Kohtlja-Järve Ehitajate tn 130 detailplaneering: tehnilised tingimused
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/3360-4 |
| Registreeritud | 05.10.2026 |
| Sünkroonitud | 09.10.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kontsept AB |
| Saabumis/saatmisviis | Kontsept AB |
| Vastutaja | Arvo Veltri (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Tehnovõrkude üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Failid
Digiallkirjad
Digiallkirjad
EHITAJATE TN 130 DETAILPLANEERING
IDA-VIRU MAAKOND, KOHTLA-JÄRVE LINN, JÄRVE LINNAOSA, EHITAJATE TN 130
Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud Staadium:detailplaneering
Töö nr.:063 Dokumendi tunnus ja versioon:VK-3-01_v01
Tellija: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Projekteerija: Enri Udras Vastutav spetsialist: Kadri Alatalo, (diplomeeritud veevarustuse ja kanalisatsiooni insener, tase 7)
VESITALO OÜ Reg.kood: 14802128 MTR EEP004378 Tähe 127a, Tartu +372 51 17 829
Ehitajate tn 130 detailplaneering Ida- Viru maakond, Kohtla- Järve linn, Järve linnaosa,
Ehitajate tn 130 Detailplaneering seletuskiri VK-3-01_v01
Töö nr: 063, 04.09.2026 Koostaja: Vesitalo OÜ/MTR EEP004378
Vastutav spetsialist: Kadri Alatalo (allkirjastatud digitaalselt)
2/5
SELETUSKIRI
1 VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK ............................................................ 4
Ehitajate tn 130 detailplaneering Ida- Viru maakond, Kohtla- Järve linn, Järve linnaosa,
Ehitajate tn 130 Detailplaneering seletuskiri VK-3-01_v01
Töö nr: 063, 04.09.2026 Koostaja: Vesitalo OÜ/MTR EEP004378
Vastutav spetsialist: Kadri Alatalo (allkirjastatud digitaalselt)
3/5
GRAAFILINE OSA
NR JOONISE NIMETUS MÕÕ T- KAVA
KUUPÄEV MUUDATUS
VKV-4-01 VÄLISVÕRGUD.VEEVARUSTUS JA
K 1:500 04.09.2026
ANALISATSIOON VKV-4-02 VÄLISVÕRGUD.VEEVARUSTUS JA
K 1:500 04.09.2026
VKV-9-01
ANALISATSIOON LISA 1. ÜHENDUSPUNKTIDE ASUKOHA
SKEEM
Ehitajate tn 130 detailplaneering Ida- Viru maakond, Kohtla- Järve linn, Järve linnaosa,
Ehitajate tn 130 Detailplaneering seletuskiri VK-3-01_v01
Töö nr: 063, 04.09.2026 Koostaja: Vesitalo OÜ/MTR EEP004378
Vastutav spetsialist: Kadri Alatalo (allkirjastatud digitaalselt)
4/5
SELETUSKIRI
1 VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK Käesolevaga lahendatakse Ida-Viru maakonnas, Kohtla-Järve linnas, Järve linnaosas, Ehitajate tn 130 planeeringuala veevarustuse ja kanalisatsiooni süsteemid detailplaneeringu jaoks mõeldud mahus. Veevarustuse ja reovee lahenduse koostamisel on aluseks OÜ Järve Biopuhastus tehnilised tingimused nr. 2-1.2025/1648-7, väljastatud 30.10.2025 (kehtivad 1 aasta). Ehitajate tänava lõigul 7 on olemas liitumispunkt ühisveevärgiga. Olemasolev veevarustus toru on piisav tagamaks vajalik veevarustus planeeringu alal. Liitumispunktiks rajada maakraan kinnistu piirist 0,3-1m kaugusele tänavamaale. Planeeringualale tuleb kavandada ka tuletõrje hüdrant. Kuna hüdrandi tööraadius on 200m, siis ei kata üks hüdrant kogu planeeringuala ära ja seetõttu on ette nähtud panna 2 hüdranti. Need paigaldatakse planeeringuala ida ja lääne küljele planeeritud sõidutee kõrval olevale haljasalale. Planeeritud hoonete projekteerimisel tuleb lähtuda majandus- ja taristusministri 02.06.2015 a määrusest nr. 54 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ja Siseministri määrusega nr 10 18.02.2021“Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ning Eesti Standardist EVS 812- 6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“. OÜ Järve Biopuhastus info järgi asuvad lähimad hüdrandid planeeringualale Ehitajate tänava lõik 5 kinnistul (vt. Lisa 1), millest aga ei piisa Ehitajate tn 130 planeeringuala tuletõrje veevarustuseks. Planeeringualal on ärihooned, mille tuletõkkesektsiooni piirpindala on kuni 2400 m2 ja kasutusviis V. Vajalik tulekahju normvooluhulk on 20 l/s 3h jooksul ehk 216 m3. Planeeringualale rajada tuletõrje veemahutid mõlema hüdrandi juurde 4x54m3. Veemahutite ette on planeeritud veekaev, et kasutada ära mahutite kogu mahutavus. Mahutite täitmine toimub trassist. Enne mahutit tuleb paigaldada veemõõdu kaev, et täitmisvett oleks võimalik mõõta. Käesoleva detailplaneeringu ala piirkonnas puudub olemasolev ühiskanalisatsioon, lähim ühiskanalisatsiooni torustik asub Ehitajate tn 114a kinnistul, ühiskanalisatsiooni liitumispunktiks on KK-1(vt. Lisa 1). Planeeringuala põhjaküljele on planeeritud reoveepumpla, kuhu kogu planeeringu ala kinnistute kanalisatsioon suundub isevoolselt. Pumplast kuni liitumispunktini rajatakse survetoru. Sademevett ja drenaaži ei ole lubatud juhtida reoveekanalisatsiooni torustikku. Planeeringu ala sademevee kanalisatsioon on mõeldud äripindade kinnistutel käidelda kinnistu piires. Soovitatav on sademevesi kokku koguda ja kasutada kastmisveeks ning ülevool immutada pinnasesse. Ärihoonete katuse ja parklate sademeveed tuleb koguda kokku ja puhverdada kinnistu piires. Parklate sademeveed peavad läbima õlipüüduri. Kõigile planeeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsioonirajatistele tuleb ette näha isikliku kasutusõiguse seadmine OÜ Järve Biopuhastus kasuks. Kinnistu sisesed torud hakkavad kuuluma kinnistu omanikule. Teede ja haljasalade planeerimisel tuleb jälgida, et planeeritavad vee- ja (sademevee)kanalisatsioonirajatised ei jääks planeeritavate puude, põõsaste, valgustuspostide või muude elementide alla, mis võib rikkuda rajatiste seisukorda või takistada nende hooldust. Planeeritavatele vee- ja (sademevee)kanalisatsioonirajatistele tuleb tagada puudest, valgustuspostidest, äärekividest ja muudest tänavakonstruktsioonidest nõuetekohased (standardile vastavad) kujad. Detailplaneeringu ala liitumisel ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga lähtutakse kohaliku omavalitsuse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirjast ning Konkurentsiameti poolt kooskõlastatud liitumistasude arvutamise metoodikast. Kõigile ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike kaevudele peab olema tagatud juurdepääs hooldustehnikaga, 28T (teljekoormus 11,5T)
Ehitajate tn 130 detailplaneering Ida- Viru maakond, Kohtla- Järve linn, Järve linnaosa,
Ehitajate tn 130 Detailplaneering seletuskiri VK-3-01_v01
Töö nr: 063, 04.09.2026 Koostaja: Vesitalo OÜ/MTR EEP004378
Vastutav spetsialist: Kadri Alatalo (allkirjastatud digitaalselt)
5/5
SELETUSKIRJA KOOSTAS: Projekteerija Enri Udras
32219:003:0008 Ehitajate tn 126c
32219:003:0015
32219:003:0014 Tööstuse tn 15
32219:001:0012 Ehitajate tn 124
32219:003:0019 Tööstuse tn 20
32219:003:0013 Tööstuse tn 14
32219:001:0031 Tööstuse tänava lõik 2
32101:001:0114 Ehitajate tn 130
32201:001:0290 Tööstuse tänav
32219:003:0022 Tööstuse tn 22
32219:003:0012 Tööstuse tn 12
32219:001:0024 Tööstuse tn 10
TP
57.51
57.54 57.57
57.46 57.58
57.59 57.66 57.73 57.79 57.84 57.87 57.90 57.97 58.05
57.94
58.11 58.17
58.09
58.10
57.84 57.77
57.96
57.81
56.75
58.05 57.99 57.93 57.81 57.79 57.76 57.72 57.66 57.59 57.55
57.53 57.56 57.61 57.65 57.71 57.77 57.84 57.88 57.90 58.03
528 57.327
57.46
57.77
5 7.
79
5 7.
18
kill A
A A
A A
A
A A
A
Ehitajate tn
57.43 57.51 57.48 57.52
57.46
57.72 57.80
kraav
57.77
57.54
Kr
Pasted Image #11 02DFC2F1.png
Ühendada Järve Biopuhastus OÜ ühisveevõrguga. vt. Lisa1 skeem (punktide A-B vahel). Täpne lahendus tehakse ehitusprojektis. Geoalust tuleb laiendada nii, et oleks näha ühisveevõrgu torustikku nagu on kajastatud Lisa1 peal.
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K11 K11 K11
K11
K11
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K1 1
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11 K11 K11
K11
K11
K11
KS 1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
Veemõõdukaev Täpne veemõõdukaevu lahendus
teha ehitusprojektis ja kooskõlastada veeettevõtjaga.
POS 2 LPK POS 2 LPV
Hüd ra
nd i k
au gu
s h oo
ne ni
15 0m
K1 1
K11 K11
K11 K11
K11 K11
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3
K11 K11
K11 K11
K11 K11
V1 V1
V V
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V
V1
V1VV
V1V1V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1V1V1V1V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
POS 3 LPK POS 3 LPV
POS 4 LPK POS 4 LPV
POS 5 LPK POS 5 LPV
POS 6 LPV POS 6 LPK
POS 7 LPV POS 7 LPK
POS 8 LPV POS 8 LPK
POS 9 LPV POS 9 LPK
POS 10 LPV
POS 1 LPK POS 1 LPV
Reovee pumpla Kuja 10m
Veemõõdukaev, mõõtmaks mahutite täitmisvett
Tuletõrje veemahutid 4x54m3 Vajalik vooluhulk 20 l/s 3h jooksul
Veemõõdukaev, mõõtmaks mahutite täitmisvett
Tuletõrje veemahutid 4x54m3 Vajalik vooluhulk 20 l/s 3h jooksul
POS 10 LPK
Hüd ra
nd i k
au gu
s h oo
ne ni
15 0m
Välisvõrkude projekteerimise aluseks on võetud: Geodeesia Partner OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö nr. 2899-26, kuupäev 26.03.26 Koordinaadid L-Est, kõrgusüsteem EH2000. Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud detailplaneeringu põhijoonis, töö nr.24170, staadium DP.
Konsept Arhitektuuribüroo OÜ põhijoonis töö nr. 24170, staadium
DP
Vesitalo OÜ Veevarustuse ja kanalisatsiooni
välisvõrgud töö nr. 063, staadium DP
LPV-Liitumispunkt veevarustusega LPK-Liitumispunkt kanalisatsiooniga
A
Pasted Image #11 02DFC2F1.png
Kanalisatsiooni kontrollkaev Vaatluskaev De400/315 Pumpla ID1600 Survekanalisatsiooni sõlm Siibrikaev ID 1400 Projekteeritav hüdrant Sõlm Maakraan Veekaev
K11 Projekteeritav isevoolne kanalisatsioon K11 Projekteeritav isevoolne kanalisatsioon KS1 Proj survekanalisatsioon V1 Proj veetoru V3 Projekteeritav veetoru
Staadium Töö nr. Eriala Joonise nr. Muudatus
Kuupäev
VESITALO OÜ www.vesitalo.ee
+372 5117 829 Tähe 127a, Tartu Mõõtkava
Objekti aadress
Joonise nimetus
Objekti nimetus
Projekteerija
Objekti tellija
Tellija esindaja Ehitajate tn 130 detailplaneering
Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ehitajate tn 130
063
Muudatus Arv Kirjeldus Nimi Kuupäev
Vastutav spetsialist
Insener
MTR - Projekteerimine: EEP004378
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ
DP VK VKV-4-01 1:50004.09.2026
Välisvõrgud Veevarustus ja kanalisatsioon
Enri Udras
Kadri Alatalo
Ühendada Järve Biopuhastus OÜ
K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11
KS 1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
Ühendada Järve Biopuhastus OÜ ühiskanalisatsiooniga. vt. Lisa1 skeem KK-1 liitumispunkt. Täpne lahendus teha ehitusprojektis, geoalus tuleb laiendada terve survetoru ulatuse ümbruses.
Veemõõdukaev Täpne veemõõdukaevu lahendus
teha ehitusprojektis ja kooskõlastada veeettevõtjaga.
V1 V1
V V
V1
V1V1V1
V1
V1
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
V1 Reovee pumpla Kuja 10m
Välisvõrkude projekteerimise aluseks on võetud: Geodeesia Partner OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö nr. 2899-26, kuupäev 26.03.26 Koordinaadid L-Est, kõrgusüsteem EH2000. Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud detailplaneeringu põhijoonis, töö nr.24170, staadium DP.
Konsept Arhitektuuribüroo OÜ põhijoonis töö nr. 24170, staadium
DP
Vesitalo OÜ Veevarustuse ja kanalisatsiooni
välisvõrgud töö nr. 063, staadium DP
LPV-Liitumispunkt veevarustusega LPK-Liitumispunkt kanalisatsiooniga
A
Pasted Image #11 02DFC2F1.png
Kanalisatsiooni kontrollkaev Vaatluskaev De400/315 Pumpla ID1600 Survekanalisatsiooni sõlm Siibrikaev ID 1400 Projekteeritav hüdrant Sõlm Maakraan Veekaev
K11 Projekteeritav isevoolne kanalisatsioon K11 Projekteeritav isevoolne kanalisatsioon KS1 Proj survekanalisatsioon V1 Proj veetoru V3 Projekteeritav veetoru 2
Staadium Töö nr. Eriala Joonise nr. Muudatus
Kuupäev
VESITALO OÜ www.vesitalo.ee
+372 5117 829 Tähe 127a, Tartu Mõõtkava
Objekti aadress
Joonise nimetus
Objekti nimetus
Projekteerija
Objekti tellija
Tellija esindaja Ehitajate tn 130 detailplaneering
Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ehitajate tn 130
063
Muudatus Arv Kirjeldus Nimi Kuupäev
Vastutav spetsialist
Insener
MTR - Projekteerimine: EEP004378
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ
DP VK VKV-4-02 1:50004.09.2026
Välisvõrgud Veevarustus ja kanalisatsioon
Enri Udras
Kadri Alatalo
K K
K K
K K
K
K
K
K
K
K K
K K
K K
K K
KK K
K
K
K
KKKKK
K
K
K
K
K
K K
K K
K
K K
K
KKKK
K
K
KK K KK
K K
K K
K
K
K K
K K
K K
K KK K KK
K
K
K
K
K KK
K
KK
K
K K
K K KK
K
K K
K K
KK K
K
KK
K K
K K
K
K K
K K
K K
K K
K
K KK
K
K
K
K
K K
K
K
KKK
KK
KKKKK KK K
K K
KK
K
K
K
K
K
K K
KK
K KK
KK K
K K K
K K
K
K K
K K
> >>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> > >>
>>
>
>
>>
> >
>
> >
>
> >>
>
> >
>>
>>
>>>
>
> > >>
>
> >
>>
>
>
>
>
> >
> >
> >
>
>
>
>
=
= =
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
□□
□
±
V
V V
VVVV
V
V
V
V
VVVV
V V
V V
V
VVV
VV VVVVV V V
V V V VV
V V
V V
V V
V V
V V
V V
V V
V V
V V
VV
V V V V V V
V V
V V
V V
V V V V V V V
V V
V
V V
V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V V
V V
V
V
V
V
V V
V
V V
V
V
V
V V
V V
V V
V V
V
V V
V V
V V
V V
V V
VVV VVVVV
V V
V
VVVVV
V V
V V
V
VV
V
V VVV
VV
V
V V V
VV
VV
VVVV
V
VV
V
V
V
VV
VV
V V
V V
V
VV V
V V
VVVV
V V
V
V V V
V V
VVVV VVV
V
V
V
V
V
V V V
VV V
V
V V
V
V VV V
V V
VV
V V
V V
V V
V V
V V
V
V V
V V
V V
V V
V
== =
R R
=
= =
R R
=R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
= R R
= R R =
R R
=
R R
= R R
=
R R
=
R R
= R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R =
R R
=
R R
=
= =
R R
=
=
=
< T
< T
< T
< T
< T
5
Mööbli
Ehitajate tn 120
Ehitajate tn 130
Vabaduse haljasala P1
Suimetsa
Ehitajate haljasala P3
Allika
Piiri haljasala P1
Tööstuse tn 6
Ehitajate tn 130a
Ääre
Ehitajate tn 122
Ehitajate tn 116
Ehitajate tn 126a
Oktoobri tn 3
Ehitajate tn 126c
Tööstuse tn 8
Tööstuse tänav
Piiri tänav
Tööstuse tn 2
Ehitajate tänava lõik 5
Tööstuse tn 10
Oktoobri tänav
Ehitajate tn 128
Tööstuse tn 18
Ehitajate tn 120c
Tööstuse tn 24
Piiri tn 2b
Serva
Kuu tn 3
Tööstuse tn 4
Kuu tänav
Tööstuse tn 13
Ehitajate tn 120b
Piiri tn 4
Tööstuse tn 19a
Piiri tn 4a
Tööstuse tn 11
Ehitajate tn 124
Marsi tn 20 Ehitajate tn 95
Piiri tn 3
Ehitajate tn 93
Tööstuse tn 16
Ehitajate tn 112
Ehitajate tänava lõik 6
Tööstuse tänava lõik 2
Tööstuse tn 15
Tööstuse tn 14
Tööstuse tn 12
13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse tee L1
13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse tee
Ehitajate tänava lõik 4Vabaduse tänav L2
Piiri tn 2
Piiri tn 2a
Piiri tn 1
Ehitajate tn 114
Piiri tn 9
Tööstuse tn 20
Piiri tn 5
Kuu tn 4
Piiri tn 7 Piiri tn 11
Kuu tn 6 Kuu tn 8
Kuu tn 2
Tööstuse raudteeharu
Servaääre metsataguse tee
Kuu tn 10Kuu tn 12
Metsaserva tee
Ehitajate tn 120a
Ehitajate tänava lõik 7
Tööstuse tänava lõik 1
Ehitajate tänava lõik 9
Tööstuse tn 22
Ehitajate tänav 120 juurdelõige
Ehitajate tn 114a
Ehitajate tänav 122 juurdelõige
Kuu tn 16
Ehitajate tänav 120c juurdelõige
Ehitajate tn 120d
Ehitajate tänav 120b juurdelõige
JÄ038H
JÄ155H
JÄ140H
JÄ036H
JÄ037H1:2 500́
KK-1
B
A
LISA 1
Digiallkirjad
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev: Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Objekt:
Aadress:
Töö nr:
Muudatus:
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
AR
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
DP
-
NR Kuupäev Muudatus Autor
Joonise formaat: A0
v01
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla- Järve linn, Ida- Viru maakond
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
10/09/2026
4-04
JN100_2291_DP_AR-4-04_p6hijoonis-geodeesiata
1:600
4. 0
5. 0
7. 0
2. 5 2.
0
4. 0 2.
02. 5
7. 0
5. 0
4.0 5.07.0
2.52.0
3.0 7.0
2.5 2.0
4.0
4.0 4.0
4.0 4.0
4. 04.
0
4.0 4.0
4.0 4.0
4.0 4.0
4. 04.
0 4.
0 4.
0
4.0 4.0
2969,3 m2 4/0
15 m 1781 m2 2
P 28
Ä 20 Th 80
-
11
14 882,4 m2 - - - -
-
L 100
-
2
3180,5 m2 4/0
15 m 1908 m2 2
P 30
Ä 20 Th 80
-
1
3
5431,2 m2 4/0
15 m 3258 m2 3
P 52
Ä 20 Th 80
4
4554,1 m2 4/0
15 m 2732 m2 3
P 44
Ä 20 Th 80
5
3421,1 m2 4/0
15 m 2052 m2 2
P 33
Ä 20 Th 80
6
3443,3 m2 4/0
15 m 2065 m2 2
P 33
Ä 20 Th 80
7
3523,5 m2 4/0
15 m 2113 m2 2
P 34
Ä 20 Th 80
8
6401,3 m2 4/0
15 m 3840 m2 3
P 61
Th 100
9
6225,2 m2 4/0
15 m 3735 m2 3
P 60
Th 100
10
5281,7 m2 4/0
15 m 3169 m2 3
P 60
Ä 20 Th 80
-
--
- -
---
Krudi positsiooni number
planeeringuala piir
ol.olev katastriüksuse piir
planeeritud krundi piir
teekaitsevööndi piir
ol.olev tee
ol.olev kõrghaljastus
likvideeritav kõrghaljastus
planeeritud hoonestusala/planeeritud hoone võimalik asukoht
planeeritud ehituskeeluala juhul kui krunte ei liideta
planeeritud haljasala
planeeritud sõidutee ala asfalt / madalama klassi katend
planeeritud kergliiklustee (kuju ja asukoht täpsustatakse hoonestusprojektis)
planeeritud sissepääsud krundile
planeeritud sissepääsud planeeringualale
liikumissuund
ol.olev bussipeatus
planeeritud võimalik parkimisala
TINGMÄRGID
A
5
krundi suurus (m2)
Max. korruselisus
kõrgus (m) hoonealune pind hoonete
arv krundil
max. parkimiskohtade arv
Sihtotstarve detailplaneeringu liikides
KRUNDI EHITUSÕIGUS
maa-alune pind
Ä - Ärimaa Th - Tootmismaa L - Tee, Tänav
ol.olev ümberehitatav elektrimaakaabelliin
NB! Vastavalt detailplaneeringu kontseptsioonile on ärimaa ja tootmismaa sihtotstarbega kruntide omavaheline liitmine lubatud, kui arendajal on vajadus suuremate hoonete rajamiseks. Kruntide liitmisel, liitub ka lubatud ehitusõiguse ulatus!
MÄRKUSED:
1. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplnaeeringu seletuskiri. 2. Planeeritud hoonete asukohad ja pindalad täpsustatakse projekteerimise käigus eraldi. 3. Tehnovõrkude lõplikud/konkreetsed asukohad määratakse projekteerimise staadiumis vastavalt kliendi vajadustele. 4. Jäätmete kogumise koht on ette nähtud hoones või kinnistul. Jäätmehoidla asukoht täpsustatakse ehitusprojektis.
TABEL 1 PLANEERINGUGA MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED
krundi positsioon
krundi suurus (m2)
krundi kasutamise sihtotstarve
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (m2)
hoonete suurim lubatud arv krundil
hoone maksimaalne lubatud kõrgus (m)
pos nr.
suurim korruselisus
arvutuslik parkimiskohtade arv*
kitsendused ja märkusedsuletud brutopind (m2)
1781 m2
1908 m2
3258 m2
2732 m2
2052 m2
2065 m2
2113 m2
3840 m2
3735 m2
3169 m2
7142 m2
7632 m2
13 032 m2
10 928 m2
8208 m2
8260 m2
8452 m2
15 360 m2
14 940 m2
12 676 m2
2
2
3
3
2
2
2
3
3
3
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
28tk
30tk
52tk
44tk
33tk
33tk
34tk
61tk
60tk
60tk
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Tootmismaa 100%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Tootmismaa 100%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2969.3 m2
3180,5 m2
5431.2 m2
4554.1 m2
3421.1 m2
3443.3 m2
3523.5 m2
6401,3 m2
6225,2 m2
5281,7 m2
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
* Projekteerida vastavalt normatiivile
- - - - - -Transpordimaa 100%11 14882.4 m2POS 11 arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev: Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Objekt:
Aadress:
Töö nr:
Muudatus:
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
AR
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
DP
-
NR Kuupäev Muudatus Autor
Joonise formaat: A0
v01
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla- Järve linn, Ida- Viru maakond
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
10/09/2026
4-04
JN100_2291_DP_AR-4-04_p6hijoonis
1:600
TPTP
TP
60.47
63.24
60.53
60.47
59.58
60.49
60.51
60.62 6 0.
62
60.71
6 0.
71
60.68
60.67
60.67
60.67
60.76
60.77
60.77
60.72 6 0.
72
60.59
60.56
60.60
60.53
59.63
60.57
60.63
60.68
59.82
60.66
60.67
60.80 6 0.
80
60.86
60.93
60.86 6 0.
86
60.74
60.70
60.78
60.75
59.91
60.80
60.86
59.89
60.74
60.77
60.76
60.76
60.76
60.76
60.72
60.67
60.65
60.82
60.76
60.85
60.89
60.92
60.93
60.98
60.99
61.05
61.05
61.05
61.03
61.00
60.92
60.89
60.91
60.90
60.89
60.90
60.91
60.94
61.05
61.01
61.00
61.03
61.08
61.10
61.12
61.11
61.10
61.12
61.07
61.12
61.15
61.17
61.22
61.23
61.26
61.29
61.26
61.22
61.15
61.07
60.98
60.91
60.83
60.63
60.60
60.62
60.81
60.93
61.04
61.10
61.06
61.01
60.96 60.97
60.79
60.99
61.04
61.01
61.05
61.14
61.23
61.31
61.33
61.19
61.22
61.23
61.13
61.07
61.04
61.04
61.03
61.05
61.15
61.35
61.38
61.40
61.41
61.40
61.41
61.40
61.36
61.37
61.35
61.34
61.33
61.36 61.35
61.35
61.33
61.32
61.30
61.29
61.26
61.24
61.17
61.31 61.31
61.31
61.32
61.34
61.33
61.30
61.28
61.24
61.20
61.17
61.05
61.08
61.07
61.11
60.86
0.86
61.14
61.08
61.14
61.21
61.28
61.25
61.26
61.31 61.35
61.34
60.87
60.91
60.89
60.93
60.81
60.89
60.91
6 0.
91
60.99
60.90
60.92
60.93
60.79
60.90 6 0.
90
60.99 6 0.
99
61.08
61.15
61.08 6 1.
08
60.99 6 0.
99
61.02
61.01 6 1.
01
60.99
60.96
60.94
60.07
60.20
61.06 6 1.
06
61.14
61.14 61.10 6
1. 10
61.00 6 1.
00
61.11 6 1.
11
61.20 6 1.
20
61.19
61.25
61.29
6 1.
29
61.20
6 1.
20
61.11
61.07
61.05
61.03
61.00
61.20 6 1.
20
61.14 6 1.
14
61.22 6 1.
22
61.29 6 1.
29
61.23
61.30
6 1.
30
60.22
60.21
61.38
6 1.
38
61.31
61.37
61.37 61.36
61.40
61.41
61.39
6 1.
39
61.34
61.34 6 1.
34
61.31 6 1.
31
61.47
6 1.
47
60.35
60.35
61.41 6 1.
41
61.40
61.40
61.38
61.41
61.56
6 1.
56
61.47
61.52
61.52
61.61
6 1.
61
61.53
6 1.
53
61.40
61.28
61.17
61.02
61.06
1.06 61.38
61.38 60.91
60.91
60.84
60.89
60.99
61.03
60.81
60.57
60.69
60.69
60.63
60.44
60.51
60.51
60.37
60.19
60.26
0.26
60.21
59.97
60.03
60.03
60.01
59.71
59.78
59.78
59.72
59.48
59.51 59.51
59.45
59.19
59.30 59.30
59.24
59.03
59.05
9.05
59.00
58.99
58.98
58.81
58.81
58.93 58.93
58.87
58.72
58.77 58.77
58.67 58.70
58.71
58.73
58.58
58.62 58.62
58.57
58.46
58.51 58.51
58.49 58.49 58.50
58.40
58.38
58.38
58.41 58.41
58.39
58.39 58.39
58.36
58.30
58.28
58.17
58.12
58.68
58.82
58.12
58.14
58.13
58.14
58.18
58.18
58.16
58.27
58.18
58.16
58.20
58.29
58.32
58.42
58.31
58.31
58.36
58.24
58.20
58.16
58.14
58.19
58.18
58.23
58.13
58.14
58.08
58.09
57.99
58.04
58.15
58.17
58.11
58.11
58.05
58.12
58.10
58.00
58.00
57.81
57.98
58.14
57.70 57.68
57.54
57.45
57.75
57.83
57.77
57.84 57.80
57.52
57.62 57.41
57.58
57.62
57.54
57.44
57.47
57.65
57.64
57.66
57.54
57.55
57.80
58.06
58.10
57.85
57.27
57.57
57.60
57.60 57.62
57.63
57.61
57.57 57.59
57.58
57.49
57.47
57.53
57.91
57.97
57.95
57.99
58.02
58.10
59.40
59.41
57.98
57.94
57.78
57.72
58.11
58.04
58.16
58.04
58.52
58.13
58.06
58.05
58.06
57.99
57.91
57.92
57.90
57.69
57.61
57.50
57.50
57.45
57.81
57.75
57.97
58.08
57.97
58.00
58.08
58.29
57.42
58.24
58.20
58.06
57.99
58.04
58.45
58.89
58.21
59.13
58.67
59.75
60.09
60.01
60.26
60.26
60.74
61.71
61.57
61.12
60.74
61.37
61.01
61.71
61.69
61.78
61.77
62.84
61.51
61.68
61.68
64.74
62.58
65.17
61.43
61.73
62.51
62.34
62.07
61.50 61.34
62.21
61.14
61.89
62.50 62.46
62.48
62.34
62.26
63.87
61.25
61.35
61.35
63.84
62.93
65.87
65.93
57.49
58.23
59.72 58.28
58.17
57.76
57.76
58.30
58.26
58.35
58.35
58.18
58.16
58.11
58.16 58.16
58.32 58.32
58.23
58.25
58.13
58.14
58.08
57.44
57.38
57.40
57.55
57.69
57.94
58.27
58.23
58.17
58.14
58.04
57.43
58.21
58.25
58.29 58.29
58.10
58.10 58.08
58.03
58.01 57.97
58.13
58.15
58.10
58.27 58.27
58.20
58.20
58.16
58.12
57.30
56.98
58.13
58.19
58.20
58.22
58.24 58.24
58.15
58.06
58.17 58.17
58.12
58.14
58.12
58.07
56.97
58.05
57.99
58.05
56.72
58.10
58.10
58.16 58.16
58.06
58.11
58.21 58.21
58.16
58.17
58.02
57.88
56.80
57.82
57.94
58.13
58.13
58.22 58.22
58.12
58.09
58.17 58.17
58.10
58.10
57.96
57.81
57.77
57.77
57.80
57.80
57.83
57.84
57.86
57.88
57.91
57.82
57.91
57.73
57.60
57.72
57.74
56.70
56.75
56.75
56.75 56.93
57.72
57.31
57.31
57.20
57.20
57.16
57.16
57.29
57.31
57.25 57.23
57.14
57.15
57.24
57.29
57.25
57.27
57.29
57.29
57.26
57.17
57.82
57.21
57.21
57.23
57.38
57.29
57.66
57.69
57.20
57.16
57.20
57.26
57.10
57.20
57.22
57.18
57.24
57.15
57.08
57.06
57.10
57.08
57.06
57.15
57.25
57.13
57.43
57.11
57.19
57.19
57.19
57.30
57.30
57.40
57.58
57.35
57.35
57.30
57.27
58.09
60.36
59.53
59.54
59.54
59.45
59.43
62.91
60.03
60.76
60.39
60.44
59.37
60.40
60.42
60.54 6 0.
54
60.63
60.57
60.48 6 0.
48
60.32
60.30
60.36
60.30
59.34
60.23
60.29
60.27
60.22
59.41
60.25
60.25
60.38
6 0.
38
60.45
60.39
60.31 6 0.
31
60.18
60.16
60.18
60.12
59.45
60.05
60.10
60.07
60.07
60.21
6 0.
21
60.31
59.26
59.96
59.08
60.01
60.03
60.03
60.15 6 0.
15
60.22
60.14
60.07
6 0.
07
59.97
59.95
59.93
59.87
58.90
59.80
59.83
58.73
59.87
59.88
59.97 5 9.
97
60.05
59.96
59.93 5 9.
93
59.82
59.76
59.70
58.64
59.62
59.67
59.77
59.78
59.86
59.87
5 9.
87
59.71
59.81
5 9.
81
59.78
59.47
59.47 59.51
59.47
59.53
59.59
59.38
59.40
59.32
59.29
59.18
59.23
59.13
59.08
59.00
59.04
58.96
58.90
58.82
58.86
58.77
58.73
58.63
58.69
58.65
58.59
58.53
58.60
58.50
58.42
58.33
58.44
58.25
58.26
58.32
58.27
58.37
58.37
58.26
58.37 58.36
58.41
58.46 58.46
58.36
58.37
58.40
58.33
58.01
58.06
58.21
57.58
57.73
57.85
57.95
58.47
58.49
58.61
58.61
58.65
58.58
58.68
58.72
58.75
58.79 58.79
58.59
58.63
58.70
58.67
58.74
58.82
58.94
58.86
59.04
59.14
59.20
59.31
59.38
59.44
59.52
59.54
59.54
59.58
59.44
59.33
59.10
58.92
59.65 59.66
59.68
59.77
5 9.
77
59.66
59.72 5 9.
72
59.62
59.63
59.54
59.64
5 9.
64
59.62
59.61
60.48
60.56
60.65
59.69
60.64
60.60
61.61
61.12
61.66
61.46
63.77
63.46
TP
58.46 58.57 58.72 58.87 59.03 59.24 59.48 59.72 59.97 60.21 60.44 60.63 60.84 61.0
61.02 60.81 60.57
60.37 60.19 60.01 59.71 59.45 59.19
59.00 58.67
58.58
vpa
Fr.A lagunenud A
lagunenud A
A
A
A
A
Tööstuse tn
Tööstuse tn
5 9.
54
5 9.
62
5 9.
65
5 9.
71
5 9.
78
5 9.
82
5 9.
88
5 9.
97
6 0.
03
6 0.
07
6 0.
18
6 0.
25
6 0.
32
6 0.
42
6 0.
51
6 0.
59
6 0.
67
6 0.
74
6 0.
77
6 0.
79
6 0.
90
6 1.
15
6 1.
19
6 1.
25
6 1.
31
6 1.
37
6 1.
47
1.
52
6 1.
08
6 0.
99
6 0.
93
6 0.
86
6 0.
77
6 0.
63
6 0.
57
6 0.
45
6 0.
39
6 0.
31
6 0.
22
6 0.
14
6 0.
05
5 9.
96
5 9.
86
5 9.
78
5 9.
68
5 9.
66
5 9.
62
5 9.
47
5 9.
51
5 9.
62
5 9.
67
5 9.
70
5 9.
76
5 9.
80
5 9.
83
5 9.
87
5 9.
93
5 9.
96
6 0.
05
6 0.
10
6 0.
01
6 0.
12
6 0.
18
6 0.
22
6 0.
27
6 0.
30
6 0.
36
6 0.
39
6 0.
44
6 0.
47
6 0.
53
6 0.
53
6 0.
60
6 0.
63
6 0.
68
6 0.
75
6 0.
78
6 0.
80
6 0.
86
6 1.
02
6 0.
93
6 0.
92
58.09
58.10
57.84
57.77
57.96
57.81 57.82 57.88 57.99 57.94 58.02 8.05 58.12 58.19 58.16 58.14 58.14 58.28 58.26 58.40
58.33 58.25 58.17 58.08 58.04 58.12 58.13 58.07
58.12 58.11 58.06 58.06 58.15
58.20 58.20 58.21 58.23 58.26 58.27 58.36 58.49 58.70
58.94
59.20
5 9.
44
58.18 58.26 58.41 8.65
58.13 58.16 58.10 58.12
58.08
5 9.
29
5 9.
32
5 9.
08
5 9.
13
5 8.
90
5 8.
96
58 .73
58 .77
58.59
58.42
58.50
58.65
57.25
5 7.
24
5 7.
29
5 7.
25
57.29
A
Kr
Kr
Kr
be t
bet
la g.
A
kill
A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
Ehitajate tn
Eh ita
ja te
tn
Eh ita
ja te
tn
Eh ita
ja te
tn
Kr
ki ll
kil l
braikivi
H E
H tootmishoone
126C
124
58.16
8.20
58.36
58.32
5 8.
17
5 8.
13
5 8.
04
5 8.
08
A
A
61 31
57.52
57.65
57.41
57.32
57.20
57.26
57.34
57.30
57.32
57.29
57.30
57.37
57.07
56.97
56.94
56.88
56.88
57.09
57.36
57.77
57.30
57.48
57.52
57.92
58.00
57.36
57.24
57.51
57.86
57.66
57.85
57.74
57.68
57.58
57.89
58.03
57.98 57.86
57.87
57.99
57.75
57.80 57.96
57.47 57.68
57.50
57.34
57.46
57.37
57.39
57.17
56.90
57.16
57.32 57.48
56.89
57.20
57.49
57.57
57.48
57.33
57.94
57.91
58.40 58.42
58.81 59.59
60.23 60.54
60.80
60.03 60.00
59.78 59.15
58.25 57.82
57.83
58.02
58.25
58.60
59.38
59.81 59.92
60.04
59.98
59.92
60.05
59.69
59.07
58.20
58.24 59.13 59.66
59.92
57.99
58.18 58.73
59.33 59.72
59.89
59.88
59.63
59.44
59.27
59.13
59.13
58.97
58.93
58.35
58.77
58.89
58.71
58.61
57.94 58.24
57.59 57.23 57.31
57.53
57.82
57.86
58.13
57.99
57.74
57.66
57.49
57.43
57.43
57.78
58.00
57.93
58.28
58.73 59.14
59.52
59.60
59.38 59.31
58.97
58.60 58.28
58.00
57.74 58.01
58.26
58.65
59.00
58.46 58.85
59.16
58.86
58.46 58.22 57.83
58.03
58.30
58.36
58.15
57.86
57.52 58.28
58.62
58.72
58.78
58.36
58.30
58.78
58.62
58.13
58.42
58.58
58.49 58.80
58.58
58.24
58.50
58.16
58.18
6 0.
35
6 0.
22
6 0.
21
6 0.
20
6 0.
07
5 9.
89
5 9.
91
5 9.
82
5 9.
63
5 9.
58
5 9.
37
5 9.
34
5 9.
41
5 9.
45
5 9.
26
5 9.
08
5 8.
90
5 8.
73
5 8.
64
58.62 58.55
57.25
57.08
57.18
57.16
57.21
57.21
57.17
56.7 56.70 56.80 56.72 56.97 56.98
57.30 57.43 7.44 7.58
7.85
Kr
Kr Kr
Kr
Kr
Kr
Kr
Kr
57.47
5 7.
58
5 7.
49
5 7.
91
57.98 58.04
57.97
58.11
or ie
nt
or ie
nt
ori en
t
orient
or ie
nt
or ie
nt
or ie
nt
orient
32 21
9: 00
2: 00
40 13
12 6
Ko ht
la -J
är ve
- M
äe ta
gu se
te e
L1
32101:001:0784 Ehitajate haljasala P3
32219:001:0005 Ehitajate tn 122
32219:001:0004 Ehitajate tn 120
32201:001:0239 Ehitajate tänava lõik 7
32 00
1: 00
1: 03
08 13
12 6
Ko ht
la -J
är ve
- M
äe ta
gu se
te e
32002:003:0081 Mööbli
32001:001:0309 Ehitajate tänava lõik 9
32 10
1: 00
1: 11
21 Eh
ita ja
te tä
na v
12 2
ju ur
de lõ
ig e
32 20
1: 00
1: 02
40 Eh
ita ja
te tä
na va
lõ ik
6
x= 6585800
y= 684600
x= 6585650
y= 684750
4. 0
5. 0
7. 0
2. 5 2.
0
4. 0 2.
02. 5
7. 0
5. 0
4.0 5.07.0
2.52.0
3.0 7.0
2.5 2 0
4.0
4.0 4.0
4.0 4.0
4. 04.
0
4.0 4.0
4.0 4.0
4.0 4.0
4. 04.
0 4.
0 4.
0
4.0 4.0
32101:001:0116 Ehitajate tn 126g
32219:003:0021 Tööstuse tn 21
32219:003:0026Ehitajate tänava lõik 5
32219:003:0008 Ehitajate tn 126c32219:003:0007
Ehitajate tn 126b
32219:003:0015 Tööstuse tn 16
32219:003:0009 Ehitajate tn 126a
32101:001:0117 Ehitajate tn 126e
32219:003:0028 Ehitajate tn 128m
Ehitajate raudteeharu 32219:003:0005 Ehitajate tn 128
32219:003:0014 Tööstuse tn 15
32219:001:0012 Ehitajate tn 124
32219:003:0019 Tööstuse tn 20
32219:001:0028 Tööstuse tn 24
32219:003:0004 Ehitajate tn 130a
32219:003:0013 Tööstuse tn 14
32201:001:0365 Ehitajate tänava lõik 8
32219:001:0031 Tööstuse tänava lõik 2
32101:001:0114 Ehitajate tn 130
32219:003:0017 Tööstuse tn 18
32219:003:0024 Ehitajate tn 128j
32219:001:0026 Tööstuse tn 13
32219:003:0001 Ehitajate tn 126f
32219:003:0006 Tööstuse tn 19a
32219:003:0016 Tööstuse tn 17
32219:001:0023 Tööstuse tn 9
32201:001:0290 Tööstuse tänav
32219:003:0022 Tööstuse tn 22
32219:003:0018 Tööstuse tn 19
32219:003:0012 Tööstuse tn 12
32219:003:0023 Tööstuse tn 26
32219:001:0024 Tööstuse tn 10
TP TP
TP
TP TP
55.37
55.22
55.24 55.08
55.42
55.50
55.48 55.53
55.61
55.52 55.61
55.67
55.64
55.98 56.15
56.30 56.63
56.74 56.87
57.02
54.95
54.96 55.03 55.11
55.11
55.11 55.28
55.34
55.29 55.37
55.40
55.32
55.44 55.53 55.57 55.60 55.66
55.61 55.72
55.75
56.28
56.29
55.95
55.90
55.85 56.01
56.13
56.05 56.18
56.30 56.38 56.38 56.56 56.87
56.95 57.18
57.10
5 6.
96
57.03
57.06
56.93 56.94
57.03 57.18
57.29 57.40 57.48
57.51
57.54 57.57
57.46 57.58
57.59 57.66 57.73 57.79 57.84 57.87 57.90 57.97 58.05
57.94
58.11
55.28
55.23
55.20
58.17
58.09
58.10
57.84 7. 7
57.96
57.81
bet.kivi
6.
58.05 57.99 57.93 57.81 57.79 57.76 57.72 57.66 57.59 57.55
57.53 57.56 57.61 57.65 57.71 57.77 57.84 57.88 57.90 58.03
bet.kivi
56.22
528 57.327
57.21 57.32 57.41 57.46
57.77
5 7.
79
55.35 55.47 55.49
55.56 55.60 55.69 56.18 56.24 56.30 56.45 56.87 57.11 57.24 57.32 57.41
56.37 56.55 56.30
55.49
55.54 55.45 55.33
bet
kill
bpla
kill
kill
kill
pinnas 55.64
55.77 56.11
56.06
5 6.
29
56.85 57.01 57.15
57.33
57.45
57.38
5 7.
44
5 7.
25
5 7.
18
kill
55.79
Kr/A
Fr.A/A
Kr
Kr
Kr
bet bet
bet kill
kill
kill
kill
kill
kill
kill
56.92
56.92 56.76
56.63 56.53
56.52 56.64
56.78 56.06
55.99 55.85
55.92 56.21
56.19 56.30
56.42
56.36
kill
A
A
A
A A A
A A
A A
A
A A
A
A A
A A
A A
5 6.
88
5 7.
05
bet bet
Ehitajate tn
Ehitajate tn
Ehitajate tn
Ehitajate tn
H laohoone
126Bbk
56.54 56.63 57.03 57.34 57.43
57.51 57.48 57.52
57.46
57.72 57.80
kraav
55 .29
56.73
kraav
54.04 55.81
55.64 54.32
56.17
55.77
55.97
55.83 56.69 56.62
56.84 56.75
56.82
56.91 56.99
56.94
57.04
56.94
57.04 56.90
57.16 57.01
57.21
57.07 57.05
57.18
56.63
56.56
56.60 56.27
56.65
5 6.
88
56.95
Vare
56.66
56.41
56.38
57.65
56.81
56.11
55.91
55.67
55.94
55.34
55.66
55.53
56.36
55.58
55.57
55.71
55.30
55.42
55.86
55.58
55.94
55.49 56.12
56.68 55.80
56.39
56.12
55.71
55.34
57.64
55.93
56.34
55.82
55.86
56.87
56.74
55.75
55.86
55.76
55.92
55.44 56.94
55.62
55.36
56.34
54.84
56.23 55.22
55.73 55.92
55.21
55.61
55.48
55.59
55.55
55.86
54.61
55.24 55.40
55.46
56.17
55.60
55.73
55.47
55.31
55.96
55.37
56.41
56.78
57.03
55.33
56.42
55.99
55.98
55.38
57.16
56.71
55.14
57.77
57.54
57.31
56.99
57.06
57.10
57.17
57.18
57.26
57.34
56.39
55.39
55.24
55.18
55.36
55.14
55.15
55.30
56.26
55.72
55.47
56.89 56.65
56.79
56.45
57.18
bet
bet
55.24
55.26
55.25
55.29
55.39
x= 6585450
y= 684400
Kr
56.64
56.43
56.61
56.31
orient.
ori en
t.
orient.
or ien
t. or
ien t.
orient.
orie nt.
ori en
t.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orie nt.
orient.
orient.
2969,3 m2 4/0
15 m 1781 m2 2
P 28
Ä 20 Th 80
-
11
14 882,4 m2 - - - -
-
L 100
-
Te ek
ai ts
ev öö
nd
2
3180,5 m2 4/0
15 m 1908 m2 2
P 30
Ä 20 Th 80
-
1
3
5431,2 m2 4/0
15 m 3258 m2 3
P 52
Ä 20 Th 80
4
4554,1 m2 4/0
15 m 2732 m2 3
P 44
Ä 20 Th 80
5
3421,1 m2 4/0
15 m 2052 m2 2
P 33
Ä 20 Th 80
6
3443,3 m2 4/0
15 m 2065 m2 2
P 33
Ä 20 Th 80
7
3523,5 m2 4/0
15 m 2113 m2 2
P 34
Ä 20 Th 80
8
6401,3 m2 4/0
15 m 3840 m2 3
P 61
Th 100
9
6225,2 m2 4/0
15 m 3735 m2 3
P 60
Th 100
10
5281,7 m2 4/0
15 m 3169 m2 3
P 60
Ä 20 Th 80
-
--
- -
---
Krudi positsiooni number
planeeringuala piir
ol.olev katastriüksuse piir
planeeritud krundi piir
teekaitsevööndi piir
ol.olev tee
ol.olev kõrghaljastus
likvideeritav kõrghaljastus
planeeritud hoonestusala/planeeritud hoone võimalik asukoht
planeeritud ehituskeeluala juhul kui krunte ei liideta
planeeritud haljasala
planeeritud sõidutee ala asfalt / madalama klassi katend
planeeritud kergliiklustee (kuju ja asukoht täpsustatakse hoonestusprojektis)
planeeritud sissepääsud krundile
planeeritud sissepääsud planeeringualale
liikumissuund
ol.olev bussipeatus
planeeritud võimalik parkimisala
TINGMÄRGID
A
5
krundi suurus (m2)
Max. korruselisus
kõrgus (m) hoonealune pind hoonete
arv krundil
max. parkimiskohtade arv
Sihtotstarve detailplaneeringu liikides
KRUNDI EHITUSÕIGUS
maa-alune pind
Ä - Ärimaa Th - Tootmismaa L - Tee, Tänav
ol.olev ümberehitatav elektrimaakaabelliin
ol.olev aed
ol.olev sidekaabel
ol.olev veetorustik
ol.olev kanalisatsioonitorustik
ol.olev madalpingekaabel
ol.olev kõrgepingekaabel
planeeritav elektri alajaam
planeeritava elektri alajaama servituut
TINGMÄRGID
NB! Vastavalt detailplaneeringu kontseptsioonile on ärimaa ja tootmismaa sihtotstarbega kruntide omavaheline liitmine lubatud, kui arendajal on vajadus suuremate hoonete rajamiseks. Kruntide liitmisel, liitub ka lubatud ehitusõiguse ulatus!
TABEL 1 PLANEERINGUGA MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED
krundi positsioon
krundi suurus (m2)
krundi kasutamise sihtotstarve
hoonete suurim lubatud ehitisealune pind (m2)
hoonete suurim lubatud arv krundil
hoone maksimaalne lubatud kõrgus (m)
pos nr.
suurim korruselisus
arvutuslik parkimiskohtade arv*
kitsendused ja märkusedsuletud brutopind (m2)
1781 m2
1908 m2
3258 m2
2732 m2
2052 m2
2065 m2
2113 m2
3840 m2
3735 m2
3169 m2
7142 m2
7632 m2
13 032 m2
10 928 m2
8208 m2
8260 m2
8452 m2
15 360 m2
14 940 m2
12 676 m2
2
2
3
3
2
2
2
3
3
3
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
15 m
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
28tk
30tk
52tk
44tk
33tk
33tk
34tk
61tk
60tk
60tk
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Tootmismaa 100%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Tootmismaa 100%
Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2969.3 m2
3180,5 m2
5431.2 m2
4554.1 m2
3421.1 m2
3443.3 m2
3523.5 m2
6401,3 m2
6225,2 m2
5281,7 m2
POS 1
POS 2
POS 3
POS 4
POS 5
POS 6
POS 7
POS 8
POS 9
POS 10
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
* Projekteerida vastavalt normatiivile
MÄRKUSED:
1. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplnaeeringu seletuskiri. 2. Planeeritud hoonete asukohad ja pindalad täpsustatakse projekteerimise käigus eraldi. 3. Tehnovõrkude lõplikud/konkreetsed asukohad määratakse projekteerimise staadiumis vastavalt kliendi vajadustele. 4. Jäätmete kogumise koht on ette nähtud hoones või kinnistul. Jäätmehoidla asukoht täpsustatakse ehitusprojektis.
- - - - - -Transpordimaa 100%11 14882.4 m2POS 11 arhitektuurinõuded vt. seletuskiri.
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev:
Töö nr:
Muudatus:
DP
24170
Autor
Joonise formaat: A4
v01
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida- Viru maakond
Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Töö nimi:
Aadress: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
NR Kuupäev Muudatus
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
AR
10/09/2026
4-01
1:5000
ML105_2291_DP_AR-4-01_situatsiooniskeem
7. jaanuar 2025
Mõõtkava: 1:5000 X = 6586548, Y = 685399
X = 6584665, Y = 683995
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
planeeringuala
planeeritud hoonestusala / suurim lubatud hoone suurus
krundi piir
juurdepääs planeeringualale
hüdrandi asukoht
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev:
Töö nr:
Muudatus:
DP
24170
Autor
Joonise formaat: A4
v01
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida- Viru maakond
Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Töö nimi:
Aadress: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
NR Kuupäev Muudatus
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
AR
10/09/2026
4-02
1:2000
ML106_2291_DP_AR-4-02_tugiplaan
32 21
9: 00
2: 00
40 13
12 6
Ko ht
la -J
är ve
- M
äe ta
gu se
te e
L1
32101:001:0784 Ehitajate haljasala P3
32219:001:0031 Tööstuse tänava lõik 2
32219:003:0026 Ehitajate tänava lõik 5
32219:003:0008 Ehitajate tn 126c
32219:003:0014 Tööstuse tn 15
32219:001:0012 Ehitajate tn 124
32219:003:0013 Tööstuse tn 14
32201:001:0239 Ehitajate tänava lõik 7
32101:001:0114 Ehitajate tn 130
32201:001:0290 Tööstuse tänav
32219:003:0012 Tööstuse tn 12
32 00
1: 00
1: 03
08 13
12 6
Ko ht
la -J
är ve
- M
äe ta
gu se
te e
32002:003:0081 Mööbli
32001:001:0309 Ehitajate tänava lõik 9
32002:003:0094 Suimetsa
TPTP
TP
60.47
63.24
60.53
60.47
59.58
60.49
60.51
60.62 6 0.
62
60.71
6 0.
71
60.68
60.67
60.67
60.67
60.76
60.77
60.77
60.72 6 0.
72
60.59
60.56
60.60
60.53
59.63
60.57
60.63
60.68
59.82
60.66
60.67
60.80 6 0.
80
60.86
60.93
60.86 6 0.
86
60.74
60.70
60.78
60.75
59.91
60.80
60.86
59.89
60.74
60.77
60.76
60.76
60.76
60.76
60.72
60.67
60.65
60.82
60.76
60.85
60.89
60.92
60.93
60.98
60.99
61.05
61.05
61.05
61.03
61.00
60.92
60.89
60.91
60.90
60.89
60.90
60.91
60.94
61.05
61.01
61.00
61.03
61.08
61.10
61.12
61.11
61.10
61.12
61.07
61.12
61.15
61.17
61.22
61.23
61.26
61.29
61.26
61.22
61.15
61.07
60.98
60.91
60.83
60.63
60.60
60.62
60.81
60.93
61.04
61.10
61.06
61.01
60.96 60.97
60.79
60.99
61.04
61.01
61.05
61.14
61.23
61.31
61.33
61.19
61.22
61.23
61.13
61.07
61.04
61.04
61.03
61.05
61.15
61.35
61.38
61.40
61.41
61.40
61.41
61.40
61.36
61.37
61.35
61.34
61.33
61.36 61.35
61.35
61.33
61.32
61.30
61.29
61.26
61.24
61.17
61.31 61.31
61.31
61.32
61.34
61.33
61.30
61.28
61.24
61.20
61.17
61.05
61.08
61.07
61.11
60.86
0.86
61.14
61.08
61.14
61.21
61.28
61.25
61.26
61.31 61.35
61.34
60.87
60.91
60.89
60.93
60.81
60.89
60.91
6 0.
91
60.99
60.90
60.92
60.93
60.79
60.90 6 0.
90
60.99 6 0.
99
61.08
61.15
61.08 6 1.
08
60.99 6 0.
99
61.02
61.01 6 1.
01
60.99
60.96
60.94
60.07
60.20
61.06 6 1.
06
61.14
61.14 61.10 6
1. 10
61.00 6 1.
00
61.11 6 1.
11
61.20 6 1.
20
61.19
61.25
61.29 6 1.
29
61.20 6 1.
20
61.11
61.07
61.05
61.03
61.00
61.20 6 1.
20
61.14 6 1.
14
61.22 6 1.
22
61.29 6 1.
29
61.23
61.30 6 1.
30
60.22
60.21
61.38 6 1.
38
61.31
61.37
61.37 61.36
61.40
61.41
61.39 6 1.
39
61.34
61.34 6 1.
34
61.31 6 1.
31
61.47 6 1.
47
60.35
60.35
61.41 6 1.
41
61.40
61.40
61.38
61.41
61.56 6 1.
56
61.47
61.52
61.52
61.61 6 1.
61
61.53 6 1.
53
61.40
61.28
61.17
61.02
61.06
1.06 61.38
61.38 60.91
60.91
60.84
60.89
60.99
61.03
60.81
60.57
60.69
60.69
60.63
60.44
60.51
60.51
60.37
60.19
60.26
0.26
60.21
59.97
60.03
60.03
60.01
59.71
59.78
59.78
59.72
59.48
59.51 59.51
59.45
59.19
59.30 59.30
59.24
59.03
59.05
9.05
59.00
58.99
58.98
58.81
58.81
58.93 58.93
58.87
58.72
58.77 58.77
58.67 58.70
58.71
58.73
58.58
58.62 58.62
58.57
58.46
58.51 58.51
58.49 58.49 58.50
58.40
58.38
58.38
58.41 58.41
58.39
58.39 58.39
58.36
58.30
58.28
58.17
58.12
58.68
58.82
58.12
58.14
58.13
58.14
58.18
58.18
58.16
58.27
58.18
58.16
58.20
58.29
58.32
58.42
58.31
58.31
58.36
58.24
58.20
58.16
58.14
58.19
58.18
58.23
58.13
58.14
58.08
58.09
57.99
58.04
58.15
58.17
58.11
58.11
58.05
58.12
58.10
58.00
58.00
57.81
57.98
58.14
57.70 57.68
57.54
57.45
57.75
57.83
57.77
57.84 57.80
57.52
57.62 57.41
57.58
57.62
57.54
57.44
57.47
57.65
57.64
57.66
57.54
57.55
57.80
58.06
58.10
57.85
57.27
57.57
57.60
57.60 57.62
57.63
57.61
57.57 57.59
57.58
57.49
57.47
57.53
57.91
57.97
57.95
57.99
58.02
58.10
59.40
59.41
57.98
57.94
57.78
57.72
58.11
58.04
58.16
58.04
58.52
58.13
58.06
58.05
58.06
57.99
57.91
57.92
57.90
57.69
57.61
57.50
57.50
57.45
57.81
57.75
57.97
58.08
57.97
58.00
58.08
58.29
57.42
58.24
58.20
58.06
57.99
58.04
58.45
58.89
58.21
59.13
58.67
59.75
60.09
60.01
60.26
60.26
60.74
61.71
61.57
61.12
60.74
61.37
61.01
61.71
61.69
61.78
61.77
62.84
61.51
61.68
61.68
64.74
62.58
65.17
61.43
61.73
62.51
62.34
62.07
61.50 61.34
62.21
61.14
61.89
62.50 62.46
62.48
62.34
62.26
63.87
61.25
61.35
61.35
62.93
65.87
65.93
58.23
59.72 58.28
58.17
57.76
57.76
58.30
58.26
58.35
58.35
58.18
58.16
58.11
58.16 58.16
58.32 58.32
58.23
58.25
58.13
58.14
58.08
57.44
57.38
57.40
57.55
57.69
57.94
58.27
58.23
58.17
58.14
58.04
57.43
58.21
58.25
58.29 58.29
58.10
58.10 58.08
58.03
58.01 57.97
58.13
58.15
58.10
58.27 58.27
58.20
58.20
58.16
58.12
57.30
56.98
58.13
58.19
58.20
58.22
58.24 58.24
58.15
58.06
58.17 58.17
58.12
58.14
58.12
58.07
56.97
58.05
57.99
58.05
56.72
58.10
58.10
58.16 58.16
58.06
58.11
58.21 58.21
58.16
58.17
58.02
57.88
56.80
57.82
57.94
58.13
58.13
58.22 58.22
58.12
58.09
58.17 58.17
58.10
58.10
57.96
57.81
57.77
57.77
57.80
57.80
57.83
57.84
57.86
57.88
57.91
57.82
57.91
57.73
57.60
57.72
57.74
56.70
56.75
56.75
56.75 56.93
57.72
57.31
57.31
57.20
57.20
57.16
57.16
57.29
57.31
57.25 57.23
57.14
57.15
57.24
57.29
57.25
57.27
57.29
57.29
57.26
57.17
57.82
57.21
57.21
57.23
57.38
57.29
57.66
57.69
57.20
57.16
57.20
57.26
57.10
57.20
57.22
57.18
57.24
57.15
57.08
57.06
57.10
57.08
57.06
57.15
57.25
57.13
57.43
57.11
57.19
57.19
57.19
57.30
57.30
57.40
57.58
57.35
57.35
57.30
57.27
58.09
60.36
59.53
59.54
59.54
59.45
59.43
62.91
60.03
60.76
60.39
60.44
59.37
60.40
60.42
60.54 6 0.
54
60.63
60.57
60.48 6 0.
48
60.32
60.30
60.36
60.30
59.34
60.23
60.29
60.27
60.22
59.41
60.25
60.25
60.38 6 0.
38
60.45
60.39
60.31 6 0.
31
60.18
60.16
60.18
60.12
59.45
60.05
60.10
60.07
60.07
60.21 6 0.
21
60.31
59.26
59.96
59.08
60.01
60.03
60.03
60.15 6 0.
15
60.22
60.14
60.07 6 0.
07
59.97
59.95
59.93
59.87
58.90
59.80
59.83
58.73
59.87
59.88
59.97 5 9.
97
60.05
59.96
59.93 5 9.
93
59.82
59.76
59.70
58.64
59.62
59.67
59.77
59.78
59.86
59.87
5 9.
87
59.71
59.81 5 9.
81
59.78
59.47
59.47 59.51
59.47
59.53
59.59
59.38
59.40
59.32
59.29
59.18
59.23
59.13
59.08
59.00
59.04
58.96
58.90
58.82
58.86
58.77
58.73
58.63
58.69
58.65
58.59
58.53
58.60
58.50
58.42
58.33
58.44
58.25
58.26
58.32
58.27
58.37
58.37
58.26
58.37 58.36
58.41
58.46 58.46
58.36
58.37
58.40
58.33
58.01
58.06
58.21
57.58
57.73
57.85
57.95
58.47
58.49
58.61
58.61
58.65
58.58
58.68
58.72
58.75
58.79 58.79
58.59
58.63
58.70
58.67
58.74
58.82
58.94
58.86
59.04
59.14
59.20
59.31
59.38
59.44
59.52
59.54
59.54
59.58
59.44
59.33
59.10
58.92
59.65 59.66
59.68
59.77
5 9.
77
59.66
59.72 5 9.
72
59.62
59.63
59.54
59.64
5 9.
64
59.62
59.61
60.48
60.56
60.65
59.69
60.64
60.60
61.61
61.12
61.66
61.46
63.77
63.46
TP
58.46 58.57 58.72 58.87 59.03 59.24 59.48 59.72 59.97 60.21 60.44 60.63 60.84 61.0
61.02 60.81 60.57
60.37 60.19 60.01 59.71 59.45 59.19
59.00 58.67
58.58
vpa
Fr.A lagunenud A
lagunenud A
A
A
A
A
Tööstuse tn
Tööstuse tn
5 9.
54
5 9.
62
5 9.
65
5 9.
71
5 9.
78
5 9.
82
5 9.
88
5 9.
97
6 0.
03
6 0.
07
6 0.
18
6 0.
25
6 0.
32
6 0.
42
6 0.
51
6 0.
59
6 0.
67
6 0.
74
6 0.
77
6 0.
79
6 0.
90
6 1.
15
6 1.
19
6 1.
25
6 1.
31
6 1.
37
6 1.
47
1.
52
6 1.
08
6 0.
99
6 0.
93
6 0.
86
6 0.
77
6 0.
63
6 0.
57
6 0.
45
6 0.
39
6 0.
31
6 0.
22
6 0.
14
6 0.
05
5 9.
96
5 9.
86
5 9.
78
5 9.
68
5 9.
66
5 9.
62
5 9.
47
5 9.
51
5 9.
62
5 9.
67
5 9.
70
5 9.
76
5 9.
80
5 9.
83
5 9.
87
5 9.
93
5 9.
96
6 0.
05
6 0.
10
6 0.
01
6 0.
12
6 0.
18
6 0.
22
6 0.
27
6 0.
30
6 0.
36
6 0.
39
6 0.
44
6 0.
47
6 0.
53
6 0.
53
6 0.
60
6 0.
63
6 0.
68
6 0.
75
6 0.
78
6 0.
80
6 0.
86
6 1.
02
6 0.
93
6 0.
92
58.09
58.10
57.84
57.77
57.96
57.81 57.82 57.88 57.99 57.94 58.02 8.05 58.12 58.19 58.16 58.14 58.14 58.28 58.26 58.40
58.33 58.25 58.17 58.08 58.04 58.12 58.13 58.07
58.12 58.11 58.06 58.06 58.15
58.20 58.20 58.21 58.23 58.26 58.27 58.36 58.49 58.70
58.94
59.20
5 9.
44
58.18 58.26 58.41 8.65
58.13 58.16 58.10 58.12
58.08
5 9.
29
5 9.
32
5 9.
08
5 9.
13
5 8.
90
5 8.
96
58 .73
58 .77
58.59
58.42
58.50
58.65
57.25
5 7.
24
5 7.
29
5 7.
25
57.29
A
Kr
Kr
Kr
be t
bet
la g.
A
kill
A
A
A
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
Ehitajate tn
Eh ita
ja te
tn
Eh ita
ja te
tn
Eh ita
ja te
tn
Kr
ki ll
kil l
braikivi
32 10
1: 00
1: 11
21 Eh
ita ja
te tä
na v
12 2
ju ur
de lõ
ig e
32 20
1: 00
1: 02
40 Eh
ita ja
te tä
na va
lõ ik
6H E
H tootmishoone
126C
124
58.16
8.20
58.36
58.32
5 8.
17
5 8.
13
5 8.
04
5 8.
08
A
A
61 31
57.52
57.65
57.41
57.32
57.20
57.26
57.34
57.30
57.32
57.29
57.30
57.37
57.07
56.97
56.94
56.88
56.88
57.09
57.36
57.77
57.30
57.48
57.52
57.92
58.00
57.36
57.24
57.51
57.86
57.66
57.85
57.74
57.68
57.58
57.89
58.03
57.98 57.86
57.87
57.99
57.75
57.80 57.96
57.47 57.68
57.50
57.34
57.46
57.37
57.39
57.17
56.90
57.16
57.32 57.48
56.89
57.20
57.49
57.57
57.48
57.33
57.94
57.91
58.40 58.42
58.81 59.59
60.23 60.54
60.80
60.03 60.00
59.78 59.15
58.25 57.82
57.83
58.02
58.25
58.60
59.38
59.81 59.92
60.04
59.98
59.92
60.05
59.69
59.07
58.20
58.24 59.13 59.66
59.92
57.99
58.18 58.73
59.33 59.72
59.89
59.88
59.63
59.44
59.27
59.13
59.13
58.97
58.93
58.35
58.77
58.89
58.71
58.61
57.94 58.24
57.59 57.23 57.31
57.53
57.82
57.86
58.13
57.99
57.74
57.66
57.49
57.43
57.43
57.78
58.00
57.93
58.28
58.73 59.14
59.52
59.60
59.38 59.31
58.97
58.60 58.28
58.00
57.74 58.01
58.26
58.65
59.00
58.46 58.85
59.16
58.86
58.46 58.22 57.83
58.03
58.30
58.36
58.15
57.86
57.52 58.28
58.62
58.72
58.78
58.36
58.30
58.78
58.62
58.13
58.42
58.58
58.49 58.80
58.58
58.24
58.50
58.16
58.18
6 0.
35
6 0.
22
6 0.
21
6 0.
20
6 0.
07
5 9.
89
5 9.
91
5 9.
82
5 9.
63
5 9.
58
5 9.
37
5 9.
34
5 9.
41
5 9.
45
5 9.
26
5 9.
08
5 8.
90
5 8.
73
5 8.
64
58.62 58.55
57.25
57.08
57.18
57.16
57.21
57.21
57.17
56.7 56.70 56.80 56.72 56.97 56.98
57.30 57.43 7.44 7.58
7.85
x= 6585550
y= 684600
x= 6585650
y= 684750
x= 6585800
y= 684600
Kr
Kr Kr
Kr
Kr
Kr
Kr
Kr
57.47
5 7.
58
5 7.
49
5 7.
91
57.98 58.04
57.97
58.11
or ie
nt
or ie
nt
ori en
t
orient
or ie
nt
or ie
nt
or ie
nt
orient
Te ek
ai ts
ev öö
nd
planeeringuala piir
ol.olev katastriüksuse piir
teekaitsevööndi piir
ol.olev tee
ol.olev kõrghaljastus
ol.olev aed
ol.olev sidekaabel
ol.olev veetorustik
ol.olev kanalisatsioonitorustik
ol.olev madalpingekaabel
ol.olev kõrgepingekaabel
TINGMÄRGID
A
planeeringuala piir
ol.olev katastriüksuse piir
teekaitsevööndi piir
ol.olev tee
ol.olev kõrghaljastus
ol.olev aed
ol.olev sidekaabel
ol.olev veetorustik
ol.olev kanalisatsioonitorustik
ol.olev madalpingekaabel
ol.olev kõrgepingekaabel
Geodeetilise mõõdistamise teostas Geodeesia Partner OÜ MTR. reg. nr. EEG000490
Töö nr. 1929-24 Mõõdistatud 14.10.2024
Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-EST`97 süsteemis
2. Kõrgused EH2000 kõrguste süsteemis 3. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga
14.10.2024
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev:
Töö nr:
Muudatus:
DP
24170
Autor
Joonise formaat: A4
v01
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida- Viru maakond
Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Töö nimi:
Aadress: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
NR Kuupäev Muudatus
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
AR
10/09/2026
4-03
1:5000
ML107_2291_DP_AR-4-03_kontaktvoondiskeem
7. jaanuar 2025
Mõõtkava: 1:5000 X = 6586418, Y = 685573
X = 6584535, Y = 684169
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
E
M
T
T80% Ä20%
S
S
S
M
M
S E
T T
T
T
T T T
T
T
TT
M
T T
T
T
T
T
TT T
T
T45%
J55%
T
T
T T
T
T
T T
T
T
T L
L
L
T
1
2
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T80% Ä20%
T100%
T100%
Planeeringuala piir
Olemasolev katastriüksuse piir
Planeeritav katastriüksuse piir
Kehtestatud detailplaneering
Olemasolev hoonestus
Planeeritud hoonestusala
Teekaitsevööndi piir
Elamumaa sihtotstarbega katastrüksus
Maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus
Transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus
Üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksus
Ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega katastriük us
Ärimaa sihtotstarbega katastriüksus
Planeeritav tootmismaa sihtotstarve
Planeeritav ärimaa sihtotstarve
TINGMÄRGID
Planeeringuala piir
Olemasolev katastriüksuse piir
Planeeritav katastriüksuse piir
Kehtestatud detailplaneering
Olemasolev hoonestus
Planeeritud hoonestusala
Teekaitsevööndi piir
Elamumaa sihtotstarbega katastrüksus
Maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksus
Transpordimaa sihtotstarbega katastriüksus
Üldkasutatava maa sihtotstarbega katastriüksus
Ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega katastriüksus
Ärimaa sihtotstarbega katastriüksus
Planeeritav tootmismaa sihtotstarve
Planeeritav ärimaa sihtotstarve
E
M
L
Ä
T
J
Ä
S
TINGMÄRGID NAABER-DETAILPLANEERIGNUD
Ehitajate tn 126 ja lähiümbruse detailplaneering
(seisund: kehtiv)
Ehitajate tn 128b (seisund: kehtiv)
1
2
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev:
Töö nr:
Muudatus:
DP
24170
Autor
Joonise formaat: A4
v01
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida- Viru maakond
Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Töö nimi:
Aadress: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
NR Kuupäev Muudatus
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
AR
10/09/2026
4-05
RI100_2291_DP_AR-4-05_mahuline illustratsioon
DP stsenaarium 1 - mahuline nagemus krundid esialgsel kujul
EQNs`jgqfcpTcpqgml/15/,.,37,71
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev:
Töö nr:
Muudatus:
DP
24170
Autor
Joonise formaat: A4
v01
Ehitajate tn 130, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida- Viru maakond
Vastutavad arhitektid:
Arhitektid:
Tellija:
Joonise nimetus
Töö nimi:
Aadress: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, 10145 Tallinn, Harjumaa, Eesti Reg. nr. 14727651 MTR EEP004231 Mob. +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
KONTSEPT arhitektuuribüroo
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Reme Grupp OÜ
Kaidi Põder, Margo Koppel, Helena Ojabstein
NR Kuupäev Muudatus
Kaidi Põder, Margo Koppel
Projektijuhid: Kaidi Põder, Margo Koppel
AR
10/09/2026
4-06
RI100_2291_DP_AR-4-06_mahuline illustratsioon
DP stsenaarium 2 - mahuline nagemus kruntide potensiaalsel kokkuliitmisel
KOHTLA-JÄRVE LINNA JÄRVE LINNAOSAS EHITAJATE TN 130 KINNISASJA JA
LÄHIALA DETAILPLANEERING
Planeeringu korraldaja ja tellija : Kohtla-Järve Linnavalitsus
Planeeringust huvitatud isik : Reme Grupp OÜ
Planeeringu koostajad: KONTSEPT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ
Arhitekt: Helena Ojabstein
Vastutav arhitekt: Kaidi Põder
Kutsetunnistus 206646
Volitatud arhitekt, tase 7
Vastutav arhitekt: Margo Koppel
Kutsetunnistus 203784
Volitatud arhitekt, tase 7
Tallinn, 2026
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 2/35
SISUKORD
1. Üldosa, planeeringu koostamise alused ..................................................................... 5
2. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid ............................................... 6
3. Planeeringu eesmärgid, planeeringuala ulatus ja planeeringuala ettepanek .............. 7
4. Planeeritava ala linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed ...................................... 9
5. Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................... 11
6. Kruntide hoonestusala määramine .......................................................................... 12
7. Krundi ehitusõiguse määramine .............................................................................. 12
8. Ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine ............... 18
9. Liikluskorralduse põhimõtete määramine ja kruntidele juurdepääsud ..................... 19
9.1 Olemasolev olukord ................................................................................................... 19
9.2 Liikluslahenduse lähteseisukohad ............................................................................... 19
9.3 Planeeritud teede liikluskorraldus ja krundile pääs ..................................................... 19
9.4 Planeeritud parkimine................................................................................................ 20
10. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted .............................................................. 21
10.1 Haljastuse põhimõtted ............................................................................................... 21
10.2 Väikevormid, piirded .................................................................................................. 21
10.3 Heakorrastus, jäätmehooldus ..................................................................................... 21
11. Vertikaalplaneerimise põhimõtted ...................................................................... 22
12. Ehitiste vahelised kujad, tuleohutuse tagamine ................................................... 23
13. Servituudi seadmine ja ehitise kaitsevööndist tulenevad kinnisomandi kitsendused
24
13.1 Olemasolevad servituudid ja kitsendused ................................................................... 24
13.2 Planeeritud servituudid ja kitsendused ....................................................................... 24
13.3 Ohualad Planeeringuala ei jää ühtegi ohualasse. ......................................................... 24
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 3/35
14. Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,
sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku
asukoha määramine ....................................................................................................... 25
14.1 Vesi ja kanalisatsioon ................................................................................................. 25
14.2 Sademevee ärajuhtimine ........................................................................................... 25
14.3 Elektrivarustus ........................................................................................................... 25
14.4 Küte .......................................................................................................................... 25
14.5 Side ........................................................................................................................... 26
15. Müra-, vibratsiooni- ja saasteriski tingimusi ning muid keskkonnatingimusi
tagavate nõuete seadmine ............................................................................................. 26
16. Planeeringu rakendamise võimalused ................................................................. 27
17. Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine ....................................... 28
18. Nõuded ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks ............................................ 28
18.1 Olulisemad arhitektuurinõuded.................................................................................. 28
18.2 Muud nõuded ehitusprojektide koostamiseks ja ehitamiseks ...................................... 29
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 4/35
JOONISED:
1. Situatsiooniskeem
2. Tugiplaan M 1:2000
3. Kontaktvööndi ehituslikud seosed
4. Põhijoonis
5. Tehnovõrkude joonis
LISAD:
1. Planeeringuala mahuline illustratsioon
2. Planeeringuala mahuline illustratsioon kruntide potentsiaalsel kokku liitmisel
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 5/35
1.Üldosa, planeeringu koostamise alused
• Detailplaneeringust huvitatud isiku, Reme Grupp OÜ, esitatud taotlus Kohtla-
Järve linnavalitusele Ehitajate tn 130 katastriüksusele detailplaneeringu
koostamise algatamiseks.
• Planeeringu koostamisel lähtutakse maakonnaplaneeringus sätestatud
tingimustest, mis on suunatud kvaliteetse linnaruumi loomisele. Erilist
tähelepanu pööratakse avaliku ruumi kvaliteedile, ligipääsetavusele ja
funktsionaalsusele, järgides kaasaegseid planeerimispõhimõtteid.
• Olemasolev olukord: Planeeritav ala asub Kohtla-Järve linna Ehitajate tänava
ääres ning on hetkel hoonestamata. Kinnistu asub Kohtla-Järve
tööstuspiirkonnas, ümbritsetuna lao -ja tootmishoonetest. Lisaks on kinnistu
kergesti ligipääsetav ning asub Kohtla-Järve-Mäetaguse maantee ääres,
umbes 5 km kaugusel Kohtla-Järve keskusest.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 6/35
2.Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid
• Kohtla-Järve linna üldplaneering, kehtestatud otsus nr 265 20.02.2008;
• Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud 28.12.2016;
• Detailplaneeringu koostamise alusplaaniks on võetud Geodeesia Partner OÜ
poolt 2024. a oktoobris koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö nr. 1929-24
(kõrgussüsteem EH2000).
• Detailplaneeringu koostamise alusplaaniks on võetud Geodeesia Partner OÜ
poolt 2026. a aprillis koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö nr. 2899-26
(kõrgussüsteem EH2000).
• Kohtla-Järve Linnavolikogu 30.09.2015 määrusega nr 79 vastu võetud Kohtla-
Järve linna arengukava 2016-2034.
• EV kehtivad seadused ja normatiivid.
Detailplaneeringu koostamisel ja vormistamisel on lähtutud
planeerimisseadusest ning 17.10.2019 määrusest nr 50 „Planeeringu
vormistamisele ja ülesehitamisele esitatavad nõuded“.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 7/35
3.Planeeringu eesmärgid, planeeringuala ulatus ja
planeeringuala ettepanek
Planeeringuala asub Ida-Viru maakonnas, Kohtla-Järve linnas, Järve linnaosas.
Planeeritava ala pindala on ca 59 314 m 2
. Planeeringuala hõlmab Ehitajate tn 130
(katastriüksus 32101:001:0114) üksust.
Katastriüksuse olemasolev sihtotstarve on:
- Ehitajate tn 130 kinnistu 100% sihtotstarbeta maa
Detailplaneeringu eesmärgiks on rajada kinnistu maa-alale kaasaegse lahendusega
äri- ja tootmiskeskus, mille krunte on võimalik paindlikult vastavalt vajadusele liita.
Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele,
heakorrale, juurdepääsule ja parkimiskorraldusele.
Ehitajate tn 130 kinnistul on valdavalt tasane reljeef, kaldega kirde suunast edela
suunal. Kõrgusmärgid varieeruvad umbes 3,6 m ja jäävad vahemikku 49,49...50,64
abs/m. Piki ehitajate tänavat (krundi ida ja lõuna servas) on mitmes osas kraav.
Krundil asub hõredalt paiknev kõrghaljastus. Kruntide sisesed alad on soovitatav
haljastada nii kõrg- kui ka madalhaljastustega. Võimaluse korral tuleks säilitada
krundil olemasolevad puud. Kruntide haljastus võiks paikneda eelkõige krundi
piiridel, parkimisaladel, parklate liigendamiseks või eraldi suuremal haljasala.
Planeeringuala on hoonestamata.
Peamiseks juurdepääsuteeks on Kohtla-Järvelt ja Mäetagust ühendav Ehitajate
tänav, millest hargnevad peateega risti paiknevad Tööstuse tänav ja Ehitajate
kõrvaltänav, millelt mõlemalt on ligipääs planeeringualale.
Lähim ühistranspordipeatus asub planeeringuala idaküljel, kus peatuvad bussid 15,
43 ja 64. Planeeringualale on ka kergliiklejatele ette nähtud mugav juurdepääs ja
liikumine.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 8/35
Detailplaneering asub ühest küljest riigitee kaitsevööndi alal( 30m äärmise sõiduraja
välimisest servast). Riigitee kaitsevööndisse on uute hoonete ja rajatiste ehitamine
keelatud.
Vastavalt Kohtla- Järve üldplaneeringule on käsitletava maa-ala juhtfunktsiooniks
tootmismaa (T). Detailplaneeringu kruntide maakasutuste sihtotstarbeks on määratud
ärimaa ja tootmismaa.
Eesti pinnase radooniriski kaardi järgi on antud asukoha pinnases kõrge kuni väga
kõrge radooni sisaldus. Seega on antud alal otstarbekas kaaluda detailsemate
uuringute tegemist ning vajadusel hoonete radoonikaitse meetmete rakendamist.
Arvestades Kohtla-Järve piirkonna ajaloolist tööstustegevust võib planeeringualal
esineda pinnase reostust. Peamised võimalikud reostusallikad on seotud varasema
põlevkivitööstuse ja keemiatööstuse mõjudega. Seetõttu on vajalik läbi viia
täiendavad uuringud, et selgitada välja pinnase tegelik seisund ning võimalike
saasteainete olemasolu.
Lisaks tuleb teostada ehitusgeoloogiline uuring, mis annab ülevaate pinnase
kandevõimest, stabiilsusest ja ehitamiseks sobivusest. Vajadusel tuleb rakendada
sobivaid meetmeid pinnase stabiilsuse tagamiseks ning võimalike keskkonnariskide
maandamiseks.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 9/35
Vaade planeeringualale, punase kriipsjoonega tähistatud Ehitajate tn 130 katastriüksus. Maa-ameti
Fotoladu.
4.Planeeritava ala linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed
Planeeritud maa-ala asub Ida-Viru maakonnas, Kohtla-Järve linnas, Järve linnaosas,
tootmismaade piirkonnas. Planeeritud maa-ala hõlmab sihtotstarbeta maa, Ehitajate
tn 130 kinnistut (32101:001:0114). Üldplaneeringu kohaselt on antud maa-ala
maakasutuseks määratud tootmismaa. Maa-ala suurus on ca 5,9 ha
Ehitajate tänav, mis ühendab Kohtla-Järvet ja Mäetagust, tagab lihtsa ja mugava
ligipääsu ala idaküljelt. Lisaks sellele asub lähim ühistranspordipeatus, kus peatuvad
bussid 15, 43 ja 64, planeeringu idaosas. Kergliiklejatele on samuti tagatud mugav
juurdepääs olemasoleva kergliiklusteelt, mis kulgeb mööda Ehitajate tänavat
ühendades planeeringuala Kohtla-Järve linnakeskusega ning Järve linnaosas
paiknevate elamualadega.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 10/35
Ehitajate tn 130 kinnistu maa-alale kaasaegse äri- ja tootmiskeskuse rajamise
tulemusel muutub ümbruskond inimsõbralikumaks ja linnaehituslikult
mitmekesisemaks nii arhitektuursest kui otstarbelisest küljest, andes võimaluse
kujuneda esinduslikuks äri-tootmise ja töötamise piirkonnaks.
Krunt asub tootmismaa piirkonnas, kus on olemas kõik vajalikud juurdepääsud ja
infrastruktuur äri- ja tootmishoonete rajamiseks, mis võimaldab erinevate kruntide
liitumist ja hoonete etapiviisilist ehitamist. Hoonestuse kujundamisel on oluline tagada
ühtne ja terviklik arhitektuurne ansambel, mille eesmärk on luua atraktiivne ja
kaasaegne äri- ja tootmiskeskus.
Planeeritav äri- ja tootmiskeskus loob piirkonda uusi töökohti, andes kohalikule
kogukonnale rohkem võimalusi töötamiseks ning majanduslikuks arenguks.
Tootmisettevõtted ja teenusettevõtted, mis sinna asuvad, toovad kaasa ka uued
ärivõimalused, tugevdades piirkonna majanduslikku elujõudu.
Planeeritud ala lahendus arvestab paindlikkust kruntide liitmise osas, võimaldades
alade otstarbelist ja funktsionaalset arengut vastavalt piirkonna vajadustele ja
turutingimustele. Selline lähenemine loob avaliku ruumi, mis kohandub aja jooksul
ning pakub mitmekesiseid kasutusvõimalusi nii äri- kui tootmisfunktsioonideks
Uue äri- ja tootmiskeskuse rajamine toob kaasa linna infrastruktuuri arendamise ja
täiustamise. Tootmismaade ja ärihoonete paigutus on läbi mõeldud selliselt, et
tehniline ja logistiline infrastruktuur tagab sujuva ühenduse linnakeskusega ning
ligipääsu põhimaanteedele.
Keskuse alale on planeeritud kõrghaljastuse ja heakorrastustööde abil tagatud, et
hoonestus sobitub ümbritseva keskkonnaga. Puhvertsoonide ja kinnistutel paiknev
haljastus aitab hoida hoonete ja ümbruse vahelist tasakaalu, mis tagab, et arendus
ei sega olemasolevat elukeskkonda, vaid täiustab seda, pakkudes visuaalselt
meeldivat ja looduslähedast ümbrust.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 11/35
5.Planeeringuala kruntideks jaotamine
Detailplaneeringu eesmärgiks on planeeringuala jagada kümneks äri- ja tootmismaa
sihtotstarbega maaüksuseks, mida oleks võimalik paindlikult omavahel liita. Kruntide
liitmisel liituksid ka kruntide ehitusõigus, mis võimaldab vajadusel luua ka suuremate
äri-tootmishoonete rajamise.
Arvestatud on Kohtla-Järve Linnavolikogu 20. veebruar 2008 otsusega nr 265
kehtestatud Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringus esitatud tingimustega
ning on kooskõlas kõigi EV-s kehtivate seaduste ja normatiividega.
Detailplaneeringu alale on kavandatud:
• Kaheksaks äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krunti (krundid Pos1–7 ja Pos 10),
millele on määratud ehitusõigus äri- ja tootmishoonete rajamiseks. Hoonete
ehitusõigus võimaldab ehitada kuni 4-korruselisi hooneid, mille ehitisealuse
pinna suurus ja kõrgus vastavad piirkonna infrastruktuuri ja
arengusuundadele. Kui krundid liidetakse, liitub ka ehitusõiguse ulatus,
võimaldades suurte äri- ja tootmishoonete rajamist.
• Kaks tootmismaa sihtotstarbega krunti (krundid Pos 8–9), millele on määratud
ehitusõigus tootmishoonete rajamiseks. Hoonete ehitusõigusvõimaldab
ehitada kuni 4-korruselisi hooneid. Kui krundid liidetakse, liitub ka ehitusõiguse
ulatus, võimaldades suurte äri- ja tootmishoonete rajamist.
• Üks transpordimaa sihtotstarbega krunt (Pos 11) transpordimaa
sihtotstarbega krundile kavandatud sõidu- ja kergliiklusteelt on moodustatud
juurdepääs kruntidele.
Kõik äri- ja toomisaa sihtotstarbega krundid on kavandatud nii, et neid on võimalik
omavahel liita vastavalt arendaja vajadusele, et rajada suuremad äri- ja
tootmishooned. Kruntide liitumisel liituvad ka ehitusõiguse piirangud ja tekivad
võimalused suuremate hoonete rajamiseks. Kui krunte ei liideta, on iga krundi
sisepiiridel ette nähtud hoonestatava ala kaugus vähemalt 4 m krundipiirist.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 12/35
6.Kruntide hoonestusala määramine
Hoonestusala määramisel on arvestatud Kohtla- Järve linna üldplaneeringus
kavandatava ehitusõigusega ja kitsendustest tulenevate nõuetega. Kui krunte ei
liideta siis planeeritavate katastriüksuste hoonestusalad paiknevad kinnistu piirist
vähemalt 4m kaugusel. Juhul kui krundid liidetakse, liitub ka lubatud ehitusõiguse
ulatus.
Planeeringujoonisele kantud hoonestusalad on suuremad kui joonisel näidatud hoone
suurim lubatud ehitusalune pind, et anda projekteerimise käigus hoonele parim
arhitektuurne lahendus ja hoone paigutus.
Vastavalt piirangutele on kinnistutele näidatud võimalik hoonete asetsemise variant.
Arvesse on võetud, et hoonete paiknemised ei kahjustaks planeeringualal
olemasolevat keskkonnaseisundit ning moodustuks võimalikult kvaliteetne ja paindlik
äri- ja tootmiskeskus.
Pakutud hoonestus on näidatud joonisel nr 4 „põhijoonis“.
7.Krundi ehitusõiguse määramine
Krundi ehitusõigusega määratakse:
1. Krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed.
2. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind.
3. Suletud brutopind.
4. Hoonete suurim lubatud arv krundil.
5. Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus.
6. Suurim korruselisus.
7. Arvutuslik parkimiskohtade arv.
Planeeringuga määratud ehitusõigused on välja toodud joonisel nr 4 „Põhijoonis“
tabelis 1 „Planeeringuga määratud ehitusõigused“. Transpordimaale ei määrata
ehitusõiguseid.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 13/35
Tabel 1. Planeeringuga määratud ehitusõigused.
PLANEERINGUGA MÄÄRATUD EHITUSÕIGUSED
Pos
nr.
Krundi
positsioon
Krundi
suurus
m 2
Krundi
kasutamise
sihtotstarve
Hoonete
suurim
lubatud
ehitisela
une
pind m2
Suletud
brutopind
m2
Hoonete
suurim
lubatud
arv
krundil
Hoonete
maksimaalne
lubatud
kõrgus (m)
Suurim
korruselisus
Arvutuslik
parkimis-
kohtade
arv*
Kitsendused ja
märkused
1 Pos 1 2969,3
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
1781 m 2
7142 m 2
2 15 m 4 28tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
2 Pos 2 3180,5
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
1908 m 2
7632 m 2
2 15 m 4 30tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
3 Pos 3 5431,2
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
3258 m 2
13032 m 2
3 15 m 4 52tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
4 Pos 4 4554,1
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
2732 m 2
10928 m 2
3 15 m 4 44tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
5 Pos 5 3421,1
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
2052 m 2
8208 m 2
2 15 m 4 33tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
6 Pos 6 3443,3
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
2065 m 2
8260 m 2
2 15 m 4 33tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
7 Pos 7 3523,5
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
2113 m 2
8452 m 2
2 15 m 4 34tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
8 Pos 8 6401,3
m 2
Tootmismaa
100%
3840 m 2
15360 m 2
3 15 m 4 61tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
9 Pos 9 6225,2
m 2
Tootmismaa
100%
3735 m 2
14940 m 2
3 15 m 4 60tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
10 Pos 10 5281,7
m 2
Ärimaa 20%
Tootmismaa
80%
3169 m 2
12676 m 2
3 15 m 4 60tk Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
11 Pos 11 14882,
4 m 2
100%
Transpordimaa
- - - - - - Arhitektuurinõuded
vt. seletuskiri
* Projekteerida vastavalt normatiivile.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 14/35
7.1 Planeeritud kruntide ehitusõigus, hoonete kasutusotstarbed,
koormusnäitajad.
POS 1
Krundi suures: 2969,3 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 1781 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 7142 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 2
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 2
Krundi suures: 3180,5 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 1908 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 7632 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 2
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 3
Krundi suures: 5431,2 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 3258 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 13032 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 3
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 15/35
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 4
Krundi suures: 4554,1 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 2732 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind:10928 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 3
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 5
Krundi suures: 3421,1 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 2052 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 8208 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 2
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 6
Krundi suures: 3443,3 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 2065 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 16/35
Suletud brutopind: 8260 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 2
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 7
Krundi suures: 3523,5 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 2113 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 8452 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 2
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 8
Krundi suures: 6401,3 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Tootmismaa 100%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 3840 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 15360 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 3
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 9
Krundi suures: 6225,2 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Tootmismaa 100%
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 17/35
Suurim lubatud ehitisealune pind: 3735 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 14940 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 3
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 10
Krundi suures: 5281,7 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Ärimaa 20% Tootmismaa 80%
Suurim lubatud ehitisealune pind: 3169 m 2
Max täisehituseprotsent: 60%
Suletud brutopind: 12676 m 2
Hoonete suurim lubatud arv: 3
Hoonete max lubatud kõrgus: 15 m
Suurim korruselisus: 4
Haljastuseprotsent: 5%
POS 11
Krundi suures: 14882,4 m 2
Krundi kasutamise sihtotstarve: Transpordimaa 100%
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 18/35
8.Ehitise ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike
tingimuste määramine
Tulevased hooned peavad olema projekteeritud ja ehitatud selliselt, et moodustuks
ühtne terviklik arhitektuurne ansambel. Hooned tuleb projekteerida ja ehitada hea
ehitustava ja üldtunnustatud linnaehituslike põhimõtete järgi ning lähtudes kehtivatest
õigusaktidest ja redaktsioonidest. Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb
arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30.
märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.
Tabelis 2 on toodud üldised soovituslikud arhitektuurinõuded, millega tuleb arvestada
hoonete edasise projekteerimise käigus.
Tabel 2. Arhitektuurinõuded ehitisele
Katusekalle 0-15º
Katusetüüp lamekatus, kaldkatus
Katusekatte materjalid kivi, plekk, rullmaterjal, teras, PVC
Välisviimistlusmaterjalid krohv, kivi, betoon, puit, klaas, metall, teras
Hoonete minimaalne tulepüsivus
klass
TP3
Tänavamiljöö rikastamiseks tuleb hoonete peafassaad lahendada esindusliku
arhitektuuriga. Külgfassaadide projekteerimisel tuleb arvestada, et need sobiksid
oma stiililt ja arhitektuurselt peafassaadiga, et tekiks terviklik arhitektuurne ansambel.
Viimistlusmaterjalide valikul tuleb eelistada kvaliteetseid, vastupidavaid ja
atraktiivseid materjale, mis tagavad fassaadi esteetilise ja funktsionaalse väärtuse.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 19/35
9.Liikluskorralduse põhimõtete määramine ja kruntidele
juurdepääsud
9.1Olemasolev olukord
Planeeringualale ligipääs on Ehitajate tn ja Tööstuse tn kõva kattega teelt. Mõlemad
tänavad on aktiivses kasutuses ning ühendavad planeeritavat ala ümbritseva
piirkonnaga.
9.2Liikluslahenduse lähteseisukohad
Kõik teed on projekteeritud nii, et igal krundil, välja arvatud POS1 , on vähemalt kaks
ligipääsu. See tagab liiklusvabaduse ja vähendab võimalikke liiklusummikuid. Teede
projekteerimisel on lähtutud järgmiste põhimõtete järgi:
1. Kohtla-Järve linna ehitusmäärus ja liikluskorralduse eeskirjad.
2. EVS 843:2003 tee projekteerimise ja ehitamise standardid.
3. Eesmärk on luua kaasaegsed ja ohutud liiklustingimused kõigi liiklejate,
sealhulgas jalakäijate ja kergliiklejate jaoks.
4. Liikluskorralduse planeerimisel on arvestatud ala ärilise ja tootmistegevuse
eripäradega, et tagada tõhus ja ohutu teenindus.
9.3Planeeritud teede liikluskorraldus ja krundile pääs
Planeeringulahenduse koostamisel on lähtutud Eestis kehtivatest
liikluskorralduspõhimõtetest ja normidest ning EVS 843:2016 „Linnatänavad“ normist.
Liikluskorralduse eesmärk on tagada ohutu ja korraldatud liiklus nii jalakäijatele, kui
kõigile liiklusvahenditele. Kõik planeeritud teed on kahesuunalised, et tagada mugav
ringliiklus kinnistute siseselt (POS11). Sõiduteele sobiva teekatendiga osa
moodustab 7 m, tänavamaa haljastus (muru) 5,0 m ühelpool teed ning 2,5 m
planeeritakse kõnnitee laiuseks teiselpool sõiduteed, mida eraldab kruntidest 2 m
haljastusriba.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 20/35
Kvartalisisestel tänavatel on kiiruspiirangud 40 km/h. Ristmikud varustatakse
liiklusmärkidega: anna teed , suurim kiirus, kiiruse piirangu ala.
Planeeringualale on planeeritud kaks juurdepääsu 13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse
teelt L1 (32219:002:0040) maha sõites Ehitajate tänava lõigul 5 (32219:003:0026) ja
Tööstuse tänavalt.(32201:001:0290).
Liikluskorraldus on põhimõtteline, mis täpsustub eraldi projektis.
9.4Planeeritud parkimine
Planeeringu ala parkimine lahendatakse krundisiseselt maapealse, vajadusel maa-
aluse või hoone mahus parkimisena. Parkimiskohtade kontrollarvutus on teostatud
vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“ normi alusel.
Arvutuslik suurim võimalik normatiivne parkimiskohtade arv krundil on välja toodud
tabelis 1. Põhijoonisel on toodud põhimõttelised näitlikud parkimislahendused.
Parkimisalade paiknemine, kohtade arv ja parkimiskorraldus tuleb täpsustada
edasise projekteerimise käigus, kui on selgunud projekteeritavate hoonete täpne
kasutamise otstarve, suurus ja paiknemine.
Tuleb arvestada, et parkimiskohad peaksid paiknema planeeritud hoonetest
kaugemal (ohutu kaugus 4 m hoone välisseinast). Pargitud mootorsõidukid ei tohi
tekitada ehitisele tuleohtu, takistada evakuatsiooni ega raskendada päästetööde
teostamise võimalikkust. Parkimisalasid on lubatud rajada planeeritud hoonestusalale
ja vajadusel projekteeritava hoone mahus.
Planeeritud liiklusalused pinnad (juurdepääsuteed, parklad) ning kõnniteed tuleb
katta kõvakattega. Katendi liik täpsustatakse eraldi projektis.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 21/35
10.Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted
10.1Haljastuse põhimõtted
Planeeringualal tuleb säilitada olemasolevad heas tervislikus seisukorras olevad
puud, mis ei jää ehitatavate hoonete, teede ja rajatiste alale. Puude säilitamise ja
likvideerimise vajadus täpsustada projekteerimisel.
Täpne krundisisene haljastus lahendatakse konkreetse hoone projekteerimise
mahus, arvestades piirkonna tervikilmet.
Põhijoonisel on näidatud planeeritud kõrg- ja madalhaljastuse põhimõtteline asukoht
ning arvestatud on nõudega, et tekiks puhvertsoonid ja kõrg- ja madalhaljastuse
osakaal oleks hoonestatava krundi pinnast vähemalt 5%. Mitmerindeliselt kavandatud
haljastus aitab vähendada müra ja saastet, vähendades halva mõju ulatust
ümbritsevale keskkonnale. Krundisiseselt pole määratud kohustuslikku kõrghaljastust
ega alasid, kuhu ei tohi puid istutada. Kruntide haljastus võiks paikneda eelkõige
krundi piiridel, parkimisaladel, parklate liigendamiseks või eraldi suuremal haljasalal.
10.2Väikevormid, piirded
Piirdeaia vajadus ja kujundus vastavalt arhitektuursele projektile, naaberkinnistutega
külgneva aia kujundus määrata vastavalt olemasolevale olukorrale.
Territooriumi piiravad piirdeaiad ei tohi olla kõrgemad kui 2,0 m ja peavad olema
läbipaistva konstruktsiooniga.
10.3Heakorrastus, jäätmehooldus
Kohtla- Järve linna jäätmehoolduseeskiri määrab kindlaks jäätmehoolduse korra
Järve linnaosa haldusterritooriumil ja on kohustuslik kõigile Kohtla-Järve linnas
viibivatele ja tegutsevatele juriidilistele ja füüsilistele isikutele. Jäätmehoolduseeskirja
eesmärgiks on säilitada Kohtla- Järve linnas puhas ja tervislik elukeskkond,
vähendada jäätmete koguseid ning soodustada jäätmete taaskasutamist..
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 22/35
• Jäätmete kogumiskoha planeerimisel, jäätmemahutite tähistamisel ning nende
suuruse valimisel ning tühjendamise sagedusel tuleb lähtuda Kohtla- Järve linna
jäätmehoolduseeskirjast.
• Planeeritud alal tekkivad jäätmeid tuleb koguda liigiti, et võimaldada nende
taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.
• Jäätmemahutid tuleb paigaldada kõva kattega (betoon, asfalt, kiviparkett jms)
pinnale ning soovitatavalt jäätmemajja, katusealusesse või aedikusse. Mahuti võib
varjata näiteks aia või hekiga. Koht, kus mahuti paikneb, peab olema küllaldaselt
valgustatud.
• Keelatud on jäätmete ladustamine selleks mitteettenähtud kohas.
11.Vertikaalplaneerimise põhimõtted
Vertikaalplaneerimise lahenduse koostamisel arvestada, et maapinna kõrgus peab
olema kooskõlas naaberkinnistute hoonestatud aladega. Vertikaalplaneerimisega ei
tohi halvendada naaberkinnistute olukorda. Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada
sademevete ärajuhtimine hoonetest ja naaberkruntidelt eemale.
Nii vertikaalplaneerimise kui sademevete ärajuhtimise lõplik lahendus täpsustatakse
edasise projekteerimise käigus.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 23/35
12.Ehitiste vahelised kujad, tuleohutuse tagamine
Planeeritava hoone tuleohutust iseloomustavad järgmised näitajad:
• Hoone min tulepüsivusklass TP3
Vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“ §-le 22 peab tule levimist teisele ehitisele vältima nõnda, et oleks
tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus. Sellest tulenevalt:
- Hoonete vaheline kuja on üldjuhul vähemalt 8 m.
- Kui hoonete vaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit, piiratakse tule levikut
ehituslike abinõuetega, mis nähakse ette hoone projekteerimisel. (hoonete
vahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast).
- Kui hooned on moodustavad ühe tuletõkkesektsiooni ja vastavad määruse
sätestatud tingimustele, võib kuja olla väiksem.
- Kuja arvestamisel võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks
hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. Kui
selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete puhul suurem kui
400 ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõuetega.
- Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi,
mõõdetakse kuja selle osa välisservast.
Planeeringuala lähimad tuletõrje hüdrandid asuvad lõunas Ehitajate tn 130a krundil,
ca 90 m kaugusel planeeringu krundist ja läänes Ehitajate tn 126a krundil ca 170m
kaugusel planeeringu krundist.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 24/35
13.Servituudi seadmine ja ehitise kaitsevööndist
tulenevad kinnisomandi kitsendused
13.1 Olemasolevad servituudid ja kitsendused
Kitsendused:
1. Planeeritud ala ulatub avalikult kasutatava tee 13126 Kohtla-Järve -
Mäetaguse tee (32001:001:0308) kaitsevööndi, mille mõjuala ulatub 30 m
äärmise sõiduraja välimisest servast;
2. Kinnistut läbib kaks olemasolevat Elektrilevi OÜ omandis olevat maakaabliliini.
Maakaabliliinide mõjuala ulatub teljest kuni 1 m kaugusele. Olemasolevad
elektrimaakaabli liinid tõstetakse ümber eraldi projekti alusel, mille täpsed
lahendused määratakse projekti käigus vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja
kooskõlastatakse asjakohaste ametiasutustega.
Kitsendused on määratud vastavalt:
- tee kaitsevöönd ehitusseadustiku alusel;
- Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi
tähistusele esitatavad nõuded
13.2 Planeeritud servituudid ja kitsendused
Planeeringualale ei ole planeeritud ühtegi servituuti ega kitsendust.
13.3 Ohualad
Planeeringuala ei jää ühtegi ohualasse.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 25/35
14.Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste
toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -
rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku
asukoha määramine
Planeeringu alale ehitatakse uued võrguühendused.
Kõikide planeeringus käsitletud tehnovõrkude lahendused lahendatakse eraldi
projektiga.
14.1Vesi ja kanalisatsioon
Veevarustus
Veevarustuse lahendatakse võrguvaldaja TT alusel.
Kanalisatsioon
Kanalisatsioon lahendatakse võrguvaldaja TT alusel.
14.2Sademevee ärajuhtimine
Sademevete ärajuhtimine lahendatakse võrguvaldaja TT alusel.
14.3Elektrivarustus
Elektrivarustus lahendatakse eraldi võrguvaldaja TT alusel.
14.4Küte
Hoonete soojusvarustus lahendatakse eraldi.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 26/35
14.5Side
Side lahendatakse eraldi.
15.Müra-, vibratsiooni- ja saasteriski tingimusi ning muid
keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine
Planeeringualal puuduvad keskkonnaohtlikud objektid. Ala keskkonnaseisund on
hea. Planeeringuga kavandatud tegevused, sh planeeritud ehitustegevus ei ole
olulise keskkonnamõjuga. Detailplaneeringu järgsete ehitusprojektide koostamisel ei
ole vaja läbi viia keskkonnamõjude hindamist.
Avariiolukorrad võivad tekkida nii ehitise ehitamisel kui kasutamisel. Ehitusperioodil
on töövõtja kohustatud järgima ohutuseeskirju, et välistada võimalikke avariiolukordi.
Ehitusperioodil vastutab töövõtja keskkonnakaitse eest ehitusobjektil ja seda
ümbritseval alal. Ehitusaegne töö- ja liikluskorraldus peab välistama avariiolukordade
tekkimise.
Kasutusperioodil on avariiolukordadeks torustike lekked ja ehitise tulekahjud.
Torustike lekete korral tuleb ühendust võtta võrguvaldajaga.
Detailplaneeringuga kavandatav tegevus võib minimaalselt põhjustada müra. Müra
leevendusmeetmega tuleb arvestada edasisel projekteerimisel.
Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike
hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi
müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud
tööstusmüra sihtväärtust. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 27/35
ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.
Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra
normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.
Jälgida, et ehitusaegsed ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks
sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja
ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud
piirväärtuseid
16.Planeeringu rakendamise võimalused
Käesolev detailplaneering on kehtestamise järgselt aluseks planeeringualal
teostatavatele ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringuga ei tohi
põhjustada kahjusid kolmandatele osapooltele. Selleks tuleb tagada, et kavandatav
ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntide omanike õigusi või kitsendaks
naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi. Krundi omanik peab tagama
vastavate meetmetega ehitusseadustiku täitmise, mis nõuab, et ehitis ei või ohustada
selle kasutajate ega teiste inimeste elu, tervist või vara ega keskkonda. Samuti tuleb
vältida müra tekitamist ning vee või pinnase saastumist ning ehitisega seonduva
heitvee, suitsu ja tahkete või vedelate jäätmete puudulikku ärajuhtimist. Ehitamise või
kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.
Planeeritud juurdepääsuteed, parklad, kõnniteed, haljastuse, välisvalgustuse ja
teised krunti teenindavad tehnovõrgud rajab Arendaja. Tehnovõrkude rajamine
toimub Arendaja ja Kohtla-Järve linnavalitsuse vaheliste kokkulepete alusel
arenduslepingu sõlmimisel, arvestades tehnovõrguvaldajate tehnilisi tingimusi.
Arendaja tagab detailplaneeringuga kavandatava ehitusõiguse realiseerimiseks
vajalike Rajatiste väljaehitamise ja sellega seotud kulutuste kandmise
detailplaneeringus sätestatud ulatuses. Enne projekteerimist teostada planeeringu
alal geoloogilised uuringud.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 28/35
17.Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste
määramine
Kuritegevuse riski vähendavate tingimuste esitamisel on lähtutud EVS 809-1:2002
„Kuritegevuse ennetamine läbi linnaplaneerimise ja arhitektuuri“ standardis
väljatoodust.
Ebaturvalist keskkonda võib tekitada halva nähtavusega kohad, nõrga järelevalvega
kohad, pimedad nurgatagused ja teised hirmutekitavate tunnustega paigad.
Nõuded kuritegevuse riskide vähendamiseks:
1) Sõidukite parkimine hoone läheduses,
2) Välisvalgustuse rajamine parkimisalal ja hoonete vahetus läheduses,
3) Kvaliteetsete ja vastupidavate välisvalgustite kasutamine,
4) Kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, klaasid),
5) Kvaliteetse tehnika kasutamine (kaamerad, turvafirma vms).
18.Nõuded ehitusprojekti koostamiseks ja ehitamiseks
18.1 Olulisemad arhitektuurinõuded
Hoonete projektide koostamiseks on määratud järgmised nõuded:
• Katusekalle: 0…15º
• Katusematerjal: Kivi, plekk, rullmaterjal, teras, PVC
• Välisviimistluse nõuded: krohv, kivi, betoon, puit, klaas, metall,teras.
Konkreetsed hoonete välisviimistluse materjalid määratakse ehitusprojektis.
• Piirdeaedade kujundustingimused: Piirete vajadus ja kujunduslaad
täpsustatakse ehitusprojekti koostamise staadiumis. Piirete rajamisel tuleb
arvestada, et piirded rajada krundi piirjoonele mis moodustaks naaberkruntide
piiretega katkematu joone. Piirete lubatud kõrgus on kuni 2 m.
• Muud nõuded: Ehitusprojektis määrata hoonete välised tehnoseadmete
asukohad, mille valikul arvestada hoonete arhitektuuriga.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 29/35
18.2 Muud nõuded ehitusprojektide koostamiseks ja ehitamiseks
Haljastus :
• Koostada haljastuse projekt või esitada haljastuse lahendus ehitusprojekti
koosseisus.
• Haljastuse osakaal peab hoonestavatel kruntidel olema vähemalt 5%.
Jäätmekäitlus:
• Jäätmete kogumiskoha planeerimisel, jäätmemahutite tähistamisel ning nende
suuruse valimisel ning tühjendamise sagedusel tuleb lähtuda Kohtla-Järve
linna jäätmehoolduseeskirjast.
• Planeeritud alal tekkivad jäätmeid tuleb koguda liigiti, et võimaldada nende
taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.
• Jäätmemahutid tuleb paigaldada kõva kattega (betoon, asfalt, kiviparkett jms)
pinnale ning soovitatavalt jäätmemajja, katusealusesse või aedikusse. Mahuti
võib varjata näiteks aia või hekiga. Koht, kus mahuti paikneb, peab olema
küllaldaselt valgustatud.
Mürast tulenevad nõuded:
• Arvestada sotsiaalministri määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja
puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise
meetodid“ kirjeldatud nõuetega ning rakendada EVS 842:2003 „Ehitiste
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ meetmeid.
• Hoonete projekteerimisel arvestada, et juhul kui kavandatav tegevus võib
kaasa tuua Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra
normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
kohaselt olulise mürahäiringu, peab ehitusdokumentatsioon sisaldama
mürahinnangut. Krundilt lähtuv müra ei tohi ületada kehtestatud
normtasemeid.
• Kõrgema mürariskiga tegevused ja objektid projekteerida elamutest
võimalikult kaugele, eraldades maksimaalselt kõrghaljastusega.
Radoon:
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 30/35
• Siseruumides tagada radooniohutu keskkond rakendades meetmeid vastavalt
EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja
olemasolevates hoonetes“ toodule.
Nõuded vertikaalplaneerimiseks:
• Vertikaalplaneerimise lahenduse koostamisel arvestada, et maapinna kõrgus
peab olema kooskõlas naaberkinnistute hoonestatud aladega.
Vertikaalplaneerimisega ei tohi halvendada naaberkinnistute olukorda.
• Kõva kattega sh kaetud platside platside reostusohtlik sademevesi puhastada
enne pinnasesse immutamist lokaalses puhastusseadmes (liiva-õlipüüdur).
Vältida territooriumil lume ladustamist ning näha ette lume äravedu.
Tuleohutusnõuded:
• Päästemeeskonnale tagada päästetööde tegemiseks ja tulekahju
kustutamiseks juurdepääs ettenähtud päästevahenditega.
• Hoonete projekteerimisel arvestada Eesti standarditega EVS 812-4:2018
Tööstus - ja laohoonete ning garaažide tuleohutus, EVS 812-6:2012 Ehitise
tuleohutus osa 6 Tuletõrje veevarustus.
• Kuna hoonete asukohad hoonestusalas määratakse ehitusprojektis, siis tuleb
ehitusprojekti koostamisel anda ja tagada normikohane välistulekustutusvee
lahendus.
• Ehitisesisese tuletõrje veevajadus, mahuti vajadus ja asukoht täpsustatakse
ehitusprojektis vastavalt ehitise kasutamise otstarbele, tegeliku suurusele.
Nõuded tehnovõrkude osas:
• Projektide koostamiseks tuleb tellida tehnovõrkude valdajatelt tehnilised
tingimused ning projektid kooskõlastada võrguvaldajatega.
Kogu detailplaneering on ehitusprojektidele aluseks.
Hoonete eskiislahendused kooskõlastada eelnevalt Kohtla-Järve linnavalitsusega.
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 31/35
JOONISED
Kohtla-Järve linna Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneering
Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Eskiis, Töö nr 24-170
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ 32/35
LISAD
Digiallkirjad
Türi tn. 10C, 11313, Tallinn, tel 650 1400, [email protected], www.projekt.ee, Reg. nr. 10203081
MTR nr. EL10203081-0001
Töö number: 25.12
Töö nimi: EHITAJATE TN 130 DETAILPLANEERING
Aadress: IDA-VIRU MAAKOND, KOHTLA-JÄRVE LINN, JÄRVE LINNAOSA,
EHITAJATE TN 130
Staadium: ELEKTRIVARUSTUSE, SIDE JA TÄNAVAVALGUSTUSE
VÄLISTRASSID (EL) Kuupäev: 10.09.2026
Tellija: Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Töö koostaja: Arpen Elekter OÜ Türi tn. 10C, 11313, Tallinn Telefon +372 650 1400 MTR: EL10203081-0001 Registrikood: 10203081 E-post: [email protected] Vastutav spetsialist: Uku Möls (kutsetunnistus nr. 244395, Diplomeeritud elektriinsener tase 7) telefon: +372 5038312
Türi tn. 10C, 11313, Tallinn, tel 650 1400, [email protected], www.projekt.ee, Reg. nr. 10203081
MTR nr. EL10203081-0001
e-post: [email protected]
Lk 1/ 1
Töö nr: 25.12 Projekteerija :OÜ Arpen Elekter Dok. Nr DP_EL-3-01_seletus MTR reg. nr: EL 10203081-001 Töö nimetus: Ehitajate tn 130 detailplaneering Vastutav spetsialist: U.Möls Objekti aadress: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, /allkiri digitaalselt/ Järve linnaosa, Ehitajate tn 130 Kuupäev: 10.09.2026 Muudatus:
PROJEKTI KOOSSEIS
1. Tiitelleht
2. Dokumentide nimekiri (1 leht)
3. Seletuskiri (3 lehte)
4. Joonised:
2512_DP_TK-4-01_tehnokoond „Tehnovõrkude koondplaan“ 2512_DP_TK-4-02_tehnokoond „Tehnovõrkude koondplaan“
ELEKTRIVARUSTUSE, SIDE JA TÄNAVAVALGUSTUSE VÄLISTRASSID SELETUSKIRI DETAILPLANEERING
EHITAJATE TN 130 DETAILPLANEERING
IDA-VIRU MAAKOND, KOHTLA-JÄRVE LINN, JÄRVE LINNAOSA, EHITAJATE TN
130
Eelprojekti seletuskiri- tugevvoolupaigaldis Lk 1/ 3
Töö nr: 25.12 Projekteerija :OÜ Arpen Elekter Dok. Nr DP_EL-3-01_seletus MTR reg. nr: EL 10203081-001 Töö nimetus: Ehitajate tn 130 detailplaneering Vastutav spetsialist: U.Möls Objekti aadress: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, /allkiri digitaalselt/ Järve linnaosa, Ehitajate tn 130 Kuupäev: 10.09.2026 Muudatus:
Elektri- ja sidevarustus ..................................................................................................................... 2
Üldist ................................................................................................................................................ 2
Olemasolev olukord ......................................................................................................................... 2
Elektrivarustus .................................................................................................................................. 2
Kruntide elektrivarustus ................................................................................................................... 2
Tee- ja territooriumi valgustus ......................................................................................................... 3
Sidevarustus ..................................................................................................................................... 3
Eelprojekti seletuskiri- tugevvoolupaigaldis Lk 2/ 3
Töö nr: 25.12 Projekteerija :OÜ Arpen Elekter Dok. Nr DP_EL-3-01_seletus MTR reg. nr: EL 10203081-001 Töö nimetus: Ehitajate tn 130 detailplaneering Vastutav spetsialist: U.Möls Objekti aadress: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, /allkiri digitaalselt/ Järve linnaosa, Ehitajate tn 130 Kuupäev: 10.09.2026 Muudatus:
Elektri- ja sidevarustus
Üldist
Planeeritav ala hõlmab Ida-Viru maakonnas, Kohtla-Järve linnas, Järve linnaosas, Ehitajate tn 130 kinnistut. Planeeritavale alale on kavandatud 10 äri- ja tootmismaa kinnistut. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on anda maaüksuse kinnistutele planeeritud ärihoonete elektri-ja sidevarustuse põhimõtteline lahendus ning määrata elektri ja sidevajadus. Elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr. 504525, 13.10.2025. Sidevarustus on lahendatud vastavalt Telia eesti AS tehnilistele tingimustele nr. 39914183, 07.10.2025. Tänavavalgustus on lahendatud vastavalt Kohtla-Järve Linnavalitsuse tehnilistele tingimustele 09.10.2025. Planeeritavad trassid on toodud tehnovõrkude koondplaanil „2512_DP_TK-4-01_tehnokoond“.
Olemasolev olukord
Käesoleval ajal on kinnistu hoonestamata. Kinnistut läbivad kaks kabelliini, 0,4 kV kaabel AXPK 4G300 Ehitajate tn 124 toiteks ja kinnistut läbiv 12 kV kaabel AHXAMK 3x240+35Cu asendatakse samaväärsete kaablitega uuel trassil. Olemasolevate liinide ümbertõstmiseks tuleb taotleda konkreetsed tehnilised tingimused.
Elektrivarustus
Kruntide elektrivarustus
Elektrivarustuse osas, on määratud planeeritava ala arvutuslik elektrikoormus, ning antud elektrivarustuse põhimõtteline lahendus, arvestades OÜ Elektrilevi tehniliste tingimustega. Planeeritud elektrikoormused Krundi nr.
Ehitise nimetus Arvutuslik võimsus, kW
Peakaitse, A Planeeritav alajaam
1 Äri- ja tootmishoone 357 3x630 Nr.1 2 Äri- ja tootmishoone 382 3x630 Nr.1 3 Äri- ja tootmishoone 652 2(3x560) Nr.2 4 Äri- ja tootmishoone 546 2(3x450) Nr.2 5 Äri- ja tootmishoone 410 3x700 Nr.3 6 Äri- ja tootmishoone 413 3x700 Nr.3 7 Äri- ja tootmishoone 423 3x700 Nr.4 8 Äri- ja tootmishoone 768 2(3x600) Nr.4
Eelprojekti seletuskiri- tugevvoolupaigaldis Lk 3/ 3
Töö nr: 25.12 Projekteerija :OÜ Arpen Elekter Dok. Nr DP_EL-3-01_seletus MTR reg. nr: EL 10203081-001 Töö nimetus: Ehitajate tn 130 detailplaneering Vastutav spetsialist: U.Möls Objekti aadress: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, /allkiri digitaalselt/ Järve linnaosa, Ehitajate tn 130 Kuupäev: 10.09.2026 Muudatus:
9 Äri- ja tootmishoone 747 2(3x600) Nr.5 10 Äri- ja tootmishoone 634 2(3x500) Nr.5 - Teemaa valgustus 3 Ol.olev - Kokku 5335 Kokku (koos eriaegsusega) 0,8 4268
Detailplaneeringu alale on ette nähtud kohad viiele komplektalajaamale võimsusega kuni 1x1600kVA. Alajaama toide on ette nähtud Käpa 20/6 kV alajaamast 20 kV maakaabelliinidega. Planeeritud hoonete toide on lahendatud maakaabelliinidega. Liitumispunktid on planeeritud alajaamadesse. Käesolev lahendus on põhimõtteline. Vajadusel planeeritakse alajaamade lähedale 0,4kV liitumiskilbid. Konkreetsete objektide elektrivarustus toimub võrgu valdajalt taotletud tehniliste tingimuste alusel. Elektrilevi OÜ tehnorajatistele ja kaabelliinidele on ette nähtud servituudialad. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele
Tee- ja territooriumi valgustus
Kavandatud kruntide ümber paiknev sõidu- ja kergliiklustee valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse LED-lambiga valgusteid. Valgustid paigaldatakse 10 m kõrgustele metallmastidele. Kavandatud valgustusliini toidetakse olemasoleva Ehitajate tänava tänavavalgustuse liinilt mastil nr.
M60.
Olemasoleva liini toide K-Järve AJ nr 41 (Käva, Päikese 2a), peakaitsme suurus 100A.
Tee ehitusprojekti koostamisel, tulevad taotleda konkreetsed tehnilised tingimused võrgu haldajalt ja koostada teevalgustusprojekt. Nii teevalgustusprojekti, kui ka teevalgustuse ehituskulud kaetakse ala arendaja või hoonestaja vahenditega. Ärikruntide sees paiknevad parklate ja ühendusteede valgustus lahendatakse hoone ehitusprojektiga.
Sidevarustus
Sidevarustuseks (telekommunikatsiooniks) tuleb planeeringuala ühendada Telia Eesti AS tele- kommunikatsioonivõrguga. Ühenduspunktiks on Ehitajate tn ja Tööstuse tn nurgal asuv sidekaev nr. KJD757. Ühenduspunktist on kavandatud planeeringualale üheavaline sidekanalisatsioon, ehitades individuaalse sisendi iga äri- ja tootmismaa krundini. Planeeritavad sidekaevud ei jää sõidutee alale. Planeeritav sidekanalisatsioon ehitatakse UPOTEL tüüpi plasttorudest. Ehitusprojekti koostamisel, tuleb täpsustada sidevajadust ja taotleda konkreetsed tehnilised tingimused Telia Eesti AS-ilt. Telia Eesti AS tehnorajatistele ja kaabelliinidele on ette nähtud servituudialad.
Ühendada Järve Biopuhastus OÜ
ühisveevõrguga. vt. Lisa1 skeem
(punktide A-B vahel). Täpne
lahendus tehakse ehitusprojektis.
Geoalust tuleb laiendada nii, et
oleks näha ühisveevõrgu
torustikku nagu on kajastatud
Lisa1 peal.
K 1 1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1 1
K 1 1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K11
K11
K11
K11
K11
K11
K11
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K11
K11
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K11
K11
K11
K 1 1
K11
K11
K11
K11
K11
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K
1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K S
1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
K
S
1
K
S
1
K
S
1
K
S
1
K
S
1
K
S
1
K
S
1
Veemõõdukaev
Täpne veemõõdukaevu lahendus
teha ehitusprojektis ja
kooskõlastada veeettevõtjaga.
POS 2 LPK
POS 2 LPV
H
ü
d
r
a
n
d
i
k
a
u
g
u
s
h
o
o
n
e
n
i
1
5
0
m
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
K
1
1
V
3
V
3
V
3
V 3
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
K 1 1
V
1
V 1
V
1
V 1
V
1
V 1
V
1
V
1
V 1
V
1
V 1
V
1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V 1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V 1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V 1
V 1
V1
V1
V1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V1
V 1
V1
V 1
V 1
V 1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V
1
V 1
V 1
V 1
V 1
V1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
V 1
POS 3 LPK
POS 3 LPV
POS 4 LPK
POS 4 LPV
POS 5 LPK
POS 5 LPV
POS 6 LPV
POS 6 LPK
POS 7 LPV
POS 7 LPK
POS 8 LPV
POS 8 LPK
POS 9 LPV
POS 9 LPK
POS 10 LPV
POS 1 LPK
POS 1 LPV
Reovee pumpla
Kuja 10m
Veemõõdukaev, mõõtmaks mahutite täitmisvett
Tuletõrje veemahutid 4x54m3
Vajalik vooluhulk 20 l/s 3h jooksul
Veemõõdukaev, mõõtmaks mahutite täitmisvett
Tuletõrje veemahutid 4x54m3
Vajalik vooluhulk 20 l/s 3h jooksul
POS 10 LPK
H
ü
d
r
a
n
d
i
k
a
u
g
u
s
h
o
o
n
e
n
i
1
5
0
m
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W 1 . 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
. 1
W
1
.
1
W
1
.
1
W
1
.
1
W
1
.
1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W1.1
W
1
.
1
W
1
.
1
W
1
. 1
W
1
. 1
Side ühenduspunkt
kaevusKJD757
Tänavavalgustuse
ühenduspunkt mastil M60
20 kV kaabli
jätkumuhv
20 kV kaabli
jätkumuhv
Planeeritav alajaam nr 3 20/0,4 kV
trafole 1x1600 kW
Planeeritav alajaam nr 2 20/0,4 kV
trafole 1x1600 kW
Planeeritav alajaam nr 1 20/0,4 kV
trafole 1x1600 kW
Planeeritav alajaam nr 5 20/0,4 kV
trafole 1x1600 kW
Planeeritav alajaam nr 4 20/0,4 kV
trafole 1x1600 kW
POS 2
Side LP
POS 3
Side LP
POS 4
Side LP
POS 5
Side LP
POS 6 EL
POS 6
Side LP
POS 8 EL
POS 7 EL
POS 5 EL
POS 10 EL
POS 9 EL
POS 2 EL
POS 3 EL
POS 4 EL
POS 1
Side LP
POS 10
Side LP
POS 9
Side LP
POS 9
Side LP
POS 7
Side LP
POS 1 EL
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W 1 . 1
W
1
.
1
W
1
.
1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W
1
.
1
W
1
.
1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1 .1
W
1
.
1
W
1
.
1
W 1 . 1
W
1
. 1
W 1 . 1
Välisvõrkude projekteerimise aluseks on võetud:
Geodeesia Partner OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö
nr. 2899-26, kuupäev 26.03.26 Koordinaadid L-Est, kõrgusüsteem
EH2000.
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ poolt koostatud detailplaneeringu
põhijoonis, töö nr.24170, staadium DP.
Konsept Arhitektuuribüroo OÜ
põhijoonis töö nr. 24170, staadium
DP
Vesitalo OÜ
Veevarustuse ja kanalisatsiooni
välisvõrgud töö nr. 063, staadium DP
LPV-Liitumispunkt veevarustusega
LPK-Liitumispunkt kanalisatsiooniga
A
Kanalisatsiooni kontrollkaev
Vaatluskaev De400/315
Pumpla ID1600
Survekanalisatsiooni sõlm
Siibrikaev ID 1400
Projekteeritav hüdrant
Sõlm
Maakraan
Veekaev
K11 K11 K11 K11 K11
Projekteeritav isevoolne kanalisatsioon
K11 K11 K11 K11 K11
Projekteeritav isevoolne kanalisatsioon
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
Proj survekanalisatsioon
V1 V1 V1 V1 V1
Proj veetoru
V3 V3 V3 V3 V3
Projekteeritav veetoru
Planeeritud MP kaabelliin
Planeeritud ülekäiguraja valgusti h=6m mastil
Planeeritud1-avaline side kanalisatsioon,
kaablikaitsetoru d100mm
Planeeritudvälisvalgustuse kaabelliin
W1.1 W1.1
Planeeritud sidekaev , KKS
Planeeritud KP kaabelliin
Ol.olev KP kaabelliin
Ol.olev MP kaabelliin
Ol.olev side kaabelikanalisatsioon
Ol.olev side kaabel
Planeeritud 20/0,4 kV alajaam
Servituudi vajadus tehnovõkudele (Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS)
Planeeritud välisvalgusti h=10 m mastil konsooliga
Arpen Elekter OÜ
Elektrivarustuse, side ja
tänavavalgustuse välisvõrgud
töö nr. 25.12, staadium DP
Likvideeritav KP kaabelliin
POS 7 LPV
POS 7 LPK
POS 8 LPV
POS 8 LPK
Tuletõrje veemahutid 4x54m3
Vajalik vooluhulk 20 l/s 3h jooksul
20 kV kaablitrass
Käpa 20/6 kV alajaamast
20 kV kaabli
jätkumuhv
Planeeritav alajaam nr 4 20/0,4 kV
trafole 1x1600 kW
POS 8 EL
POS 7 EL
TEHNILISED TINGIMUSED 504525
TAOTLUSE ESITAJA Nimi / ärinimi
Arpen Elekter OÜ
Isiku- või registrikood
10203081
Kontaktaadress Tänav / maja / korter
Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Türi tn, 10c
Sihtnumber
11313
Maakond
Harju maakond
Telefon
503 8312
e-post
Kontaktisik Nimi
Uku Möls
Telefon
5038 312
e-post
VÕRGUÜHENDUSE ASUKOHT Võrguühenduse kasutamise asukoht / aadress
Ehitajate tn 130 Järve linnaosa Kohtla-Järve linn Ida-Viru maakond
Tarbimiskoht Katastriüksuse number
32101:001:0114
Minimaalne 1-faasiline lühisvool Maksimaalne 3-faasiline lühisvool
Piirkonna alajaam
KÄVA 20/6
Toitefiider
KÄVA_1:PY0
Jaotusalajaam
K-Järve Nr 50:(Kohtla- Järve)
Jaotusfiider
TOOTEVALIK Tehnilised tingimused detailplaneeringuks
SOOVITUD VÕRGUÜHENDUSE JA MÕÕTESÜSTEEMI ANDMED Faaside arv
3
Amprite arv
6500 A
ELEKTRILEVI TEGEVUSED Elektrilevi projekteerib ja ehitab peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu maksmist elektrivõrgu tarbimiskohtade liitumispunktideni (sh paigaldab liitumiskilbid) ja asub selle võrgu kaudu võrguteenust osutama.
1/2
TEHNILISED TINGIMUSED 504525
KLIENDI TEGEVUSED Klient: 1. Näeb detailplaneeringu alal ette koha viiele uuele komplektalajaamale võimalikult koormuskeskme lähedusse, tee äärde. - Alajaama teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. - Uue alajaama toide planeerida 24 kV maakaabelliiniga Käpa 20/6 kV alajaamast, vt. lisatud eskiisjoonis. - Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed tee muldkeha piires ei ole lubatud. Täpsemad nõuded on leitavad Transpordiameti veebist. - Üldjuhul ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsevööndisse. 2. Näeb tarbimiskohtadele ette planeeritavatest alajaamadest 0,4 kV maakaabelliinid, soovitatavalt ringtoiteliinidena. - Tarbimiskohtade võrguühendustele näha ette kinnistute piiridele liitumiskilbid (soovitatavalt mitmekohalistena) ning jaotuskilbid. - Liitumiskilbid tuleb planeerida ligipääsetavasse asukohta eelistatult kinnistute piiridele juurdepääsutee lähedusse või külgnevate kinnistute tarbeks nende vahelistele piiridele üldkasutatavale- ja/või transpordimaale. 3. Tagab Elektrilevi tehnorajatiste maakasutusõiguse servituudialana. Alajaamadele eraldi katastriüksusi ei moodustata. 4. Jätab kõikide planeeritavate tänavate äärde perspektiivsete maakaablite paigaldamiseks vajaliku koridori. 5. Näeb detailplaneeringu projektis ette ka väljaspool detailplaneeringu ala kulgema hakkavate kaablite trasside servituudi alad. 6. Kooskõlastab detailplaneeringu projekti Elektrilevi iseteenindusportaalis. Täiendavat infot leiab: https:// elektrilevi.ee/et/teenused/projektide-kooskolastamine. 7. Kui planeeringust tulenevalt on vajalik ümber paigutada olemasolevat elektrivõrku, siis esitab klient Elektrilevile asjakohase taotluse ja maksab tasu vastavalt tegelikele kuludele. Täiendavat infot saab lugeda ja taotluse esitada: https://elektrilevi.ee/et/teenused/vorgu-umberehitus. 8. Esitab liitumistaotluse(d) detailplaneeringu kohaste võrguühenduste loomiseks, sõlmib liitumislepingu(d) ja maksab liitumistasu. Täiendavate andmete saamiseks on Teil võimalik pöörduda käesolevate tehniliste tingimuste koostaja poole.
TEHNILISTE TINGIMUSTE KOOSTAJA Nimi: Jüri Peeling
Elektrilevi OÜ volitatud esindaja
+37253441786 | [email protected]
Koostatud: 13.10.2025
Kehtib kuni: 13.10.2027
2/2
Digiallkirjad
1. Projekteerida sõidu ja kergliiklustee välisvalgustus.
2. Projekti mahus esitada valgusarvutused.
3. Olemasolev Ehitajate tänava tänavavalgustuse liin toidetakse punktist:
K-Järve AJ nr 41 (Käva, Päikese 2a), peakaitsme suurus 100A (Lisa 1);
4. Projekteerida tänavavalgustuse uus maakabeliliin kaabliga AXPK 4x25AL+2,5Cu, 75 mm 450N torudes koos lairiba maanduse RD 10.
5. Projekteeritud tänavavalgustusel ette näha ühendus olemasolevatega tänavavalgustuse harudega (sisseviigud).
6. Ette näha uued tänavavalgustuse metallmastid kõrgusega 6-10m.
7. Ette näha võimalusel kergliiklustee ja sõidutee kombineeritud tänavavalgustus ühest 10m metallmastist.
8. Ette näha energiasäästlikud LED valgustid:
• Kergliiklustee valgustid kõrgusel 4-6m - BGP281 LED30-4S740 I DM11 D94860S, 19,6W (Lisa 2) või
BGP281 LED60-4S740 I DM11 D94860S, 38W (metallmast 6m) (Lisa 3);
• Sõidutee valgustid kõrgusel 10m - BGP281 LED85-4S740 I DM11 CLO, 52W (Lisa 4).
9. Ülekäiguradadel peab olema kahepoolne valgustus.
10. Ette näha ülekäiguradadel valgustid BGP761, 45,5W
11. Kõik tänavavalgustuse mastid maandada nõuete kohaselt.
12. Kaablite ja juhtmete ristlõiked valida nõuete kohaselt.
13. Rekonstrueerimise projekt koostada maa-ala geodeetilise mõõdistuse L-Est
süsteemi koordinaatides.
14. Teevalgustuse elektripaigaldiste projekt koostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivale seadusandlusele, normdokumentidele ja Eesti standarditele ning majandus- ja kommunikatsiooniministri määrustele:
TSM määrus „Tee projekteerimise normid ja nõuded“;
KOV'i Teevalgustusnormid;
Ehitusseadustik;
Seadme ohutuse seadus;
EVS 843:2016 Linnatänavad;
EVS 932:2017 Ehitusprojekt;
CEN/TR 13201-1:2014/AC:2016 Teevalgustus. Osa 1: Valgustusklasside valiku juhised;
EVS-EN 13201-2:2015 Teevalgustus. Osa 2: Toimivusnõuded;
EVS-EN 13201-3:2015 Teevalgustus. Osa 3: Toimivuse arvutamine;
EVS-EN 13201-4:2015 Teevalgustus. Osa 4: Valgusliku toimivuse mõõtemeetodid;
EVS-EN 13201-5:2015 Teevalgustus. Osa 5: Energiatõhususnäitajad;
EVS-HD 60364-4-41:2017+A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest;
EVS-HD 60364-4-42:2011+A1+A11:2021 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42:
Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest;
EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43:
Kaitseviisid. Liigvoolukaitse;
EVS-HD 60364-5-54:2011/A1:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52:
Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid;
EVS-HD 60364-6:2016/AC:2017 Osa 6. Kontrolltoimingud;
EVS-EN 50110-1:2023 Elektripaigaldiste käit;
EVS-HD 603 S1:2001/A3:2007 Jaotuskaablid nimipingega 0,6 / 1 kV;
Elektrilevi OÜ P342/4 0,4 - 20 kV võrgustandard - 0,4 kV kaabelliinid;
Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (17.07.2015) Nõuded ehitusprojektile;
Majandus- ja taristuministri määrus nr 74 (26.06.2015) Elektripaigaldise käidule
ja elektritööle esitatavad nõuded.
Larissa Koivistoinen 09.10.2025 a.
Kohtla-Järve Linnavalitsuse
linnamajanduse vanemspetsialist
tel. 526 8014
e-mail: [email protected]
K-Järve A/J Nr.41
2 Piiri
Piiri
Piiri
4
3a
1 Piiri
3 Piiri
5 Piiri
7 Piiri
9 Piiri
11 Piiri
13 Piiri
15 Piiri
17 Piiri
24 Marsi
2 Kuu
4 Kuu
6 Kuu
8 Kuu 10
Kuu
12 Kuu
14 Kuu
16 Kuu
18 Kuu
3 Kuu
95 Ehitajate
91 Ehitajate
114 Ehitajate
112 Ehitajate
110 Ehitajate
89 Ehitajate
87
85 Ehitajate
11 Päikese
108 Ehitajate
95 Ehitajate
79
2 Päikese
10 Päikese
12 Päikese
7 Kuu
18 Marsi
16 Marsi
14 Marsi
12 Marsi
1 Päikese
1 Marsi
Fiidrid 1,2,3 jätkuvad lehel 5
5(3F3) -mast number 5 (A/J nr.3, fiider 3) 100W Roma -valgusti Na-lambiga Roma 100W
-Fiider 2-õhuliin AMKA1x16+1x25mm² -Fiider 1-õhuliin AMKA1x16+1x25mm²
Ehitajate
Astra 70W
70W
Astra 70W
Astra 70W
70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra
Astra 70W
Astra 70W
75(41F2)
Astra 70WAstra
70W Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Astra 70W
Roma 100W
2(41F1) Roma 100W
-Eesti Energia mast
-tänavavalgustuse raudbetoonmast -tänavavalgustuse puitmast
-tänavavalgustuse dekoratiivmast -tänavavalgustuse metallmast 10m -tänavavalgustuse metallmast 6m
-Eesti Energia mast
93 Ehitajate
Ehitajate
106 Ehitajate
83
81 Ehitajate
89(41F3) Astra 70W
88(41F3) 87(41F3)
86(41F3) 85(41F3)
84(41F3)
83(41F3)
82(41F3)
81(41F3)
79(41F3)
72(41F3)
73(41F2)
74(41F2)
Astra 70W76(41F2)
77(41F2)78(41F2)
62(41F1)
61(41F1) Astra 70W
60(41F1)
57(41F1)
63(41F1) Astra 70W
64(41F1) Astra 70W
65(41F1) Astra 70W
66(41F1) Astra 70W
69(41F1)
58(41F1)
59(41F1)
68(41F1)
67(41F1)
4(41F1) Roma
3(41F3)
-Fiidrid 1,2,3-õhuliin AMKA3x16+1x25mm²
Fi id
rid 1
,2 ,3
jä tk
uv ad
le he
l 3
92 Ehitajate
47W BGP621,20 8(41F3)
47W BGP621,20 9(41F1)
47W BGP621,20 10(41F2)
49W Luma Mini LED 7(41F2)
49W Luma Mini LED
6(41F1)
47W BGP621,20 26(41F1)
30W BGP621,12
30W BGP621,12
47W BGP621,20 27(41F2)
30W BGP621,12
47W BGP621,20 28(41F3)
30W BGP621,12 47W
BGP621,20 29(41F1)
30W BGP621,12 47W
BGP621,20 30(41F2)
30W BGP621,12 47W
BGP621,20 31(41F3)
49W Luma Mini LED
33(41F2)
49W
-Na-lamp 70w -Na-lamp 100w -Na-lamp 150w -Na-lamp 250w
-prožektor metallhalogeenlambiga LF8 MH 250W või NEOS3 250W või Luma Mini LED 49W
Luma Mini LED 32(41F1)
26(41F1)
27(41F2)
28(41F3)
29(41F1)
30(41F2)
31(41F3)
-Fiidrid 1,2,3-maakaabel AXPK4G25mm², AXPK4G16mm²
70(41F3)
71(41F3)
80(41F3)
90(41L1,L2,L3)
91(41L1,L2,L3) 92(41L1,L2,L3)
93(41L1,L2,L3)
1(41L1,L2,L3) 5(41L1,L2,L3)
Metallmast H=4-6m - 8tk. Metallmast H=8-12m - 36tk.
Puitmast - 24tk. Elektrilevi r/b mast - 1tk.
Raudbetoonmast - 4tk. Elektrilevi puitmast - 46tk.
70W Astra
70W Astra
70W Astra
-LED 30÷50W - LED <30W
- LED >80W -LED 50÷80W
K-JÄRVE A/J Nr.41 TÄNAVAVALGUSTUSE PIIRKOND, FIIDRID 1, 2, 3
Joonis nr. Leht Lehti
Mõõt. Töö nr. Kuupäev
TÄNAVAVALGUSTUS 1 5 KOHTLA-JÄRVE, JÄRVE LINNAOSA
Projekteerija Juhataja
A.Romanova A.Volodchenkov
015
ELEKTRO-SISTEM AS-kaitsekontaktiga pistikupesa 230V,16A,IP44
Astra
Astra
70W
Ehitajate
Fiidrid 1,2,3 jätkuvad lehel 2
K-Järve A/J Nr. 41
Fiider 1: Roma 100W- 2tk. Astra 70W- 13tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-5tk. BGP621 21W-18tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Fiider 2: Astra 70W- 6tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-2tk. BGP621,20 47W-4tk. BGP621 35W-10tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Luma Mini BGP621 42W-2tk. Fiider 3: Roma 100W- 1tk. Astra 70W- 14tk. MYRA 70W-12tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-6tk. BGP621 35W-8tk.
BGP243-120 75W-1tk.
Valgustuskilp II
Valgustuskilp I
31.12.2024 2/2024
11 Päikese
1 Päikese
83 Ehitajate
81 Ehitajate
79 Ehitajate
77 Ehitajate
44 Õuna
53 Õuna
17 Vabaduse
62 Lembitu
47
45
4363
42 Õuna
Ehitajate
Õuna
Õuna
Õuna
60 Lembitu
58 Lembitu
56 Lembitu86
Ehitajate
88 Ehitajate
3b Vabaduse
92 Ehitajate
96 Ehitajate
96a Ehitajate
94 Ehitajate
12 Marsi
14 Marsi
Fiidrid 1,2,3 algavad lehel 1
5(3F3) -mast number 5 (A/J nr.3, fiider 3) 100W Roma -valgusti Na-lambiga Roma 100W
Fiidrid 1,2,3 algavad lehel 1
-Fiider 1-õhuliin AMKA1x16+1x25mm² -Fiidrid 1,2,3-maakaabel AXPK4G25mm², AXPK4G16mm²
-Fiidrid 1,2,3 -õhuliin AMKA3x16+1x25mm²
20(41F3) MYRA 70W
18(41F3) MYRA 70W 16(41F3)
MYRA 70W
68(41F1) Astra 70W
Astra 70W
66(41F1) Astra 70W
67(41F1)
Fi id
rid 1
,2 ,3
jä tk
uv ad
le he
l 3
-Eesti Energia mast
-tänavavalgustuse raudbetoonmast -tänavavalgustuse puitmast
-tänavavalgustuse dekoratiivmast -tänavavalgustuse metallmast 10m -tänavavalgustuse metallmast 6m
-Eesti Energia mast
-Na-lamp 70w -Na-lamp 100w -Na-lamp 150w -Na-lamp 250w
BGP621,12
BGP621,20 25(41F1)
47W
30W
30W BGP621,12
47W BGP621,20 24(41F3)
23(41F2)
22(41F1)
47W BGP621,20 14(41F3)
47W BGP621,20 13(41F2)
47W BGP621,20 12(41F1)
47W BGP621,20 11(41F3)
47W BGP621,20 10(41F2)
47W BGP621,20 9(41F1)
-prožektor metallhalogeenlambiga LF8 MH 250W või NEOS3 250W või Mini Luma LED 49W
25(41F1)
24(41F3)
15(41F3)
17(41F3)
19(41F3)
92(41L1,L2,L3)
91(41L1,L2,L3)
90(41L1,L2,L3)
70W MYRA
21(41F3) -LED 30÷50W - LED <30W
- LED >80W -LED 50÷80W
K-JÄRVE A/J Nr.41 TÄNAVAVALGUSTUSE PIIRKOND, FIIDRID 1, 2, 3
Joonis nr. Leht Lehti
Mõõt. Töö nr. Kuupäev
TÄNAVAVALGUSTUS 2 5 KOHTLA-JÄRVE, JÄRVE LINNAOSA
Projekteerija A.Romanova A.Volodchenkov
015
ELEKTRO-SISTEM AS-kaitsekontaktiga pistikupesa 230V,16A,IP44
49W Luma Mini LED
49W Luma Mini LED
Metallmast H=4-6m - 8tk. Metallmast H=8-12m - 36tk.
Puitmast - 24tk. Elektrilevi r/b mast - 1tk.
Raudbetoonmast - 4tk. Elektrilevi puitmast - 46tk.
K-Järve A/J Nr. 41
Fiider 1: Roma 100W- 2tk. Astra 70W- 13tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-5tk. BGP621 21W-18tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Fiider 2: Astra 70W- 6tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-2tk. BGP621,20 47W-4tk. BGP621 35W-10tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Luma Mini BGP621 42W-2tk. Fiider 3: Roma 100W- 1tk. Astra 70W- 14tk. MYRA 70W-12tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-6tk. BGP621 35W-8tk.
BGP243-120 75W-1tk.
Juhataja
31.12.2024 2/2024
-Fiider 3-õhuliin AMKA1x16+1x25mm²
5(3F3) -mast number 5 (A/J nr.3, fiider 3) 100W Roma -valgusti Na-lambiga Roma 100W
-Fiidrid 1,2,3-õhuliin AMKA3x16+1x25mm²
Fi id
rid 1
,2 ,3
a lg
av ad
le he
l 1
Fi id
rid 1
,2 ,3
jä tk
uv ad
le he
l 4
-Eesti Energia mast
-tänavavalgustuse raudbetoonmast -tänavavalgustuse puitmast
-tänavavalgustuse dekoratiivmast -tänavavalgustuse metallmast 10m -tänavavalgustuse metallmast 6m
70W MYRA 94(41F1)
-Na-lamp 70w -Na-lamp 100w -Na-lamp 150w -Na-lamp 250w
-prožektor metallhalogeenlambiga LF8 MH 250W või NEOS3 250W või Mini Luma LED 49W
93(41L1,L2,L3)
95(41L1,L2,L3)
96(41L1,L2,L3)
75 Keemikute vkt
74 Keemikute vkt78
Keemikute vkt
77 Keemikute vkt
76 Keemikute vkt
35 Romantiku vkt
33 Romantiku vkt
31 Romantiku vkt
34 Romantiku vkt
32 Romantiku vkt
30 Romantiku vkt
21 Romantiku vkt
23 Romantiku vkt
25 36
Romantiku vkt
22 Romantiku vkt
20 Romantiku vkt
6 Kaevanduse vkt
5 Kaevanduse vkt4
Kaevanduse vkt Kaevanduse vkt2
Kaevanduse vkt 1
20 Kaevanduse vkt19
Kaevanduse vkt18 Kaevanduse vkt
17 Kaevanduse vkt
16 Kaevanduse vkt
15 Kaevanduse vkt
14 Kaevanduse vkt
35 Kaevanduse vkt
34 Kaevanduse vkt33
Kaevanduse vkt32 Kaevanduse vkt
31 Kaevanduse vkt29
Kaevanduse vkt
44 Kaevanduse vkt
45 Kaevanduse vkt
46 Kaevanduse vkt
47 Kaevanduse vkt
48 Kaevanduse vkt
49 Kaevanduse vkt
50 Kaevanduse vkt
64 Kaevanduse vkt63
Kaevanduse vkt
61 Kaevanduse vkt
62 Kaevanduse vkt
-LED 30÷50W - LED <30W
- LED >80W -LED 50÷80W
K-JÄRVE A/J Nr.41 TÄNAVAVALGUSTUSE PIIRKOND, FIIDRID 1, 2, 3
Joonis nr. Leht Lehti
Mõõt. Töö nr. Kuupäev
TÄNAVAVALGUSTUS 3 5 KOHTLA-JÄRVE, JÄRVE LINNAOSA
Projekteerija A.Romanova A.Volodchenkov
015
ELEKTRO-SISTEM AS
Romantiku vkt
70W MYRA 97(41F2) 70W
MYRA 98(41F3) 70W
MYRA 99(41F1) 70W
MYRA 100(41F2) 70W
MYRA 101(41F3) 70W
MYRA 102(41F1) 70W
MYRA 103(41F2) 70W
MYRA 104(41F3) 70W
MYRA 105(41F1)
Kaevanduse vkt
70W MYRA
106(41F3)
92(41L1,L2,L3)
Metallmast H=4-6m - 8tk. Metallmast H=8-12m - 36tk.
Puitmast - 24tk. Elektrilevi r/b mast - 1tk.
Raudbetoonmast - 4tk. Elektrilevi puitmast - 46tk.
K-Järve A/J Nr. 41
Fiider 1: Roma 100W- 2tk. Astra 70W- 13tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-5tk. BGP621 21W-18tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Fiider 2: Astra 70W- 6tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-2tk. BGP621,20 47W-4tk. BGP621 35W-10tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Luma Mini BGP621 42W-2tk. Fiider 3: Roma 100W- 1tk. Astra 70W- 14tk. MYRA 70W-12tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-6tk. BGP621 35W-8tk.
BGP243-120 75W-1tk.
60 Keemikute vkt
59 Keemikute vkt
3
Juhataja
31.12.2024 2/2024
5(3F3) -mast number 5 (A/J nr.3, fiider 3) 100W Roma -valgusti Na-lambiga Roma 100W
-Fiidrid 1,2,3-õhuliin AMKA3x16+1x25mm²
Fi id
rid 1
,2 ,3
a lg
av ad
le he
l 3
-Eesti Energia mast
-tänavavalgustuse raudbetoonmast -tänavavalgustuse puitmast
-tänavavalgustuse dekoratiivmast -tänavavalgustuse metallmast 10m -tänavavalgustuse metallmast 6m
-Eesti Energia mast
119(41F3) MYRA 70W118(41F2)
MYRA 70W117(41F1)
MYRA 70W116(41F3)
MYRA 70W115(41F2)
MYRA 70W114(41F1)
MYRA 70W113(41F3)
MYRA 70W112(41F2)
MYRA 70W111(41F1)
MYRA 70W110(41F3)
MYRA 70W109(41F2)
MYRA 70W
70W MYRA
108(41F1)
70W MYRA
107(41F3)
-Na-lamp 70w -Na-lamp 100w -Na-lamp 150w -Na-lamp 250w
-prožektor metallhalogeenlambiga LF8 MH 250W või NEOS3 250W või Mini Luma LED 49W
5 Keemikute vkt
25 Keemikute vkt
24 Keemikute vkt
23 Keemikute vkt
27 Keemikute vkt
33 Keemikute vkt
32 Keemikute vkt
31 Keemikute vkt
34 Keemikute vkt
35 Keemikute vkt
39 Keemikute vkt
37 Keemikute vkt
37a Keemikute vkt
84 Keemikute vkt
59 Keemikute vkt
58 Keemikute vkt
57 Keemikute vkt
56 Keemikute vkt
29 Keemikute vkt
40 Keemikute vkt
43 Keemikute vkt
47 Keemikute vkt
50 Keemikute vkt
49 Keemikute vkt
48 Keemikute vkt
1 Rohu vkt
2 Rohu vkt
3 Rohu vkt
4 Rohu vkt
10 Rohu vkt
15 Rohu vkt
14 Rohu vkt
13 Rohu vkt
12 Rohu vkt
9 Rohu vkt
16 Rohu vkt
17 Rohu vkt
39 Rohu vkt
13 Kaevanduse vkt
28 Kaevanduse vkt27
Kaevanduse vkt26 Kaevanduse vkt
11 Kaevanduse vkt
10 Kaevanduse vkt9
Kaevanduse vkt 8
Kaevanduse vkt 7
Kaevanduse vkt6 Kaevanduse vkt
25 Kaevanduse vkt
24 Kaevanduse vkt
-LED 30÷50W - LED <30W
- LED >80W -LED 50÷80W
K-JÄRVE A/J Nr.41 TÄNAVAVALGUSTUSE PIIRKOND, FIIDRID 1, 2, 3
Joonis nr. Leht Lehti
Mõõt. Töö nr. Kuupäev
TÄNAVAVALGUSTUS 4 5 KOHTLA-JÄRVE, JÄRVE LINNAOSA
Projekteerija A.Romanova A.Volodchenkov
015
ELEKTRO-SISTEM AS
70W MYRA 104(41F3) 70W
MYRA 105(41F1) 70W
MYRA 106(41F3)
Metallmast H=4-6m - 8tk. Metallmast H=8-12m - 36tk.
Puitmast - 24tk. Elektrilevi r/b mast - 1tk.
Raudbetoonmast - 4tk. Elektrilevi puitmast - 46tk.
K-Järve A/J Nr. 41
Fiider 1: Roma 100W- 2tk. Astra 70W- 13tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-5tk. BGP621 21W-18tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Fiider 2: Astra 70W- 6tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-2tk. BGP621,20 47W-4tk. BGP621 35W-10tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Luma Mini BGP621 42W-2tk. Fiider 3: Roma 100W- 1tk. Astra 70W- 14tk. MYRA 70W-12tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-6tk. BGP621 35W-8tk.
BGP243-120 75W-1tk.
60 Keemikute vkt75
Keemikute vkt
5 Kaevanduse vkt
4 Kaevanduse vkt3
Kaevanduse vkt
6 Keemikute vkt
15 Keemikute vkt
16 Keemikute vkt
26 Keemikute vkt
Juhataja
31.12.2024 2/2024
5(3F3) -mast number 5 (A/J nr.3, fiider 3) 100W Roma -valgusti Na-lambiga Roma 100W
-Eesti Energia mast
-tänavavalgustuse raudbetoonmast -tänavavalgustuse puitmast
-tänavavalgustuse dekoratiivmast -tänavavalgustuse metallmast 10m -tänavavalgustuse metallmast 6m
-Eesti Energia mast
-Na-lamp 70w -Na-lamp 100w -Na-lamp 150w -Na-lamp 250w
-LED 30÷50W - LED <30W
-prožektor metallhalogeenlambiga LF8 MH 250W või NEOS3 250W või Luma Mini LED 49W
-Fiidrid 1,2,3-maakaabel AXPK4G25mm²
30W BGP621,12
33(41F2)
32(41F1)
31(41F3) Fiidrid 4,5,6 algavad lehel 1
34(41F3) BGP621 34(41F1)
BGP62135W 21W
35(41F3) BGP621 35(41F1)
BGP62135W 21W
39(41F2) BGP621
39(41F1) BGP621
35W
21W 40(41F3) BGP621 40(41F1)
BGP62135W 21W
41(41F2) BGP621 41(41F1)
BGP62135W 21W
42(41F3) BGP621 42(41F1)
BGP62135W 21W
43(41F2) BGP621 43(41F1)
BGP62135W 21W
44(41F3) BGP621 44(41F1)
BGP62135W 21W
46(41F3) BGP621 46(41F1)
BGP62135W 21W
47(41F2) BGP621 47(41F1)
BGP62135W 21W
50(41F1) BGP621 50(41F3)
BGP621 35W
21W
51(41F1) BGP621 51(41F2)
BGP62121W
52(41F1) BGP621 52(41F2)
BGP621
53(41F1) BGP621 53(41F2)
BGP621
54(41F1) BGP621 54(41F2)
BGP621
55(41F1) BGP621 55(41F3)
BGP621
56(41F1) BGP621 56(41F2)
BGP621
48(41F2)
49(41F2)
- LED >80W -LED 50÷80W
47W BGP621,20 31(41F3)
45(41F2) BGP621 45(41F1)
BGP62135W 21W
21W
21W
21W
21W
21W
35W
35W
35W
35W
35W
35W K-JÄRVE A/J Nr.41 TÄNAVAVALGUSTUSE PIIRKOND,
FIIDRID 1, 2, 3
Joonis nr. Leht Lehti
Mõõt. Töö nr. Kuupäev
TÄNAVAVALGUSTUS 5 5 KOHTLA-JÄRVE, JÄRVE LINNAOSA
Projekteerija A.Romanova A.Volodchenkov
015
ELEKTRO-SISTEM AS
-kaitsekontaktiga pistikupesa 230V,16A,IP44
49W Luma Mini LED
49W Luma Mini LED
42W Luma Mini LED
42W Luma Mini LED
Metallmast H=4-6m - 8tk. Metallmast H=8-12m - 36tk.
Puitmast - 24tk. Elektrilevi r/b mast - 1tk.
Raudbetoonmast - 4tk. Elektrilevi puitmast - 46tk.
38(41F3) BGP243-120
75W 36(41F1)
BGP243-120 75W
37(41F2) BGP243-120
75W
K-Järve A/J Nr. 41
Fiider 1: Roma 100W- 2tk. Astra 70W- 13tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-5tk. BGP621 21W-18tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Fiider 2: Astra 70W- 6tk. MYRA 70W-8tk. BGP621,12 30W-2tk. BGP621,20 47W-4tk. BGP621 35W-10tk.
BGP243-120 75W-1tk. Luma Mini BGP621 49W-3tk. Luma Mini BGP621 42W-2tk. Fiider 3: Roma 100W- 1tk. Astra 70W- 14tk. MYRA 70W-12tk. BGP621,12 30W-3tk. BGP621,20 47W-6tk. BGP621 35W-8tk.
BGP243-120 75W-1tk.
2a Piiri
4a Piiri
120 Ehitajate
2 Piiri
Piiri 4
120b Ehitajate
120c Ehitajate
122 Ehitajate
124 Ehitajate
Juhataja
31.12.2024 2/2024
UniStreet gen2 BGP281 LED30-4S/740 I DM11 D948/60S
UniStreet gen2 Micro - LED module 3000 lm - 740 neutral white
- Safety class I - Distribution medium 11 - Side-entry for
diameter 48 to 60 mm
Designed for large-scale ledification projects, the UniStreet gen2 is the ideal 1:1
luminaire replacement for municipalities. Thanks to its high efficiency and low initial
cost, the UniStreet gen2 luminaire enables a fast payback and significant savings in
terms of energy consumption within a short period of time. The ease of installation
and maintenance is enabled by the Philips Service tag and the Philips SR (System
Ready) socket makes it future-ready and you can pair this luminaire with lighting
control and software applications such as Interact City.;Available with a number of
different optics and lumen packages that can even be tuned further to fit exact
project requirements, UniStreet gen2 is a true point-to-point replacement solution
for conventional light sources. The compact luminaire, using high-quality materials is
also easy to dismantle and recycle at the end of its lifetime.
Product data
General information
Lamp family code LED30 [ LED module 3000 lm]
Light source color 740 neutral white
Light source replaceable Yes
Number of gear units 1 unit
Driver/power unit/transformer Power supply unit with DALI interface
Driver included Yes
Optical cover/lens type Flat glass
Luminaire light beam spread 160° - 42° x 54°
Control interface DALI
Connection 2 Push-in connector 5-pole
Cable -
Protection class IEC Safety class I
Flammability mark For mounting on normally flammable
surfaces
CE mark CE mark
ENEC mark ENEC plus mark
Warranty period 5 years
Optic type outdoor Distribution medium 11
Remarks * At extreme ambient temperatures the
luminaire might automatically dim down to
protect components
Datasheet, 2022, August 7 data subject to change
Lighting
Constant light output No
Number of products on MCB of 16 A type
B
29
EU RoHS compliant Yes
Light source engine type LED
Service tag Yes
Serviceability class Class A, luminaire is equipped with
serviceable parts (when applicable): LED
board, driver, control units, surge protection
device, optics, front cover and mechanical
parts
Product family code BGP281 [ UniStreet gen2 Micro]
Light technical
Upward light output ratio 0
Standard tilt angle posttop 0°
Standard tilt angle side entry 0°
Operating and electrical
Input Voltage 220 to 240 V
Input Frequency 50 to 60 Hz
Inrush current 15 A
Inrush time 0.295 ms
Power Factor (Min) 0.99
Controls and dimming
Dimmable Yes
Mechanical and housing
Housing Material Aluminum die cast
Reflector material Polycarbonate
Optic material Polymethyl methacrylate
Optical cover/lens material Glass
Fixation material Aluminum
Mounting device Side-entry for diameter 48 to 60 mm
Optical cover/lens shape Flat
Optical cover/lens finish Clear
Overall length 520 mm
Overall width 234 mm
Overall height 95 mm
Effective projected area 0.0235 m²
Color Gray
Dimensions (Height x Width x Depth) 95 x 234 x 520 mm (3.7 x 9.2 x 20.5 in)
Approval and application
Ingress protection code IP66 [ Dust penetration-protected, jet-proof]
Mech. impact protection code IK08 [ 5 J vandal-protected]
Surge Protection (Common/Differential) Luminaire surge protection level until 6 kV
differential mode and 8 kV common mode
Sustainability rating -
Initial performance (IEC compliant)
Initial luminous flux (system flux) 2670 lm
Luminous flux tolerance +/-7%
Initial LED luminaire efficacy 136 lm/W
Init. Corr. Color Temperature 4000 K
Init. Color Rendering Index 70
Initial chromaticity (0.381, 0.379) SDCM <5
Initial input power 19.6 W
Power consumption tolerance +/-10%
Init. Color Rendering Index Tolerance +/-2
Over time performance (IEC compliant)
Control gear failure rate at median useful
life 100000 h
10 %
Lumen maintenance at median useful
life* 100000 h
L97
Application conditions
Ambient temperature range -40 to +50 °C
Performance ambient temperature Tq 25 °C
Maximum dim level 0% (digital)
Product data
Full product code 871951407954000
Order product name BGP281 LED30-4S/740 I DM11 D948/60S
EAN/UPC - Product 8719514079540
Order code 910925866688
Numerator - Quantity Per Pack 1
Numerator - Packs per outer box 1
Material Nr. (12NC) 910925866688
Copy Net Weight (Piece) 4.000 kg
UniStreet gen2
2Datasheet, 2022, August 7 data subject to change
Dimensional drawing
232
475
521
1 4 79 5
Ø
32-48
Ø
32-48 80
80
Ø
48-60
Ø
48-60
BGP281 LED30-4S/740 I DM11 D948/60S
Photometric data
BGP281 T25 1 xLED30-4S/740 DM11
1(x(3000(lmL%O%R%=(0%89
LVP013110C 2020F12F16
Polar(intensity(diagram
Icd/1000(lmu L%O%R%=(0%89 0(F(180o 90(F(270o o20(F(200
0o
180o 150oo150 120oo120
90oo90
60oo60
30oo30
45 0
60 0
75 0
Horizontal(Illuminance 0o
H Emax
Imu Iluxu
3%0
3%5
4%0
81
60
46
M%F%=(1%0
4H
3H
2H
1H
0
1H
2H
3H
4H
1H 0 1H 2H 3H 4H
Emax 255020
OFPL1_BGP281T251xLED30-4S740DM11
BGP281 T25 1 xLED30-4S/740 DM11
1exe3000elmL.O.R.=e0.89
LVP013110C 2020-12-16
0o =e553ecd/1000elmmaxI o69g =oCe=e20
Polareintensityediagram
(cd/1000elm) L.O.R.=e0.89 0e-e180o 90e-e270o o20e-e200
0o
180o 150oo150 120oo120
90oo90
60oo60
30oo30
45 0
60 0
75 0
OFPC1_BGP281T251xLED30-4S740DM11
UniStreet gen2
© 2022 Signify Holding All rights reserved. Signify does not give any representation or warranty as to the accuracy or
completeness of the information included herein and shall not be liable for any action in reliance thereon. The
information presented in this document is not intended as any commercial offer and does not form part of any
quotation or contract, unless otherwise agreed by Signify. Philips and the Philips Shield Emblem are registered
trademarks of Koninklijke Philips N.V.
www.lighting.philips.com
2022, August 7 - data subject to change
UniStreet gen2 BGP281 LED60-4S/740 I DM11 D948/60S
UNISTREET GEN2 MICRO - LED module 6000 lm - 740 neutral
white - Safety class I - Distribution medium 11 - Side-entry for
diameter 48 to 60 mm
Designed for large-scale ledification projects, the UniStreet gen2 is the ideal 1:1
luminaire replacement for municipalities. Thanks to its high efficiency and low initial
cost, the UniStreet gen2 luminaire enables a fast payback and significant savings in
terms of energy consumption within a short period of time. The ease of installation
and maintenance is enabled by the Philips Service tag and the Philips SR (System
Ready) socket makes it future-ready and you can pair this luminaire with lighting
control and software applications such as Interact City.Available with a number of
different optics and lumen packages that can even be tuned further to fit exact
project requirements, UniStreet gen2 is a true point-to-point replacement solution
for conventional light sources. The compact luminaire, using high-quality materials is
also easy to dismantle and recycle at the end of its lifetime.
Product data
General Information
Lamp family code LED60 [ LED module 6000 lm]
Light source color 740 neutral white
Light source replaceable Yes
Number of gear units 1 unit
Driver/power unit/transformer Power supply unit with DALI interface
Driver included Yes
Optical cover/lens type Flat glass
Luminaire light beam spread 160° - 42° x 54°
Control interface DALI
Connection 2 Push-in connector 5-pole
Cable -
Protection class IEC Safety class I
Flammability mark For mounting on normally flammable
surfaces
CE mark CE mark
ENEC mark ENEC plus mark
Warranty period 5 years
Optic type outdoor Distribution medium 11
Remarks * At extreme ambient temperatures the
luminaire might automatically dim down to
protect components
Datasheet, 2020, November 20 data subject to change
Lighting
Constant light output No
Number of products on MCB of 16 A type
B
26
EU RoHS compliant Yes
Light source engine type LED
Service tag Yes
Serviceability class Class A, luminaire is equipped with
serviceable parts (when applicable): LED
board, driver, control units, surge protection
device, optics, front cover and mechanical
parts
Product family code BGP281 [ UNISTREET GEN2 MICRO]
Light Technical
Upward light output ratio 0
Standard tilt angle posttop 0°
Standard tilt angle side entry 0°
Operating and Electrical
Input Voltage 220 to 240 V
Input Frequency 50 to 60 Hz
Inrush current 21 A
Inrush time 0.225 ms
Power Factor (Min) 0.98
Controls and Dimming
Dimmable Yes
Mechanical and Housing
Housing Material Aluminum die cast
Reflector material Polycarbonate
Optic material Polymethyl methacrylate
Optical cover/lens material Glass
Fixation material Aluminum
Mounting device Side-entry for diameter 48 to 60 mm
Optical cover/lens shape Flat
Optical cover/lens finish Clear
Overall length 520 mm
Overall width 234 mm
Overall height 95 mm
Effective projected area 0.0235 m²
Color Gray
Dimensions (Height x Width x Depth) 95 x 234 x 520 mm (3.7 x 9.2 x 20.5 in)
Approval and Application
Ingress protection code IP66 [ Dust penetration-protected, jet-proof]
Mech. impact protection code IK08 [ 5 J vandal-protected]
Surge Protection (Common/Differential) Luminaire surge protection level until 6 kV
differential mode and 8 kV common mode
Initial Performance (IEC Compliant)
Initial luminous flux (system flux) 5280 lm
Luminous flux tolerance +/-7%
Initial LED luminaire efficacy 139 lm/W
Init. Corr. Color Temperature 4000 K
Init. Color Rendering Index 70
Initial chromaticity (0.381, 0.379) SDCM <5
Initial input power 38 W
Power consumption tolerance +/-11%
Over Time Performance (IEC Compliant)
Control gear failure rate at median useful
life 100000 h
10 %
Lumen maintenance at median useful
life* 100000 h
L96
Application Conditions
Ambient temperature range -40 to +50 °C
Performance ambient temperature Tq 25 °C
Maximum dim level 0% (digital)
Product Data
Full product code 871951407956400
Order product name BGP281 LED60-4S/740 I DM11 D948/60S
EAN/UPC - Product 8719514079564
Order code 910925866690
Numerator - Quantity Per Pack 1
Numerator - Packs per outer box 1
Material Nr. (12NC) 910925866690
Net Weight (Piece) 4.000 kg
UniStreet gen2
2Datasheet, 2020, November 20 data subject to change
Dimensional drawing
232
475
521
1 4 79 5
Ø
32-48
Ø
32-48 80
80
Ø
48-60
Ø
48-60
UniStreet BGP/BGS202/203/204
UniStreet gen2
© 2020 Signify Holding All rights reserved. Signify does not give any representation or warranty as to the accuracy or
completeness of the information included herein and shall not be liable for any action in reliance thereon. The
information presented in this document is not intended as any commercial offer and does not form part of any
quotation or contract, unless otherwise agreed by Signify. Philips and the Philips Shield Emblem are registered
trademarks of Koninklijke Philips N.V.
www.lighting.philips.com
2020, November 20 - data subject to change
Created Date: 11-02-2022
UNISTREET GEN2 MICRO
BGP281 LED85-4S/740 I DM11 CLO
Introduction
Designed for large-scale ledification projects, the UniStreet gen2 is the ideal 1:1 luminaire replacement for municipalities. Thanks to its high efficiency and low initial cost, the UniStreet gen2 luminaire enables a fast payback and significant savings in terms of energy consumption within a short period of time. The ease of installation and maintenance is enabled by the Philips Service tag and the Philips SR (System Ready) socket makes it future-ready and you can pair this luminaire with lighting control and software applications such as Interact City.Available with a number of different optics and lumen packages that can even be tuned further to fit exact project requirements, UniStreet gen2 is a true point-to- point replacement solution for conventional light sources. The compact luminaire, using high-quality materials is also easy to dismantle and recycle at the end of its lifetime.
Created Date: 11-02-2022
Product Information Product Family Code BGP281
Mechanical and Housing Housing Material Aluminum die cast
Fixation material Aluminum
Ingress protection code IP66
Mech. impact protection code IK08
Corrosion resistance 500 hours Salt Spray Test for standard version, 1.000 hours. Salt Spray Test optional Marine Salt Protection (MSP)
Certification CE mark CE mark
ENEC mark ENEC plus mark
RoHS mark -
WEEE mark -
Protection class IEC I
Service Warranty period 5 years
Serviceability Class A, luminaire is equipped with serviceable parts (when applicable): LED board, driver, control units, surge protection device, optics, front cover and mechanical parts
Light source replaceable Yes
Operating ambient temperature range Tamb -40 to +50 °C
Performance ambient temperature (Tq) 25 °C
L-Value 1
Lifetime 100000 h
Surge protection 6KV in Common or Differential mode as standard, 10KV with optional Surge Protector Device (SPD)
IPEA - Energy classification
Road Large area Historical centers Green areas Cycle & pedestrian
IPEA Class IPEA Class IPEA Class IPEA Class IPEA Class
1.81 A7+ 1.89 A7+ 2.21 A11+ 1.76 A6+ 1.76 A6+
Created Date: 11-02-2022
Dimensional drawing(s) - mm
Created Date: 11-02-2022
Light technical Report Drivers Description Xi FP 75W 0.3-1.0A SNLDAE 230V C133 sXt
12NC 929002872906
Number of driver(s) 1
Number of luminaire per MCB 16A 10
Inrush current 43 A
Inrush time 260 μs
Input Voltage 220V-240V
Input Frequency 50/60 Hz
Start Current 820 mA
End Current 867 mA
System power (minimum) 52 W
System power (maximum) 55 W
System power (average) 54 W
Power consumption tolerance +/-10%
Power Factor (100%) 0.98
Power Factor (50%) 0.95
Connectivity No connectivity
Dimming Dynadimmer DDF2
Light engine Light source engine type LED
Number of LED 20
Initial LED luminaire efficacy (source) 154 lm/W
Initial LED luminaire efficacy (system) 132 lm/W
Light source colour 740 (Neutral White)
Init. colour Rendering Index 70
Init. CRI tolerance +/-2
Init. Corr. colour Temperature 4000 K
Initial tolerance +/- 180 K (5 SDCM)
End of life tolerance +/- 255 K
Initial luminous flux (source) 8000 lm
Luminous flux tolerance +/-7%
Initial luminous flux (system) 6880 lm
Photobiological risk Risk group 0 (exempt) according to EN IEC 62471
Created Date: 11-02-2022
Optics Optical configuration DM11
LOR 0.86
ULR at tilt=0° 0.00%
G* at tilt=0° G*2
Imax (at 90° and above) 0 cd/klm
CIE code 39 75 97 100 86
Created Date: 11-02-2022
Dimming range Current percentage Current (mA) System power
(minimum) (W) System power (maximum) (W)
System power (average) (W) Source flux (lm) System flux (lm)
100 820 52 55 54 8000 6880
95 779 49.5 52 51 7685 6686
90 738 47 49 48 7328 6375
85 697 44.5 46.5 45.5 6966 6130
80 656 42 43.5 42.5 6599 5807
75 615 39 40.5 40 6227 5480
70 574 36.5 38 37.5 5851 5149
65 533 34 35 34.5 5470 4868
60 492 31.5 32.5 32 5084 4525
55 452 29 30 29.5 4693 4177
50 410 26.5 27.5 27 4298 3825
45 369 24 24.5 24.5 3897 3468
40 328 22 22 22 3492 3108
35 287 19.4 19.8 19.6 3083 2744
30 246 17 17.2 17 2668 2375
25 205 14.4 14.6 14.4 2249 2002
20 164 12.2 12.4 12.2 1825 1624
15 123 9.8 9.8 9.8 1396 1242
10 82 7.2 7.3 7.3 962 856
Created Date: 11-02-2022
Photometric Graphs
Polar intensity diagram
Utilisation factor curve and luminance yield diagram Relative isolux diagram
Created Date: 11-02-2022
LMT GO-DS 2000 Goniometer (C/G) Yokogawa WT3000 power analyzer
Chroma 6415 programmable AC source Agilent 6675A system DC power supply
Integrating sphere U-101-A EM TEST NetWave3 AC/DC source
FLUKE Norma 4000 power analyzer Sonopan L-100 luxmeter
Gigahertz X1-3 hazard lightmeter Gigahertz XD-45-HB-4 Head
Gigahertz XD-45-HUV-4 head
Lab Information & Certification Lab Information Test standards
EN 13032-4:2015 Light and lighting. Measurement and presentation of photometric data of lamps and luminaires. Part 4: LED lamps, modules and luminaires
EN 13032-1:2014 Light and lighting. Measurement and presentation of photometric data of lamps and luminaires. Part 1: Measurement and file format
IEC 62717:2014+AMD1:2015 LED modules for general lighting - performance requirements
IES LM-79-08 IES Approved Method: Electrical and Photometric Measurements of Solid-State Lighting Products
IEC / EN 62722-1:2014 Luminaire performance - Part 1: General requirements
IEC / EN 62722-2-1:2014 Luminaire performance - Part 2-1: Particular requirements for LED luminaires
Test equipment
MEASUREMENT UNCERTAINTIES
Type of test Uncertainties Luminous flux +/- 2.2 % Power +/- 0.5 % Imax +/- 2.2 % Beam angle of Imax +/- 0.1° Ambient temperature 0-50°C +/- 0.1°C
DISCLAIMER: This photometry report is compiled based on real measurement done in Signify Laboratories during development and release of new products and calculation data pulled from PPS web-based tool and internal data. The values present in this report may differ from real values measured for specific product, but not more than +/-10 % on power and +/- 7% on lumen.
Created Date: 11-02-2022
Certification
Created Date: 11-02-2022
Created Date: 11-02-2022
© 2022 Signify Holding. All rights reserved. The information provided herein is subject to change, without notice. Signify does not give any representation or warranty as to the accuracy or completeness of the information included herein and shall not be liable for any action in reliance thereon. The information presented in this document is not intended as any commercial offer and does not form part of any quotation or contract, unless otherwise agreed by Signify. Philips and the Philips Shield Emblem are registered trademarks of Koninklijke Philips N.V. All other trademarks are owned by Signify Holding or their respective owners.
www.signify.com
Digiallkirjad
TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/
TELEKOMMUNIKATSIOONIALASEDTEHNILISEDTINGIMUSEDNR39914183
Tehnilistetingimusteliik Detailplaneering Kliendinumber 765178 Isikukood/Registrikood 10203081 Nimi OsaühingArpenElekter Kontaktisik UkuMölstelefon5038312 e-post [email protected] Aadress TÜRITN10C-TALLINN,11313KESKLINN,HARJUMAAKOND Ehitisenimetusjaasukoha kirjeldus
Ehitajatetn130JärvelinnaosaKohtla-JärvelinnIda-Virumaakond
Ehitisesihtotstarve Detailplaneeringualahõlmab10krunti,millelkasutamisesihtotstarve onärimaa20%jatootmisma80%
Teliasidevõrgulõpp-punkt JaamKTJ/vaataeskiisi/ Objektihaardeulatus üle50m Olemasolevsidevõrk KinnistutläbibELASAsidekanal.
TeliaEestiAS(edaspidinimetatudTelia)sideteenustetarbimisevõimaldamiseksonvaja projekteeridajarajadaühendusTeliasidevõrgulõpp-punktistobjekti/hoonesisevõrgu ühendus(jaotus)kohani,sealhulgas:
Tehniliselahenduse kirjeldus
PaigaldadaalatesKTJsõlmeskunisidekaevuniKJD773vähemalt 48kiulineSMoptilinekaabel.Keevitadakaabel.Sidekaevust KJD773kunisidekaevuniKJD773onvabadkiudolemas.Telia Eestikaablivõrgugaühendusesaamiseksrajatavalehoonestusele projekteeridajaehitadasidekanalisatsiooni(100mmUPOTEL PVCtorust/multitorust)põhitrassalatessidekaevustKJD757. Igalehoonele/kinnistule/ridaelamuboksilenähaetteindividuaalsed sidekanalisatsioonisisendid(50mm/100mmUPOTELPVC/mikrotoru tuvastustraadiga)planeeritavastpõhitrassistkoosvajalikumahulise optilisekaabliningjätkudega.VastavaltvajaduselekasutadaKKS1 võiKKS2tüüpisidekaeve.Optilinekaabel(magistraal,vähemalt24 kiuline)paigaldadaolemasolevajapaigaldatavasidetorustikukaudu alatessidekaevustKJD773,kaabelühendadajätku(paigaldada uusolemasolevale24fkaablivarule).Projekteeritavatesse sidekaevudessejättakaablivaruca15m.Hoonetesotsastadaoptiline kaabelnõuetekohaseltSC/APCadapteritega.Kiududeühendamise skeemkooskõlastadaTeliagaennepaigaldustöödeteostamist.
Sisevõrgukirjeldus HoonesisevõrkprojekteeridajaehitadaTellijavahenditest. Paigaldadahoonessevajalikumahulineandmesidejaotla.Sisevõrk rajadajaotlastigakorterini/äripinnaniSMtüüpioptilistekaablitega vastavaltITU-TG.657standardile.Optilisedkaablidotsastada SC/APCadapteritega.Korterite/äripindadesisevõrklahendada cat5/cat6sidekaablitega.Korterite/äripindadesidejaotlaspeab olemapaigaldatudelektritoideseadmeteühendamiseks230V elektrivõrguga. Teliadokument:Valguskaablisisevõrkudeehitaminekorter-ja ärimajades
TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/
Nõudedgeodeetiliselealusplaanilejaprojektile • Majandus-jataristuministri14.aprilli2016.amäärusnr34"Topo-geodeetiliseleuuringuleja
teostusmõõdistamiseleesitatavadnõuded" • Teliadokument"TeliaEestiASnõudedehitusgeodeetilisteleuurimistöödele" • Teliadokument"Liinirajatisteprojekteeriminejamaakasutuseseadustamine.v4." • Teliadokument"Üldnõudedehitusprojektidekoostamiseksjakooskõlastamiseksningehitamiseks
liinirajatistekaitsevööndis"
TöödeteostaminesidevõrgukaitsevööndisvõibtoimudakooskõlastatultTeliajärelevalvega. Infojärelevalvekohtatelefoninumbril5137842 TeliaEestiASeivõtaväljastatudtehnilistetingimustegasideehitisteväljaehitamiseega omandamisekohustust.
Täiendavadtehnilisednõudmised SõiduteeallanähaetteAkategooriasidekanalisatsioonitorudseinapaksusega4,8mm. Projekteeritavadsidekaevudeitohijäädasõiduteealale.Sidekanalisatsioonijakaablitenõutav sügavuspinnases0,7m,teekateteall1m.EnneehitustöödealustamistteostadavajaduselTelia Eestiliinirajatistejärelevalveesindajagaobjektiülevaatus,millekäigusfikseeridaolemasolevate liinirajatisteasukohad.Nähaettekõikvajalikudmeetmedjatöödsiderajatistekaitsmiseks,tagada normatiivsedsügavused,vahekaugused,olemasolevatejaprojekteeritavatekaablikaevude luugidpeavadjäämateekattega(kõnniteega)üheletasapinnale.Liinirajatisekaitsevööndison liinirajatiseomanikuloatakeelatudigasugunetegevus,misvõibohustadaliinirajatist.TeliaEesti sideliinirajatistegaühendamineonlubatudteostadaTeliaEestipooltväljastatudtegutsemisloa alusel.SidekanalisatsioonipaigaldatavadsidekaablidjäävadTeliaEestiASomandissekuieiole kokkulepitudteisiti.Pealeliinirajatisteväljaehitamistesitadateostusjoonisjatäitedokumentatsioon TeliaEestiAS-leelektroonseltaadressilewww.geopank.elion.ee(V-...koodväljastatakse ehitajale).Tehnilinelahendus(ehitusprojekt,planeering)esitadaenneehitusloa/-teatisemenetlust EhitisregistrisTelialekooskõlastamiseksEhitajateportaali(https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- arendajale/)kaudu.TeenustetellimiseksvõttaühendustTeliaEestiAS-iklienditeenindusega.
Käesolevadtelekommunikatsioonialasedtehnilisedtingimusedkoostati07.10.2025 ningonkehtivadkuni06.10.2026
TeliaEestiASvolitatudesindaja PriitNigol e-post:[email protected]
Digiallkirjad
K K
K K
K K
K
K
K
K
K
K K
K K
K K
K K
KK K
K
K
K
KKKKK
K
K
K
K
K
K K
K K
K
K K
K
KKKK
K
K
KK K KK
K K
K K
K
K
K K
K K
K K
K KK K KK
K
K
K
K
K KK
K
KK
K
K K
K K KK
K
K K
K K
KK K
K
KK
K K
K K
K
K K
K K
K K
K K
K
K KK
K
K
K
K
K K
K
K
KKK
KK
KKKKK KK K
K K
KK
K
K
K
K
K
K K
KK
K KK
KK K
K K K
K K
K
K K
K K
> >>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
> > >>
>>
>
>
>>
> >
>
> >
>
> >>
>
> >
>>
>>
>>>
>
> > >>
>
> >
>>
>
>
>
>
> >
> >
> >
>
>
>
>
=
= =
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
=
□□
□
±
V
V V
VVVV
V
V
V
V
VVVV
V V
V V
V
VVV
VV VVVVV V V
V V V VV
V V
V V
V V
V V
V V
V V
V V
V V
V V
VV
V V V V V V
V V
V V
V V
V V V V V V V
V V
V
V V
V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V V
V V
V
V
V
V
V V
V
V V
V
V
V
V V
V V
V V
V V
V
V V
V V
V V
V V
V V
VVV VVVVV
V V
V
VVVVV
V V
V V
V
VV
V
V VVV
VV
V
V V V
VV
VV
VVVV
V
VV
V
V
V
VV
VV
V V
V V
V
VV V
V V
VVVV
V V
V
V V V
V V
VVVV VVV
V
V
V
V
V
V V V
VV V
V
V V
V
V VV V
V V
VV
V V
V V
V V
V V
V V
V
V V
V V
V V
V V
V
== =
R R
=
= =
R R
=R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
= R R
= R R =
R R
=
R R
= R R
=
R R
=
R R
= R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R
=
R R =
R R
=
R R
=
= =
R R
=
=
=
< T
< T
< T
< T
< T
5
Mööbli
Ehitajate tn 120
Ehitajate tn 130
Vabaduse haljasala P1
Suimetsa
Ehitajate haljasala P3
Allika
Piiri haljasala P1
Tööstuse tn 6
Ehitajate tn 130a
Ääre
Ehitajate tn 122
Ehitajate tn 116
Ehitajate tn 126a
Oktoobri tn 3
Ehitajate tn 126c
Tööstuse tn 8
Tööstuse tänav
Piiri tänav
Tööstuse tn 2
Ehitajate tänava lõik 5
Tööstuse tn 10
Oktoobri tänav
Ehitajate tn 128
Tööstuse tn 18
Ehitajate tn 120c
Tööstuse tn 24
Piiri tn 2b
Serva
Kuu tn 3
Tööstuse tn 4
Kuu tänav
Tööstuse tn 13
Ehitajate tn 120b
Piiri tn 4
Tööstuse tn 19a
Piiri tn 4a
Tööstuse tn 11
Ehitajate tn 124
Marsi tn 20 Ehitajate tn 95
Piiri tn 3
Ehitajate tn 93
Tööstuse tn 16
Ehitajate tn 112
Ehitajate tänava lõik 6
Tööstuse tänava lõik 2
Tööstuse tn 15
Tööstuse tn 14
Tööstuse tn 12
13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse tee L1
13126 Kohtla-Järve - Mäetaguse tee
Ehitajate tänava lõik 4Vabaduse tänav L2
Piiri tn 2
Piiri tn 2a
Piiri tn 1
Ehitajate tn 114
Piiri tn 9
Tööstuse tn 20
Piiri tn 5
Kuu tn 4
Piiri tn 7 Piiri tn 11
Kuu tn 6 Kuu tn 8
Kuu tn 2
Tööstuse raudteeharu
Servaääre metsataguse tee
Kuu tn 10Kuu tn 12
Metsaserva tee
Ehitajate tn 120a
Ehitajate tänava lõik 7
Tööstuse tänava lõik 1
Ehitajate tänava lõik 9
Tööstuse tn 22
Ehitajate tänav 120 juurdelõige
Ehitajate tn 114a
Ehitajate tänav 122 juurdelõige
Kuu tn 16
Ehitajate tänav 120c juurdelõige
Ehitajate tn 120d
Ehitajate tänav 120b juurdelõige
JÄ038H
JÄ155H
JÄ140H
JÄ036H
JÄ037H1:2 500́
KK-1
B
A
LISA 1
1
Kontsept AB (Helena Ojabstein)
From: Kontsept AB (Margo Koppel) <[email protected]> Sent: Friday, 31 October 2025 16:34 To: 'Kadri Alatalo' Cc: 'Uku Möls'; 'Rene'; 'Mehis'; [email protected]; '"Kontsept AB (Kaidi Põder)"' Subject: RE: Tehnilised tingimused (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) Attachments: Lisa 1.pdf
Tere Kadri ja Uku, tänud TT eest. Nüüd on meil ka VKv TT olemas ja saame selle pinna alusel edasi liikuda DP koostamisega. Oleks ettepanek teha koosolek 05.11.2025(Kolmapäeval), kell 10:30 Teamsis. Andke märku, kas Teile antud aeg sobib, kui sobib, siis saadaksin Teile kutsed? Parimat soovides, Margo Koppel Arhitekt/Partner Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ Maakri 19, Tallinn Mob +372 55 609 301 [email protected] www.kontsept.ee
KONTSEPT arhitektuuribüroo
From: Kadri Alatalo <[email protected]> Sent: 30 October, 2025 09:33 To: 'Kontsept AB (Margo Koppel)' <[email protected]> Subject: Ed: Tehnilised tingimused (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) Saatja: [email protected] <[email protected]> Saatmisaeg: neljapäev, 30. oktoober 2025 09:09 Adressaat: Kadri Alatalo <[email protected]> Teema: RE: Tehnilised tingimused (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) Teie: 09.10.2025 e-kiri Meie: 30.10.2025 e-kiri nr 2-1.2025/1648-7 Tere,
2
Käesolevaga edastame Teile tehnilised tingimused uuesti ning palume lugeda käesolevaid tingimusi õigeteks (30.10.2025 e-kirjaga nr 2-1.2025/1648-7 edastatud tehnilised tingimused). Tehnilised tingimused Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP detailplaneeringu koostamiseks 1. Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi ka Detailplaneering) koostamisel tuleb
arvestada sellega, et planeeritaval alal asuvad olemasolevad OÜ Järve Biopuhastus ühisveevärgi torustikud (edaspidi ka JBP veetorustikud), mille kaudu tagatakse Kohtla-Järve linna piirkonna veevarustuse teenus. Detailplaneeringu lahendused ei tohi kahjustada olemasolevate JBP veetorustike nõuetekohast toimimist. Detailplaneeringu koostamisel tuleb ette näha sellised lahendused, mis ei takista edaspidiseid JBP veetorustike hooldus- ja/või remonttöid. Tegemist on elutähtsa veevarustuse teenuse rajatistega, mille nõuetekohane toimimine tuleb tagada 24/7 (OÜ-l Järve Biopuhastus on kohustus tagada tegevuspiirkondades pidev veevarustus, OÜ Järve Biopuhastus on hädaolukorra seaduses sätestatud elutähtsa teenuse osutaja (ÜVVKS § 7 lg 1¹)) ning igasugune tegevus, mis võib seda mõjutada on keelatud.
2. Planeeritavate uute kruntide (kokku 10 krunti) Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9, Pos 10 joogiveega varustamiseks ühisveevärgist tuleb hinnata olemasoleva ühisveevärgi reserv ühenduspunktis A – B (vt Lisa 1), st tuleb teostada olemasoleva ühisveevärgi hüdrauliline arvutus, mille tulemusel selgub, kas on võimalik liituda olemasoleva ühisveevärgiga ning osutub võimalikuks määrata ühenduspunktis A – B tagatavad maksimaalsed joogivee vooluhulgad (l/s, m3/h, m3/d). Ühenduspunktiks ühisveevärgiga on iga punkt olemasoleva veetorustiku lõigul A – B (vt Lisa 1). Ühenduspunkti täpne asukoht tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
3. Lubatud joogivee vooluhulgad, mis tagatakse vee-ettevõtja poolt kui liitumise ajal on olemas piisav kinnitatud veemaht veeallikas ning vajadusel tehtud selleks täiendavad investeeringud ning see ei halvenda teiste tarbijate teenustasemeid: 3.1. Planeeritavate äri- ja tootmiskruntide kruntide Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9, Pos 10 olmeveevarustuseks maksimaalne veevooluhulk 60 l/d (60 liitrit ööpäevas) ühe töötaja kohta.
4. Vajaduse korral tuleb joogivee vooluhulkade piikide ühtlustamiseks rajada detailplaneeringu alasse ühtlustusmahutid.
5. Ühisveevärgi ühenduspunkti kõrvale tuleb planeeritavale veetorustikule ette näha veemõõdukaev (väljapoole ühisveevärgi torustiku kaitsevööndit), mille lahendus ja asukoht tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
6. Veevarustuse teenuse arvestus toimub joogivee mõõturi alusel. Veemõõdusõlm tuleb paigaldada vastavalt mõõteseadusele ja OÜ Järve Biopuhastus nõuetele.
7. Reoveekanalisatsiooni lahenduse planeerimisel tuleb arvestada sellega, et: 7.1. Käesoleva detailplaneeringu ala piirkonnas puudub olemasolev ühiskanalisatsioon, aga lähim ühiskanalisatsiooni torustik asub Ehitajate tn 114a kinnistul; 7.2. Käesoleva detailplaneeringu ala asub väljaspool olemasolevat reoveekogumisala; 7.3. Kohtla-Järve linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavaga aastateks 2014-2026 ei nähta ette ühiskanalisatsiooni rajamist detailplaneeringu ala piirkonda.
8. Ülaltoodut arvestades (vt ülaltoodud p 7) teeme ettepaneku planeeritavatelt kruntidelt (kokku 10 krunti) Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9, Pos 10 reovee ärajuhtimiseks hinnata olemasoleva ühiskanalisatsiooni vastuvõtu- ja läbilaskevõimet ühenduspunktis KK-1 (vt Lisa 1), st tuleb teostada olemasoleva ühiskanalisatsiooni hüdrauliline arvutus, mille tulemusel selgub, kas on võimalik liituda olemasoleva ühiskanalisatsiooniga ning osutub võimalikuks määrata ühenduspunktis KK-1 vastuvõetavad maksimaalsed reovee vooluhulgad (l/s, m3/h, m3/d). Ühenduspunkti asukoha koordinaadid L-EST97 süsteemis: X=6583947,47; Y=694341,88.
9. Vajaduse korral tuleb reovee vooluhulkade piikide ühtlustamiseks rajada detailplaneeringu alasse ühtlustusmahutid.
10. Ühiskanalisatsiooniga liitumise korral tuleb arvestada reovee survekanalisatsiooni rajamise vajadusega, kuna maapinna kõrgustaseme tõttu ei ole isevoolse kanalisatsiooni rajamine võimalik. Planeeritava
3
reoveepumpla vajalik tootlikkus tuleb täpsustada projekteerimise käigus võttes ning kooskõlastada OÜ- ga Järve Biopuhastus.
11. Reovee ärajuhtimise teenuse arvestus toimub reovee mõõturi alusel. Reovee mõõdusõlm tuleb paigaldada vastavalt mõõteseadusele ja OÜ Järve Biopuhastus nõuetele.
12. Veevarustuse ja reoveekanalisatsiooni vajalikud vooluhulgad (l/s, m3/h, m3/d) tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
13. Ühenduspunktideni paigaldatavate vee- ja reoveetorustike diameetrid ja pikiprofiilid tuleb määratleda projekteerimise käigus ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
14. OÜ Järve Biopuhastus ei vastuta veekvaliteedi ja töörõhu eest väljaspool ühisveevärki. 15. Liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ei tohi kahjustada olemasoleva ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni nõuetekohast toimimist. 16. Neljakorruseliste hoonete veevärgi projekteerimisel tuleb planeeritavatele kruntidele Pos 1, Pos 2, Pos 3,
Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9, Pos 10 ette näha vajaliku rõhu tagamiseks survetõstepumplad. 17. Rasvu või õlijäätmete olemasolul tuleb enne reovee juhtimist ühiskanalisatsiooni reovesi lokaalselt
puhastada (rasva- ja õlipüüdur). Reovesi peab vastama järgmistele nõuetele: rasvad – piirnäit 50 mg/l ja naftasaadused, õlid – piirnäit 2,3 mg/l.
18. Ühiskanalisatsiooni ei tohi juhtida: 18.1. kontsentreeritud reovee ja reostushulki; 18.2. tinglikult puhast heitvett; 18.3. lokaalsetest puhastusseadmetest (restidelt) kogutud jäätmeid, olmeprügi, ehitusprahti,
tööstusjäätmeid jne; 18.4. heitvett, mille temperatuur ületab 35 kraadi C; 18.5. sademe- ja drenaaživett; 18.6. reoainete kontsentratsioonid ei tohi ületada ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjaga
kehtestatud piirväärtusi, ega kahjustada ühisveevärki ja -kanalisatsiooni ja/või põhjustada puhastusprotsessi häireid:
Piirnäitajad ühiskanalisatsiooni juhitavale reoveele: BHT 266 mg/l; KHT 557 mg/l; Nüld 58 mg/l; Püld 11 mg/l; Heljum 299 mg/l; Kloriidid 284 mg/l; Sulfaadid 296 mg/l; Sulfiidid 9 mg/l.
19. Tuleb tagada esinduslik proovivõtt ja ligipääs proovivõtu kohale. 20. Detailplaneeringu koostamisel tuleb määratleda detailplaneeringu alal vajalik tulekustutusvee
normvooluhulk l/s ja kestvus. Tuletõrjeveevarustuse planeerimisel tuleb arvestada sellega, et detailplaneeringu alale lähim olemasolev ühisveevärgi torustik on väikese hüdraulilise võimsusega (tegemist on tupiktorustikuga ca 3,5 km pikkusega) ja seetõttu ei ole olemasoleva ühisveevärgi baasil võimalik tagada tulekustutusvee vooluhulka (ükskõik millist: 10 l/s, 20 l/s, 30 l/s jne). Kogu vajalik tulekustutusvee vooluhulk tuleb tagada lokaalselt detailplaneeringu alasse rajatavate tuletõrjeveemahutite baasil. Veevõtukohtade rajamisel lähtuda kehtivast määrusest „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.
21. Lähimad olemasolevad OÜ Järve Biopuhastus tuletõrjehüdrandid JÄ038H ja JÄ140H asuvad Ehitajate tänava lõik 5 kinnistul Ehitajate tn 126a ja Ehitajate tn 126c kinnistute vastas (vt Lisa 1). OÜ-le Järve Biopuhastus teadeolevalt on kõnealuste hüdrantide tegelik veevooluhulk ca 8 l/s.
22. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni jaoks projekteeritud ja ehitatud rajatised tuleb üle anda üleandmise- vastuvõtmise aktiga OÜ-le Järve Biopuhastus. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni jaoks projekteeritud ja ehitatud rajatiste üleandmiseks OÜ-le Järve Biopuhastus tuleb esitada ehitatud rajaiste kohta täitedokumentatsioon ja kasutusluba ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni talumiseks selle asukoha kinnistule (või kinnistutele) seada sundvaldus või isiklik kasutusõigus OÜ Järve Biopuhastus kasuks.
23. Tuleb arvestada sellega, et detailplaneeringuga moodustatud kinnistute Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 5, Pos 6, Pos 7, Pos 8, Pos 9, Pos 10 eraldi (individuaalsete) veevarustuse ja reovee ärajuhtimise
4
teenuslepingute sõlmimine OÜ-ga Järve Biopuhastus on võimalik ainult juhul, kui nimetatud kinnistute piirideni üldkasutatavale maale rajatud vee- ja reoveetorustikud on kogu ulatuses üle antud OÜ-le Järve Biopuhastus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste jaoks ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni talumiseks selle asukoha kinnistule (või kinnistutele) on seatud sundvaldus või isiklik kasutusõigus OÜ Järve Biopuhastus kasuks.
24. Detailplaneeringu koostamisel tuleb järgida JBP veetorustike paigaldussügavusnõudeid [maa(tee-) pinnast], st vertikaalplaneering ei tohi halvendada olemasolevat olukorda JBP veetorustike paigaldussügavuse osas (sh JBP veetorustike kaitsevööndites ei tohi vertikaalplaneering muutuda olemasoleva maapinna taseme alandamiseks).
25. Olemasolevate ühisveevärgi torustikega paralleelselt kulgevad tehnovõrgud tuleb planeerida mitte lähemal kui 2,0 m kaugusel ühisveevärgi torustike telgjoonest.
26. Sademeveekanalisatsiooni planeerimisel tuleb arvestada sellega, et reoveekanalisatsiooni ei tohi juhtida sademe- ja drenaaživett (OÜ Järve Biopuhastus tehniliste tingimuste ja Kohtla-Järve linna ÜVK eeskirja kohaselt). Kuna Ehitajate tn 130 kinnistu piirkonnas puudub OÜ-le Järve Biopuhastus kuuluv sademeveekanalisatsioon, siis tuleb kinnistult sademevee ärajuhtimisega seotud küsimusega pöörduda Kohtla-Järve Linnavalitsuse poole.
27. Tehnilised tingimused kehtivad kaks (2) aastat alates väljastamise kuupäevast. 28. Valitud ehitusmeetod peab vastama kohaliku omavalitsuse, asjassepuutuvate maaomanike ja
tehnovõrkude valdajate nõuetele kaevikute ulatuse ja hulga, liikluse ümberkorraldamise jms suhtes. 29. Detailplaneeringu koostamise aluseks kasutatav geodeetiline alusplaan tuleb kooskõlastada OÜ-ga Järve
Biopuhastus. 30. OÜ Järve Biopuhastus valdusesse jäävate kommunikatsioonide kaitsevööndites kavandatud tööd tuleb
eelnevalt kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus. 31. Kõik liitumisega (sh olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni hüdrauliliste arvutustega ning
Ehitajate tn 130 kinnistu väliste vee- ja reoveetorustike rajamisega kuni ühenduspunktideni olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga) seotud kulud ja riskid (projekteerimine, ehitus, ehitus- ja kasutusload, isikliku kasutusõiguse seadmise lepingud, kooskõlastuste hankimine jne) kannab Ehitajate tn 130 kinnistu omanik.
32. Veevarustuse, reovee- ja sademeveekanalisatsiooni rajatisi hõlmavad projektid ja tehnilised lahendused tuleb koostada projekteerimise staadiumis ning kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
33. Detailplaneering tuleb esitada kooskõlastamiseks digitaalsel kujul (e-posti teel: [email protected]), joonised DWG (AutoCAD 2007) ja PDF formaadis.
34. Planeeritavate kommunikatsioonide ehitusprojektid tuleb kooskõlastada OÜ-ga Järve Biopuhastus.
35. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise soovi korral peab liituja peale detailplaneeringu kehtestamist taotlema liitumistingimusi (Kohtla-Järve linna ÜVK liitumise eeskirja kohaselt).
OÜ Järve Biopuhastus jätab endale õiguse esitada täiendavaid tingimusi juhul kui väljastatud Tehnilised tingimused seda ei sisalda. Lisa 1. Ühenduspunktide asukoha skeem (1 lehel) Lugupidamisega
Aleksandr Petuhhov Veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener
OÜ Järve Biopuhastus Uus-Tehase 3, Kohtla-Järve 30328 Telefon: 53 066 188
5
[email protected] www.idavesi.ee
From: Kadri Alatalo <[email protected]> Sent: Thursday, October 9, 2025 10:35 AM To: [email protected] Subject: Vs: Tehniliste tingimuste taotlus (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) Tere! Hästi, see on asjakohane märkus. Siis lähtuks sellest?
Saatja: [email protected] <[email protected]> Saatmisaeg: neljapäev, 9. oktoober 2025 10:29 Adressaat: Kadri Alatalo <[email protected]> Teema: RE: Tehniliste tingimuste taotlus (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) Tere, Esitatud vooluhulkade 0,6 l/s ja 1,9 m3/h arvutuskäigu kohta üheks märkuseks on see, et kuna antud juhul on tegemist äri- ja tootmishoonetega (mitte eluhoonetega), siis arvutusel ei võeta tundide arvu 24. Aga kui võtta tundide arvu näiteks 8-10, siis sekundiline ja tunnine vooluhulgad on kindlasti suuremad, kui esitatud tabelis. Täname selgituste eest ning edastame tehnilised tingimused järgmisel nädalal. Lugupidamisega
Aleksandr Petuhhov Veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener
OÜ Järve Biopuhastus Uus-Tehase 3, Kohtla-Järve 30328 Telefon: 53 066 188 [email protected] www.idavesi.ee
6
From: Kadri Alatalo <[email protected]> Sent: Monday, October 6, 2025 10:12 AM To: [email protected] Cc: [email protected] Subject: Vs: Tehniliste tingimuste taotlus (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) - õige kiri Tere! Kuna tegemist on detailplaneeringuga, siis vooluhulgad on ka olnud oletuslikud arvestasime ca 1 l/s hoonele, kuna me ei tea, mis sorti tootmine tulevikus sinna tuleb või mitte. Usun, et kui võtame arvesse ka üheaegsuse siis võime arvestada ca 0,6 l/s seega 5-6 l/s. Võimalik, et see tuleb väiksem, kui liigume staadiumitega edasi. (Ma ei julge päris välisvõrkude arvutuste järgi öelda ka vooluhulka, sest funktsionaalsus võib väga erinev olla, kui välisvõrkudega arvutada, siis tuleb see number väga väike 0,6 l/s vms). Kanalisatsiooni võime ka mõelda vähendada 10 l/s peale. Kindlasti on meil vaja tulekustutus vesi tagada ja arvestame kõige kriitilisema hoone tüübi ja selle vajadusega ehk 30 l/s. Kui see pole tagatud peame juurde vajadusel lisama mahuteid. Saatja: [email protected] <[email protected]> Saatmisaeg: teisipäev, 30. september 2025 12:19 Adressaat: Kadri Alatalo <[email protected]> Koopia: [email protected] Teema: RE: Tehniliste tingimuste taotlus (Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala DP, Kohtla-Järve linn) - õige kiri Tähtsus: Kõrge Teie: 15.09.2025 e-kiri Meie: 30.09.2025 e-kiri nr 2-1.2025/1648-3 Tere, Käesolevaga teatame Teile, et oleme esitatud taotlusega tutvunud ning edastame täpsustava küsimuse taotluses toodud sekundiliste joogivee ja reovee vooluhulkade kohta. Palume esitada lihtustatud vormis arvutuse käik, kust nähtub, kuidas on saadud taotluses esitatud joogivee vooluhulk 10 l/s ja reovee vooluhulk 27 l/s? Antud küsimus on tekkinud, kuna esitatud sekundilised joogivee ja reovee vooluhulgad on väga suured. Lugupidamisega
Aleksandr Petuhhov Veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener
OÜ Järve Biopuhastus Uus-Tehase 3, Kohtla-Järve 30328 Telefon: 53 066 188 [email protected] www.idavesi.ee
7
From: Kadri Alatalo <[email protected]> Sent: Monday, September 15, 2025 1:25 PM To: [email protected] Cc: 'Kontsept AB (Margo Koppel)' <[email protected]> Subject: Ehitajate tn 130, Kohtla-Järve tehniliste tingimuste taoltus detailplaneeringu jaoks Tere! Saadame tehniliste tingimuste taotluse detailplaneeringu jaoks. Aadress Ehitaja tn. 130, Kohtla-Järve linn. Vooluhulgad on oletatud hoonestuse pealt, mis teadagi võivad varieeruda erinevates staadiumites. Kadri Alatalo Tegevjuht/Veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7 [email protected] Tel: + 372 51 17 829 www.vesitalo.ee
Tere,
koostame detailplaneeringut Ehitajate tn 130 kinnistule, mille raames on vajalik kavandada tehnovõrkude paigutamine Ehitajate tänava teekaitsevööndisse.
Palume väljastada tehnilised tingimused tehnovõrkude kavandamiseks teekaitsevööndi alale ning täpsustada võimalikud piirangud ja nõuded, millega detailplaneeringu koostamisel arvestada.
Esialgse lahendusena on tehnovõrgud kavandatud võimalusel Ehitajate tänava servaalale, paralleelselt teega ning selliselt, et need ei takistaks tee kasutamist, korrashoidu ega võimalikke tulevasi teetöid. Palume lubada tehnovõrkude paigutamist teeäärsesse alasse ning anda suunised nende täpse asukoha js tingimuste kohta.
Detailplaneeringu projekti on kättesaadav järgmisel lingil: https://www.dropbox.com/scl/fi/p6lhvprehvuwmkq6x63n1/24170_Ehitajate-tn-130-DP_11.09.26.asice?rlkey=yzz1m86w8lcvna0ru3lnupaff&st=ihirs2bh&dl=0
Parimat soovides,
Helena Ojabstein
Arhitekt
Kontsept Arhitektuuribüroo OÜ
Maakri 19, Tallinn
Mob +372 56 83 9669
KONTSEPT
arhitektuuribüroo
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 13.04.2025 | 1 | 7.2-2/25/3360-3 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kohtla-Järve Linnavalitsus |
| Kohtla-Järve linnas Järve linnaosas Ehitajate tn 130 kinnisasja ja lähiala detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek | 21.03.2025 | 3 | 7.2-2/25/3360-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kohtla-Järve Linnavalitsus |