Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Keskväljak 14

72711, Paide, Järva maakond

Teie 01.12.2025 EHR-i menetlus 524430

Meie 11.12.2025 nr 7.1-2/25/20345-2

Mäe põld kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusteatise Järva maakonna Paide linna

Mäeküla Mäe põld kinnistule hinnaposti (EHR-i kood 221498149) paigaldamiseks. Ehitusteatisele

oli lisatud hinnaposti vaate joonis ja elektritrassi joonis (skeem, kirja lisa 1).

Kinnistu (katastritunnus 56701:001:0392) asub riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(edaspidi riigitee) km 88,32-88,41 kaitsevööndis.

Taotluse kohaselt soovitakse hinnapost ja elektritrass ehitada riigitee kaitsevööndisse.

Ehitusseadustiku (EhS) § 36 lõike 6 kohaselt, kui esinevad sama paragrahvi lõikes 5 sätestatud

alused – näiteks tuleb ehitis või ehitamine kooskõlastada pädeva asutusega – lähtutakse ehitusloa

menetluse alustest. EhS § 70 lõike 3 kohaselt võib kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale

kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Lähtudes

eelnevast käsitleme teie taotlust kui ehitusloa kooskõlastamise menetlust.

Arvestades asjaoludega, et Mäe põld kinnistul tanklat ei ole ning meie andmetel tanklat sinna ka

ei kavandata, R&R Real Estate OÜ on olnud huvitatud isik riigiteest üle tee asuvatel Kaupluse ja

Rammuli kinnistutel (katastritunnused 56504:001:0037 ja 56501:001:0356) detailplaneeringu

koostamisel, „Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osa-ala

detailplaneeringu“ (kehtestatud Paide Linnavalitsuse 16.11.2020 korraldusega nr 571) kohaselt

on Kaupluse ja Rammuli kinnistutele ühe ehitisena planeeritud tankla ning hinnaposti

ehitusteatises on taotlejaks samuti R&R Real Estate OÜ, eeldame, et hinnaposti eesmärk on

teavitada hindadest Kaupluse ja Rammuli kinnistutele kavandatavas tanklas ehk ellu viia eelpool

nimetatud detailplaneeringut.

Eelnevalt, detailplaneeringu elluviimise käigus on toimunud ehitisregistris (EHR) ehitusloa

menetlus nr 368227, milles käsitleti muude ehitiste hulgas ka eelpool nimetatud tankla

teenindamiseks reklaampostide/hinnapostide paigaldamist. Ehitusloa menetluse käigus meie poolt

02.06.2023 saadetud kirjas nr 7.1-2/23/11739-2 palusime esitada teabevahendi joonise ja paigutuse

skeemi. Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ esindaja Lauri Lokko poolt saadeti 9,8 m kõrguse

hinnaposti joonised meile kooskõlastamiseks 21.08.2023 e-kirjaga. Jooniste kohaselt sooviti

paigaldada 3 hinnaposti – post nr 1 Kaupluse kinnistu põhjapoolse sissesõidu juurde, post nr 2

Rammuli kinnistule ja post nr 3 Mäe põld kinnistule. Post nr 3 oli kavandatud teega risti, 12,0 m

kaugusele sõiduteest. 23.08.2023 projekteerijale saadetud vastuses ei nõustunud me hinnaposti 3

asukohaga põhjusel, et tankla hinnapostide puhul oleme teinud erandi liiklusseaduse § 5³ lõikes 5

2 (2)

toodud nõudest ainult juhul, kui hinnapostid on paigutatud konkreetse tankla juurde, tankla

kinnistule. Selgitasime, et hinnaposti paigaldamine teisele poole teed, tankla toimimisega

mitteseotud kinnistule on eksitav, põhimaantee liiklusohtlikkust suurendav ning soovitasime

vajadusel põhimaantee äärde paigutada vastava tanklale viitava liiklusmärgi. Liiklusseaduse § 5³

lõike 5 kohaselt võib Euroopa teedevõrgu teele (maantee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa on

Euroopa teedevõrgu maantee nr E263) ja selle kaitsevööndi alale liiklusvälise teabevahendi

paigaldada ainult rööpselt tee teljega. Oleme seisukohal, et Kaupluse ja Rammuli kinnistuid

teenindav, sõiduteest 12 m kaugusel, risti tee teljega rajatav, ehitusteatises toodud hinnapost Mäe

põld kinnistul on liiklusseadusega vastuolus.

Eelnõust ei selgu, et hinnaposti paigaldamiseks oleks olemas Mäe põld kinnistu omaniku nõusolek,

ka EHR-s ei ole kinnistu omanikku menetlusse kaasatud (EhS § 36 lg 5 punkt 4). EhS § 12 lõike 3

kohaselt tuleb ehitamisel arvestada ehitamisest mõjutatud isikute õigusi. Me ei ole veendunud, et

kinnistu omaniku õigustega on arvestatud.

Oleme seisukohal, et antud kujunduses ja asukohas on hinnapost eksitav ning halvendab riigitee

ohutust ja toimivust. Kaupluse kinnistu põhjapoolse mahasõidu juures ei ole lubatud kinnistule

sissesõit Tartu poolt tulevalt suunalt (vasakpööre), sama liikluskorralduse lahendus on ka Kaupluse

ja Rammuli kinnistutel kehtivas detailplaneeringus. Tartu poolt tulevate sõidukite juhid võivad

hinnaposti asukoha järgi liiklussituatsiooni valesti hinnata ning pidada kinnistu põhjapoolset

mahasõitu ainsaks Kaupluse kinnistule juurdepääsu kohaks – olles tegelikust juurdepääsu

võimalusest juba mööda sõitnud – ning selle tulemusel asuda tegema keelatud või liiklusohtlikke

manöövreid.

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 1, liiklusseaduse § 5 prim 3 lg-d 1, 2

ja 5 jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. Mäeküla_elektrijoonis.png

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]