Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 26.06.2026 nr 555035

Meie 06.07.2026 nr 7.1-2/26/11109-2

Koplipere tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Rae

küla Koplipere tee 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 555035).

Kinnistu (katastritunnus 65301:002:0688) asub riigitee nr 11113 Assaku-Jüri tee (edaspidi riigitee)

km 2,57-2,84 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse büroo- ja laohoone (POS 1; EHR kood 121455754), büroo- ja laohoone (POS

2; EHR kood 121456774), piirdeaia (EHR kood 221509001), elektriauto laadimistaristu (EHR

kood 221510664), truubi (EHR kood 221510715), tuletõrjeveemahuti (EHR kood 221510717),

päikeseelektrijaama (POS 1 hoone katus; EHR kood 221510735), päikeseelektrijaam (POS 2

hoone katus; EHR kood 221510721) ja gaasitrasside (EHR kood 221510724; EHR kood

221510741) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on:

- POS 1. Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ koostatud „Büroo-laohoone. Eelprojekt. Töö nr:

22-78. Versioon: V01“ koos eriosade projektidega s.h Mastlop OÜ koostatud „Büroo- ja

laohoone. Teede-ehituslik osa. Eelprojekt. Töö nr: 22064“.

- POS 2. Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ koostatud „Büroo-laohoone. Eelprojekt. Töö nr:

22-79. Versioon: V01“ koos eriosade projektidega s.h Mastlop OÜ koostatud „Büroo- ja

laohoone. Teede-ehituslik osa. Eelprojekt. Töö nr: 22064 (edaspidi tee projekt)“.

Alal kehtib Rae Vallavolikogu 09.11.2004 korraldusega nr 314 kehtestatud Rae küla Koplipere tee

kinnistu detailplaneering (DP0144). Seda on täpsustatud Rae Vallavalitsuse 13.09.2022

korraldusega nr 1360 väljastatud projekteerimistingimustega, millega suurendati määratud

hoonestusala Koplipere tee 1 kinnistul kuni 10% ulatuses.

Kinnistule on tee projektiga ette nähtud juurdepääs Koplipere tee kinnistult (katastritunnus

65301:002:0686) ning riigitee alusel maal 11113 Assaku-Jüri tee L15 (katastritunnus

65301:001:7503) paiknev olemasolev ristumiskoht riigitee km 2,587 on kavandatud likvideerida.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevatele projektidele tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega

haldusaktile: riigitee km 2,587 ristumiskoht peab olema likvideeritud ja Transpordiametile üle

antud enne mistahes ehitamise alustamise teatise esitamist.

2 (2)

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Ristumiskoha likvideerimiseks palume esitada Transpordiametile väljapool ehitusregistrit

riigitee km 2,587 ristumiskoha likvideerimise projekt (s.h asendiplaan, ristlõige katete

taastamisest, seletuskiri) kooskõlastamiseks, mille koostajal peab olema EhS kohane

pädevus.

2. Ristumiskoha likvideerimiseks sõlmime huvitatud isikuga lepingu.

3. Riigitee alusel maal tööde teostamiseks tuleb taotleda Transpordiametilt liiklusseaduse §

7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba ning peale tööde lõpetamisest Transpordiametit

koheselt informeerima [email protected] ja kutsuma kohale ameti esindaja

tööde vastuvõtmiseks.

4. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee Koplipere tee kinnistu (katastritunnus

65301:002:0686) kaudu.

5. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

6. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

7. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 555035) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa. 22064_EP_TL-4-02_v01_Asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Gaasitrassi kaitsevöönd 10m

Gaasitrassi kaitsevöönd 10m

Gaasitrassi ohutsoon min. 25m

Gaasitrassi ohutsoon min. 25m

VÄLJAVAHETATAVA TORULÕIGU PIKKUS: L=304,0jm

VÄLJAVAHETATAVA TORUTIKU ÜHENDUSPUNKT OLEMASOLEVA TORUSTIKUGA

VÄLJAVAHETATAVA TORUTIKU ÜHENDUSPUNKT OLEMASOLEVA TORUSTIKUGA

HÜLSI TUULUTUSTORU; ELEKTRILINE MÕÕTEKONTAKT

77

1

2

3

4

5 6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

3132 33

34

35

36

37 38

39

4041

42

43

44

45

46 47

48

4950

51

52

53

54

56

57

58 59

60 61 62

63 64 65

66 67

68 69 70

71

72 74 75 76

78

79

80

81

82

83 84

85

86 87

88

89

90

9192

93 94

95 96

97 98 99

100

101

102 103

104

105

106

107108

119

110

111

TP

TP

TP TP

TP

0.8

0.8

0.8

1.1 1.3

pinnasehunnik

pinnasehunnik

27 48

6 27

48 7

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

kraav

kraav

kraav

kra av

pinnasehunnik

x= 6582250

y= 551350

x= 6582350

y= 551450

0.9

0.8

0.6

pinnasehunnik

pinnasehunnik

pinnasehunnik

43.59 41.72-41.41 Ø800PL

40.37 otsad leidmata

TP

TP

Maantee kaitsevöönd

30m sõiduraja välimisest servast

Truubi ots=kraavi põhi, H=40,20

0.00=abs 41.70

Proj. restkaev H=41.40

Proj. restkaev H=41.38

Proj. restkaev H=41.46

Proj. restkaev H=41.28

Proj. restkaev H=41.30

Proj. restkaev H=41.45

Proj. restkaev H=41.47

Proj. restkaev H=41.44

Proj. restkaev H=41.46

Proj. restkaev H=41.46

Proj. restkaev H=41.50

Proj. restkaev H=41.40

221

Proj. prügimaja

Proj. restkaev H=41.25

Proj. restkaev H=41.55

R 6,

00

R6,00

7,50

7, 45

5, 00

7, 50

4, 00

3,60

2,60

1,80

Ol.olev mahasõit likvideeritakse

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund. Vajadusel kraavi põhjas ja nõlval puud likvideerida

Proj. truup De750, SN8

5,65

575d

57 5e

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund

Ol.olev truup, De~750mm

Ol.olev kraav likv-asendatakse truubiga (ca 80m pikkune lõik)

Kaevu kohal vajadusel teha äärekivi katkestus või paigaldada äärekivi ümber kaevu kaane

Truubi ots=kraavi põhi, H=39,40

Maantee kaitsevöönd

30m sõiduraja välimisest servast

Truubi päis kindlustada munakivisillutisega. Kraavi põhi kindlustada min 1,5m pikkuses lõigus-vaata joonis TL-4-04

Truubi otsad kindlustada munakivisillutisegavaata MÄRKUS nr. 7

Kraav säilitatakse-kraav puhastada ja nõlvad planeerida, säilitada kraavi voolusuund. Vajadusel kraavi põhjas ja nõlval puud likvideerida

Truubi päis kindlustada munakivisillutisega. Kraavi põhi kindlustada min 3,0m pikkuses lõigus-vaata joonis TL-04

Tö öm

ah tud

e p iir

OÜ M as

tlo p, tö

ö n r. 2

20 64

OÜ M as

tlo p, tö

ö n r. 2

20 64

1

Ol.olev drenaazi kaevuluuk tõsta tee tasapinda. Vajadusel luuk asendada

3,282,85

2,60

5,00 7,50

5,00

1,90

5, 00

Proj. restkaev H=41.40

Proj. restkaev H=41.28

Proj. restkaev H=41.40

Proj. restkaev H=41.23

Proj. restkaev H=41.25Proj. restkaev

H=41.70 Proj. restkaev H=41.70

575d

575d 5, 00

4, 50

3, 00

2,50

3,60

2,60

5, 00

1, 50

7, 65

5, 00

7, 10

7,30

3,60

2,50

Proj. kaev truubi puhastamiseks

5,00 2,20

Proj. prügimaja

2,852,60

3,50

2,60 2,50

1, 651,

50 0,

65 1,

50

LIKVIDEERITAV OBJEKT (TRUUP/MAHASÕIT)

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV SIDETRASS

PROJEKTEERITAV 2-kihiline ASFALTBETOONKATE (Sõidutee)

OLEMASOLEVAD PUUD

PROJEKTEERITAV HALJASALA/NIIDUMURU TAASTAMINE (h=10cm)

PROJEKTEERITAV KRAAVI NÕLVADE RAJAMINE/TAASTAMINE

OLEMASOLEV PIIRDEAED (võrkaed)

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL

OLEMASOLEV KRAAVI NÕLV

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTUSMAST

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE A/B KATTE SERV

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE TEEPEENRA SERV

OLEMASOLEV GAASITRASS

OLEMASOLEV SURVEKANALITORU

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRK

OLEMASOLEV KESKPINGEKAABEL

OLEMASOLEV VEETORU

OLEMASOLEV TÄHISPOST

OLEMASOLEV LIIKLUSMÄRK

OÜ Mastlop

OLEMASOLEV DRENAAZIRASS

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE BET. ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=8 cm)

PROJEKTEERITAV TEEKATTEMÄRGISTUS 911

PROJEKTEERITAV KÕNNITEE TEHISKIVIKATE

PROJEKTEERITAV 1-kihiline ASFALTBETOONKATE (parkimiskohad)

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRGI POST

GEOLOOGILISE PUURAUGU ASUKOHT

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE BET. ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=0 cm)

PROJEKTEERITAV TRUUP (De750mm, SN8)

575d

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE BET. ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=3 cm)

(koos kontrollkaevuga)

ARHITEKTUURSE OSA TINGMRGID Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ töö nr 22-79

25

Koplipere tee dendroloogiline uuring

AB Artes Terrae OÜ, töö nr. 22128HI2

TINGMÄRGID PROJEKTEERITAV 2-kihiline MAHASÕIDU ASFALTBETOONKATE

PROJEKTEERITAV HALJASALA TAASTAMINE (h=10cm)

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRK

PROJEKTEERITAV KAITSETORU (N750; De160mm) (NB vajadusel! täita võrguvaldaja kooskõlastuse tingimused)

PROJEKTEERITAV SÕIDUTEE ÄÄREKIVI (80x15x29cm, h=8 cm)

221

PROJEKTEERITAV LIIKLUSMÄRGI POST

OÜ Mastlop, töö nr. 220641

Tingmärke käsitleda "VAREM PROJEKTEERITUNA" Ehitusluba nr. 2412271/05378

GAASITRASSI KAITSEVÖÖND 10m MÕLEMALE POOLE TORU SEINAST

Gaasitrassi ümbertõstmine, ConX PM OÜ, töö nr. 2607:

Tellija:

Joonise nimetus:

Asukoht:

Töö nr:

TL-4-02

Mõõtkava:

Staadium:

1:500Kontrollis

Projekti nimetus:

Projekteeris Pärt Põltsam

Projektijuht

Koostatud / trükitud: /

Leht nr:

16.06.2026 16.06.2026

OÜ Mastlop

Pärt Põltsam

Reg.kood 12618952; EEP003122; ELK000079 Peterburi tee 2F, Tallinn 11415 tel. +372 56 24 26 34, e-mail [email protected]

(tunnistuse nr. 163405/163406)

Pärt Põltsam

EELPROJEKT

22064

Favorte Koplipere OÜ

KOPLIPERE TEE/KOPLIPERE TEE 1 RAE KÜLA, RAE VALD, HARJU MK

BÜROO-LAOHOONE

LIIKLUSKORRALDUSSKEEM

2) Kui katendeid kahjustatakse suuremas ulatuses kui projektdokumentatsioonis kajastatud, tulevad need normidekohaselt taastada.

MÄRKUSED: 1) Geodeesia OÜ Geodeesia Partner. Teostatud 07.05.2026.a. Töö nr. 2925-26.

TEEDE-EHITUSLIK OSA

4) Joonis "Tehnovõrkude koondplaan" on O3 Technology OÜ, töö nr. 220903 projekti koosseisus. 5) Joonise parema loetavuse huvides on dendroloogia kajastatud arhitektuurses projekti. 6) Haljastuse likvideerimist ega ehitustööde aegset haljastuse kaitset käesolev projekt ei käsitle- vaata arhitektuurne projekt. 7) Elektriauto laadimistaristu vastavalt Ehitusseadustik paragrahv 65 prim 1 lõige 4 punkt 1 8) Kraavi asendamisel truubiga (80m pikkuses lõigus) säilitada kõrghaljastust maksimaalses võimalikus mahus.

Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis.

3) Joonis "Asendiplaan" on arhitektuurse projekti koosseisus- Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr. 22-79.