Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 07.12.2022 09:36

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 2-3/843 Hapniku detailplaneeringu algatamine

Manused: Hapniku detailplaneeringu algatamine.asice

Tere

Saadan teadmiseks Viljandi Vallavalitsuse 06.12.2022 korralduse nr 843.

Lugupidamisega

Karmen Küünal Paltser

vallakantselei spetsialist

Telefon: 53 47 44 03

[email protected]

VILJANDI VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Viljandi 6. detsember 2022 nr 843

Hapniku detailplaneeringu algatamine

OÜ Airok (registrikood 10900160) juhatuse liige Urmas Rohtla esitas 06.01.2021 taotluse (reg-nr

7-2/95-1) (taotlust täiendati 12.01.2021 (reg-nr 7-2/95-2) ja 02.11.2022 (reg-nr 7-2/95-3))

detailplaneeringu algatamiseks Pinska külas katastriüksustel 62904:001:0203 (Hapniku) ja

62904:001:0202 (Vanarebase). Detailplaneeringu eesmärgiks on tootmismaa krundi ehitusõiguse

määramine. Taotleja soovib projekteerida krundile A-kategooria suurõnnetuse ohuga ehitisi.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane.

Taotletaval planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13

„Üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneering, mille punktis 12.2.3

„Detailplaneeringu koostamise kohustusega alad ja juhud“ on muu hulgas kirjas, et

detailplaneeringu koostamine on kohustuslik lisaks seaduses toodud juhtudele väljaspool

kompaktse asustusega territooriume ärimaa, tootmismaa, riigikaitsemaa või sotsiaalmaa

sihtotstarbega krundi moodustamisel.

Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõikele 2 on detailplaneeringu koostamine nõutav

üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Võttes

arvesse detailplaneeringu koostamise eesmärki, siis vastavalt Pärsti valla üldplaneeringule on

detailplaneeringu koostamine kohustuslik.

Viljandi Vallavalitsuse 13.09.2016 korraldusega nr 823 „Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja uue

ehitusloa andmine“ anti ehitusluba olemasoleva lauda (ehitisregistri kood 112023582)

rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks propaani täitejaamaks (B-kategooria suurõnnetuse ohuga

hoone). Hoonele kasutusluba taotletud ei ole.

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet on oma 11.05.2020 kirjas nr 1-7/20-166 leidnud, et

tegemist on A-kategooria suurõnnetuse ohuga ettevõttega, mille kemikaaliseaduse § 22 lõike 2

punktist 3 tulenevad dokumendid on kooskõlastatud ning väljastas vedelgaasihoidlale käitamisloa

OKK-07-20.

Viljandi Vallavolikogu 30.12.2020 otsusega nr 1-3/319 „Viljandi valla üldplaneeringu

vastuvõtmine, keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamine

ning üldplaneeringu avalikule väljapanekule suunamine“ vastuvõetud Viljandi valla

üldplaneeringus on olulise ruumile mõjuga ehitise asukoht taotletud kohas kavandatud.

Tegemist on ohtlikke kemikaale käitleva käitise rajamisega ja tegemist on kemikaaliseaduse

kohaselt A-kategooria suurõnnetuse ohuga ettevõttega, mistõttu tuleb keskkonnamõju hindamise

ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse alusel algatada ka keskkonnamõju strateegiline hindamine

selle vajadust põhjendamata.

OÜ Airok on 23.11.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP330 (reg-nr 15-1/526) võtnud üle

detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,

planeerimisseaduse § 4 lõike 1, § 124 lõike 10, § 125 lõike 2, § 127, § 128 lõiked 1 ja 5,

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 punkti 33, § 33 lõike

1 punkti 3, § 35 lõiked 1 ja 2, Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13 „Üldplaneeringu

kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneeringu, Viljandi Vallavolikogu 28.02.2022

määruse nr 13 „Planeerimisseaduses sätestatud küsimuste lahendamise volitamine“ § 1 lõike 1

ning arvestades esitatud taotlust:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Pinska külas katastriüksustel 62904:001:0203

(Hapniku) ja 62904:001:0202 (Vanarebase) eesmärgiga määrata tootmismaa krundi

ehitusõigus, sh A-kategooria suurõnnetuse ohuga ettevõtte ehitiste püstitamiseks.

Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 3,6 ha vastavalt korralduse lisale 1 (asendiplaan).

2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt korralduse lisale 2.

3. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2023 - 2025 aasta jooksul.

4. Planeeringu koostamisse kaasatakse tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust

kavandatakse või muudetakse ja katastriüksuste omanikud, kelle maa jääb ettevõtte ohualasse.

Teised isikud planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi

avaldavad või kelle huve võib planeering puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise

käigus.

5. Algatada keskkonnamõju strateegiline hindamine.

6. Viljandi vallavalitsuse planeeringuspetsialistil korraldada planeeringu algatamise teate

avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Alar Karu (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Reet Pramann

vallasekretär

Saata:

Airok OÜ ([email protected])

Transpordiamet ([email protected])

Päästeamet ([email protected])

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet ([email protected])

Keskkonnaamet ([email protected])

Keskkonnaspetsialist ([email protected])

Planeeringuspetsialist ([email protected])

Lisa 1 HAPNIKU detailplaneeringuala (DP330) ASENDIPLAAN Pinska külas

M1:4 000 .

Asendiplaani koostas: 14.11.2022

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

DP330

62904:001:0154 62904:001:0153

62904:001:0321

62904:001:0324

62904:001:0352

62904:001:0430

62904:001:0270

62904:001:0460

62904:001:0650

62904:001:0790

62904:001:0770

62904:001:1050

62904:001:1160

62904:001:1260

62904:001:145362904:001:1452

62904:001:0057

62904:001:0077

62904:001:0115

62904:001:0157

62904:001:0181

62904:001:0182

62904:001:0184

62904:001:0171

62904:001:0172

62904:001:0203

62904:001:0202

62904:001:0205

62904:001:0206

62904:001:0212 89901:001:0829

92

detailplaneeringuala

riigitee

valla- ja erateed

katastriüksuse piir (seisuga 01.11.2022)

Lisa 2

Viljandi Vallavalitsuse 06.12.2022

korralduse nr 843 juurde

Hapniku detailplaneeringu koostamise lähteseiskohad

1. Ehitusõigus

1.1 Krundi kasutamise

sihtotstarve

Tootmishoonete maa (TT), Suurõnnetuse ohuga ettevõtte

maa (TTs), Laohoone maa (TL)

1.2 Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.3 Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.4 Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.5 Hoonete suurim lubatud

sügavus krundil

Tingimusi ei seata

2. Muud nõuded

2.1 Detailplaneeringu

ülesanded

Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse

§ 126 lõike 1 punktides 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud

ülesanded

2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine.

Planeeringuala

kruntideks jaotamine

Määrata detailplaneeringuga.

2.3 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga

2.4 Arhitektuurilised ja

kujunduslikud

tingimused

Määrata detailplaneeringuga

2.5 Tehniline taristu Näidata joonisel liitumispunktid. Olemasolevate

tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel tuleb

detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu valdaja

tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused

tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.

2.6 Liikluskorraldus Määrata detailplaneeringuga. Juurdepääs planeeringualele

olemasolevast asukohast riigiteelt 92.

2.7 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga.

2.8 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus näha ette

detailplaneeringuga.

2.9 Detailplaneeringu

eelnõu/eskiisi

koostamise vajadus

Eskiisi/eelnõu koostamine kohustuslik. Eskiisist peavad

selguma A-kategooria ettevõtte ohualade ulatused, mille

põhjal vallavalitsus otsustab täiendavalt planeeringu

koostamisse kaasatavate isikute vajadust ja eskiisi

staadiumis avaliku väljapaneku korraldamise.

2.10 Seni kehtiv

detailplaneering

Puudub

2.11 Detailplaneeringu

esitamine

Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise

otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud

kooskõlastamises ja

vastuvõtmise otsuse

tegemiseks

planeering esitada vallavalitsusele digitaalselt, *.pdf

formaadis ja ühes eksemplaris paberil. Detailplaneeringu

kooskõlastamine tehnovõrkude omanikuga on planeeringu

koostamisest huvitatud isiku/planeeringu koostaja

kohustus.