Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Kätlin Saar

K-Projekt

[email protected]

Teie 23.03.2025 nr 2-6/022

Meie 23.04.2025 nr 9.3-1/25/2155-2

Lennujaama tee 2 kinnistu

detailplaneeringu arvamus

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse avaldamiseks Lennujaama tee 2 kinnistu

detailplaneeringu.

Planeeritud ala asub Lasnamäe linnaosas ning hõlmab Lennujaama tee 2 kinnistut. Planeeritud

maa-ala suurus on 0,86 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata ärimaa

sihtotstarbega kinnistule olemasoleva hotelli laiendamiseks ehitusõigus kuni 10-korruselise

hotelli ehitamiseks. Detailplaneeringus antakse lisaks heakorrastuse, haljastuse,

juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Krundile

on kavandatud olemasolevale hotellihoonele kuni 10-korruseline juurdeehitis. Planeeritud

juurdeehitise ja olemasoleva hoone vahelisele alale on kavandatud hotelli külastajatele ja

töötajatele madal- ja kõrghaljastusega park-väljak, mis moodustab 15% krundi pindalast.

Detailplaneering on üldplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringu seletuskirjas (K-Projekt AS, töö nr 24051, 23.03.2025) on muuhulgas välja

toodud järgnev:

 Projekteerimisel ja materjalide valikul lähtuda EVS 842 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

 Juurdeehitise projekteerimisel lähtuda sotsiaalministri 04.03.2002 määrusest nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“. Tagada hoones müra vastavus kehtestatud

normtasemetele.

 Projekteerimisel hinnata vajalikke radoonikaitse meetmeid juhindudes EVS 840

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.

Radoonikaitse meetmete mitterakendamisel viia läbi radooniohutust tõestavad

mõõtmised.

 Katustele ja fassaadidele paigaldatavate tehnoseadmete (päikesepaneelid,

soojuspumbad, ventilatsiooniseadmed jms) puhul tagada nende visuaalne sobivus

linnaruumi. Tehnoseadmete projekteerimisel lähtuda kehtivatest normdokumentidest.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja märgib järgmist:

 Detailplaneeringu alal asub puurkaev PRK0020351. Amet juhib tähelepanu, et

puurkaevude puhul tuleb lähtuda veeseaduse 6. peatüki 6. jao nõuetest, mis sätestavad

tegevuse piiramise veehaarde sanitaarkaitsealal, joogiveehaarde toitealal ja hooldusalal.

2(2)

 Amet juhib tähelepanu, et seletuskirjas ei ole viidatud kehtivatele standarditele

korrektselt. Õige oleks EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks

uutes ja olemasolevates hoonetes“ ja EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest“.

 Amet soovitab läbi viia liiklusmüra (sh lennuliiklus) mõõtmised, et määrata piisavad

müra leevendavad meetmed, tagamaks sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemed. Tähelepanu tuleks pöörata

ka maksimaalsetele tasemetele. Projekteerimisel juhinduda standarditest EVS 842:2003

ja EVS-EN ISO 717-1:2021, tagamaks ehituslike võtetega müra normväärtuste täitmine

siseruumides.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Karmen Põld

54840193 [email protected]