Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 23.09.2026

Meie 05.10.2026 nr 7.1-2/26/20627-6

Pepe kinnistu ehitusloa taotluse

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Räpo küla Pepe

kinnistu ehitusloa taotluse (menetlus nr 525476, EHR kood nr 121448078).

Kinnistu (katastritunnus 91701:001:1841) asub riigitee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(edaspidi riigitee) km 256,05-256,36 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse üksikelamu ehitamiseks. Ville Pähklamäe koostatud projekt „Üksikelamu

arhitektuurne ehitusprojekt. Eelprojekt.“, versioon 21.09.2026.

Kooskõlastasime Pepe kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu ning edastasime seisukohad

projekti koostamiseks 07.01.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/21647-2 (edaspidi seisukohad).

Oleme tutvunud ehitusloa taotluse aluseks oleva projektiga ning palume seda korrigeerida

järgmiselt.

1. Kanda projekti asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatava elamu ning rajatiste

(parkla, kogumismahuti vms) kaugused riigiteest (vt meie seisukohtade p 2).

2. Projekti seletuskirja p 3.1 „Olemasolev olukord“ on lause: Projekteeritav hoone jääb

osaliselt Transpordiameti poolt kehtestatud teekaitsevööndisse.

Juhime tähelepanu, et riigitee kaitsevööndite ulatus on määratletud ehitusseadustiku § 71

lg 2 ning seda ei kehtesta Transpordiamet. Palume korrigeerida vastavalt projekti

seletuskirja.

3. Projekti asendiplaanile on kantud reovee kogumismahuti ning selle kuja 50 m. Juhime

tähelepanu, et vastavalt meie seisukohtade p 11 tuleb vältida kanalisatsiooniehitist4e

kujade sattumist riigitee alusele maale (riigitee katastriüksusele), kuna kuja on

kanalisatsiooniehitisest lähtuva keskkonnaohu võimalik ulatus (VeeS § 133, 134, 136 ja

137).

Antud juhul on kogumismahuti kuja all silmas peetud ilmselt kaugust puurkaevust, kus ei

ole lubatud heitvee immutamine pinnasesse. Palume korrigeerida vastavalt ehitusloa

taotluse aluseks oleva projekti sõnastust, vastasel juhul on kavandatud lahendus vastuolus

meie seisukohtadega. Biopuhastite / kogumismahutite kujad on üldiselt 5 m ning

imbtunnelite kujad 10 m. Juhul kui käesoleva ehitusloa taotluse aluseks oleva projektiga ei

lahendata kanalisatsiooni rajamist, vaid seda tehakse eraldi projektiga, soovitame

2 (2)

markeerida käesoleva projekti asendiplaanil puurkaevule d=60 m ala, kus ei ole lubatud

reovee pinnasesse immutamine ning reoveemahuti orienteeruv asukoht ilma kujata.

Joonis 1. Väljavõte Pepe kinnistu ehitusloa taotluse aluseks oleva projekti asendiplaanist (Lisa 2)

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa taotluse ja anname nõusoleku

riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks

olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. Rapo_EP_AR-3-01_v03_seletuskiri

2. Rapo_EP_AS-4-02_v03_asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Sisukord

I ÜLDOSA ............................................................................................................................ 2

II SISSEJUHATUS ................................................................................................................ 3

2.1 Töö eesmärk ..................................................................................................................... 3

2.2 Aluseks võetud normdokumendid .................................................................................... 3

2.3 Ehitustööde kvaliteet ........................................................................................................ 3

III ASENDIPLAAN ............................................................................................................ 3

3.1 Olemasolev olukord ......................................................................................................... 3

3.2 Plaanilahendus .................................................................................................................. 3

3.3 Vertikaalplaneering .......................................................................................................... 4

3.4 Maa-alade tehnilised andmed ........................................................................................... 4

IV ARHITEKTUUR ........................................................................................................... 4

4.1 Üksikelamu tehnilised näitajad ........................................................................................ 4

4.2 Arhitektuurne üldlahendus ............................................................................................... 4

4.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted .................................................................. 5

V KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................... 9

5.1 Normdokumendid ............................................................................................................. 9

5.2 Kandekonstruktsioonid................................................................................................... 10

5.3 Koormused ..................................................................................................................... 10

VI TULEOHUTUS ........................................................................................................... 10

6.1 Normdokumendid ........................................................................................................... 10

6.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass ............................................................... 11

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ................................................................................. 11

6.3.1 Tuleohutuskujad ......................................................................................................... 11

6.3.2 Põlemiskoormus ......................................................................................................... 11

6.3.3 Ladustamine ............................................................................................................... 11

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

1 | 16

6.4.1 Konstruktsioonide tuletundlikkus ............................................................................... 11

6.4.2 Kaablite tuletundlikkus ............................................................................................... 11

6.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus ................................................................................ 11

6.6 Küttekolded ................................................................................................................... 11

6.6.1 Korsten ....................................................................................................................... 11

6.6.2 Kütteseadme esine põrand .......................................................................................... 12

6.7 Ventilatsioon ................................................................................................................. 13

6.8 Evakuatsioonilahendus .................................................................................................. 13

6.8.1 Maksimaalne inimeste arv .......................................................................................... 13

6.8.2 Evakuatsiooniteed ...................................................................................................... 13

6.8.2.1 Evakuatsiooniväljapääsud ....................................................................................... 13

6.8.2.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele ................................................................ 13

6.9 Tuleohutuspaigaldised ................................................................................................... 13

6.9.1 Suitsueemaldamine ..................................................................................................... 13

6.9.2 Tulekustutid ................................................................................................................ 13

6.10 Muud tuleohutusabinõud ehitises ................................................................................ 13

6.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ........................................................................ 13

6.12 Väline tulekustutusvesi ................................................................................................ 13

VII KESKKONNAMÕJUD ............................................................................................... 14

VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................... 14

IX KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS ................................................................. 15

X ELEKTRI JA SIDEVARUSTUS ..................................................................................... 15

XI ENERGIATÕHUSUS .................................................................................................. 16

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

2 | 16

I ÜLDOSA

Projekti nimetus Pepe kinnistu üksikelamu arhitektuurne ehitusprojekt

Projekti staadium Eelprojekt

Projekti eesmärk Uue üksikelamu ehitamine

Hoone kasutamise otstarve

Hoone nimetus

Üksikelamu 11101

Üksikelamu

Kinnistu andmed

Lähiaadress

Katastritunnus

Kinnistu omanik

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond

91701:001:1841

Heidi Vill

Tellija andmed

Tellija

E-post

Telefon

Valdis Vill

[email protected]

56278584

Projekteerija andmed

Projekteerija

Vastutav spetsialist

Ville Pähklamäe

[email protected]

53308889

Tauri Udras

Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7

Kutsetunnistus nr. 220199

[email protected]

59079405

Ehitusgeodeetiliste uurimistööde

andmed

Badland OÜ poolt 03.10.2025 koostatud geoalus, töö nr D-

A0310251

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

3 | 16

II SISSEJUHATUS

2.1 Töö eesmärk

Käesolev ehitusprojekt on koostatud Võru maakonnas, Võru vallas, Räpo külas, Pepe (kü tunnus

91701:001:1841) kinnistule üksikelamu ehitamiseks. Ehitise elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat

(klass D, ET-1 0113-0189 „Ehitise tööiga“).

Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku

ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel

lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest ehitusprojektis

sisalduvatest dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust, ehituslikku

teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma

projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks

2.2 Aluseks võetud normdokumendid

● Ehitusseadustik1, vastu võetud 11.02.2015. a

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“

● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“

● EVS 932:2017 Ehitusprojekt

● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

2.3 Ehitustööde kvaliteet

● Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

● Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid

● Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

● Teras-, alumiinium- ja kuumtsingitud pindade keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO 12944-

2)

● Kõigi kinnitustarvikute keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO 12944-2)

III ASENDIPLAAN

3.1 Olemasolev olukord

Projektis käsitletaval kinnistul ei asu olemasolevaid hooneid. Üksikelamu rajatakse kirre- edela

suunaliselt, piirates õueala lääneküljest. Kinnistul on üsna tugev reljeef langusega hoov- ehk lääne poole

pinnase kõrgusmärgid jäävad vahemikku 151,88 … 143,99m abs. Juurdepääs krundile toimub Tallinn-

Tartu- Võru- Luhamaa teelt.

Projekteeritav hoone jääb osaliselt transpordiameti poolt kehtestatud teekaitsevööndisse.

Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale

kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal ja ei

hüvita leevendusmeetmetega seotud kulusid.

3.2 Plaanilahendus

Paiknemisel on lähtutud olemasolevast olukorrast, kinnistu suurusest ja tellija soovidest. Kinnistule

pääseb Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa teelt, mis jääb hoonest ida suunas. Hoone peasissepääs jääb

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

4 | 16

lääneküljele, kus asub ka hoone terrass ja varjualune. Projekteeritava hoone null kõrgus jääb 30cm

kõrgemale ümbritsevast keskkonnast ehk kõrgusele +0.000=+151,70.

3.3 Vertikaalplaneering

Olemasolevat vertikaalplaneeringut kinnistutel ei muudeta. Projekteeritud hoone vundamendi

tagasitäited tehakse kaldega hoonest eemale sadevee eemale juhtimiseks. Maapind planeeritakse ümber

hoone kaldega hoonest eemale nii, et maapind hoonest 3 m eemal oleks vähemalt 15 cm madalam kui

hoone juures.

3.4 Maa-alade tehnilised andmed

Pepe kinnistu:

● krundi pindala ja sihtotstarve – 33139 m2, Elamumaa 100%

● ehitisealune pindala – 93,0m2

● täisehitusprotsent - 1%

● hoone tuleohutusklass - TP3

IV ARHITEKTUUR

4.1 Üksikelamu tehnilised näitajad

● ehitisealune pind – 93,0 m2

● Suletud netopind – 97,6 m2

● Köetav pind – 97,6 m2

● Maht – 424,8 m3

● Korruselisus – 2 korrus

● Hoone kõrgus maapinnast – 6,7m

● Hoone absoluutkõrgus – 158,1m

● Hoone laius – 9,5 m

● Hoone pikkus – 10,4 m

● Hoone katusekalle – 12°

● Hoone tuleohutusklass – TP3

● Hoone kandetarindite (seinad, karkass) kasutusiga – 50 aastat;

● Ventilatsiooni- , gaasi- , veevarustuse- ja kütteseadmete kasutusiga – 20 aastat;

● Vee-, kütte-, gaasi ja kanalisatsiooni- ja ventilatsioonitorustike kasutusiga – 50 aastat.

● Elektripaigaldise kasutusiga – 20 aastat.

● Teede ja platside eluiga – 30 aastat.

4.2 Arhitektuurne üldlahendus

Üksikelamu paikneb kinnistul põhja- lõuna suunaliselt piirates õueala lääneküljest. Hoone rajatakse

lähtudes tellija soovidest. Ruumijaotus on planeeritud vastavalt hoone funktsioonile. Hoone esimesel

korrusel asuvad magamistuba, elutuba/ köök, abiruum, esik, WC, dušširuum ja leiliruum. Hoone teisel

korrusel asuvad avatud vahelaega koridor ning kaks magamistuba. Hoone lääneküljele on projekteeritud

varjualune ja terrass.

Hoone on puitkonstruktsioonist L- tähe kujuline ja ühe kaldega katusega. Hoone välisviimistluses on

kasutatud värvitud vertikaalseid peensaetud voodrilaudu pruunis toonis RAL 8003. Katus on 120

kaldega Klassik profiilplekk, toonis tumehall RAL 7024. Varjualune on 80 kaldega samuti Klassik

profiilplekk, toonis tumehall RAL 7024. Hoone puidust välisuks on tumehalli tooni RAL 7024. Hoonel

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

5 | 16

aknad on tumehallis toonis RAL 7024. Aknaprofiilid on PVC, välja arvatud leiliruumi aken, kuhu on

projekteeritud puidust aken. Hoone sokkel viimistletakse sokliplaadi või lubitsementkrohviga, mille

tooniks on hall RAL 7048. Muud kandvad konstruktsioonid moodustavad puitkarkass seinad, puidust

postid, talad ja sarikad.

4.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted

Müra- ja heliisolatsioon – välisõhus leviva müra normtasemed peavad vastama keskkonnaministri

16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise

ja hindamise meetodid“ (RT I, 21.12.2016, 27).

Hoone piirdekonstruktsioonide heliisolatsiooni projekteerimisel lähtutakse standardist EVS 842:2003

„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“

4.3.1 Vundament

Hoone vundament on projekteeritud monoliitse r/b plaatvundamendina. Välisperimeetris kasutatakse

EPS 200 L- plokk või samaväärset vahtpolüstüreeni. Lisaks paigaldatakse välisperimeetrisse

horisontaalsoojustus EPS 100/50 või samaväärne vahtpolüstüreenplaat. Terrassivundamendiks on

monoliitsed r/b taldmikud.

4.3.2 Põrand pinnasel

Hoone põrand rajatakse monoliitsest raudbetoonist. Põrand soojustatakse 300mm vahtpolüstüreen

soojustusplaatidega. Põranda pind viimistletakse naturaalse puitparketiga. Märgades ruumides

paigaldatakse põrandale nõuetekohane hüdroisolatsioon ning keraamiline plaat.

Pinnasele rajatava põranda konstruktsioon (PP):

● -15mm puitparkett

● -5mm parketi alusvaip

● -100mm r/b plaat põrandaküttetorudega

● -PE kile

● -300mm vahtpolüsüreen

● -300mm tihendatud liivalus

● -Looduslik pinnas

4.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone kandekonstruktsiooni moodustavad puitkarkass seinad, puidust postid, talad ja katusesarikad.

4.3.4 Trepid

Hoonesse on projekteeritud puidust trepp, mis asub I korruse elutoas ning viib II korruse koridori.

Trepile paigaldatakse käsipuu ja avatud vahelae koridorile on ettenähtud paigaldada klaasist piire

4.3.5. Vahelaed

Elutoa/ köögi osa hoones on avatud õhuruumiga, kus vahelage ei ole. Ülejäänud hoone osas on

projekteeritud puidust vahelaed.

Hoone vahelae konstruktsioonid (VL-1, VL-2):

VL-1:

● -17mm puitparkett

● -3mm parketi alusvaip

● -22mm Puitlaastplaat

● -45x245mm vahelaetalad/

● -100mm mineraalvill

● -22x100mm puitroov

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

6 | 16

● -12,5mm kipsplaat

VL-2:

● -17mm puitparkett

● -3mm parketi alusvaip

● -22mm Puitlaastplaat

● -45x245mm vahelaetalad/

● -100mm mineraalvill

● -30mm SPU soojustus

● -22x100mm puitroov

● -14mm sauna voodrilaud

4.3.6 Katused, katuslaed

Hoone katus on projekteeritud 120 kaldega katusena. Katustele paigaldatakse klassik profiilplekk toonis

tumehall RAL 7024. Hoone sarikatele paigaldatakse 35mm Steico Universal puitkiud tuuletõkkeplaat,

hingav aluskate ja roovitus. Katusesarikad soojustatakse 350mm tselluvillaga ja paigaldatakse

sissepoole aurutõkkemembraan. Sisemine puitroov 45x45mm soojustatakse 50mm mineraalvillaga.

Katusekonstruktsioon sisemise kihina kasutatakse 12,5mm paksuseid kipsplaate, mis viimistletakse

pahtli ja värviga.

Hoone varikatus on 80 kaldega. Varikatusele paigaldatakse klassik profiilplekk toonis tumehall RAL

7024. Varikatuse kandekonstruktsiooni moodustavad 45x195mm puitsarikad, mille peale paigaldatakse

täispunnlaud ja bituumen aluskate.

Oluline on tagada katuseräästades putukakaitse. Selle tarbeks paigalda katuseräästadesse putukavõrgud.

Hoone katuselae konstruktsioonid (KL-1, KL-2):

KL-1 (U-arv = 0,096 W/(m2K):

● Klassik profiilpekk

● 22x100mm ristiroov

● 45x45mm puitroov

● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Universal

● 45x350mm sarikad/ 350mm tselluvill

● aurutõkkemembraan

● 45x45mm puitroov/

● 50mm mineraalvill

● 12,5mm kipsplaat

● Siseviimistlus

KL-2:

● Klassik profiilplekk

● Bituumen aluskate

● 20mm puidust täispunnlaud (raspont)

● 45x195mm puitsarikad

4.3.7 Välisseinad

Hoone välisseina konstruktsiooni moodustab 45x195mm puitkarkass, mis soojustatakse 200mm

mineraalvillaga. Puitkarkassi väliskihti paigaldatakse 35mm Steico Universal puitkiud tuuletõkkeplaat,

22x100mm vertikaalne tuulutusroov, 22x100mm horisontaalne puitroov ning viimistletakse peensaetud

puidust voodrilaudadega toonis RAL 8003. Puitkarkassi sisekihti paigaldatakse aurutõkkemembraan ja

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

7 | 16

45x45mm puitroov. Puitroovitus soojustatakse 50mm mineraalvillaga. Välisseina konstruktsiooni

sisemise kihina kasutatakse 12,5mm paksuseid kipsplaate, mis viimistletakse pahtli ja värviga.

Märgadesse ruumidesse paigaldatakse niiskuskindlad kipsplaadid, tagatakse nõuetekohane

hüdroisolatsioon ning viimistletakse keraamilise viimistlusplaadiga. Sauna välisseintele lisatakse 30mm

SPU soojustus ning viimistletakse 14mm puidust sauna voodrilauaga.

Oluline on tagada välisseina konstruktsioonis näriliste- ja putukakaitse. Selle tarbeks rajatakse hoone

välisseinad 30cm kõrgemale ümbritsevast maapinnast ning paigaldatakse tuulutusroovi alumisse osasse

hiirevõrk ja avatäidete perimeetrisse putukavõrk.

Hoone välisseina konstruktsioonid (VS-1, VS-2, VS-3):

VS-1 (U-arv = 0,143 W/(m2K):

● 21mm vert voodrilaud UYSK

● 22x100mm hori. puitroov

● 22x100mm vert. puitroov

● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral

● 45x195mm puitkarkass C24 / 200mm mineraalvill

● aurutõkkemembraan

● 45x45mm puitroov/

● 50mm mineraalvill

● 12,5mm erikõva kipsplaat

*Märgades ruumides niiskuskindel kipsplaat, hüdroisolatsioon ja keraamiline viimistlusplaat

VS-2 (U-arv = 0,134 W/(m2K):

● 21mm vert voodrilaud UYSK

● 22x100mm hori. puitroov

● 22x100mm vert. puitroov

● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral

● 45x195mm puitkarkass C24 / 200mm mineraalvill

● aurutõkkemembraan

● 45x45mm puitroov/

● 50mm mineraalvill

● 30mm SPU soojustus

● 22x100mm puitroov

● 14mm sauna voodrilaud

VS-3 (U-arv = 0,134 W/(m2K):

● 21mm vert voodrilaud UYSK

● 22x100mm hori. puitroov

● 22x100mm vert. puitroov

● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral

● 45x195mm puitkarkass C24 / 200mm mineraalvill

● aurutõkkemembraan

● 45x45mm puitroov/

● 50mm mineraalvill

● 30mm SPU soojustus

● 22x100mm puitroov

● 13mm Fermacell

*Kerise ja korstna ümbruses ja vahetus läheduses vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusega

viimistlusplaat!

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

8 | 16

4.3.8 Siseseinad

Hoone sisesseina konstruktsiooni moodustavad 45x95mm ja 45x70mm ristlõikega puitkarkass, mis

soojustatakse 100mm ja 70mm mineraalvillaga. Puitkarkass mõlemale poole paigaldatakse 1 kiht

12,5mm erikõva kipsplaati ja 1 kiht 12,5mm tavalist kipsplaati. Siseseinad viimistletakse pahtli ja

värviga. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse niiskuskindlad kipsplaadid, tagatakse nõuetekohane

hüdroisolatsioon ning viimistletakse keraamilise viimistlusplaadiga. Sauna siseseintele lisatakse 30mm

SPU soojustus ning viimistletakse 14mm puidust sauna voodrilauaga. Siseseinte sisemine kiht on

projekteeritud vastavalt ruumiprogrammile.

Hoone siseseina konstruktsioonid (SS-1, SS-2, SS-3, SS-4):

SS-1:

● 12,5mm erikõva kipsplaat

● 12,5mm standard kipsplaat

● 45x95mm puitkarkass/ 100mm mineraalvill

● 12,5mm standard kipsplaat

● 12,5mm erikõva kipsplaat

SS-2:

● 12,5mm erikõva kipsplaat

● 12,5mm standard kipsplaat

● 45x70mm puitkarkass/ 70mm mineraalvill

● 12,5mm standard kipsplaat

● 12,5mm erikõva kipsplaat

SS-3:

● 12,5mm erikõva kipsplaat

● 12,5mm standard kipsplaat

● 45x70mm puitkarkass/ 70mm mineraalvill

● 30mm SPU plaat

● 22x100mm puitroov

● 14mm sauna voodrilaud

SS-4:

● 15mm keraamiline plaat

● Hüdroisolatsioon

● 13mm niiskuskindlam kipsplaat

● 13mm standard kipsplaat

● 45x95mm puitkarkass C24/ 100mm mineraalvill

● 30mm SPU plaat

● 22x100mm puitroov

● 13mm Fermacell

*Kerise ja korstna ümbruses ja vahetus läheduses vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusega

viimistlusplaat!

4.3.9 Avatäited

Kõik hoone välised avatäited (aknad, välisuks, liuguks) paigaldatakse soojustasapinda. Tühimikud

täidetakse montaaživahuga ja teibitakse seestpoolt aurutõkke- ja väljaspoolt ilmastikukindla teibiga.

Hoonele paigaldatakse PVC 3x klaaspaketiga aknad Uw < 0,9 W/m2K. Erandina paigaldatakse

leiliruumi puitraamil 3x klaaspaketiga aken Uw < 0,9 W/m2K. Kõikide akende toon on väljast tumehall

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

9 | 16

RAL 7024. Aknad on seestpoolt valget tooni. Leiliruumi puidust aken on seestpoolt naturaalse puidu

tooni.

Hoone välisuks peab vastu pidama nii kasutusest tingitud mehhaanilistele koormustele kui ka ilmastiku

mõjule. Peasissepääsu välisuks - puitraamil spoonitud uks toonis tumehall RAL 7024. Tugevdatud

madal lävepakk max 20mm. Välisukse Uw < 1,1 W/m2K

Hoone siseuste valikul lähtuda ruumi nõuetest kui ka ukse vastupidavusest antud ekspluatatsiooni

tingimustes. Siseuste konstruktsioon ja kattematerjalid, kaasa arvatud sulused, hinged ja piidad, peavad

olema valmistatud vastupidavatest materjalidest. Siseuste klaas peab olema purunemiskindel.

V KONSTRUKTSIOONID

5.1 Normdokumendid

Projekti koostamisel on võetud aluseks kõik projekteerimiseks vajalikud Eesti Vabariigis

kehtivad seadused ja õigusaktid ning normdokumendid. Alljärgnevalt on loetletud olulisemad

normdokumendid.

Üldist

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Piirded

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

Koormused

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Üldkoormused. Tuulekoormus.

Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2007+NA:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

Puitkonstruktsioonid

•EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2. Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

Kivikonstruktsioonid

• EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-

1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks

Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2006+NA:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad.

Samuti järgida:

• BÜ4 Betoonpinnad;

• EVS-EN 1504 Tooted ja süsteemid betoonkonstruktsioonide kaitseks ja parandamiseks.

• Määratlused, nõuded, kvaliteedikontoll ja vastavuse hindamine;

• BLY 5 Betonilattioiden tuotantomenetelmät;

• BY 40-2003 Betonipinnat;

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

10 | 16

• BY 41 Betonirakentieden korjausohjeet;

• BY 45/BLY 7 Betonilattiat 2000 (koos BY 48 ja BY 49);

• tootestandardid nende olemasolul.

5.2 Kandekonstruktsioonid

Kõik konstruktsioonid lahendatakse järgmises projekteerimisetapis eraldiseisva projektiga.

Vundamendid

Vundament on projekteeritud plaatvundamendina.

Põrandad

Põrandate alla rajada tihendatud liivalus paksusega 300 mm. Põrandad valatakse raudbetoonist

paksusega 100 mm.

Kandeseinad

Kandeseinad on projekteeritud 45x195mm C24 tugevussorteeritud puidust seinakarkassina, mille vahel

on 200mm mineraalvill ja väljaspool lisab jäikust 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat.

Vahelaed

Vahelaed on projekteeritud tugevussorteeritud puidust 45x245mm C24, mille vahel on 100mm

mineraalvilla ja 1m perimeetrist on paigaldatud 250mm mineraalvilla, et ei tekiks konstruktsioonis

külmasilda. Vahelaele lisab puittalade peale paigaldatav 22mm puitlaastplaat.

Katuslaed

Katus on projekteeritud 340mm tugevussorteeritud puidust liitsarikatena 45x245mm + 45x95mm, mis

ühendatakse omavahel naelutusplaatidega. Sarikate vahele paigaldatakse 350mm mineraalvilla.

Katusesarikatele lisab jäikust 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat.

5.3 Koormused

Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2

Lumekoormus maapinnal: 1,5 kN/m2

VI TULEOHUTUS

6.1 Normdokumendid

● Majandus-ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile

● Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele

● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus”

● Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

● Siseministri 27.05.2024 määruse nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded“

● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

● EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

● EVS 812-6: 2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

● EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

11 | 16

6.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass

Vastavalt siseministri 30. märtsi 2017.a. määrus nr. 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele" kuulub projekteeritav hoone I kasutusviisi.

Hoone tulepüsivusklass TP3 – tuldkartev – ehitise kandekonstruktsioonile ei seata nõudeid

kandekonstruktsiooni tulepüsivuse suhtes.

Kasutusotstarve – 11101 üksikelamu.

Hoone kuulub 1. Tuleohuklassi ning selle põlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m²

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Hoonel on kaks pealmaakorrust. Projekteeritav üksikelamu ei jagune eraldi tuletõkkesektsioonideks.

6.3.1 Tuleohutuskujad

Krundil paiknevate hoonete ning naaberkruntidel paiknevate hoonete vahel on tagatud minimaalne

tuleohutuskuja 8 meetrit.

6.3.2 Põlemiskoormus

Põlemiskoormus on alla 600MJ/m2

6.3.3 Ladustamine

Hoones ei toimu põlevmaterjalide ladustamist.

6.4.1 Konstruktsioonide tuletundlikkus

TP-3 klassi ehitise välisseinte välispind, õhutuspilu välispind, hoone seinad ja lagi peavad vastama

tuletundlikkuse nõudele: D-s2,d2 (tuletundlikkus väljendub põlemisprotsessis osalemise lubatavuses,

suitsu moodustumine on vähene, põlevate tilkade või tükkide esinemine pole reglementeeritud).

Põrandatele ja õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata. Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema

Broof(t2-t4).

6.4.2 Kaablite tuletundlikkus

Kaabli tuletundlikkus vähemalt Dca-s2,d2,a2

6.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Hoonel on üks maapealkorrus netopindalaga 97,6m². Kuna hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 siis

kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõuet R ei esitata.

6.6 Küttekolded

Küttesüsteem tuleb projekteerida ja paigaldada ning seda tuleb kontrollida ja hooldada vastavalt

tehnilisele normile ja tootja juhistele ning ohutusnõuetes ettenähtule selliselt, et küttesüsteem täidaks

oma otstarvet ja oleks välistatud tulekahju tekkimine ning plahvatuse või muu õnnetuse toimumine.

Kütteseadmete ohutuskujad põlevmaterjalidest vastavalt tootja juhendile. Ohutuskuja üldnõuded

vastavalt Siseministri 27.05.2024 määruse nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded“ Lisale nr 1. Puhastusluukide ees tagada minimaalne nõutud vaba ruum 0,6m

raadiuses.

6.6.1 Korsten

Hoonel on projekteeritud puuküttel keris ja seinast läbiviiguga metallist moodulkorsten. Vastavalt

EVS 812.3 p 7.6.6.1 – korstna läbiviik seinast ületab läbiviigu paksus 300mm- Korstna läbiviike teha

ainult korstna tootja paigaldusjuhendi alusel. Metallist moodulkorstnal ei ole läbi katuse läbiviiku.

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

12 | 16

Kuna korstna läbiviigul tuleb jälgida korstna tootja paigaldusjuhendit, siis jälgitakse ka vertikaalsel

paigaldusel tootja paigaldusjuhendit, et tagada põlevmaterjalidest ohutud kaugused.

Isoleeritud metallist moodulkorsten peab vastama standarditele EVS- EN 1856-1 ja EVS 14989-1.

Süsteem on sobilik vertikaalseks paigalduseks, kinnitatuna väikese kaalu järgi

välisseinakonstruktsioonile. Süsteem on tuleohutuse seisukohast suurema riskiga lahendus, mis nõuab

väga hoolikat paigaldusjuhendite jälgimist ning põlevmaterjalide ohutute kauguste tagamist. Kui tootja

ei näe ette teisiti, siis korstna läbiviigud isoleerida ehitise osadest mittepõleva

soojusisolatsioonimaterjaliga näiteks kivivillaga, mahukaaluga vähemalt 100kg/m3, ja maksimaalse

töötemperatuuriga vähemalt 600 °C või muu tõendatud isolatsioonivõimega materjaliga.

Vastavalt EVS 812-3:2018 p 7.6.8.3 Kui korstna horisontaalkaugus sama või kõrval asuva ehitise

põlevmaterjalist tehtud katusest või seinast või nendes olevatest avadest on alla 3m, peab korsten

ulatuma vähemalt 0,8m nendest katusepunktidest kõrgemale. Korstent hooldatakse kas teisaldatava

redeliga küljelt pealt või lisaks paigaldatakse katusele statsionaarne katuseredel ja töötasapind/

käigutee. Kuna hoone on alla 8,5m, siis eraldi paikselt välist päästeredelit projekteeritud ei ole –

vastavalt EVS 812-3:2018 p 7.1.22.

Kuna korstna paigaldamisel on ettenähtud lähtuda tootjapoolsetest juhistest, siis täpsem lahendus

korstnale antakse järgmistes projekteerimisetappides.

6.6.2 Kütteseadme esine põrand

Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas) mõõtmed peavad olema:

1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018)

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde esiservas

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

13 | 16

6.7 Ventilatsioon

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt

EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

6.8 Evakuatsioonilahendus

6.8.1 Maksimaalne inimeste arv

Tavapärane inimeste arv hoones on 4. Maksimaalne inimeste arv hoones on 15.

6.8.2 Evakuatsiooniteed

6.8.2.1 Evakuatsiooniväljapääsud

Hoones on 1 väljapääs. Väljapääsuna võib kasutada ka avanevaid aknaid. Väljumistee peab olema

vähemalt 850mm lai ning 2100mm kõrge. Väljumisteel paiknev ukse valgusava vähemalt 850mm

ning kõrgus 2000mm

6.8.2.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele

Hoonel puudub kelder ja pööning. Katusele pääseb teisaldatava redeliga, katuselt korstnani on

projekteeritud katuseredel ja katusesild.

6.9 Tuleohutuspaigaldised

6.9.1 Suitsueemaldamine

Suitsu eemaldamiseks hoonest kasutatakse avatavaid aknaid ja uksi.

6.9.2 Tulekustutid

Elumajas võiks soovituslikult olla vähemalt üks 6kg tulekustuti. Tulekustuti peab vastama Eesti

standardi EVS-EN 3 „Kantavad tulekustutid“ ja EVS-EN 1866 „Veetavad tulekustutid“ nõuetele

ning omama vastavustunnistust

6.10 Muud tuleohutusabinõud ehitises

Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt üks vingugaasiandur. Hoonesse paigaldada vähemalt

üks autonoomne suitsuandur. Kõik andurid peavad vastama norm dokumentatsioonile.

Soovituslikult võiks elumajas olla vähemalt üks 6 kg tulekustuti.

6.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Krundile on üks juurdesõidutee. Kinnistule pääseb Tallinn- Tartu- Võru – Luhamaa teelt. Tagatud

on minimaalselt 4m laiune liikumistee päästeteenistuse autodele.

6.12 Väline tulekustutusvesi

Vastavalt siseministri määrusele nr 10/ 18.02.2021 “Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistaminse ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” § 6.

Veevõtukoha kaugus ehitisest ja asukoht

(51) Ehitise veevõtukohana võib käsitleda lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui

täidetud on vähemalt üks järgmistest tingimustest:

Erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nende võrdsustatud hooned asuvad

üksteisest kaugemal kui 40 meetrit;

Projekteeritud elamule lähim naaber on Haraku kinnistul asuv eluhoone, kaugus ca 110m.

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

14 | 16

Välise tulekustutusvee normhulk on 30m3. Lähim tuletõrje veevõtukoht on Barrus AS tootmisalal

olev hüdrant nr 5, kaugus projekteeritavast hoonest ca 3km.

VII KESKKONNAMÕJUD

Üksikelamu püstitamise ehitustöödega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamise ohtu,

võimalikult palju säilitatakse olemasolevat kõrghaljastust.

Sademeveed immutatakse omal kinnistul pinnasesse. Reovesi juhitakse lokaalsesse

kanalisatsioonivõrku. Olmejäätmed koguda omal krundil asuvasse konteinerisse, mida

tühjendatakse regulaarselt vastavalt omaniku poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga.

Ehitamisel tuleb arvestada Eesti Vabariigis kehtiva Jäätmeseadusega. Ehitamise käigus tekkivad

jäätmed sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutada. Puidujäätmed tuleb koguda muudest

jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlblik puit

tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a värvitud ja immutatud puit).

VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Normdokumendid

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt

- EVS 835:2022 Hoone veevärk

- EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

- RYL Hoone tehnosüsteemid.

- RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend

Hoone veevarustus toimub kinnistul olevast puurkaevust/ salvkaevust. Salvkaevust võetav vesi

suunatakse hoonesse rajatava veevarustussüsteemi kaudu.

Hoonesisene veetorustikud monteerida komposiittorudest läbimõõduga De16...De20 (isolatsiooni

paksus s=20...30 mm). Ühendustorustikud san.seadmetega monteeritakse seinakonstruktsioonide

sisse. Konstruktsioonide sees paigaldatakse plasttorud hülsiga. Veetorustikud paigaldada

vastavalt toru tootja nõuetele ning järgida „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002“.

Elamu ööpäevase veetarbe arvutamise aluseks on võetud oletatav elanike arv, mis on kokku 4,

seega hinnanguliselt tarbitakse ööpäevas Qd= 0,48 m3/d joogivett (120 l/d inimese kohta).

Veevarustus kuni 12m3/kuus.

Veevarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa.

Hoone kanalisatsioon lahendatakse kinnistule rajatava mahutiga. Mahuti paigaldusel lähtuda

ettenähtud kujadest (kaevu veevarustuskuja 10m + mahuti kuja 50m).

Kinnistu kanalisatsiooni väljaehitamiseks on planeeritud osaleda Hajaasustuse programmis, mille

raames koostatakse ka eraldi hoonevälise kanalisatsiooni lahenduse projekt.

Hoonesse on projekteeritud 1 dušš, WC-s 1 kätepesuks segistiga valamu ning kööki üks segistiga

valamu.

Hoonesisene olmekanalisatsioonitorustik paigaldatakse PP muhvkanalisatsioonitorudest

de32…110mm. Reoveekanalisatsioonitorude kalded võtta minimaalselt: d50mm ja d75mm i≥0,02

ning d110mm torude puhul ≥0,02. Süsteemi õhustuse tagamiseks ühendatakse

olmekanalisatsioonitorustikud tuulutuspüstikutega, mis viiakse katusel minimaalselt 0,5 m üle

katuse pinna. Trappidena kasutatakse märgruumides R/V kaanega horisontaalseid plasttrappe ja

renne. Kanalisatsioonitorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele ning järgida „Hoone

tehnosüsteemide RYL 2002“.

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

15 | 16

Elamu ööpäevase reoveehulga arvutamise aluseks on võetud oletatav elanike arv, mis on kokku 4,

seega hinnanguliselt tekib ööpäevas Qd= 0,48 m³/d reovett (120 l/d inimese kohta). Reovee maht

kuni 12m³/kuu.

Projekteeritud hoonesisese veevarustuse ja kanalisatsiooni täpsem lahendus antakse järgmise

projekteerimisstaadiumi vastavas osas.

IX KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS

Hoonet köetakse maasoojuspumbaga. Soovitatav on paigaldada eraldi suurem boiler, sest

soojuspumbaga soojendatakse ka sooja tarbevett. Soojuse jaotamine hoones toimub

põrandaküttega. Kütteseade asub abiruumis. Kollektorikapp paigaldatakse abiruumi.

Kollektorkapid on varustatud tagasivooluliinil pealevoolu- ja tagasivooluliinil sulgventiilidega,

õhutus- ja tühjendusnipliga, kollektori kinnitustega, kollektori otsas möödaviigu koos ventiiliga,

mootorajamventiilide ja mehaaniliste tasakaalustusventiilidega. Saunas on puuküttega keris,

väljapuhe toimub läbi kerise korstna. Kõik küttelahendused projekteeritakse vastavalt EVS

standarditele ning vastavalt hoone energiatõhususe ja sisekliima nõuetele.

Jahutus puudub või tehakse maakütte ja ventilatsiooni pealt.

Hoones kasutatakse nõudluspõhist ventilatsioonisüsteemi soojustagastusega. Ventilatsiooniseade

on varustatud automaatjuhtimisega, mis reguleerib õhuvooluhulkasid vastavalt ruumide

sisekliima näitajatele. Süsteem kasutab CO2- andureid, mis mõõdavad pidevalt õhukvaliteeti

eluruumides. Vastavalt mõõdetud CO2 kontsentratsioonile suurendab või vähendab

ventilatsiooniseade automaatselt õhu hulka, tagades tervisliku sisekliima ja energiatõhusa töö.

Ventilatsiooniseade sisaldab soojustagastit, mille soojustagastuse efektiivsus vastab kehtivatele

energiatõhususnõuetele. Väljatõmbe- ja sissepuhkeõhk on kogu hoones tasakaalus. Kõik

ventilatsiooni kanalid ja seadmed projekteeritakse vastavalt EVS standarditele ning vastavalt

energiatõhususe ja sisekliima nõuetele.

Kütte-, jahutuse- ja ventilatsiooni täpsemaid lahendusi kajastatakse järgmises projekteerimis

etappides ja vajadusel koostatakse eriosade projektid.

X ELEKTRI JA SIDEVARUSTUS

Normdokumendid

a) Ehitiste elektripaigaldised.

- Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised EVS-HD 60364-5-51:2009

b) Madalpingelised elektripaigaldised.

- Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused EVS-HD 60364-1:2008

- Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest EVS-HD 60364-4-41:2017

- Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest EVS-HD 60364-4-42:2011+A1:2015

- EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse

- EVS-HD 60364-4-443:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid.

Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete

pikse- ja lülitusliigpingete eest

- Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine Juhistikud EVS-HD 60364-5-52:2011

- EVS-HD 60364-5-53:2015/A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid

- Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine Maandamine ja kaitsejuhid

EVS-HD 60364-5-54-2011

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 21.09.2026

16 | 16

- Osa 5-559: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised EVS-HD

60364-5-559:2013/AC:2013

c) Madalpingelised aparaadikoosted.

- EVS-EN IEC 61439-1:2021 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid

- EVS-EN IEC 61439-3:2024 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mida

tohivad käsitada tavaisikud

- Kaitse elektrilöögi eest. Kaitse ohtlike pingestatud osade tahtmatu otsepuute eest EVS-EN

50274:2003/AC:2009

d) Ümbrisega tagatavad kaitseastmed (IP-kood) EVS-EN 60529:2001

e) Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele EVS-EN 61140:2016

f) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6:Kontrolltoimingud EVS-HD 60364-6:2016

g) EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Projekteeritud üksikelamu kinnistule elektriliitumist ei rajata. Elekter saadakse kõrvalkinnistult

naabritevahelise kokkuleppe alusel. Projekteeritud üksikelamu elektrivarustuse lahendused antakse

järgmiste projekteerimisstaadiumite vastavas osas.

Kilbist projekteeritud maakaabel AXPKplus4G25 paigaldatakse liivapadjas vähemalt 0.7m

sügavusele pinnasesse. Kaitseks võimalike mehhaaniliste vigastuste eest paigaldatakse kaabel kogu

ulatuses kollase kestaga Ø 50 mm PEH kaablikaitsetorus. Kaabli kohale, 0,3 m kõrgusele asetatakse

kollane hoiatuslint.

Kaablid paigaldatakse peamiselt süvistatult seintesse ning lagedesse. Kaablid paigaldatakse üldiselt

paralleelselt ehitise arhitektuursete joontega. Kogu paigaldis ehitatakse kaitsejuhiga (kolla-rohelise

isolatsiooniga juht) kaablitega. Harukarpides kasutatakse juhtide ühendamiseks vastavaid

ühenduskübaraid või klemme.

Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1.0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,2

m, v. a. eriseadmetele (köögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme

vajadustele). Elamu kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme.

Elektrivarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa.

XI ENERGIATÕHUSUS

11.1 Arvutamise alused

Hoone projekteerimisel on arvestatud seadusest tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid:

· Hoone energiatõhususe miinimumnõuded 11.12.18 nr 63

· Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika 05.06.15 nr 58

· Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele 30.04.15 nr 36

Hoone joonsoojusläbivuse väärtused on arvestatud võttes aluseks Kredexi poolt välja antud kataloogi

ning lähtudes heast tavast. Lõplikud väärtused arvutatakse teostusjooniste alusel ja vastavas

detailsuses ehitusprojektiga.

Ehitamisel rangelt jälgida ehitustehnoloogia nõudeid vältimaks pilusid tuuletõketes, akende ja uste

paigaldusel, katusesoojusisolatsiooni paigaldamisel ja külmasildade teket soojustuses. Soovitav

avatäited lisaks teipida, mitte paigaldada üksnes ehitusvahuga. Soojusarvutustes õhulekkearv on

arvestatud 1,5 , mida tõestatakse kohustusliku mõõtmisega.

Energiamärgis on üles laetud riikliku ehitisregister (EHR) veebilehele

Koostas: Ville Pähklamäe

Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Objekti aadress:

Omanik:

Projekteerija:

Vastutav spetsialist :

Kuupäev: Staadium:

EP Objekti nimetus:

Joonis:

Joonise nr: Mõõtkava:

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond

ÜKSIKELAMU

Ville Pähklamäe

Tauri Udras

Valdis Vill

21.09.2026

1:400, 1:1

A

AB

BC

C 1

1

2

2

3

3

91701:001:1841 Pepe

91804:004:0226 Haraku

91804:004:1510

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luham aa tee

150.74 149.48-149.42Ø600 Bet

149,82

149,99

149,61

149,78

149,66 150,34

150,36

150,73 150,95

151,33

150,95

151,28151,19

151,72151,35

148,95

149,10

15 1,

39

151,51

15 1,

43

15 1,

39

15 1,

43

151,16 151,31

151,30

151,09

150,59

150,71

151,24 151,09

151,29 151,62

151,88

152,20

152,39

152,54152,49

152,03

15 1,

71

15 1,

69

15 2,

01

15 1,

83

151,46

150,30

150,49

150,79

150,69

150,30

150,39 149,91

149,65

148,79

147,32 144,81

142,57

143,99

144,12

144,62

143,77

145,81

145,80

147,06

147,47

147,71146,50

145,11

143,54

144,17

146,47

147,06 149,03

149,40

149,54

148,78 150,40

149,65

148,72

149,04

149,89

149,88

150,33 149,46

Kraav 0.9

Kraav 1.1

Ø110 PP 149,94

150.77

or ie

nt .

orient.

orient.

or ie

nt .

151,24

150,83

151,38150,58

151,40

152,41 151,24

152,02 152,11

151,52

151,45

151,26

150,84

150,83

144

150,76

150,54

15 0,

76 15

0, 67

15 0,

78 15

0, 97

15 1,

23

152,28

151,91

151,72

144.5

144.5

144

144

143.5

143

145

145.5

145

145.5 146

146 146.5

147

146.5

147

147.5

147.5

148

148.5

148

148.5 149

149.5

150

149

149.5 150 150.5

150.5

151

151.5

152

152.5

151.5

15 1.

5

151

150.5

150

149.5

150.5

151

151

TP

TP

A

A

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

X=6410250

Y=683900

X=6410200

Y=683900

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

10 m

5,6 4,7

4, 7

4, 65

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

MP

MP MP

M P

4,4

50m

Asendiplaan

4-02

MÕÕTKAVA:

ASUKOHT JA NIMI

LEHT:TÖÖ NR.: LEHTI:

KÕRGUSTE SÜSTEEM:

KOORDINAATIDE SÜSTEEM:MTR NR:

MÕÕDISTAMISE KUUPÄEV:

KOOSTAJA, VASTUTAJA:

KOOSTAMISE KUUPÄEV:

KUTSETUNNISTUSE NR:

KONTAKTANDMED:

Tingmärgid:

-juurdepääs kinnistule

-kinnistu piir

-sissepääs hoonesse

-projekteeritav üksikelamu

-projekteeritav puitterrass

-projekteeritav kanalisatsioonitorustik -projekteeritav madalpingekaabel

-projekteeritav veetorustik

1. -hoone nurgapunkt

-prügikonteineri asukoht

-parkimiskoht 3x5m

-projekteeritav kruuskate

P6

P6 -parkimiskohtade arv

-projekteeritud mahuti

+0.000=+151,70

-projekteeritav kerise õhuvõtutoru

Nurgapunktide koordinaadid

*Alusmaterjalina kasutatud Badland OÜ poolt 03.10.2025 koostatud geoalus, töö nr D-A0310251Kinnistu tehnilised näitajad:

Krundi pindala: 33139.0 m² Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% Krundi täisehitusprotsent: ≤1% Hoonete arv: 1 üksikelamu

Üksikelamu tehnilised näitajad: Ehitisealune pind: 93,0m2

Suletud netopind: 97,6m2

Köetav pind: 97,6m2

Maht: 424,8m3

Korruselisus: 2 korrust Hoone kõrgus: 6,7m Hoone absoluutkõrgus: 158,1 Hoone laius: 9,5m Hoone pikkus: 10,4m Hoone katusekalle: 120

Tuleohtusklass: TP3

-projekteeritav maaküttekontuur

-projekteeritav kõrghaljastus

N

Kaev Kerise õhuvõtutoru

Kanalisatsioonikaev

Peaveemõõdusõlm abiruumis

1.

2.

3.

4.

5.

6.Projekteeritud maaküttekontuuri ala

Teekaitsevöönd piir

Teekaitsevöönd piir

Mahasõidu laius

Projekteeritava mahuti kuja

K

MP