu põhjani vähemalt 1,7 m. Projekteerimisel tuleb arvestada, et igas veevõtukohas oleks tagatud normide kohane veekogus 10 l/s kolme tunni jooksul. Projekteerimisel on lubatud kooskõlastatult Päästeametiga kavandada planeeringus esitatust erinev tuletõrje veevarustuse lahendus.
2.7.3. Kanalisatsioon ja sademevesi
Planeeritud elamukruntide reovee ärajuhtimiseks on planeeritud igale krundile rajada omapuhasti (biopuhasti). Puhasti tüüp ja paiknemine lahendatakse projektiga. Puhasti ei tohi asuda kalda ehituskeeluvööndis. Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit hooldusala välispiirist (veeseadus § 127 lg 1). Reovee puhastamise süsteemi valikul arvestada, et piirkond asub nõrgalt kaitstud põhjaveega piirkonnas.
Sademevesi on planeeritud immutada haljasaladel, teede äärde näha ette nõvad ja selle teega ristumistele truubid, mille ülevool suunata veekogusse. Teeprojektides lahendada sademevee suunamine eesvoolu. Vajadusel võib projekteerimisel ette näha täiendavaid drenaažitorustikke, mille võib suunata veekogusse. Planeeringu elluviimisel tuleb tagada olemasolevate eesvoolude ja truupide toimimine ning hooldus. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele. Kraavide, truupide ja veeviimarite täpne lahendus koostatakse ehitusprojektis. Kui riigitee laiendus, bussipeatus, ooteplatvorm, teepeenar või nõlv satub olemasoleva kraavi või veejuhtme alale, tuleb ehitusprojektis ette näha kraavi ümberkujundamine, torustamine, truubi rajamine või olemasoleva truubi pikendamine. Vee äravoolutingimusi ei tohi halvendada.
Maapinda immutatav ja/või veekogusse suunatav heit- ja sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused.
2.7.4. Elektrivarustus ja valgustus
Planeeritud hoonete elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr 507017. Pos 11 krundile on planeeritud koht uuele komplektalajaamale, alajaama teenindamiseks
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 15
peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Alajaama toide on planeeritud 10 kV maakaabelliiniga planeeringualal olemasolevast õhuliini mastist. Alajaamast kuni planeeritud kruntideni on ette nähtud 0,4 kV maakaabelliinid. Kruntide elektrivarustuseks on planeeritud kruntide piiridele võimalusel mitmekohalistena 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist hooneteni on planeeritud maakaabliga.
Riigitee teeületuskoht valgustada erivalgustusega. Riigitee sõidutee valgustus kavandada enne ja pärast erivalgustusega teeületuskohta ligikaudu 90 m ulatuses mõlemas suunas. Valgustuse täpne tehniline lahendus, mastide arv, paiknemine, kõrgused, optika, valgustusklass ja liitumislahendus määratakse tee ehitusprojektis, lähtudes transpordiameti juhendist „Riigiteede valgustuse kavandamine“ ja teeomaniku tingimustest. Joonisel 3 on näidatud võimalik valgustuse elektrikaabel, mis ühendada alates Pos 23 juurde planeeritud liitumiskilbist või muust sobivast asukohast. Valgustite asukohad määratakse projektiga.
2.7.5. Soojavarustus
Planeeritud hoonete soojavarustus on kavandatud lokaalsete küttesüsteemide kasutamisega nagu näiteks päikeseküte, maaküte, elektriküte, ahiküte, õhk-vesi soojuspump. Lubatud ei ole kütteõlide ja kivisöe kasutamine. Maaküttetorustikku ei tohi rajada kalda ehituskeeluvööndisse ja veehaarde hooldusalale.
2.7.6. Sidevarustus
Planeeritud kruntide sidevarustus on planeeritud vastavalt Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELASA) tehnilistele tingimustele nr TT5198 ja vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele tingimustele nr 40042368. Projekteerimisel valida sobivam lahendus. Tänavatele on planeeritud sidekaabli asukoht kuni võimalike liitumiskohtadeni.
ELASA sidevarustusega on võimalik liituda 12 Kose-Jägala tee ääres asuvas sidekaevus 707K01. Liitumispunkt on ELASA sidekaevu 707K01 paigaldatav kaablimuhv 707M02. Projekteerimisel valida sideteenust pakkuma hakkav sideoperaator ning kooskõlastada lahendus nendega.
Telia Eesti ASi sidevarustusega on võimalik liituda 12 Kose-Jägala tee ääres asuvas sidekaevus F03S10_K30.
2.8. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks Planeeritavale alale ei kavandata keskkonnaohtlikke objekte. Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat luba omav ettevõte. Kruntidele tuleb projekteerimisel ette näha prügikonteinerite asukoht.
Planeeringualale ulatuvad Anija ojast (VEE1087700) tulenevad piirangud, Anija oja on ka avatud eesvool. Eesvoolu kaitsevöönd on 15 m, kalda ehituskeeluvöönd 25 m ja kalda piiranguvöönd 50 m.
Eesvoolu kaitsevööndis peab arvestama maaparandusseaduse § 48 tingimustega:
- eesvoolu kaitsevöönd on eesvoolualune ning eesvoolu ja sellel paiknevat rajatist ümbritsev maa-ala, mille piires on kinnisasja kasutamine kitsendatud eesvoolu ja sellel paiknevate rajatiste kaitseks, ohutuse tagamiseks ning eesvoolu maaparandushoiutöö tegemise võimaldamiseks;
- eesvoolu kaitsevööndis peab hoiduma tegevusest, mis võib kahjustada eesvoolu ja sellel paiknevat rajatist, takistada selle nõuetekohast toimimist või maaparandushoiutöö tegemist,
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
16 AB Artes Terrae OÜ
sealhulgas ei tohi rajada kõrghaljastust ega püsivat piirdeaeda ning tõkestada juurdepääsu eesvoolule ega selle rajatisele;
- eesvoolu kaitsevööndis tohib ehitada muud ehitist, mis ei ole maaparandussüsteemi hoone ega rajatis, üksnes juhul, kui selle ehitamine on ehitusloa menetluse või ehitusteatise esitamise käigus maa- ja ruumiametiga kooskõlastatud. Kui muu ehitise ehitamine ei eelda ehitusloa olemasolu ega ehitusteatise esitamist, võib muu ehitise ehitada üksnes maa- ja ruumiameti loal;
- eesvoolu kaitsevööndis ei tohi rajada istandust, kui selleks puudub maa- ja ruumiameti luba. Kui istanduse rajamiseks on vajalik muu luba, tuleb selle andmine kooskõlastada maa- ja ruumiametiga;
- maa- ja ruumiamet ei kooskõlasta muu ehitise ehitamise või istanduse rajamise taotlust ega anna luba muu ehitise ehitamiseks või istanduse rajamiseks, kui kavandatav ehitis või istandus segab eesvoolu nõuetekohast toimimist ja eesvoolul nõuetekohase maaparandushoiutöö tegemist;
- avatud eesvoolu kaitsevööndis ei tohi harida maad lähemal kui üks meeter eesvoolu pervest.
Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 5 p 8 ja p 10 ei laiene ehituskeeld kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule ja -rajatisele ning avalikult kasutatavale teele.
Kalda piiranguvööndis on keelatud looduskaitseseaduse § 37 lg 3 nimetatud tegevused.
Puurkaevu hooldusalal on keelatud veeseaduse §154 lg 5 toodud tegevused.
Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit hooldusala välispiirist (veeseadus § 127 lg 1).
Maapinda immutatav ja/või veekogusse suunatav heit- ja sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 08.11.2019 määrusele nr 61 Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused.
Harju maakonnaplaneeringu teemaplaneeringu „Asustuse suunamine“ ja rohevõrgustiku teemakaardi alusel paikneb Kaunismaa väikekohtade kinnistute servas ning läbib osaliselt kinnistuteni viivat juurdepääsuteed rohekoridori ala K9 (maakonna väike), mis ühendab tuumala T9 (piirkonna/maakonna väike) üle riigimaantee (Kose-Jägala tee) asuvate rohekoridoride ja tuumaladega. Reaalsuses ei ole see ala pidev metsaga kaetud, kuna vahepeal on looduslikud rohumaad või põllumaad. Rohevõrgustiku alal on piirete rajamine keelatud. Planeeringualal puuduvad kaitsealused looma- ja taimeliigid.
Planeeritud elamukrundid asuvad riigiteest vähemalt 300 m kaugusel ning riigitee ja elamute vahele jääb metsaala, mistõttu ei ole ette näha müra ega muude riigiteest tulevate häiringute mõju planeeringualale.
2.9. Servituutide seadmise vajadus Teedele, mis jäävad era- ja/või riigimaadele, tuleb määrata isiklik kasutusõigus Anija valla kasuks või teede alune maa välja kruntida. Anija metskond 24 maaüksust läbivatele planeeritud teedele on planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus teede avalikuks kasutuseks.
Kõikidele tehnovõrguliinidele on planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus vastava võrgu valdaja kasuks.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 17
Kui planeeringuala juurdepääsuteedele on vajalik sademeveenõvade rajamine, mis ulatuvad planeeritud elamukruntidele, tuleb nõvade ulatuses määrata isiklik kasutusõigus tee valdaja kasuks.
2.10. Kuritegevusriske vähendavad nõuded ja tingimused Planeeringut koostades on erinevad välisruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid kuritegevust vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:
• teede, platside ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed, kergliikluse eristamine sõidukite liikumisest;
• tagumiste juurdepääsude vältimine;
• territoriaalsus (ühiskasutatava ja eraala selge eristamine ja piiramine (arvestades 20 meetrist kaldariba);
• hea vaade ühiskasutatavatele aladele;
• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine.
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks eelnevale arvestada järgnevaga: • jälgitavus (videovalve);
• eraalale piiratud juurdepääs võõrastele;
• valdusel sissepääsu piiramine;
• üldkasutatavate teede ja eraalade juurde viivate ühiskasutuses olevate sissepääsuteede selge eristamine;
• atraktiivsed materjalid, värvid;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid prügikastid, märgid);
• atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur ja kõnniteed; suunaviidad;
• üldkasutatavate alade korrashoid.
2.11. Planeeringu rakendamine Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele.
Planeeritud tee ja tänava maa krunt antakse peale kruntide moodustamist ja avaliku tee nõuetele vastava tee välja ehitamist tasuta üle Anija vallale. Teekraavid ja mahasõidud krundi piirini peavad olema huvitatud isiku poolt välja ehitatud enne hoonele kasutusloa väljastamist.
Tehnovõrkude rajamine toimub koostöös võrguvaldajatega vastavalt liitumistingimustele ning tehniliste tingimuste alusel koostatud projektidele.
Puurkaevud ning reoveepuhastid rajab hoonestamisest huvitatud isik. Hoonete kasutuslubasid ei väljastata enne, kui ühisveevarustuse lahendus (puurkaev ja veetrassid) on välja ehitatud ning nõuetekohaselt toimivad.
Hoonete kasutusloa saamise eelduseks on vastava krundi teedevõrguga ühenduse olemasolu ning krundi toimimiseks vajalike tehnovõrguliinide olemasolu.
Planeeritud puurkaevu kruntide omanikeks moodustada MTÜ, mille liikmed on iga krundi omanikud, kelle kasuks puurkaev on, võrdsetel alustel. Mittetulundusühingu (MTÜ) puurkaevu haldamiseks võib moodustada koheselt pärast kinnistute moodustamist. Ühingu esialgseks liikmeks on arendaja.
22004DP1 Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering
18 AB Artes Terrae OÜ
Hilisemad kinnistute omanikud kaasatakse MTÜ liikmeteks vastavalt kinnistute võõrandamisele ja reaalsete kasusaajate tekkimisele. Seega on MTÜ liikmeskonna kujunemine dünaamiline protsess ning kõik kasusaajad kaasatakse ühingusse järk-järgult pärast kinnistute müüki ja kasutuselevõttu.
Avalikuks kasutamiseks ette nähtud riigitee rajatiste (kergliiklustee teeületus, ristmiku laiendamine ja bussipeatuste taskud) ehitamise kohustus on huvitatud isikul. Huvitatud isiku ja transpordiameti vahel sõlmitakse leping, milles huvitatud isik võtab kohustuse planeeringuga ette nähtud riigiteega seotud avalike ehitiste ehitamiseks ning annab transpordiametile nimetatud kohustuse täitmiseks tagatise. Riigiteega seotud rajatised tuleb välja ehitada hiljemalt planeeringualal kuuenda elamu kasutusloa väljastamise eelselt. Kuue esimese elamu kasutusloa menetlusse tuleb kaasata transpordiamet.
Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering 22004DP1
AB Artes Terrae OÜ 19
3. Joonised
1 Situatsiooniskeem M 1:25 000
2 Olemasolev olukord M 1:1000
3 Põhijoonis M 1:1000
HARJU MAAKOND
ANIJA VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
naaberkinnistute omanikud Meie: 02.07.2026 nr 7-2/927
Teade detailplaneeringu vastuvõtmisest
ja avalikust väljapanekust
Anija Vallavalitsus teatab, et on vastu võtnud Anija valla Kuusemäe küla Kaunismaa vkt
maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu korraldusega 30.06.2026 nr 2-3/339.
Planeeritav maa-ala asub Harju maakonnas Anija vallas Kuusemäe ja Paasiku külas, Kehra linna
piirist linnulennult ca 2 km põhja-loode suunas. Planeeringuala suurus on ligikaudu 57,4 hektarit,
millest Kaunismaa väikekohtade maaüksuste ala moodustab 56 ha ning juurdepääsutee koridor 460
meetrit (läbi RMK haldusala) kuni riigiteeni nr 12 Kose-Jägala tee.
Detailplaneeringu sisu tutvustus: Planeeringu eesmärk on maa-ala kruntideks jaotamine ja
ehitusõiguse määramine kuni 49 üksikelamu maa krundile (kruntide suurus ligikaudu 1 ha). Lisaks
planeeritakse kaheksa tee ja tänava maaüksust, kaks haljasala maaüksust ning kümme vee tootmise
ja jaotamise ehitise maad. Hoonete suurim lubatud korruste arv elamul on kaks ja abihoonel üks,
katusekaldega 15...45°. Veevarustus lahendatakse 10 puurkaevu baasil ning reovee käitlemiseks
rajatakse igale krundile omapuhasti (biopuhasti).
Kavandatavad muudatused võrreldes kehtiva planeeringuga: Planeeringuala asub Anija valla
üldplaneeringu kohaselt hajaasustusega maa-alal ja on kooskõlas üldplaneeringuga. Käesoleva
detailplaneeringu kehtestamisel muutub planeeritava ala ulatuses kehtetuks senine Kuusemäe küla
Kuusiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Anija VV 03.01.2006 korraldusega nr 15). Senise
23 elamukrundi asemel planeeritakse ala tihendamist kuni 49 krundini.
Elluviimisega kaasnevad mõjud: Planeeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset
keskkonnamõju (KSH jäeti algatamata Anija VV 28.10.2025 otsusega nr 2-3/539). Kaasneb
mõõdukas liiklussageduse kasv (kuni 300 sõidukireisi ööpäevas), mis lahendatakse ohutult riigiteele
nr 12 rajatava vasakpöörderaja, valgustatud ülekäiguraja ja bussipeatuste taskute abil. Piirkonnas
säilitatakse rohekoridor K9 ning keelatakse selle alal piirete rajamine. Lähedal asuvad kaitsealad ja
III kategooria kaitsealused liigid jäävad planeeringualast piisavalt kaugele (ca 950 m – 1 km) ning
mõjutusi ei avaldu.
Avaliku väljapaneku aeg ja koht: Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul
23.07.2026 kuni . 05.08.2026. Materjalidega on võimalik tutvuda Anija Vallavalitsuses
(Kreutzwaldi tn 6, Kehra linn) tööaegadel ning digitaalselt Anija valla veebilehel anija.ee
Dokumendiregistris. Käesolevale kirjale on lisatud detailplaneeringu põhijoonis ja seletuskiri.
Ettepanekute ja arvamuste esitamise kord: Avaliku väljapaneku ajal on igal isikul õigus esitada
planeeringu kohta kirjalikke ettepanekuid ja arvamusi. Arvamused palume saata hiljemalt
05.08.2026 e-posti aadressile [email protected].
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Priit Vabamäe
abivallavanem
Inga Vainu,
5272963,
F. R. Kreutzwaldi tn 6 Telefon: 529 6771 Konto EE391010002018897002
74307 Kehra linn E-post: [email protected] SEB Pank
Reg nr 75018816 Konto EE922200001120120102
Swedbank
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Detailplaneeringu kooskõlastamine | 22.06.2026 | 2 | 7.2-2/26/18764-9 | Valjaminev kiri | transpordiamet | AB Artes Terræ |
| Harjumaa Anija vald Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering | 22.06.2026 | 2 | 7.2-2/26/18764-8 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AB Artes Terræ |
| Harjumaa Anija vald Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu liikluslahenduse seletuskiri ja joonis | 20.05.2026 | 2 | 7.2-2/26/18764-6 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Alkranel OÜ |
| Harjumaa Anija vald Kuusemäe küla Kaunismaa vkt maaüksuste ja lähiala detailplaneering - Kaunismaa/kose jägala tee ristmik | 19.05.2026 | 3 | 7.2-2/26/18764-5 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Farmada Invest OÜ |