KORRALDUS

02.07.2026 nr 1.1-3/26/430

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/11200-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 9860350, lähiaadress 12116 Kõrgessaare sadama tee, katastritunnus

39201:004:4800) asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110776;

1.2. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 9814650, lähiaadress 12117 Jõeranna-Kõrgessaare tee, katastritunnus

39201:004:4810) asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110777.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.06.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/10430-2 kooskõlastatud sideprojekt OÜ koostatud tööle nr E2602 „Passiivne side

juurdepääsuvõrk“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Lunes.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

39201:004:4920 Sadama tee 4

39201:004:5320 Sadama tee 3

39201:004:0853 Sadama tee 6a

39201:004:5350 Sadama tee 8

20501:001:0751 Pargi tee

3 9 2 0 1 :0

0 4 :4

8 0 0

1 2 1 1 6

K õ r g e s s a a r e s a d a

m a t e e

39201:004:5310 Sadama tee 1

39201:004:1660 Sadama tee 6

2 HE

3

2 HE

1

2 HE

8

6

3 H

Ü ü r im

a ja

t e r r a s s

t e r r a s s

t e r r a s s

A

Lag u A

Pinn as

Lag u A

A

Bet . p l

A

B e t .

p l

B e t .

p l

Lagu A

S a d a

m a t e e

A

Kill

Kill

A

A

A

A

B e t .

p l

Ter ras

s

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

9860350

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

12116 Kõrgessaare sadama tee

39201:004:4800

15m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Projekteeritud sideliin

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik

Passiivne side juurdepääsuvõrk,

René Ots (Sideprojekt OÜ) 19.05.26

E2602

Leht/formaat

1/A4

Mõõtkava

1:500

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1

39201:004:1006 Tööstuse tee 25b

39201:004:2920 Tööstuse tee 25a

Be tk

1 4

H

P u tk

a

B e tk

2 H

E

25

2 7

2H

Gar aa

ž

T e rra

ss

B e tk

K r

B e tk

Kr

Kr

T e rra

ss

A APar kl

a

A

A

Bet k

La gu A

Par kl

a

39201:004:5640 Tööstuse tee 14

39201:004:1760 Kalatehase

39201:004:4810 12117 Jõeranna-Kõrgessaare tee

39201:004:0230 Tööstuse tee 25

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

9814650

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa 12117 Jõeranna-Kõrgessaare tee 39201:004:4810

12m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Projekteeritud sideliin

Isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 12m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kõrgessaare alevik Passiivne side juurdepääsuvõrk,

René Ots (Sideprojekt OÜ) 04.05.26

E2602

Leht/formaat 1/A4

Mõõtkava 1:500

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1