Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Keskväljak 14

72711, Paide, Järva maakond

Teie 19.06.2026 EHR-i menetlus 524430

Meie 02.07.2026 nr 7.1-2/26/20345-5

Mäe põld kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks (korduv) ehitusteatise Järva maakonna Paide

linna Mäeküla Mäe põld kinnistule hinnaposti (EHR-i kood 221498149) paigaldamiseks.

Ehitusteatisele oli lisatud 14 m kõrguse hinnaposti vaate joonis ja elektritrassi joonis (kirja lisa 1).

Kinnistu (katastritunnus 56701:001:0392) asub riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(edaspidi riigitee) km 88,32-88,41 kaitsevööndis.

Taotluse kohaselt soovitakse hinnapost ja elektritrass ehitada riigitee kaitsevööndisse.

Ehitusseadustiku (EhS) § 36 lõike 6 kohaselt, kui esinevad sama paragrahvi lõikes 5 sätestatud

alused – näiteks tuleb ehitis või ehitamine kooskõlastada pädeva asutusega – lähtutakse ehitusloa

menetluse alustest. EhS § 70 lõike 3 kohaselt võib kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale

kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Lähtudes

eelnevast käsitleme teie taotlust kui ehitusloa kooskõlastamise menetlust.

Arvestades asjaoludega, et Mäe põld kinnistul tanklat ei ole ning meie andmetel tanklat sinna ka

ei kavandata, R&R Real Estate OÜ on olnud huvitatud isik riigiteest üle tee asuvatel Kaupluse ja

Rammuli kinnistutel (katastritunnused 56504:001:0037 ja 56501:001:0356) detailplaneeringu

koostamisel, „Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osa-ala

detailplaneeringu“ (kehtestatud Paide Linnavalitsuse 16.11.2020 korraldusega nr 571) kohaselt

on Kaupluse ja Rammuli kinnistutele ühe ehitisena planeeritud tankla ning hinnaposti

ehitusteatises on taotlejaks samuti R&R Real Estate OÜ, eeldame, et hinnaposti eesmärk on

teavitada hindadest Kaupluse ja Rammuli kinnistutele kavandatavas tanklas ehk ellu viia eelpool

nimetatud detailplaneeringut.

Eelnevalt, detailplaneeringu elluviimise käigus on toimunud ehitisregistris (EHR) ehitusloa

menetlus nr 368227, milles käsitleti muude ehitiste hulgas ka eelpool nimetatud tankla

teenindamiseks reklaampostide/hinnapostide paigaldamist. Ehitusloa menetluse käigus meie poolt

02.06.2023 saadetud kirjas nr 7.1-2/23/11739-2 palusime esitada teabevahendi (hinnaposti)

joonise ja paigutuse skeemi. Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ esindaja Lauri Lokko poolt saadeti

9,8 m kõrguse hinnaposti joonised meile kooskõlastamiseks 21.08.2023 e-kirjaga. Jooniste

kohaselt sooviti paigaldada 3 hinnaposti – post nr 1 Kaupluse kinnistu põhjapoolse sissesõidu

juurde, post nr 2 Rammuli kinnistule ja post nr 3 Mäe põld kinnistule. Post nr 3 oli kavandatud

teega risti, 12,0 m kaugusele sõiduteest ning elektritoide oli projekteeritud Kaupluse kinnistult,

riigiteega risuva kaabli kaudu (näidatud alloleval joonisel).

2 (4)

23.08.2023 projekteerijale, IB Urmas Nugin OÜ-le, saadetud vastuses ei nõustunud me hinnaposti

3 asukohaga põhjusel, et tankla hinnapostide puhul oleme teinud erandi liiklusseaduse § 5 prim 3

lõikes 5 toodud nõudest (Euroopa teedevõrgu teele (maantee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa on

Euroopa teedevõrgu maantee nr E263) ja selle kaitsevööndi alale võib liiklusvälise teabevahendi

paigaldada ainult rööpselt tee teljega) juhul, kui hinnapostid on paigutatud konkreetse tankla

juurde, tankla kinnistule. Selgitasime, et hinnaposti paigaldamine teisele poole teed, tankla

toimimisega mitteseotud kinnistule on eksitav, põhimaantee liiklusohtlikkust suurendav ning

soovitasime vajadusel põhimaantee äärde paigutada vastava tanklale viitava liiklusmärgi.

01.12.2025 esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusteatise hinnaposti (EHR-i kood

221498149) paigaldamiseks Mäe põld kinnistule all oleval joonisel näidatud asukohas.

11.12.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/20345-2 jätsime eelnõu kooskõlastamata. Väljavõte kirjast: „Oleme

seisukohal, et antud kujunduses ja asukohas on hinnapost eksitav ning halvendab riigitee ohutust

ja toimivust. Kaupluse kinnistu põhjapoolse mahasõidu juures ei ole lubatud kinnistule sissesõit

Tartu poolt tulevalt suunalt (vasakpööre), sama liikluskorralduse lahendus on ka Kaupluse ja

3 (4)

Rammuli kinnistutel kehtivas detailplaneeringus. Tartu poolt tulevate sõidukite juhid võivad

hinnaposti asukoha järgi liiklussituatsiooni valesti hinnata ning pidada kinnistu põhjapoolset

mahasõitu ainsaks Kaupluse kinnistule juurdepääsu kohaks – olles tegelikust juurdepääsu

võimalusest juba mööda sõitnud – ning selle tulemusel asuda tegema keelatud või liiklusohtlikke

manöövreid“. Lisaks tõime välja, et hinnaposti paigaldamiseks peab olema Mäe põld kinnistu

omaniku nõusolek – eelnõus sellekohane info puudus.

30.12.2025 esitasite eelnõu uuesti kooskõlastamiseks. Sisulisi muudatusi ei olnud, eelnõule oli

lisatud taotleja, AS Terminal kiri „Vastus Transpordiameti seisukohale“. Vastuskirjas olid laused,

et „kavandatava hinnaposti puhul on lähtutud lahendusest, mis ei mõjuta riigitee ohutust ega

kaitsevööndi eesmärki. Hinnaposti asukoht ja kujundus on valitud selliselt, et see oleks liiklejatele

hästi tajutav ega sekkuks liikluskorraldusvahendite toimimisse. /.../ Seetõttu ei saa me nõustuda

väitega, et infotahvli risti paigaldamine üle tee asuvale kinnistule muudaks liiklusskeemi ohtlikuks

ja tooks kaasa liiklusohtlike olukordi. /.../ Praktikas kasutusel olev lahendus näitab, et hinnaposti

paiknemine üle tee ei pruugi iseenesest olla vastuolus liiklusohutuse ega avalike huvidega, vaid

sõltub konkreetsetest ruumilistest ja liikluslikest tingimustest. /.../ Kavandatava hinnaposti puhul

ei ole ette nähtud lahendust, mis varjaks liiklusmärke või teeviitasid“. Kirjas oli ka viide, et

kinnistu omaniku nõusolek hinnaposti paigaldamiseks on olemas.

Kuna eelnõud ei olnud sisuliselt muudetud ning kooskõlastamata jätmise kirjas nr 7.1-2/25/20345-

2 toodud märkustega ei olnud olulises osas arvestatud, jätsime 13.01.2026 EHR-s eelnõu

kooskõlastamata.

Peale eelnimetatud kooskõlastamata jätmist on toimunud järgnevad hinnapostide paigaldamist

puudutavad arengud.

 Maikuus toimunud Transpordiameti liikluskorraldajate nõupidamisel arutati olukordi, kus

hinnapostid soovitakse paigaldada tankla kinnistutest kaugemale, näiteks üle sõidutee asuvale

kinnistule ning sooviti kujundada ühtne halduspraktika erinevates regioonides. Jõuti

seisukohale, et tanklate hinnapostide paigaldamine on võimalik igakordse kaalutlusotsuse

alusel juhul, kui see ei halvenda ohutust riigiteel ning liikluskorraldusest selgelt ja üheselt

arusaamist.

 Transpordiameti ja Kaupluse kinnistu omaniku vahel on 01.07.2026 sõlmitud ristumiskoha

ehitamise leping, kus on kokku lepitud Kaupluse kinnistu Tartu poolse ristmiku lahendus.

19.06.2026 esitasite eelnõu uuesti kooskõlastamiseks. Eelnõud sisuliselt ei olnud muudetud,

taotleja poolt oli lisatud vastus: „Oleme jõudnud tänase seisuga nii kaugele, et toodud märkused

on lahendatud“.

Transpordiamet on seisukohal, et kolmest kirjas nr 7.1-2/25/20345-2 „Mäe põld kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine“ toodud probleemist on lahendatud kaks – olemas on kinnistu

omaniku nõusolek ning me ei ole põhimõtteliselt vastu, et Kaupluse kinnistul oleva tankla

hinnapost asub üle riigitee, Mäe põld kinnistul. Kolmas probleem – eelnõus toodud asukohas on

hinnapost eksitav ning halvendab riigitee ohutust ja toimivust – on lahendamata. Selgitame

veelkord, milles liiklusohtlikkus seisneb. Hinnapost on kavandatud Kaupluse kinnistu

põhjapoolsest (Mäo poolsest) ristmikust üle tee. Põhjapoolse ristmiku juures ei ole lubatud

kinnistule sissesõit Tartu poolt tulevalt suunalt (vasakpööre). On suur tõenäosus, et Tartu poolt

lähenevate sõidukite juhid hindavad hinnaposti asukoha järgi liiklussituatsiooni valesti, sõidavad

vasakpööret lubavast ristmikust mööda ning soovivad vasakpöörde teha põhjapoolselt ristmikult

– see aga on keelatud. Vasakpööre on üks liikluse kõige ohtlikumaid manöövreid, sest see nõuab

ristisuunalise liikluse läbimist ja vastassuunavööndi ületamist. Sõidukijuhile on Tartu poolt

tanklale lähenedes liiklussituatsioon eriti pingeline – riigi põhimaantee ja tugimaantee ristmik,

vasakpöörderaja algus vahetult peale ristmikku, tähelepanu hajutavad objektid kahel pool teed,

Aasa tee ristmik. Seetõttu on eriti oluline, et hinnapost ja seal olev teave oleks õigeaegselt

märgatav ja ei oleks eksitav. Alloleval kuvatõmmisel on näidatud tavaline liiklussituatsioon

4 (4)

asukohas, kus juht peab otsustama vasakpöörde. Taotletud asukohas on hinnapostil oleva teabe

tajumise võimalus väga väike.

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 punkti 1, liiklusseaduse § 5 prim 3 lg 1

ja lg 2 punkti 1 jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Teeme ettepaneku kavandada reklaamtulp Mäe põld kinnistu lõunaossa, arvestades riigitee ja Aasa

tee ristmiku ning kergliiklustee nähtavuskolmnurkadega. Sellesse asukohta paigaldamisel võib

olla vajalik kinnistul ühe põõsa eemaldamine.

Lisaks juhime teie tähelepanu varasemas menetluses Keskkonnaameti poolt 04.12.2025 kirjas nr

6-2/25/22932 esitatud nõudele, et „puurkaevu sanitaarkaitseala muutmine hooldusalaks tuleb teha

enne kavandatava tegevuse elluviimist. Kui puurkaevu sanitaarkaitseala ei ole võimalik

vähendada, siis antud asukohta ei ole võimalik infotahvlit paigaldada“. Maa- ja Ruumiameti

geoportaal näitab endiselt puurkaevu sanitaarkaitseala.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Hinnaposti ja elektrikaabli asukoha joonis

58581095, [email protected]