From: Irene Mustkivi <[email protected]>
Sent: Mon, 05 Oct 2026 08:50:46 +0000
To: "[email protected]" <[email protected]>
Cc: Maarja Zingel <[email protected]>; Kalle Rannula <[email protected]>
Subject: [DKIM katki] Salve tn 5, Salve tn 7, Lauliku tn 2c ja Lauliku tn 2b ning Kitsarööpa tee T11 kinnistute detailplaneering

Tere

Olete oma kirjas märkinud, et Esitatud materjalide põhjal ei saa veenduda, kas planeeritavale alale levivad müratasemed vastavad KeM määruses nr 71 toodud normtasemetele. Seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud planeeringulahendust.

Samal ajal on Teie kirjas punktis 2 toodud, et esitatud materjalides hinnatud olemasolev liiklusmüra ei ületa planeeritaval alal KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Mürauuringu koostaja hinnangul on liiklusmüra ka planeeringualale mõjuv peamine müraallikas.

4. Mürahinnangus tuuakse välja järgnev: „Planeeringuala piirneb käesoleval hetkel erinevate tootmis- ja laohoonetega, mis tulevikus arendatakse välja segahoonestusalana, kuhu määratakse ehitusõigus äri- ja eluhoonete ning kogukonnamaja ehitamiseks“, seejärel planeeritava ala ümbruses asuvate ettevõtete kirjeldused. Veel tuuakse välja järgnev: 15.04.2025 teostati Akukon Eesti OÜ esindajate poolt territooriumi ülevaatus ja lühiajalised helirõhutasemete mõõtmised käsitletaval alal, et välja selgitada müraallikad ja nende müratase. Objekti ülevaatuse ajal piirkonnas mürarikkaid tegevusi ei toimunud, esines olmemüra ja liiklusmüra sündmusi – lehepuhuri kasutamine Kivimäe tänava eramajade piirkonnas ja Salve tänava piirkonnas üksikute sõidukite liikumine. Salve 6 kinnistul ladustatakse tornkraanade detaile. Nende transportimine võib põhjustada laadimistegevuse ja transpordiga seotud müra.“

Praegu ei ole ametile teadaolevalt Salve tn 3, Pärnu mnt 390a, Salve tn 2, Salve tn 4, Salve tn 4c, Salve tn 6 kinnistutele kehtestatud planeeringuid, mis kinnitaksid asjaolu, et tulevikus arendatakse välja segahoonestusala, kuhu määratakse ehitusõigus äri- ja eluhoonete ning kogukonnamaja ehitamiseks. Seetõttu lähtub amet hinnangu andmisel olemasolevast olukorrast. Ameti hinnangul ei pruugi 15.04.2025 teostatud territooriumi ülevaatus ja lühiajalised helirõhutasemete mõõtmised kestvusega 40minutit olla piisav aeg selgitamaks välja tegelikku äritegevuse- ja tööstusmüra levikut planeeritavale alale. Juhul kui lühiajaliselt teostatud ülevaatuse ja mõõtmiste käigus siiski selgus, et kõrvalkinnistutel toimusid tavapärased tööd, tuleks seda täpsemalt materjalides kirjeldada. Arvestades, et planeeritava ala ümbruses asub mitmeid võimalikke äritegevuse- ja tööstusmüra allikaid, tuleks müraolukorra (sh maksimaalsete tasemete) väljaselgitamiseks äritegevuse- ja tööstusmüra täpsemalt ja pikemalt hinnata ning teostada täiendavaid mõõtmisi ajal kui naaberkinnistutel toimub reaalne tegevus. Müratasemete mõõtmistel on oluline, et välja oleks toodud, mida mõõdeti ja millised tegevused mõõtmiste hetkel aset leidsid (sh kas tegemist on tavapärase olukorraga). Müratasemed peavad olema hinnatud ja KeM määrusega nr 71 kõrvutatavad. Müratasemete mõõtmisi peab läbi viima akrediteeritud asutus.

Vastus: Vastus: 15.04.2025 teostas Akukon Eesti OÜ planeeringualal territooriumi ülevaatuse ja lühiajalised helirõhutasemete mõõtmised tavapärases olukorras. Ülevaatuse käigus ei tuvastatud piirkonnas püsivaid mürarikkaid seadmeid ega tegevusi. Mõõtmispunktides fikseeritud ekvivalentsed helirõhutasemed jäid vahemikku 42–44 dB, mis iseloomustab piirkonna tavapärast müraolukorda. Mõõtmistulemuste põhjal on päevase ajavahemiku müra hinnatud tase Ld < 50 dB.

Lisaks teostati planeeringualal 24 tunni pikkune mõõtmine ajal, mil Nõmme malevkonnas toimus tavapärasest suurem kogunemine. Seega iseloomustab see mõõtmisperiood olukorda, kus piirkonnas toimus tavapärasest rohkem tegevust ja müratasemed võisid olla kõrgemad. Mõõtmiste peamine eesmärk oli hinnata Nõmme malevkonna tegevusest põhjustatud müratasemeid, kuid mõõtmise käigus registreeriti ka kõik muud piirkonnas aset leidnud mürasündmused. Ka selle mõõtmise käigus ei tuvastatud piirkonnas püsivaid mürarikkaid seadmeid ega tegevusi.

Mõõdetud päevase ajavahemiku (7–23) müra hinnatud tase Ld oli 50 dB ning öise ajavahemiku (23–7) müra hinnatud tase Ln oli 47 dB. Mõõdetud tasemed jäävad alla III kategooria tööstusmüra päevase ja öise aja normtasemete 65/50 dB.

5. Planeeritava ala läheduses asub raudtee. Kas ja millist müra mõju raudtee planeeritavale alale avaldab, ei olnud esitatud materjalides toodud.

Vastus: Raudtee asub planeeringualast teisel pool Pärnu maanteed ning selle mõju on võrreldes autoliiklusest tuleneva müraga väiksem. Müraarvutustes on raudteeliikluse mõjuga arvestatud.

Planeeringualal teostatud 24 tunni pikkuse mõõtmise käigus ei eristunud üksikuid olulisi raudteemürasündmusi. Seetõttu ei ole raudteeliiklus planeeringuala müraolukorra kujunemisel määrava tähtsusega. Piirkonna peamiseks müraallikaks on liiklusmüra.

6. Lisaks asub planeeritav ala lennukoridori mõjualas. Kas ja millist mõju lennuliiklus planeeritavale alale avaldab, ei olnud esitatud materjalides toodud.

Vastus: Planeeringuala ei asu otse lennukoridoride all ning Tallinna strateegilise mürakaardi kohaselt ei ulatu planeeringualale lennuliiklusest põhjustatud müratasemed.

24 tunni pikkuse mõõtmise protokolli graafikul 1 on välja toodud mõõtmisperioodi väljavõte, millel on eraldi tähistatud ka lennukite ülelennud. Mõõtmistulemuste põhjal jäid lennukite ülelendudega seotud müratasemed alla 60 dB. Seega ei ole lennuliiklus planeeringuala müraolukorra seisukohalt määrava tähtsusega.

Kokkuvõttes on planeeringualal läbi viidud kaks mürataseme mõõtmist: 15.04.2025 kell 11.00 ning 7.11.2025 kell 15.00 kuni 8.11.2025 kell 16.00. Mõõtmised hõlmasid nii tavapärast päevast tööaega kui ka pikemat 24 tunni pikkust perioodi.

Mõõtmiste käigus ei tuvastatud planeeringualal ega selle vahetus läheduses püsivaid mürarikkaid tegevusi või muid olulisi tööstusmüra allikaid. Samuti tuleb igal müraallika valdajal tagada, et tema tegevusest põhjustatud müra ei ületaks tema territooriumist väljaspool kehtivaid normtasemeid.

Planeeringualale levivaks peamiseks müraallikaks on liiklusmüra. Perspektiivse 2030+ liiklussageduse alusel ulatub Hiiu viljaelevaatori detailplaneeringu alale Plangu tänava ääres päevasel ajal müraindikaatori Ld 60–64 dB samatugevustsoon ning öisel ajal müraindikaatori Ln 55–59 dB samatugevustsoon. Planeeringuala sisealale ulatub päevasel ajal Ld < 55 dB ning öisel ajal Ln < 45 dB samatugevustsoon.

Olete oma kirjas öelnud, et Esitatud materjalide põhjal ei saa veenduda, kas planeeritavale alale levivad müratasemed vastavad KeM määruses nr 71 toodud normtasemetele. Seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud planeeringulahendust.

Planeeringualal on läbi viidud kaks mürataseme mõõtmist ning nende tulemuste põhjal jäävad mõõdetud müratasemed III kategooria alale KeM määrusega nr 71 kehtestatud normtasemete piiresse. Mürauuringu koostaja hinnangul on planeeringualale mõjuvaks peamiseks müraallikaks liiklusmüra, mille mõju on uuringus eraldi hinnatud.

Palume seetõttu täpsustada, milline konkreetne teave on Terviseameti hinnangul veel puudu, et oleks võimalik planeeringulahendus kooskõlastada. Kas piisab sellest, kui detailplaneeringu seletuskirjas ja mürauuringus kirjeldatakse täpsemalt olemasolevaid naaberkinnistute tegevusi, mõõtmiste ajal toimunud tegevusi, mõõtmistulemusi ning nende võrdlust KeM määruse nr 71 normtasemetega?

Lugupidamisega,

IRENE MUSTKIVI
Arenduse projektijuht

+372 528 9699
Reterra Estate OÜ