PLAAN 1:500

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3281

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 32 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 14,7 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 1 9997050 36802:001:3281, 32 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee

PLAAN 1:500

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3350

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 65 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 29,5 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 2 9729750 36802:001:3350, 65 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

HIIUMAA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kärdla 19. august 2026 nr 423

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale Hiiumaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmine (Käina aleviku kaugküttetorustik)

Asjaõigusseaduse § 64¹, § 158 lg 1 ja 2 § 158¹ lg-te 1 ja 3, § 225 lg 1 ja § 228, Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 6 lg 1 ja 2 alusel ning tulenevalt OÜ DEM Projekti poolt koostatud ehitusprojektist, töö nr 636123 „Kaugküttetorustik Käina alevikus“

1.Seada Hiiumaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Hiiumaa vallas, Käina alevikus asuvale 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale (registriosa nr 9729750, edaspidi kinnisasi) ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale (registriosa nr 9997050) kaugküttetorustiku (edaspidi tehnorajatis) paigaldamiseks järgmiste tingimustega:

1.1.Isikliku kasutusõiguse ala (PARI tunnus 1115600, lisa 1) pindala 83 Suuremõisa-Käina- Emmaste tee katastriüksusel (katastritunnus 36802:001:3350) on 65 m². Isikliku kasutusõiguse sisuks on korraldusele lisatud plaanil (lisa 3) näidatud maa-alal omada õigust maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatisele ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja likvideerimiseks.

1.2. Isikliku kasutusõiguse ala (PARI tunnus 1115601, lisa 2) pindala 12120 Ristivälja-Kolga- Käina tee katastriüksusel (katastritunnus 36802:001:3281) on 32 m². Isikliku kasutusõiguse sisuks on korraldusele lisatud plaanil (lisa 4) näidatud maa-alal omada õigust maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatisele ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja likvideerimiseks.

1.3. Õigustatud isikul on õigus:

1.3.1. kasutada punktis 1 nimetatud kinnisasju isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille ulatus on tehnorajatise äärmise toru isolatsiooni välispinnast 1,0 meetri kaugusel mõlemale poole asuvate mõtteliste vertikaaltasanditeni. Kasutusõiguse ala on tähistatud plaanil punase joonega (lisa 1-2).

1.4. Õigustatud isik on kohustatud :

1.4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

1.4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

1.4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

1.4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

1.4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

1.4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

1.4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

1.4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

1.4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

1.4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

1.4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

1.4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. Kasutustasu maksmise arve esitatakse õigustatud isikule, kuni muudatusest teada andmiseni ja kasutusõiguse üleandmise lepingu edastamiseni.

1.5. Kinnisasja omanik kohustub:

1.5.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel kasutusõiguse ala tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega;

1.5.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest ning järgima neid piiranguid ka oma tegevuses;

1.5.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist.

2.Isiklik kasutusõigus kantakse kinnistusraamatusse.

3.Isikliku kasutusõigus seatakse tähtajatult selle kinnistusraamatusse kandmisest arvates.

4.Õigustatud isik isikliku kasutusõiguse eest kinnisasja omanikule tasu ei maksa.

5.Isikliku kasutusõiguse ala valdus loetakse Hiiumaa vallale üleantuks selle kinnistusraamatusse kandmisest arvates.

6.Volitada Hiiumaa Vallavalitsuse liiget Omar Jõpiselga sõlmima isikliku kasutusõiguse lepingut.

7.Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv) tasub Hiiumaa Vallavalitsus.

8.Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

9.Korralduse peale on õigus esitada vaie Hiiumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest alates.

(Allkirjastatud digitaalselt)

Hergo Tasuja vallavanem

(Allkirjastatud digitaalselt)

Valmond Mikli vallasekretär

Hiiumaa Vallavalitsuse 19.08.2026

korralduse nr 423

Lisa 1

Hiiumaa Vallavalitsuse 19.08.2026

korralduse nr 423

Lisa 2

PLAAN 1:500

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3350

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 65 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 29,5 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 2 9729750 36802:001:3350, 65 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

PLAAN 1:500

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3281

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 32 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 14,7 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 1 9997050 36802:001:3281, 32 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee

Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse

korralduse „83 Suuremõisa-Käina-Emmaste

tee kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-

Käina tee kinnisasjale Hiiumaa valla kasuks

isikliku kasutusõiguse seadmine (Käina

aleviku kaugküttetorustik)“ juurde

Hiiumaa Vallavalitsuse korraldusega algatatakse isiklik kasutusõiguse seadmine Hiiumaa

valla kasuks 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale (kinnistu nr 9729750,

katastritunnus 36802:001:3350, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 159367 m²) ja

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee (kinnistu nr 9997050, katastritunnus 36802:001:3281,

sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 6432 m²) projekteeritava Käina aleviku

kaugküttetorustiku ulatuses.

DEM Projekt OÜ poolt on koostatud 2023 aastal ehitusprojekt, töö nr 636123 „Kaugküttetorustik

Käina alevikus“. Projekti järgi läbib planeeritav küttetorustik ka 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste

tee kinnisasja ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasja.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 64¹ sätestab, et kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja

koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks

või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud

kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemise kinnistusraamatusse.

AÕS § 158 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal,

maapõues ning õhuruumise ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või

kanalisatsioonitorustikku, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või

majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende

ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.

AÕS seaduse § 225 lg 1 sätestab, et isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle

kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes

teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 6 lg 2

sätestab, et valla kasuks piiratud asjaõiguse omandamise otsustab vallavalitsus, kui sõlmitakse tee,

tehnorajatise või -võrgu rajamise eesmärgil kinnisasjale piiratud asjaõiguse seadmise leping.

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjade omanik on

Eesti Vabariik, valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus on Transpordiamet. Hiiumaa

Vallavalitsus esitas Transpordiametile 30.07.2026 riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku

kasutusõiguse seadmise taotluse. Transpordiamet edastas Hiiumaa Vallavalitsusele 04.08.2026

korralduse nr 1.1-3/26/492 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine

isikliku kasutusõigusega“.

Lähtudes eeltoodust seatakse 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina

tee kinnisasjadele isiklik kasutusõigus Hiiumaa valla kasuks korralduses toodud tingimustel.

Merilin Kaevandes

Hiiumaa Vallavalitsuse maaspetsialist

HIIUMAA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kärdla 19. august 2026 nr 423

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale Hiiumaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmine (Käina aleviku kaugküttetorustik)

Asjaõigusseaduse § 64¹, § 158 lg 1 ja 2 § 158¹ lg-te 1 ja 3, § 225 lg 1 ja § 228, Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 6 lg 1 ja 2 alusel ning tulenevalt OÜ DEM Projekti poolt koostatud ehitusprojektist, töö nr 636123 „Kaugküttetorustik Käina alevikus“

1.Seada Hiiumaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Hiiumaa vallas, Käina alevikus asuvale 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale (registriosa nr 9729750, edaspidi kinnisasi) ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjale (registriosa nr 9997050) kaugküttetorustiku (edaspidi tehnorajatis) paigaldamiseks järgmiste tingimustega:

1.1.Isikliku kasutusõiguse ala (PARI tunnus 1115600, lisa 1) pindala 83 Suuremõisa-Käina- Emmaste tee katastriüksusel (katastritunnus 36802:001:3350) on 65 m². Isikliku kasutusõiguse sisuks on korraldusele lisatud plaanil (lisa 3) näidatud maa-alal omada õigust maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatisele ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja likvideerimiseks.

1.2. Isikliku kasutusõiguse ala (PARI tunnus 1115601, lisa 2) pindala 12120 Ristivälja-Kolga- Käina tee katastriüksusel (katastritunnus 36802:001:3281) on 32 m². Isikliku kasutusõiguse sisuks on korraldusele lisatud plaanil (lisa 4) näidatud maa-alal omada õigust maatükiga püsivalt ühendatud tehnorajatisele ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja likvideerimiseks.

1.3. Õigustatud isikul on õigus:

1.3.1. kasutada punktis 1 nimetatud kinnisasju isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille ulatus on tehnorajatise äärmise toru isolatsiooni välispinnast 1,0 meetri kaugusel mõlemale poole asuvate mõtteliste vertikaaltasanditeni. Kasutusõiguse ala on tähistatud plaanil punase joonega (lisa 1-2).

1.4. Õigustatud isik on kohustatud :

1.4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

1.4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

1.4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

1.4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

1.4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

1.4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

1.4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

1.4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

1.4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

1.4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

1.4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

1.4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. Kasutustasu maksmise arve esitatakse õigustatud isikule, kuni muudatusest teada andmiseni ja kasutusõiguse üleandmise lepingu edastamiseni.

1.5. Kinnisasja omanik kohustub:

1.5.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel kasutusõiguse ala tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega;

1.5.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest ning järgima neid piiranguid ka oma tegevuses;

1.5.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist.

2.Isiklik kasutusõigus kantakse kinnistusraamatusse.

3.Isikliku kasutusõigus seatakse tähtajatult selle kinnistusraamatusse kandmisest arvates.

4.Õigustatud isik isikliku kasutusõiguse eest kinnisasja omanikule tasu ei maksa.

5.Isikliku kasutusõiguse ala valdus loetakse Hiiumaa vallale üleantuks selle kinnistusraamatusse kandmisest arvates.

6.Volitada Hiiumaa Vallavalitsuse liiget Omar Jõpiselga sõlmima isikliku kasutusõiguse lepingut.

7.Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõiv) tasub Hiiumaa Vallavalitsus.

8.Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

9.Korralduse peale on õigus esitada vaie Hiiumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemisest alates.

(Allkirjastatud digitaalselt)

Hergo Tasuja vallavanem

(Allkirjastatud digitaalselt)

Valmond Mikli vallasekretär

Hiiumaa Vallavalitsuse 19.08.2026

korralduse nr 423

Lisa 1

Hiiumaa Vallavalitsuse 19.08.2026

korralduse nr 423

Lisa 2

PLAAN 1:500

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3350

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 65 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 29,5 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 2 9729750 36802:001:3350, 65 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

PLAAN 1:500

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3281

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 32 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 14,7 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 1 9997050 36802:001:3281, 32 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee

Seletuskiri Hiiumaa Vallavalitsuse

korralduse „83 Suuremõisa-Käina-Emmaste

tee kinnisasjale ja 12120 Ristivälja-Kolga-

Käina tee kinnisasjale Hiiumaa valla kasuks

isikliku kasutusõiguse seadmine (Käina

aleviku kaugküttetorustik)“ juurde

Hiiumaa Vallavalitsuse korraldusega algatatakse isiklik kasutusõiguse seadmine Hiiumaa

valla kasuks 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee kinnisasjale (kinnistu nr 9729750,

katastritunnus 36802:001:3350, sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 159367 m²) ja

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee (kinnistu nr 9997050, katastritunnus 36802:001:3281,

sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 6432 m²) projekteeritava Käina aleviku

kaugküttetorustiku ulatuses.

DEM Projekt OÜ poolt on koostatud 2023 aastal ehitusprojekt, töö nr 636123 „Kaugküttetorustik

Käina alevikus“. Projekti järgi läbib planeeritav küttetorustik ka 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste

tee kinnisasja ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasja.

Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 64¹ sätestab, et kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja

koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks

või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud

kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemise kinnistusraamatusse.

AÕS § 158 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal,

maapõues ning õhuruumise ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või

kanalisatsioonitorustikku, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või

majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende

ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi.

AÕS seaduse § 225 lg 1 sätestab, et isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle

kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes

teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

Hiiumaa Vallavolikogu 21.06.2018 määruse nr 25 „Hiiumaa valla vara valitsemise kord“ § 6 lg 2

sätestab, et valla kasuks piiratud asjaõiguse omandamise otsustab vallavalitsus, kui sõlmitakse tee,

tehnorajatise või -võrgu rajamise eesmärgil kinnisasjale piiratud asjaõiguse seadmise leping.

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee kinnisasjade omanik on

Eesti Vabariik, valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus on Transpordiamet. Hiiumaa

Vallavalitsus esitas Transpordiametile 30.07.2026 riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku

kasutusõiguse seadmise taotluse. Transpordiamet edastas Hiiumaa Vallavalitsusele 04.08.2026

korralduse nr 1.1-3/26/492 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine

isikliku kasutusõigusega“.

Lähtudes eeltoodust seatakse 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee ja 12120 Ristivälja-Kolga-Käina

tee kinnisasjadele isiklik kasutusõigus Hiiumaa valla kasuks korralduses toodud tingimustel.

Merilin Kaevandes

Hiiumaa Vallavalitsuse maaspetsialist

KORRALDUS

04.08.2026 nr 1.1-3/26/492

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1

ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/13409-1) antud kinnitusest,

et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama

võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Hiiumaa Vallavalitsus (registrikood 77000424, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kärdla

linn, Keskväljak 5a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Luguse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9729750, lähiaadress 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, katastritunnus

36802:001:3350) asuvale kinnisasjale kaugküttetorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1115600;

1.2. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Luguse küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9997050, lähiaadress 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, katastritunnus 36802:001:3281)

asuvale kinnisasjale kaugküttetorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1115601.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.07.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/11834-2 kooskõlastatud ja OÜ DEM Projekt koostatud tööle nr 636123

„KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS 3 etapp“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 83 teelõik km 13,300-16,070 on katte taastusremondi objekt 2028. a.

2

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

Kasutustasu maksmise arve esitatakse õigustatud isikule, kuni muudatusest teada

andmiseni ja kasutusõiguse üleandmise lepingu edastamiseni.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PLAAN 1:500

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3350

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 65 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 29,5 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 2 9729750 36802:001:3350, 65 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

PLAAN 1:500

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3281

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 32 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 14,7 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 1 9997050 36802:001:3281, 32 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee

PLAAN 1:500

12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3281

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 32 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 14,7 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 1 9997050 36802:001:3281, 32 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee

PLAAN 1:500

83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee, Käina alevik, Hiiumaa vald, Hiiu maakond ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

TUNNUS: 36802:001:3350

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala - 65 m² Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast 1,0 m Torustiku pikkus kaitsevööndi ulatuses - 29,5 m

Koormatava kinnisasja piir Katastriüksuse piir Projekteeritav kaugküttetorustik Kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevLeht/formaatMõõtkavaKoostaja/projekteerija

Projekti nimetus/asukoht KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA ALEVIKUS. III ETAPP.

OÜ DEM Projekt 1:500

636123

07.07.20261/A4

IKÕ ala. Pos nr. Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala, m2

Pos 2 9729750 36802:001:3350, 65 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

TRANSPORDIAMETI JUHTIMISSÜSTEEM OT_040_J1_V2_r1

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE JA ISIKLIKU

KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (TEHNOVÕRGUD JA

RAJATISED)

Kinnitamine: 14.02.2025 nr 1.1-1/25/21 1/2

1/2

TAOTLEJA

ANDMED

Nimi: Hiiumaa Vallavalitsus

Registrikood või isikukood: 77000424

Aadress: Keskväljak 5a, Kärdla 92413 Hiiumaa

Õigustatud isiku poolne lepingu sõlmija nimi: Omar Jõpiselg

Lepingu sõlmija e-posti aadress, telefoni number (mitte lisada

organisatsiooni üldtelefoni numbrit): [email protected] , tel 516

5600

TAOTLEJA

KONTAKTISIK

(täita, kui erineb lepingu

allkirjastajast)

Nimi:

e-posti aadress, telefoni number:

PROJEKT

(Transpordiameti poolt

kooskõlastatud)

Projekti nimetus ja number: KAUGKÜTTETORUSTIK KÄINA

ALEVIKUS 3 etapp, projekti nr 636123

Projekti koostaja: Oü DEm Projekt

Transpordiameti kooskõlastuskirja kuupäev ja number: 17.07.2026 nr 7.1-

2/26/11834-2

1. KOORMATAVA

RIIGIMAA

ANDMED

(info Kinnistusraamatust ja

Maa- ja Ruumiameti

kaardirakendusest)

Number ja nimetus: 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

Katastritunnus: 36802:001:3350

Kinnistu registriosa number: 9729750

Kasutusõiguse sisu (märkida kõik tehnovõrgu nimetused, millele

kasutusõigust taotletakse):

POS 1: projekteeritud kaugküttetorustik

Ruumikuju andmed(Pari ala ja ikõ-plaani pindala ei tohi erineda):

PARI ID 1115600 ja https://pari.kataster.ee/magic-link/d13d88d6-cc93-

4066-92d1-c17fc8341468

2. KOORMATAVA

RIIGIMAA

ANDMED

(info Kinnistusraamatust ja

Maa- ja Ruumiameti

kaardirakendusest)

Number ja nimetus: 12120 Ristivälja-Kolga-Käina tee

Katastritunnus: 36802:001:3281

Kinnistu registriosa number: 9997050

Kasutusõiguse sisu (märkida kõik tehnovõrgu nimetused, millele

kasutusõigust taotletakse):

POS 1: projekteeritud kaugküttetorustik

Ruumikuju andmed (Pari ala ja ikõ-plaani pindala ei tohi erineda):

PARI ID 1115601 ja https://pari.kataster.ee/magic-link/657a0085-cfaa-

49a1-85b9-030dfd31777d

TRANSPORDIAMETI JUHTIMISSÜSTEEM OT_040_J1_V2_r1

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE JA ISIKLIKU

KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS (TEHNOVÕRGUD JA

RAJATISED)

Kinnitamine: 14.02.2025 nr 1.1-1/25/21 2/2

2/2

Digitaalselt allkirjastatud taotlus koos lisadega saata aadressile: [email protected]

LEPINGU SÕLMIMISE

KULUD TASUB

Hiiumaa Vallavalitsus

SELGITUSED/

MÄRKUSED

TAOTLUSE LISAD

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan/-id

(vastavad Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekti lisas olevatele

plaanidele)

Lepingu allkirjastaja notariaalne volikiri, kui allkirjastamine toimub volituse

alusel.

KÄRDLA NOTAR MAIRA KATTEL

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

3

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise toiminguna Kärdla notar Maira Kattel notaribüroos Kärdlas, Põllu tn 17 kolmandal jaanuaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (03.01.2025) ning selles notariaalaktis osaleja on

Hiiumaa vald nimel Hiiumaa Vallavalitsus, registrikood 77000424, asukoht ja postiaadress

Keskväljak 5a, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, e-posti aadress:

[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb vallavanem

Hergo Tasuja, isikukood 38610200282, kes on tõestajale tuntud isik, kelle asukoht on

notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Kärdla linn (eeltoodud andmed avalik-

õigusliku juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi ning esindusõigusliku isiku kohta

on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete

väljatrüki alusel).

Allakirjutanu kinnitab, et tema volitused vallavanemana on kehtivad, teda ei ole tagasi

kutsutud ning temal on õigus Volitaja esindajana anda käesolev volitus.

Osaleja annab välja alljärgneva volituse:

Käesolevaga Hiiumaa vald volitab Omar Jõpiselg’a, isikukood 37104220349 igakordse

vastavasisulise Hiiumaa Vallavolikogu otsuse või Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse alusel,

1. esindama Hiiumaa valda Hiiumaa vallale kuuluvate kinnisasjade koormamiseks

piiratud asjaõigustega ja sõlmima nimetatud lepinguid;

2. esindama Hiiumaa valda kinnistute piiratud asjaõigustega koormamisega Hiiumaa

valla kasuks ja sõlmima nimetatud lepinguid;

3. esindama Hiiumaa valda, kui kinnisasja omanikku naaberkinnisasjade vaheliste piiride

muutmisel ja sõlmima nimetatud lepinguid, üle andma ja/või vastu võtma

naaberkinnistute vahelise piiride muutumise tulemusena kinnistute omandi ja valduse;

4. sõlmima Hiiumaa valla nimel kokkuleppeid ja lepinguid ülalnimetatud lepingute

muutmiseks ning piiratud asjaõiguste kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest

registritest ning nende loovutamiseks kolmandatele isikutele.

Selleks volitab Volitaja esindajat esindama Volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, Volitaja

nimel välja nõudma, vastu võtma ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja

tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi, sõlmima

volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud

kokkuleppeid ja lepinguid, sealhulgas asjaõiguslepinguid ja kinnistamisavaldusi,

kokkuleppeid ülalnimetatud lepingute muutmiseks, avaldusi piiratud asjaõiguste

kustutamiseks ning teostama kõiki toiminguid, mis on seoses käesoleva volikirjaga.

Volikiri on kehtiv tähtajatult ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajale selgitanud, et:

 Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg

3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või

kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused

(näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad

volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib

volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Notari tasu 69,20 eurot notari tasu seaduse § 31 p 3; § 2 lg 21.

Käibemaks 15,22 eurot

Kokku 84,42 eurot

Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta

kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee.

Notar teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb

notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal

kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk).

Käesolev notariaalakt on osalejale akti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud,

ekraanil osalejale tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt alla kirjutatud.

Hiiumaa valla esindaja Hergo Tasuja /allkirjastatud digitaalselt/ Kärdla notar Maira Kattel /allkirjastatud digitaalselt/

KÄRDLA NOTAR MAIRA KATTEL

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

3

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise toiminguna Kärdla notar Maira Kattel notaribüroos Kärdlas, Põllu tn 17 kolmandal jaanuaril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (03.01.2025) ning selles notariaalaktis osaleja on

Hiiumaa vald nimel Hiiumaa Vallavalitsus, registrikood 77000424, asukoht ja postiaadress

Keskväljak 5a, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, e-posti aadress:

[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb vallavanem

Hergo Tasuja, isikukood 38610200282, kes on tõestajale tuntud isik, kelle asukoht on

notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Kärdla linn (eeltoodud andmed avalik-

õigusliku juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi ning esindusõigusliku isiku kohta

on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete

väljatrüki alusel).

Allakirjutanu kinnitab, et tema volitused vallavanemana on kehtivad, teda ei ole tagasi

kutsutud ning temal on õigus Volitaja esindajana anda käesolev volitus.

Osaleja annab välja alljärgneva volituse:

Käesolevaga Hiiumaa vald volitab Omar Jõpiselg’a, isikukood 37104220349 igakordse

vastavasisulise Hiiumaa Vallavolikogu otsuse või Hiiumaa Vallavalitsuse korralduse alusel,

1. esindama Hiiumaa valda Hiiumaa vallale kuuluvate kinnisasjade koormamiseks

piiratud asjaõigustega ja sõlmima nimetatud lepinguid;

2. esindama Hiiumaa valda kinnistute piiratud asjaõigustega koormamisega Hiiumaa

valla kasuks ja sõlmima nimetatud lepinguid;

3. esindama Hiiumaa valda, kui kinnisasja omanikku naaberkinnisasjade vaheliste piiride

muutmisel ja sõlmima nimetatud lepinguid, üle andma ja/või vastu võtma

naaberkinnistute vahelise piiride muutumise tulemusena kinnistute omandi ja valduse;

4. sõlmima Hiiumaa valla nimel kokkuleppeid ja lepinguid ülalnimetatud lepingute

muutmiseks ning piiratud asjaõiguste kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest

registritest ning nende loovutamiseks kolmandatele isikutele.

Selleks volitab Volitaja esindajat esindama Volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, Volitaja

nimel välja nõudma, vastu võtma ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja

tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi, sõlmima

volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud

kokkuleppeid ja lepinguid, sealhulgas asjaõiguslepinguid ja kinnistamisavaldusi,

kokkuleppeid ülalnimetatud lepingute muutmiseks, avaldusi piiratud asjaõiguste

kustutamiseks ning teostama kõiki toiminguid, mis on seoses käesoleva volikirjaga.

Volikiri on kehtiv tähtajatult ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajale selgitanud, et:

 Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg

3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või

kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused

(näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad

volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib

volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Notari tasu 69,20 eurot notari tasu seaduse § 31 p 3; § 2 lg 21.

Käibemaks 15,22 eurot

Kokku 84,42 eurot

Kaugtõestamise korral on kasutusel digitaalne originaaldokument, mis on osalejatele tasuta

kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee.

Notar teeb käesolevast digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb

notari arhiivi hoiule. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal

kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk).

Käesolev notariaalakt on osalejale akti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud,

ekraanil osalejale tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt alla kirjutatud.

Hiiumaa valla esindaja Hergo Tasuja /allkirjastatud digitaalselt/ Kärdla notar Maira Kattel /allkirjastatud digitaalselt/