Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Fund Ehitus OÜ

[email protected]

Teie 11.09.2026

Meie 25.09.2026 nr 9.3-1/24/4301-21

Vastus seisukohale seoses Järveotsa tee

1c detailplaneeringuga

Terviseamet (edaspidi amet) on tutvunud teie pöördumisega Järveotsa tee 1c kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) kohta.

Pärast detailplaneeringu kooskõlastamata jätmist on amet korduvalt suhelnud

detailplaneeringust huvitatud osapoolega ning selgitanud oma seisukohti ja tingimusi.

Ajavahemikul 25.04.2025–12.02.2026 on amet edastanud kokku kuus vastuskirja. Ameti

12.02.2026 saadetud kirjale ei ole huvitatud osapool enne 11.09.2026 pöördumist vastanud.

Amet selgitab, et detailplaneeringu esmased versioonid näitasid planeeritaval maa-alal

liiklusmüra piirnormi ületamist. Planeeringumaterjalidest ei selgunud, et planeeringust

huvitatud isik või müraallika valdaja kavandaks meetmeid müra vähendamiseks. Seetõttu jättis

amet detailplaneeringu sellise lahenduse kooskõlastamata. Detailplaneeringu uues lahenduses

olid elukeskkonna- ja müratingimused paremini tagatud ning amet oli valmis lahendusega edasi

minema, kuid palus täpsustada ala kasutust.

Juhime tähelepanu, et amet ei nõudnud planeeringust huvitatud isikult linnale kuuluvalt autoteelt

leviva müra tõkestamist kogu planeeringualal. Maa-ala servades säilib mürataseme ületus ning

selle vähendamisega saab omavalitsus tegeleda müravähendamise tegevuskava raames.

11.09.2026 esitatud pöördumisest ei selgu üheselt, millise planeeringulahendusega soovite edasi

minna – kas esialgse hoone asukohaga lahendusega või lahendusega, milles hoone asukohta on

muudetud. Ameti varasemad seisukohad on antud konkreetseid planeeringulahendusi ja nende

alusel kavandatavaid kasutusi arvestades, seetõttu ei ole ametil praegu võimalik anda uut sisulist

hinnangut, ilma et oleks selge, milline planeeringulahendus on edasise menetluse aluseks.

Ühtlasi täpsustame, et ameti seisukoht ei tähenda, et detailplaneeringus tuleb ette näha kõik

ehitusprojekti tasandil lahendatavad tehnilised meetmed. Amet nõustub, et selliste meetmete

detailne kirjeldamine detailplaneeringus oleks liialt üksikasjalik ning nende lahendamine jääb

planeeringu elluviimise järgmistesse etappidesse. Amet lähtub põhimõttest, et detailplaneering

peab andma piisavalt selged suunised ja eesmärgid, et järgnevatel projekteerimis- ja

ehitusetappidel oleks üheselt arusaadav, milliseid ehituslikke ja muid meetmeid tuleb kavandatu

elluviimiseks rakendada.

Amet palub täpsustada, millise planeeringulahendusega soovitakse detailplaneeringu

menetluses edasi minna.

2(2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Koopia: Tallinna Linnaplaneerimise Amet

Karmen Põld

54840193 [email protected]