ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

SELETUSKIRI

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

Töö nimetus Üksikelamu ehitusprojekt

Ehitise aadress Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva

vald, Põlva maakond

Projetki koostaja

MUNA Arhitektuur OÜ

Harju maakond, Tallinn,

Mustamäe linnaosa, J. Sütiste

tee 22, 13411

Registrikood: 14775147

E-mail: [email protected]

Tellija Eraisik

Staadium Eelprojekt

Arhitektid

Karl-Johan Jakobson

Vastutav spetsialist Karl-Johan Jakobson

Volitatud arhitekt tase 7

Välja antud 11.08.2026

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

Sisukord 1. ÜLDOSA .......................................................................................................................................... 6

1.1. Sissejuhatus ................................................................................................................................ 6

1.2. Üldandmed ............................................................................................................................... 6

1.3. Alusdokumendid ....................................................................................................................... 6

1.3.1. Tellija lähteülesanne ..................................................................................................................................................... 6

1.3.2. Projekteerimistingimused .............................................................................................................................................. 6

1.3.3. Geodeetiline alusplaan ............................................................................................................................................... 6

1.3.4. Normdokumendid ......................................................................................................................................................... 6

1.3.5. Keskkonnaalased õigusaktid ja eeskirjad .................................................................................................................. 7

1.3.6. Ehitise tööiga.................................................................................................................................................................. 7

1.3.7. Hoone projekteerimisel on arvestatud järgmiseid tingimusi: ................................................................................... 7

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................................ 8

2.1. Olemasolev olukord .................................................................................................................. 8

2.1.1. Paiknemine .................................................................................................................................................................... 8

2.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised ........................................................................................................................... 8

2.1.3. Olemasolev reljeef ........................................................................................................................................................ 8

2.1.4. Olemasolev kõrghaljastus ............................................................................................................................................ 8

2.1.5. Olemasolevad tänavad, juurdepääsud ja kõnniteed. ............................................................................................ 8

2.2. Asendiplaani lahendus ............................................................................................................. 9

2.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus ...................................................................................................................................... 9

2.2.2. Maastikuarhitektuuri üldkontseptsioon ....................................................................................................................... 9

2.3. Vertikaalplaneering .................................................................................................................. 9

2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................................................................... 9

2.3.2. Hoone sademevee käitlemine .................................................................................................................................... 9

2.4. Liikluskorraldus ja parkimine ................................................................................................... 10

2.4.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil ........................................................................................................................... 10

2.4.2. Aadressitähis ................................................................................................................................................................ 10

2.5. Teed ja platsid ......................................................................................................................... 10

2.5.1. Juurdesõidutee............................................................................................................................................................ 10

2.5.2. Krundisisesed teed ja platsid ..................................................................................................................................... 10

2.6. Haljastus ja heakorrastus ........................................................................................................ 10

2.6.1. Ehitaja on kohustatud: ................................................................................................................................................ 10

2.6.2. Tehnovõrkude ja teede rajamisel tagada järgmised nõuded (järgida ka haljastuse rajamisel, hooldamisel

ja kaitsmisel): ................................................................................................................................................................................ 10

2.6.3. Likvideeritav haljastus, asendusistutus ...................................................................................................................... 10

2.6.4. Ehitusaegne haljastuse kaitsmine ............................................................................................................................. 11

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

2.6.5. Väikeehitised ja -vormid ............................................................................................................................................. 11

2.6.6. Piirded ja väravad ...................................................................................................................................................... 11

2.6.7. Välisvalgustus ............................................................................................................................................................... 11

2.6.8. Prügikonteinerid........................................................................................................................................................... 11

3. LAMMUTUS ................................................................................................................................... 12

3.1. Töö kirjeldus .............................................................................................................................. 12

3.2. Eeltööd ..................................................................................................................................... 13

3.3. Tööde organiseerimine ........................................................................................................... 13

3.4. Tööde lõpetamine .................................................................................................................. 14

4. ARHITEKTUUR ................................................................................................................................ 15

4.1. Lähteandmed ......................................................................................................................... 15

4.2. Arhitektuurne lahendus .......................................................................................................... 15

4.2.1. Üldkontseptsioon ......................................................................................................................................................... 15

4.2.2. Sisearhitektuurne üldkontseptsioon........................................................................................................................... 15

4.3. Hoone konstruktsioon ............................................................................................................. 15

4.4. Hoone ehitusosad ................................................................................................................... 15

4.4.1. Avatäited ..................................................................................................................................................................... 15

4.4.2. Hoone sisearhitektuur ................................................................................................................................................. 16

5. AKUSTIKA ...................................................................................................................................... 17

5.1. Keskonnamüra ja vibratsiooni tasemed ............................................................................... 17

5.2. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded .................................................... 17

5.2.1. Välispiirete heliisolatsiooninõuded ............................................................................................................................ 17

5.2.2. Ruumidevahelised soovitatavad heliisolatsiooninõuded ...................................................................................... 17

6. TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 18

6.1. Üldandmed ............................................................................................................................. 18

6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................................................................. 18

6.1.2. Normdokumentid ........................................................................................................................................................ 18

6.1.3. Ehitise andmed ............................................................................................................................................................ 18

6.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ....................................................................................... 18

6.2.1. Tuleohutuskujad........................................................................................................................................................... 18

6.2.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad .......................................................................................... 19

6.2.3. Põlemiskoormus ........................................................................................................................................................... 19

6.2.4. Ladustamine ................................................................................................................................................................ 19

6.3. Tuletõkkesektsioonid, tuleüpsivus .......................................................................................... 19

6.4. Tuletundlikus ............................................................................................................................. 19

6.5. Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................................... 19

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

6.5.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon ...................................................................................................................... 19

6.5.2. Piksekaitse .................................................................................................................................................................... 19

6.5.3. Suitsueemaldus ............................................................................................................................................................ 19

6.5.4. Tulekustutid ................................................................................................................................................................... 19

6.5.5. Muud tuleohutusabinõud hoones ............................................................................................................................ 19

6.5.6. Kütteseadmete tuleohutus ........................................................................................................................................ 20

6.5.7. Juurdepääs katusele .................................................................................................................................................. 20

6.6. Evakuatsioon ........................................................................................................................... 20

6.7. Väline tulekustutusvesi ............................................................................................................ 20

6.8. Päästetehnika juurdepääs hoonele ..................................................................................... 20

7. INSENERTEHNILISED LAHENDUSED ............................................................................................... 21

7.1. Normdokumendid .................................................................................................................. 21

7.2. Küte, ventilatsioon ja jahutus ................................................................................................. 21

7.3. Veevarustus ja kanalisatsioon ................................................................................................ 21

7.4. Elektrivarustus........................................................................................................................... 22

7.4.1. Päikesepaneelid .......................................................................................................................................................... 22

7.4.2. Pistikupesad ................................................................................................................................................................. 23

7.4.3. Valgustuspaigaldis ...................................................................................................................................................... 23

7.4.4. Sidevõrk ........................................................................................................................................................................ 23

7.4.5. Kaabliteed ................................................................................................................................................................... 23

8. KESKKONNAKAITSE ...................................................................................................................... 24

8.1. Üldised nõuded ....................................................................................................................... 24

8.2. Lammutusel tekkivad ehitusjäätmete hinnangulised mahud ............................................ 24

8.2.1. Jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus vastavalt kehtivale jäätmenimistule .................................................... 24

8.2.2. Pinnasetööde mahtude bilanss................................................................................................................................. 24

8.2.3. Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ................................................................................................. 25

8.2.4. Jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad .................................................................................................................. 25

9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 25

10. EHITUSTÖÖDE KVALITEETNÕUDED ............................................................................................... 26

11. ENERGIATÕHUSUS ........................................................................................................................ 26

12. TEHNILISED ANDMED ................................................................................................................... 27

12.1. Hoonete tehnilised andmed .................................................................................................. 27

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

1. ÜLDOSA

1.1. Sissejuhatus

Käesolev üksikelamu ehitusprojekt eelprojekti staadiumis on koostatud eraisiku tellimusel. Üksikelamu on kavandatud

vastavalt kehtivatele projekteerimistingimustele (vt p 1.3.3) ning Tellijapoolsele lähteülesandele. Eelprojektiga

lahendatakse üksikelamu arhitektuurne ning asendiplaaniline osa ja antakse esmased suunised insenertehnilisele

osale.

1.2. Üldandmed

Projeteeritud hoone asub Mäe-Sinka kinnistul, Mustajõe külas, Põlva vallas, Põlva maakonnas. Krunt on suurusega

8506 m2 (katastritunnus 38501:003:0003).

1.3. Alusdokumendid

1.3.1. Tellija lähteülesanne

Tellija poolt on hoonele esitatud ruumiprogramm, funktsionaalsed ootused ning põhimõtteline välisilmeline suunised.

1.3.2. Projekteerimistingimused

Töö aluseks on 25.02.2026 taotletud ja Põlva Vallavalitsuse korraldusega väljastatud projekteerimistingimused

2611002/01666.

1.3.3. Geodeetiline alusplaan

Töö aluseks on A&O Maamõõdubüroo OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan 27.07.2022, töö nr 275/22

1.3.4. Normdokumendid

• Planeerimisseadus ja sellega seonduvad õigusaktid

• Ehitusseadustik ja sellega seonduvad õigusaktid

• Päästeseadus

• Tuleohutuse seadus

• Hoone energiatõhususe miinimumnõuded. Ettevõtlus ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus

nr 63

• Nõuded ehitusprojektile. Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97

• Ehitise kasutamise otstarvete loetelu. Majandus ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51

• Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused. Majandus ja taristuministri 05.06.2015

määrus nr 57

• Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17

• Müra normtasemed elu ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid. Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42

• Põlva valla jäätmehoolduseeskiri. Põlva Vallavolikogu 26.03.2025 määrus nr 5

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 894:2008 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

• EVS 812 seeria. Ehitiste tuleohutus

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 871:2017 Tuletõkke ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

• EVSEN 62305 seeria. Piksekaitse

• EVS-EN 16034:2014 Uksed, väravad ja avatavad aknad. Tootestandard, toodete omadused.

Tulepüsivus ja/või suitsupidavus

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

• EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1:

Linnaplaneerimine

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• EVS-EN ISO 9972:2015 Hoonete soojuslik toimivus. Hoonepiirete õhupidavuse määramine.

Ventilaatoriga survestamise meetod

• EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna

lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu

kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6

1.3.5. Keskkonnaalased õigusaktid ja eeskirjad

• Jäätmeseadus

• Veeseadus

• Looduskaitseseadus

• Põlva valla jäätmehoolduseeskiri. Põlva Vallavolikogu määrus 26.03.2025 nr 5.

• Põlva valla heakorraeeskiri. Põlva Vallavolikogu määrus 31.01.2019 nr 1.

• Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused.

Keskkonnaministri 03.06.2022 määrus nr 28

1.3.6. Ehitise tööiga

Planeeritav ehitise tööiga vähemalt 50 aastat. Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on projektijärgselt

teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning

ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja

nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite jälgimine rajamisel ja ekspluatatsiooni käigus.

1.3.7. Hoone projekteerimisel on arvestatud järgmiseid tingimusi:

• Arvestuslik välistemperatuur -23 o

• Lumekoormuse normsuurus maapinnal Sk=1,5 kN/m2

• Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus Vref=21 m/s

• Tuulekoormuse maastikutüüp II.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

2. ASENDIPLAAN

2.1. Olemasolev olukord

2.1.1. Paiknemine

Soo kinnistu asub Mustajõe külas, Põlva vallas, Põlva maakonnas. Krundi suurus on 8506 m2. Kinnistu on jagatud

kasutuskorraga kahe kaasomaniku vahel Tartu Maakohtu otsusega 2-22-11170, 01.02.2024.

2.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul paikneb olemasolev üksikelamu ja 6 abihoonet, millest 1 likvideeritakse käesoleva projektiga. Lammutuse

jäätmekäsitluse infot vt p 7.2.

2.1.3. Olemasolev reljeef

Kinnistu maa-ala olemasolev reljeef on lauge, kõrgusmärgid on vahemikus ca abs 94,26…94,87

2.1.4. Olemasolev kõrghaljastus

Krundil paiknevad peamiselt lehtpuud ja üksikud okaspuud.

2.1.5. Olemasolevad tänavad, juurdepääsud ja kõnniteed.

Kinnistu piirneb kahest küljest avalikult kasutatava tee kaitsevööndiga (18117 Kähri-Mustajõe tee ja 18240 Puskaru-

Väimela tee). Juurdepääs kinnistule rajatakse idapoolsel küljel juurdepääsutee kaudu, mille asukoht on ette nähtud

kaasomandi kasutuskord vastavalt kohtumäärusele. Eemaldatakse kasvupinnas ja ristumiskoha kate asendatakse

samaväärsega (2x pinnatud freespuurkate või kruuskate). Kõrvalmaantee ja kinnistu sissesõidutee ristumisalal on

arvestatud liitumisnähtavuse nähtavuskolmnurgaga. Liituva sissesõidutee liiklussagedus on hinnanguliselt alla 100

sõiduki päevas. Kõrghaljastus nähtavust ei mõjuta. Vt ka asendiplaani joonist.

Google Maps väljavõte, vaade Puskaru-Väimela tee poole.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

Google Maps väljavõte, vaade Puskaru-Väimela teelt.

Tee omanik (Transpordiamet) on kaasomandi osa omanikku teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

2.2. Asendiplaani lahendus

2.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus

Hoone kavandamisel on lähtutud olemasoleva, likvideeritava abihoone paigutusest.

2.2.2. Maastikuarhitektuuri üldkontseptsioon

Maastikuarhitektuuri käesoelva projektiga ei käsitleta, säilib olemasolev seis. Haljastus säilitatakse maksimaalses

mahus.

2.3. Vertikaalplaneering

2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus

Üksikelamu 0,00 kõrgusmärgiks on abs +95,00.

2.3.2. Hoone sademevee käitlemine

Sademevesi kogutakse katuselt kokku sademeveesüsteemiga, suunatakse haljasalale ja immutatakse pinnasesse.

Sadeveerennid on ümara profiiliga ja allaviigutorud on ümarad. Rennid ja torud varustada küttekaabliga. Tooni vt

vaatejoonistelt. Keelatud on sademevee suunamine naaberkinnistule.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

2.4. Liikluskorraldus ja parkimine

2.4.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Autodele on ette nähtud kolm parkimiskohta.

2.4.2. Aadressitähis

Aadressitähis paigaldada tee poolt võimalikult nähtavasse asukohta.

2.5. Teed ja platsid

2.5.1. Juurdesõidutee

Rajatakse uus juurdepääsutee Kähri-Mustajõe teelt.

2.5.2. Krundisisesed teed ja platsid

Sissesõidutee ja autode parkimisala kaetakse betoonkiviga. Sademevesi suunatakse haljasalale ja immutatakse

oma kinnistu piires.

2.6. Haljastus ja heakorrastus

2.6.1. Ehitaja on kohustatud:

• tagama heakorratööde tegemise ehitus- ja puhastusalal

• vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu ja muu sellise kandumist sõidu- ja

kõnniteele ning naaberkinnistule

• hoidma korras ja puhastama ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad

teed, kui teede reostumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega tagama ehitusobjekti maa-alalt

väljuvate sõidukite rehvide puhtuse

• objektilt jäätmete, ehitusmaterjali, pori, tolmu jms kandumisel sõidu- ja kõnniteele või

naaberkinnistule puhastama selle 1 tunni jooksul alates kandumisest

• alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. Kui ehitusala jääb

sõidu- ja/või kõnniteele, tuleb tagada ehitusala märgistus ja liiklejate ohutus

• ehituse aja peab teistel kaasomanikel olema takistusteta juurdepääs oma ainukasutuses maa-

aladele.

2.6.2. Tehnovõrkude ja teede rajamisel tagada järgmised nõuded (järgida ka haljastuse rajamisel,

hooldamisel ja kaitsmisel):

• trassikoridori pinnase reljeefi muutmine toimub vastavalt projektile või vallavalitsuse loal

• tööde teostamise ajal peab ehitaja tagama juurdepääsu olemasolevatele tehnovõrkudele ja

ehitisele ning kaevetööga piirnevale alale

• ehitustöö lõpetamise järel tuleb ehitusala ning selle alaga piirnevad maa-alad heakorrastada.

Kaeviku täitmine, teekatte ja haljastuse taastamine ning ehitustööga rikutud ala heakorrastamine

on ehitaja kohustus

2.6.3. Likvideeritav haljastus, asendusistutus

Haljastus säilitatakse võimalikult maksimaalses mahus.

Puude ja põõsaste raie puhul arvestada looduskaitseseadusega. Keelatud on lindude pesade ja munade tahtlik

hävitamine ja kahjustamine või pesade kõrvaldamine, tahtlik hävitamine, eriti pesitsemise ja poegade

üleskasvatamise ajal. Pesitsusrahu periood on 15.04-30.06. Lisainfo - https://keskkonnaamet.ee/elusloodus-

looduskaitse/pesitsusrahu.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

2.6.4. Ehitusaegne haljastuse kaitsmine

Hoone ehitusaegse kõrghaljastuse kaitsemeetmed teostada vastavalt kohaliku omavalitsuse määrustele ja

eeskirjadele. Kaevetöö tegemisel säilitavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnaga,

rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. Kaevetööga seotud alal

piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. Kaevetöö

tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil

sügavamal kui 1 m. Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4 cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine

kooskõlastatakse keskkonnaametiga. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga. Kuivaperioodil

kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. Liiklemise või

materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. Kui

mingil puhul on vajalik masinate või ehitajate sisenemine puu kaitsetsooni, tuleb paigaldada puutüvele kaitse.

Laudadest kaitse peab ulatuma kogu tüve ulatuses võrani. Ehituse lõppedes tuleb kaitsekiht eemaldada. Puude

kaitsetsoonis tuleb vältida mulla kokku surumist juurestiku ümber. Peale ehitustöid taastada haljastus kaasaarvatud

murualad. Juuri mitte läbi raiuda. Tööde teostamisel kaasata kutsetunnistusega arborist.

2.6.5. Väikeehitised ja -vormid

Väikeehitisi krundile kavandatud ei ole.

2.6.6. Piirded ja väravad

Piirdeid ega väravaid kavandatud ei ole.

2.6.7. Välisvalgustus

Hoonele on kavandatud välisvalgustid sissepääsude ja varikatuse juurde. Valgustid valitakse paigalduskohale sobiva

kaitseastmega (üldiselt mitte halvem kui IP54). Valgustite kaablid paigaldatakse seinade ja katuste sisse. Välisukse

esine varustatakse hämara- ja liikumisanduritega. Valgustemperatuur välisvalgustitel mitte üle 3000K. Valgusvihkude

pikkus ja hajusus määratakse valgustuse projektiosas, kus antakse ka valgustite fotomeetriline info. Projekteeritav

välisvalgustuslahendus ei tohi häirida valgusreostusega. Valgustuse täpne lahendus ning valgustite valik ja

paiknemine antakse elektrienergia projektiosaga ja järgmises projekteerimisstaadiumis.

2.6.8. Prügikonteinerid

Prügikontainereid käesoelva projektiga ei käsitleta, säilib olemasolev konteinerite lahendus kinnistu sissepääsutee

juures.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

3. LAMMUTUS

3.1. Töö kirjeldus Mäe-Sinka kinnistul paikneb mitteväärtuslik ja kehvas seisukorras palkkonstruktsiooniga abihoone. Hoone 1. korruse

kandetarindid on palkidest, pööningu konstruktsioon puidust ja sarikad palkidest ja katusekatteks eterniitplaadid.

Lammutamisele kuulub terve hoone. Lammutustööde käigus ja vundamendi avamisel kaaluda osaliselt vundamendi

säilitamist uue hoone rajamiseks.

Foto lammutatavast abihoonest.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

Lammutatav hoone, väljavõte Maa-Ameti kaardilt.

3.2. Eeltööd Enne lammutustööga alustamist tuleb territoorium piirata ajutise piirdega ja varustada hoiatussiltidega. Tööd tuleb

planeerida nii, et ei ohustata liiklust ega muid tegevusi naaberkinnistutel. Tööd teostada selliselt, et müra ei häiriks

naabreid. Töövälisel ajal peab tara olema suletud.

Säilitatavad trassid ning kinnistuid läbivad trassid tuleb kaitsta lammutustööde käigus tekkida võivate kahjustuste eest.

Trasside kohale ei tohi ladustada materjale või parkida masinaid.

Lammutustööde teostamine ei ole keskkonnaohtlik.

Tööohutuse eest vastutab lammutustööde töövõtja. Töövõtja kohustub instrueerima töölisi ohutustehnikast

lammutustööde teostamisel ja varustab nad isikukaitsevahenditega.

Töövõtja peab järgima lammutustööde teostamisel kehtivaid töötervishoiu ja tööohutuse ningtuleohutuse- ja

keskkonnakaitse eeskirju.

3.3. Tööde organiseerimine Lammutustööd tuleb jaotada eraldi etappideks.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

Hoone osade lammutamist alustatakse katusekatte eemaldamisega ning katusekonstruktsioonidedemonteerimisega.

Seejärel lammutatakse vahelaed, seinad. Lammutustöid alustatakse katusest ning lammutatakse kuni vundamendi

põhjani. Müüride lammutamist alustatakse ülemisest servast ning liigutakse hoone sissepoole.Vundamentide

lammutamisel tuleb vundamentide ümbrus lahti kaevata ning taldmikud demonteerida.

Taaskasutatavad ehitusjäätmed paigutatakse ehitusjäätmete kogumismahutisse või krundi piiresselleks eraldatud maa-

alale nende hilisemaks taaskasutamiseks.

Tekkinud lammutusjäätmed taaskasutatakse või transporditakse lähimasse vastavat jäätmelubaomavasse

ehitusjäätmete käitluskohta.

Ehituskivid ja tellised, raudbetooni- ja betoonijäätmed tuleb taaskasutada või võimaluse korral üle anda purustamiseks ja

materjali taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale isikule. Kui jäätmete purustamine ja taaskasutamine ei ole

võimalik, tuleb jäätmed üle anda selleks ettenähtud ladustuskohta. Jäätmete purustamist ei tohi teostada ehitusplatsil

liigse müra ja tolmu tekke tõttu.

Lammutustööde käigus ei tohi sõidukite ratastega kanduda pinnas teele. Töövõtja peab tagama oma tegevusest

tuleneva tänavate/teede määrdumise puhul nende puhastamise käimasoleva tööpäevalõpuks.

Lammutusplatsil tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt Jäätmeseadusele ning nende käitlemise eestvastutab ehituse

töövõtja.

Lammutus- ja ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

1. Ette valmistama tasase kõvapinnalise aluse jäätmekonteinerite paigaldamiseks ja tagama, et ehitusplatsil oleks

vajadusel eraldi konteinerid tava- ja ohtlike jäätmete jaoks.

2. Organiseerima ehitusjäätmete liikide kaupa kogumise.

3. Võtma kasutusele abinõud vältimaks tolmu teket jäätmete konteinerisse paigutamisel.

4. Võimalusel korraldama ehitusjäätmete taaskasutuse.

5. Korraldama ohtlike jäätmete äraveo vastavat litsentsi omava käitleja poolt.

6. Ohtlike jäätmete hulka kuuluvad keskkonnaministri loetelu alusel: asbesti sisaldavad jäätmed, naftaprodukte

sisaldavad jäätmed, ehituskeemia jäätmed, saastunud pinnas.

7. Keskkonna-ametis on vajalik vormistada jäätmeõiend, kui ehitustöödel tekib jäätmeid üle 1 m³ päevas või üle 20 m³

ehitusperioodi vältel. Kui jäätmeid tekib vähem, siis juhindutakse üldistest jäätmekäitlusnõuetest.

3.4. Tööde lõpetamine Territooriumile ladustatud materjalid tuleb kõik ära vedada vastavalt kooskõlastatud kohta. Ajutised piirdeaiad ja

hoiatussildid jäävad üles, kuna lammutustöödele järgneb uue hoone ehituseks ettevalmistamine. Territooriumil

likvideerida varisemisohtlikud kohad. Tõkestada kõrvalisteisikute juurdepääs alale vältimaks õnnetuste juhtumist.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

4. ARHITEKTUUR

4.1. Lähteandmed

Hoone arhitektuuriosa koostamise aluseks on projekteerimistingimused, Tellija Lähteülesanne ja geodeetiline

alusplaan. Alusdokumendid ja normdokumendid on esitatud seletuskirja alusdokumentide loetelus p1.3.

4.2. Arhitektuurne lahendus

4.2.1. Üldkontseptsioon

Üksikelamu on kavandatud maamaja arhitektuurikeelt järgides. Projekteeritav maht sobitub ja sulandub piirkonna

miljöösse ja järgib projekteerimistingimustes sätestatud planeerimispõhimõtteid.

4.2.2. Sisearhitektuurne üldkontseptsioon

Sisearhitektuuri käesoleva projektiga käsitletud ei ole.

Siseviimistlusmaterjalid vastavalt „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid sisaldavate

toodete ja materjalide loetelu“ (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0229). Siseuksed vastavalt majandus- ja taristuministri

02.07.2015 määruse nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“ p 3 nõuetele.

4.3. Hoone konstruktsioon

Projekteeritav hoone rajatakse plaatvundamendile. Vundament ja kandekonstruktsioonid dimensioneeritakse ja

lahendatakse täpsemalt EK projekti osas. Esimese korruse välis- ja siseseinad ning teise korruse otsaseinad on liimitud

freesprussist ja teise korruse muud seinad pre-cut karkassiga, viimistluseks laudis. Hoone põrand on kavandatud

raudbetoonplaadiga, vahe- ja katuslagi on kavandatud puitkonstruktsiooniga. Konstruktsioonitüüpe vt täpsemalt

konstruktsioonitüüpide jooniselt.

Hoone konstruktiivne osa lahendatakse täpsemalt EK projektiga põhiprojekti staadiumis.

4.4. Hoone ehitusosad

4.4.1. Avatäited

4.4.1.1. Aknad

Hoonle on kavandatud puitaknad (tooni vt. vaatejoonistelt). Avatäidete mõõdud on antud ehitusliku paigaldusava

järgi. Enne avatäidete tellimist kontrollida avade mõõdud kohapeal. Avatäidete siseviimistlus, kujundus ja furnituur

lahendatakse sisearhitektuurse projektiga. Niisketesse ruumidesse paigaldada vajadusel niiskuskindlamad

uksed/aknad. Igasse eluruumi on ette nähtud üks lihtsalt avatav aken suitsueemalduseks ja tuulutuseks. Kõikide

akende paigaldus vastavalt tootja juhistele. Enne akende paigaldamist täpsustada raamide avamisvarud. Kõik

mõõdud ning akende käelisus ja avanemine täpsustakse ja kontrollitakse enne lõpliku tellimuse esitamist. Aknad

peavad tagama eluruumides neile esitatavad nõuded helipidavuse ja insolatsiooni osas.

Akende soojusläbivus Uw = 0,80 (W/m2K) ja klaasi päikeseläbivus tegurid: 0,4

4.4.1.2. Uksed

Hoonele on kavandatud puituksed, tooni vt vaatejoonistelt. Kõigi välisuste värvimisel kasutada välitingimustes

sobivaid värve. Uste soojajuhtivus U = 1,0 W/m2K. Lengi ja karkassi vahele jäävad pilud tihendada niiskus- ja

õhukindlalt mastiksi ja tihendusvillaga või elastse paigaldusvahuga koos vastavate tihendusteipidega või muul moel,

mis tagab kestva tiheduse ning ühendatuna aurutõkkega. Kõik välisuste metallist elemendid tuleb teha ühte tooni,

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

kui pole märgitud teisiti. Niisketesse ruumidesse paigaldada niiskuskindlad uksed. Nõuded uste tulepüsivuse,

tolerantsid, helipidavuse, kulumiskindluse, koostekvaliteedi ja garantii tagab uste tootja. Uste avanemise suunale

tuleb paigaldada vajadusel stopperid selliselt, et uksed ei lõhuks seinte viimistlust. Kõikide uste paisumis- ja

paigaldusvarud ning konstruktsioon täpsustatakse tootja poolt. Kõikide uste mõõdud, hulk ja käelisus täpsustatakse

ja kontrollitakse enne lõpliku tellimuse esitamist.

4.4.2. Hoone sisearhitektuur

Hoone sisearhitektuuri käesoleva projektiga ei lahendata.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

5. AKUSTIKA

5.1. Keskonnamüra ja vibratsiooni tasemed

Eestis kehtiva standardi EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest" tabeli 6.3 "Välispiiretele

esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt välismüratasemest" kohaselt tuleks projekteeritava hoone välispiirded

projekteerida minimaalselt selliselt, et mitmest erineva heliisolatsiooniga elemendist välispiirde ühisisolatsioon oleks

vähemalt R'w+Ctr ≥ 35 dB. R’w (dB) on õhumüra isolatsiooni indeks-arv, mille abil hinnatakse õhumüra isolatsiooni

ehitise ruumide vahel (iseloomustab heli ülekannet läbi vaadeldava piirdekonstruktsiooni ja sellega külgnevate

konstruktsioonide). Ctr on transpordimüra spektri lähendustegur vastavalt standardile EVS-EN ISO 717, mida

kasutatakse ehitiste välispiirete heliisolatsiooni hindamisel ja üksikelementide valikul. Hoone seinakonstruktsioonid

tuleb planeerida tõhusa heliisolatsiooniga.

5.2. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded

5.2.1. Välispiirete heliisolatsiooninõuded

Liiklusmüra normtasemed elu- ja magamisruumides LpA,eq;T 40 / 30 dB (päeval / öösel), LpA,max 45 dB (öösel)

Eluhoone eluruumide A-korrigeeritud ekvivalent müra normtase LpA,eq,T peab olema 40 dB päeval ja 30 dB öösel

(maksimaalne tase 45dB). Seda vastavalt tubades ja nendega võrdsustatud ruumides esitatud nõuetele „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“,

Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määrus nr 42. Samuti selle täiendust muudatuse näol (vastu võetud 11.02.2017, nr6).

Välispiirde ühisisolatsiooniks võib arvestada R’tr,s,w=30 dB. Aknad ja uksed peavad tagama eluruumides

eluruumidele esitatavad heliisolatsiooninõuded.

5.2.2. Ruumidevahelised soovitatavad heliisolatsiooninõuded

Õhumüra isolatsiooniindeks R`w üldiselt ruumide vahel - 43 dB.

5.2.2.1. Ruumiakustika lahenduse põhimõtted

Vajadusel täpsustatakse sisearhitektuurse projektiga.

5.2.2.2. Tehnosüsteemide müratasemed ruumides ja maa-alal

Tehnoseadmetest põhjustatud helirõhutasemed ruumides ja välisterritooriumil (Aja C-korrigeeritud ekvivalentse ja

maksimaalse helirõhu piirtasemed) Elu- ja magamisruumides lähtuvalt müraallikast:

Hoone tehnokommunikatsioonid

• LpA,eq,T 30 dB

• LpC,eq,T 50 dB

• LpA,max 35 dB

Elamu välisterritooriumil lähtuvalt müraallikast:

Sama hoone või läheduses olevate hoonete tehnoseadmed

• LpA,eq,T 50 (45) / 40 (35) dB (päeval / öösel)

• LpA,max 45 (40) dB (öösel)

*5 dB kõrgem müratase on lubatud elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis.

Ventilatsiooniavade asukoht valida selliselt, et ei põhjustaks häiringuid kõrval asuvatele ruumidele.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

Ventilatsioonisüsteemi müratase peab vastama määruses „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ toodud nõuetele. Elamu elu- ja magamisruumides

on hoone tehnokommunikatsioonide müra normtase LpA,eq,T 30 dB.

6. TULEOHUTUS

6.1. Üldandmed

6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolevas ehitusprojekti osas kirjeldatake projekteeritava hoone tuleohutuse tagamise põhimõtteid. Hoonele ei ole

kavandatud keldrit ega pööningut.

6.1.2. Normdokumentid

• Päästeseadus

• Tuleohutuse seadus

• Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 23.02.2021 nr 13

• EVS 812 seeria. Ehitiste tuleohutus

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

• EVS-EN 16034:2014 Uksed, väravad ja avatavad aknad. Tootestandard, toodete omadused.

Tulepüsivus ja/või suitsupidavus

6.1.3. Ehitise andmed

Tehniline näitaja Projekteeritav üksikelamu

Tuleohutusklass TP3

Kasutusviis I

Kasutusotstarve 11101 (eluhoone)

Korruselisus 2

Kõrgus maapinnast 6,6 m

Tuleohuklass ei määrata I kasutusviisi puhul

Tulekaitsetase ei määrata I kasutusviisi puhul

Eripõlemiskoormusalla 600MJ/m2

Arvestuslik inimeste arv hoones5

6.2. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.2.1. Tuleohutuskujad

Kõrvalkinnistu naaberhoonete 8 m tuleohutuskuja on tagatud.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

6.2.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Hoone kandekonstruktsioonidele ei seata nõuded tulepüsivuse suhtes.

6.2.3. Põlemiskoormus

Eripõlemiskoormus on alla 600 MJ/mJ.

6.2.4. Ladustamine

Ohtlike ainete ladustamist hoonetes ega hoonete välisseina ääres ei toimu. Prügikonteinerid asuvad akna või

ukseavast vähemalt 2 m kaugusel.

6.3. Tuletõkkesektsioonid, tuleüpsivus

Hoone on kavandatud ühe tuletõkkesektsioonina.

6.4. Tuletundlikus

• Välisseina välispind, õhutuspilu välispind: D-s2, d2

• Seinad ja lagi: tuletundlikkus Ds2, d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata

materjaliga)

• Seinad ja lagi tehnilises ruumis: B-s1, d0

• Põrandatele üldalal nõudeid ei esitata

• Põrand tehnilises ruumis: DFL-s1

• Katus: Broof t2-t4

• Kaablite tuletundlikkus: Dca-s2, d2

6.5. Tuleohutuspaigaldised

6.5.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon

ATS-i projekteeritud ei ole.

6.5.2. Piksekaitse

Piksekaitse ei ole kohustuslik, kuna hoone kõrgus ei ületa ümbruskonna hoonestust.

6.5.3. Suitsueemaldus

Suitsueemaldus toimub loomulikul teel kergesti avatavate akende ja uste kaudu.

6.5.4. Tulekustutid

Elamusse paigaldatakse esmasteks tulekustutusvahenditeks 6 kg pulberkustuti välisukse piirkonda. Tulekustuti

paigaldatakse vertikaalselt kinnituskonksule, klambrisse, spetsiaalsele alusele või kappi. Tulekustuti kinnituskonks,

klamber, spetsiaalne alus või kapp paigaldatakse seinale nii, et tulekustuti ei takistaks ukse täielikku avanemist ja

tulekustuti põhi ei oleks põrandast põrgemal kui 1,5 m.

6.5.5. Muud tuleohutusabinõud hoones

Igasse eluruumi paigaldada suitsuandur.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

6.5.6. Kütteseadmete tuleohutus

Käesoleva projektiga projekteeritakse õhk-vesi soojuspump põrandkütte baasil ja lisakütteks kamin. Korsten on ühe

lõõriga moodulkorsten (nt. Schiedel Permeeter), mis paigaldatakse vastavalt tootja juhistele, mis peavad omakorda

vastama Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja normidele. Kütteseadmete tuleohutusel järgida standardit EVS

812-3:2018.

Küttekolde, suitsulõõri ja korstna paigaldamisel tuleb arvestada nende tuleohtlikkust ja nende soodustavat mõju tule

ja suitsu levimisele. Suitsulõõri töötemperatuur ≤ 600°C kamina valmiduse korral. Paigaldatava moodulkorstna

temperatuuriklass peab olema võrdne või suurem sellega ühendatavast kütteseadme väljundgaaside

temperatuurist.

Põlevast materjalist ehitiseosad paigutatakse vähemalt 100mm kaugusele suitsulõõri välispinnast. Vahelaest ja

katusest läbiminekul paigaldatakse vähemalt 100 mm kiht mittepõlevat soojusisolatsioonimaterjali mahukaaluga

vähemalt 100 kg/m3 ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900 °C. Küttekolle või selle osa ei ole hoone

kandetarindiks.

Korstna kõrgus. Korstna pea väikseim kaugus katuse pinnast on 1,0 m. Korstna ülaots kaitstakse ilmastikumõjude eest

kattega.

Juurdepääs korstnale. Suitsulõõrid näha ette vastavalt tootja juhistele. Hoonel on ligipääs korstnale ette nähtud

väljast teisaldatava redeliga. Katusele paigaldatakse vajalikud turvatarvikud ja teenindamiseks platvorm.

Korstna välispinna viimistlus. Metallkorstna viimistluseks on kuumakindel värv, tooni vt. vaatejoonistelt.

Kütteseadme ühendamine suitsulõõriga. Teostatakse vastavalt korstna ja kamina tootja juhistele.

Kütteseadme esine põrand. Teostatakse vastavalt kütteseadme tootja juhistele.

6.5.7. Juurdepääs katusele

Katusele on tagatud juurdepääs teisaldatava redeliga. Korstnani on kavandatud käigutee koos

hooldusplatvormiga.

6.6. Evakuatsioon

Evakuatsioon toimub lihtsasti avatava välisukse ja terrasiukse kaudu.

Kuni kahekorruselises I kasutusviisiga hoones (üksikelamus ja selle abihoones) on ette nähtud vähemalt üks

evakuatsioonipääs (välisuks), mille valgusava on kõrgusega min. 2000 mm ja laiusega min. 850 mm. Lisaks on ette

nähtud hädaväljapääs (terrassiuks), mille valgusava on kõrusega min. 600 mm ja laiusega min. 500 mm (kõrguse ja

laiuse summa peab olema vähemalt 1500).

6.7. Väline tulekustutusvesi

Väline tulekustutusvesi saadakse lähimast veevõtukohast VID 5971, Pesamuna kinnistu (38501:001:0046). Hoone

paikneb naaberkinnistute 1. kasutusviisiga hoonetest kaugemal kui 40 meetrit.

6.8. Päästetehnika juurdepääs hoonele

Päästeautoga on tagatud üle 3,5 m laiune juurdepääsutee eluhoone kõrvale, avalikul teel (38501:003:0854).

Juurdepääs päästetehnikale ei jää honest kaugemale kui 50 m.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

7. INSENERTEHNILISED LAHENDUSED

7.1. Normdokumendid

• EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku küttekoormuse arvutusmeetodid.

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine.

• EVS 812- 7:2018 punkt 14.5. Nõuded päikesepaneelidele.

• EVS-EN 12599:2012 Hoonete ventilatsioon.

• EVS 835:2022 Hoone veevärk.

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon.

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk.

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk.

• EVS-EN 60529:2001/A2:2014 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP kood)

• EVS-EN 60909-0:2016 Lühisvoolud kolmefaasilises vaheldusvoolusüsteemides. Osa 0 voolude arvutamine

• Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

7.2. Küte, ventilatsioon ja jahutus

Üksikelamu kütteks on kavandatud põrandkütte baasil õhk-vesi soojuspump, mida kasutatakse ka jahutuseks.

Pumba siseosa paigaldatakse sahvrisse. Põrandkütte kontrollseadmed paigaldatakse kergesti ligipääsetavasse

kohta tehnilises ruumis, seina peale. Soojuspumba välisosa vt plaani ja asendiplaani joonistelt.

Ventilatsiooniks on kavandatud soojusvahetiga sund sisse- ja väljatõmbega süsteem, rootorsoojusvahetiga.

Ventilatsiooniseade paigaldatakse tehnoruumi ja ventilatsioonitorud viiakse ruumidesse ripplagede alt ja pööningu

pealt. Väljatõmbed on ette nähtud WC-sse, pesuruumi ja kööki ning lahendatakse täpsemalt KVJ projekti osaga.

Ventilatsiooni on võimalik käivitada ja seadistada seinapealsest lülitist sissepääsu läheduses.

Arvutuslikuks välisõhu temperatuuriks kütte projekteerimisel võtta -22ºC. Siseõhutemperatuurid arvestada tubades

+21ºC, pesuruumides +22ºC, tehnilistes ruumides +17ºC.

Põhiseadmete tööiga on arvestatud 20 aastat.

KVJ osa lahendatakse vajadusel täpsemalt eraldiseisva projektiga järgmises projekti etapis.

7.3. Veevarustus ja kanalisatsioon

Vesi saadakse kinnistusisesest puurkaevust. Reoveekanalisatsiooniks on kavandatud reoveemahuti (vt asendiplaani

joonist). Puurkaevu veetrassi rajamisel tagada ühiskasutuses oleva maa-alal trassi koormustaluvus (kaitsetoru).

Veetoru rajada vähemalt -1,8 meetri sügavusele maapinnast. Kui torustik rajatakse kõrgemale kui 1,7 meetrit, on

ette nähtud paigaldada soojustus. Vajadusel täpsustada eraldi VK projektiga järgmises projekti etapis.

Vett tarbivad seadmed asuvad köögis, tualettruumis ja pesuruumis. Kanaliseerimist vajavad seadmed asuvad

köögis, tualettruumis ja pesuruumis.

Hinnangulised veevarustuse vooluhulgad

Külm vesi

• Q arv = 0,7 m³/ööp

• Q arv = 0,2m³/h

• Q arv = 0,55 l/s

Soojavee tarbimine

• Q arv = 0,38 l/s

Hinnangulised olmereovee- ja tehnoloogilise kanalisatsiooni vooluhulgad:

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

• Q arv = 0,7 m³/ööp

• Q arv = 1,8 l/s

Sademevee drenaažitorustik puudub.

Põhiseadmete tööiga on arvestatud 20 aastat.

7.4. Elektrivarustus

Elektrivarustuse ja sidevõrgu lahendus projekteerida vastavalt: EVS-HD 60364-1:2008 “Madalpingelised

elektripaigaldised.

Kinnistul on olemasolev liitumisleping mida käesoleva projektiga ei muudeta. Kinnistusiseselt rajatakse elektri

maakaabel kavandatava üksikelamu ühendamiseks.

Elektritoidet on vaja järgmistele süsteemidele:

• Üksikelamu: sise- ja välisvalgustus, tehnoseadmed, tarbevee reguleerimine, pesumasin, kuivati, külmkapp,

valvesüsteemid, muud väiksemad seadmed.

Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused”

• EVS-EN 60529:2001/A2:2014 “Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP kood)”

• EVS-EN 60909-0:2016 “Lühisvoolud kolmefaasilises vaheldusvoolusüsteemides. Osa 0 voolude arvutamine”

• Seadme ohutuse seadus

• Siseministri määrus nr. 17 07.04.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele”

7.4.1. Päikesepaneelid

Uue üksikelamu katusele paigaldatakse päikesepaneelid maksimaalselt 3 kW tootmisvõimsusega vastavalt

energiamärgisele. Süsteemi täpne lahendus antakse põhiprojekti staadiumis elektri projektiga.

Alalisvoolukaablitena kasutada ainult spetsiaalseis UV kindlaid vähemalt 6 mm2 vasksoonega kaableid. Alalisvoolu

juhtmestiku ühendamiseks kasutada MC4 tüüpi pistikuid.

Vahelduvvoolukaablitena kasutada paigalduskeskkonnale sobivaid vaskkaableid.

Elektripaigaldis tuleb rajada materjalidest, mis on selliseks kasutuseks ette nähtud (vastupidavad ilmastikule, UV

kiirgusele). Kaabeldus paigaldada pinnapealsena kaabliredelitele, torudesse või karbikutesse. Kaabliredelite

korrosioonikaitse peab vastama keskkonnaklassile, kinnitused tootja juhistele.

Kaabelliinid peavad olema tähistatud ajas kestvate lipikutega. Lipik peab asuma vahetult kaabli küljes.

Kaablimarkeeringud paigaldada kaabelliini algusesse, lõppu ja kaitsetorudesse suundumisel ja väljumisel. Lipikul

peab olema välja toodud tähistus “PV”, kaabli projektijärgne tähis, algus- ning lõpp-punkt, mark, ristlõige ja pikkus.

Päikesepaneelide kaablid peavad vastama päikesepaneelide koormusele ning liini lõpus peab olema tagatud

piisav lühisvool, et oleks tagatud automaatkaitsmete rakendumine rikke korral.

Liitumispunkt ning Tellija jaotuskeskus peavad olema varustatud kahepoolse toite hoiatussildiga vastavalt standardi

EVS 812-7:2018 lisale D:

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

7.4.2. Pistikupesad

Pistikupesad paigaldatakse hoones vastavalt töökohtade ja seadmete paiknemisele. Kasutatakse süvistatud

pistikupesasid, mis paigaldatakse enamasti põrandapinnast 200mm kõrgusele. Pistikupesad ja lülitid valida samast

sarjast. Kõrvuti asetsevad tugev- ja nõrkvoolupistikupesad paigaldatakse võimalusel ühisesse paigaldusraami.

Pistikupesade toose ei tohi heliisolatsiooni vähenemise tõttu kohakuti ühe seina mõlemale poolele paigaldada.

7.4.3. Valgustuspaigaldis

Hoone sisevalgustite ja välisvalgustite paiknemine lahendatakse tugevvolupaigaldise põhiprojektis koostöös

sisearhitektuurse ja arhitektuurse projektiga. Valgustite toiteahelatele nähakse ette rikkevoolukaitselülitid. Lülitid ja

pistikupesad valida samast sarjast. Niisketesse ruumidesse ja välistingimustesse paigaldatavate valgustite kaitseaste

peab olema vähemalt IPX4. Kui valgusti puhastamine toimub veejoa abil, siis peab olema kaitseaste IPX5.

Sisevalgustid on kavandatud igasse hoome ruumi. Välisvalsgustuse infot vt ka p 2.6.7.

7.4.4. Sidevõrk

Hoonesse sidekaablit ei sisene. Kasutatakse läbi õhu levivat sideühendust.

7.4.5. Kaabliteed

Kaablid paigaldatakse süvistatult seintesse ja lagedesse. Kaablid tuleb kaitsta vigastuste eest ja tuleb mõlemast

otsast tähistada. Enne ehitustööde alustamist tuleb kindlaks määrata kaabelliinide kindlad asukohad. Erilist

tähelepanu pöörata kohtadele, kus kaablid ristuvad või kulgevad paralleelselt teiste eriosade

kommunikatsioonidega. Tugev- ja nõrkvoolukaablite vaheline kaugus peab olema vastavuses standardi EVS-EN

50174 nõuetega. Kaablite läbiminekud tuletõkketarinditest ei tohi vähendada tarindi tulepüsivust. Kaabliteed

(kaabliredelid, karbikud jne) kuuluvad tugevvoolu töövõttu.

Elektripaigaldiste kasutusiga vähemalt 20 aastat. Liitumispunkti vt asendiplaani jooniselt.

EL-EN osa lahendatakse vajadusel täpsemalt eraldiseisva projektiga järgmises projekti etapis.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

8. KESKKONNAKAITSE

8.1. Üldised nõuded

Ehitus- ja olmejäätmete käitlemist käsitletakse vastavalt KOV jäätmehoolduseeskirjale. Olmejäätmete

kokkukogumiseks luuakse jäätmekonteinerite hoiukoht krundi sissepääsu juurde. Hoone ehitusel tekkivate

ehitusmaterjalide jäätmed sorteeritakse ja antakse üle jäätmekäitlejale. Vähendamaks sotsiaalseid mõjusid, tuleb

tagada, et tööriistad ja teenindusmasinad oleksid varustatud korras summutitega ja töid teostataks normaalsel

tööajal päevavalgel ning kuival perioodil vähendatakse tolmusust vihmutamisega. Vältida saasteainete sattumist

tänavale. Suletavate prügikottide ning ehitusplatsi töökorraldusega välditakse kergete, lenduvate kilejäätmete ja

soojustusmaterjali osiste sattumine naaberkruntidele. Haljastuse säilitamiseks ja taastamiseks dokumenteerida

olemasolev olukord täiendavalt. Võimalusel ladustatakse kooritud kasvupinnas krundil haljastuse taastamiseni.

8.2. Lammutusel tekkivad ehitusjäätmete hinnangulised mahud

8.2.1. Jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus vastavalt kehtivale jäätmenimistule

NIMETUS KOGUS MÄRKUSED JÄÄTMEKOOD

Pakendid (sealhulgas lahus kogutud

olmepakendijäätmed) KOKKU, m³ 3

Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete

ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks

või antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

15 01

Betoon ja raudbetoon KOKKU, m³ 1

Mitte kasutamist leidev materjal purustatakse

killustikuks ja suunatakse taaskasutusse

(konteinerites niisutada)

17 01 01

Plaadid ja keraamikatooted KOKKU,

m³ 0,1

Toimetatakse prügilasse

(konteinerites) 17 01 03

Raud ja Teras KOKKU, m³ 0,1 Veoautoga toimetatakse vanametalli kokkuostu

punkti 17 04 05

Armatuur0,1 Taaskasutusse

Puit KOKKU, m³ 50 Taaskasutusse

17 02 01 Raketise puit, ehitusaegsed puitdetailid 50 Taaskasutusse

Ehitus sega praht KOKKU, m³ 10 Toimetatakse prügilasse (konteinerites)

17 09 04 Ehitusjäätmed 10 Jäätmed

Isolatsioonimaterjalid ja asbesti

sisaldavad ehitusmaterjalid KOKKU,

m³

11,6 Kogutakse eraldi ja toimetatakse vastavalt

käsitlemisluba omavasse jäätmepunkti 17 06 05*

Asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid 11,6 Eterniidist katuseplaadid

Tabelis esitatud mahud on hinnangulised.

8.2.2. Pinnasetööde mahtude bilanss

Kasvupinnas KOKKU, m3 100 Vajadusel kasutatakse täiteks samale kinnistule.

17 05 Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud

koodinumbriga 17 05 03 100

Ülejääv kasvupinnas antakse üle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Tabelis esitatud mahud on hinnangulised.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

8.2.3. Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil

Kõik kasutatavad mahutid tähistatakse vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele.

Suure-gabariidilased ja raskemad ehitustöödel tekkinud jäätmed (raudbetoon- ja betoondetailid, metall- ja

puittalad, santehnika jne) paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks

transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Jäätmete edasine suunamine:

- Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga ehitusjäätmete käitlus-kohas;

- Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub

jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.

- Ohtlikud ehitusjäätmeid ja saastunud pinnast võib üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba

ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

Peale ehitustööde lõppu tuleb ehituspiirkonnas taastada ehituseelne olukord. Planeerida pinnas, taastada

olemasolev teekate, eemaldada ehituspraht. Kõik ajutised tarindid kõrvaldada.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

- Rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

- Rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Muude taaskasutusvõimaluste puudumisel võib

põlevaid jäätmeid kasutada energia tootmisel;

- Võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või laadimisel

veokitele;

- Tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud konteinerid ehitusjäätmete ja ohtlike jäätmete

kogumiseks.

8.2.4. Jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad

Ehitusjäätmed kogutakse kokku vastavalt jäätmeliikidele ja suunatakse vastava jäätmeliigi jäätmeluba omavale

ettevõttele. Vt lisainfo jäätmete sorteerimise kohta KOV kodulehelt. Kuna ehitamisel tekib üle 10 m3 ehitusjäätmeid,

tuleb ehitise kasutusloale lisada jäätmeõiend.

9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu: Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Redaktsiooni jõustumine 08.05.2017): ET-

1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded. EPN 14.1 (eelnõu) EVS-EN 15251:2007

Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist,

soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast. EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes

ja olemasolevates hoonetes. EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. RTL 62; 931 Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonete ning vibratsiooni mõõtmise meetodid. TKNE-5/1995 Tööruumide

mikrokliima tervisekaitsenormid ja eeskirjad. RTL 2002, 38, 511 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (vastu võetud 04.03.2002 nr 42). Ruumide sisekliima on

projekteeritud normide kohaselt, arvestades õiget temperatuuri-, niiskus- ja valgusrežiimi. Uute eluruumide akende

suurused ja suunad on arvestatud selliselt, et oleks tagatud normide kohane loomuliku päevavalguse hulka ja aeg

ruumides. Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile (2023) asub kinnistu madala või keskmise radooniriski alal.

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

10. EHITUSTÖÖDE KVALITEETNÕUDED

Ehituse käigus teostatavaid ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja joonistel mainitud määruste, normide ja

hea ehitustava reeglite kohaselt. Ehitamise käigus tuleb järgida omaniku järelvalve ja toodete paigaldusjuhiste

nõudeid. Ehitustöödel juhindutakse Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013 kvaliteedi nõuetest. Kõik materjalid peavad

olema varustatud toote tehniliste näitajate sertifikaatide ja nende kvaliteeti ja vastavust tõestavate dokumentidega.

Tööde teostus peab olema sellisel tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes esitatud garantiiaeg.

Teostatavatele töödele antav garantiiaeg lepitakse kokku töövõtja ja tellija vahelise lepinguga. Kasutatavad

ehitusmaterjalid tuleb ladustada selliselt, et nende kvaliteet ei halvene. Kasutatavad masinad, tööriistad ja

abiseadmed peavad olema eesmärgikohased ja vastama materjalide õige töötlemise ja tööohutuse nõuetele.

Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb selgitada varakult enne töö alustamist. Etapiviisilisel

ehitamisel jälgida, et töövõtu piirid oleks loogiliselt ülesse ehitatud. Tööetapp tuleb alati lõpetada nii, et järgmise

etapiga oleks võimalik alustada ilma, et peaks eelnevalt tehtud tööd uuesti tegema või lammutama. Etapiviisiline

ehitamine ei tohi kahjustada teiste olemasolevate konstruktsioonide stabiilsust ja kandevõimet.

11. ENERGIATÕHUSUS

Hoonele on koostatud energiamärgis. Energiamärgise koostamisel on kasutatud järgnevaid algandmeid:

• Välissein 1 U = 0,16 (W/(m2K))

• Välissein 2 U = 0,25 (W/(m2K))

• Põrand pinnasel U = 0,11 (W/(m2K))

• Katuslagi U = 0,11 (W/(m2K))

• Aken U = 0,80(W/(m2K))

• Välisuksed U = 1,10 (W/(m2K))

• Aknende päikese-läbivustegur g

• Aken põhi 0,40

• Aken ida 0,40

• Aken lõuna 0,40

• Aken lääs 0,40

Vastavalt algandmetele on hoone energiatõhususarvuks 118,3 kWh/(m²*a).

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Projekti staadium: Eelprojekt

Aadress: Mäe-Sinka kinnistu, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva maakond

Projekteerija: MUNA Arhitektuur OÜ

12. TEHNILISED ANDMED

12.1. Hoonete tehnilised andmed

GSPublisherVersion 1520.50127021939428129.0.100

Töö nr: 26-01

e-post: [email protected]

Objekt: Üksikelamu ehitusprojekt

Arhitektid: Karl-Johan Jakobson

GSM: + 372 55 622 388

Asukoht: Mäe-Sinka, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva mk

Reg. nr. 14775147MUNA Arhitektuur OÜ

Tellija: Eraisik

Mõõtkava: 1:500 | A2L

Joonise nr: AS-4-02

Joonis: Asendiplaan

Kuupäev: 10/08/2026

Tööetapp: Eelprojekt

Projekti osa: Arhitektuur

Versioon: v01

MEELESPEA 1. Käesolev joonis tühistab kõik sama joonise numbriga varasema kuupäevaga joonised. 2. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses ja vastavuses heale ehitustavale, nõuetele ja normidele. Ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 3. Tooteid käsitleda, kasutada ja paigaldada vastavalt tootjapoolsete nõuetele, soovitustele, heale ehitustavale ja ehitusnormidele. 4. Ehitajal on vajalik konsulteerida tootjaga ja arvestada deformatsioonivuukidega ja lahendada need vastavalt nõuetele/soovitustele. 5. Kandvate seinte, vahelagede, katuste ja muude konstruktsioonide lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele ja nõuetele. 6. Hoone rajamisel tuleb arvestada EVS 840:2017 - "Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 7. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele ning kehtivatele normidele ja nõuetele. 8. Kõikide materjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga. 9. Seletuskiri, joonised ja teised projekti osad moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. Vasturääkivuste ilmnemisel teavitada projekteerijat. 10. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid peab üle kontrollima enne toote valmistamist. 11. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid kontrollida ja täpsustada kohapeal. 12. Tagada konstruktsioonide vee- ja niiskuskindlus.

Hari 99.5m Räästas 96.4m

A

A

F

F

1

1 6

6

N

S

9,1

14 ,6

11,9 5,0

LN2 = 3,0

LN 1 =

19 0,0

LN 1 =

19 0,0+94.75

+94.70

+94.70

+94.70

94.54

94.8694.64

94.65

94.69

94.63

94.39

94.57

94.61

94.38

94 .65

94 .61

94.73

94.54

94.64

94.58

94.69

94.51

94.41

94.35

94.71

94.68

94.80

94.9294 .34

94.57

95.20

95.20

94.92

95.24

95.22 95.16

95.95

95.16

94.81

94.82

94.58 95.08

94.80

94.55

94.65

94.84

94.93

95.02

94.84

94.63

94.66

94.87

94.70

94 .24

94.68

94.73

94.72

94.65

94.78

94.60

94.40

94.62

94.44

94.76

94.65

94.81

94.57

94.65

94.83

94.73

94.92

94.91

94.73

94.78

94.56

94.58

94.57

94.17 94.44

94.49

94.44

94.42

94.57

94.73

94.78

94.77

94.66

94.73

94.69

94 .19

94.60

94.1394.53

94.36

94 .14

94 .2194.34

94.66

94.58

94 .22 94.67

94.42

94.49

94.61

94.61

94.53

94.43

94.35

94.39

94.45

94.71

94.65

94.53

94.8194.83

94.80

94.78

94.85

94.62

94.48

94.26

94.34

95.25

94.77

94.66

94.62

94.47 94.57

94.68

94.70

94.63

94.5294.60

94.61

94.67

94.88

94.83

95.53

95.50 95.5295.56

95.39

95.26

95.27

95.33

95.15

94.91

94.62

94.87

94.97

94.89

94.72 94 .34

94.43

95.24

94.88

94.90

94.57

94.56

94.76 94.69

94.57

94.44

94.28

94.10 94.37

94 .42

94 .53

94.61

94.22

94 .25

93.85

93.81

94 .34

94 .42

94 .40

94.04

94.71 94.57

94.35

94 .30

94 .30

94.28 93

.90

94.38

94.26 93.94

94.21

94.40

94.47

94.50

94.61

93.75

94.66

94.70

PL40094.46 93.51-93.40

94.97

94.26

94.30

94.60

94.67

94.58

93.82

94.4394.49

94.65 94.51 94.61

94.37 94.67

94.6394.64

94.61

94.70

94.58

94.47

Kr

tiik

K

K

K

K

K

K

K

Kr

A

A

A

E

E

B

B

B

B

K K

K

K

94.80

94.68

94.83

94.63

95.05

94.80

94.87

94.87

94.72

94.80

94.59 94.53

94.6494.60

94.63

94.59 94.62

94.45

94.60 94.45

94.85

94.76

94.85

K

Ke l d e r

94.69

K

94.20

94.87

94.83

B

P

PK

õu

õu

õu

põld

põld

aiamaa

95.39

95.24

94.60

94.77

94.99

95

95

95

95.42

6429450

67 49

00

6429600

67 50

00

38501:003:0851 18240 Puskaru-Väimela tee

38501:003:0769 Madise

38501:003:0007 Suure-Sinka

38501:003:0854 18117 Kähri-Mustajõe tee

38501:003:0003 Mäe-Sinka

38501:003:0762 Kusma

K

94 .63

94 .75

94 .74

94 .62

94.71

A

Hari 101.7m Räästas 97.7m Sokkel 95.00m

+/-0 .00

=+95 .00

ab s. P3

KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS

94 .70

94 .60

94 .6

0

Elektri liitumiskilp

Likvideeritav kinnistusisene elektri kaabel

Proj. reoveemahuti

Salvkaevu sanitaarkaitseala raadius

Likvideeritav hoone

Salvkaevu hooldusala raadius

Juurdepääsutee ristumiskoha remont - kasvupinnase eemaldamine

ja ristumiskoha katte asendamine samaväärsega (2x pinnatud freespurukate või kruuskate)

Ehitusjäätmete ladustamis- ja sorteerimisala

Proj. õhk-vesi soojuspumba välisosa

50,0 10,0

1

2

3

4

50,0 10,0

TINGMÄGID Kinnistu piir

Projekteeritud üksikelamu

Projekteeritud (seadustatav) salvkaev

Projekteeritud kinnistusisene veetrass

Projekteeritud kinnistusisene MP kaabel

Projekteeritud kinnistusisene kanalisatsioonitrass

Likvideeritav objekt

Olemasolev MP õhuliin

Olemasolev MP kaabel

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Vertikaalplaneeringu samakõrgusjooned

Projekteeritud betoonkivikatend

94.60

A&O MAAMõõDUBüROO OÜ

Objekti asukoht

Tellija

Töö täitja

Juhataja

179 MA ; 36 MA-k Tegevuslitsentsid

A. Parts

Põlva Aasa tn 6

M 1:500

Töö nr. Leht 1 /Lehti 1

R.Reimo 27.07.2022.a

275/22

Tel. 5115882

08.07.2022.a

Põlva vald Mustajõe küla Mäe-SinkaRanger Robot ja elektrontahhümeetrit FOCUS 30-3``.

Märkused: Plaan on orienteeritud L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Maa-ameti geoportaali andmetel.

Mõõdistamiseks on kasutatud GNSS-seadet SPECTRA SP85 koos väliarvutiga

Mustajõe külas Mäe-Sinka kinnistu geodeetiline alusplaan

JaanikaSidumiseks on kasutatud Trimble VRS Now GNSS püsijaamade võrku.

KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS

1 Y = 674 969,28 X = 6 429 497,23

2 Y = 674 979,98 X = 6 429 507,12

3 Y = 674 986,14 X = 6 429 500,46

4 Y = 674 975,44 X = 6 429 490,57

N

TEHNILISED ANDMED PROJEKTEERIMISTINGIMUSED PROJ. ÜKSIKELAMU Katastritunnus 38501:003:0003 Krundi pindala 8 506 m² Hoonete arv 7 Krundi täisehitus 0,5% Parkimiskohti 7 Korruselisus kuni 2 2 Tulepüvisuklass - TP3 Ehitisealune pind kuni 200 m² 132,1 m² Suletud netopindala - 132,0 m² Suletud brutopindala - 209,0 m² Köetav pind - 132,0 m² Terrassi pind - 29,6 m² Maht - 580 m³ Kasutusotstarve 11101 eluhoone 11101 eluhoone Pikkus - 14,6 m Laius - 9,1 m Kõrgus kuni 9 m 6,6 m Katusekalle 5-45 kraadi 8-40 kraadi Hoone eluiga - 50 a Tehnopind - 3,4 m² Üldkasutatav pind - 0 m² Eluruumide pind - 128,6 m²

1

23

4

5

KINNISTU KASUTUSKORD (vastavalt Tartu Maakohtu määrusele 2-22-11170) Käesoleva projekti tellija valduses kaasomandi alad: 1 ja 2

Naabri valduses kaasomandi alad: 3 ja 4

Ühiskasutuses alad: 5

TEEANDMISE KOHUSTUSEGA RISTMIKU RISTUMISKOHA NÄHTAVUSKOLMNURGAD LN1 = 190 m LN2 = 3 m

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Põlva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 15

63308, Põlva maakond, Põlva vald,

Põlva linn

Teie 18.08.2026

Meie 24.08.2026 nr 7.1-2/26/14531-2

Mäe-Sinka kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Põlva maakonna Põlva valla Mustajõe küla

Mäe-Sinka kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 559597, EHR kood nr 121454405).

Kinnistu (katastritunnus 38501:003:0003) asub riigitee nr 18117 Kähri-Mustajõe tee km 6,07-

6,19 ja riigitee nr 18240 Puskaru-Väimela tee km 3,80-3,88 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse elamu (EHR kood 121454405) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

„Üksikelamu ehitusprojekt. Põlva maakond, Põlva vald, Mustajõe küla, Mäe-Sinka“ projekt

(peaprojekteerija MUNA Arhitektuur OÜ, töö nr 26-01).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 16.03.2026 nr 7.1-2/26/3802-2.

Eelnõu punktis 5. „Juurdepääs kavandada riigitee nr 18240 Puskaru-Väimela tee km 3,867

olemasoleva ristumiskoha kaudu. Näha ette ristumiskoha remont – kasvupinnase eemaldamine

ning ristumiskoha katte asendamine samaväärsega (2x pinnatud freespurukate või kruuskate).

Ristumiskoha remontimisel tagada ristumiskoha parameetrid vastavalt meie tüüpjoonisele I.

Ristumiskoht peab olema remonditud hiljemalt enne Mäe-Sinka kinnistul kavandatava

ehitustegevuse (olemasoleva aida lammutamine ja uue hoone ehitamine) algust, st ehitusteatise

või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale isikule“.

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on juurdepääs kavandatud riigitee nr 18117 Kähri-Mustajõe

tee km 6,14. Ristumiskoha asukoha muutmiseks tuleb meile esitata taotlus nõuete väljastamiseks.

Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv

muu tegevus olema ohutu. Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on vahetult seotud (nt

kõrguslikult) ristumiskoha projekteerimisega. Ristumiskoha ehitamine/ ümberehitamine on

otseselt vajalik ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks

riigiteedelt ehitusalale. Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul

omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Vastavalt

menetluspraktikale sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omanik või tema volitatud esindaja)

ristumiskoha ehitamise lepingu ristumiskoha põhiprojekti alusel enne kinnistule kavandatavate

hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii saame ehitusloa kooskõlastada

veendumusega, et juurdepääsu lahendus on nõuetekohane ja elluviidav. Palume enne ehitusloa

korduvaks kooskõlastamiseks esitamist koostada ristumiskoha ehitamise projekt vastavalt meie

nõuetele ning esitada see meile kooskõlastamiseks [email protected].

2 (2)

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. MAE_EP_AA_1-01_v02_Seletuskiri

2. MAE_EP_AS-4-02_Asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]