SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

20.07.2026 nr 7-1/15-48

Terviseamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu kehtestamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 14.07.2026. a korraldusega nr 388 kehtestati Saku valla Kiisa aleviku Ojavere

maaüksuse ja lähiala detailplaneering.

Planeeritav ala jääb Kiisa alevikku Kiisa raudteejaama vahetusse lähedusse ning koosneb

Ojavere maaüksusest (71814:002:0026, maatulundusmaa 100%, 10 872 m 2 , reg.nr 6331202)

ja osaliselt Asula tänavast (lähiaadress: Kadaka tänav, katastritunnus: 71801:001:1476,

transpordimaa 100%).

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt moodustatakse Ojavere maaüksusest kolm elamumaa

sihtotstarbelist krunti. Krundistruktuuri korrastamiseks on kavandatud viie ajutise krundi

moodustamine, mis liidetakse vastavalt asukohale kas moodustatava elamumaa krundi või

tänavamaa krundiga. Kõikidele moodustatavatele kruntidele POS 1, POS 2 ja POS 3 on

kavandatud rajada üks kuni 3-korruseline korterelamu (suurim lubatud kõrgus 12 m, korterite

arv kuni 12, kokku kuni 36 korterit). Igale hoonele on võimalik rajada ka maa-alune korrus

maapealsete parkimiskohtade vähendamiseks. Asula tänava poolsel küljel on kavandatud

kolmas korrus tagasiastega, mis vähendab visuaalselt hoone mahtu ja arvestab Asula tänava

hoonestusega ning Kiisa soone suunas paikneval fassaadil tuleb kasutada mahulist liigendust

ja puitviimistlust, et hoone sulanduks paremini ümbritsevasse keskkonda. Kavandatavate

hoonete ehitisealune pind on määratud ühe korterelamu kohta 700 m2 mahutamaks esimesele

korrusele rohkem eluruume (mõeldes eakamale elanikule), mugava juurdepääsuga jalgrataste

ja lapsevankrite hoiustamise ruumid, panipaigad ning võimaluse paigutada ka parkimiskohad

osaliselt hoonemahtu. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Juurdepääs planeeritavale alale on Asula ja Kuuse tänavatelt. Asula tänavale tuleb

välja ehitada nõuetele vastav vähemalt 5 m laiune asfaltkattega sõidutee Kiisa raudteejaama

hoone eest kuni Asula-Kuuse tänava ristmikuni. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 1,3 ha.

2

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on

korterelamu maa-ala, Asula tänav jääb liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa-alale.

Maaüksus jääb ka perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole

lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju ala ja selle lähiümbruse majandus-,

sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.

Kehtestamise korralduse ja planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda geoinfosüsteemis

EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Eero Alamaa

abivallavanem

Kristina Suits

671 2424 [email protected]

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

20.07.2026 nr 7-1/15-48

Terviseamet

[email protected]

Teade detailplaneeringu kehtestamisest

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 14.07.2026. a korraldusega nr 388 kehtestati Saku valla Kiisa aleviku Ojavere

maaüksuse ja lähiala detailplaneering.

Planeeritav ala jääb Kiisa alevikku Kiisa raudteejaama vahetusse lähedusse ning koosneb

Ojavere maaüksusest (71814:002:0026, maatulundusmaa 100%, 10 872 m 2 , reg.nr 6331202)

ja osaliselt Asula tänavast (lähiaadress: Kadaka tänav, katastritunnus: 71801:001:1476,

transpordimaa 100%).

Detailplaneeringu lahenduse kohaselt moodustatakse Ojavere maaüksusest kolm elamumaa

sihtotstarbelist krunti. Krundistruktuuri korrastamiseks on kavandatud viie ajutise krundi

moodustamine, mis liidetakse vastavalt asukohale kas moodustatava elamumaa krundi või

tänavamaa krundiga. Kõikidele moodustatavatele kruntidele POS 1, POS 2 ja POS 3 on

kavandatud rajada üks kuni 3-korruseline korterelamu (suurim lubatud kõrgus 12 m, korterite

arv kuni 12, kokku kuni 36 korterit). Igale hoonele on võimalik rajada ka maa-alune korrus

maapealsete parkimiskohtade vähendamiseks. Asula tänava poolsel küljel on kavandatud

kolmas korrus tagasiastega, mis vähendab visuaalselt hoone mahtu ja arvestab Asula tänava

hoonestusega ning Kiisa soone suunas paikneval fassaadil tuleb kasutada mahulist liigendust

ja puitviimistlust, et hoone sulanduks paremini ümbritsevasse keskkonda. Kavandatavate

hoonete ehitisealune pind on määratud ühe korterelamu kohta 700 m2 mahutamaks esimesele

korrusele rohkem eluruume (mõeldes eakamale elanikule), mugava juurdepääsuga jalgrataste

ja lapsevankrite hoiustamise ruumid, panipaigad ning võimaluse paigutada ka parkimiskohad

osaliselt hoonemahtu. Lisaks antakse detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste,

heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline

lahendus. Juurdepääs planeeritavale alale on Asula ja Kuuse tänavatelt. Asula tänavale tuleb

välja ehitada nõuetele vastav vähemalt 5 m laiune asfaltkattega sõidutee Kiisa raudteejaama

hoone eest kuni Asula-Kuuse tänava ristmikuni. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 1,3 ha.

2

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023. a otsusega nr 24)

kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on

korterelamu maa-ala, Asula tänav jääb liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa-alale.

Maaüksus jääb ka perspektiivse ühiskanalisatsiooniga kaetavale alale. Perspektiivse

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus on huvitatud isikul, sealjuures ei ole

lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju ala ja selle lähiümbruse majandus-,

sotsiaal-, kultuuri- ning looduskeskkonnale.

Kehtestamise korralduse ja planeeringu materjalidega on võimalik tutvuda geoinfosüsteemis

EVALD ning tööaegadel Saku Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku alevik).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Eero Alamaa

abivallavanem

Kristina Suits

671 2424 [email protected]