Raplamaa Kohila vald Aespa alevik Põhjakodu kinnistu detailplaneeringu kehtestamise teade

KOHILA VALLAVALITSUS

Vabaduse 1 Telefon 489 4760 Registrikood 75018851 79804 KOHILA www.kohila.ee EE191010802003808002 AS SEB Pank RAPLA MAAKOND E-post: [email protected] EE552200001120222327 Swedbank AS

Nimekirja alusel kuupäev digiallkirjas nr 7-1/27

Kohila vald, Põhjakodu detailplaneeringu

kehtestamise teade

Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldusega nr 2-2/80 kehtestati Põhjakodu maaüksuse

detailplaneering.

Planeeringuala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Aespa alevikus. Ala piirneb peamiselt

elamumaadega (üksikelamud), põhjapoolsest tipust ärimaaga (kaubandushoone). Planeeringuala

suuruseks on 1,04 ha.

Planeeringuga on määratud Põhjakodu krundile hoonestusala ja ehitusõigus kaubandustoitlustus-

ja/või teenindushoone rajamiseks. Detailplaneeringuga jagatakse ka Põhjakodu puurkaev kaheks

krundiks, millest ühele määratakse elamumaa ja teisele transpordimaa sihtotstarve. Elamumaa

krundile määratakse ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete rajamiseks koos hoone toimimiseks

vajalike tehnovõrkude ja juurdepääsu võimaliku asukohaga. Transpordimaa sihtotstarbega krunt

liidetakse detailplaneeringu realiseerimise staadiumis Põhjakodu tänav katastriüksusele. Lisaks

likvideeritakse ja tamponeeritakse Põhjakodu puurkaev katastriüksusel asuv puurkaev.

Planeeringuga ei kavandata „Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus" § 6

lõige 1 alusel nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga

ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase ja õhu saastumist.

Tegevusega kaasnevad mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal on eeldatavalt lühiajalised ja nende

ulatus piirneb peamiselt planeeringu alaga. Sotsiaalne mõju on eeldatavalt positiivne soses Aespa

piirkonda tekkiva konkurentsivõimelise kaubandusotstarbega krundi planeerimisega kui ka

planeeringuga funktsionaalselt seotud Põhjakodu tänaval paikneva veetorustiku ülendmisega vee-

ettevõttele OÜ Kohila Maja, mis tagab kvaliteetse joogivee kättesaadavuse. Ajutise negatiivse

sotsiaalse mõju põhjustab peamiselt ehitusega seotud tegevused. Kultuuriliste mõjude osas on

planeeringus lähtutud piirkonnas väljakujunenud asustusstruktuurist ning määratud on sobivad

arhitektuurilised tingimused.

Planeeringuga kavandatu vastab kehtivatele nõuetele ning Kohila valla üldplaneeringu

strateegilistele eesmärkidele.

Detailplaneeringu dokumendid:

Põhjakodu DP_Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldus nr 2-2/80

Põhjakodu DP_asukohaskeem

Põhjakodu DP_kontaktvöönd

Põhjakodu DP_seletuskiri

Põhjakodu DP_põhijoonis tehnovõrkudega

Põhjakodu DP_illustratiivne 3D jooonis

Lugupidamisega

/digiallkiri/

Peeter Pallav

planeeringute juhtivspetsialist

KOHILA VALLAVALITSUS

Vabaduse 1 Telefon 489 4760 Registrikood 75018851 79804 KOHILA www.kohila.ee EE191010802003808002 AS SEB Pank RAPLA MAAKOND E-post: [email protected] EE552200001120222327 Swedbank AS

Nimekirja alusel kuupäev digiallkirjas nr 7-1/27

Kohila vald, Põhjakodu detailplaneeringu

kehtestamise teade

Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldusega nr 2-2/80 kehtestati Põhjakodu maaüksuse

detailplaneering.

Planeeringuala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Aespa alevikus. Ala piirneb peamiselt

elamumaadega (üksikelamud), põhjapoolsest tipust ärimaaga (kaubandushoone). Planeeringuala

suuruseks on 1,04 ha.

Planeeringuga on määratud Põhjakodu krundile hoonestusala ja ehitusõigus kaubandustoitlustus-

ja/või teenindushoone rajamiseks. Detailplaneeringuga jagatakse ka Põhjakodu puurkaev kaheks

krundiks, millest ühele määratakse elamumaa ja teisele transpordimaa sihtotstarve. Elamumaa

krundile määratakse ehitusõigus üksikelamu ja abihoonete rajamiseks koos hoone toimimiseks

vajalike tehnovõrkude ja juurdepääsu võimaliku asukohaga. Transpordimaa sihtotstarbega krunt

liidetakse detailplaneeringu realiseerimise staadiumis Põhjakodu tänav katastriüksusele. Lisaks

likvideeritakse ja tamponeeritakse Põhjakodu puurkaev katastriüksusel asuv puurkaev.

Planeeringuga ei kavandata „Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus" § 6

lõige 1 alusel nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga

ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase ja õhu saastumist.

Tegevusega kaasnevad mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal on eeldatavalt lühiajalised ja nende

ulatus piirneb peamiselt planeeringu alaga. Sotsiaalne mõju on eeldatavalt positiivne soses Aespa

piirkonda tekkiva konkurentsivõimelise kaubandusotstarbega krundi planeerimisega kui ka

planeeringuga funktsionaalselt seotud Põhjakodu tänaval paikneva veetorustiku ülendmisega vee-

ettevõttele OÜ Kohila Maja, mis tagab kvaliteetse joogivee kättesaadavuse. Ajutise negatiivse

sotsiaalse mõju põhjustab peamiselt ehitusega seotud tegevused. Kultuuriliste mõjude osas on

planeeringus lähtutud piirkonnas väljakujunenud asustusstruktuurist ning määratud on sobivad

arhitektuurilised tingimused.

Planeeringuga kavandatu vastab kehtivatele nõuetele ning Kohila valla üldplaneeringu

strateegilistele eesmärkidele.

Detailplaneeringu dokumendid:

Põhjakodu DP_Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldus nr 2-2/80

Põhjakodu DP_asukohaskeem

Põhjakodu DP_kontaktvöönd

Põhjakodu DP_seletuskiri

Põhjakodu DP_põhijoonis tehnovõrkudega

Põhjakodu DP_illustratiivne 3D jooonis

Lugupidamisega

/digiallkiri/

Peeter Pallav

planeeringute juhtivspetsialist