KORRALDUS

04.08.2026 nr 1.1-3/26/492

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1

ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/13409-1) antud kinnitusest,

et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama

võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Hiiumaa Vallavalitsus (registrikood 77000424, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kärdla

linn, Keskväljak 5a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Luguse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9729750, lähiaadress 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, katastritunnus

36802:001:3350) asuvale kinnisasjale kaugküttetorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1115600;

1.2. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Luguse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9997050, lähiaadress 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, katastritunnus 36802:001:3281)

asuvale kinnisasjale kaugküttetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1115601.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.07.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/11834-2 kooskõlastatud ja OÜ DEM Projekt koostatud tööle nr 636123

„KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS 3 etapp“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 83 teelõik km 13,300-16,070 on katte taastusremondi objekt 2028. a.

2

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

Kasutustasu maksmise arve esitatakse õigustatud isikule, kuni muudatusest teada

andmiseni ja kasutusõiguse üleandmise lepingu edastamiseni.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PLAAN 1:500

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3350

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 65 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 29,5 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 2 9729750 36802:001:3350, 65 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

PLAAN 1:500

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3281

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 32 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 14,7 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 1 9997050 36802:001:3281, 32 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee