2
freesitud ümarpalk); imiteerivaid materjale mitte kasutada; värvitoonide valik lahendada
projektiga;
1.7 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –
veevarustus: projekteeritav, näidata projektis; kanalisatsioon: kogumismahuti või
biopuhasti (biopuhasti on lubatud vaid juhul, kui keskkonnaekspert on andnud selle
rajamiseks antud kinnistule positiivse ekspertarvamuse); küte: näidata küttelahendus,
hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või vaadetel; elektrivarustus:
vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja ulatuvad tehnorajatised
lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee äravool omal kinnistul.
(sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele); olemasolevad tehnorajatised kirjeldada
projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi
ehitusloaga;
1.8 ehitusuuringu tegemise vajadus – puudub;
1.9 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata
heakorrastatuse, kinnistu piirete ja haljastuse lahendus. Piirdeaedu võib rajada vajadusel
vaid õuemaa-ala ümber. Piirete lahendus peab nii materjali valikult, kõrguselt ja
kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse (piirete läbipaistvus vähemalt 40%).
Olemasolev kõrghaljastus tuleb säilitada võimalikult suures ulatuses.
Parkimine lahendada oma kinnistul.
Juurdepääs Lehtmetsa maaüksusele riigiteelt nr 11315 Raasiku-Anija tee kavandada
Manni maaüksusel (katastritunnus 24501:009:0305) paikneva olemasoleva ristumiskoha
kaudu. Juurdepääs läbi erakinnistute tuleb maaomanikel omavahel kokku leppida. (Elamu
ehitusprojektis tuleb kajastada juurdepääsutee.)
2. Projekt koostada:
2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele;
2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama valdkonna
eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele;
2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud
tingimustele;
2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid;
2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100;
2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel
alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda
± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast maapinnast.
Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus minimaalselt 30 m
raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast;
2.7 Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses,
mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu
(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.
Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet;
2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde
aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise päevast);
2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.
Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi
piiridest;
2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.
Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele;
2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi andmete
kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal. Võimaliku