| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-1/26/242-1 |
| Registreeritud | 07.01.2026 |
| Sünkroonitud | 11.09.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-1 Riigitee ristmike kooskõlastamise ja ehitamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-1/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Urban Managemnet OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Urban Managemnet OÜ |
| Vastutaja | Merike Joonsaar (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
10.0
te ek
ait se
vö ön
d 30
m
ehitusluba nr.1812271/07832 Projekteeritud rannarestoran
TAVALINE VEEPIIR
EHITUSKEELUVÖÖND 50m
VEEKAITSEVÖÖND 20m
KALLASRADA 10m
5
18
3
5
2,7
7
5
5 2
5
7
5
2,7
5,5
10 ,8
12 ,4
ÄK
LP
Krundi
number
Krundi
sihtotstarve
Korruse-
lisus
Ehitusalune
pind
Hoonete
arv
Krundi suurus
1 ÄK
2/-1 600 1
1783
2 LP
-
4121
- -
RATTAPARKLA
ÜMBERTÕSTETAV
OSKAR KUULI MONUMENT
P76
P8
Tere
Koostame Rohuneeme tee 41 ja 41a eelprojekti nin palume tehnilisi tingimusi olemasoleva mahasõidu rekonstrueerimiseks.
Lisame juurde eskiispreojekti ja kehtiva detailplaneeringu põhijoonise.
Lugupidamisega
Jaan Kurm
Arteco Invest OÜ
Urban Managemnet OÜ
5236646
10.0
te ek
ait se
vö ön
d 30
m
ehitusluba nr.1812271/07832 Projekteeritud rannarestoran
TAVALINE VEEPIIR
EHITUSKEELUVÖÖND 50m
VEEKAITSEVÖÖND 20m
KALLASRADA 10m
5
18
3
5
2,7
7
5
5 2
5
7
5
2,7
5,5
10 ,8
12 ,4
ÄK
LP
Krundi
number
Krundi
sihtotstarve
Korruse-
lisus
Ehitusalune
pind
Hoonete
arv
Krundi suurus
1 ÄK
2/-1 600 1
1783
2 LP
-
4121
- -
RATTAPARKLA
ÜMBERTÕSTETAV
OSKAR KUULI MONUMENT
P76
P8
KRUNDI SUURUS KASUTUSOTSTARVE EHITISEALUNE PIND MAAPEALSE OSA ALUNE PIND
SULETUD NETOPIND
MAAPEALSETE KORRUSTE ARV MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV HOONE ABS. KÕRGUS HOONE KÕRGUS HOONE PIKKUS HOONE LAIUS HOONE SÜGAVUS HOONE MAHT MAAPEALSE OSA MAHT
KÖETAV PIND MITTEELURUUMIDE PIND
ÜLDKASUTATAV PIND
TEHNOPIND RÕDUDE PIND
HOONE ±0.000 TULEPÜSIVUSKLASS
T E H N I L I S E D N Ä I T A J A D
1782 m2 12111 / 12131
591.2 m2 591.8 m2
1366.3 m2
2 -1
13.5 abs. m 10.0 m 35.5 m 16.0 m
-1,60 m 5612 m3 4759 m3
1370.7 m2 839.0 m2
501.8 m2
25.5 m2 104.2 m2
TP2 5.80 abs.m
MAA-ALUSE OSA MAHT 853 m3
SULETUD BRUTOPIND 1682.7 m2
sh. MAAPEALNE 900.3 m2 sh. KELDER 463.3 m2
sellest KOHVIK 57.5 m2 sellest HOTELL 781.5 m2
sellest KOHVIK 122.0 m2 sellest HOTELL 379.8 m2
KATUSE PIND 543.4 m2
sh. MAAPEALNE 1148.4 m2 sh. KELDER 534.7 m2
H
A
D
1 2
10
12
1 2
10
12
H
A
D +2.9
0
+2.7 6
+2.6 2
+2.4 8
+2.4 8
+2.9 0
+2.6 9
+3.0 3
+3.1 6
+3.2 9
+3.4 2
+3.5 5
+3.6 8
+3.8 1
+3.9 4
+2.6 6
+2.7 2
+2.9 0
+2.7 6+2.6
2+2.4 8
+3.2 6
+3.6 2
+3.9 2
+4.2 2
+4.2 0
+4.00
+3.90
+3.80
+3.70 +3.60
+3.50
+3.40
+3.30+3.20
+3.10+3.00
+2.90
+4.0 0
+3.9 0
+3.8 0
+3.7 0
+3.6 0
+3.5 0
+3.4 0 +3.3
0
+3.2 0 +3.1
0
+3.0 0
+2.9 0
+3.50 +3.60 +3.70 +3.80 +3.90 +4.00
3.00
4.15
3.95
2.95
2.90
4.10
4.22
2.92
2.95
3.90
3.83
3.88
3.80
2.95
3.95
3.90
2.84
2.95
JP E
E
2.90
4.00
16,00
6.00
3.94
PERSPEKTIIVNE PARKLA
PERSPEKTIIVNE PARKLA
3.90
2.84
3.45
2.90
3.90
2.90
3.85
3.85
4.05 4.00
3.95
2.95
2.92
5,00
7,00
5,00
4,84
5,00
7,00
5,00
4,65
5,00
7,00
5,00
4,84
5,00
7,00
5,00
17,9 0
5,00
4,04
22,48
4,04
3,00
5,40
4,04
5,00
4,04
22,48
4,04
3,00
5,40
4,04
6,00
+0.00 0=5.80
abs .m
4.15 4.20
4.20
20,6 1
35,5 3
10,6 4
12,5 5
7,50
3,20
16,1 4
7,03
5,12
5,25
1,86
5,00
13,0 0
35.5 3
25,7 3
MAAÜKSUSTE PIIRID
DETAILPLANEERINGUGA ANTUD
OL.OLEVAD SÄILITATAVAD PUUD
JALAKÄIJATE PÄÄS
LIKV. PUUD
TINGMÄRGID
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
TEEKAITSEVÖÖND 30.0 m
AUTOPÄÄS KRUNTIDELE
PROJEKTEERITAV 75 KOHALINE PARKLA, 2 ELEKTRIAUTODE
PLANEERITUD HEKID
PÄÄS HOONESSE KELDRIKORRUSELT Km. +2.50 abs.m
PROJEKTEERITAV HOONE +0.000=5.80 abs.m
PROJEKTEERITAV PARKLA ASFALTKATE PROJEKTEERITAVAD MURUALAD PROJEKTEERITAVAD TUGIMÜÜRID JA
KALDA EHITUSKEELUVÖÖND VEEKAITSEVÖÖND 20.0 m
HOONESTUSALA SUURUSEGA 671 m2
PROJEKTEERITAV KATETE KÕRGUS
PROJEKTEERITAV MONOL. VALUBETOONKATE EHITATAV RESTORAN ROHUNEEME TEE 43A KRUNDIL
JPE
LAADIMISKOHTA JA MOOTOR - ja JALGRATTAPARKLA
PÄÄS HOONESSE 1. KORRUSELT Km. +5.80 abs.m
3.40 PROJEKTEERITUD SAMAKÕRGUSJOONED
PROJEKTEERITUD BETOONKATTEGA KALDTEED JA ÄÄREKIVID
PROJEKTEERITAV TÄNAVAVALGUSTUS
2.90
OSKAR KUULI MONUMENT ISTEPINK PRÜGIKONTEINERID /PRÜGIMAJA/
BETOONKATTEGA VÄLISTREPID
SERVITUUDI VAJADUS SISSESÕITUDELE 711 m2
PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS
Tellija: Arteco Invest OÜ
ASENDIPLAANJoonis:
Joonis nr
Pr. tunnus
Mõõt: 1:500
ARKTUURUS AB OÜ Reg. nr.14267333 EEP003945 Kauri tee 19-1 Alliku küla Saue vald Harjumaa 76403
A R H I T E K T U U R I B Ü R O O
E-post [email protected] Tel.+372 55962952
Staadium: Eskiisprojekt
Ärihoone Rohuneeme tee 41 Haabneeme alevik Viimsi vald Harju maakond
AS-4-02_v03
PE2541
Kp. 2025.12.03Arhitekt: Mihkel Kabur
KRUNDI SUURUS KASUTUSOTSTARVE EHITISEALUNE PIND MAAPEALSE OSA ALUNE PIND
SULETUD NETOPIND
MAAPEALSETE KORRUSTE ARV MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV HOONE ABS. KÕRGUS HOONE KÕRGUS HOONE PIKKUS HOONE LAIUS HOONE SÜGAVUS HOONE MAHT MAAPEALSE OSA MAHT
KÖETAV PIND MITTEELURUUMIDE PIND
ÜLDKASUTATAV PIND
TEHNOPIND RÕDUDE PIND
HOONE ±0.000 TULEPÜSIVUSKLASS
T E H N I L I S E D N Ä I T A J A D
1782 m2 12111 / 12131
591.2 m2 591.8 m2
1366.3 m2
2 -1
13.5 abs. m 10.0 m 35.5 m 16.0 m
-1,60 m 5612 m3 4759 m3
1370.7 m2 839.0 m2
501.8 m2
25.5 m2 104.2 m2
TP2 5.80 abs.m
MAA-ALUSE OSA MAHT 853 m3
SULETUD BRUTOPIND 1682.7 m2
sh. MAAPEALNE 900.3 m2 sh. KELDER 463.3 m2
sellest KOHVIK 57.5 m2 sellest HOTELL 781.5 m2
sellest KOHVIK 122.0 m2 sellest HOTELL 379.8 m2
KATUSE PIND 543.4 m2
sh. MAAPEALNE 1148.4 m2 sh. KELDER 534.7 m2
H
A
D
1 2
10
12
1 2
10
12
H
A
D +2.9
0
+2.7 6
+2.6 2
+2.4 8
+2.4 8
+2.9 0
+2.6 9
+3.0 3
+3.1 6
+3.2 9
+3.4 2
+3.5 5
+3.6 8
+3.8 1
+3.9 4
+2.6 6
+2.7 2
+2.9 0
+2.7 6+2.6
2+2.4 8
+3.2 6
+3.6 2
+3.9 2
+4.2 2
+4.2 0
+4.00
+3.90
+3.80
+3.70 +3.60
+3.50
+3.40
+3.30+3.20
+3.10+3.00
+2.90
+4.0 0
+3.9 0
+3.8 0
+3.7 0
+3.6 0
+3.5 0
+3.4 0 +3.3
0
+3.2 0 +3.1
0
+3.0 0
+2.9 0
+3.50 +3.60 +3.70 +3.80 +3.90 +4.00
3.00
4.15
3.95
2.95
2.90
4.10
4.22
2.92
2.95
3.90
3.83
3.88
3.80
2.95
3.95
3.90
2.84
2.95
JP E
E
2.90
4.00
16,00
6.00
3.94
PERSPEKTIIVNE PARKLA
PERSPEKTIIVNE PARKLA
3.90
2.84
3.45
2.90
3.90
2.90
3.85
3.85
4.05 4.00
3.95
2.95
2.92
5,00
7,00
5,00
4,84
5,00
7,00
5,00
4,65
5,00
7,00
5,00
4,84
5,00
7,00
5,00
17,9 0
5,00
4,04
22,48
4,04
3,00
5,40
4,04
5,00
4,04
22,48
4,04
3,00
5,40
4,04
6,00
+0.00 0=5.80
abs .m
4.15 4.20
4.20
20,6 1
35,5 3
10,6 4
12,5 5
7,50
3,20
16,1 4
7,03
5,12
5,25
1,86
5,00
13,0 0
35.5 3
25,7 3
MAAÜKSUSTE PIIRID
DETAILPLANEERINGUGA ANTUD
OL.OLEVAD SÄILITATAVAD PUUD
JALAKÄIJATE PÄÄS
LIKV. PUUD
TINGMÄRGID
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
TEEKAITSEVÖÖND 30.0 m
AUTOPÄÄS KRUNTIDELE
PROJEKTEERITAV 75 KOHALINE PARKLA, 2 ELEKTRIAUTODE
PLANEERITUD HEKID
PÄÄS HOONESSE KELDRIKORRUSELT Km. +2.50 abs.m
PROJEKTEERITAV HOONE +0.000=5.80 abs.m
PROJEKTEERITAV PARKLA ASFALTKATE PROJEKTEERITAVAD MURUALAD PROJEKTEERITAVAD TUGIMÜÜRID JA
KALDA EHITUSKEELUVÖÖND VEEKAITSEVÖÖND 20.0 m
HOONESTUSALA SUURUSEGA 671 m2
PROJEKTEERITAV KATETE KÕRGUS
PROJEKTEERITAV MONOL. VALUBETOONKATE EHITATAV RESTORAN ROHUNEEME TEE 43A KRUNDIL
JPE
LAADIMISKOHTA JA MOOTOR - ja JALGRATTAPARKLA
PÄÄS HOONESSE 1. KORRUSELT Km. +5.80 abs.m
3.40 PROJEKTEERITUD SAMAKÕRGUSJOONED
PROJEKTEERITUD BETOONKATTEGA KALDTEED JA ÄÄREKIVID
PROJEKTEERITAV TÄNAVAVALGUSTUS
2.90
OSKAR KUULI MONUMENT ISTEPINK PRÜGIKONTEINERID /PRÜGIMAJA/
BETOONKATTEGA VÄLISTREPID
SERVITUUDI VAJADUS SISSESÕITUDELE 711 m2
PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS
Tellija: Arteco Invest OÜ
ASENDIPLAANJoonis:
Joonis nr
Pr. tunnus
Mõõt: 1:500
ARKTUURUS AB OÜ Reg. nr.14267333 EEP003945 Kauri tee 19-1 Alliku küla Saue vald Harjumaa 76403
A R H I T E K T U U R I B Ü R O O
E-post [email protected] Tel.+372 55962952
Staadium: Eskiisprojekt
Ärihoone Rohuneeme tee 41 Haabneeme alevik Viimsi vald Harju maakond
AS-4-02_v03
PE2541
Kp. 2025.12.03Arhitekt: Mihkel Kabur
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riigitee 11251 Viimsi-Rohuneeme tee ja Rohuneeme tee 41 ning 41a kinnistute juurdepääsutee ristumiskoha ehitamine | 08.09.2026 | 3 | 7.1-1/26/242-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | ViaVelo Inseneribüroo OÜ |
| Riigitee 11251 ning Rohuneeme tee 41 ja 41a kinnistute juurdepääsutee ristumiskoha ehitamise nõuded | 14.01.2026 | 240 | 7.1-1/26/242-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Urban Management OÜ |