Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 08.09.2026 nr DP047230

Meie 29.09.2026 nr 9.3-1/26/7007-2

Lennujaama tee 2 kinnistu

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Lennujaama tee 2 kinnistu

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on varasemalt koostöö raames

detailplaneeringu kohta esitanud arvamuse 23.04.2025 kirjaga nr 9.3-1/25/2155-2.

Planeeritud ala asub Lasnamäe linnaosas ning hõlmab Lennujaama tee 2 kinnistut. Planeeritud

maa-ala suurus on 0,86 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ärimaa

sihtotstarbega kinnistule ehitusõigus olemasoleva hotelli laiendamiseks kuni 10-korruselise

juurdeehitise ehitamiseks. Detailplaneeringus antakse lisaks heakorrastuse, haljastuse,

juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Planeeritud maa-ala asub Lasnamäe linnaosas, kus kehtib „Lasnamäe tööstusalade

üldplaneering“. Planeeritud ala asub tootmis- ja laondusettevõtlusala kõrvalotstarbega

ettevõtlusalal, kus võivad paikneda kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja büroohooned ning

vaba aja veetmise võimalusi pakkuvad ettevõtted. Detailplaneering on üldplaneeringuga

kooskõlas.

Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu

materjalidega ja kooskõlastab detailplaneeringu. Lisaks juhib tähelepanu järgnevale:

1. Detailplaneeringu seletuskirjas on viidatud sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“. Amet juhib tähelepanu, et viidatud määrus on tänaseks

kehtetu. Siseruumides leviva müra osas on kehtivaks õigusaktiks sotsiaalministri 12.11.2025

määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

2. Piirkonnas esinevad kõrged liiklusmüra tasemed, sealhulgas lennuliiklusest tingitud müra.

Piisavate müraleevendusmeetmete kavandamiseks soovitab amet läbi viia müratasemete

hindamise. Seejuures on asjakohane hinnata lisaks ekvivalentsetele müratasemetele ka

maksimaalseid müratasemeid, et võtta meetmete kavandamisel arvesse ka lühiajalisi kõrgeid

mürasündmusi.

3. Müratingimuste tagamisel tuleb tähelepanu pöörata eelkõige hoone välispiirete ja tarindite

piisavale heliisolatsioonile. Projekteerimisel saab lähtuda muuhulgas standardist EVS

842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

2(2)

4. Seletuskirjas viidatakse sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.

Amet juhib tähelepanu sellele, et viidatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu. Hetkel kehtib

vibratsiooni osas sotsiaalministri 01.10.2025 määrus nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ (edaspidi SoM

määrus nr 54).

5. Detailplaneeringuga kavandatakse autolift. Amet juhib tähelepanu, et autolift võib

põhjustada müra- ja vibratsioonihäiringuid nii hoone kasutajatele kui ka ümbritsevale

keskkonnale. Planeeringu edasistes etappides tuleks hinnata autolifti võimaliku müra ja

vajadusel vibratsiooni mõju. Vajadusel tuleb ette näha asjakohased leevendusmeetmed.

6. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat

tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks SoM määrus 54 toodud

normtasemeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]