Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 09.07.2026 nr 3-2/1738 - 1

Meie 16.07.2026 nr 9.3-1/26/5439-3

Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 // 21a

kinnistu ja lähiala detailplaneering (ei

kooskõlasta)

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1

ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Peterburi tee 15 // 17 // 19 // 21 //

21a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Amet on varasemalt (27.11.2024 kiri nr 9.3-1/24/6801-13)

planeeringu kohta arvamuse esitanud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada ärimaa sihtotstarbega Peterburi tee 15 // 17 // 19

// 21 // 21a kinnistust ärimaa ning äri- ja elamumaa sihtotstarbega krundid ning määrata kruntidele

ehitusõigus kuni 8 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega hoonete ehitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega

varustamise põhimõtteline lahendus. Käesolev detailplaneering sisaldab ettepanekut muuta planeeritud

alal Lasnamäe elamualade üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve planeeritava maa-ala osas

tootmis- ja laondusettevõte kõrvalotstarbega ettevõtlusalast (B+T) korterelamuala kõrvalotstarbega

ettevõtlusalaks (B+Ek).

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

1. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva

müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM

määrus nr 71) lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 65 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dB) ja öösel 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel

60 dB); liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval

85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3). Varem (ameti 27.11.2024 kiri nr 9.3-1/24/6801-

13) võrreldi planeeritava ala müratasemeid III mürakategooria sihtväärtustega, kuid al 20.04.2026

on muutunud müra piir- ja sihtväärtuste tõlgendamine tulenevalt atmosfääriõhu kaitse seaduse

muudatusest. Seetõttu saab praeguse müraolukorra hindamisel lähtuda III mürakategooria

piirväärtustest.

Esitatud materjalides on liiklusmüra hinnang (Kajaja Acoustics OÜ, 25.05.2026, töö nr 24023-02).

Detailplaneeringu seletuskirjas tuuakse välja järgnev: „Detailplaneeringu põhijoonisel on

kajastatud eraldisesiva lainelise tingmärgiga ka kajastatud fassaadide ala, kus on lubatud rajada

ainult äripindasid. Eluruumid ja puhkeala paiknevad hoone külgedel või hooviala suunas, kus on

eluruumidele kehtestatud nõuded tagatud ja alal on kaitstud müra ja õhusaaste eest. Hoonestuse

äärealadele kavandatud täiendavad haljasalad on avalikult kasutatavad haljasalad ning nendele

aladele elanike puhkealasid ei ole kavandatud“ Amet arvestab eeltoodud lahendusega, kuid edaspidi

peaks põhijoonisele ja mürakaartidele olema täpsemalt märgitud, kuhu planeeritakse puhkealasid.

Praegu on põhijoonisele ja mürakaartidele märgitud vaid laste mänguväljaku võimalik asukoht.

Lisaks on põhijoonisele märgitud, kuhu täpsemalt ei ole lubatud kavandada eluruume. Samamoodi

2(2)

võiks ka mürahinnangus olla märgitud, kuhu kindlasti eluruume ei tule. Seejärel saab amet anda

mürahinnangule täpsema arvamuse.

2. Mürahinnangus on välja toodud järgnev: „Maksimaalseid helirõhutasemeid ei ole võimalik selliselt

modelleerida (vastav üldtunnustatud metoodika puudub), sest tegemist on juhuslike üksikute

liiklusvahendite põhjustatud mürasündmustega; maksimaalse helirõhutaseme indikaator LAFmax

kirjeldab mingi ajaperioodi maksimaalset helirõhutaset 0,125 s jooksul“ /../ Seoses Pelguranna

trammitee eskiisprojektiga7 on teostatud Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti tellimusel

mürauuring8 , mille raames teostati ka otsesed trammide põhjustatud helirõhutasemete mõõtmised

Tallinna Kesklinnas. Vastavalt mõõtmistulemustele maksimaalsed helirõhutasemed olid vahemikus

LAF,max = 59-94 dB ja sõltusid trammidest, rööbasteede seisukorrast jne“

Ameti hinnangul tuleb olukorras, kus müratundlike hoonetega alasid planeeritakse trammitee

kõrvale, esmalt välja selgitada trammiliiklusest levivad maksimaalsed helirõhutasemed

planeeritaval alal.Samale asjaolule on amet ka varasemalt viidanud (27.11.2024 kiri nr 9.3-

1/24/6801-13). Maksimaalsete helirõhutasemete täpsema väljaselgitamise vajadust kinnitab ka

asjaolu, et mürahinnangu koostaja on välja toonud, et trammiliiklusest põhjustatud maksimaalsed

helirõhutasemed võivad ulatuda kuni 94 dB-ni, ületades seeläbi nii päevase kui ka öise liiklusmüra

maksimaalse helirõhutaseme norme. Maksimaalsete helirõhutasemete ületuse korral on võimalik

varakult kavandada müraleevendavaid meetmeid ning hinnata nende efektiivsust mürahinnangus.

Maksimaalsed helirõhutasemed on kehtestatud müratundlike hoonetega aladele, seega peavad

maksimaalsed müratasemed olema tagatud ka välisõhus.

3. Planeeritava ala ümbruses asuvad erinevad äri- ja tööstushooned, kuid esitatud materjalides ei ole

hinnatud ega kirjeldatud, kas ja millist mõju avaldavad need planeeritavale alale. Äri- ja

kaubandustegevuse müratasemed ei tohi planeeritaval alal ületada keskkonnaministri KeM määruses

nr 71 lisas 1 kehtestatud tööstusmüra sihtväärtusi. Tööstusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus

nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid. Maksimaalne müratase ei tohi ületada tööstusmüra

korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset rohkem kui 10 dB (KeM

määrus nr 71 § 6 lg 2).

4. Planeeritav ala asub lennukoridoris, kuid esitatud materjalides ei ole käsitletud lennuliikluse müra.

Ameti hinnangul tuleks ka lennuliikluse mürale tähelepanu pöörata, et hoonetes oleks tagatud piisav

heliisolatsioon.

5. Juhul kui planeeritakse müratasemete mõõtmisi, siis on oluline, et välja oleks toodud, mida mõõdeti

ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid (sh kas tegemist on tavapärase olukorraga).

Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad. Müratasemete

mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus.

Esitatud materjalide põhjal ei ole võimalik hinnata, kas planeeritavale alale levivad maksimaalsed

helirõhutasemed ja äri- ja tööstusmüra tasemed vastavad KeM määruses nr 71 sätestatud

normtasemetele. Seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]