Otsus

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 05.12.2025

Meie 16.12.2025 nr 7.1-2/25/20627-2

Pepe kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Räpo küla Pepe kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 525476, EHR kood nr 121448078).

Kinnistu (katastritunnus 91701:001:1841) asub riigitee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(edaspidi riigitee) km 256,05-256,36 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Ville Pähklamäe koostatud

projekt „Üksikelamu arhitektuurne ehitusprojekt. Eelprojekt.“

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust.

Oleme tutvunud ehitusloa aluseks oleva projektiga ning palume seda täiendada järgnevalt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja ehitusseadustiku (EhS) § 71

kohane tee kaitsevöönd.

2. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut

ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.

3. Kanda asendiplaanile riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla,

prügikonteinerid, tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

4. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

2 (2)

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. Rapo_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. Rapo_EP_AS-4-02_asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

SISUKORD I ÜLDOSA 2 II SISSEJUHATUS 3

2.1 Töö eesmärk 3 2.2 Aluseks võetud normdokumendid 3 2.3 Ehitustööde kvaliteet 3

III ASENDIPLAAN 3 3.1 Olemasolev olukord 3 3.2 Plaanilahendus 3 3.3 Vertikaalplaneering 3 3.4 Maa-ala tehnilised andmed 4

IV ARHITEKTUUR 4 4.1 Üksikelamu tehnilised näitajad 4 4.2 Arhitektuurne üldlahendus 4 4.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted 4

V KONSTRUKTSIOONID 8 5.1 Normdokumendid 8 5.2 Kandekonstruktsioonid 9 5.3 Koormused 9

VI TULEOHUTUS 10 6.1 Normdokumendid 10 6.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass 10 6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted 10 6.3.1 Tuleohutuskujad 10 6.3.2 Põlemiskoormus 10 6.3.3 Ladustamine 10 6.4 Konstruktsioonide tuletundlikkus 10 6.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus 10 6.6 Küttekolded 10 6.7 Ventilatsioon 11 6.8 Päikesepaneelid 11 6.9 Evakuatsioonilahendus 11 6.9.1 Maksimaalne inimeste arv 11 6.9.2 Evakuatsiooniteed 11 6.9.2.1 Evakuatsiooniväljapääsud 11 6.9.2.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele 11 6.10 Tuleohutuspaigaldised 11 6.10.1 Suitsueemaldamine 11 6.10.2 Tulekustutid 11 6.11 Muud tuleohutusabinõud ehitises 11 6.12 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele 11

VII KESKKONNAMÕJUD 11 VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 12 IX KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS 12 X ELEKTRI JA SIDEVARUSTUS 12 XI ENERGIATÕHUSUS 13

11.1 Arvutamise alused 13 11.2 Märkused 13 11.3 Energiamärgis 13

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 1 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

I ÜLDOSA Projekti nimetus Pepe üksikelamu arhitektuurne ehitusprojekt

Projekti staadium Eelprojekt

Projekti eesmärk Kinnistule üksikelamu projekteerimine

Hoone kasutamise otstarve Hoone nimetus

Üksikelamu 11101

Üksikelamu

Kinnistu andmed Lähiaadress Katastritunnus Kinnistu omanik

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 91701:001:1841 Heidi Vill

Tellija andmed Tellija E-post Telefon Aadress

Valdis Vill [email protected] 56278584 Võrumaa,Võru vald, Parksepa, Männi 10-23

Projekteerija andmed Projekteerija Vastutav spetsialist

Ville Pähklamäe [email protected] 53308889 Tauri Udras Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Kutsetunnistus nr. 220199 [email protected] 59079405

Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed

Badland OÜ poolt 03.10.2025 koostatud geoalus, töö nr D-A0310251

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 2 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

II SISSEJUHATUS

2.1 Töö eesmärk Käesolev ehitusprojekt on koostatud Võru maakonnas, Võru vallas, Räpo külas, Pepe (kü tunnus 91701:001:1841) kinnistule üksikelamu ehitamiseks. Ehitise elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat (klass D, ET-1 0113-0189 „Ehitise tööiga“).

Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude esinemisel erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust, ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks

2.2 Aluseks võetud normdokumendid ● Ehitusseadustik1, vastu võetud 11.02.2015. a ● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1“ ● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“ ● EVS 932:2017 Ehitusprojekt ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

2.3 Ehitustööde kvaliteet ● Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd ● Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja kandetarindid ● Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd ● Teras-, alumiinium- ja kuumtsingitud pindade keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO

12944-2) ● Kõigi kinnitustarvikute keskkonnaklass C3, mõõdukas (EVS-EN ISO 12944-2)

III ASENDIPLAAN

3.1 Olemasolev olukord Projektis käsitletaval kinnistul ei asu olemasolevaid hooneid. Üksikelamu rajatakse kirre- edela suunaliselt, piirates õueala lääneküljest. Kinnistul on üsna tugev reljeef langusega hoov- ehk lääne poole pinnase kõrgusmärgid jäävad vahemikku 151,88 … 143,99m abs. Juurdepääs krundile toimub Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa teelt.

3.2 Plaanilahendus Paiknemisel on lähtutud olemasolevast olukorrast, kinnistu suurusest ja tellija soovidest. Kinnistule pääseb Tallinn- Tartu- Võru- Luhamaa teelt, mis jääb hoonest ida suunas. Hoone peasissepääs jääb lääneküljele, kus asub ka hoone terrass ja varjualune. Projekteeritava hoone null kõrgus jääb 30cm kõrgemale ümbritsevast keskkonnast ehk kõrgusele +0.000=+151,70.

3.3 Vertikaalplaneering Olemasolevat vertikaalplaneeringut krundil ei muudeta. Projekteeritud hoone vundamendi tagasitäited tehakse kaldega hoonest eemale sadevee eemale juhtimiseks.

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 3 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

3.4 Maa-ala tehnilised andmed ● krundi pindala ja sihtotstarve – 33 139 m2, Maatulundusmaa 100% ● krundi ehitisealune pindala – 93,0 m2 ● täisehitusprotsent – ≤1% ● hoone tuleohutusklass – TP3

IV ARHITEKTUUR

4.1 Üksikelamu tehnilised näitajad ● ehitisealune pind – 93,0 m2 ● Suletud netopind – 97,6m2 ● Köetav pind – 97,6m2

● Maht - 424,8m3 ● Korruselisus - 2 korrust ● Hoone kõrgus - 6,7m ● Hoone absoluutkõrgus - 158,1 ● Hoone laius - 9,5m ● Hoone pikkus - 10,4m ● Hoone katusekalle - 120 ● Hoone tuleohutusklass - TP3 ● Hoone eluiga - 50 aastat

4.2 Arhitektuurne üldlahendus Üksikelamu paikneb kinnistul põhja- lõuna suunaliselt piirates õueala lääneküljest. Hoone rajatakse lähtudes tellija soovidest. Ruumijaotus on planeeritud vastavalt hoone funktsioonile. Hoone esimesel korrusel asuvad magamistuba, elutuba/ köök, abiruum, esik, WC, dušširuum ja leiliruum. Hoone teisel korrusel asuvad avatud vahelaega koridor ning kaks magamistuba. Hoone lääneküljele on projekteeritud varjualune ja terrass.

Hoone on puitkonstruktsioonist L- tähe kujuline ja ühe kaldega katusega. Hoone välisviimistluses on kasutatud värvitud vertikaalseid peensaetud voodrilaudu pruunis toonis RAL 8003. Katus on 120 kaldega Klassik profiilplekk, toonis tumehall RAL 7024. Varjualune on 80 kaldega samuti Klassik profiilplekk, toonis tumehall RAL 7024. Hoone puidust välisuks on tumehalli tooni RAL 7024. Hoonel aknad on tumehallis toonis RAL 7024. Aknaprofiilid on PVC, välja arvatud leiliruumi aken, kuhu on projekteeritud puidust aken. Hoone sokkel viimistletakse sokliplaadi või lubitsementkrohviga, mille tooniks on hall RAL 7048. Muud kandvad konstruktsioonid moodustavad puitkarkass seinad, puidust postid, talad ja sarikad.

4.3 Hoone piirdekonstruktsioonid ja pinnakatted Heliisolatsiooninõuded vastavalt sotsiaalministri 04.03.2002. a määrusele nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB. 4.3.1 Vundament Hoone vundament on projekteeritud monoliitse r/b plaatvundamendina. Välisperimeetris kasutatakse EPS 200 L- plokk V või samaväärset vahtpolüstüreeni. Lisaks paigaldatakse välisperimeetrisse horisontaalsoojustus EPS 100/50 või samaväärne vahtpolüstüreenplaat. Terrassivundamendiks on monoliitsed r/b postid.

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 4 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

4.3.2 Põrand pinnasel

Hoone põrand rajatakse monoliitsest raudbetoonist. Põrand soojustatakse 300mm vahtpolüstüreen soojustusplaatidega. Põranda pind viimistletakse 15mm puitparketiga. Märgades ruumides paigaldatakse põrandale nõuetekohane hüdroisolatsioon ning keraamiline plaat.

Pinnasele rajatava põranda konstruktsioon (PP): ● -15mm puitparkett ● -5mm parketi alusvaip ● -100mm r/b plaat põrandaküttetorudega ● -PE kile ● -300mm vahtpolüsüreen ● -300mm tihendatud liivalus ● -Looduslik pinnas

4.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone kandekonstruktsiooni moodustavad puitkarkass seinad, puidust postid, talad ja katusesarikad.

4.3.4. Trepid

Hoonesse on projekteeritud puidust trepp, mis asub I korruse elutoas ning viib II korruse koridori. Trepile paigaldatakse käsipuu ja avatud vahelae koridorile on ettenähtud paigaldada nõuetekohane piire.

4.3.5. Vahelaed

Elutoa/ köögi osa hoones on avatud õhuruumiga, kus vahelage ei ole. Ülejäänud hoone osas on projekteeritud puidust vahelaed.

Hoone vahelae konstruktsioonid (VL-1, VL-2): VL-1:

● -17mm puitparkett ● -3mm parketi alusvaip ● -22mm Puitlaastplaat ● -45x245mm vahelaetalad/ ● -100mm mineraalvill ● -22x100mm puitroov ● -12,5mm kipsplaat

VL-2:

● -17mm puitparkett ● -3mm parketi alusvaip ● -22mm Puitlaastplaat ● -45x245mm vahelaetalad/ ● -100mm mineraalvill ● -30mm SPU soojustus ● -22x100mm puitroov ● -14mm sauna voodrilaud

4.3.6 Katused, katuslaed Hoone katus on projekteeritud 120 kaldega katusena. Katustele paigaldatakse klassik profiilplekk toonis tumehall RAL 7024. Hoone sarikatele paigaldatakse 35mm Steico Universal puitkiud tuuletõkkeplaat, hingav aluskate ja roovitus. Katusesarikad soojustatakse 350mm tselluvillaga ja paigaldatakse sissepoole aurutõkkemembraan. Sisemine puitroov 45x45mm soojustatakse 50mm

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 5 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

mineraalvillaga. Katusekonstruktsioon sisemise kihina kasutatakse 12,5mm paksuseid kipsplaate, mis viimistletakse pahtli ja värviga.

Hoone varikatus on 80 kaldega. Varikatusele paigaldatakse klassik profiilplekk toonis tumehall RAL 7024. Varikatuse kandekonstruktsiooni moodustavad 45x195mm puitsarikad, mille peale paigaldatakse täispunnlaud ja bituumen aluskate.

Oluline on tagada katuseräästades putukakaitse. Selle tarbeks paigalda katuseräästadesse putukavõrgud.

Hoone katuselae konstruktsioonid (KL-1, KL-2): KL-1 (U-arv = 0,096 W/(m2K):

● Klassik profiilpekk ● 22x100mm ristiroov ● 45x45mm puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Universal ● 45x350mm sarikad/ 350mm tselluvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 12,5mm kipsplaat ● Siseviimistlus

KL-2:

● Klassik profiilplekk ● Bituumen aluskate ● 20mm puidust täispunnlaud (raspont) ● 45x195mm puitsarikad

4.3.7 Välisseinad Hoone välisseina konstruktsiooni moodustab 45x195mm puitkarkass, mis soojustatakse 200mm mineraalvillaga. Puitkarkassi väliskihti paigaldatakse 35mm Steico Universal puitkiud tuuletõkkeplaat, 22x100mm vertikaalne tuulutusroov, 22x100mm horisontaalne puitroov ning viimistletakse peensaetud puidust voodrilaudadega toonis RAL 8003. Puitkarkassi sisekihti paigaldatakse aurutõkkemembraan ja 45x45mm puitroov. Puitroovitus soojustatakse 50mm mineraalvillaga. Välisseina konstruktsiooni sisemise kihina kasutatakse 12,5mm paksuseid kipsplaate, mis viimistletakse pahtli ja värviga. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse niiskuskindlad kipsplaadid, tagatakse nõuetekohane hüdroisolatsioon ning viimistletakse keraamilise viimistlusplaadiga. Sauna välisseintele lisatakse 30mm SPU soojustus ning viimistletakse 14mm puidust sauna voodrilauaga.

Oluline on tagada välisseina konstruktsioonis näriliste- ja putukakaitse. Selle tarbeks rajatakse hoone välisseinad 30cm kõrgemale ümbritsevast maapinnast ning paigaldatakse tuulutusroovi alumisse osasse hiirevõrk ja avatäidete perimeetrisse putukavõrk.

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 6 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Hoone välisseina konstruktsioonid (VS-1, VS-2): VS-1 (U-arv = 0,143 W/(m2K):

● 21mm vert voodrilaud UYSK ● 22x100mm hori. puitroov ● 22x100mm vert. puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral ● 45x195mm puitkarkass C24 s300-600mm/ 200mm mineraalvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 12,5mm erikõva kipsplaat

*Märgades ruumides niiskuskindel kipsplaat, hüdroisolatsioon ja keraamiline viimistlusplaat VS-2 (U-arv = 0,134 W/(m2K):

● 21mm vert voodrilaud UYSK ● 22x100mm hori. puitroov ● 22x100mm vert. puitroov ● 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat Steico Univeral ● 45x195mm puitkarkass C24 s300-600mm/ 200mm mineraalvill ● aurutõkkemembraan ● 45x45mm puitroov/ ● 50mm mineraalvill ● 30mm SPU soojustus ● 14mm sauna voodrilaud

*Märgades ruumides niiskuskindel kipsplaat, hüdroisolatsioon ja keraamiline viimistlusplaat 4.3.8 Siseseinad Hoone sisesseina konstruktsiooni moodustavad 45x95mm ja 45x70mm ristlõikega puitkarkass, mis soojustatakse 100mm ja 70mm mineraalvillaga. Puitkarkass mõlemale poole paigaldatakse 1 kiht 12,5mm erikõva kipsplaati ja 1 kiht 12,5mm tavalist kipsplaati. Siseseinad viimistletakse pahtli ja värviga. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse niiskuskindlad kipsplaadid, tagatakse nõuetekohane hüdroisolatsioon ning viimistletakse keraamilise viimistlusplaadiga. Sauna siseseintele lisatakse 30mm SPU soojustus ning viimistletakse 14mm puidust sauna voodrilauaga.

Hoone siseseina konstruktsioonid (SS-1, SS-2, SS-3, SS-4): SS-1:

● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x95mm puitkarkass/ 100mm mineraalvill ● 12,5mm standard kipsplaat ● 12,5mm erikõva kipsplaat

SS-2:

● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x70mm puitkarkass/ 70mm mineraalvill ● 12,5mm standard kipsplaat ● 12,5mm erikõva kipsplaat

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 7 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

SS-3: ● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x95mm puitkarkass/ 100mm mineraalvill ● 30mm SPU soojustus ● 22x100mm puitroov ● 14mm sauna voodrilaud

SS-4:

● 12,5mm erikõva kipsplaat ● 12,5mm standard kipsplaat ● 45x70mm puitkarkass/ 70mm mineraalvill ● 30mm SPU soojustus ● 22x100mm puitroov ● 14mm sauna voodrilaud

4.3.9 Avatäited Kõik hoone välised avatäited (aknad, välisuks, liuguks) paigaldatakse soojustasapinda.

Tühimikud täidetakse montaaživahuga ja teibitakse seestpoolt aurutõkke- ja väljaspoolt ilmastikukindla teibiga.

Hoonele paigaldatakse PVC 3x klaaspaketiga aknad Uw < 0,9 W/m2K. Erandina paigaldatakse leiliruumi puitraamil 3x klaaspaketiga aken Uw < 0,9 W/m2K. Kõikide akende toon on väljast tumehall RAL 7024. Aknad on seestpoolt valget tooni. Leiliruumi puidust aken on seestpoolt naturaalse puidu tooni.

Hoone välisuks peab vastu pidama nii kasutusest tingitud mehhaanilistele koormustele kui ka ilmastiku mõjule. Peasissepääsu välisuks - puitraamil spoonitud uks toonis tumehall RAL 7024. Tugevdatud madal lävepakk max 20mm. Välisukse Uw < 1,1 W/m2K

Hoone siseuste valikul lähtuda ruumi nõuetest kui ka ukse vastupidavusest antud ekspluatatsiooni tingimustes. Siseuste konstruktsioon ja kattematerjalid, kaasa arvatud sulused, hinged ja piidad, peavad olema valmistatud vastupidavatest materjalidest. Siseuste klaas peab olema purunemiskindel.

V KONSTRUKTSIOONID

5.1 Normdokumendid Projekti koostamisel on võetud aluseks kõik projekteerimiseks vajalikud Eesti Vabariigis kehtivad seadused ja õigusaktid ning normdokumendid. Alljärgnevalt on loetletud olulisemad normdokumendid. Üldist

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. • EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Piirded • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

Koormused • EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. • EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. • EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 8 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Üldkoormused. Tuulekoormus. Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2007+NA:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

Puitkonstruktsioonid •EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2. Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks Kivikonstruktsioonid

• EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2006+NA:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.

Samuti järgida: • BÜ4 Betoonpinnad; • EVS-EN 1504 Tooted ja süsteemid betoonkonstruktsioonide kaitseks ja parandamiseks. • Määratlused, nõuded, kvaliteedikontoll ja vastavuse hindamine; • BLY 5 Betonilattioiden tuotantomenetelmät; • BY 40-2003 Betonipinnat; • BY 41 Betonirakentieden korjausohjeet; • BY 45/BLY 7 Betonilattiat 2000 (koos BY 48 ja BY 49); • tootestandardid nende olemasolul.

5.2 Kandekonstruktsioonid Kõik konstruktsioonid lahendatakse järgmises projekteerimisetapis eraldiseisva projektiga. Vundamendid Vundament on projekteeritud plaatvundamendina. Põrandad Põrandate alla rajada tihendatud liivalus paksusega 300 mm. Põrandad valatakse raudbetoonist paksusega 100 mm. Kandeseinad Kandeseinad on projekteeritud 45x195mm C24 tugevussorteeritud puidust seinakarkassina, mille vahel on 200mm mineraalvill ja väljaspool lisab jäikust 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat. Vahelaed Vahelaed on projekteeritud tugevussorteeritud puidust 45x245mm C24, mille vahel on 100mm mineraalvilla ja 1m perimeetrist on paigaldatud 250mm mineraalvilla, et ei tekiks konstruktsioonis külmasilda. Vahelaele lisab puittalade peale paigaldatav 22mm puitlaastplaat. Katuslaed Katus on projekteeritud 340mm tugevussorteeritud puidust liitsarikatena 45x245mm + 45x95mm, mis ühendatakse omavahel naelutusplaatidega. Sarikate vahele paigaldatakse 350mm mineraalvilla. Katusesarikatele lisab jäikust 35mm puitkiud tuuletõkkeplaat.

5.3 Koormused Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2

Lumekoormus maapinnal: 1,5 kN/m2

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 9 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

VI TULEOHUTUS

6.1 Normdokumendid ● Majandus-ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile ● Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele ● Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” ● EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid ● EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid ● EVS 812-6: 2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ● EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

6.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass Vastavalt siseministri 30. märtsi 2017.a. määrus nr. 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" kuulub projekteeritav hoone I kasutusviisi. Hoone tulepüsivusklass TP3 – tuldkartev – ehitise kandekonstruktsioonile ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse suhtes. Kasutusotstarve – 11101 üksikelamu. Hoone kuulub 1. Tuleohuklassi ning selle põlemiskoormus jääb alla 600 MJ/m²

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted Hoonel on kaks pealmaakorrust. Projekteeritav üksikelamu ei jagune eraldi tuletõkkesektsioonideks.

6.3.1 Tuleohutuskujad Krundil paiknevate hoonete ning naaberkruntidel paiknevate hoonete vahel on tagatud minimaalne tuleohutuskuja 8 meetrit.

6.3.2 Põlemiskoormus Põlemiskoormus on alla 600MJ/m2

6.3.3 Ladustamine Hoones ei toimu põlevmaterjalide ladustamist.

6.4 Konstruktsioonide tuletundlikkus TP-3 klassi ehitise välisseinte välispind, õhutuspilu välispind, hoone seinad ja lagi peavad vastama tuletundlikkuse nõudele: D-s2,d2 (tuletundlikkus väljendub põlemisprotsessis osalemise lubatavuses, suitsu moodustumine on vähene, põlevate tilkade või tükkide esinemine pole reglementeeritud). Põrandatele ja õhutuspilu sisepinnale nõudeid ei esitata. Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4).

6.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus Hoones on kaks pealmaakorrust netopindalaga 97,6m². Kuna hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 siis kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõuet R ei esitata.

6.6 Küttekolded Küttesüsteem tuleb projekteerida ja paigaldada ning seda tuleb kontrollida ja hooldada vastavalt tehnilisele normile ja tootja juhisele ning ohutusnõuetes ettenähtule selliselt, et küttesüsteem täidaks oma otstarvet ja oleks välistatud tulekahju tekkimine ning plahvatuse või muu õnnetuse toimumine.

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 10 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Hoonel on projekteeritud saun. Leiliruumi keris tuleb paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele ja tuleohtusnõuetele, et tagada nõuetekohane tuleohutus. Jälgida, et korstna läbiviik oleks nõuetekohane.

6.7 Ventilatsioon Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada

painduvaid kanaleid.

6.8 Päikesepaneelid Hoonele ei ole planeeritud päikesepaneele.

6.9 Evakuatsioonilahendus

6.9.1 Maksimaalne inimeste arv Tavapärane inimeste arv hoones on 4. Maksimaalne inimeste arv hoones on 15.

6.9.2 Evakuatsiooniteed

6.9.2.1 Evakuatsiooniväljapääsud Hoone esimeselt korruselt on 1 väljapääs. Väljapääsuna võib kasutada ka avanevaid aknaid.

Evakuatsioonitee väljapääsude laiused on vähemalt 900 mm.

6.9.2.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Hoonel puudub kelder ja pööning. Katusele pääseb teisaldatava redeliga.

6.10 Tuleohutuspaigaldised

6.10.1 Suitsueemaldamine Suitsu eemaldamiseks hoonest kasutatakse avatavaid aknaid ja uksi.

6.10.2 Tulekustutid Elumajas võiks soovituslikult olla vähemalt üks 6kg tulekustuti. Tulekustuti peab vastama Eesti

standardi EVS-EN 3 „Kantavad tulekustutid“ ja EVS-EN 1866 „Veetavad tulekustutid“ nõuetele ning

omama vastavustunnistust

6.11 Muud tuleohutusabinõud ehitises Hoonesse paigaldada vähemalt üks autonoomne suitsuandur. Kõik suitsuandurid peavad vastama norm

dokumentatsioonile. Soovituslikult võiks elumajas olla vähemalt üks 6 kg tulekustuti.

6.12 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Krundile on üks juurdesõidutee. Tagatud on minimaalselt 4m laiune liikumistee päästeteenistuse

autodele.

VII KESKKONNAMÕJUD Üksikelamu püstitamise ehitustöödega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamise ohtu, võimalikult palju säilitatakse olemasolevat kõrghaljastust.

Sademeveed immutatakse omal kinnistul pinnasesse. Reovesi juhitakse samale kinnistule projekteeritud mahutisse. Olmejäätmed koguda omal krundil asuvasse konteinerisse, mida tühjendatakse regulaarselt vastavalt omaniku poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga.

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 11 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Ehitamisel tuleb arvestada Eesti Vabariigis kehtiva Jäätmeseadusega. Ehitamise käigus tekkivad jäätmed sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutada. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlblik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a värvitud ja immutatud puit).

VIII VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Normdokumendid

- EVS 932:2017 Ehitusprojekt - EVS 835:2022 Hoone veevärk - EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon - RYL Hoone tehnosüsteemid. - RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend

Hoone veevarustus toimub kinnistul asuvast salvkaevust/puurkaevust. Kaevust võetav vesi suunatakse hoonesse rajatava sisese veevarustussüsteemi kaudu Hoonesse on projekteeritud WC, dušširuum ning segistiga valamu kööki. Projekteeritud hoonesisese veevarustuse ja kanalisatsiooni täpsem lahendus antakse järgmise projekteerimisstaadiumi vastavas osas.

IX KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS Hoonet köetakse maasoojuspumbaga. Soovitatav on paigaldada eraldi suurem boiler, sest soojuspumbaga soojendatakse ka sooja tarbevett. Soojuse jaotamine hoones toimub põrandaküttega. Kütteseade asub abiruumis. Kollektorikapp paigaldatakse abiruumi. Kollektorkapid on varustatud tagasivooluliinil pealevoolu- ja tagasivooluliinil sulgventiilidega, õhutus- ja tühjendusnipliga, kollektori kinnitustega, kollektori otsas möödaviigu koos ventiiliga, mootorajamventiilide ja mehaaniliste tasakaalustusventiilidega. Saunas on puuküttega keris, väljapuhe toimub läbi kerise korstna. Kõik küttelahendused projekteeritakse vastavalt EVS standarditele ning vastavalt hoone energiatõhususe ja sisekliima nõuetele.

Jahutus puudub või tehakse maakütte ja ventilatsiooni pealt.

Hoones kasutatakse nõudluspõhist ventilatsioonisüsteemi soojustagastusega. Ventilatsiooniseade on varustatud automaatjuhtimisega, mis reguleerib õhuvooluhulkasid vastavalt ruumide sisekliima näitajatele. Süsteem kasutab CO2- andureid, mis mõõdavad pidevalt õhukvaliteeti eluruumides. Vastavalt mõõdetud CO2 kontsentratsioonile suurendab või vähendab ventilatsiooniseade automaatselt õhu hulka, tagades tervisliku sisekliima ja energiatõhusa töö. Ventilatsiooniseade sisaldab soojustagastit, mille soojustagastuse efektiivsus vastab kehtivatele energiatõhususnõuetele. Väljatõmbe- ja sissepuhkeõhk on kogu hoones tasakaalus. Kõik ventilatsiooni kanalid ja seadmed projekteeritakse vastavalt EVS standarditele ning vastavalt energiatõhususe ja sisekliima nõuetele.

Kütte-, jahutuse- ja ventilatsiooni täpsemaid lahendusi kajastatakse järgmises projekteerimis etappides ja vajadusel koostatakse eriosade projektid.

X ELEKTRI JA SIDEVARUSTUS Normdokumendid a) Ehitiste elektripaigaldised.

- Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised EVS-HD 60364-5-51:2009 b) Madalpingelised elektripaigaldised.

- Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused EVS-HD 60364-1:2008 - Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest EVS-HD 60364-4-41:2017 - Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest EVS-HD 60364-4-42:2011+A1:2015

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 12 | 13 24. nov 2025

Üksikelamu arhitektuurne eelprojekt Projekteerija: Ville Pähklamäe Räpo küla, Võru vald, Võru maakond Vastutav spetsialist: Tauri Udras

- EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse

- EVS-HD 60364-4-443:2016 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. Jaotis 443: Kaitse transientsete pikse- ja lülitusliigpingete eest

- Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine Juhistikud EVS-HD 60364-5-52:2011 - EVS-HD 60364-5-53:2015/A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid - Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine Maandamine ja kaitsejuhid

EVS-HD 60364-5-54-2011 - Osa 5-559: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised EVS-HD

60364-5-559:2013/AC:2013 c) Madalpingelised aparaadikoosted.

- EVS-EN IEC 61439-1:2021 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid - EVS-EN IEC 61439-3:2024 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mida

tohivad käsitada tavaisikud - Kaitse elektrilöögi eest. Kaitse ohtlike pingestatud osade tahtmatu otsepuute eest EVS-EN

50274:2003/AC:2009 d) Ümbrisega tagatavad kaitseastmed (IP-kood) EVS-EN 60529:2001 e) Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele EVS-EN 61140:2016 f) Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6:Kontrolltoimingud EVS-HD 60364-6:2016 g) EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Projekteeritud üksikelamu kinnistule elektriliitumist ei rajata. Elekter saadakse kõrvalkinnistult naabritevahelise kokkuleppe alusel. Projekteeritud üksikelamu elektrivarustuse lahendused antakse järgmiste projekteerimisstaadiumite vastavas osas.

XI ENERGIATÕHUSUS

11.1 Arvutamise alused Hoone projekteerimisel on arvestatud seadusest tulenevaid energiatõhususe miinimumnõudeid:

● Hoone energiatõhususe miinimumnõuded 11.12.18 nr 63

● Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika 05.06.15 nr 58

● Nõuded energiamärgise andmisele ja energiamärgisele 30.04.15 nr 36

Hoone joonsoojusläbivuse väärtused on arvestatud võttes aluseks Kredexi poolt välja antud kataloogi

ning lähtudes heast tavast. Lõplikud väärtused arvutatakse teostusjooniste alusel ja vastavas

detailsuses ehitusprojektiga.

11.2 Märkused Ehitamisel rangelt jälgida ehitustehnoloogia nõudeid vältimaks pilusid tuuletõketes, akende ja uste

paigaldusel, katusesoojusisolatsiooni paigaldamisel ja külmasildade teket soojustuses. Soovitav

avatäited teipida, mitte paigaldada ehitusvahuga.

11.3 Energiamärgis Energiamärgis on üles laetud riikliku ehitisregister (EHR) veebilehele

Koostas: Ville Pähklamäe Vastutav spetsialist: Tauri Udras

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond 13 | 13 24. nov 2025

Objekti aadress:

Omanik:

Projekteerija:

Vastutav spetsialist :

Kuupäev: Staadium:

EP Objekti nimetus:

Joonis:

Joonise nr: Mõõtkava:

Pepe, Räpo küla, Võru vald, Võru maakond

ÜKSIKELAMU

Ville Pähklamäe

Tauri Udras

24.11.2025

Valdis Vill

A

AB

BC

C 1

1

2

2

3

3

91701:001:1841 Pepe

91804:004:0226 Haraku

91804:004:1510

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luham aa tee

150.74 149.48-149.42Ø600 Bet

149,82

149,99

149,61

149,78

149,66 150,34

150,36

150,73 150,95

151,33

150,95

151,28151,19

151,72151,35

148,95

149,10

15 1,

39

151,51

15 1,

43

15 1,

39

15 1,

43

151,16 151,31

151,30

151,09

150,59

150,71

151,24 151,09

151,29 151,62

151,88

152,20

152,39

152,54152,49

152,03

15 1,

71

15 1,

69

15 2,

01

15 1,

83

151,46

150,30

150,49

150,79

150,69

150,30

150,39 149,91

149,65

148,79

147,32 144,81

142,57

143,99

144,12

144,62

143,77

145,81

145,80

147,06

147,47

147,71146,50

145,11

143,54

144,17

146,47

147,06 149,03

149,40

149,54

148,78 150,40

149,65

148,72

149,04

149,89

149,88

150,33 149,46

Kraav 0.9

Kraav 1.1

Ø110 PP 149,94

150.77

or ie

nt .

orient.

orient.

or ie

nt .

151,24

150,83

151,38150,58

151,40

152,41 151,24

152,02 152,11

151,52

151,45

151,26

150,84

150,83

144

150,76

150,54

15 0,

76 15

0, 67

15 0,

78 15

0, 97

15 1,

23

152,28

151,91

151,72

144.5

144.5

144

144

143.5

143

145

145.5

145

145.5 146

146 146.5

147

146.5

147

147.5

147.5

148

148.5

148

148.5 149

149.5

150

149

149.5 150 150.5

150.5

151

151.5

152

152.5

151.5

15 1.

5

151

150.5

150

149.5

150.5

151

151

TP

TP

A

A

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

X=6410250

Y=683900

X=6410200

Y=683900

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

10 m

5,6 4,7

4, 7

4, 65

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

M P

MP

MP MP

M P

Asendiplaan

4-02 1:400

MÕÕTKAVA:

ASUKOHT JA NIMI

LEHT:TÖÖ NR.: LEHTI:

KÕRGUSTE SÜSTEEM:

KOORDINAATIDE SÜSTEEM:MTR NR:

MÕÕDISTAMISE KUUPÄEV:

KOOSTAJA, VASTUTAJA:

KOOSTAMISE KUUPÄEV:

KUTSETUNNISTUSE NR:

KONTAKTANDMED:

Tingmärgid:

-juurdepääs kinnistule

-kinnistu piir

-sissepääs hoonesse

-projekteeritav üksikelamu

-projekteeritav puitterrass

-projekteeritav kanalisatsioonitorustik -projekteeritav madalpingekaabel

-projekteeritav veetorustik

1. -hoone nurgapunkt

-prügikonteineri asukoht

-parkimiskoht 3x5m

-projekteeritav kruuskate

P6

P6 -parkimiskohtade arv

-projekteeritud mahuti

-projekteeritav murukate

+0.000=+151,70

-projekteeritav kerise õhuvõtutoru

Nurgapunktide koordinaadid

*Alusmaterjalina kasutatud Badland OÜ poolt 03.10.2025 koostatud geoalus, töö nr D-A0310251Kinnistu tehnilised näitajad:

Krundi pindala: 33139.0 m² Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% Krundi täisehitusprotsent: ≤1% Hoonete arv: 1 üksikelamu

Üksikelamu tehnilised näitajad: Ehitisealune pind: 93,0m2

Suletud netopind: 97,6m2

Köetav pind: 97,6m2

Maht: 424,8m3

Korruselisus: 2 korrust Hoone kõrgus: 6,7m Hoone absoluutkõrgus: 158,1 Hoone laius: 9,5m Hoone pikkus: 10,4m Hoone katusekalle: 120

Tuleohtusklass: TP3

-projekteeritav maaküttekontuur

N

Kaev Kerise õhuvõtutoru

Kanalisatsioonikaev

Peaveemõõdusõlm abiruumis

1.

2.

3.

4.

5.

6.Projekteeritud maaküttekontuuri ala

K

MP