| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/23146-5 |
| Registreeritud | 08.04.2024 |
| Sünkroonitud | 10.04.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kohila Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kohila Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KOHILA VALLAVALITSUS
Vabaduse 1 Telefon 489 4760 Registrikood 75018851 79804 KOHILA www.kohila.ee EE191010802003808002 AS SEB Pank RAPLA MAAKOND E-post: [email protected] EE552200001120222327 Swedbank AS
Nimekirja alusel kuupäev digiallkirjas nr 7-1/30
Kohila vald, Sõerumõisa, Sõõru,
Vabakubja, Sõerupargi ja Tammesõõri
detailplaneeringu kehtestamise teade
Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldusega nr 2-2/79 kehtestati Sõerumõisa, Sõõru,
Vanakubja, Sõerupargi ja Tammesõõri detailplaneering.
Planeeringuala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Pihali külas 20103 Pihali-Adila-Rabivere tee
ääres, ala koosneb Sõerumõisa, Sõõru, Sõerupargi, Vanakubja ja Tammesõõri kruntidest.
Planeeritava ala suurus on ligikaudu 18 ha.
Detailplaneeringu põhilahendusena on määratud täiendav Sõõru krundi jagamine (kavandatavad
krundid Sõõru ja Tõnni), täpsustatud on kruntide sihtotstarbed, muudetud on kruntide piire (kü
Sõerupargi, kü Sõerumõisa, kü Tammesõõri), määratud on hoonestusalad ja ehitusõigus planeeritud
kruntidele, määratud on tehnovõrkude ja -rajatiste servituudid ning ligipääsuteede asukohad
avalikult kasutatavalt teelt. Uute hoonete projekteerimisel peab arvesse võtma olemasolevate
hoonete kujunduslikku olemust ja planeeringut. Hooned on lubatud ehitada viilkatustega, mille
kaldenurk on 30-45 kraadi. Lubatud on kuni kahe korruselised hooned, mille lubatav harja kõrgus
on kuni 9 meetrit. Kõrval- ja abihooned on lubatud ehitada ühe korruselistena, mille lubatav harja
kõrgus maapinnast on kuni 7 meetrit. Riigitee poolses servas on teekaitsevööndi laius 30 meetrit.
Hoonete tegelik paiknemine määratakse ehitusprojektiga. Ehitusprojektide eskiisid tuleb eelnevalt
kooskõlastada Kohila vallavalitsusega.
Planeeringuga ei kavandata „Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus" § 6
lõige 1 alusel nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga
ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase ja õhu saastumist.
Tegevusega kaasnevad mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus
piirneb peamiselt planeeringu alaga. Sotsiaalne mõju on eeldatavalt positiivne soses planeeringu
piirkonda tekkivate rekreatsiooni ja turismi suunitlusega otstarvete lisandumisega, milles paatakse
silmas loodsukeskkonna energeetika võlust ja ilust. Ajutise negatiivse sotsiaalse mõju põhjustab
peamiselt ehitusega seotud tegevused. Kultuuriliste mõjude osas on planeeringus lähtutud
piirkonnas väljakujunenud heaolu- ja puhkekeskuse asustusstruktuurist ning määratud on sobivad
arhitektuurilised tingimused.
Planeeringuga kavandatud vastab kehtivatele nõuetele ning Kohila valla üldplaneeringu
strateegilistele eesmärkidele.
Detailplaneeringu dokumendid:
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldus nr 2-2/79
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_asukohaskeem
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_seletuskiri
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_põhijoonis
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_tehnovõrkude joonis
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_illustratiivne 3D joonis
Lugupidamisega
/digiallkiri/
Peeter Pallav
planeeringute juhtivspetsialist
|
KOHILA VALLAVALITSUS
Vabaduse 1 Telefon 489 4760 Registrikood 75018851 79804 KOHILA www.kohila.ee EE191010802003808002 AS SEB Pank RAPLA MAAKOND E-post: [email protected] EE552200001120222327 Swedbank AS
Nimekirja alusel kuupäev digiallkirjas nr 7-1/30
Kohila vald, Sõerumõisa, Sõõru,
Vabakubja, Sõerupargi ja Tammesõõri
detailplaneeringu kehtestamise teade
Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldusega nr 2-2/79 kehtestati Sõerumõisa, Sõõru,
Vanakubja, Sõerupargi ja Tammesõõri detailplaneering.
Planeeringuala asub Rapla maakonnas, Kohila vallas, Pihali külas 20103 Pihali-Adila-Rabivere tee
ääres, ala koosneb Sõerumõisa, Sõõru, Sõerupargi, Vanakubja ja Tammesõõri kruntidest.
Planeeritava ala suurus on ligikaudu 18 ha.
Detailplaneeringu põhilahendusena on määratud täiendav Sõõru krundi jagamine (kavandatavad
krundid Sõõru ja Tõnni), täpsustatud on kruntide sihtotstarbed, muudetud on kruntide piire (kü
Sõerupargi, kü Sõerumõisa, kü Tammesõõri), määratud on hoonestusalad ja ehitusõigus planeeritud
kruntidele, määratud on tehnovõrkude ja -rajatiste servituudid ning ligipääsuteede asukohad
avalikult kasutatavalt teelt. Uute hoonete projekteerimisel peab arvesse võtma olemasolevate
hoonete kujunduslikku olemust ja planeeringut. Hooned on lubatud ehitada viilkatustega, mille
kaldenurk on 30-45 kraadi. Lubatud on kuni kahe korruselised hooned, mille lubatav harja kõrgus
on kuni 9 meetrit. Kõrval- ja abihooned on lubatud ehitada ühe korruselistena, mille lubatav harja
kõrgus maapinnast on kuni 7 meetrit. Riigitee poolses servas on teekaitsevööndi laius 30 meetrit.
Hoonete tegelik paiknemine määratakse ehitusprojektiga. Ehitusprojektide eskiisid tuleb eelnevalt
kooskõlastada Kohila vallavalitsusega.
Planeeringuga ei kavandata „Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus" § 6
lõige 1 alusel nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi ega muud olulise keskkonnamõjuga
ehitustegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustamist, sh vee, pinnase ja õhu saastumist.
Tegevusega kaasnevad mõjud, peamiselt ehitustegevuse ajal on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus
piirneb peamiselt planeeringu alaga. Sotsiaalne mõju on eeldatavalt positiivne soses planeeringu
piirkonda tekkivate rekreatsiooni ja turismi suunitlusega otstarvete lisandumisega, milles paatakse
silmas loodsukeskkonna energeetika võlust ja ilust. Ajutise negatiivse sotsiaalse mõju põhjustab
peamiselt ehitusega seotud tegevused. Kultuuriliste mõjude osas on planeeringus lähtutud
piirkonnas väljakujunenud heaolu- ja puhkekeskuse asustusstruktuurist ning määratud on sobivad
arhitektuurilised tingimused.
Planeeringuga kavandatud vastab kehtivatele nõuetele ning Kohila valla üldplaneeringu
strateegilistele eesmärkidele.
Detailplaneeringu dokumendid:
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_Kohila Vallavalitsuse 01.04.2024 korraldus nr 2-2/79
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_asukohaskeem
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_seletuskiri
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_põhijoonis
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_tehnovõrkude joonis
Sõerumõisa, Sõõru jt DP_illustratiivne 3D joonis
Lugupidamisega
/digiallkiri/
Peeter Pallav
planeeringute juhtivspetsialist
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 22.12.2023 | 110 | 7.2-2/23/23146-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kohila Vallavalitsus |
| Rapla maakonna, Kohila valla Pihali küla Sõerupargi, Sõõru, Vanakubja, Tammesõõri ja Sõerumõisa kinnistute detailplaneeringu esitamine korduv kooskõlastamiseks | 14.12.2023 | 118 | 7.2-2/23/23146-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kohila Vallavalitsus |
| Kiri | 30.11.2023 | 132 | 7.2-2/23/23146-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kohila Vallavalitsus |
| Rapla maakonna, Kohila valla, Pihali küla Sõerupargi, Sõõru, Vanakubja, Tammesõõri ja Sõerumõisa kinnistute detailplaneering | 06.11.2023 | 156 | 7.2-2/23/23146-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kohila Vallavalitsus |