1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1360

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kolmandal septembril kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (03.09.2026) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, asukoht Tähe tn 118, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Peeter Pindma, isikukood 36909162749, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tartu linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 22210 Kõrveküla-Lähte tee L3, Kõrveküla alevik,

Tartu vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5661250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 79403:002:0048, pindala 61523,0 m², aadress 22210 Kõrveküla-Lähte tee L3, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

2

1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus fiiberoptilise sidekaabelliini omamiseks, paigaldamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, vastavalt 16.02.2017.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisadeks nr 2a, nr 2b nr 2c, nr 2d ja nr 2e olevatele plaanidele. 16.02.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.03.2017 lepingu punktidele kolm üheksa (3.9.), kolm kümme (3.10.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kuus üks (6-1) ja nr kuus kaks (6-2) olevatele plaanidele. 2.03.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2017. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1), kolm kuus üks (3.6.1), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.12.2017. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks viitega 27.02.2019 lepingu punktile 6.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 27.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.03.2019. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks viitega 27.02.2019 lepingu punktile 6.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 27.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.03.2019. 7) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabel- ja õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1 ja 2.2. Sisse kantud 11.09.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 18.05.2022. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektrirajatise (maakaabelliini) isiklik kasutusõigus vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 29.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.08.2020. 9) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 04.11.2020.. sõlmitud lepingu punktidele kolm ümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 4.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.11.2020. 10) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 11.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks

3

(4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 11.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.11.2020. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekapi isiklik kasutusõigus vastavalt 17.02.2021 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.02.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.02.2021. 12) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus reoveekanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 24.03.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 24.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.03.2021. 13) Isiklik kasutusõigus Tartu vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.12.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm viis (3.5) kuni kolm kaheksa (3.8), kolm üheksa (3.9) kuni kolm neliteist (3.14), neli (4) kuni üheksa (9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile POS 2 ja POS 3. 6.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2022. 14) Isiklik kasutusõigus Tartu vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.02.2023 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm kolmteist (3.13) kuni kolm kaheksateist (3.18), neli (4) kuni üheksa (9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 16.02.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.02.2023. 15) Isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 15.11.2023 lepingu punktidele 3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.11.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.11.2023. 16) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Tartu vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 6 olevale plaanile ja ruumiandmete tunnustele 47446; 47452. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 47446, 47452. 21.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 06.06.2024. 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu multitorus side maakaabelliinide ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale kahele (2) plaanile ja ruumiandmete tunnustele 156246; 156248; 156247. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 156246, 156248, 156247. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 07.06.2024. 18) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonikaevude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.05.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni

4

kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 757228. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 757228. 27.05.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 04.06.2025. 19) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.03.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8), mille alale vastab ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1082381. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 1082381. 11.03.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.03.2026.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (03.09.2026).

1.4. Ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220870546 Kõrveküla kooli sideühendus 3,5 püstitamisel kinnisasi

221290871 Vasula tee 11 mahasõit ning vee- ja

kanalisatsioonitorustik 265,0 olemas kinnisasi

220772432 Vanaema kinnistu välisveetorustik 0,4 püstitamisel kinnisasi 221280824 Sidekanalisatsioon kavandatav kinnisasi 220850166 AS Arens Mööbel gaasitrass 688,0 olemas vallasasi 220818440 Arens-Mööbel AS valguskaabel 0,8 püstitamisel kinnisasi 221389561 Sidekaabel 25,0 püstitamisel kinnisasi

220854282 Vallimetsa ja Vaikse kinnistute

gaasitorustik 150,0 olemas vallasasi

291658545 Kergliiklustee Kõrveküla alevikust kuni

Vasula tee 33-ni kavandatav kinnisasi

221393291 Kergliiklustee 22017F kavandatav kinnisasi 220546220 Kõrveküla aleviku parkimisplats 3100,0 olemas kinnisasi 221280147 Olmekanalisatsioonitorustik kavandatav kinnisasi 220876269 Vasula tee 33a gaasitorustik 7,3 kavandatav kinnisasi

220309676 Lille kinnistu detailplaneeringu ala

elektrivarustus 83,0 olemas vallasasi

220748843 Sidevõrgu liinirajatis 27,2 olemas kinnisasi 220738603 Side võrgu liinirajatis 63,0 püstitamisel kinnisasi

220268620 Aavere 2 planeeringuala kinnistute

elektrivarustus 0,0 olemas vallasasi

221344791 Maramaa PJ liitumine 1200,0 püstitamisel kinnisasi

221393477 Tartu maakond, Tartu linn, Ravila tänava

ja Tiksoja tee veetorustik 502,1 olemas vallasasi

221393478 Tartu maakond, Tartu linn, Ravila tänava

ja Tiksoja tee reoveekanalisatsioonitorustik

448,0 olemas vallasasi

220591752 maagaasi jaotustorustik Kõrveküla B3 0,0 olemas kinnisasi

220310641 Metsataga kinnistu elektrivõrguga

liitumisühendus 135,0 olemas vallasasi

221347250 Tartumaa, Tartu vald, Kobrulehe 65,0 olemas vallasasi

5

veehaarde kanalisatsioonitorustik

221347246 Tartumaa, Tartu vald, Kobrulehe

veehaarde veetorustik 39,0 olemas vallasasi

220259609 140,0 kavandatav vallasasi

220805383

ESTWIN009 ELA099 Maarja- Magdaleena - Tartu lõigu

mikrotorusüsteem ja fiiberoptilised sidekaablid

3804,9 olemas kinnisasi

221267323 Kõnnitee ja sõidutee olemas kinnisasi

221298227 Veevarustuse ja kanalisatsiooni

torustikud 1000,0 olemas kinnisasi

221353816 Tartu valla, Tila küla, Marguse, Tagajüri

ja Uus-Rähni kinnistute survekanalisatsiooni torustik

kavandatav kinnisasi

220264361 OÜ Raadimõisa Kinnisvara

elektrivõrguga liitumine 101,8 olemas vallasasi

221300185 Balti-Tartu 330kV õhuliin 13432000,0 olemas vallasasi

221445759 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine

olemas vallasasi

220285222 gaasitorustik 0,0 olemas kinnisasi 220310108 Kõrveküla tänavate I etapi välisvalgustus 78,0 olemas vallasasi

221286500 Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartu maakond

5,0 olemas kinnisasi

221453494 Veetorustik 671,0 püstitamisel vallasasi 221453495 Reoveekanalisatsioonitorustik 704,0 püstitamisel vallasasi 221453539 Teedeehituslik osa 19000,0 kavandatav vallasasi 221455153 Jalgratta- ja jalgtee kavandatav kinnisasi

221460216 Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine

olemas kinnisasi

221498937 110 kV kõrgepingeliinid kavandatav 221502675 Veetorustik 9,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, piiratud asjaõigusega ala, gaasipaigaldise kaitsevöönd, maaparandushoiuala, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, sideehitise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

6

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.08.2026.a. korraldusega nr 1.1-3/26/535. Nimetatud haldusaktis esineb ilmne viga, punktis 1.1 on üleliigne sõna „sideprojekt“.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

(5 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri

7

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1108696.

2.2.3. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.2.4. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides

vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.08.2026.a. korralduse nr 1.1-3/26/535 alusel. Nimetatud haldusaktis esineb ilmne viga, punktis 1.1 on üleliigne sõna „sideprojekt“.

2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani (5 lehel), millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga (5 lehel) tutvunud ning

on teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikke, maakraane ja kaevusid (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada neid sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud nende ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (5 lehel) tähistatud roosa viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1108696.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5661250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

8

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis

9

hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 21.07.2026 e-kirjaga kooskõlastatud ja Eesti Veeprojekt OÜ koostatud tööle nr. 49-0 „Tartu maakond, Tartu vald, Kõrveküla veevarustus ja kanalisatsioon“.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (5 lehel) näidatud tehnorajatis, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (5 lehel) näidatud tehnorajatist ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani (5 lehel) ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (5 lehel) tähistatud kasutusõiguse ala.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5661250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustike, maakraanide ja

kaevude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

10

ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 03.09.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1108696.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan (5 lehel) esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 13,99 eurot. Kokku 72,29 eurot.

11

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel

Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Peeter Pindma allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

12

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

13

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

14

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.

16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti

lahutamatu lisana

( 1 m ) kasutusõiguse ala 2547 m²

vee- ja reoveekanalisatsiooni

RIIGIMAANTEE

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA SKEEM

22210 Kõrveküla-Lähte tee L3 ( 79403:002:0048 )

Tartu Veevärk AS

Tähe 118, 51013 Tartu. Tel 306 200, fax 306 240.

Tartu Veevärk AS

Tellija

Projekti juht

Objekti aadress:

Joonise nimetus

1

Leht Lehti

5

Mõõt

1:50008.06.2026

Kuupäev

Inga Bratka

Geodeet

Jüri Drenkhan

Kõrveküla alevik, Tartu vald, Tartumaa

LEGEND:

Projekteeritud veetoru

Projekteeritud reoveekanalisatsioonitoru

Katastriüksuste piirid

Koormatava kinnistu piirtel:+372 5330 1432

AS Tartu Veevärk

Geodeet VI

Koostas:Inga Bratka

FORMAAT A3 297X420mm

5661250 2547 m² Transpordimaa

22210 Kõrveküla-Lähte tee L3

79403:002:0048

Pos 11

m²

ruutmeetrites

Ala pindala

km)

suhtes (lõigu algus ja lõpp

Asukoht riigitee (nr ja nimi)

sihtotstarve

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

number

registriosa

Kinnistu

(plaanil)

Pos nr

IKÕ ala

nr

Jrk

79403:002:0951 Vasula tee 4

79403:002:1292

79403:002:1441

Kõrve tn 1a

Kõrveküla parkla

79403:002:0098

Vasula tee 3

79601:001:2699

79601:001:2683

Kõrve tänav L7

Vasula tee L7

79601:001:3339

Sopaku tn 2

79403:002:0167

Kõrveküla-Tartu kergtee L1

79403:002:1172

Haava tn 6

79403:002:0955

Kõrve tänav

km 0,160 - 1,042

22210 Kõrveküla- lähte tee L3

Pos 1

olemasolev sademeveetoru ( ei kuulu AS Tartu Veevärgile )

Maakraan

Reoveekanalisatsioonikaev

sademeveekanalisatsioonikaev ( ei kuulu AS Tartu Veevärgile )

79601:001:0135 Pärna tänav L2

79403:002:0947 Vasula tee 7

79401:001:0750 22210 Kõrveküla-Lähte tee

79403:002:0716

79601:001:0011

79403:002:0643

Vasula tee 9

Vasula tee 6

Linnu tn 1

79401:001:0749

79601:001:0015

Linnu tn 2

22210 Kõrveküla-Lähte tee

Pos 1

( 1

m )

k a s u t u s õ i g u s e a

l a 2

5 4 7 m

²

v e e - ja

r e o v e e k a n a lis

a ts

io o n i

R IIG

IM A

A N

T E

E

IS IK

L IK

U K

A S

U T

U S

Õ IG

U S

E G

A K

O O

R M

A T

A V

A A

L A

S K

E E

M

2 2 2 1

0 K

õ r v e k ü

l a - L

ä h t e t

e e L

3 (

7 9

4 0 3 : 0

0 2 : 0

0 4 8 )

T a r tu

V e e v ä r k A

S

T ä h

e 1

1 8

, 5 1

0 1

3 T

a r t u

. T e l 3

0 6

2 0 0 , f

a x

3 0 6

2 4 0 .

T a r tu

V e e v

ä r k

A S

T e llija

P r o

je k

ti ju h

t

O b je

k ti a

a d r e s s :

J o

o n

is e n

im e tu

s

2

L e h t

L e h

t i

5

M õ õ t1

:5 0 0

0 8 .0

6 .2

0 2 6

K u

u p

ä e v

I n

g a B

r a tk

a

G e o

d e e t

J ü r i D

r e n k h a n

K õ

r v

e k

ü la

a le

v ik

, T a r tu

v a ld

, T a r tu

m a a

L E

G E

N D

:

t e l : +

3 7

2 5

3 3

0 1

4 3

2

A S

T a r tu

V e e v ä r k

G e o

d e e t V

I

K o o s ta

s :I

n g a B

r a tk

a

F O

R M

A A

T A

3 2

9 7 X

4 2 0 m

m

5 6

6 1

2 5

0 2 5 4 7 m

² T

ra n s p o rd

im a a

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

-L ä h te

te e L

3

7 9 4 0 3 :0

0 2 :0

0 4 8

P o

s 1

1

m ²

r u u tm

e e tr

ite s

A la

p in

d a la

k m

)

s u

h te

s (lõ

ig u

a lg

u s ja

lõ p

p

A s u k o h t riig

ite e (n

r ja n

im i)

s ih

to ts

ta r v e

K a ta

s triü

k s u

s e tu

n n

u s , n

im i ja

n u m

b e r

r e g

is tr

io s a

K in

n is

tu

( p

la a n il)

P o

s n

r

IK Õ

a la

n r

J r k

k m

0 ,1

6 0 - 1

,0 4 2

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

- lä h te

te e L

3

P r o

je k

te e r itu

d v

e e to

r u

P r o je

k te

e r itu

d r

e o v e e k a n a lis

a ts

io o n ito

r u

K a ta

s tr

iü k

s u

s te

p iir

id

K o

o r m

a ta

v a k

in n

is tu

p iir

o le

m a s o

le v

s a d

e m

e v

e e to

r u

( e

i k u

u lu

A S

T a r tu

V e e v

ä r g

ile )

M a a k r a a n

R e o

v e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v

s a d

e m

e v

e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v

( e

i k u

u lu

A S

T a r tu

V e e v

ä r g

ile )

79403:002:1488

79403:002:0662

Kooli tn 2

Kooli tn 4

79403:002:0112

79403:002:0095

Vasula tee 8

Vasula tee 10

79601:001:1349

79403:002:0868Sinitihase tänav L5

Vasula tee 13

Pos 1

( 1

m )

k a s u t u s õ i g u s e a

l a 2

5 4 7 m

²

v e e - ja

r e o v e e k a n a lis

a ts

io o n i

R IIG

IM A

A N

T E

E

IS IK

L IK

U K

A S

U T

U S

Õ IG

U S

E G

A K

O O

R M

A T

A V

A A

L A

S K

E E

M

2 2

2 1 0 K

õ r v

e k

ü l a - L

ä h

t e t

e e L

3 (

7 9 4 0

3 : 0 0 2

: 0 0 4

8 )

T a r tu

V e e v ä r k A

S

T ä h

e 1

1 8

, 5 1

0 1 3

T a r t u . T

e l 3

0 6 2

0 0

, f a x 3

0 6 2

4 0

.

T a r tu

V e e v

ä r k

A S

T e llija

P r o

je k

ti ju h

t

O b je

k ti a

a d r e s s :

J o

o n

is e n

im e tu

s

3

L e h t

L e h

t i

5

M õ õ t1

:5 0

0 0 8

.0 6 .2

0 2

6

K u

u p

ä e v

I n

g a B

r a tk

a

G e o

d e e t

J ü r i D

r e n k h a n

K õ

r v

e k

ü la

a le

v ik

, T a r tu

v a ld

, T a r tu

m a a

t e l : +

3 7

2 5

3 3

0 1

4 3

2

A S

T a r tu

V e e v ä r k

G e o

d e e t V

I

K o o s ta

s :I

n g a B

r a tk

a

F O

R M

A A

T A

3 2

9 7 X

4 2 0 m

m

5 6

6 1

2 5

0 2 5 4 7 m

² T

ra n s p o rd

im a a

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

-L ä h te

te e L

3

7 9 4 0 3 :0

0 2 :0

0 4 8

P o

s 1

1

m ²

r u u tm

e e tr

ite s

A la

p in

d a la

k m

)

s u

h te

s (lõ

ig u

a lg

u s ja

lõ p

p

A s u k o h t riig

ite e (n

r ja n

im i)

s ih

to ts

ta r v e

K a ta

s triü

k s u

s e tu

n n

u s , n

im i ja

n u m

b e r

r e g

is tr

io s a

K in

n is

tu

( p la

a n il)

P o

s n

r

IK Õ

a la

n r

J r k

k m

0 ,1

6 0 - 1

,0 4 2

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

- lä h te

te e L

3

L E

G E

N D

:

P r o

je k

te e r itu

d v

e e to

r u

P r o je

k te

e r itu

d r

e o v e e k a n a lis

a ts

io o n ito

r u

K a ta

s tr

iü k

s u

s te

p iir

id

K o

o r m

a ta

v a k

in n

is tu

p iir

o le

m a s o

le v

s a d

e m

e v

e e to

r u

( e

i k u

u lu

A S

T a r tu

V e e v

ä r g

ile )

M a a k r a a n

R e o

v e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v

s a d

e m

e v

e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v

( e

i k u

u lu

A S

T a r tu

V e e v

ä r g

ile )

79403:002:0693 Vasula tee 25

79403:002:1491 Vasula tee L1

79601:001:0911

79403:002:1155

79403:002:1489

79403:002:0065

79403:002:1490

Hariduse tn 2a

Vasula tee 12

Kooli tänav L1

Hariduse tn 2 // Vasula tee 29

Hariduse tn 1 // Vasula tee 27

Pos 1

( 1

m )

k a s u t u s õ i g u s e a

l a 2

5 4 7 m

²

v e e - ja

r e o v e e k a n a lis

a ts

io o n i

R IIG

IM A

A N

T E

E

IS IK

L IK

U K

A S

U T

U S

Õ IG

U S

E G

A K

O O

R M

A T

A V

A A

L A

S K

E E

M

2 2 2 1 0 K

õ r v e k ü l a - L

ä h t e t

e e L

3 (

7 9 4 0 3 : 0 0 2 : 0 0 4 8 )

T a r tu

V e e v

ä r k

A S

T ä h

e 1

1 8

, 5 1

0 1

3 T

a r t u

. T e l 3

0 6

2 0

0 , f

a x

3 0

6 2

4 0

.

T a r tu

V e e v

ä r k

A S

T e llija

P r o

je k

ti ju h

t

O b je

k ti a

a d r e s s :

J o

o n

is e n

im e tu

s

4

L e h t

L e h

t i

5

M õ õ t1

:5 0 0

0 8 .0

6 .2

0 2 6

K u

u p

ä e v

I n g a B

r a tk

a

G e o

d e e t

J ü r i D

r e n k h a n

K õ

r v

e k

ü la

a le

v ik

, T a r tu

v a ld

, T a r tu

m a a

t e l : +

3 7

2 5

3 3

0 1

4 3

2

A S

T a r tu

V e e v ä r k

G e o

d e e t V

I

K o o s ta

s :I

n g a B

r a tk

a

F O

R M

A A

T A

3 2

9 7 X

4 2 0 m

m

5 6

6 1

2 5

0 2 5 4 7 m

² T

ra n s p o rd

im a a

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

-L ä h te

te e L

3

7 9 4 0 3 :0

0 2 :0

0 4 8

P o

s 1

1

m ²

r u u tm

e e tr

ite s

A la

p in

d a la

k m

)

s u

h te

s (lõ

ig u

a lg

u s ja

lõ p

p

A s u k o h t riig

ite e (n

r ja n

im i)

s ih

to ts

ta r v e

K a ta

s triü

k s u

s e tu

n n

u s , n

im i ja

n u

m b

e r

r e g

is tr

io s a

K in

n is

tu

( p la

a n il)

P o

s n

r

IK Õ

a la

n r

J r k

k m

0 ,1

6 0 - 1

,0 4 2

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

- lä h te

te e L

3

L E

G E

N D

:

P r o

je k

te e r itu

d v

e e to

r u

P r o je

k te

e r itu

d r

e o v e e k a n a lis

a ts

io o n ito

r u

K a ta

s tr

iü k

s u

s te

p iir

id

K o

o r m

a ta

v a k

in n

is tu

p iir

o le

m a s o

le v

s a d

e m

e v

e e to

r u

( e

i k u

u lu

A S

T a r tu

V e e v

ä r g

ile )

M a a k r a a n

R e o

v e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v

s a d

e m

e v

e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v

( e

i k u

u lu

A S

T a r tu

V e e v

ä r g

ile )

79403:002:1515

79403:002:0540

79403:002:0539

Kubjaringi tänav L1 // Sinilille tänav // Vasula tee L3

Kubjaringi tn 2

Vasula tee 31

79403:002:0538 Sinilille tn 1

79403:002:0781 Kubjaringi tn 1

79403:002:0232 Otsa tn 2

79403:002:0576

79403:002:0569

79601:001:0526

Vasula tee 14

Vasula tee 18

Otsa tänav

Pos 1

( 1

m )

k a s u t u s õ i g u s e a

l a 2

5 4 7 m

²

v e e - ja

r e o v e e k a n a lis

a ts

io o n i

R IIG

IM A

A N

T E

E

IS IK

L IK

U K

A S

U T

U S

Õ IG

U S

E G

A K

O O

R M

A T

A V

A A

L A

S K

E E

M

2 2

2 1 0 K

õ r v

e k

ü l a - L

ä h

t e t

e e L

3 (

7 9 4 0

3 : 0 0

2 : 0 0

4 8 )

T a r tu

V e e v ä r k A

S

T ä h

e 1

1 8

, 5 1

0 1

3 T

a r t u

. T e l 3

0 6

2 0 0

, f a x 3

0 6

2 4 0

.

T a r tu

V e e v

ä r k

A S

T e llija

P r o

je k

ti ju h

t

O b je

k ti a

a d r e s s :

J o

o n

is e n

im e tu

s

5

L e h t

L e h

t i

5

M õ õ t1

:5 0

0 0 8 .0

6 .2

0 2 6

K u

u p

ä e v

I n g a B

r a tk

a

G e o

d e e t

J ü r i D

r e n k h a n

K õ

r v

e k

ü la

a le

v ik

, T a r tu

v a ld

, T a r tu

m a a

L E

G E

N D

:

P r o

je k

te e r itu

d v

e e to

r u

P r o je

k te

e r itu

d r

e o v e e k a n a lis

a ts

io o n ito

r u

K a ta

s tr

iü k

s u

s te

p iir

id

K o

o r m

a ta

v a k

in n

is tu

p iir

t e l : +

3 7

2 5

3 3

0 1

4 3

2

A S

T a r tu

V e e v ä r k

G e o

d e e t V

I

K o o s ta

s :I

n g a B

r a tk

a

F O

R M

A A

T A

3 2

9 7 X

4 2 0 m

m

5 6

6 1

2 5

0 2 5 4 7 m

² T

ra n s p o rd

im a a

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

-L ä h te

te e L

3

7 9 4 0 3 :0

0 2 :0

0 4 8

P o

s 1

1

m ²

r u u tm

e e tr

ite s

A la

p in

d a la

k m

)

s u

h te

s (lõ

ig u

a lg

u s ja

lõ p

p

A s u k o h t riig

ite e (n

r ja n

im i)

s ih

to ts

ta r v e

K a ta

s triü

k s u

s e tu

n n

u s , n

im i ja

n u

m b

e r

r e g

is tr

io s a

K in

n is

tu

( p la

a n

il)

P o

s n

r

IK Õ

a la

n r

J r k

k m

0 ,1

6 0 - 1

,0 4 2

2 2 2 1 0 K

õ rv

e k ü la

- lä h te

te e L

3

M a a k r a a n

R e o

v e e k

a n

a lis

a ts

io o

n ik

a e v