Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 04.09.2026 nr DP045180

Meie 01.10.2026 nr 9.3-1/26/3023-6

Erika tn 12 kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Erika tn 12

kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Amet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 13.05.2026 kirjaga nr 9.3-1/26/3023-2, 14.07.2023

kirjaga nr 9.3-1/23/4200-2 ja 30.05.2024 kirjaga nr 9.3-1/23/4200-4, sest esitatud materjalidest

selgus, et müratasemeid müratundlike hoonetega aladel ületati.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Erika tn 12 äri- ja tootmismaa sihtotstarbega

krundi sihtotstarbe muutmine elamumaa ja ärimaa sihtotstarbeks ning määrata ehitusõigus 3-5

korruseliste äriruumidega eluhoonete ehitamiseks. Lisaks on kavandatud üldiste

maakasutustingimuste määramine ja heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Planeeringuala kogusuurus on 1,47

ha. Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna üldplaneeringu kohane ettevõtluse

segahoonestusala planeeritava maa-ala ulatuses korruselamute alaks.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ja märgib

järgmist:

1. Planeeritavale alale levivat müraolukorda saab hinnata keskkonnaministri 16.12.2016

määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise

ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) toodud II mürakategooria

normtasemete järgi. Planeeritavale alale levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada päeval

60 dBA (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dBA) ja öösel 55 dBA (müratundliku

hoone teepoolsel küljel 60 dBA). Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike

hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA. Tööstusmüra tasemed

planeeritaval alal ei tohi ületada päeval 60 dBA ja öösel 45 dBA; äri- ja kaubandustegevusest

leviv müra ei tohi ületada päeval 50 dBA ja öösel 40 dBA. Maksimaalne müratase ei tohi

ületada tööstusmüra korral 70 dBA ja öösel 55 dBA (KeM määrus nr 71 § 6 lg 2).

2. Alale on koostatud täiendav keskkonnamüra hinnang (Kajaja Acoustics OÜ, 11.06.2026,

töö nr 21333-01.3, edaspidi mürahinnang). Müratasemete arvutused teostati olemasolevas

olukorras vastavalt 2025. aasta liikluskoormuste andmetele ning perspektiivses olukorras

vastavalt 2045. aasta liiklusprognoosile. Trammiliikluse müra modelleerimiseks on

kasutatud Tallinna Transpordiameti 08.06.2026 seisuga kehtivaid sõiduplaane.

2(4)

Mürahinnangust selgub, et planeeritavale alale, kuhu kavandatakse müratundlikku

funktsiooni (puhke- ja virgestusala, laste mänguväljak, terrasside ala) levib ilma müra

leevendavate meetmeteta liiklusmüra olemasolevas olukorras päeval kuni 59 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel kuni 66 dB), öösel kuni 49 dB (müratundliku hoone

teepoolsel küljel kuni 57 dB), perspektiivses olukorras päeval kuni 64 dB (müratundliku

hoone teepoolsel küljel kuni 67 dB), öösel kuni 49 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel

kuni 57 dB).

Ilma müraleevendavate meetmeteta ületatakse KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud

müratasemeid planeeritavate müratundlike hoonete teepoolsetel külgedel päeval nii

olemasolevas kui ka perspektiivses olukorras, lisaks ületatakse päeval perspektiivses

olukorras müratasemeid planeeritaval müratundlikul alal.

Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud, et täiendava leevendusmeetmena rakendada

detailplaneeringu põhijoonisel tähistatud fassaadide alal kõrgendatud

heliisolatsioonimeetmete rakendamist, milleks on hoonele kavandatav akende ette

heliisoleeriv topeltfassaad või klaasitud rõdud/ terrassid. Kui kasutatakse topeltfassaadi

või lisaklaasi avatäidete ees, siis sellisel juhul on avatäidetele mõjuvad müratasemed

madalamad ja avatäidete osas saab lähtuda ca 5-10 dB madalamatest müratasemetest

võrreldes fassaadile arvutuslikult mõjuvate müratasemetega (sõltub valitud lahendusest).

Klaasitud rõdu/terrassi puhul väheneb fassaadile mõjuv müra hinnanguliselt 15-20 dB.

Täpne mürataseme vähendus sõltub konkreetsest lahendusest.

Amet arvestab, et eelnimetatud müraleevendavaid meetmeid rakendatakse. Ameti

hinnangul on võimalik eelnimetatud meetmetega viia müratasemed vastavusse nii

olemasolevas kui ka perspektiivses olukorras KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud

normtasemetega.

3. Mürahinnangus on käsitletud Paljassaare ja Noblessneri sadamate müra. 2025. aastal on

koostatud uuring „Tallinna sadamaalade mürakaardistamine“ (edaspidi uuring), mille

raames on modelleeritud müra levik Paljassaare sadama alalt. Uuringu kohaselt ei levi

teistest uuringus käsitletud sadamatest müratasemeid planeeritavale alale ei päeval ega

öösel.

Vastavalt uuringule levivad Paljassaare sadamast planeeringualale tavapärase tegevusega

seotud müratasemed päeval vähem kui 40 dB. Juhul kui sadamas kasutatakse liivapritsi,

ulatub planeeringualale päeval kuni 49 dB. Öisel ajal liivapritsi ei kasutata.

Planeeringualast ca 800 m kaugusel kirdes asub Noblessneri sadam, kus on 8 ujuvkaid ning

6 statsionaarset kaid. Tegu on väiksema sadamaga, mis võõrustab väikseid aluseid

(sadamasse mahub kokku 192 väikelaeva pikkusega kuni 24 meetrit) ning selliselt ei ole

mürahinnangus toodud info põhjal tegu suure müraallikaga.

Seega saab järeldada, et planeeritavale alale eelnimetatud sadamaaladest leviv müra

ei ületa planeeritaval alal KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria

tööstusmüra piirväärtuseid.

4. Mürahinnangus on välja toodud järgnev: „Planeeringualast ca 55 m kaugusel ning

planeeritud hoonestusest ca 100 m kaugusel kirde suunas paiknevad Arsenali Keskuse

laadimisala ja taarapunkt. Planeeringualani võib kostuda veokite, teenindava transpordi,

kauba maha laadimise ning muu äritegevusega seonduv müra.“

Amet juhib tähelepanu, et äri- ja kaubandustegevusest levivatele müratasemetele

rakenduvad KeM määruses nr 71 toodud II mürakategooria sihtväärtused ning

planeeritaval alal ei tohi neid ületada.

3(4)

5. Esitatud materjalides on liiklusmüra mõõtmised (Kajaja Acoustics OÜ, 22.02.2024, töö nr

21499-01). Mõõtmised viidi läbi kolmel erineval tunnil ööpäeva jooksul, korraga ühes

mõõtmispositsioonis. Mõõtmised viidi läbi kolmes mõõtepositsioonis. Mõõtepunktid valiti

selliselt, et kirjeldada võimalikult kõrge müratasemega ala ehk mõõtepunktid paigutati

võimalikult Erika tänava äärde.

Eelnimetud tööle on amet 13.05.2026 kirjaga nr 9.3-1/26/3023-2 tähelepanekud esitanud.

Amet juhtis tähelepanu, et tööst ei selgunud, kas saadud mõõtmistulemused (mõõdetud

ekvivalentsed müratasemed) on hinnatud müratasemed või mitte.

Mürahinnangus on eraldi välja arvutatud aasta keskmise päevase ja öise ajavahemiku

autoliikluse müra hinnatud tase. Arvutuslik liiklusmüra tase planeeritaval alal ulatub päeval

kuni 65 dB ja öösel kuni 56 dB, mis mürahinnangu koostaja sõnul sarnaneb

mürahinnangus modelleeritud tulemustega. Eeltoodu kinnitab veelgi, et

müraleevendavaid meetmeid on vaja kavandada.

Maksimaalne müratase päeval kuni 81 dB ja öösel kuni 72 dB, mis ei ületa KeM määruses

nr 71 sätestatud liiklusmüra maksimaalseid normtasemeid.

6. Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Vastavalt kehtivale Tallinna

üldplaneeringule on planeeringuala juhtotstarve ettevõtluse segahoonestusala ja seega

käsitletakse projektiala vastavalt määrusele kui III mürakategooria ala. Planeeringus on

arvestatud, et alale rakenduvad KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud II mürakategooria

liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65

dB) ja öösel 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dB“

Amet juhib jätkuvalt tähelepanu, et detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta Tallinna

üldplaneeringu kohane ettevõtluse segahoonestusala planeeritava maa-ala ulatuses

korruselamute alaks, millele rakenduvad II mürakategooria, mitte III mürakategooria

normtasemed. Samale asjaolule on amet korduvalt tähelepanu juhtinud.

7. Esitatud materjalides on insolatsioonianalüüs (AKTURE OÜ, 14.02.2023, joonis nr 1).

Käesoleva töö eesmärgiks on selgitada, milliseks kujunevad Erika tn 12 naaberelamute Erika

tn 6 ja Erika tn 8 insolatsioonitingimused pärast kavandatava planeeringu realiseerimist.

Selgus, et kõigi vaadeldud punktide insolatsiooni kestus säilib piisavana (säilib 100%,

minimaalselt 5h 27 min).

Amet juhib tähelepanu, et ka kavandatavates hoonetes tuleb tagada piisav insolatsioon võttes

aluseks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi insolatsiooni kestuse arvutamise

juhendi ning standard EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“

8. Esitatud materjalides viidatakse sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid”,

kuid see ei ole enam kehtiv. Vibratsioonitasemed (sh ehitusaegsed) ei tohi ületada

sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ kehtestatud normtasemeid.

9. Tähelepanu tuleks pöörata sellele, et äripindadelt levivad müratasemed ei ületaks

müratundlikes ruumides sotsiaalministri 12.11.2025 määruse nr 61 „Nõuded müra,

sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ lisas 1 välja toodud normtasemeid. Välisõhus levivate

äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse KeM määrus nr 71

lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

4(4)

10. Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Alale on koostatud täiendav

mürahinnang lähtuvalt Terviseameti kirjas 13.05.2026 nr 9.3-1/26/3023-2 esitatud

märkuste alusel. Uus mürahinnang on koostatud 15.06.2026 Kajaja Acoustics OÜ poolt

ning see on lisatud Lisa 5.2 alla.“

Amet täpsustab, et kooskõlastamiseks esitati mürahinnang, mille kuupäevaks on märgitud

11.06.2026.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]