| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/11323-1 |
| Registreeritud | 30.06.2026 |
| Sünkroonitud | 18.09.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Jõhvi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõhvi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
30.06.2026 nr 7-1.3/3275-1
Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18
ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detail-
planeeringu koostamise algatamise teade
Jõhvi Vallavalitsus algatas 30.06.2026 korraldusega nr 580 Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee
18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja ei algatanud KSH koostamist.
Planeeringuala hõlmab Jordi tee 18 (25201:005:0402, segahoonestusala 100%) ja Jordi tee 20
(25201:005:0404, segahoonestusala 100%) kinnistuid. Planeeritava ala piir on toodud lisas 1 (ühel
lehel). Planeeritava ala pindala on ca 2,2 ha. Planeeritav ala ei ole altkaevandatud ja sinna ei ulatu
maardlate ala. Planeeritav ala piirneb lõunast 1 Tallinn Narva maanteega (riigimaantee), läänest
Jordi tee 16 kinnistuga, põhjast ja idast Jordi L4 teega, mille kaudu toimub juurdepääsnimetatud
maa alale.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jordi tee 18 ja 20 kinnistute jagamine neljaks äri ja
tootmismaa ala sihtotstarbega krundiks, neile ehitusõiguse määramine, hoonestusalade piiritlemine,
liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude kavandamine.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.
juuli 2013 määrusega nr 127) ning jälgib juba antud alale kehtestatud Jõhvi Äri ja logistikapargi
detailplaneeringut (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 määrusega nr 154),
mille kohaselt on planeeringu maa ala maakasutuse sihtotstarbeks äri--, tootmis ja liiklusmaa.
Liikluslahendust ja juurdepääsuteid antud planeeringuga ei muudeta. Kinnistule mahasõidud
lahendatakse hiljem projekteerimise käigus. Planeeritav hoonestusala moodustatakse kinnistu piirist
minimaalselt 4 meetri kaugusele. Hoonestusalad planeeritakse kinnistupiiri üleselt.
Ehitusalune pind ca 70% kinnistu pindalast. Hoonete kõrgus kuni 20 meetrit. Igal krundil 2
põhihoonet, 4 abihoonet.
Otsustati mitte algatada Jõhvi valla, Kotinuka küla, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala
detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, sest käsitletava maa ala kohta on varem
koostatud detailplaneeringu (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 otsusega
nr 154) koosseisus tehtud keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Kuna planeeringualale ei
kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, siis täiendavate uuringute teostamise vajadus puudub.
Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu
materjalid on kättesaadavad otselingilt: https://www.johvi.ee/detailplaneeringud
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Lisad
1. Planeeringuala skeem
2. Detailplaneeringu algatamise korraldus
Sama
Transpordiamet
-
-
- -
- - -
- -
-
Lisa 1
Jõhvi Vallavalitsuse 30.06.2026 korraldusele 000 “Jõhvi valla, Kotinuka küla, Jordi tee 18, Jordi tee 20
kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise
algatamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine”
Jõhvi linna, Kotinuka küla, Jordi tee 18, Jordi tee 20 ja lähiala detailplaneering
Planeeringuala
Katastripiir
|
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
30.06.2026 nr 7-1.3/3275-1
Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18
ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detail-
planeeringu koostamise algatamise teade
Jõhvi Vallavalitsus algatas 30.06.2026 korraldusega nr 580 Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee
18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja ei algatanud KSH koostamist.
Planeeringuala hõlmab Jordi tee 18 (25201:005:0402, segahoonestusala 100%) ja Jordi tee 20
(25201:005:0404, segahoonestusala 100%) kinnistuid. Planeeritava ala piir on toodud lisas 1 (ühel
lehel). Planeeritava ala pindala on ca 2,2 ha. Planeeritav ala ei ole altkaevandatud ja sinna ei ulatu
maardlate ala. Planeeritav ala piirneb lõunast 1 Tallinn Narva maanteega (riigimaantee), läänest
Jordi tee 16 kinnistuga, põhjast ja idast Jordi L4 teega, mille kaudu toimub juurdepääsnimetatud
maa alale.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jordi tee 18 ja 20 kinnistute jagamine neljaks äri ja
tootmismaa ala sihtotstarbega krundiks, neile ehitusõiguse määramine, hoonestusalade piiritlemine,
liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude kavandamine.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.
juuli 2013 määrusega nr 127) ning jälgib juba antud alale kehtestatud Jõhvi Äri ja logistikapargi
detailplaneeringut (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 määrusega nr 154),
mille kohaselt on planeeringu maa ala maakasutuse sihtotstarbeks äri--, tootmis ja liiklusmaa.
Liikluslahendust ja juurdepääsuteid antud planeeringuga ei muudeta. Kinnistule mahasõidud
lahendatakse hiljem projekteerimise käigus. Planeeritav hoonestusala moodustatakse kinnistu piirist
minimaalselt 4 meetri kaugusele. Hoonestusalad planeeritakse kinnistupiiri üleselt.
Ehitusalune pind ca 70% kinnistu pindalast. Hoonete kõrgus kuni 20 meetrit. Igal krundil 2
põhihoonet, 4 abihoonet.
Otsustati mitte algatada Jõhvi valla, Kotinuka küla, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala
detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, sest käsitletava maa ala kohta on varem
koostatud detailplaneeringu (DP 128, kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 17. novembri 2011 otsusega
nr 154) koosseisus tehtud keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Kuna planeeringualale ei
kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevust, siis täiendavate uuringute teostamise vajadus puudub.
Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu
materjalid on kättesaadavad otselingilt: https://www.johvi.ee/detailplaneeringud
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Lisad
1. Planeeringuala skeem
2. Detailplaneeringu algatamise korraldus
Sama
Transpordiamet
-
-
- -
- - -
- -
-
Lisa 1
Jõhvi Vallavalitsuse 30.06.2026 korraldusele 000 “Jõhvi valla, Kotinuka küla, Jordi tee 18, Jordi tee 20
kinnistute ja lähiala detailplaneeringu koostamise
algatamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine”
Jõhvi linna, Kotinuka küla, Jordi tee 18, Jordi tee 20 ja lähiala detailplaneering
Planeeringuala
Katastripiir
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ida-Virumaa Jõhvi vald Kotinuka küla Jordi tee 18 ja 20 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmise ja avaliku väljapaneku teade | 16.09.2026 | 2 | 7.2-2/26/11323-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Jõhvi Vallavalitsus |
| Jõhvi vallas, Kotinuka külas, Jordi tee 18 ja Jordi tee 20 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks | 13.08.2026 | 36 | 7.2-2/26/11323-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Jõhvi Vallavalitsus |
| Otsus | 31.07.2026 | 49 | 7.2-2/26/11323-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Jõhvi Vallavalitsus |