Tere

Pöördun Transpordiameti poole seoses Toomase kinnistu (katastritunnus 94901:001:0541) võimaliku arenduse ja selle juurdepääsulahendusega.

Olen arutanud Kambja Vallavalitsusega võimalust moodustada kinnistule kaks ärikrunti ning kavandada neile kaks ligikaudu sama mahuga ärihoonet. Lisan kirjale põhimõttelise eskiisi kavandatavast lahendusest.

Kambja Vallavalitsus on arendusettepanekut maa- ja ehitusosakonna koosolekul arutanud. Vallavalitsuse esialgse hinnangu kohaselt jääks kavandatava kõrval otstarbe osakaal eeldatavasti üldplaneeringuga lubatud 25% piiresse ning arenduse elluviimiseks oleks tõenäoliselt vajalik detailplaneeringu koostamine.

Enne täpsema seisukoha kujundamist palus Kambja Vallavalitsus küsida Transpordiametilt põhimõttelist hinnangut kavandatava arenduse liiklus- ja juurdepääsulahenduse võimalikkuse kohta. Vallavalitsuse vastuse olen lisanud käesoleva kirja alla.

Kinnistul on täna olemas juurdepääs riigiteelt. Samas on Tartu–Nõo 2+2 maantee rekonstrueerimise projektis ette nähtud, et tulevikus hakkaks juurdepääs kinnistule toimuma kogujatee kaudu.

Minu eelistus oleks võimalusel kasutada olemasolevat juurdepääsu ka kahe kavandatava ärihoone teenindamiseks ning pärast detailplaneeringu kehtestamist arendusega edasi liikuda. Palun Teie esialgset hinnangut, kas selline lahendus võiks olla võimalik ning millistel tingimustel.

Kui olemasoleva juurdepääsu kasutamine kavandatava arenduse jaoks ei ole võimalik, olen valmis arvestama ka lahendusega, mille puhul arenduse realiseerimine seotakse tulevase Tartu–Nõo 2+2 maantee ja kogujatee valmimisega.

Sellisel juhul sooviksin võimalusel detailplaneeringu menetlusega siiski juba praegu alustada ja planeeringu valmis teha, arvestades selles tulevase kogujatee lahendusega. Nii oleks pärast kogujatee valmimist võimalik jätkata projekteerimise ja ehitamisega ilma uut planeerimisprotsessi alustamata.

Palun seetõttu Transpordiameti põhimõttelist seisukohta:

• kas kavandatav kahe ärihoone arendus võiks olla teenindatav olemasoleva juurdepääsu kaudu ja kui jah, siis millistel tingimustel;

• kui olemasoleva juurdepääsu kasutamine ei ole võimalik, kas kavandatava arenduse detailplaneeringuga võiks siiski juba praegu edasi liikuda, arvestades planeeringus tulevase kogujatee ja juurdepääsulahendusega;

• milliste Transpordiameti tingimustega tuleks detailplaneeringu koostamisel arvestada, et kavandatav arendus oleks tulevikus realiseeritav.

Minu soov on see arendus ellu viia ning leida koostöös Kambja Vallavalitsuse ja Transpordiametiga lahendus, mis arvestaks nii olemasoleva juurdepääsu kui ka tulevase Tartu–Nõo 2+2 maantee lahendusega.

Tegemist on praegu põhimõttelise seisukoha küsimisega enne võimaliku detailplaneeringu menetluse alustamist, mitte detailplaneeringu koostamiseks ametlike lähteseisukohtade taotlemisega.

Lisan kirjale kavandatava arenduse eskiisi.

Tänan ette seisukoha eest.