ER5/2

ER5/2

Ø250 PL

42.30

41.51-41.20

Ø1000 Bet

42.90

40.41-40.38

Ø1000 Bet

42.90

40.38-40.35

Kalda piiranguvöönd 50 m

Kalda veekaitsevöönd 10 m Saapasoo peakraav

Kalda ehituskeeluvöönd 25 m Saapasoo peakraav

Saapasoo peakraav

Sa ap

as oo

p ea

kr aa

v

Tee kaitsevöönd

Tee kaitsevöönd

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X

X X

X X X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X

X X

X

X X

X X

ER5/2

ER5/2

OK100%257 m2

- / - - / -

-6 - / -

ER100%3682 m2

2 / 1 10 / 5

367 m22 1 / 1

ER100%3678 m2

2 / 1 10 / 5

367 m23 1 / 1 ER100%3676 m2

2 / 1 10 / 5

367 m24 1 / 1

Vahtra tee

Vahtra tee 1

Vahtra tee 3

Vahtra tee 5

Vahtra tee 7

S

N

LT100%1195m2

- / - - / -

-5 - / -

ER100%3673 m2

2 / 1 10 / 5

367 m21 1 / 1

P12

P12

P12

P12

x

7

Planeeritud ülekäigukoht

93 00

53 7

Sa ap

as oo

te e

58 Aluste - Kergu tee

6

30

3, 5

4

44

4

4

4

44

44

30

30

30

19 ,6

8, 8

5

1, 5

2

2, 5

11

12,1

5

2

1, 5

1,5

1,5

1,5

5

24

24 ,1

24

23 ,9

11 ,5

3,5

Leppemärgid:

Olemasolev avalik tee (asfaltkattega)

Peakraav

Olemasolev katastriüksuse piir

Planeeringuala piir

Peakraavi veekaitsevöönd 10m

Peakraavi piiranguvöönd 50 m

Peakraavi ehituskeeluvöönd 25 m

Riigitee kaitsevöönid piir

Olemasolev hoone

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev tee (kruuskattega)

Olemasolev keskpingekaabel

Joonise nimetus

Joonis Jooniseid Mõõtkava Töö nr

5 DP-5-2026

Aadress Vahtra, Viluvere küla, Põhja-Pärnumaa vald

Töö nimetus

Huvitatud isik

Kaisma MFH OÜ

Viluvere külas Vahtra kinnistu detailplaneering

Planeeringu koostamise korraldaja

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Koostamise kuupäev

Kontrollis

Paabor Projekt OÜ Reg. nr: 14260182

Malli tn 3, Lombi küla, Tartu vald [email protected] www.paaborprojekt.com

Koostas

Gerly Toomeoja

Marlen Paabor /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/ Formaat

06. juuni 2026 1:500

PÕHIJOONIS

4 A1

Planeeritav ehitusõigus

ER100%3676 m2

2 / 1 10 / 5

367m21 1 / 1 Pos nr

Krundi planeeritud suurus (m2)

Suurim hoonete kõrgus (m) (elamu/abihoone)

Suurim korruselisus (ridaelamu/abihoone)

Krundi kasutamise sihtotstarve ja osakaal (%)

Hoonete arv krundil (ridaelamu/abihoone) Suurim ehitisealune pind

Soovituslik ridaelamu asukoht

Soovituslik abihoone/tehnohoone asukoht

Soovituslik müüri asukoht

TABEL 2. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONETELE

Krundi positsiooni nr Pos 1, 2, 3, 4 Pos 5, 6

Hoonete soovituslikud välisviimistluse materjalid

naturaalsed (krohv, kivi, puit) -

Lubatud katusekalded 25 - 45° ** -

Lubatud katusekatte materjalid kivi, plekk -

Lubatud piirete maksimaalne kõrgus 1,5 m -

Soovituslik piirete materjal metall, kivi, puit -

TABEL 1. KRUNDI MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED

Krundi positsiooni nr Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4 Pos 5 Pos 6

Katastriüksuse sihtotstarve Elamumaa 100% Transpordimaa 100% Tootmismaa 100%

Krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed Ridaelamu maa (ER) 100% Tee ja tänava maa

(LT) 100%

Kanalisatsiooni ja reoveepuhastuse ehitise maa (OK)

100%

Hoonete suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal 2 (1 ridaelamu + 1 abihoone) - -

Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 367 m2 - -

Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus ridaelamul 10 m, abihoonel 5 m - -

Hoonete suurim lubatud sügavus ei määrata - -

TABEL. NÄITAJAD MAA-ALA KOHTA

Planeeritud maa-ala suurus 16 164 m2

Moodustavate kruntide arv 6

Krunditud maa bilanss 14 709 m2 - Elamumaa - 91% 295 m2 - Tootmismaa - 1,8%

1160 m2 - Transpordimaa - 7,2%

Kavandatud täisehitusprotsent

1468 14709 => 0,0998 = 9,98%

**Katusekalded 5-25° on lubatud abihoonetele

Juurdepääs krundile

Märkused: 1.Geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 on koostanud Rae Geodeesia OÜ veebruaris 2026.a. Töö nr. G-26-3. Koordinaadid riiklikus L-Est´97 , kõrgused EH2000 süsteemis. 2.Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. 3.Planeeringuala piir on joonise loetavuse eesmärgil katastriüksuste piiridest kaugemale viidud. 4.Hoonete suurused, asukohad ja pindalad täpsustatakse projekteerimise käigus. Ehitusprojekti mahus esitada koos ridaelamu projektiga abihoone projekt või visuaalne eskiis. Abihoone välisilme peab olema kooskõlas ridaelamu välisilmega. 5. Kasutatud on Skepast & Puhkim OÜ "Rail Baltica projekteerimis- ja projekteerimisjärelevalve teenus uue trassi ehituseks lõigus Pärnust Raplani", Lõigu ID: DS1, alalõigu ID: DPS5 jooniseid "TUGIMAANTEE NR 58 ALUSTE-KERGU RISTE.-- ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS /"

Planeeritud parkimiskohtade arvP12

Planeeritud krundi piir

Liitumisnähtavus (LN1=190 m, LN2=7m)

Planeeritud sõidutee

Planeeritud hoonestusala piir

Parkimiskoht*

Vahtra tee 1 Lähiaadressi ettepanek

Likvideeritav hoonex

Planeeritud piirdeaia asukoht*

* illustreeriv asukoht, täpsem asukoht määratakse projekteerimise staadiumis

Projekteeritud sõidutee5

Projekteeritud jalakäijate ja jalgratturite tee5

Planeeritud jalakäijate ja jalgratturite tee

Planeeritud haljastatusega ala ridaelamute ees*

Planeeritud jäätmekonteinerite ala/varjualune* (kahele ridaelamule ühine)

Riigitee rekonstueerimise/laiendamise ettepanek

Illustreeriv säilitava metsa asukoht*

Planeeritud lisajuurdepääsu tee hoovidesse Planeeritud rekonstrueeritav tee

(loodusliku kattega nt sõelmed, kruus)

Ümbertõstetav objekt

X X

ER5/2 Ridaelamu suurim lubatud bokside arv/korruste arv

ER5/2

ER5/2

Ø250 PL

42.30

41.51-41.20

Ø1000 Bet

42.90

40.41-40.38

Ø1000 Bet

42.90

40.38-40.35

Kalda piiranguvöönd 50 m

Kalda veekaitsevöönd 10 m Saapasoo peakraav

Kalda ehituskeeluvöönd 25 m Saapasoo peakraav

Saapasoo peakraav

Sa ap

as oo

p ea

kr aa

v

Tee kaitsevöönd

Tee kaitsevöönd

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X

X X

X X X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X

X X

X

X X

X X

ER5/2

ER5/2

OK100%257 m2

- / - - / -

-6 - / -

ER100%3682 m2

2 / 1 10 / 5

367 m22 1 / 1

ER100%3678 m2

2 / 1 10 / 5

367 m23 1 / 1 ER100%3676 m2

2 / 1 10 / 5

367 m24 1 / 1

Vahtra tee

Vahtra tee 1

Vahtra tee 3

Vahtra tee 5

Vahtra tee 7

S

N

LT100%1195m2

- / - - / -

-5 - / -

ER100%3673 m2

2 / 1 10 / 5

367 m21 1 / 1

P12

P12

P12

P12

x

7

Planeeritud ülekäigukoht

93 00

53 7

Sa ap

as oo

te e

58 Aluste - Kergu tee

6

30

3, 5

4

44

4

4

4

44

44

30

30

30

19 ,6

8, 8

5

1, 5

2

2, 5

11

12,1

5

2

1, 5

1,5

1,5

1,5

5

24

24 ,1

24

23 ,9

11 ,5

3,5

Leppemärgid:

Olemasolev avalik tee (asfaltkattega)

Peakraav

Olemasolev katastriüksuse piir

Planeeringuala piir

Peakraavi veekaitsevöönd 10m

Peakraavi piiranguvöönd 50 m

Peakraavi ehituskeeluvöönd 25 m

Riigitee kaitsevöönid piir

Olemasolev hoone

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev tee (kruuskattega)

Olemasolev keskpingekaabel

Joonise nimetus

Joonis Jooniseid Mõõtkava Töö nr

5 DP-5-2026

Aadress Vahtra, Viluvere küla, Põhja-Pärnumaa vald

Töö nimetus

Huvitatud isik

Kaisma MFH OÜ

Viluvere külas Vahtra kinnistu detailplaneering

Planeeringu koostamise korraldaja

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Koostamise kuupäev

Kontrollis

Paabor Projekt OÜ Reg. nr: 14260182

Malli tn 3, Lombi küla, Tartu vald [email protected] www.paaborprojekt.com

Koostas

Gerly Toomeoja

Marlen Paabor /allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/ Formaat

06. juuni 2026 1:500

PÕHIJOONIS

4 A1

Planeeritav ehitusõigus

ER100%3676 m2

2 / 1 10 / 5

367m21 1 / 1 Pos nr

Krundi planeeritud suurus (m2)

Suurim hoonete kõrgus (m) (elamu/abihoone)

Suurim korruselisus (ridaelamu/abihoone)

Krundi kasutamise sihtotstarve ja osakaal (%)

Hoonete arv krundil (ridaelamu/abihoone) Suurim ehitisealune pind

Soovituslik ridaelamu asukoht

Soovituslik abihoone/tehnohoone asukoht

Soovituslik müüri asukoht

TABEL 2. ARHITEKTUURSED NÕUDED HOONETELE

Krundi positsiooni nr Pos 1, 2, 3, 4 Pos 5, 6

Hoonete soovituslikud välisviimistluse materjalid

naturaalsed (krohv, kivi, puit) -

Lubatud katusekalded 25 - 45° ** -

Lubatud katusekatte materjalid kivi, plekk -

Lubatud piirete maksimaalne kõrgus 1,5 m -

Soovituslik piirete materjal metall, kivi, puit -

TABEL 1. KRUNDI MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED

Krundi positsiooni nr Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4 Pos 5 Pos 6

Katastriüksuse sihtotstarve Elamumaa 100% Transpordimaa 100% Tootmismaa 100%

Krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed Ridaelamu maa (ER) 100% Tee ja tänava maa

(LT) 100%

Kanalisatsiooni ja reoveepuhastuse ehitise maa (OK)

100%

Hoonete suurim lubatud arv või nende puudumine maa-alal 2 (1 ridaelamu + 1 abihoone) - -

Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 367 m2 - -

Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus ridaelamul 10 m, abihoonel 5 m - -

Hoonete suurim lubatud sügavus ei määrata - -

TABEL. NÄITAJAD MAA-ALA KOHTA

Planeeritud maa-ala suurus 16 164 m2

Moodustavate kruntide arv 6

Krunditud maa bilanss 14 709 m2 - Elamumaa - 91% 295 m2 - Tootmismaa - 1,8%

1160 m2 - Transpordimaa - 7,2%

Kavandatud täisehitusprotsent

1468 14709 => 0,0998 = 9,98%

**Katusekalded 5-25° on lubatud abihoonetele

Juurdepääs krundile

Märkused: 1.Geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 on koostanud Rae Geodeesia OÜ veebruaris 2026.a. Töö nr. G-26-3. Koordinaadid riiklikus L-Est´97 , kõrgused EH2000 süsteemis. 2.Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri. 3.Planeeringuala piir on joonise loetavuse eesmärgil katastriüksuste piiridest kaugemale viidud. 4.Hoonete suurused, asukohad ja pindalad täpsustatakse projekteerimise käigus. Ehitusprojekti mahus esitada koos ridaelamu projektiga abihoone projekt või visuaalne eskiis. Abihoone välisilme peab olema kooskõlas ridaelamu välisilmega. 5. Kasutatud on Skepast & Puhkim OÜ "Rail Baltica projekteerimis- ja projekteerimisjärelevalve teenus uue trassi ehituseks lõigus Pärnust Raplani", Lõigu ID: DS1, alalõigu ID: DPS5 jooniseid "TUGIMAANTEE NR 58 ALUSTE-KERGU RISTE.-- ASENDIPLAAN JA LIIKLUSKORRALDUS /"

Planeeritud parkimiskohtade arvP12

Planeeritud krundi piir

Liitumisnähtavus (LN1=190 m, LN2=7m)

Planeeritud sõidutee

Planeeritud hoonestusala piir

Parkimiskoht*

Vahtra tee 1 Lähiaadressi ettepanek

Likvideeritav hoonex

Planeeritud piirdeaia asukoht*

* illustreeriv asukoht, täpsem asukoht määratakse projekteerimise staadiumis

Projekteeritud sõidutee5

Projekteeritud jalakäijate ja jalgratturite tee5

Planeeritud jalakäijate ja jalgratturite tee

Planeeritud haljastatusega ala ridaelamute ees*

Planeeritud jäätmekonteinerite ala/varjualune* (kahele ridaelamule ühine)

Riigitee rekonstueerimise/laiendamise ettepanek

Illustreeriv säilitava metsa asukoht*

Planeeritud lisajuurdepääsu tee hoovidesse Planeeritud rekonstrueeritav tee

(loodusliku kattega nt sõelmed, kruus)

Ümbertõstetav objekt

X X

ER5/2 Ridaelamu suurim lubatud bokside arv/korruste arv