GSPublisherVersion 1349.51816696836262785.0.100

Töö nr: 26-01

e-post: [email protected]

Objekt: Üksikelamu ehitusprojekt

Arhitektid: Karl-Johan Jakobson

GSM: + 372 55 622 388

Asukoht: Mäe-Sinka, Mustajõe küla, Põlva vald, Põlva mk

Reg. nr. 14775147MUNA Arhitektuur OÜ

Tellija: Eraisik

Mõõtkava: 1:500 | A2L

Joonise nr: AS-4-02

Joonis: Asendiplaan

Kuupäev: 20/02/2026

Tööetapp: Eelprojekt

Projekti osa: Arhitektuur

Versioon: v01

MEELESPEA 1. Käesolev joonis tühistab kõik sama joonise numbriga varasema kuupäevaga joonised. 2. Enne ehitamist tuleb veenduda konstruktsiooni (kihtide) õigsuses ja vastavuses heale ehitustavale, nõuetele ja normidele. Ebatäpsuste või küsimuste korral kontakteeruda projekteerijaga. 3. Tooteid käsitleda, kasutada ja paigaldada vastavalt tootjapoolsete nõuetele, soovitustele, heale ehitustavale ja ehitusnormidele. 4. Ehitajal on vajalik konsulteerida tootjaga ja arvestada deformatsioonivuukidega ja lahendada need vastavalt nõuetele/soovitustele. 5. Kandvate seinte, vahelagede, katuste ja muude konstruktsioonide lahenduse kinnitab konstruktsiooni projekteerija vastavalt koormustele ja nõuetele. 6. Hoone rajamisel tuleb arvestada EVS 840:2017 - "Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" ehitamise põhimõtteid. 7. Projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele / tehnilisele kirjeldusele ning kehtivatele normidele ja nõuetele. 8. Kõikide materjalide ja ehitustööde kvaliteet peab vastama EV-s kehtivate seadusandlike aktide järgi kehtestatud nõuetele ja olema kooskõlas hea ehitustavaga. 9. Seletuskiri, joonised ja teised projekti osad moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. Vasturääkivuste ilmnemisel teavitada projekteerijat. 10. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid peab üle kontrollima enne toote valmistamist. 11. Kõik mõõdud ja kõrgusmärgid kontrollida ja täpsustada kohapeal. 12. Tagada konstruktsioonide vee- ja niiskuskindlus.

Hari 99.5m Räästas 96.4m

A

A

B

B

C

C

D

D

E

E

F

F

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6

N

S

8,8

14 ,0

30,581 m2

92,442 m2

min. 2,0

94.54

94.8694.64

94.65

94.69

94.63

94.39

94.57

94.61

94.38

94 .65

94 .61

94.73

94.54

94.64

94.58

94.69

94.51

94.41

94.35

94.71

94.68

94.80

94.9294 .34

94.57

95.20

95.20

94.92

95.24

95.22 95.16

95.95

95.16

94.81

94.82

94.58 95.08

94.80

94.55

94.65

94.84

94.93

95.02

94.84

94.63

94.66

94.87

94.70

94 .24

94.68

94.73

94.72

94.65

94.78

94.60

94.40

94.62

94.44

94.76

94.65

94.81

94.57

94.65

94.83

94.73

94.92

94.91

94.73

94.78

94.56

94.58

94.57

94.17 94.44

94.49

94.44

94.42

94.57

94.73

94.78

94.77

94.66

94.73

94.69

94 .19

94.60

94.1394.53

94.36

94 .14

94 .2194.34

94.66

94.58

94 .22 94.67

94.42

94.49

94.61

94.61

94.53

94.43

94.35

94.39

94.45

94.71

94.65

94.53

94.8194.83

94.80

94.78

94.85

94.62

94.48

94.26

94.34

95.25

94.77

94.66

94.62

94.47 94.57

94.68

94.70

94.63

94.5294.60

94.61

94.67

94.88

94.83

95.53

95.50 95.5295.56

95.39

95.26

95.27

95.33

95.15

94.91

94.62

94.87

94.97

94.89

94.72 94 .34

94.43

95.24

94.88

94.90

94.57

94.56

94.76 94.69

94.57

94.44

94.28

94.10 94.37

94 .42

94 .53

94.61

94.22

94 .25

93.85

93.81

94 .34

94 .42

94 .40

94.04

94.71 94.57

94.35

94 .30

94 .30

94.28 93

.90

94.38

94.26 93.94

94.21

94.40

94.47

94.50

94.61

93.75

94.66

94.70

PL40094.46 93.51-93.40

94.97

94.26

94.30

94.60

94.67

94.58

93.82

94.4394.49

94.65 94.51 94.61

94.37 94.67

94.6394.64

94.61

94.70

94.58

94.47

Kr

tiik

K

K

K

K

K

K

K

Kr

A

A

A

E

E

B

B

B

B

K K

K

K

94.80

94.68

94.83

94.63

95.05

94.80

94.87

94.87

94.72

94.80

94.59 94.53

94.6494.60

94.63

94.59 94.62

94.45

94.60 94.45

94.85

94.76

94.85

K

Ke l d e r

94.69

K

94.20

94.87

94.83

B

P

PK

õu

õu

õu

põld

põld

aiamaa

95.39

95.24

94.60

94.77

94.99

95

95

95

95.42

6429450

67 49

00

6429600

67 50

00

38501:003:0851 18240 Puskaru-Väimela tee

38501:003:0769 Madise

38501:003:0007 Suure-Sinka

38501:003:0854 18117 Kähri-Mustajõe tee

38501:003:0003 Mäe-Sinka

38501:003:0762 Kusma

K

94 .63

94 .75

94 .74

94 .62

94.71

A

Hari 101.7m Räästas 97.7m Sokkel 95.00m

+/-0 .00

=+94 .90

ab s.

Pa rki

misk oh

ad P3

KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS

Elektri liitumiskilp

Likvideeritav kinnistusisene elektri kaabel

Proj. reoveemahuti

Salvkaevu sanitaarkaitseala raadius

Likvideeritav hoone

Salvkaevu hooldusala raadius

50,0 10,0

1

2

3

4

50,0 10,0

TINGMÄGID Kinnistu piir

Projekteeritav üksikelamu

Projekteeritav (seadustatav) salvkaev

Projekteeritav kinnistusisene veetrass

Projekteeritav kinnistusisene MP kaabel

Projekteeritav kinnistusisene kanalisatsioonitrass

Likvideeritav objekt

Olemasolev MP õhuliin

Olemasolev MP kaabel

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Projekteeritav maakütte kontuuri ala

Projekteeritav maakütte kontuuri trass

A&O MAAMõõDUBüROO OÜ

Objekti asukoht

Tellija

Töö täitja

Juhataja

179 MA ; 36 MA-k Tegevuslitsentsid

A. Parts

Põlva Aasa tn 6

M 1:500

Töö nr. Leht 1 /Lehti 1

R.Reimo 27.07.2022.a

275/22

Tel. 5115882

08.07.2022.a

Põlva vald Mustajõe küla Mäe-SinkaRanger Robot ja elektrontahhümeetrit FOCUS 30-3``.

Märkused: Plaan on orienteeritud L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Maa-ameti geoportaali andmetel.

Mõõdistamiseks on kasutatud GNSS-seadet SPECTRA SP85 koos väliarvutiga

Mustajõe külas Mäe-Sinka kinnistu geodeetiline alusplaan

JaanikaSidumiseks on kasutatud Trimble VRS Now GNSS püsijaamade võrku.

KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS

1 Y = 674 969,49 X = 6 429 497,42

2 Y = 674 979,77 X = 6 429 506,92

3 Y = 674 985,73 X = 6 429 500,47

4 Y = 674 975,45 X = 6 429 490,97

N

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Põlva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 15

63308, Põlva maakond, Põlva vald,

Põlva linn

Teie 06.03.2026

Meie 16.03.2026 nr 7.1-2/26/3802-2

Mäe-Sinka kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Põlva maakonna Põlva valla Mustajõe küla Mäe-Sinka

kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 536359, EHR kood nr 121452037).

Kinnistu (katastritunnus 38501:003:0003) asub riigiteede nr 18117 Kähri-Mustajõe tee km 6,07-

6,19 ning nr 18240 Puskaru-Väimela tee km 3,80-3,88 kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused riigitee kaitsevöödis asuva olemasoleva

amortiseerunud aida asemele üksikelamu rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohased tee kaitsevööndid.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (hoone, piire, parkla,

tehnovõrk vms) kaugus riigitee servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume olemasoleva aida asemele üksikelamu kavandamisega tingimusel, et hoone

laiendamisel ei laiendata seda riigitee suunas.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee nr 18240 Puskaru-Väimela tee km 3,867 olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Näha ette ristumiskoha remont – kasvupinnase eemaldamine ning

ristumiskoha katte asendamine samaväärsega (2x pinnatud freespurukate või kruuskate).

Ristumiskoha remontimisel tagada ristumiskoha parameetrid vastavalt meie tüüpjoonisele I.

Ristumiskoht peab olema remonditud hiljemalt enne Mäe-Sinka kinnistul kavandatava

ehitustegevuse (olemasoleva aida lammutamine ja uue hoone ehitamine) algust, st ehitusteatise

või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale isikule.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased riigitee ristumiskoha

2 (3)

nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette

metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste

teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

10. Salv- või puurkaevu asukoha kavandamisel ei tohi puurkaevu hooldusala (veeseadus § 154 lg

3) ega veehaarde sanitaarkaitseala (veeseaduse § 149 lg 1) ulatuda riigitee alusele maale

(riigitee katastriüksusele). Me ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike

mõjude eest puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti peab

arvestama asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja hooldamist (sh

libeduse- ja tolmutõrjet).

11. Reovee kanalisatsiooni kavandamisel tuleb vältida kanalisatsiooniehitiste kujade sattumist

riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on kanalisatsiooniehtistest lähtuva

keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136, 137). Samuti tuleb välistada reovee

võimalik sattumine riigitee kraavidesse (sh kraavidesse, millele on riigitee kraav eelvooluks).

Projektis näidata kanalisatsiooniehitised ja nende kujad. Me ei nõustu lahendusega, millega

võib tulenevalt JäätS § 128 lõikest 4 kaasneda reostuse likvideerimise nõude esitamine meile.

12. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh

riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul kui teekraavidesse

sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja

muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki,

riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet ning truupide seisukorda ja teostada

läbilaskearvutused kuni riikliku eesvooluni.

13. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto).

14. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]