Kiri

PL AN

EE R

IT U

D Ä

R IH

O O

N E*

P-40

4

20

4

KS1

K1

K1

1

11245 Kiisa-Kohila tee

11 24

0 Tõ

dv a

- H ag

er i t

ee

14

58 ,8

12,7

10

14,9

V1

V1

V1

õli-ja liivapüüdur

R10

X

4

4

22 ,3

4

POS1 // ÄK100%

10m/ 5m 2000

3 (1/2)

2/1 8269

POS2 // EP100%

8m/ 5m 200

3 (1/2)

2/1 2168

19 ,2

X

X

X

X X

X X X

Sademevee eelvool

ELP

KLP

ELP

Kinnisel meetodil (pailgaldada kõri)

8

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

Vahetada vajadusel suurema läbimõõduga truubi vastu

Tuletõrje veemahuti Kuivhüdrant

Olemasolev hüdrant 15,5 l/s

P-3

H

POS3 // LT100%

- - -

- 35

2

3

VLP

VLP

Joonise nimetus

Joonis Jooniseid Mõõtkava Töö nr

5 DP-15-2022

Aadress Põhjakodu, Aespa alevik, Kohila vald, Harjumaa

Töö nimetus

Huvitatud isik

Varainvest OÜ

Aespa alevikus Põhjakodu kinnistu detailplaneering

Planeeringu koostamise korraldaja

Kohila Vallavalitsus Koostamise kuupäev

Kontrollis

Paabor Projekt OÜ Reg. nr: 14260182

Rääbise 4-16, Äksi alevik, Tartu vald [email protected] www.paaborprojekt.com

Koostas

Gerly Toomeoja

Marlen Paabor /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

11. mai 2023 1:500

PÕHIJOONIS KOOS TEHNOVÕRKUDEGA

4

Leppemärgid: Planeeringuala piir algatamisel

Katastriüksuse piir

Olemasolev elektrimaakaabelliin

Olemasolev keskpingekaabel

Olemasolev elektriõhuliin

Olemasolev/säiliv tee

Juurdepääs sõidukitega kinnistule

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev sidekanalisatsioon

Olemasolev/säiliv kõrghaljastus

Likvideeritav puurkaev

Olemasolev/säiliv kergliiklustee

Olemasolev/säiliv kraav

Olemasolev side õhuliin

Olemasolev veetorustik

Olemasolev survekanalisatsioon

Teekaitsevöönd vastavalt EhS § 71 lg 3

Elektri kõrgepingeliini kaitsevöönd 25m

Märkused: * illustreeriv asukoht, täpsem asukoht määratakse projekteerimise staadiumis 1.Geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500 on koostatud Geodeesia24 OÜ poolt juuli 2022.a. Töö nr 6492-22. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste piirid Maa-ameti avaandmetest 27.07.2022 seisuga. Lisamõõdistus mõõtkavas 1:500 on koostatud Geodeesia24 OÜ poolt jaanuaris 2023.a. Töö nr 7254-22. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Info varemplaneeritust ja kehtivast ehitusõigusest pärineb Kohila Vallavolikogu 30. mai 2006. a otsusega nr 64 kehtestatud „Vilivere küla Põhjakodu kinnistu“ detailplaneeringust. 3. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. 4. Planeeringuala piir on selguse mõttes krundipiirist kaugemale viidud. 5. Hoonete suurused, asukohad ja pindalad täpsustatakse projekteerimise käigus. 6. Tehnovõrkude täpsed asukohad täpsustatakse projekteerimise käigus.

Krundi ehitusõiguse aken

Pos nr // Sihtotstarve % planeeringu liikides

Kõrgus meetrites maapinnast

(ärihoone/abihoone)

Ehitisealune pindala (m2) Hoonete

arv krundil (põhihoone/ abihoone)Korruste arv

(põhihoone/abihoone) Krundi suurus

(m2)

TABEL 2. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONETELE

Pos nr.// Lähiaadressi ettepanek Pos 1 // Roheluse tee 2 Pos 2 // Põhjakodu tn 5a Pos 3 // Põhjakodu tänav L2

Hoonete lubatud välisviimistluse materjal puit, kivi, krohv, klaas, profiilplekk puit, kivi, krohv -

Lubatud maksimaalne korruselisus (põhihoone/abihoone) 2 / 1 2 / 1 -

Lubatud katusekalded 0 - 25° 30 - 45° -

Lubatud katuse tüüp lamekatus, viilkatus viiilkatus -

Lubatud katusekatte materjal plekk, bituumen, kivi plekk, kivi, bituumen -

Lubatud piirete materjal metall, puit, taimestik metall, puit, taimestik -

TABEL 1. KRUNDI MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED

Pos nr// Lähiaadressi ettepanek Pos 1 // Roheluse tee 2 Pos 2 // Põhjakodu tn 5a Pos 3 // Põhjakodu tänav L2

Planeeritav maaüksuse katastriüksuse sihtotstarve Ärimaa 100% Elamumaa 100% Transpordimaa 100 %

Krundi kasutamise sihtotstarve Kaubandus-, toitlustus- ja

teenindushoone maa (ÄK) 100% Üksikelamu maa (EP) 100% Tee ja tänava maa (LT) 100%

Hoonete suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal 3 3 -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste suurim lubatud ehitisealune pind 2000 m2 200 m2 -

Hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus

10 m / 5 m ärihoone / abihoone

8 m / 5 m elamu / abihoone -

Planeeritud elektri madalpingekaabel* Planeeritud veetorustik* V1

Planeeritud survekanalisatsioon*

KS1

Planeeritud kanalisatsioonitorustik*K1

Perspektiivne sidekaabel*

Planeeritud reoveepumpla*

Sissepääs ärihoonesse*

Planeeritud POS 1 hoonestusala

Planeeritud parkimisala (kõvakattega)*

Planeeritud jalakäijate ala (nt vahedega sillutiskivid) *

Planeeritud säilitatav kõrghaljastus

Planeeritud ärihoone soovituslik asukoht*

VLP

ELP

Veeliitumispunkt

Elektriliitumispunkt

Soovituslik kõrghaljastuse asukoht

P-40 Planeeritud parkimiskohtade arv*

Juurdepääs jalakäijatel ja

Planeeritud parkimiskoht*

Olemasolev tuletõrjehüdrant

Riigitee ristmiku nähtavuskolmnurk 25x105 m Soovituslik istepingi asukoht

jalgratturitel kinnistule*

(maakraan)

(elektrikilp või alajaam)

Planeeritud juurdepääsutee laiendus*

Soovituslik jalgratta parkla asukoht*

1 Positsiooni nr.

Planeeritud elektrikomplektalajaam*

Planeeritud elektri keskpingekaabel*

Uus planeeringuala piir

KLP Kanalisatsiooniliitumispunkt

S

N

Planeeritud POS 2 hoonestusala

X Likvideeritav tehnovõrk

Planeeritud elamu soovituslik asukoht*

Olemasolev kõrgepingeliin

X

Planeeritud sademeveekanalisatsioon*

SK1

Elamu katuseharja suund

Planeeritud krundi piir

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kohila Vallavalitsus

[email protected]

Teie 16.05.2023 nr 7-1/41

Meie 13.06.2023 nr 7.2-2/23/12269-4

Aespa alevik Põhjakodu kinnistu

detailplaneeringu kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Põhjakodu detailplaneeringule (katastritunnus

31701:001:1599, edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused ärihoone ja

üksikelamu rajamiseks. 17.06.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/12269-2 oleme väljastanud seisukohad,

millega on arvestatud. Planeeringualalt lisanduv sademevesi juhitakse riigitee 11245 km 0,211

olemasoleva truubi (d=1,0m) kaudu Roobuka soon ojja (registrikoodiga VEE1096108).

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Edasisel projekteerimisel tuleb hinnata kraavide (sh Roobuka soon oja) läbilaskevõimet.

Vajadusel kavandada kraavi puhastamine.

3. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Joonis 4-Põhijoonis koos tehnovõrkudega

Anna Palusalu

58507716, [email protected]