| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/11323-4 |
| Registreeritud | 16.09.2026 |
| Sünkroonitud | 18.09.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Jõhvi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõhvi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
15.09.2026 nr 7-1.3/3927-5
Jõhvi vallas Kotinuka külas Jordi tee 18 ja 20
kinnistute ning lähiala dp vastuvõtmise ja
avaliku väljapaneku teade
Jõhvi vallavalitsus teatab, et 15. septembri 2026 Jõhvi Vallavalitsuse korraldusega nr 774 võeti vastu ja
suunati avalikule väljapanekule Jõhvi vallas Kotinuka külas Jordi tee 18 ja 20 kinnistute
detailplaneering.
Planeeritav ala asub Kotinuka külas Jõhvi Tööstuspargi territooriumil. Planeeritava ala pindala on ca 2,2
ha. Planeeritav ala ei ole altkaevandatud ja sinna ei ulatu maardlate ala. Planeeritav ala piirneb lõunast 1
Tallinn-Narva maanteega (riigimaantee), läänest Jordi tee 16 (25201:005:0399, 10809 m2, 70% Ärimaa
ja 30% Tootmismaa) kinnistuga, põhjast ja kirdest Jordi L4 teega, mille kaudu toimub
juurdepääsnimetatud maa alale. Jordi tee 20 ja Jordi tee 22 vahele jääb Jordi haljasala P1.
Planeeringuala ümbritsevad teised äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning transpordimaad.
Lähim elamupiirkond jääb lõuna suunas teisele poole 1 Tallinn-Narva maateed. Kirde suunda jäävad
Farmi Piimatööstus AS hooned, mille C kategooria ohuala ulatub ka planeeritavatele kruntidele (Vt
joonis DP-02)
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jordi tee 18 ja 20 kinnistute jagamine neljaks äri- ja
tootmismaa ning kaheks transpordimaa krundiks, neile ehitusõiguse määramine, hoonestusalade
piiritlemine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude kavandamine.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli
2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu järgi on antud alale ette nähtud segahoonestusala. Koostatav
detailplaneering jälgib antud alale kehtestatud Jõhvi Äri ja logistikapargi detailplaneeringut (DP 128,
kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 määrusega nr 154), mille kohaselt on planeeringu
maa ala maakasutuse sihtotstarbeks äri–, tootmis ja liiklusmaa. Liikluslahendust ja juurdepääsuteid
antud planeeringuga ei muudeta. Kinnistule mahasõidud lahendatakse hiljem projekteerimise käigus.
Planeeritav hoonestusala moodustatakse kinnistu piirist minimaalselt 4 meetri kaugusele. Hoonestusalad
planeeritakse kinnistupiiri üleselt.
Ehitusalune pind ca 70% kinnistu pindalast. Igal krundil on lubatud ehitada kuni kolm maksimaalselt
kolmekorruselist hoonet. Hoonete maksimaalne lubatud ehitusalune pind kokku on 4250 m2 ja
maksimaalne kõrgus on 15 m..
Otsustati mitte algatada Jõhvi valla, Kotinuka küla, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala
detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, sest käsitletava maa ala kohta on varem
koostatud detailplaneeringu (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 otsusega nr
154) koosseisus tehtud keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Kuna planeeringualale ei
kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, siis täiendavate uuringute teostamise vajadus puudu
Jordi tee 18 ja 20 kinnistute detailplaneering esitati kooskõlastamiseks ja arvamuste andmiseks Maa- ja
Ruumiametile, Terviseametile, Transpordiametile ja Päästeametile, arvamuse saamiseks piirinaabritele
ja huvitatud isikutele. Kõikide esitatud arvamustega on planeeringulahenduses arvestatud
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 5. oktoobrist kuni 19. oktoobrini 2026 Jõhvi
Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) tööajal.
Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamuste avalik arutelu toimub Jõhvi Vallavalitsuses
22. oktoobril 2026 algusega kell 14.00.
Kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2, 41595
Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Transpordiamet, Päästeamet, Terviseamet, IVIA
JÕHVI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Jõhvi 15.09.2026 nr 774
Jõhvi valla Kotinuka küla Jordi tee 18 ja 20
kinnistute ning lähiala detailplaneeringu
vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Jõhvi Vallavalitsus algatas 30.06.2026 korraldusega nr 580 Jõhvi vallas Kotinuka külas Jordi tee 18
ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise ning ei algatanud keskkonnamõju
strateegilise hindamist ja kinnitas lähteseisukohad.
Planeeritav ala asub Kotinuka külas Jõhvi Tööstuspargi territooriumil. Planeeritava ala pindala on
ca 2,2 ha. Planeeritav ala ei ole altkaevandatud ja sinna ei ulatu maardlate ala. Planeeritav ala
piirneb lõunast 1 Tallinn-Narva maanteega (riigimaantee), läänest Jordi tee 16 (25201:005:0399,
10809 m 2 , 70% Ärimaa ja 30% Tootmismaa) kinnistuga, põhjast ja kirdest Jordi L4 teega, mille
kaudu toimub juurdepääsnimetatud maa alale. Jordi tee 20 ja Jordi tee 22 vahele jääb Jordi haljasala
P1.
Planeeringuala ümbritsevad teised äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning transpordimaad.
Lähim elamupiirkond jääb lõuna suunas teisele poole 1 Tallinn-Narva teed. Kirde suunda jäävad
Farmi Piimatööstus AS hooned, mille C kategooria ohuala ulatub ka planeeritavatele kruntidele.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jordi tee 18 ja 20 kinnistute jagamine neljaks äri- ja
tootmismaa ning kaheks transpordimaa krundiks, neile ehitusõiguse määramine, hoonestusalade
piiritlemine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude kavandamine.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.
juuli 2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu järgi on antud alale ette nähtud segahoonestusala.
Koostatav detailplaneering jälgib antud alale kehtestatud Jõhvi Äri ja logistikapargi
detailplaneeringut (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 määrusega nr 154),
mille kohaselt on planeeringu maa ala maakasutuse sihtotstarbeks äri–, tootmis ja liiklusmaa.
Liikluslahendust ja juurdepääsuteid antud planeeringuga ei muudeta.
Kinnistule mahasõidud lahendatakse hiljem projekteerimise käigus. Planeeritav hoonestusala
moodustatakse kinnistu piirist minimaalselt 4 meetri kaugusele. Hoonestusalad planeeritakse
kinnistupiiri üleselt.
Ehitusalune pind ca 70% kinnistu pindalast. Igal krundil on lubatud ehitada kuni kolm
maksimaalselt kolmekorruselist hoonet. Hoonete maksimaalne lubatud ehitusalune pind kokku on
4250 m 2 ja maksimaalne kõrgus on 15 m.
Valitsuse 30.06.2026 korraldusega nr 580 otsustati mitte algatada Jõhvi valla Kotinuka küla Jordi
tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist,
sest käsitletava maa ala osas on varem koostatud detailplaneeringu (DP 128, kehtestatud Jõhvi
Vallavolikogu 17. novembri 2011 otsusega nr 154) koosseisus tehtud keskkonnamõju strateegiline
hindamine (KSH). Kuna planeeringualale ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, siis
täiendavate uuringute teostamise vajadus puudub.
Jordi tee 18 ja 20 kinnistute detailplaneering on esitatud kooskõlastamiseks ja arvamuste andmiseks
Maa- ja Ruumiametile, Terviseametile, Transpordiametile ja Päästeametile ning arvamuse
saamiseks piirinaabritele ja huvitatud isikutele.
Detailplaneeringu kooskõlastasid Maa- ja Ruumiamet, Terviseamet, Päästeamet ja Transpordiamet
ning kommunikatsioonide valdajad. Esitatud ettepanekutega on planeeringulahenduses arvestatud.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 arvestatakse, et kui asutus või isik ei ole oma
ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta ei soovi detailplaneeringu kohta
ettepanekuid esitada.
Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamuste avalik arutelu toimub Jõhvi
Vallavalitsuses 22. oktoobril 2026 algusega kell 14.00.
Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 punkti 2, planeerimisseaduse §
134 ja § 135 lõike 1 ning Jõhvi Vallavolikogu 18. detsembri 2025 määruse nr 11 „Pädevuse
delegeerimine” § 28 punkti 2, Jõhvi Vallavalitsus annab
k o r r a l d u s e :
1. Võtta vastu Jõhvi valla Kotinuka küla Jordi tee 18 ja 20 kinnistute ning lähiala detailplaneering
(koostanud Projekt363 OÜ, töö nr 260605).
2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek Jõhvi Vallavalitsuse hoones ja Jõhvi
Keskraamatukogus ajavahemikul 5. oktoobrist kuni 19. oktoobrini 2026.
3. Korraldus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses
sätestatud alusel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva
korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast korraldusest teada
saama.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Vallo Reimaa Piia Lipp
Vallavanem vallasekretär
|
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
15.09.2026 nr 7-1.3/3927-5
Jõhvi vallas Kotinuka külas Jordi tee 18 ja 20
kinnistute ning lähiala dp vastuvõtmise ja
avaliku väljapaneku teade
Jõhvi vallavalitsus teatab, et 15. septembri 2026 Jõhvi Vallavalitsuse korraldusega nr 774 võeti vastu ja
suunati avalikule väljapanekule Jõhvi vallas Kotinuka külas Jordi tee 18 ja 20 kinnistute
detailplaneering.
Planeeritav ala asub Kotinuka külas Jõhvi Tööstuspargi territooriumil. Planeeritava ala pindala on ca 2,2
ha. Planeeritav ala ei ole altkaevandatud ja sinna ei ulatu maardlate ala. Planeeritav ala piirneb lõunast 1
Tallinn-Narva maanteega (riigimaantee), läänest Jordi tee 16 (25201:005:0399, 10809 m2, 70% Ärimaa
ja 30% Tootmismaa) kinnistuga, põhjast ja kirdest Jordi L4 teega, mille kaudu toimub
juurdepääsnimetatud maa alale. Jordi tee 20 ja Jordi tee 22 vahele jääb Jordi haljasala P1.
Planeeringuala ümbritsevad teised äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning transpordimaad.
Lähim elamupiirkond jääb lõuna suunas teisele poole 1 Tallinn-Narva maateed. Kirde suunda jäävad
Farmi Piimatööstus AS hooned, mille C kategooria ohuala ulatub ka planeeritavatele kruntidele (Vt
joonis DP-02)
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jordi tee 18 ja 20 kinnistute jagamine neljaks äri- ja
tootmismaa ning kaheks transpordimaa krundiks, neile ehitusõiguse määramine, hoonestusalade
piiritlemine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude kavandamine.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli
2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu järgi on antud alale ette nähtud segahoonestusala. Koostatav
detailplaneering jälgib antud alale kehtestatud Jõhvi Äri ja logistikapargi detailplaneeringut (DP 128,
kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 määrusega nr 154), mille kohaselt on planeeringu
maa ala maakasutuse sihtotstarbeks äri–, tootmis ja liiklusmaa. Liikluslahendust ja juurdepääsuteid
antud planeeringuga ei muudeta. Kinnistule mahasõidud lahendatakse hiljem projekteerimise käigus.
Planeeritav hoonestusala moodustatakse kinnistu piirist minimaalselt 4 meetri kaugusele. Hoonestusalad
planeeritakse kinnistupiiri üleselt.
Ehitusalune pind ca 70% kinnistu pindalast. Igal krundil on lubatud ehitada kuni kolm maksimaalselt
kolmekorruselist hoonet. Hoonete maksimaalne lubatud ehitusalune pind kokku on 4250 m2 ja
maksimaalne kõrgus on 15 m..
Otsustati mitte algatada Jõhvi valla, Kotinuka küla, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala
detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, sest käsitletava maa ala kohta on varem
koostatud detailplaneeringu (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 otsusega nr
154) koosseisus tehtud keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Kuna planeeringualale ei
kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, siis täiendavate uuringute teostamise vajadus puudu
Jordi tee 18 ja 20 kinnistute detailplaneering esitati kooskõlastamiseks ja arvamuste andmiseks Maa- ja
Ruumiametile, Terviseametile, Transpordiametile ja Päästeametile, arvamuse saamiseks piirinaabritele
ja huvitatud isikutele. Kõikide esitatud arvamustega on planeeringulahenduses arvestatud
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 5. oktoobrist kuni 19. oktoobrini 2026 Jõhvi
Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) tööajal.
Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamuste avalik arutelu toimub Jõhvi Vallavalitsuses
22. oktoobril 2026 algusega kell 14.00.
Kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2, 41595
Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Transpordiamet, Päästeamet, Terviseamet, IVIA
JÕHVI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Jõhvi 15.09.2026 nr 774
Jõhvi valla Kotinuka küla Jordi tee 18 ja 20
kinnistute ning lähiala detailplaneeringu
vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Jõhvi Vallavalitsus algatas 30.06.2026 korraldusega nr 580 Jõhvi vallas Kotinuka külas Jordi tee 18
ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise ning ei algatanud keskkonnamõju
strateegilise hindamist ja kinnitas lähteseisukohad.
Planeeritav ala asub Kotinuka külas Jõhvi Tööstuspargi territooriumil. Planeeritava ala pindala on
ca 2,2 ha. Planeeritav ala ei ole altkaevandatud ja sinna ei ulatu maardlate ala. Planeeritav ala
piirneb lõunast 1 Tallinn-Narva maanteega (riigimaantee), läänest Jordi tee 16 (25201:005:0399,
10809 m 2 , 70% Ärimaa ja 30% Tootmismaa) kinnistuga, põhjast ja kirdest Jordi L4 teega, mille
kaudu toimub juurdepääsnimetatud maa alale. Jordi tee 20 ja Jordi tee 22 vahele jääb Jordi haljasala
P1.
Planeeringuala ümbritsevad teised äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid ning transpordimaad.
Lähim elamupiirkond jääb lõuna suunas teisele poole 1 Tallinn-Narva teed. Kirde suunda jäävad
Farmi Piimatööstus AS hooned, mille C kategooria ohuala ulatub ka planeeritavatele kruntidele.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jordi tee 18 ja 20 kinnistute jagamine neljaks äri- ja
tootmismaa ning kaheks transpordimaa krundiks, neile ehitusõiguse määramine, hoonestusalade
piiritlemine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude kavandamine.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.
juuli 2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu järgi on antud alale ette nähtud segahoonestusala.
Koostatav detailplaneering jälgib antud alale kehtestatud Jõhvi Äri ja logistikapargi
detailplaneeringut (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 määrusega nr 154),
mille kohaselt on planeeringu maa ala maakasutuse sihtotstarbeks äri–, tootmis ja liiklusmaa.
Liikluslahendust ja juurdepääsuteid antud planeeringuga ei muudeta.
Kinnistule mahasõidud lahendatakse hiljem projekteerimise käigus. Planeeritav hoonestusala
moodustatakse kinnistu piirist minimaalselt 4 meetri kaugusele. Hoonestusalad planeeritakse
kinnistupiiri üleselt.
Ehitusalune pind ca 70% kinnistu pindalast. Igal krundil on lubatud ehitada kuni kolm
maksimaalselt kolmekorruselist hoonet. Hoonete maksimaalne lubatud ehitusalune pind kokku on
4250 m 2 ja maksimaalne kõrgus on 15 m.
Valitsuse 30.06.2026 korraldusega nr 580 otsustati mitte algatada Jõhvi valla Kotinuka küla Jordi
tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist,
sest käsitletava maa ala osas on varem koostatud detailplaneeringu (DP 128, kehtestatud Jõhvi
Vallavolikogu 17. novembri 2011 otsusega nr 154) koosseisus tehtud keskkonnamõju strateegiline
hindamine (KSH). Kuna planeeringualale ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, siis
täiendavate uuringute teostamise vajadus puudub.
Jordi tee 18 ja 20 kinnistute detailplaneering on esitatud kooskõlastamiseks ja arvamuste andmiseks
Maa- ja Ruumiametile, Terviseametile, Transpordiametile ja Päästeametile ning arvamuse
saamiseks piirinaabritele ja huvitatud isikutele.
Detailplaneeringu kooskõlastasid Maa- ja Ruumiamet, Terviseamet, Päästeamet ja Transpordiamet
ning kommunikatsioonide valdajad. Esitatud ettepanekutega on planeeringulahenduses arvestatud.
Tulenevalt planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 arvestatakse, et kui asutus või isik ei ole oma
ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta ei soovi detailplaneeringu kohta
ettepanekuid esitada.
Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamuste avalik arutelu toimub Jõhvi
Vallavalitsuses 22. oktoobril 2026 algusega kell 14.00.
Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 punkti 2, planeerimisseaduse §
134 ja § 135 lõike 1 ning Jõhvi Vallavolikogu 18. detsembri 2025 määruse nr 11 „Pädevuse
delegeerimine” § 28 punkti 2, Jõhvi Vallavalitsus annab
k o r r a l d u s e :
1. Võtta vastu Jõhvi valla Kotinuka küla Jordi tee 18 ja 20 kinnistute ning lähiala detailplaneering
(koostanud Projekt363 OÜ, töö nr 260605).
2. Korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek Jõhvi Vallavalitsuse hoones ja Jõhvi
Keskraamatukogus ajavahemikul 5. oktoobrist kuni 19. oktoobrini 2026.
3. Korraldus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses
sätestatud alusel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva
korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast korraldusest teada
saama.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Vallo Reimaa Piia Lipp
Vallavanem vallasekretär
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks | 13.08.2026 | 36 | 7.2-2/26/11323-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Jõhvi Vallavalitsus |
| Otsus | 31.07.2026 | 49 | 7.2-2/26/11323-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Jõhvi Vallavalitsus |
| Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamise teade | 30.06.2026 | 80 | 7.2-2/26/11323-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Jõhvi Vallavalitsus |