HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa haademeeste.ee EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 06.07.2026 nr 6-3/909

Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Häädemeeste Vallavolikogu 25.06.2026 otsusega nr 25 võeti vastu Häädemeeste vallas

Tahkuranna külas Ennu kinnistu (katastritunnus 84801:004:0472) detailplaneering, mille

planeeringuala suurus on 33626 m². Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat

Tahkuranna valla üldplaneeringut minimaalse elamukrundisuuruse osas, milleks on valgel alal 2

ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ennu katastriüksuse jagamine kaheks

elamumaasihtotstarbega ja üheks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks, ehitusõiguse

määramineelamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsude, haljastuse ja tehnovõrkude

lahendamine.

Häädemeeste Vallavalitsus korraldab Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu avaliku

väljapaneku ajavahemikul 27.07.2026 - 26.08.2026. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik

tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeeste.ee/detailplaneeringud või Häädemeeste

Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada

hiljemalt 26.08.2026 kirjalikult e-postile [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar

vallavanem

Lisad: 1. Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneering.

Gaius-Nicholas Pahk

planeerimis- ja maanõunik

tel. 57880015

[email protected]

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 1 / 15

Ennu kinnistu detailplaneering Tahkuranna küla, Häädemeeste vald

Töö nr.: 2506

Koostamise korraldaja: Häädemeeste vallavalitsus Huvitatud isik: Stranova OÜ Esindaja: Taavi Sooväli Koostaja: OÜ Linnak Arhitekt: Karri Tiigisoon - kutsetunnistus nr 177616

juuni 2026

OÜ LINNAK Reg nr 12913059 MTR EEP003484 Tel +372 52 75 815 [email protected]

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 2 / 15

Sisukord 1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK ....................................................... 3 1.1. Osapooled .................................................................................................................. 3 1.2. Peamised lähteandmed ............................................................................................. 3 1.3. Eesmärk ..................................................................................................................... 3 2. PLANEERINGUALA, OLEMASOLEV OLUKORD JA LÄHTETINGIMUSED ............................ 4 2.1. Asukoht ja kontaktvöönd ............................................................................................ 4 2.2. Planeeritavate katastriüksuste andmed ja hoonestus ............................................... 5 2.3. Alal (piirkonnas) kehtivad detailplaneeringud ............................................................ 5 2.4. Ruumilise arengu eesmärgid ja lähtetingimused ....................................................... 5 2.5. Vastavus liigilt üldisemale planeeringule................................................................... 6 2.6. Planeeringulahenduse analüüs, kaalutlused ja põhjendused.................................... 6 3. PLANEERINGULAHENDUS ............................................................................................. 7 3.1. Ehitusõigus ja hoonestuse parameetrid ..................................................................... 7 3.2. Täiendavad arhitektuursed tingimused ...................................................................... 8 3.3. Liiklus ja tänavaruum ................................................................................................. 8 3.4. Haljastus ja maastik, piirded, heakord ....................................................................... 8 3.5. Turvalisus, kuritegevuse riskide vähendamine ja universaalne disain ....................... 8 3.6. Üleujutusohuga arvestamine ..................................................................................... 9 4. TEHNOVÕRGUD JA TEHNOSEADMED ............................................................................. 9 4.1. Veevarustus ............................................................................................................... 9 4.2. Reoveekanalisatsioon ................................................................................................ 9 4.3. Sademevee ja lume käitlus ...................................................................................... 10 4.4. Elektrivarustus ......................................................................................................... 10 4.5. Sidevarustus ............................................................................................................ 10 4.6. Soojavarustus, jahutus ............................................................................................ 13 5. TULEOHUTUS ............................................................................................................... 13 5.1. Kujade määramine ja tule leviku takistamine ........................................................... 13 6. KESKKOND ................................................................................................................... 13 6.1. Jäätmed .................................................................................................................... 13 6.2. Insolatsioon ............................................................................................................. 14 6.3. Müra ......................................................................................................................... 14 6.4. Üleujutusriskiga arvestamine .................................................................................. 14 6.5. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamine ...................................... 14 6.6. Planeeringuga seotud kliimaeesmärgid ................................................................... 14 7. PLANEERINGU RAKENDAMINE JA LISATINGIMUSED .................................................... 14 7.1. Servituutide seadmise vajalikkus, teede avalik kasutus .......................................... 14 7.2. Geodeetilised märgid ja nende kaitsmine ................................................................ 14 7.3. Detailplaneeringu rakendamise nõuded ja lisatingimused ...................................... 14

GRAAFILINE OSA DP-1 SITUATSIOONISKEEM DP-2 TUGIJOONIS DP-3 PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA DP-4 TEHNOVÕRKUDE SKEEM DP-5 ILLUSTREERIV JOONIS

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 3 / 15

1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK

1.1. Osapooled Tabel 1

Koostaja Koostamise korraldaja Huvitatud isik OÜ LINNAK (12913059) Häädemeeste vallavalitsus

(77000269) Stranova OÜ

Tel +372 52 75 815 [email protected] Pargi tee 1, Uulu küla, 86502

Häädemeeste vald, Pärnu maakond

+372 5335 8992 [email protected]

1.2. Peamised lähteandmed 1.1.1. Häädemeeste Vallavolikogu26.06.2025 otsus nr. 29 Tahkuranna külas Ennu kinnistu

detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine;

1.1.2. Häädemeeste vallas Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang (lisa 2 Häädemeeste Vallavolikogu 26.06.2025 otsuse nr 29 juurde).

1.1.3. Maa-ala ja tehnovõrkude plaan. OÜ Pärnu Maamõõduteenistus, töö nr TM-120/25, 03.06.2025.

Olulisemad planeeringu koostamise alusdokumendid: 1.1.4. Tahkuranna valla üldplaneering (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a

määrusega nr 11).

1.3. Eesmärk Detailplaneeringu koostamise Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ennu katastriüksuse jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega ja üheks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsude, haljastuse ja tehnovõrkude lahendamine.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 4 / 15

2. PLANEERINGUALA, OLEMASOLEV OLUKORD JA LÄHTETINGIMUSED

2.1. Asukoht ja kontaktvöönd

Joonis 1 Planeeritava ala asukohaskeem

Planeeritava ala ja planeeringu kontaktvööndi iseloomustus ja mõjutegurid

Ennu katastriüksus paikneb Tahkuranna küla serval Võiste alevikust lõuna pool Tahkuranna külas. Piirkonnas on valdavalt hajali maatalud. Kohaliku elu keskuseks on Võiste. Lähimad olulisemad teenused ja asulad on: Kauplus ca 1,4 km kaugusel; lasteaed ja kool ca 1,6 km kaugusel. Lähim suurem asula on Häädemeeste alev (ca 5 km lõunas). Pärnu linn, piirkonna suurim linn ja peamine töökohtade ning teenuste keskus, asub umbes 17 km põhjasuunas. Piirkonna maakasutus on valdavalt põllumajanduslik. Krundistruktuur on ebakorrapärane: maaüksused on enamasti kitsad ja piklikud. Lähikonnas paiknevate maaüksuste pindala jääb üldiselt vahemikku 0,5–4 ha. Vahetult üle Tahku tee asuvad olemasolevad hoonestamata maaüksused suurusega u 3000 m². Ennu kinnistu on kasutuses valdavalt rohumaana. Kinnistul on osaliselt kaetud ka kõrghaljastus, mis kasvab valdavalt krunti läbivate kraavide kallastel. Krundi lõunapiiri äärde jääb kohalik juurdepääsutee (Tahku tee), mis ühendab krundi K. Pätsi teega ja mööda seda Tallinn-Pärnu-Ikla teega. Lähimad looduskaitsealad on Pärnu lahe hoiuala (ca 500 m) ja Uulu-Võiste maastikukaitseala (ca 1,4 km). Ennu katastriüksus jääb osaliselt 1×50 aasta tõenäosusega üleujutusohu alasse.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 5 / 15

2.2. Planeeritavate katastriüksuste andmed ja hoonestus Tabel 2

Katastriüksuse aadress: Ennu Katastritunnus: 84801:004:0472

Pindala: 33626,0 m² Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Kinnistu on hoonestamata

2.3. Alal (piirkonnas) kehtivad detailplaneeringud Tabel 3

Detailplaneering Kehtestamise aasta Tahkuranna küla Oskari kinnistu detailplaneering 29.11.2023

2.4. Ruumilise arengu eesmärgid ja lähtetingimused Peamise ruumilise arengu eesmärgid ja lähtetingimused seab alal Tahkuranna valla üldplaneering.

Planeeritav ala asub „valgel alal“, kus ei ole määratud konkreetset juhtfunktsiooni. Tahkuranna üldplaneeringu kohaselt on valge ala metsa- või põllumajandusmaa juhtfunktsioonidega ala, st valdavalt maatulundusmaa, aga ka olemasolev elamumaa hajaasustusviisil. Valgel alal on lubatud rajada hajaasustusviisil elamuid ja nende abihooneid. Väljaspool väikeelamumaad ja väikeelamu reservmaad (üldplaneeringu kaardil oleval valgel alal) on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2 ha ja rohevõrgustiku alal 3 ha.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 6 / 15

Käesoleva detailplaneeringu algatamise juures on ka keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang, mille kohaselt ei ole vajalik KSH algatamine järgnevatel põhjustel: 1. detailplaneeringu realiseerimisega ei saa hetkel teadaoleva info põhjal eeldada

tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi olulist kahjustumist, näiteks negatiivset mõju kaitstud põhjaveega piirkonna hüdrogeoloogilistele tingimustele ja veerežiimile. Puudub piiriülene mõju;

2. lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei ole ette näha DP realiseerimisel taotluses kavandatud mahus antud asukohas muud olulist negatiivset keskkonnamõju, ohtu inimese tervisele. Õnnetuste esinemine on eeldatavalt minimaalne;

3. detailplaneering mõju suurus ja ruumiline ulatus piirneb suures osas kinnistu piiriga; 4. detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta eeldatavalt kultuuripärandit,

inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeritava tegevusega ei kaasne olemasoleva liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist;

5. detailplaneeringu alal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada olulist pinnase, õhu ja vee reostust, mis seaks piiranguid kavandatavale maakasutusele või majandustegevusele.

2.5. Vastavus liigilt üldisemale planeeringule Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu muutmiseks maakasutuse ja ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus (2 ha) osas.

2.6. Planeeringulahenduse analüüs, kaalutlused ja põhjendused Kehtiv Tahkuranna (endise) valla üldplaneering näeb ette, et väljaspool väikeelamumaad ja väikeelamu reservmaad (üldplaneeringu kaardil oleval valgel alal) on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2 ha ja rohevõrgustiku alal 3 ha (nii suurest maaüksusest võib jagamise tulemusel moodustada eraldi väiksema, hooviala jaoks ette nähtud elamumaa katastriüksuse ja selle juurde kuuluva maatulundusmaa katastriüksuse, mis peavad kuuluma kokku ja moodustama koos elamuehituseks lubatud maaüksuse miinimumsuurusega ala). Koostatava planeeringuga moodustatavad krundid suhteliselt on sarnased või isegi suuremad, kui mõned naabruses juba olevad elamukrundid (nt Remmelga, Rüütli), mistõttu sobitub planeeritav lahendus suhteliselt hästi olemasolevasse keskkonda. Üle Tahku tee on juba moodustatud ka mitmed oluliselt väiksemad hoonestamata elamumaa katastriüksused. Samuti asub planeeritav ala Tahkuranna küla tihedama hoonestusega osale suhteliselt lähedal. Lisaks on koostatava planeeringulahenduse juures oluline see, et lahendusega tagatakse eraldi tee krundiga juurdepääs Tammiku kinnistule, mis määrab suuresti selle, kuidas krunti jagada. Tulenevalt sellest on koostatava detailplaneeringuga tehtav üldplaneeringu muutmise ettepanek proportsionaalne ja ei avalda ülemäärast negatiivset mõju ning sobitub olemasolevasse keskkonda.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 7 / 15

3. PLANEERINGULAHENDUS

3.1. Ehitusõigus ja hoonestuse parameetrid Tabel 4

Olemasoleva katastriüksuse aadress

Pos. nr.

Krundi pindala m²

Krundi kasutamise sihtotstarve

Hoonete suurim lubatud arv krundil

Suurim lubatud korruselisus

Suurim maa-alune ehitisealune pind m²

Suurim maa- pealne ehitisealune pind m²

Hoonete suurim lubatud kõrgus m

Krundi täisehitus %

Katuse tüüp ja kalle

Ennu 01 17168 EP - üksikelamu maa 4 2 0 500 8,5 3 viil 35-58°

Ennu 02 15208 EP - üksikelamu maa 4 2 0 500 8,5 4 viil 35-48°

Ennu 03 1250

LT – tee ja tänava maa

0 0 0 0 0 0

33626 1000

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 8 / 15

3.2. Täiendavad arhitektuursed tingimused a) Hoonete eskiisid esitada arvamuse andmiseks vallaarhitektile. b) Viimistlusmaterjalidest on eelistatud piirkonnale iseloomulikud ja sobivad materjalid

(laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale.

c) Hoonete suurim lubatud kõrgus arvestada hoonet ümbritsevast projekteeritavast maapinnast.

d) Kõik krundile püstitatavad hooned, s.h ajutised hooned ning kuni 20 m² ja 60 m² hooned koos väljaulatuvate arhitektuursete ja ehituslike detailidega tuleb arvestada hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse. Hooned peavad paiknema määratud hoonestusala piirides, kuid hoonestusalast võivad väljapoole ulatuda räästad ja varikatused, mida ei arvutata ehitisealuse pinna sisse.

3.3. Liiklus ja tänavaruum Juurdepääsud planeeritavale võib lahendada nii Tahku teelt kui ka planeeritavalt transpordimaa krundilt (pos 03). Tahku tee on munitsipaalomandis. Parkimine lahendada krundi siseselt. Täpne liiklus- ja parkimislahendus krundil antakse hoone projektiga.

3.4. Haljastus ja maastik, piirded, heakord Projekteerimise faasis on soovitav sõltuvalt haljastuse paiknemisest ja väärtusest hoonestada krundid nii, et elujõulised olemasolevad puud ja põõsad jääksid alles. Haljastuse terviklahenduses kasutada mitmerindelist haljastust ja mitmekesist taimestikku, mis aitavad tagada ökosüsteemi mitmekesisust ja elurikkust ja mis on kooskõlas piirkonna hajaasustuse haljastuslaadiga. Kinnistu või hooviala piiramiseks näha ette piirkonnale sobiva piirdetüübiga (haljaspiire, madal kiviaed, puitlippaed vm). Soovitavalt piirata vaid hooviala. Piirde lahendusega mitte takistada väikeloomade liikumist. Projektiga näha ette asukoht jäätmemahutitele, millele tagada piisava laiuse, vaba kõrguse ja kandevõimega ning tasane juurdepääsutee jäätmeveokile.

3.5. Turvalisus, kuritegevuse riskide vähendamine ja universaalne disain Vara säilimise huvides ning üldise kuritegevusriski vähendamiseks:

a) Nähtavuse säilitamine: vältida läbinähtamatuid piirdeid ja tihedat haljastust krundi piiridel, mis takistab visuaalset kontakti naabrite või teega.

b) Ruumi „loetavus“: Võimalikult selgelt eristada avalikult juurde pääsetav, poolavalik ja eraruum (nt sissesõidutee kujundus, piirete ja väravate paiknemine).

c) Valgustus: krundi ja/või hoone sissepääsud, juurdepääsuteed valgustada.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 9 / 15

3.6. Üleujutusohuga arvestamine a) Üleujutusohtu vähendavate leevendusmeetmete rakendamisel (nt maapinna täitmisel,

teetammide tõstmisel vms) ei tohi halvendada kõrvalasuvate alade/kinnistute seisundit (sh veerežiimi).

b) Üleujutusohuga aladel tuleb arvestada üleujutuse mõju konstruktsioonidele ja ehitusmaterjalidele ning vajadusel rajada ehitise vastavad osad veekindlatena või „hingavatena“ (e kasutada materjale, mis suudavad õhust niiskust imada, üle kanda järgmisele materjalile ja kuivada).

c) Vältimaks majanduslikku kahju üleujutusriskiga alal määrata uute elamute, tootmis-, äri- ja ühiskondlike hoonete esimese korruse põranda lubatavaks madalaimaks ehituskõrguseks Suurna ninast põhja pool vähemalt 2,40 m, soovituslikult 3,00 m.

d) Tehnovõrkude projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada üleujutusohuga. Uued elektripaigaldised (alajaamad, valgustid, ühenduskohad, kilbid jne) tuleb rajada veekindlatena või paigaldada 3(+) m abs kõrgusele.

e) Uued sademe- ja reoveepumplad, joogivee- ja reoveekäitlussüsteemid tuleb üleujutusohuga aladel planeerida üleujutuskindlaks. Pumpadele ja toitesüsteemidele tuleb kuni 3(+) m veetõusu korral tagada töökindlus.

4. TEHNOVÕRGUD JA TEHNOSEADMED Hoonet teenindavatele tehnoloogilistele seadmetele valida tänavalt mitte vaadeldav, arhitektuurselt sobiv asukoht või planeerida tehnoloogiliste seadmete katmine arhitektuuriliselt sobiva varjustusega. Tehnilistel seadmetel tuleb tagada kehtivatele müranõuetele (keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 ja sotsiaalministri määrus nr 42/04.03.2002) vastav lahendus, vajadusel tagada müra leevendavate meetmete rakendamine. Seadmete paigaldamine peab vastama seadmetele ettenähtud tehnilistele lahendustele. Reeglina tuleks kütte/jahutusseadmete välisosad paigaldada hoone konstruktsiooniga mitte külgnevana, vältimaks seadmest tekkivat vibratsioonimüra. Päikesepaneele ei ole lubatud paigaldada maapinnale. Tehnovõrkude asukohti võib täpsustada ehitusprojektiga. Ehitusprojekt(id) tuleb võrguvaldajaga eraldi kooskõlastada.

4.1. Veevarustus Veevarustus lahendatakse lokaalselt puurkaevuga. Detailplaneeringu joonisel on näidatud puurkaevu võimalik asukoht. Puurkaevu täpne asukoht lahendatakse projektiga. Arvestuslik veekulu ühe pereelamu kohta on 3 m³ ööpäevas, mis teeb kolme krundi ühise puurkaevu kohta 6 m³. Lähtuvalt sellest on arvestatud puurkaevu kaitsevööndi raadiuseks 10 m.

4.2. Reoveekanalisatsioon Reoveekäitluse lahendatakse lokaalse omapuhastiga. Detailplaneeringu joonisel näidatud omapuhasti kuju ja asukoht on tinglik. Puhasti tegelik asukoht, tehnoloogia ning sellest tulenev sanitaarkaitsevöönd lahendada hoonete projektidega. Sanitaarkaitsevöönditesse ei ole lubatud hooneid paigutada. Puurkaevust 60 m raadiuses on keelatud reovee immutamine maapinda.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 10 / 15

Tehnovõrkude täpsed asukohad määratakse ehitusprojektiga.

4.3. Sademevee ja lume käitlus Planeeritavat ala läbivad olemasolevad sademeveekraavid. Kinnistu hoonestamisel tagada sademeveesüsteemi toimimine. Kraave võib kinni ajada või paigutust võib muuta tingimusel, et sademeveesüsteemi toimimist ei rikuta ning sademevete eemale juhtimine ei ole takistatud. Täpne lahendus antakse projektiga.

4.4. Elektrivarustus Elektrilevi OÜ on väljastanud elektrivarustuse planeerimiseks tehnilised tingimused nr. 505073. Tarbimiskohtadele on planeeritud 0,4 kV maakaabelliinid. Liitumine olemasoleva võrguga on planeeritud Ennu ja Rüütli kinnistu piiril asuvast liitumiskilbist või Põlluotsa kinnistu nurgal asuvast liitumiskilbist. Täpnelahendus anda projektiga. - Tarbimiskohtade võrguühendustele on kruntidele planeeritud liitumiskilbid, mis on planeeritud juurdepääsutee (pos 03) äärde. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt juurde pääsetavad. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneerimiseprojektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Täiendavat infot saab lugeda ja taotluse esitada: https://elektrilevi.ee/et/teenused/vorgu-umberehitus. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmidaliitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. Projekti tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

4.5. Sidevarustus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus on väljastanud sidevarustuse planeerimiseks tehnilised tingimused nr.: TT4957 Tingimused: Liitumispunkt olemasoleva sidevõrguga on ELASA sidekaev 108K29, milles kaablimuhv 108M03. Tööde teostamine ELASA sidevõrgus võib toimuda vaid ELASA volitatud esindaja, AS Connecto Eesti, järelevalve töötaja juuresolekul. Paigaldada ELASA sidetrassile pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 108YK05.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 11 / 15

ELASA’le kuuluva sidekaevu paigaldamine Transpordiameti teemaale võib toimuda vaid kooskõlastatult Transpordiametiga. Juhul, kui kaevu paigaldamine ELASA sidetrassile ei ole Transpordiameti poolt lubatud, siis paigaldada kaev ELASA sidetrassi kõrvale. Rajada sidetoru (14/10) sidekaevuni 108YK05. Katkestada paigaldatud sidekaevus 108YK05 või selle kõrval ELASA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž). Kaevu 108YK05 paigaldamisel ELASA sidetrassi kõrvale pikendada ELASA katkestatud oranže mikrotorusid 4-avalise multitoruga (14/10) paigaldatud sidekaevuni. Ühendada katkestatud oranžid mikrotorud paigaldatud multitoru mikrotorudega 2 (oranž) ja 4 (pruun). Mikrotorud 1 ja 3 sulgeda hermeetiliselt. Torujätkude tähised 108L01YH05YR01 ja 108L01YH05YR02. Vähemalt 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) puhuda sidekaevude 108K29 ja 108YK05 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 108L01YH05. Kaabli paigaldustööd ELASA trassis teostab AS Connecto Eesti, kui ei ole teistsuguseid kokkuleppeid trassi haldajaga (AS Connecto Eesti). Sidekaevust 108YK05 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta. Sidekaevu 108K29 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 108YK05 jätta kaablivaru 30m. Paigaldatud sidekaev 108YK05, ELASA sidetrassi ja paigaldatud sidekaevu vaheline 4- avaline multitoru (juhul, kui on paigaldatud), ELASA sidekaevudes ja mikrotorus olev kaabel jääb kuuluma ELASA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 108YK05 kaevusein. Rohkem kui ühe sideühenduse rajamiseks tuleb paigaldada kliendikaev või kapp koos muhviga, kus saab teha hargnemise. ELASA sidetrassi asukoha muutmisel ja/või uue ELASA sidekaevu paigaldamisel kontrollida sidevõrgu omanikult (ELASA) olemasoleva sidetrassi kasutusala ulatus, kasutusõigus ja ELASA sidetrassiga seonduvate muudatuste tegemiseks täiendava seadustamise vajadus e-posti aadressil [email protected]. Seadustamine tellida ELASA poolt heaks kiidetud ettevõttelt. Täpsem info https://www.elasa.ee/. Juhul, kui Transpordiameti teemaal tehnovõrgu rajamise või rekonstrueerimise kooskõlastuse tingimuseks on 5-aastase garantii nõue teekatendi taastamisele (st ka tee taastamisprojektile), mis hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses tehnovõrgu rajamisega ja millega seoses nõutakse tehnovõrgu omanikult (ELASA) vastavat garantiikirja, tuleb töid teostaval ettevõttel anda täpselt samasuguse ulatuse ja kehtivusega (5 aastat) garantii ELASA-le. Kaabli ühendamiseks kaablimuhvi 108M03 tuleb teenust pakkuval sideoperaatoril tellida ELASA’lt klienditellimus KLT. Kaabli ühendamise muhvi teostab AS Connecto Eesti. Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos KLT tööga). ELASA sidetrassile paigaldatud sidekaevu ELASA nõuetekohane teostusjoonis, ELASA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis või kulgemise skeem, seadustamise dokumendid (juhul, kui on teostatud) ning kaabli- ja toruskeem edastada ELASA’le koos KLT tööga andmebaasi ELA-12 vahendusel. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELASA) elektroonilise sidevõrgu säilimiseks on vajalik ehitusprojektis ette näha järgmised punktid:

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 12 / 15

• Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist (Elektroonilise side seadus, peatükk 11).

• Liinirajatise kaitsevööndis töötamisel on pinnase töötlemisel keelatud mehhanismide/masinate kasutamine ja kõik tööd tuleb teostada käsitööna.

• Ehitusprojekt esitada kooskõlastamiseks Eesti Lairiba Arenduse SA võrguhalduse infosüsteemi (ELVI) kaudu https://elvi.elasa.ee/.

• Ehitusloakohustusega tehnorajatise ehitamine kaitsevööndis on lubatud ainult vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile KOV poolt väljastatud ehitusloa alusel.

• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ vastava tegutsemisluba EstWin liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks on vajalik taotleda järgmiste tööde tegemiseks:

• mullatööde tegemine sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit;

• mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustööd;

• puude istutamine ja langetamine; • vees paikneva liinirajatise kaitsevööndis süvendustööde tegemine,

veesõiduki ankurdamine ning heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega liikumine, veesõidukite liiklustähiste ja poide paigaldamine ning jää lõhkamine ja varumine;

• pinnases paikneva liinirajatise kaitsevööndis löökmehhanismidega töötamine, pinnase tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine;

• muu infrastruktuuri avarii kõrvaldamine. • ELASA liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks tegutsemisloa taotlemisest

vaata: www.connecto.ee Tööde teostamine Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sidevõrgu liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS Connecto Eesti järelevalvajaga.

Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidetrassi nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatte all 1m. Planeeritavad sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus.

Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidetrassi nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatte all 1m. Planeeritavad sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus. Tööprojekti koostamiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused. Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 13 / 15

ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded", kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal.

4.6. Soojavarustus, jahutus Soojavarustus lahendada lokaalselt väikekatlamaja, ahjukütte või alternatiivsete kütteallikate (maaküte, soojuspumbad, päikeseküte jms) baasil. Võimalusel eelistada alternatiivenergiaallikate (maaküte, õhksoojuspump, päikeseküte) kasutamist, et vähendada keskkonna saastekoormust.

5. TULEOHUTUS Planeerimisel ja hoonestamisel tuleb lähtuda:

- Tuleohutuse seadusest; - siseministri 30. märtsi 2017.a. määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“; - siseministri 18.02.2021 määrusest nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord;

- EVS 812-6 EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 6: Tuletõrje veevarustus; - EVS 812-7 EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded. Kavandatava hoonestuse kasutusviis on I. Välimise tulekustutusvee vajadus on 10 l/s 3 tunni jooksul sõltuvalt hoone reaalsest kasutusest. Planeeringuala hoonete tulepüsivusklass määratakse hoone projektiga. Lähimad tuletõrje veevõtukoht on Mereranna kinnistul (84801:004:0008), mis asub planeeritavast alast ca 850 m kaugusel. Päästetehnika juurdepääs hoonetele on juurdepääsutee (pos 03) kaudu, mis peab olema vähemalt 3,5 m laiune ja vähemalt 25 t kandevõimega.

5.1. Kujade määramine ja tule leviku takistamine Hoonestusalad on planeeritud nii, et hoonete vaheline kuja planeeritava ala siseselt ja naaberkinnistutel asuvate hoonetega on vähemalt nelikümmend meetrit. Kuja nõuet tuleb rakendada ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut.

6. KESKKOND

6.1. Jäätmed Jäätmemajandus korraldada vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 14 / 15

Heakorra tingimused on antud käesoleva seletuskirja punktis 3.4.

6.2. Insolatsioon Hooned on planeeritud nõnda, et need ei avalda ülemäärast varjutavat mõju naaberkinnistutele ega teistele planeeritud hoonetele.

6.3. Müra Tehnilistel seadmetel tuleb tagada kehtivatele müranõuetele (keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 ja sotsiaalministri määrus nr 42/04.03.2002) vastav lahendus, vajadusel tagada müra leevendavate meetmete rakendamine. Seadmete paigaldamine peab vastama seadmetele ettenähtud tehnilistele lahendustele. Reeglina tuleks kütte/jahutusseadmete välisosad paigaldada hoone konstruktsiooniga mitte külgnevana, soovituslikult maapinnal eraldiseisval alusel või eraldi ruumis, vältimaks seadmest tekkivat vibratsioonimüra.

6.4. Üleujutusriskiga arvestamine Planeeritav ala jääb osaliselt üleujutusala riskipiirkonda esinemistõenäosusega 1 x 50 a jooksul (üleujutuse abs. kõrgus 2.56) ja tervikuna üleujutusala riskipiirkonda esinemistõenäosusega 1 x 100 a jooksul (üleujutuse abs. kõrgus 2.82). Tingimused üleujutusohuga arvestamiseks on antud käesoleva seletuskirja punktis 3.6.

6.5. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamine Käesoleva detailplaneeringu raames ei ole koostatud täiendavaid uuringuid. Planeeritud on piirkonna hoonestusega sarnased pereelamud, mistõttu ei too planeeritav hoonestus endaga kaasa kõrgendatud müra, emissioonide või muu kahjuliku mõju riski.

6.6. Planeeringuga seotud kliimaeesmärgid Käesoleva detailplaneeringuga kavandatakse olemasoleva (haja-)asustusega kooskõlas olev hoonestuslahendus, mis on paigutatud olemasolevasse toimivasse keskkonda. Edasise projekteerimise ja ehitustegevuse käigus kasutada võimalikult palju keskkonnaneutraalseid ja vähese süsinikuheitega lahendusi (kütteseadmed, energiaallikad, ehitusmaterjalid).

7. PLANEERINGU RAKENDAMINE JA LISATINGIMUSED

7.1. Servituutide seadmise vajalikkus, teede avalik kasutus Käesolev detailplaneering ei näe servituutide seadmise vajadust.

7.2. Geodeetilised märgid ja nende kaitsmine Planeeritaval alal ei ole kaitstavaid geodeetilisi märke.

7.3. Detailplaneeringu rakendamise nõuded ja lisatingimused Enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmitakse huvitatud isiku ja kohaliku omavalitsuse vahel haldusleping, millega määratakse täpsemalt detailplaneeringu realiseerimisega

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 15 / 15

seonduvad kohustused. Kohalikul omavalitsusel on õigus detailplaneering kehtetuks tunnistada või keelduda planeeringualal ehitusloa andmisest, kui huvitatud isik ei täida halduslepingus sätestatud kohustusi. Enne hoonete projekteerimise alustamist tuleb projekteerida ja välja ehitada kavandatud tee- ja tänavamaa krundi Pos 03 terviklahendus koos tehnovõrkude ja kruntide sissepääsudega.

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-1

M 1:10000 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla Häädemeeste vallavalitsus

töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

SITUATSIOONISKEEM OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

Aluskaart: Maa-amet

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-2

M 1:500 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

TUGIJOONISHäädemeeste vallavalitsus

OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

84801:004:0676 Tammiku

84801:004:0689 Nurga tee 2

84801:004:0677

84801:004:0472

84801:004:0014

84801:004:0687

84801:004:0708

Remmelga

Ennu

Rüütli

Võsavillemi

8480016 Tahku tee

21401:001:0797

84801:004:0688

21401:001:0794

8480016 Tahku tee

Nurga tee 1

Põlluotsa

84801:004:0686 Nurga tee 5

Nurga tee 84801:004:0696

1

2

2 . 5 4

2 . 6 1

2 . 6 4

1.8 3

2 . 4 9

2 . 5 8

2 . 6 2

2 . 5 8

2 . 6 1

1 . 6 7

2.57

2 . 62

2 . 6 3

2 . 6 7

2 . 6 4

2 . 6 9

2 . 6 6 2 . 0 2

2 . 7 3

2 . 8 3

2 . 8 3

2.23

1.4 5

2.26

2.44

2.35

2.41 1.7 0

2.42

3 . 02

2.49

2.55

2.0 3

2.56

2.58

2.64

400pp1.95-1.85 2.57

2 . 6 3

1.3 7

2.36

2.28

1.2 8

2.31

2.47

2.58

2.27

2.23

2.31

1.2 9

1 . 4 3

1 . 6 1

1 . 2 3

2.39

2.48

2.46 2.35 1.7

5

2.67 2.16

2.34

2.51

2.33

2.35

2.69 2.30

2.31

2.32

2.29

1.6 1

1 . 3 7

1 . 4 0

1.4 8

1 . 4 4

2.20

2.25

2.41

2.30

2.28

2.49

2.19

2.26

2.18

2.31

2.56

2.33

1.5 9

1 . 6 7

2.27

2.60

2.33

2.33 2.62 2.43

2.42

1.6 9

2.41

2.62 2.43

2.13

2.37

2.53

1 . 4 5

1.3 5

1 . 2 9

1.81

1 . 5 6 1 . 8 0

1.7 1

1 . 8 9

2.67

2.832.45

2.45 2.45

2.74 2.56

2.54

2.572.47 2.672.27

2.39

2.32

2.42 2.60

2.46 2.44

2.47 2.41

2.62

1.6 6

1 . 9 3

1 . 8 9

1 . 9 7

2.48

2.49

2.62

2.80

2.34

2.58 2.55 2.70

2.51

2.41 2.58

2.39 2.40

2.40 2.42

2.67

2.37

2.422.55 2.742.46

2.272.39

2.24 2.39 2.54 2.77

2.44

2.42 2.44

2.692.44

2.40 2.19

2.42

2.53 2.65

2.40

2.40

2 . 09

1.8 9

2 . 0 5

1 . 8 92.51

2.0 2

2.67 2.54

2.81 3.02

3.28 2.69

2.76

2.53

1.7 72.30

1.70

1 . 7 2

1 . 6 2

4

5

6

1 . 7 2

1 . 7 6

1 . 8 4

1.8 4

1 . 7 3 2 . 0 01 . 4 4

2.0 7

2 . 2 4

2 . 4 3

H kõrvalhoone

H kõrvalhoone

2 . 0 2

1 . 9 92.79

2.60

1.8 6

2 . 1 2

2.68

2.73

2.62

2.86 2.67

2.3 9

2.81

2.1 02.72

2.0 7

2 . 1 6

2 . 2 9

2 . 4 2

2.83

2.11

2 . 0 0

1.9 2

2 . 0 9

1.7 8

1 . 7 5

2.60

2.86 2.63

2.702.892.72

2.55

2.72 2.84

2.62

2.752.61

2.69

2.60 2.74

2.58

2.622.87

2.64

2.73 2.77 2.72

2.56

2.57

2.53

1 . 62

1 . 7 5

katus 8.74

1 . 9 3

2.1 7

2 . 1 7

3.04 2.29

2.15

2.563.362.58

3.132.58

2.51

H kõ

rv al

ho on

e

3 . 6 0

400pp1,90-1,86 2,50 k r aav

k raav

k r aav

k raav

2 . 7 0

2.7 6

tiik

4.48

H kõrvalhoone

2.46

2.52

2.43

2.49

2.28

3.053.19

2.89 2.912.81

4.17

2.73

3.69

2.87

2.83

3.00

2.34 2.54

postkast

2 . 1 0

2.19

2.32

2.25

2.16

2 . 3 5

2.58

2.55

2.422 . 71

2.64

2.36

2

2 2

särtsukarjus

särtsukarjus

2 . 6 0 2 . 5 9 2 . 5 4

2 . 5 8

2 . 3 8

2 . 4 92 . 5 3

2 . 4 6 2 . 4 8

2 . 5 2 2 . 5 5

2 . 6 02 . 6 0

2 . 5 9

2 . 5 7

2 . 5 4

2 . 5 2

2 . 5 8

2 . 5 6

2 . 5 7

2 . 5 8

2 . 5 7

2 . 5 9

2 . 6 0

2 . 6 5

2 . 5 9

2 . 6 2

2 . 6 1

2 . 6 3

2 . 6 2

2 . 6 4

2 . 6 8

2 . 7 1

2 . 7 8

2 . 7 9

2 . 7 8

2 . 7 8

2 . 4 1 1 . 9 7

1 . 7 2 2.46

1 . 70

2.19

1 . 68

2.14

1 . 65

2.14

2.20 1 . 54

2.12 1 . 53

2.05 1 . 50

2.02 1 . 49

2.02 1 . 51

1.97 1 . 44

1.99 1 . 56

2.21 1 . 98

2.2 7

2.20

1.9 62 . 2

3

1 . 9 3

2.12

1.82

1 . 8 6

1.86

1 . 9 8

1.99 1.97

1.96 2.05

1.99

1 . 8 9

1.79

1 . 8 9

1.78

1.9 2

1 . 9 31 . 9

5

2.05

1 . 8 7 2 . 0 5

1.94 2.02

2.06 2.10

2.22 2.11

2 . 1 6

2 . 0 8

2 . 3 3

3.39

2.10

2.20 2.33

2.132.01

1.972.02

2.03

2.02

2.6 3

2.32

2 . 3 5

2.33

2 . 5 9 2.38

3.36 3.07

4.55 3.55

3.22

2.54 2 . 5 0

2 . 2 5

1.8 8

2 . 3 8

2 . 3 1

2 . 4 2

2.312.27

2.24 2.27

2.152.20

2.34 2.13

2.2 6

2 . 3 8

2.37

2.44

2.80 2.46

2.90 2.94 3.05

2.99

2.73

2.9 9

2 .8 8

2 . 6 9

2 . 7 6

2 . 7 0

2 . 6 6

2 . 9 7

2 . 9 6

2 . 7 2

2 . 7 6

2 . 6 8

2 . 5 72 . 5

8

2 . 6 1

2.31

2.88

kr/ p i n

na s

k r / p i n

na s

2.482.5 2

2 . 4 8

2.52

2 . 44

2.46

2.40

2.5 0

2.52

2.7 9

2.72

2.8 0

2.31

2.0 9

2.10

2.6 3

2 . 6 8

2 . 6 6

2.27

3.0 3

2 . 6 3

2.77

2 . 6 8

2.8 1

3.02

2 . 5 5

2 . 5 5

2.45 2.43

2.322.36

2.37 2.21

2.282.32

2.312.34 2 . 4 4

2 . 5 52.49 2.49

2.42

2.4 6

2 .4 5

2 . 5 0

2.42

2.55

2.29

2 . 52

2 . 4 0

2.36

2.51

2.37 2.35

2.332.55

2.64 2.38

2.47

2.56

2.56

2.43

2.42

2.72

2.47

2 . 4 5 2 . 3 9

2.3 82.43

2.61

2.62

2.52 2.56

2.512.31

2.58

2.44

2.46

2.31

2.322.35

2 . 3 9

2 . 3 5 2 . 5 5

2 . 6 0

2.58

2 . 6 4 2 . 6 3

2 . 7 1

2.73

2.69

2.81 2.61

2.46

2.53

2.54

2.92

2.78

2 . 5 1

2.57

2.53

2.47

2.46

2.63

2 . 5 2

2 . 4 5

2.71

2 . 5 5

2.62 2.56

2.30

2.4 6

2 . 4 32 . 3

7

2.67

2.63

2.71

2.54

2.44

2.63

2.8 7

2 . 8 6

2 . 8 6

2 . 8 8

2.48

2.63

2.7 0

2 . 6 7

2 . 9 3

2 . 8 9

2.76

2.9 1

2 . 9 4

2 . 7 1

2.68

2.9 12 . 9

52.89

2.672.75

2.73

2.73

2.77

2.67

2.70

2.61

2.64

2.67

2.61

2.67

3.13

2.78

2.85 2.90

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r a a v

k r aav

k r aav

k raav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

k r a a v

k r a a v

k raav

k r a a v

tiik

1.88

1 . 9 0

kr

kr

A 2 . 2 7

2 . 2 3

2 . 3 4

2 . 4 7 2 . 5 2

2 . 3 2

kill

A

A

A

kill

1 . 8 6 1 . 8 9

2 . 4 2

2 . 4 6

2 . 5 6

2 . 5 6 2 . 6 0

1 . 8 6

2 . 5 5

3

7

2.42

2.37

2.67

2.43

2.33

2.51

2.29

2.312.19

2.47

2.52

3.36

2.25

2.36 2.31

2.49

2.46

sä rts

uk ar

ju s

õu

õu

X=6456700

Y=529500

X=6456500

Y=529500X=6456500

Y=529150

k r aav

leppemärgid

tehnovõrgu kaitsevöönd

planeeritava ala piir

Maamõõtja P.Kangur

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Fail:

Töö nr:

Plaan koostatud:

Välitöö:

A. Pinnar mai.2025 3.juuni.2025

Taavi Sooväli

Pärnu maakond Häädemeeste vald Tahkuranna küla Ennu

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

TM-120/25 Kirjanurk Ennu.dwg

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-3

M 1:500 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAHäädemeeste vallavalitsus

OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

84801:004:0676 Tammiku

84801:004:0689 Nurga tee 2

84801:004:0677

84801:004:0472

84801:004:0014

84801:004:0687

84801:004:0708

Remmelga

Ennu

Rüütli

Võsavillemi

8480016 Tahku tee

21401:001:0797

84801:004:0688

21401:001:0794

8480016 Tahku tee

Nurga tee 1

Põlluotsa

84801:004:0686 Nurga tee 5

Nurga tee 84801:004:0696

1

2

2 . 5 4

2 . 6 1

2 . 6 4

1.8 3

2 . 4 9

2 . 5 8

2 . 6 2

2 . 5 8

2 . 6 1

1 . 6 7

2.57

2 . 62

2 . 6 3

2 . 6 7

2 . 6 4

2 . 6 9

2 . 6 6 2 . 0 2

2 . 7 3

2 . 8 3

2 . 8 3

2.23

1.4 5

2.26

2.44

2.35

2.41 1.7 0

2.42

3 . 02

2.49

2.55

2.0 3

2.56

2.58

2.64

400pp1.95-1.85 2.57

2 . 6 3

1.3 7

2.36

2.28

1.2 8

2.31

2.47

2.58

2.27

2.23

2.31

1.2 9

1 . 4 3

1 . 6 1

1 . 2 3

2.39

2.48

2.46 2.35 1.7

5

2.67 2.16

2.34

2.51

2.33

2.35

2.69 2.30

2.31

2.32

2.29

1.6 1

1 . 3 7

1 . 4 0

1.4 8

1 . 4 4

2.20

2.25

2.41

2.30

2.28

2.49

2.19

2.26

2.18

2.31

2.56

2.33 1.5

9

1 . 6 7

2.27

2.60

2.33

2.33 2.62 2.43

2.42

1.6 9

2.41

2.62 2.43

2.13

2.37

2.53

1 . 4 5

1.3 5

1 . 2 9

1.81

1 . 5 6 1 . 8 0

1.7 1

1 . 8 9

2.67

2.832.45

2.45 2.45

2.74 2.56

2.54

2.572.47 2.672.27

2.39

2.32

2.42 2.60

2.46 2.44

2.47 2.41

2.62

1.6 6

1 . 9 3

1 . 8 9

1 . 9 7

2.48

2.49

2.62

2.80

2.34

2.58 2.55 2.70

2.51

2.41 2.58

2.39 2.40

2.40 2.42

2.67

2.37

2.422.55 2.742.46

2.272.39

2.24 2.39 2.54 2.77

2.44

2.42 2.44

2.692.44

2.40 2.19

2.42

2.53 2.65

2.40

2.40

2 . 09

1.8 9

2 . 0 5

1 . 8 92.51

2.0 2

2.67 2.54

2.81 3.02

3.28 2.69

2.76

2.53

1.7 72.30

1.70

1 . 7 2

1 . 6 2

4

5

6

1 . 7 2

1 . 7 6

1 . 8 4

1.8 4

1 . 7 3 2 . 0 01 . 4 4

2.0 7

2 . 2 4

2 . 4 3

H kõrvalhoone

H kõrvalhoone

2 . 0 2

1 . 9 92.79

2.60

1.8 6

2 . 1 2

2.68

2.73

2.62

2.86 2.67

2.3 9

2.81

2.1 02.72

2.0 7

2 . 1 6

2 . 2 9

2 . 4 2

2.83

2.11

2 . 0 0

1.9 2

2 . 0 9

1.7 8

1 . 7 5

2.60

2.86 2.63

2.702.892.72

2.55

2.72 2.84

2.62

2.752.61

2.69

2.60 2.74

2.58

2.622.87

2.64

2.73 2.77 2.72

2.56

2.57

2.53

1 . 62

1 . 7 5

katus 8.74

1 . 9 3

2.1 7

2 . 1 7

3.04 2.29

2.15

2.563.362.58

3.132.58

2.51

H kõ

rv al

ho on

e

3 . 6 0

400pp1,90-1,86 2,50 k r aav

k raav

k r aav

k raav

2 . 7 0

2.7 6

tiik

4.48

H kõrvalhoone

2.46

2.52

2.43

2.49

2.28

3.053.19

2.89 2.912.81

4.17

2.73

3.69

2.87

2.83

3.00

2.34 2.54

postkast

2 . 1 0

2.19

2.32

2.25

2.16

2 . 3 5

2.58

2.55

2.422 . 71

2.64

2.36

2

2 2

särtsukarjus

särtsukarjus

2 . 6 0 2 . 5 9 2 . 5 4

2 . 5 8

2 . 3 8

2 . 4 92 . 5 3

2 . 4 6 2 . 4 8

2 . 5 2 2 . 5 5

2 . 6 02 . 6 0

2 . 5 9

2 . 5 7

2 . 5 4

2 . 5 2

2 . 5 8

2 . 5 6

2 . 5 7

2 . 5 8

2 . 5 7

2 . 5 9

2 . 6 0

2 . 6 5

2 . 5 9

2 . 6 2

2 . 6 1

2 . 6 3

2 . 6 2

2 . 6 4

2 . 6 8

2 . 7 1

2 . 7 8

2 . 7 9

2 . 7 8

2 . 7 8

2 . 4 1 1 . 9 7

1 . 7 2 2.46

1 . 70

2.19

1 . 68

2.14

1 . 65

2.14

2.20 1 . 54

2.12 1 . 53

2.05 1 . 50

2.02 1 . 49

2.02 1 . 51

1.97 1 . 44

1.99 1 . 56

2.21 1 . 98

2.2 7

2.20

1.9 62 . 2

3

1 . 9 3

2.12

1.82

1 . 8 6

1.86

1 . 9 8

1.99 1.97

1.96 2.05

1.99

1 . 8 9

1.79

1 . 8 9

1.78 1.9

2

1 . 9 31 . 9

5

2.05

1 . 8 7 2 . 0 5

1.94 2.02

2.06 2.10

2.22 2.11

2 . 1 6

2 . 0 8

2 . 3 3

3.39

2.10

2.20 2.33

2.132.01

1.972.02

2.03

2.02

2.6 3

2.32

2 . 3 5

2.33

2 . 5 9 2.38

3.36 3.07

4.55 3.55

3.22

2.54 2 . 5 0

2 . 2 5

1.8 8

2 . 3 8

2 . 3 1

2 . 4 2

2.312.27

2.24 2.27

2.152.20

2.34 2.13

2.2 6

2 . 3 8

2.37

2.44

2.80 2.46

2.90 2.94 3.05

2.99

2.73

2.9 9

2 .8 8

2 . 6 9

2 . 7 6

2 . 7 0

2 . 6 6

2 . 9 7

2 . 9 6

2 . 7 2

2 . 7 6

2 . 6 8

2 . 5 72 . 5

8

2 . 6 1

2.31

2.88

kr/ p i n

na s

k r / p i n

na s

2.482.5 2

2 . 4 8

2.52

2 . 44

2.46

2.40 2.5

0

2.52

2.7 9

2.72

2.8 0

2.31

2.0 9

2.10

2.6 3

2 . 6 8

2 . 6 6

2.27

3.0 3

2 . 6 3

2.77

2 . 6 8

2.8 1

3.02

2 . 5 5

2 . 5 5

2.45 2.43

2.322.36

2.37 2.21

2.282.32

2.312.34 2 . 4 4

2 . 5 52.49 2.49

2.42

2.4 6

2 .4 5

2 . 5 0

2.42

2.55

2.29

2 . 52

2 . 4 0

2.36

2.51

2.37 2.35

2.332.55

2.64 2.38

2.47

2.56

2.56

2.43

2.42

2.72

2.47

2 . 4 5 2 . 3 9

2.3 82.43

2.61

2.62

2.52 2.56

2.512.31

2.58

2.44

2.46

2.31

2.322.35

2 . 3 9

2 . 3 5 2 . 5 5

2 . 6 0

2.58

2 . 6 4 2 . 6 3

2 . 7 1

2.73

2.69

2.81 2.61

2.46

2.53

2.54

2.92

2.78

2 . 5 1

2.57

2.53

2.47

2.46

2.63

2 . 5 2

2 . 4 5

2.71

2 . 5 5

2.62 2.56

2.30

2.4 6

2 . 4 32 . 3

7

2.67

2.63

2.71

2.54

2.44

2.63

2.8 7

2 . 8 6

2 . 8 6

2 . 8 8

2.48

2.63

2.7 0

2 . 6 7

2 . 9 3

2 . 8 9

2.76

2.9 1

2 . 9 4

2 . 7 1

2.68

2.9 12 . 9

52.89

2.672.75

2.73

2.73

2.77

2.67

2.70

2.61

2.64

2.67

2.61

2.67

3.13

2.78

2.85 2.90

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r a a v

k r aav

k r aav

k raav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

k r a a v

k r a a v

k raav

k r a a v

tiik

1.88

1 . 9 0

kr

kr

A 2 . 2 7

2 . 2 3

2 . 3 4

2 . 4 7 2 . 5 2

2 . 3 2

kill

A

A

A

kill

1 . 8 6 1 . 8 9

2 . 4 2

2 . 4 6

2 . 5 6

2 . 5 6 2 . 6 0

1 . 8 6

2 . 5 5

3

7

2.42

2.37

2.67

2.43

2.33

2.51

2.29

2.312.19

2.47

2.52

3.36

2.25

2.36 2.31

2.49

2.46

sä rts

uk ar

ju s

õu

õu

X=6456700

Y=529500

X=6456500

Y=529500X=6456500

Y=529150

k r aav

Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02

Pindala m² 4 373 3 634

4,6

planeeritavad krundipiirid ja pos nr

leppemärgid planeeritava ala piir

hoonestusala

juurdepääs krundile

mõõdud (meetrites)

haljastus (sh krundisisesed käiguteed)

planeeritava hoonestuse võimalik kontuur

omapuhasti - täpne lahendus ja asukoht antakse projektiga (vt ka seletuskiri)

planeeritav madalpingekaabel planeeritav sidekaabel planeeritav veetrass planeeritav kanalisatsioonitrass

olemasolev hoonestus

01

25,0

17 ,6

12,0

21 ,0

34,3

41,0

Puurkaevu sanitaarkaitsevöönd R 10,0 m põhjaveekiht on suhteliselt kaitstud

Reovee immutamise keeluala R 60,0 m

21 ,7

40 ,5

40,5

3, 5

3, 5

47,0

02

01

03

Vt joonis DP-4

Vt joonis DP-4

Märkused (vt ka seletuskiri) 1. Täpne hoonete, juurdepääsude ja parkimiskohtade arv ning paigutus, haljastuse lahendus ja tehnovõrkude asukohad

antakse hoonete projektidega. 2. Planeeritud hoonestuse kontuur illustreerib ehitisealuse pinna võimalikku paigutumist hoonestusalal. Hoonete tegelik

asukoht ja paigutus lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt ehitusõigusele ja arhitektuursetele tingimustele.

Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused

1. Hoonete eskiisid esitada arvamuse andmiseks vallaarhitektile. 2. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud piirkonnale iseloomulikud ja sobivad materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale. 3. Hoonete suurim lubatud kõrgus arvestada hoonet ümbritsevast projekteeritavast maapinnast. 4. Kõik krundile püstitatavad hooned, s.h ajutised hooned ning kuni 20 m² ja 60 m² hooned koos väljaulatuvate arhitektuursete ja ehituslike detailidega tuleb arvestada hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse. Hooned peavad paiknema määratud hoonestusala piirides, kuid hoonestusalast võivad väljapoole ulatuda räästad ja varikatused, mida ei arvutata ehitisealuse pinna sisse.

Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel

Olemasoleva katastriüksuse

aadress

Ennu Ennu Ennu

Pos. nr.

01 02 03

Krundi pindala m²

17 168 15 208 1 250 33 626 m²

Krundi kasutamise sihtotstarve

EP - üksikelamumaa EP - üksikelamumaa LT - tee ja tänava maa

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

4 4 0

Suurim lubatud

korruselisus

2 2 0

Suurim maa- alune

ehitisealune pind m²

0 0 0

Suurim maa- pealne

ehitisealune pind m²

500 500 0 1000

Hoonete suurim lubatud kõrgus

m 8,5 8,5 0,0

Krundi täisehitus

%

3 4 0

Katuse tüüp ja kalle

viil 35-48° viil 35-48°

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-4

M 1:1000 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

TEHNOVÕRKUDE SKEEMHäädemeeste vallavalitsus

OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

25,0

17 ,6

12,0

21 ,0

34,3

41,0

Puurkaevu sanitaarkaitsevöönd R 10,0 m põhjaveekiht on suhteliselt kaitstud

Reovee immutamise keeluala R 60,0 m

21 ,7

40 ,5

40,5

3, 5

3, 5

47,0

02

01

03

Paigaldatav sidekaev 118YK05

Võimalik liitumispunkt

Võimalik liitumispunkt

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-5

M juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla Häädemeeste vallavalitsus

töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

ILLUSTREERIV JOONIS OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

Märkus: Tegemist on illustreeriva mahuga, mis ei kajasta hoonete lõplikku välimust ja kuju. Hoone arhitektuurne lahendus antakse arhitektuurse projektiga.

HÄÄDEMEESTE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Häädemeeste vald 25. juuni 2026 nr 25

Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavolikogu 26.06.2025 otsusega nr 29 algatati Tahkuranna külas Ennu kinnistu (katastritunnus 84801:004:0472) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 33626 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ennu katastriüksuse jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega ja üheks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsude, haljastuse ja tehnovõrkude lahendamine. Juurdepääs planeeringualale on võimalik avalikult kasutatavalt Tahku teelt (munitsipaalomand). Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat Tahkuranna valla üldplaneeringut (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11) minimaalse elamukrundi suuruse osas, milleks on valgel alal 2 ha.

Häädemeeste Vallavalitsus korraldas Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ajavahemikul 02.02.2026 - 04.03.2026. Detailplaneeringu materjalidega oli võimalik tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeeste.ee/ detailplaneeringud või Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla.

Häädemeeste Vallavalitsus esitas oma 16.03.2026 kirjaga nr 6-1/57-12 detailplaneeringu piirnevate kinnisasjade omanikele arvamuse avaldamiseks ning 16.03.2026 kirjaga nr 6-1/57-11 kooskõlastamiseks asjaomastele asutustele.

Keskkonnaamet vastas oma 30.03.2026 kirjaga nr 6-2/26/1277-3, et “Keskkonnaameti pädevusse jäävatel teemadel märkused arvamuseks esitatud planeeringmaterjalide kohta puuduvad.”

Päästeamet keeldus oma 17.04.2026 kirjaga nr 7.2-3.4/1925-2 kooskõlastuse andmisest järgmistel põhjustel: “Planeeringu seletuskirja tuleohutuse osas on kirjeldatud ehitisvälise tulekustutusvee lahendus, kus on viidatud lähimale veevõtukohale. Sellist lahendust ei saa rakendada, kui erinevatel kinnistutel paiknevate ehitiste tuleohutuskuja on kaheksa meetrit. Palun täpsustada, mis leevendust siinkohal rakendatakse.“

Planeerija täiendas planeeringu tuleohutusosa muutes hoonestusalade vahelist kaugust ja korrigeeris seletuskirja p 5.1. – Tagatud on hoonetevaheline kaugus 40 m, mis on lubatud siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 § 6 lg 51 p 2 alusel (Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit). Häädemeeste Vallavalitsus esitas oma 05.05.2026 kirjaga nr 6-1/57-16 korrigeeritud detailplaneeringu uuesti Päästeametile kooskõlastamiseks.

Päästeamet keeldus oma 29.05.2026 kirjaga nr 7.2-3.4/1925-4 kooskõlastuse andmisest järgmistel põhjustel: “Planeeringus kirjeldamata kuidas tagatakse päästetehnika juurdepääs hooneteni, s.h. juurdepääsutee laiu ja kandevõime.”

Planeerija täiendas planeeringulahendust ja korrigeeris seletuskirja p 5, täpsustamaks päästetehnika juurdepääs hooneteni. Päästetehnika juurdepääs hoonetele on juurdepääsutee (pos 03) kaudu, mis peab olema vähemalt 3,5 m laiune ja vähemalt 25 t kandevõimega. Häädemeeste Vallavalitsus esitas oma 08.06.2026 kirjaga nr 6-1/57-18 korrigeeritud detailplaneeringu uuesti Päästeametile kooskõlastamiseks.

Päästeamet kooskõlastas detailplaneeringu tuleohutusosa oma 17.06.2026 kirjaga nr 7.2-3.4/1925-6.

Teised isikud seatud tähtajaks oma kooskõlastust või sellest keeldumist ning arvamust või seisukohti ei esitanud. Juhul, kui arvamuse andja või kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada (planeerimisseadus § 133 lõige 2).

Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel haldusleping.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 86 lõike 1 ja § 142 lõike 2 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 45 lõike 2, Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3, Häädemeeste Vallavolikogu otsustab:

1. Võtta vastu Tahkuranna külas Ennu kinnistu (katastritunnus 84801:004:0472) detailplaneering (OÜ Linnak töö nr 2506) vastavalt otsuse lisale.

2. Häädemeeste Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek ja vajadusel avalik arutelu.

3. Sõlmida enne detailplaneeringu kehtestamist Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks notariaalne haldusleping.

4. Käesoleva otsuse peale võib esitada vaide Häädemeeste Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva otsuse teada saamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast otsusest teada saama.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Madis Mätas volikogu esimees

HÄÄDEMEESTE VALLAVALITSUS

___________________________________________________________________________________

Postiaadress Reg.nr 77000269 SEB Pank

Pargi tee 1 Telefon 444 8890 a/a EE 921010902001672004

Uulu küla 86502 E-post [email protected] Swedbank

Pärnumaa haademeeste.ee EE672200001120086893

Vastavalt nimekirjale 06.07.2026 nr 6-3/909

Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Häädemeeste Vallavolikogu 25.06.2026 otsusega nr 25 võeti vastu Häädemeeste vallas

Tahkuranna külas Ennu kinnistu (katastritunnus 84801:004:0472) detailplaneering, mille

planeeringuala suurus on 33626 m². Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat

Tahkuranna valla üldplaneeringut minimaalse elamukrundisuuruse osas, milleks on valgel alal 2

ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ennu katastriüksuse jagamine kaheks

elamumaasihtotstarbega ja üheks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks, ehitusõiguse

määramineelamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsude, haljastuse ja tehnovõrkude

lahendamine.

Häädemeeste Vallavalitsus korraldab Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu avaliku

väljapaneku ajavahemikul 27.07.2026 - 26.08.2026. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik

tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeeste.ee/detailplaneeringud või Häädemeeste

Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada

hiljemalt 26.08.2026 kirjalikult e-postile [email protected].

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ain Järvesaar

vallavanem

Lisad: 1. Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneering.

Gaius-Nicholas Pahk

planeerimis- ja maanõunik

tel. 57880015

[email protected]

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 1 / 15

Ennu kinnistu detailplaneering Tahkuranna küla, Häädemeeste vald

Töö nr.: 2506

Koostamise korraldaja: Häädemeeste vallavalitsus Huvitatud isik: Stranova OÜ Esindaja: Taavi Sooväli Koostaja: OÜ Linnak Arhitekt: Karri Tiigisoon - kutsetunnistus nr 177616

juuni 2026

OÜ LINNAK Reg nr 12913059 MTR EEP003484 Tel +372 52 75 815 [email protected]

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 2 / 15

Sisukord 1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK ....................................................... 3 1.1. Osapooled .................................................................................................................. 3 1.2. Peamised lähteandmed ............................................................................................. 3 1.3. Eesmärk ..................................................................................................................... 3 2. PLANEERINGUALA, OLEMASOLEV OLUKORD JA LÄHTETINGIMUSED ............................ 4 2.1. Asukoht ja kontaktvöönd ............................................................................................ 4 2.2. Planeeritavate katastriüksuste andmed ja hoonestus ............................................... 5 2.3. Alal (piirkonnas) kehtivad detailplaneeringud ............................................................ 5 2.4. Ruumilise arengu eesmärgid ja lähtetingimused ....................................................... 5 2.5. Vastavus liigilt üldisemale planeeringule................................................................... 6 2.6. Planeeringulahenduse analüüs, kaalutlused ja põhjendused.................................... 6 3. PLANEERINGULAHENDUS ............................................................................................. 7 3.1. Ehitusõigus ja hoonestuse parameetrid ..................................................................... 7 3.2. Täiendavad arhitektuursed tingimused ...................................................................... 8 3.3. Liiklus ja tänavaruum ................................................................................................. 8 3.4. Haljastus ja maastik, piirded, heakord ....................................................................... 8 3.5. Turvalisus, kuritegevuse riskide vähendamine ja universaalne disain ....................... 8 3.6. Üleujutusohuga arvestamine ..................................................................................... 9 4. TEHNOVÕRGUD JA TEHNOSEADMED ............................................................................. 9 4.1. Veevarustus ............................................................................................................... 9 4.2. Reoveekanalisatsioon ................................................................................................ 9 4.3. Sademevee ja lume käitlus ...................................................................................... 10 4.4. Elektrivarustus ......................................................................................................... 10 4.5. Sidevarustus ............................................................................................................ 10 4.6. Soojavarustus, jahutus ............................................................................................ 13 5. TULEOHUTUS ............................................................................................................... 13 5.1. Kujade määramine ja tule leviku takistamine ........................................................... 13 6. KESKKOND ................................................................................................................... 13 6.1. Jäätmed .................................................................................................................... 13 6.2. Insolatsioon ............................................................................................................. 14 6.3. Müra ......................................................................................................................... 14 6.4. Üleujutusriskiga arvestamine .................................................................................. 14 6.5. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamine ...................................... 14 6.6. Planeeringuga seotud kliimaeesmärgid ................................................................... 14 7. PLANEERINGU RAKENDAMINE JA LISATINGIMUSED .................................................... 14 7.1. Servituutide seadmise vajalikkus, teede avalik kasutus .......................................... 14 7.2. Geodeetilised märgid ja nende kaitsmine ................................................................ 14 7.3. Detailplaneeringu rakendamise nõuded ja lisatingimused ...................................... 14

GRAAFILINE OSA DP-1 SITUATSIOONISKEEM DP-2 TUGIJOONIS DP-3 PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA DP-4 TEHNOVÕRKUDE SKEEM DP-5 ILLUSTREERIV JOONIS

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 3 / 15

1. PLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK

1.1. Osapooled Tabel 1

Koostaja Koostamise korraldaja Huvitatud isik OÜ LINNAK (12913059) Häädemeeste vallavalitsus

(77000269) Stranova OÜ

Tel +372 52 75 815 [email protected] Pargi tee 1, Uulu küla, 86502

Häädemeeste vald, Pärnu maakond

+372 5335 8992 [email protected]

1.2. Peamised lähteandmed 1.1.1. Häädemeeste Vallavolikogu26.06.2025 otsus nr. 29 Tahkuranna külas Ennu kinnistu

detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine;

1.1.2. Häädemeeste vallas Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang (lisa 2 Häädemeeste Vallavolikogu 26.06.2025 otsuse nr 29 juurde).

1.1.3. Maa-ala ja tehnovõrkude plaan. OÜ Pärnu Maamõõduteenistus, töö nr TM-120/25, 03.06.2025.

Olulisemad planeeringu koostamise alusdokumendid: 1.1.4. Tahkuranna valla üldplaneering (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a

määrusega nr 11).

1.3. Eesmärk Detailplaneeringu koostamise Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ennu katastriüksuse jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega ja üheks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsude, haljastuse ja tehnovõrkude lahendamine.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 4 / 15

2. PLANEERINGUALA, OLEMASOLEV OLUKORD JA LÄHTETINGIMUSED

2.1. Asukoht ja kontaktvöönd

Joonis 1 Planeeritava ala asukohaskeem

Planeeritava ala ja planeeringu kontaktvööndi iseloomustus ja mõjutegurid

Ennu katastriüksus paikneb Tahkuranna küla serval Võiste alevikust lõuna pool Tahkuranna külas. Piirkonnas on valdavalt hajali maatalud. Kohaliku elu keskuseks on Võiste. Lähimad olulisemad teenused ja asulad on: Kauplus ca 1,4 km kaugusel; lasteaed ja kool ca 1,6 km kaugusel. Lähim suurem asula on Häädemeeste alev (ca 5 km lõunas). Pärnu linn, piirkonna suurim linn ja peamine töökohtade ning teenuste keskus, asub umbes 17 km põhjasuunas. Piirkonna maakasutus on valdavalt põllumajanduslik. Krundistruktuur on ebakorrapärane: maaüksused on enamasti kitsad ja piklikud. Lähikonnas paiknevate maaüksuste pindala jääb üldiselt vahemikku 0,5–4 ha. Vahetult üle Tahku tee asuvad olemasolevad hoonestamata maaüksused suurusega u 3000 m². Ennu kinnistu on kasutuses valdavalt rohumaana. Kinnistul on osaliselt kaetud ka kõrghaljastus, mis kasvab valdavalt krunti läbivate kraavide kallastel. Krundi lõunapiiri äärde jääb kohalik juurdepääsutee (Tahku tee), mis ühendab krundi K. Pätsi teega ja mööda seda Tallinn-Pärnu-Ikla teega. Lähimad looduskaitsealad on Pärnu lahe hoiuala (ca 500 m) ja Uulu-Võiste maastikukaitseala (ca 1,4 km). Ennu katastriüksus jääb osaliselt 1×50 aasta tõenäosusega üleujutusohu alasse.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 5 / 15

2.2. Planeeritavate katastriüksuste andmed ja hoonestus Tabel 2

Katastriüksuse aadress: Ennu Katastritunnus: 84801:004:0472

Pindala: 33626,0 m² Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

Kinnistu on hoonestamata

2.3. Alal (piirkonnas) kehtivad detailplaneeringud Tabel 3

Detailplaneering Kehtestamise aasta Tahkuranna küla Oskari kinnistu detailplaneering 29.11.2023

2.4. Ruumilise arengu eesmärgid ja lähtetingimused Peamise ruumilise arengu eesmärgid ja lähtetingimused seab alal Tahkuranna valla üldplaneering.

Planeeritav ala asub „valgel alal“, kus ei ole määratud konkreetset juhtfunktsiooni. Tahkuranna üldplaneeringu kohaselt on valge ala metsa- või põllumajandusmaa juhtfunktsioonidega ala, st valdavalt maatulundusmaa, aga ka olemasolev elamumaa hajaasustusviisil. Valgel alal on lubatud rajada hajaasustusviisil elamuid ja nende abihooneid. Väljaspool väikeelamumaad ja väikeelamu reservmaad (üldplaneeringu kaardil oleval valgel alal) on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2 ha ja rohevõrgustiku alal 3 ha.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 6 / 15

Käesoleva detailplaneeringu algatamise juures on ka keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang, mille kohaselt ei ole vajalik KSH algatamine järgnevatel põhjustel: 1. detailplaneeringu realiseerimisega ei saa hetkel teadaoleva info põhjal eeldada

tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi olulist kahjustumist, näiteks negatiivset mõju kaitstud põhjaveega piirkonna hüdrogeoloogilistele tingimustele ja veerežiimile. Puudub piiriülene mõju;

2. lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest, ei ole ette näha DP realiseerimisel taotluses kavandatud mahus antud asukohas muud olulist negatiivset keskkonnamõju, ohtu inimese tervisele. Õnnetuste esinemine on eeldatavalt minimaalne;

3. detailplaneering mõju suurus ja ruumiline ulatus piirneb suures osas kinnistu piiriga; 4. detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kahjusta eeldatavalt kultuuripärandit,

inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeritava tegevusega ei kaasne olemasoleva liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist;

5. detailplaneeringu alal ei ole tuvastatud keskkonda saastavaid objekte ega jääkreostust, mistõttu ei ole eeldada olulist pinnase, õhu ja vee reostust, mis seaks piiranguid kavandatavale maakasutusele või majandustegevusele.

2.5. Vastavus liigilt üldisemale planeeringule Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Tahkuranna valla üldplaneeringu muutmiseks maakasutuse ja ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus (2 ha) osas.

2.6. Planeeringulahenduse analüüs, kaalutlused ja põhjendused Kehtiv Tahkuranna (endise) valla üldplaneering näeb ette, et väljaspool väikeelamumaad ja väikeelamu reservmaad (üldplaneeringu kaardil oleval valgel alal) on ühepereelamu ehitamiseks lubatud maaüksuste minimaalne suurus 2 ha ja rohevõrgustiku alal 3 ha (nii suurest maaüksusest võib jagamise tulemusel moodustada eraldi väiksema, hooviala jaoks ette nähtud elamumaa katastriüksuse ja selle juurde kuuluva maatulundusmaa katastriüksuse, mis peavad kuuluma kokku ja moodustama koos elamuehituseks lubatud maaüksuse miinimumsuurusega ala). Koostatava planeeringuga moodustatavad krundid suhteliselt on sarnased või isegi suuremad, kui mõned naabruses juba olevad elamukrundid (nt Remmelga, Rüütli), mistõttu sobitub planeeritav lahendus suhteliselt hästi olemasolevasse keskkonda. Üle Tahku tee on juba moodustatud ka mitmed oluliselt väiksemad hoonestamata elamumaa katastriüksused. Samuti asub planeeritav ala Tahkuranna küla tihedama hoonestusega osale suhteliselt lähedal. Lisaks on koostatava planeeringulahenduse juures oluline see, et lahendusega tagatakse eraldi tee krundiga juurdepääs Tammiku kinnistule, mis määrab suuresti selle, kuidas krunti jagada. Tulenevalt sellest on koostatava detailplaneeringuga tehtav üldplaneeringu muutmise ettepanek proportsionaalne ja ei avalda ülemäärast negatiivset mõju ning sobitub olemasolevasse keskkonda.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 7 / 15

3. PLANEERINGULAHENDUS

3.1. Ehitusõigus ja hoonestuse parameetrid Tabel 4

Olemasoleva katastriüksuse aadress

Pos. nr.

Krundi pindala m²

Krundi kasutamise sihtotstarve

Hoonete suurim lubatud arv krundil

Suurim lubatud korruselisus

Suurim maa-alune ehitisealune pind m²

Suurim maa- pealne ehitisealune pind m²

Hoonete suurim lubatud kõrgus m

Krundi täisehitus %

Katuse tüüp ja kalle

Ennu 01 17168 EP - üksikelamu maa 4 2 0 500 8,5 3 viil 35-58°

Ennu 02 15208 EP - üksikelamu maa 4 2 0 500 8,5 4 viil 35-48°

Ennu 03 1250

LT – tee ja tänava maa

0 0 0 0 0 0

33626 1000

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 8 / 15

3.2. Täiendavad arhitektuursed tingimused a) Hoonete eskiisid esitada arvamuse andmiseks vallaarhitektile. b) Viimistlusmaterjalidest on eelistatud piirkonnale iseloomulikud ja sobivad materjalid

(laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale.

c) Hoonete suurim lubatud kõrgus arvestada hoonet ümbritsevast projekteeritavast maapinnast.

d) Kõik krundile püstitatavad hooned, s.h ajutised hooned ning kuni 20 m² ja 60 m² hooned koos väljaulatuvate arhitektuursete ja ehituslike detailidega tuleb arvestada hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse. Hooned peavad paiknema määratud hoonestusala piirides, kuid hoonestusalast võivad väljapoole ulatuda räästad ja varikatused, mida ei arvutata ehitisealuse pinna sisse.

3.3. Liiklus ja tänavaruum Juurdepääsud planeeritavale võib lahendada nii Tahku teelt kui ka planeeritavalt transpordimaa krundilt (pos 03). Tahku tee on munitsipaalomandis. Parkimine lahendada krundi siseselt. Täpne liiklus- ja parkimislahendus krundil antakse hoone projektiga.

3.4. Haljastus ja maastik, piirded, heakord Projekteerimise faasis on soovitav sõltuvalt haljastuse paiknemisest ja väärtusest hoonestada krundid nii, et elujõulised olemasolevad puud ja põõsad jääksid alles. Haljastuse terviklahenduses kasutada mitmerindelist haljastust ja mitmekesist taimestikku, mis aitavad tagada ökosüsteemi mitmekesisust ja elurikkust ja mis on kooskõlas piirkonna hajaasustuse haljastuslaadiga. Kinnistu või hooviala piiramiseks näha ette piirkonnale sobiva piirdetüübiga (haljaspiire, madal kiviaed, puitlippaed vm). Soovitavalt piirata vaid hooviala. Piirde lahendusega mitte takistada väikeloomade liikumist. Projektiga näha ette asukoht jäätmemahutitele, millele tagada piisava laiuse, vaba kõrguse ja kandevõimega ning tasane juurdepääsutee jäätmeveokile.

3.5. Turvalisus, kuritegevuse riskide vähendamine ja universaalne disain Vara säilimise huvides ning üldise kuritegevusriski vähendamiseks:

a) Nähtavuse säilitamine: vältida läbinähtamatuid piirdeid ja tihedat haljastust krundi piiridel, mis takistab visuaalset kontakti naabrite või teega.

b) Ruumi „loetavus“: Võimalikult selgelt eristada avalikult juurde pääsetav, poolavalik ja eraruum (nt sissesõidutee kujundus, piirete ja väravate paiknemine).

c) Valgustus: krundi ja/või hoone sissepääsud, juurdepääsuteed valgustada.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 9 / 15

3.6. Üleujutusohuga arvestamine a) Üleujutusohtu vähendavate leevendusmeetmete rakendamisel (nt maapinna täitmisel,

teetammide tõstmisel vms) ei tohi halvendada kõrvalasuvate alade/kinnistute seisundit (sh veerežiimi).

b) Üleujutusohuga aladel tuleb arvestada üleujutuse mõju konstruktsioonidele ja ehitusmaterjalidele ning vajadusel rajada ehitise vastavad osad veekindlatena või „hingavatena“ (e kasutada materjale, mis suudavad õhust niiskust imada, üle kanda järgmisele materjalile ja kuivada).

c) Vältimaks majanduslikku kahju üleujutusriskiga alal määrata uute elamute, tootmis-, äri- ja ühiskondlike hoonete esimese korruse põranda lubatavaks madalaimaks ehituskõrguseks Suurna ninast põhja pool vähemalt 2,40 m, soovituslikult 3,00 m.

d) Tehnovõrkude projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada üleujutusohuga. Uued elektripaigaldised (alajaamad, valgustid, ühenduskohad, kilbid jne) tuleb rajada veekindlatena või paigaldada 3(+) m abs kõrgusele.

e) Uued sademe- ja reoveepumplad, joogivee- ja reoveekäitlussüsteemid tuleb üleujutusohuga aladel planeerida üleujutuskindlaks. Pumpadele ja toitesüsteemidele tuleb kuni 3(+) m veetõusu korral tagada töökindlus.

4. TEHNOVÕRGUD JA TEHNOSEADMED Hoonet teenindavatele tehnoloogilistele seadmetele valida tänavalt mitte vaadeldav, arhitektuurselt sobiv asukoht või planeerida tehnoloogiliste seadmete katmine arhitektuuriliselt sobiva varjustusega. Tehnilistel seadmetel tuleb tagada kehtivatele müranõuetele (keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 ja sotsiaalministri määrus nr 42/04.03.2002) vastav lahendus, vajadusel tagada müra leevendavate meetmete rakendamine. Seadmete paigaldamine peab vastama seadmetele ettenähtud tehnilistele lahendustele. Reeglina tuleks kütte/jahutusseadmete välisosad paigaldada hoone konstruktsiooniga mitte külgnevana, vältimaks seadmest tekkivat vibratsioonimüra. Päikesepaneele ei ole lubatud paigaldada maapinnale. Tehnovõrkude asukohti võib täpsustada ehitusprojektiga. Ehitusprojekt(id) tuleb võrguvaldajaga eraldi kooskõlastada.

4.1. Veevarustus Veevarustus lahendatakse lokaalselt puurkaevuga. Detailplaneeringu joonisel on näidatud puurkaevu võimalik asukoht. Puurkaevu täpne asukoht lahendatakse projektiga. Arvestuslik veekulu ühe pereelamu kohta on 3 m³ ööpäevas, mis teeb kolme krundi ühise puurkaevu kohta 6 m³. Lähtuvalt sellest on arvestatud puurkaevu kaitsevööndi raadiuseks 10 m.

4.2. Reoveekanalisatsioon Reoveekäitluse lahendatakse lokaalse omapuhastiga. Detailplaneeringu joonisel näidatud omapuhasti kuju ja asukoht on tinglik. Puhasti tegelik asukoht, tehnoloogia ning sellest tulenev sanitaarkaitsevöönd lahendada hoonete projektidega. Sanitaarkaitsevöönditesse ei ole lubatud hooneid paigutada. Puurkaevust 60 m raadiuses on keelatud reovee immutamine maapinda.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 10 / 15

Tehnovõrkude täpsed asukohad määratakse ehitusprojektiga.

4.3. Sademevee ja lume käitlus Planeeritavat ala läbivad olemasolevad sademeveekraavid. Kinnistu hoonestamisel tagada sademeveesüsteemi toimimine. Kraave võib kinni ajada või paigutust võib muuta tingimusel, et sademeveesüsteemi toimimist ei rikuta ning sademevete eemale juhtimine ei ole takistatud. Täpne lahendus antakse projektiga.

4.4. Elektrivarustus Elektrilevi OÜ on väljastanud elektrivarustuse planeerimiseks tehnilised tingimused nr. 505073. Tarbimiskohtadele on planeeritud 0,4 kV maakaabelliinid. Liitumine olemasoleva võrguga on planeeritud Ennu ja Rüütli kinnistu piiril asuvast liitumiskilbist või Põlluotsa kinnistu nurgal asuvast liitumiskilbist. Täpnelahendus anda projektiga. - Tarbimiskohtade võrguühendustele on kruntidele planeeritud liitumiskilbid, mis on planeeritud juurdepääsutee (pos 03) äärde. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt juurde pääsetavad. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneerimiseprojektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. Täiendavat infot saab lugeda ja taotluse esitada: https://elektrilevi.ee/et/teenused/vorgu-umberehitus. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmidaliitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. Projekti tööjoonised kooskõlastada täiendavalt.

4.5. Sidevarustus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus on väljastanud sidevarustuse planeerimiseks tehnilised tingimused nr.: TT4957 Tingimused: Liitumispunkt olemasoleva sidevõrguga on ELASA sidekaev 108K29, milles kaablimuhv 108M03. Tööde teostamine ELASA sidevõrgus võib toimuda vaid ELASA volitatud esindaja, AS Connecto Eesti, järelevalve töötaja juuresolekul. Paigaldada ELASA sidetrassile pealt paigaldatav sidekaev (Vesimentor). Kaevu tähis 108YK05.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 11 / 15

ELASA’le kuuluva sidekaevu paigaldamine Transpordiameti teemaale võib toimuda vaid kooskõlastatult Transpordiametiga. Juhul, kui kaevu paigaldamine ELASA sidetrassile ei ole Transpordiameti poolt lubatud, siis paigaldada kaev ELASA sidetrassi kõrvale. Rajada sidetoru (14/10) sidekaevuni 108YK05. Katkestada paigaldatud sidekaevus 108YK05 või selle kõrval ELASA 4-avalise multitoru 2.mikrotoru (oranž). Kaevu 108YK05 paigaldamisel ELASA sidetrassi kõrvale pikendada ELASA katkestatud oranže mikrotorusid 4-avalise multitoruga (14/10) paigaldatud sidekaevuni. Ühendada katkestatud oranžid mikrotorud paigaldatud multitoru mikrotorudega 2 (oranž) ja 4 (pruun). Mikrotorud 1 ja 3 sulgeda hermeetiliselt. Torujätkude tähised 108L01YH05YR01 ja 108L01YH05YR02. Vähemalt 48-kiuline kaabel (min Ø6mm, TIA värvikoodiga) puhuda sidekaevude 108K29 ja 108YK05 vahelise 4-avalise multitoru 2.mikrotorusse (oranž). Lõigu tähis 108L01YH05. Kaabli paigaldustööd ELASA trassis teostab AS Connecto Eesti, kui ei ole teistsuguseid kokkuleppeid trassi haldajaga (AS Connecto Eesti). Sidekaevust 108YK05 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta. Sidekaevu 108K29 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 108YK05 jätta kaablivaru 30m. Paigaldatud sidekaev 108YK05, ELASA sidetrassi ja paigaldatud sidekaevu vaheline 4- avaline multitoru (juhul, kui on paigaldatud), ELASA sidekaevudes ja mikrotorus olev kaabel jääb kuuluma ELASA’le. Piiritluspunkt on sidekaevu 108YK05 kaevusein. Rohkem kui ühe sideühenduse rajamiseks tuleb paigaldada kliendikaev või kapp koos muhviga, kus saab teha hargnemise. ELASA sidetrassi asukoha muutmisel ja/või uue ELASA sidekaevu paigaldamisel kontrollida sidevõrgu omanikult (ELASA) olemasoleva sidetrassi kasutusala ulatus, kasutusõigus ja ELASA sidetrassiga seonduvate muudatuste tegemiseks täiendava seadustamise vajadus e-posti aadressil [email protected]. Seadustamine tellida ELASA poolt heaks kiidetud ettevõttelt. Täpsem info https://www.elasa.ee/. Juhul, kui Transpordiameti teemaal tehnovõrgu rajamise või rekonstrueerimise kooskõlastuse tingimuseks on 5-aastase garantii nõue teekatendi taastamisele (st ka tee taastamisprojektile), mis hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses tehnovõrgu rajamisega ja millega seoses nõutakse tehnovõrgu omanikult (ELASA) vastavat garantiikirja, tuleb töid teostaval ettevõttel anda täpselt samasuguse ulatuse ja kehtivusega (5 aastat) garantii ELASA-le. Kaabli ühendamiseks kaablimuhvi 108M03 tuleb teenust pakkuval sideoperaatoril tellida ELASA’lt klienditellimus KLT. Kaabli ühendamise muhvi teostab AS Connecto Eesti. Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos KLT tööga). ELASA sidetrassile paigaldatud sidekaevu ELASA nõuetekohane teostusjoonis, ELASA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis või kulgemise skeem, seadustamise dokumendid (juhul, kui on teostatud) ning kaabli- ja toruskeem edastada ELASA’le koos KLT tööga andmebaasi ELA-12 vahendusel. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse (ELASA) elektroonilise sidevõrgu säilimiseks on vajalik ehitusprojektis ette näha järgmised punktid:

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 12 / 15

• Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist (Elektroonilise side seadus, peatükk 11).

• Liinirajatise kaitsevööndis töötamisel on pinnase töötlemisel keelatud mehhanismide/masinate kasutamine ja kõik tööd tuleb teostada käsitööna.

• Ehitusprojekt esitada kooskõlastamiseks Eesti Lairiba Arenduse SA võrguhalduse infosüsteemi (ELVI) kaudu https://elvi.elasa.ee/.

• Ehitusloakohustusega tehnorajatise ehitamine kaitsevööndis on lubatud ainult vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile KOV poolt väljastatud ehitusloa alusel.

• Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ vastava tegutsemisluba EstWin liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks on vajalik taotleda järgmiste tööde tegemiseks:

• mullatööde tegemine sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit;

• mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustööd;

• puude istutamine ja langetamine; • vees paikneva liinirajatise kaitsevööndis süvendustööde tegemine,

veesõiduki ankurdamine ning heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega liikumine, veesõidukite liiklustähiste ja poide paigaldamine ning jää lõhkamine ja varumine;

• pinnases paikneva liinirajatise kaitsevööndis löökmehhanismidega töötamine, pinnase tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine;

• muu infrastruktuuri avarii kõrvaldamine. • ELASA liinirajatise kaitsevööndis tegutsemiseks tegutsemisloa taotlemisest

vaata: www.connecto.ee Tööde teostamine Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse sidevõrgu liinirajatiste kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS Connecto Eesti järelevalvajaga.

Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidetrassi nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatte all 1m. Planeeritavad sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus.

Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidetrassi nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatte all 1m. Planeeritavad sidekaevud ei tohi jääda planeeritava sõidutee alale. Näha ette kõik meetmed ja tööd olemasolevate Telia Eesti liinirajatiste kaitseks, tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus. Tööprojekti koostamiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused. Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 13 / 15

ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded", kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal.

4.6. Soojavarustus, jahutus Soojavarustus lahendada lokaalselt väikekatlamaja, ahjukütte või alternatiivsete kütteallikate (maaküte, soojuspumbad, päikeseküte jms) baasil. Võimalusel eelistada alternatiivenergiaallikate (maaküte, õhksoojuspump, päikeseküte) kasutamist, et vähendada keskkonna saastekoormust.

5. TULEOHUTUS Planeerimisel ja hoonestamisel tuleb lähtuda:

- Tuleohutuse seadusest; - siseministri 30. märtsi 2017.a. määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“; - siseministri 18.02.2021 määrusest nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord;

- EVS 812-6 EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 6: Tuletõrje veevarustus; - EVS 812-7 EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded. Kavandatava hoonestuse kasutusviis on I. Välimise tulekustutusvee vajadus on 10 l/s 3 tunni jooksul sõltuvalt hoone reaalsest kasutusest. Planeeringuala hoonete tulepüsivusklass määratakse hoone projektiga. Lähimad tuletõrje veevõtukoht on Mereranna kinnistul (84801:004:0008), mis asub planeeritavast alast ca 850 m kaugusel. Päästetehnika juurdepääs hoonetele on juurdepääsutee (pos 03) kaudu, mis peab olema vähemalt 3,5 m laiune ja vähemalt 25 t kandevõimega.

5.1. Kujade määramine ja tule leviku takistamine Hoonestusalad on planeeritud nii, et hoonete vaheline kuja planeeritava ala siseselt ja naaberkinnistutel asuvate hoonetega on vähemalt nelikümmend meetrit. Kuja nõuet tuleb rakendada ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut.

6. KESKKOND

6.1. Jäätmed Jäätmemajandus korraldada vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale.

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 14 / 15

Heakorra tingimused on antud käesoleva seletuskirja punktis 3.4.

6.2. Insolatsioon Hooned on planeeritud nõnda, et need ei avalda ülemäärast varjutavat mõju naaberkinnistutele ega teistele planeeritud hoonetele.

6.3. Müra Tehnilistel seadmetel tuleb tagada kehtivatele müranõuetele (keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 ja sotsiaalministri määrus nr 42/04.03.2002) vastav lahendus, vajadusel tagada müra leevendavate meetmete rakendamine. Seadmete paigaldamine peab vastama seadmetele ettenähtud tehnilistele lahendustele. Reeglina tuleks kütte/jahutusseadmete välisosad paigaldada hoone konstruktsiooniga mitte külgnevana, soovituslikult maapinnal eraldiseisval alusel või eraldi ruumis, vältimaks seadmest tekkivat vibratsioonimüra.

6.4. Üleujutusriskiga arvestamine Planeeritav ala jääb osaliselt üleujutusala riskipiirkonda esinemistõenäosusega 1 x 50 a jooksul (üleujutuse abs. kõrgus 2.56) ja tervikuna üleujutusala riskipiirkonda esinemistõenäosusega 1 x 100 a jooksul (üleujutuse abs. kõrgus 2.82). Tingimused üleujutusohuga arvestamiseks on antud käesoleva seletuskirja punktis 3.6.

6.5. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamine Käesoleva detailplaneeringu raames ei ole koostatud täiendavaid uuringuid. Planeeritud on piirkonna hoonestusega sarnased pereelamud, mistõttu ei too planeeritav hoonestus endaga kaasa kõrgendatud müra, emissioonide või muu kahjuliku mõju riski.

6.6. Planeeringuga seotud kliimaeesmärgid Käesoleva detailplaneeringuga kavandatakse olemasoleva (haja-)asustusega kooskõlas olev hoonestuslahendus, mis on paigutatud olemasolevasse toimivasse keskkonda. Edasise projekteerimise ja ehitustegevuse käigus kasutada võimalikult palju keskkonnaneutraalseid ja vähese süsinikuheitega lahendusi (kütteseadmed, energiaallikad, ehitusmaterjalid).

7. PLANEERINGU RAKENDAMINE JA LISATINGIMUSED

7.1. Servituutide seadmise vajalikkus, teede avalik kasutus Käesolev detailplaneering ei näe servituutide seadmise vajadust.

7.2. Geodeetilised märgid ja nende kaitsmine Planeeritaval alal ei ole kaitstavaid geodeetilisi märke.

7.3. Detailplaneeringu rakendamise nõuded ja lisatingimused Enne detailplaneeringu kehtestamist sõlmitakse huvitatud isiku ja kohaliku omavalitsuse vahel haldusleping, millega määratakse täpsemalt detailplaneeringu realiseerimisega

Ennu kinnistu detailplaneering

Töö nr.: 2506 OÜ Linnak Lk 15 / 15

seonduvad kohustused. Kohalikul omavalitsusel on õigus detailplaneering kehtetuks tunnistada või keelduda planeeringualal ehitusloa andmisest, kui huvitatud isik ei täida halduslepingus sätestatud kohustusi. Enne hoonete projekteerimise alustamist tuleb projekteerida ja välja ehitada kavandatud tee- ja tänavamaa krundi Pos 03 terviklahendus koos tehnovõrkude ja kruntide sissepääsudega.

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-1

M 1:10000 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla Häädemeeste vallavalitsus

töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

SITUATSIOONISKEEM OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

Aluskaart: Maa-amet

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-2

M 1:500 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

TUGIJOONISHäädemeeste vallavalitsus

OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

84801:004:0676 Tammiku

84801:004:0689 Nurga tee 2

84801:004:0677

84801:004:0472

84801:004:0014

84801:004:0687

84801:004:0708

Remmelga

Ennu

Rüütli

Võsavillemi

8480016 Tahku tee

21401:001:0797

84801:004:0688

21401:001:0794

8480016 Tahku tee

Nurga tee 1

Põlluotsa

84801:004:0686 Nurga tee 5

Nurga tee 84801:004:0696

1

2

2 . 5 4

2 . 6 1

2 . 6 4

1.8 3

2 . 4 9

2 . 5 8

2 . 6 2

2 . 5 8

2 . 6 1

1 . 6 7

2.57

2 . 62

2 . 6 3

2 . 6 7

2 . 6 4

2 . 6 9

2 . 6 6 2 . 0 2

2 . 7 3

2 . 8 3

2 . 8 3

2.23

1.4 5

2.26

2.44

2.35

2.41 1.7 0

2.42

3 . 02

2.49

2.55

2.0 3

2.56

2.58

2.64

400pp1.95-1.85 2.57

2 . 6 3

1.3 7

2.36

2.28

1.2 8

2.31

2.47

2.58

2.27

2.23

2.31

1.2 9

1 . 4 3

1 . 6 1

1 . 2 3

2.39

2.48

2.46 2.35 1.7

5

2.67 2.16

2.34

2.51

2.33

2.35

2.69 2.30

2.31

2.32

2.29

1.6 1

1 . 3 7

1 . 4 0

1.4 8

1 . 4 4

2.20

2.25

2.41

2.30

2.28

2.49

2.19

2.26

2.18

2.31

2.56

2.33

1.5 9

1 . 6 7

2.27

2.60

2.33

2.33 2.62 2.43

2.42

1.6 9

2.41

2.62 2.43

2.13

2.37

2.53

1 . 4 5

1.3 5

1 . 2 9

1.81

1 . 5 6 1 . 8 0

1.7 1

1 . 8 9

2.67

2.832.45

2.45 2.45

2.74 2.56

2.54

2.572.47 2.672.27

2.39

2.32

2.42 2.60

2.46 2.44

2.47 2.41

2.62

1.6 6

1 . 9 3

1 . 8 9

1 . 9 7

2.48

2.49

2.62

2.80

2.34

2.58 2.55 2.70

2.51

2.41 2.58

2.39 2.40

2.40 2.42

2.67

2.37

2.422.55 2.742.46

2.272.39

2.24 2.39 2.54 2.77

2.44

2.42 2.44

2.692.44

2.40 2.19

2.42

2.53 2.65

2.40

2.40

2 . 09

1.8 9

2 . 0 5

1 . 8 92.51

2.0 2

2.67 2.54

2.81 3.02

3.28 2.69

2.76

2.53

1.7 72.30

1.70

1 . 7 2

1 . 6 2

4

5

6

1 . 7 2

1 . 7 6

1 . 8 4

1.8 4

1 . 7 3 2 . 0 01 . 4 4

2.0 7

2 . 2 4

2 . 4 3

H kõrvalhoone

H kõrvalhoone

2 . 0 2

1 . 9 92.79

2.60

1.8 6

2 . 1 2

2.68

2.73

2.62

2.86 2.67

2.3 9

2.81

2.1 02.72

2.0 7

2 . 1 6

2 . 2 9

2 . 4 2

2.83

2.11

2 . 0 0

1.9 2

2 . 0 9

1.7 8

1 . 7 5

2.60

2.86 2.63

2.702.892.72

2.55

2.72 2.84

2.62

2.752.61

2.69

2.60 2.74

2.58

2.622.87

2.64

2.73 2.77 2.72

2.56

2.57

2.53

1 . 62

1 . 7 5

katus 8.74

1 . 9 3

2.1 7

2 . 1 7

3.04 2.29

2.15

2.563.362.58

3.132.58

2.51

H kõ

rv al

ho on

e

3 . 6 0

400pp1,90-1,86 2,50 k r aav

k raav

k r aav

k raav

2 . 7 0

2.7 6

tiik

4.48

H kõrvalhoone

2.46

2.52

2.43

2.49

2.28

3.053.19

2.89 2.912.81

4.17

2.73

3.69

2.87

2.83

3.00

2.34 2.54

postkast

2 . 1 0

2.19

2.32

2.25

2.16

2 . 3 5

2.58

2.55

2.422 . 71

2.64

2.36

2

2 2

särtsukarjus

särtsukarjus

2 . 6 0 2 . 5 9 2 . 5 4

2 . 5 8

2 . 3 8

2 . 4 92 . 5 3

2 . 4 6 2 . 4 8

2 . 5 2 2 . 5 5

2 . 6 02 . 6 0

2 . 5 9

2 . 5 7

2 . 5 4

2 . 5 2

2 . 5 8

2 . 5 6

2 . 5 7

2 . 5 8

2 . 5 7

2 . 5 9

2 . 6 0

2 . 6 5

2 . 5 9

2 . 6 2

2 . 6 1

2 . 6 3

2 . 6 2

2 . 6 4

2 . 6 8

2 . 7 1

2 . 7 8

2 . 7 9

2 . 7 8

2 . 7 8

2 . 4 1 1 . 9 7

1 . 7 2 2.46

1 . 70

2.19

1 . 68

2.14

1 . 65

2.14

2.20 1 . 54

2.12 1 . 53

2.05 1 . 50

2.02 1 . 49

2.02 1 . 51

1.97 1 . 44

1.99 1 . 56

2.21 1 . 98

2.2 7

2.20

1.9 62 . 2

3

1 . 9 3

2.12

1.82

1 . 8 6

1.86

1 . 9 8

1.99 1.97

1.96 2.05

1.99

1 . 8 9

1.79

1 . 8 9

1.78

1.9 2

1 . 9 31 . 9

5

2.05

1 . 8 7 2 . 0 5

1.94 2.02

2.06 2.10

2.22 2.11

2 . 1 6

2 . 0 8

2 . 3 3

3.39

2.10

2.20 2.33

2.132.01

1.972.02

2.03

2.02

2.6 3

2.32

2 . 3 5

2.33

2 . 5 9 2.38

3.36 3.07

4.55 3.55

3.22

2.54 2 . 5 0

2 . 2 5

1.8 8

2 . 3 8

2 . 3 1

2 . 4 2

2.312.27

2.24 2.27

2.152.20

2.34 2.13

2.2 6

2 . 3 8

2.37

2.44

2.80 2.46

2.90 2.94 3.05

2.99

2.73

2.9 9

2 .8 8

2 . 6 9

2 . 7 6

2 . 7 0

2 . 6 6

2 . 9 7

2 . 9 6

2 . 7 2

2 . 7 6

2 . 6 8

2 . 5 72 . 5

8

2 . 6 1

2.31

2.88

kr/ p i n

na s

k r / p i n

na s

2.482.5 2

2 . 4 8

2.52

2 . 44

2.46

2.40

2.5 0

2.52

2.7 9

2.72

2.8 0

2.31

2.0 9

2.10

2.6 3

2 . 6 8

2 . 6 6

2.27

3.0 3

2 . 6 3

2.77

2 . 6 8

2.8 1

3.02

2 . 5 5

2 . 5 5

2.45 2.43

2.322.36

2.37 2.21

2.282.32

2.312.34 2 . 4 4

2 . 5 52.49 2.49

2.42

2.4 6

2 .4 5

2 . 5 0

2.42

2.55

2.29

2 . 52

2 . 4 0

2.36

2.51

2.37 2.35

2.332.55

2.64 2.38

2.47

2.56

2.56

2.43

2.42

2.72

2.47

2 . 4 5 2 . 3 9

2.3 82.43

2.61

2.62

2.52 2.56

2.512.31

2.58

2.44

2.46

2.31

2.322.35

2 . 3 9

2 . 3 5 2 . 5 5

2 . 6 0

2.58

2 . 6 4 2 . 6 3

2 . 7 1

2.73

2.69

2.81 2.61

2.46

2.53

2.54

2.92

2.78

2 . 5 1

2.57

2.53

2.47

2.46

2.63

2 . 5 2

2 . 4 5

2.71

2 . 5 5

2.62 2.56

2.30

2.4 6

2 . 4 32 . 3

7

2.67

2.63

2.71

2.54

2.44

2.63

2.8 7

2 . 8 6

2 . 8 6

2 . 8 8

2.48

2.63

2.7 0

2 . 6 7

2 . 9 3

2 . 8 9

2.76

2.9 1

2 . 9 4

2 . 7 1

2.68

2.9 12 . 9

52.89

2.672.75

2.73

2.73

2.77

2.67

2.70

2.61

2.64

2.67

2.61

2.67

3.13

2.78

2.85 2.90

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r a a v

k r aav

k r aav

k raav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

k r a a v

k r a a v

k raav

k r a a v

tiik

1.88

1 . 9 0

kr

kr

A 2 . 2 7

2 . 2 3

2 . 3 4

2 . 4 7 2 . 5 2

2 . 3 2

kill

A

A

A

kill

1 . 8 6 1 . 8 9

2 . 4 2

2 . 4 6

2 . 5 6

2 . 5 6 2 . 6 0

1 . 8 6

2 . 5 5

3

7

2.42

2.37

2.67

2.43

2.33

2.51

2.29

2.312.19

2.47

2.52

3.36

2.25

2.36 2.31

2.49

2.46

sä rts

uk ar

ju s

õu

õu

X=6456700

Y=529500

X=6456500

Y=529500X=6456500

Y=529150

k r aav

leppemärgid

tehnovõrgu kaitsevöönd

planeeritava ala piir

Maamõõtja P.Kangur

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

Fail:

Töö nr:

Plaan koostatud:

Välitöö:

A. Pinnar mai.2025 3.juuni.2025

Taavi Sooväli

Pärnu maakond Häädemeeste vald Tahkuranna küla Ennu

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

TM-120/25 Kirjanurk Ennu.dwg

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-3

M 1:500 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAHäädemeeste vallavalitsus

OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

84801:004:0676 Tammiku

84801:004:0689 Nurga tee 2

84801:004:0677

84801:004:0472

84801:004:0014

84801:004:0687

84801:004:0708

Remmelga

Ennu

Rüütli

Võsavillemi

8480016 Tahku tee

21401:001:0797

84801:004:0688

21401:001:0794

8480016 Tahku tee

Nurga tee 1

Põlluotsa

84801:004:0686 Nurga tee 5

Nurga tee 84801:004:0696

1

2

2 . 5 4

2 . 6 1

2 . 6 4

1.8 3

2 . 4 9

2 . 5 8

2 . 6 2

2 . 5 8

2 . 6 1

1 . 6 7

2.57

2 . 62

2 . 6 3

2 . 6 7

2 . 6 4

2 . 6 9

2 . 6 6 2 . 0 2

2 . 7 3

2 . 8 3

2 . 8 3

2.23

1.4 5

2.26

2.44

2.35

2.41 1.7 0

2.42

3 . 02

2.49

2.55

2.0 3

2.56

2.58

2.64

400pp1.95-1.85 2.57

2 . 6 3

1.3 7

2.36

2.28

1.2 8

2.31

2.47

2.58

2.27

2.23

2.31

1.2 9

1 . 4 3

1 . 6 1

1 . 2 3

2.39

2.48

2.46 2.35 1.7

5

2.67 2.16

2.34

2.51

2.33

2.35

2.69 2.30

2.31

2.32

2.29

1.6 1

1 . 3 7

1 . 4 0

1.4 8

1 . 4 4

2.20

2.25

2.41

2.30

2.28

2.49

2.19

2.26

2.18

2.31

2.56

2.33 1.5

9

1 . 6 7

2.27

2.60

2.33

2.33 2.62 2.43

2.42

1.6 9

2.41

2.62 2.43

2.13

2.37

2.53

1 . 4 5

1.3 5

1 . 2 9

1.81

1 . 5 6 1 . 8 0

1.7 1

1 . 8 9

2.67

2.832.45

2.45 2.45

2.74 2.56

2.54

2.572.47 2.672.27

2.39

2.32

2.42 2.60

2.46 2.44

2.47 2.41

2.62

1.6 6

1 . 9 3

1 . 8 9

1 . 9 7

2.48

2.49

2.62

2.80

2.34

2.58 2.55 2.70

2.51

2.41 2.58

2.39 2.40

2.40 2.42

2.67

2.37

2.422.55 2.742.46

2.272.39

2.24 2.39 2.54 2.77

2.44

2.42 2.44

2.692.44

2.40 2.19

2.42

2.53 2.65

2.40

2.40

2 . 09

1.8 9

2 . 0 5

1 . 8 92.51

2.0 2

2.67 2.54

2.81 3.02

3.28 2.69

2.76

2.53

1.7 72.30

1.70

1 . 7 2

1 . 6 2

4

5

6

1 . 7 2

1 . 7 6

1 . 8 4

1.8 4

1 . 7 3 2 . 0 01 . 4 4

2.0 7

2 . 2 4

2 . 4 3

H kõrvalhoone

H kõrvalhoone

2 . 0 2

1 . 9 92.79

2.60

1.8 6

2 . 1 2

2.68

2.73

2.62

2.86 2.67

2.3 9

2.81

2.1 02.72

2.0 7

2 . 1 6

2 . 2 9

2 . 4 2

2.83

2.11

2 . 0 0

1.9 2

2 . 0 9

1.7 8

1 . 7 5

2.60

2.86 2.63

2.702.892.72

2.55

2.72 2.84

2.62

2.752.61

2.69

2.60 2.74

2.58

2.622.87

2.64

2.73 2.77 2.72

2.56

2.57

2.53

1 . 62

1 . 7 5

katus 8.74

1 . 9 3

2.1 7

2 . 1 7

3.04 2.29

2.15

2.563.362.58

3.132.58

2.51

H kõ

rv al

ho on

e

3 . 6 0

400pp1,90-1,86 2,50 k r aav

k raav

k r aav

k raav

2 . 7 0

2.7 6

tiik

4.48

H kõrvalhoone

2.46

2.52

2.43

2.49

2.28

3.053.19

2.89 2.912.81

4.17

2.73

3.69

2.87

2.83

3.00

2.34 2.54

postkast

2 . 1 0

2.19

2.32

2.25

2.16

2 . 3 5

2.58

2.55

2.422 . 71

2.64

2.36

2

2 2

särtsukarjus

särtsukarjus

2 . 6 0 2 . 5 9 2 . 5 4

2 . 5 8

2 . 3 8

2 . 4 92 . 5 3

2 . 4 6 2 . 4 8

2 . 5 2 2 . 5 5

2 . 6 02 . 6 0

2 . 5 9

2 . 5 7

2 . 5 4

2 . 5 2

2 . 5 8

2 . 5 6

2 . 5 7

2 . 5 8

2 . 5 7

2 . 5 9

2 . 6 0

2 . 6 5

2 . 5 9

2 . 6 2

2 . 6 1

2 . 6 3

2 . 6 2

2 . 6 4

2 . 6 8

2 . 7 1

2 . 7 8

2 . 7 9

2 . 7 8

2 . 7 8

2 . 4 1 1 . 9 7

1 . 7 2 2.46

1 . 70

2.19

1 . 68

2.14

1 . 65

2.14

2.20 1 . 54

2.12 1 . 53

2.05 1 . 50

2.02 1 . 49

2.02 1 . 51

1.97 1 . 44

1.99 1 . 56

2.21 1 . 98

2.2 7

2.20

1.9 62 . 2

3

1 . 9 3

2.12

1.82

1 . 8 6

1.86

1 . 9 8

1.99 1.97

1.96 2.05

1.99

1 . 8 9

1.79

1 . 8 9

1.78 1.9

2

1 . 9 31 . 9

5

2.05

1 . 8 7 2 . 0 5

1.94 2.02

2.06 2.10

2.22 2.11

2 . 1 6

2 . 0 8

2 . 3 3

3.39

2.10

2.20 2.33

2.132.01

1.972.02

2.03

2.02

2.6 3

2.32

2 . 3 5

2.33

2 . 5 9 2.38

3.36 3.07

4.55 3.55

3.22

2.54 2 . 5 0

2 . 2 5

1.8 8

2 . 3 8

2 . 3 1

2 . 4 2

2.312.27

2.24 2.27

2.152.20

2.34 2.13

2.2 6

2 . 3 8

2.37

2.44

2.80 2.46

2.90 2.94 3.05

2.99

2.73

2.9 9

2 .8 8

2 . 6 9

2 . 7 6

2 . 7 0

2 . 6 6

2 . 9 7

2 . 9 6

2 . 7 2

2 . 7 6

2 . 6 8

2 . 5 72 . 5

8

2 . 6 1

2.31

2.88

kr/ p i n

na s

k r / p i n

na s

2.482.5 2

2 . 4 8

2.52

2 . 44

2.46

2.40 2.5

0

2.52

2.7 9

2.72

2.8 0

2.31

2.0 9

2.10

2.6 3

2 . 6 8

2 . 6 6

2.27

3.0 3

2 . 6 3

2.77

2 . 6 8

2.8 1

3.02

2 . 5 5

2 . 5 5

2.45 2.43

2.322.36

2.37 2.21

2.282.32

2.312.34 2 . 4 4

2 . 5 52.49 2.49

2.42

2.4 6

2 .4 5

2 . 5 0

2.42

2.55

2.29

2 . 52

2 . 4 0

2.36

2.51

2.37 2.35

2.332.55

2.64 2.38

2.47

2.56

2.56

2.43

2.42

2.72

2.47

2 . 4 5 2 . 3 9

2.3 82.43

2.61

2.62

2.52 2.56

2.512.31

2.58

2.44

2.46

2.31

2.322.35

2 . 3 9

2 . 3 5 2 . 5 5

2 . 6 0

2.58

2 . 6 4 2 . 6 3

2 . 7 1

2.73

2.69

2.81 2.61

2.46

2.53

2.54

2.92

2.78

2 . 5 1

2.57

2.53

2.47

2.46

2.63

2 . 5 2

2 . 4 5

2.71

2 . 5 5

2.62 2.56

2.30

2.4 6

2 . 4 32 . 3

7

2.67

2.63

2.71

2.54

2.44

2.63

2.8 7

2 . 8 6

2 . 8 6

2 . 8 8

2.48

2.63

2.7 0

2 . 6 7

2 . 9 3

2 . 8 9

2.76

2.9 1

2 . 9 4

2 . 7 1

2.68

2.9 12 . 9

52.89

2.672.75

2.73

2.73

2.77

2.67

2.70

2.61

2.64

2.67

2.61

2.67

3.13

2.78

2.85 2.90

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r a a v

k r aav

k r aav

k raav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

kr aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aa

v

k r aav

k r a a v

k r a a v

k raav

k r a a v

tiik

1.88

1 . 9 0

kr

kr

A 2 . 2 7

2 . 2 3

2 . 3 4

2 . 4 7 2 . 5 2

2 . 3 2

kill

A

A

A

kill

1 . 8 6 1 . 8 9

2 . 4 2

2 . 4 6

2 . 5 6

2 . 5 6 2 . 6 0

1 . 8 6

2 . 5 5

3

7

2.42

2.37

2.67

2.43

2.33

2.51

2.29

2.312.19

2.47

2.52

3.36

2.25

2.36 2.31

2.49

2.46

sä rts

uk ar

ju s

õu

õu

X=6456700

Y=529500

X=6456500

Y=529500X=6456500

Y=529150

k r aav

Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02

Pindala m² 4 373 3 634

4,6

planeeritavad krundipiirid ja pos nr

leppemärgid planeeritava ala piir

hoonestusala

juurdepääs krundile

mõõdud (meetrites)

haljastus (sh krundisisesed käiguteed)

planeeritava hoonestuse võimalik kontuur

omapuhasti - täpne lahendus ja asukoht antakse projektiga (vt ka seletuskiri)

planeeritav madalpingekaabel planeeritav sidekaabel planeeritav veetrass planeeritav kanalisatsioonitrass

olemasolev hoonestus

01

25,0

17 ,6

12,0

21 ,0

34,3

41,0

Puurkaevu sanitaarkaitsevöönd R 10,0 m põhjaveekiht on suhteliselt kaitstud

Reovee immutamise keeluala R 60,0 m

21 ,7

40 ,5

40,5

3, 5

3, 5

47,0

02

01

03

Vt joonis DP-4

Vt joonis DP-4

Märkused (vt ka seletuskiri) 1. Täpne hoonete, juurdepääsude ja parkimiskohtade arv ning paigutus, haljastuse lahendus ja tehnovõrkude asukohad

antakse hoonete projektidega. 2. Planeeritud hoonestuse kontuur illustreerib ehitisealuse pinna võimalikku paigutumist hoonestusalal. Hoonete tegelik

asukoht ja paigutus lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt ehitusõigusele ja arhitektuursetele tingimustele.

Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused

1. Hoonete eskiisid esitada arvamuse andmiseks vallaarhitektile. 2. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud piirkonnale iseloomulikud ja sobivad materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale. 3. Hoonete suurim lubatud kõrgus arvestada hoonet ümbritsevast projekteeritavast maapinnast. 4. Kõik krundile püstitatavad hooned, s.h ajutised hooned ning kuni 20 m² ja 60 m² hooned koos väljaulatuvate arhitektuursete ja ehituslike detailidega tuleb arvestada hoonete arvu ja ehitisealuse pinna sisse. Hooned peavad paiknema määratud hoonestusala piirides, kuid hoonestusalast võivad väljapoole ulatuda räästad ja varikatused, mida ei arvutata ehitisealuse pinna sisse.

Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel

Olemasoleva katastriüksuse

aadress

Ennu Ennu Ennu

Pos. nr.

01 02 03

Krundi pindala m²

17 168 15 208 1 250 33 626 m²

Krundi kasutamise sihtotstarve

EP - üksikelamumaa EP - üksikelamumaa LT - tee ja tänava maa

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

4 4 0

Suurim lubatud

korruselisus

2 2 0

Suurim maa- alune

ehitisealune pind m²

0 0 0

Suurim maa- pealne

ehitisealune pind m²

500 500 0 1000

Hoonete suurim lubatud kõrgus

m 8,5 8,5 0,0

Krundi täisehitus

%

3 4 0

Katuse tüüp ja kalle

viil 35-48° viil 35-48°

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-4

M 1:1000 juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

TEHNOVÕRKUDE SKEEMHäädemeeste vallavalitsus

OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

25,0

17 ,6

12,0

21 ,0

34,3

41,0

Puurkaevu sanitaarkaitsevöönd R 10,0 m põhjaveekiht on suhteliselt kaitstud

Reovee immutamise keeluala R 60,0 m

21 ,7

40 ,5

40,5

3, 5

3, 5

47,0

02

01

03

Paigaldatav sidekaev 118YK05

Võimalik liitumispunkt

Võimalik liitumispunkt

GSPublisherVersion 0.14.100.75

DP-5

M juuni 2026ENNU KINNISTU DETAILPLANEERING

Häädemeeste vald Tahkuranna küla Häädemeeste vallavalitsus

töö nr: 2506

OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:

ILLUSTREERIV JOONIS OÜ Linnak

Koostamise korraldaja:

Koostaja: Huvitatud isik: Taavi Sooväli

Märkus: Tegemist on illustreeriva mahuga, mis ei kajasta hoonete lõplikku välimust ja kuju. Hoone arhitektuurne lahendus antakse arhitektuurse projektiga.

HÄÄDEMEESTE VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Häädemeeste vald 25. juuni 2026 nr 25

Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu vastuvõtmine

Häädemeeste Vallavolikogu 26.06.2025 otsusega nr 29 algatati Tahkuranna külas Ennu kinnistu (katastritunnus 84801:004:0472) detailplaneering, mille planeeringuala suurus on 33626 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Ennu katastriüksuse jagamine kaheks elamumaa sihtotstarbega ja üheks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete ehitamiseks, juurdepääsude, haljastuse ja tehnovõrkude lahendamine. Juurdepääs planeeringualale on võimalik avalikult kasutatavalt Tahku teelt (munitsipaalomand). Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat Tahkuranna valla üldplaneeringut (kehtestatud Tahkuranna Vallavolikogu 31.05.2012.a määrusega nr 11) minimaalse elamukrundi suuruse osas, milleks on valgel alal 2 ha.

Häädemeeste Vallavalitsus korraldas Tahkuranna külas Ennu kinnistu detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ajavahemikul 02.02.2026 - 04.03.2026. Detailplaneeringu materjalidega oli võimalik tutvuda Häädemeeste valla kodulehel https://haademeeste.ee/ detailplaneeringud või Häädemeeste Vallavalitsuse ruumides Pargi tee 1, Uulu küla.

Häädemeeste Vallavalitsus esitas oma 16.03.2026 kirjaga nr 6-1/57-12 detailplaneeringu piirnevate kinnisasjade omanikele arvamuse avaldamiseks ning 16.03.2026 kirjaga nr 6-1/57-11 kooskõlastamiseks asjaomastele asutustele.

Keskkonnaamet vastas oma 30.03.2026 kirjaga nr 6-2/26/1277-3, et “Keskkonnaameti pädevusse jäävatel teemadel märkused arvamuseks esitatud planeeringmaterjalide kohta puuduvad.”

Päästeamet keeldus oma 17.04.2026 kirjaga nr 7.2-3.4/1925-2 kooskõlastuse andmisest järgmistel põhjustel: “Planeeringu seletuskirja tuleohutuse osas on kirjeldatud ehitisvälise tulekustutusvee lahendus, kus on viidatud lähimale veevõtukohale. Sellist lahendust ei saa rakendada, kui erinevatel kinnistutel paiknevate ehitiste tuleohutuskuja on kaheksa meetrit. Palun täpsustada, mis leevendust siinkohal rakendatakse.“

Planeerija täiendas planeeringu tuleohutusosa muutes hoonestusalade vahelist kaugust ja korrigeeris seletuskirja p 5.1. – Tagatud on hoonetevaheline kaugus 40 m, mis on lubatud siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 § 6 lg 51 p 2 alusel (Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit). Häädemeeste Vallavalitsus esitas oma 05.05.2026 kirjaga nr 6-1/57-16 korrigeeritud detailplaneeringu uuesti Päästeametile kooskõlastamiseks.

Päästeamet keeldus oma 29.05.2026 kirjaga nr 7.2-3.4/1925-4 kooskõlastuse andmisest järgmistel põhjustel: “Planeeringus kirjeldamata kuidas tagatakse päästetehnika juurdepääs hooneteni, s.h. juurdepääsutee laiu ja kandevõime.”

Planeerija täiendas planeeringulahendust ja korrigeeris seletuskirja p 5, täpsustamaks päästetehnika juurdepääs hooneteni. Päästetehnika juurdepääs hoonetele on juurdepääsutee (pos 03) kaudu, mis peab olema vähemalt 3,5 m laiune ja vähemalt 25 t kandevõimega. Häädemeeste Vallavalitsus esitas oma 08.06.2026 kirjaga nr 6-1/57-18 korrigeeritud detailplaneeringu uuesti Päästeametile kooskõlastamiseks.

Päästeamet kooskõlastas detailplaneeringu tuleohutusosa oma 17.06.2026 kirjaga nr 7.2-3.4/1925-6.

Teised isikud seatud tähtajaks oma kooskõlastust või sellest keeldumist ning arvamust või seisukohti ei esitanud. Juhul, kui arvamuse andja või kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada (planeerimisseadus § 133 lõige 2).

Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3 kohaselt on huvitatud isiku kohustus kanda detailplaneeringuga kavandatud rajatiste projekteerimise ja ehitamisega seonduvad kulutused. Eelöeldu tagamiseks sõlmitakse Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel haldusleping.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 86 lõike 1 ja § 142 lõike 2 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 45 lõike 2, Häädemeeste Vallavolikogu 28.09.2023 määruse nr 10 „Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kokkuleppimise kord“ § 2 ja § 3, Häädemeeste Vallavolikogu otsustab:

1. Võtta vastu Tahkuranna külas Ennu kinnistu (katastritunnus 84801:004:0472) detailplaneering (OÜ Linnak töö nr 2506) vastavalt otsuse lisale.

2. Häädemeeste Vallavalitsusel korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu avalik väljapanek ja vajadusel avalik arutelu.

3. Sõlmida enne detailplaneeringu kehtestamist Häädemeeste valla ja huvitatud isiku vahel detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks notariaalne haldusleping.

4. Käesoleva otsuse peale võib esitada vaide Häädemeeste Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva otsuse teada saamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast otsusest teada saama.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Madis Mätas volikogu esimees