Harjumaa Jõelähtme vald Sambu küla Lehtmetsa maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine eelnõu edastamine

1

EELNÕU

Jõelähtme Vallavalitsus

K O R R A L D U S

Jõelähtme 2024 nr

Sambu küla Lehtmetsa maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati 18.01.2024 ehitisregistri kaudu taotlus

projekteerimistingimuste väljastamiseks Sambu küla, Lehtmetsa maaüksusele (katastritunnus

24501:001:2700, pindala 10 088 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa) üksikelamu ja

abihoone püstitamiseks.

Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikele 1 on detailplaneeringu koostamine

nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus

ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks; olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi

selle esialgu kavandatud mahust; olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku,

laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; olulise ruumilise

mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud

üldplaneeringuga ning vastavalt lõikele 2, kui kehtiv üldplaneering on määranud

detailplaneeringu koostamise alad ja juhud. Sambu küla, Lehtmetsa maaüksus asub Jõelähtme

valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 (edaspidi

üldplaneering)) kohaselt hajaasustusalal, kus ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise

kohustust üksikelamu ja abihoone püstitamiseks.

Sambu küla, Lehtmetsa maaüksus on pindalaga 10 088 m2, millest katastrikaardi kohaselt 9825

m2 moodustab metsamaa ja 263 m2 on muu maa. Jõelähtme valla üldplaneeringu kohaselt

hajaasustuses metsaga maa-alal ei tohi moodustada väiksema suurusega elamukrunte kui 0,7 ha

ning tagatud peab olema elamute minimaalne vahekaugus 50 m.

PlanS § 74 lg 5 kohaselt on üldplaneering kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja

detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

projekteerimistingimuste andmise alus. EhS § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused

vajalikud, kui rajatakse ehitusloakohustuslikku hoonet ning puudub detailplaneeringu koostamise

kohustus. EhS § 26 lg 2 kohaselt väljastatakse projekteerimistingimused hoone püstitamiseks või

laiendamiseks üle 33 protsenti esialgu kavandatud mahust.

Projekteerimistingimustega Sambu küla, Lehtmetsa maaüksusele püstitatavad üksikelamu ja

abihoone sobivad piirkonna hoonestuslaadiga ja ei moonuta väljakujunenud keskkonda.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus on antud juhul efektiivne ja kohane viis

tingimuste ning nõuete määramiseks koostatavale ehitusprojektile.

2

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 2, planeerimisseaduse

§ 74 lg 5, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja lg 4 ja Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määruse

nr 36 „Jõelähtme valla ehitusmäärus“ § 3 lg 5 p 4, annab Jõelähtme Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Väljastada projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks Sambu küla Lehtmetsa

maaüksusele üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, vastavalt korralduse lisale 1.

2. Korralduse peale võib esitada Jõelähtme Vallavalitsusele (Postijaama tee 7, Jõelähtme

küla, Jõelähtme vald, Harjumaa) vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30

päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt

7, Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul,

korralduse teatavakstegemisest arvates.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

1

Jõelähtme Vallavalitsuse 00.00.2024 korralduse nr xx

„Sambu küla Lehtmetsa maaüksusele

projekteerimistingimuste väljastamine“

LISA 1

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

00 . 00 . 2024 a.

Ehitustegevuse liigi täpsustus

Üksikelamu ja abihoone püstitamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Jõelähtme Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 75025973

Taotluse andmed

Kuupäev: 18.01.2024

Number: 6-2/259

EHR dokumendi nr: 2411002/00469

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

Sambu küla, Lehtmetsa, katastritunnus 24501:001:2700, sihtotstarve maatulundusmaa 100%,

pindala 10 088 m2.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

1. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 kohaselt määrame hoone:

1.1 kasutamise otstarve – üksikelamu (kood: 11101)1 ja elamu abihoone (kood: 12744);

1.1 suurim lubatud arv maa-alal – üks üksikelamu ja ehitusloakohustuslik abihoone;

1.2 asukoht – hoonestus kavandada maaüksuse kompaktselt; ehitustegevuse käigus säilitades

kõrghaljastus võimalikult suures ulatuses; elamu asukoha kavandamisel peab olema

tagatud üldplaneeringu järgne elamute minimaalne vahekaugus 50 m; ehitustegevust

mitte kavandada kinnistu piirile lähemale kui 4 m (v.a naaberkinnistu omaniku nõusolekul

ja Päästeameti poolt kooskõlastatud projekti alusel); hoone kavandamisel tuleb tagada

normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul;

1.3 lubatud suurim ehitisealune pind – üksikelamu kuni 300 m2 k.a. räästad, mis on laiemad

kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem kui 2 m2; abihoonetel kokku kuni 250 m2

k.a räästad, mis on laiemad, kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem, kui 2 m2;

1.4 kõrgus ja vajaduse korral sügavus – üksikelamul lubatud kuni 2 maapealset korrust (lisaks

on lubatud ka keldrikorrus), kõrgus kuni 8,5 m maapinnast; abihoone kõrgusega kuni 7 m

maapinnast;

1.5 arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – hooned peavad sobima

välisilmelt, mahult, materjalide valikult ning arhitektuurse lahenduse poolest piirkonna

miljöösse; katusekalle: hoone põhimahul 25°-45°; katuse tüüp: viilkatus, kelpkatus;

katusekate: vaba; hoone kandekonstruktsioon: kivi- ja/või puitkonstruktsioon; avatäited:

vaba; välisviimistlus: kasutada looduslikke materjale (kivi, krohv, puit, lubatud ei ole

1 Hoone kasutamise otstarbe kood vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrus nr 51 „Ehitise

kasutamise otstarvete loetelu”

2

freesitud ümarpalk); imiteerivaid materjale mitte kasutada; värvitoonide valik lahendada

projektiga;

1.6 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –

veevarustus: projekteeritav, näidata projektis; kanalisatsioon: kogumismahuti või

biopuhasti (biopuhasti on lubatud vaid juhul, kui keskkonnaekspert on andnud selle

rajamiseks antud kinnistule positiivse ekspertarvamuse); küte: näidata küttelahendus,

hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või vaadetel; elektrivarustus:

vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja ulatuvad tehnorajatised

lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee äravool omal kinnistul.

(sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele); olemasolevad tehnorajatised kirjeldada

projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi

ehitusloaga;

1.7 ehitusuuringu tegemise vajadus – puudub;

1.8 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata

heakorrastatuse, kinnistu piirete ja haljastuse lahendus. Piirdeaedu võib rajada vajadusel

vaid õuemaa-ala ümber. Piirete lahendus peab nii materjali valikult, kõrguselt ja

kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse (piirete läbipaistvus vähemalt 40%).

Olemasolev kõrghaljastus tuleb säilitada võimalikult suures ulatuses.

Parkimine lahendada oma kinnistul. Juurdepääs avalikult kasutatavale teele läbi

erakinnistute tuleb maaomanikel omavahel kokku leppida. (Elamu ehitusprojektis tuleb

kajastada juurdepääsutee.)

2. Projekt koostada:

2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele;

2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama valdkonna

eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele;

2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud

tingimustele;

2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid;

2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100;

2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel

alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda

± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast maapinnast.

Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus minimaalselt 30 m

raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast;

2.7 Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses,

mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet;

2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde

aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise päevast);

2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.

Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi

piiridest;

2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.

Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele;

2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi andmete

kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal. Võimaliku

radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja vajadusel ette

näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu.

3

3. Tehnilised näitajad:

3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr

57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;

3.2 Elamu ehitusprojekt peab sisaldama energiaarvutustel põhinevat energiamärgist (vastavalt

ehitusseadustiku § 40 lg 2 p 7) ja vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele

tingimustele;

3.3 Hoone eskiis kooskõlastada vallavalitsuse vastava spetsialistiga, eskiis esitada digitaalselt

(e-posti aadressil [email protected]);

3.4 Hoone projekt esitada ehitusloa taotlemiseks elektroonselt riikliku ehitisregistri

(www.ehr.ee) kaudu;

3.5 Vallavalitsus kooskõlastab projekti Päästeametiga.

Märkused:

1. Abihoone, mille ehitisealune pind on 20 m2 kuni 60 m2 ja kõrgus kuni 5 m, on võimalik

püstitada ehitusteatise ja ehitusprojekti alusel.

2. Vastavalt EhS § 33 lg 1 kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

3. Projekteerimistingimuste väljastamine ei anna õigust ehitamise alustamiseks enne

ehitusloa väljastamist.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

1

EELNÕU

Jõelähtme Vallavalitsus

K O R R A L D U S

Jõelähtme 2024 nr

Sambu küla Lehtmetsa maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati 18.01.2024 ehitisregistri kaudu taotlus

projekteerimistingimuste väljastamiseks Sambu küla, Lehtmetsa maaüksusele (katastritunnus

24501:001:2700, pindala 10 088 m2, sihtotstarve 100% maatulundusmaa) üksikelamu ja

abihoone püstitamiseks.

Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikele 1 on detailplaneeringu koostamine

nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus

ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks; olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi

selle esialgu kavandatud mahust; olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku,

laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; olulise ruumilise

mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud

üldplaneeringuga ning vastavalt lõikele 2, kui kehtiv üldplaneering on määranud

detailplaneeringu koostamise alad ja juhud. Sambu küla, Lehtmetsa maaüksus asub Jõelähtme

valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 (edaspidi

üldplaneering)) kohaselt hajaasustusalal, kus ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise

kohustust üksikelamu ja abihoone püstitamiseks.

Sambu küla, Lehtmetsa maaüksus on pindalaga 10 088 m2, millest katastrikaardi kohaselt 9825

m2 moodustab metsamaa ja 263 m2 on muu maa. Jõelähtme valla üldplaneeringu kohaselt

hajaasustuses metsaga maa-alal ei tohi moodustada väiksema suurusega elamukrunte kui 0,7 ha

ning tagatud peab olema elamute minimaalne vahekaugus 50 m.

PlanS § 74 lg 5 kohaselt on üldplaneering kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja

detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

projekteerimistingimuste andmise alus. EhS § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused

vajalikud, kui rajatakse ehitusloakohustuslikku hoonet ning puudub detailplaneeringu koostamise

kohustus. EhS § 26 lg 2 kohaselt väljastatakse projekteerimistingimused hoone püstitamiseks või

laiendamiseks üle 33 protsenti esialgu kavandatud mahust.

Projekteerimistingimustega Sambu küla, Lehtmetsa maaüksusele püstitatavad üksikelamu ja

abihoone sobivad piirkonna hoonestuslaadiga ja ei moonuta väljakujunenud keskkonda.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus on antud juhul efektiivne ja kohane viis

tingimuste ning nõuete määramiseks koostatavale ehitusprojektile.

2

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 2, planeerimisseaduse

§ 74 lg 5, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja lg 4 ja Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määruse

nr 36 „Jõelähtme valla ehitusmäärus“ § 3 lg 5 p 4, annab Jõelähtme Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Väljastada projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks Sambu küla Lehtmetsa

maaüksusele üksikelamu ja abihoone püstitamiseks, vastavalt korralduse lisale 1.

2. Korralduse peale võib esitada Jõelähtme Vallavalitsusele (Postijaama tee 7, Jõelähtme

küla, Jõelähtme vald, Harjumaa) vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30

päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt

7, Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul,

korralduse teatavakstegemisest arvates.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

1

Jõelähtme Vallavalitsuse 00.00.2024 korralduse nr xx

„Sambu küla Lehtmetsa maaüksusele

projekteerimistingimuste väljastamine“

LISA 1

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

00 . 00 . 2024 a.

Ehitustegevuse liigi täpsustus

Üksikelamu ja abihoone püstitamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Jõelähtme Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 75025973

Taotluse andmed

Kuupäev: 18.01.2024

Number: 6-2/259

EHR dokumendi nr: 2411002/00469

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

Sambu küla, Lehtmetsa, katastritunnus 24501:001:2700, sihtotstarve maatulundusmaa 100%,

pindala 10 088 m2.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

1. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 kohaselt määrame hoone:

1.1 kasutamise otstarve – üksikelamu (kood: 11101)1 ja elamu abihoone (kood: 12744);

1.1 suurim lubatud arv maa-alal – üks üksikelamu ja ehitusloakohustuslik abihoone;

1.2 asukoht – hoonestus kavandada maaüksuse kompaktselt; ehitustegevuse käigus säilitades

kõrghaljastus võimalikult suures ulatuses; elamu asukoha kavandamisel peab olema

tagatud üldplaneeringu järgne elamute minimaalne vahekaugus 50 m; ehitustegevust

mitte kavandada kinnistu piirile lähemale kui 4 m (v.a naaberkinnistu omaniku nõusolekul

ja Päästeameti poolt kooskõlastatud projekti alusel); hoone kavandamisel tuleb tagada

normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul;

1.3 lubatud suurim ehitisealune pind – üksikelamu kuni 300 m2 k.a. räästad, mis on laiemad

kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem kui 2 m2; abihoonetel kokku kuni 250 m2

k.a räästad, mis on laiemad, kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem, kui 2 m2;

1.4 kõrgus ja vajaduse korral sügavus – üksikelamul lubatud kuni 2 maapealset korrust (lisaks

on lubatud ka keldrikorrus), kõrgus kuni 8,5 m maapinnast; abihoone kõrgusega kuni 7 m

maapinnast;

1.5 arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – hooned peavad sobima

välisilmelt, mahult, materjalide valikult ning arhitektuurse lahenduse poolest piirkonna

miljöösse; katusekalle: hoone põhimahul 25°-45°; katuse tüüp: viilkatus, kelpkatus;

katusekate: vaba; hoone kandekonstruktsioon: kivi- ja/või puitkonstruktsioon; avatäited:

vaba; välisviimistlus: kasutada looduslikke materjale (kivi, krohv, puit, lubatud ei ole

1 Hoone kasutamise otstarbe kood vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrus nr 51 „Ehitise

kasutamise otstarvete loetelu”

2

freesitud ümarpalk); imiteerivaid materjale mitte kasutada; värvitoonide valik lahendada

projektiga;

1.6 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –

veevarustus: projekteeritav, näidata projektis; kanalisatsioon: kogumismahuti või

biopuhasti (biopuhasti on lubatud vaid juhul, kui keskkonnaekspert on andnud selle

rajamiseks antud kinnistule positiivse ekspertarvamuse); küte: näidata küttelahendus,

hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või vaadetel; elektrivarustus:

vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja ulatuvad tehnorajatised

lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee äravool omal kinnistul.

(sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele); olemasolevad tehnorajatised kirjeldada

projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi

ehitusloaga;

1.7 ehitusuuringu tegemise vajadus – puudub;

1.8 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata

heakorrastatuse, kinnistu piirete ja haljastuse lahendus. Piirdeaedu võib rajada vajadusel

vaid õuemaa-ala ümber. Piirete lahendus peab nii materjali valikult, kõrguselt ja

kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse (piirete läbipaistvus vähemalt 40%).

Olemasolev kõrghaljastus tuleb säilitada võimalikult suures ulatuses.

Parkimine lahendada oma kinnistul. Juurdepääs avalikult kasutatavale teele läbi

erakinnistute tuleb maaomanikel omavahel kokku leppida. (Elamu ehitusprojektis tuleb

kajastada juurdepääsutee.)

2. Projekt koostada:

2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele;

2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama valdkonna

eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele;

2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud

tingimustele;

2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid;

2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100;

2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel

alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda

± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast maapinnast.

Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus minimaalselt 30 m

raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast;

2.7 Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses,

mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet;

2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde

aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise päevast);

2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.

Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi

piiridest;

2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.

Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele;

2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi andmete

kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal. Võimaliku

radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja vajadusel ette

näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu.

3

3. Tehnilised näitajad:

3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr

57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;

3.2 Elamu ehitusprojekt peab sisaldama energiaarvutustel põhinevat energiamärgist (vastavalt

ehitusseadustiku § 40 lg 2 p 7) ja vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele

tingimustele;

3.3 Hoone eskiis kooskõlastada vallavalitsuse vastava spetsialistiga, eskiis esitada digitaalselt

(e-posti aadressil [email protected]);

3.4 Hoone projekt esitada ehitusloa taotlemiseks elektroonselt riikliku ehitisregistri

(www.ehr.ee) kaudu;

3.5 Vallavalitsus kooskõlastab projekti Päästeametiga.

Märkused:

1. Abihoone, mille ehitisealune pind on 20 m2 kuni 60 m2 ja kõrgus kuni 5 m, on võimalik

püstitada ehitusteatise ja ehitusprojekti alusel.

2. Vastavalt EhS § 33 lg 1 kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

3. Projekteerimistingimuste väljastamine ei anna õigust ehitamise alustamiseks enne

ehitusloa väljastamist.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär