Eesti Rahvakultuurikeskus

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

A B C D E F

G H 1.1

1.2

77 Kabinet/Büroo

36,1 m²

A102-1

78 Kabinet/Büroo

32,0 m²

A102

71 Puhkeruum /

Köök 18,7 m²

A104-4

73 Puhkeruum

18,9 m²

A104-1

75 Nõupidamisruum

31,7 m²

A104 76

Abiruum 7,6 m²

A-101b

72 Tuulekoda

1,0 m²

A104-3

74 Abiruum 0,9 m²

A104-2

67 Aatrium/Fuajee

74,0 m²

A101 68

Tuulekoda 2 m²

A101-1

69 Tuulekoda

6,7 m²

A101-3 70

Abiruum 3,0 m²

A101-4

59 Ooteruum/Teenindusruum

30,9 m²

A106

61 WC

2,2 m²

A108

63 Kabinet/Büroo

42,3 m²

A109

64 Kabinet/Büroo

12,1 m²

A109-2

65 Kabinet/Büroo

28,0 m²

A109-1

66 Kabinet/Büroo

31,1 m²

A105

50 Koridor 24,6 m²

B101

54-2 Trepp /

Trepikoda 8 m²

B001

07 Kabinet/Büroo

13,6 m²

C113

09 Kabinet/Büroo

13,3 m²

C111

08 Kabinet/Büroo

10,0 m²

C112

17 Koridor 14,3 m²

C116

10 Kabinet/Büroo

18,9 m²

C110

11 Abiruum 3,5 m²

C114

24 Trepp /

Trepikoda 17,1 m²

C120 25 Tuulekoda

5,1 m²

C120-1

26 Tuulekoda

3,6 m²

C101-1 18 Aatrium/Fuajee

153,0 m²

C101

27 Trepp /

Trepikoda 24,9 m²

C101-2

14 WC

5,5 m²

C117

29 Vestlusruum

9,9 m²

C108 28 Vestlusruum

9,4 m²

C107

30 Vestlusruum

9,5 m²

C103

37 Lift

3,8 m²

C121-1

31 Vestlusruum

10,1 m²

C102

36 Koridor 21,0 m²

C121

49 Kabinet/Büroo

12.9 m²

C131

34-1 Kabinet/Büroo

11,6 m²

C123-2 33

Koridor 18,3 m²

C123

35

13 Nõupidamisruum

21,5 m²

C115

15 Tehnoruum

8,3 m²

C118

48 Kabinet/Büroo

21.1 m²

C132

54 Koridor 57.3 m²

C133

67-1 Kordnik 5,8 m²

A101-2

46 Kabinet/Büroo

25,2 m²

C127

44 Kabinet/Büroo

21,1 m²

C126

41 Vestlusruumid

52,6 m²

C130

47 Kabinet/Büroo

19,1 m²

C128

55 Kabinet/Büroo

19,6 m²

C139 55-1

Puhkeruum/Köök 32,7 m²

C138

52 Tehnoruum

7,6 m²

C134

51-2 Abiruum 9,9 m²

C135

51-1 WC

6,2 m²

C136

53 Hooldusruum

4,5 m²

C137

57 Kinnipidamisruum

6,5 m²

B103

49 -1

Ho old

us ru

um 3,2

m ²

B1 05

58 Konvoi ruum

28,8 m²

B102

56 Kinnipidamisruum

6,7 m²

B104

16 Riietusruum

37,0 m²

C119

22 Pesuruum

3,6 m²

C119-4

19 Pesuruum

4,8 m²

C119-2 21 Pesuruum

3,8 m²

C119-3

20 WC

1,8 m²

C119-1

Kasutaja

Eesti Töötukassa

Haridus- ja Noorteamet

Muinsuskaitseamet

Pärnu Maakohus

Rahandusministeerium

Tallinna Vangla

Sotsiaalkindlustusamet

PRIA

Vertikaalsed ühendusteed

Ühiskasutuses hoone pind

Tehnopind

Terviseamet

42 Nõupidamisruum

13,0 m²

C125

40 Koridor 95,8 m²

C124

12 Koridor 15,2 m²

C109

38 WC

2.9 m²

C122

62 WC

6,1 m²

A107

S-01

S-02

S-02

S-01

S-01 S-01

S-03

S- 06

S-06

S- 08

S-08

S- 08

S-05

S-09

S-10

S-10 S-10

S-11

S-09

S-11

S-11

S-05

vt. joonis3 S-04

SAF-10

KABIIN-1

KABIIN-2

2050 1610

1291

1264

1322

3260

4812

34-2 Vestlusruum

10,4 m²

C123-1

1900

1991 1770 1770

1908 1452

150

18-1 Vestlusruum

11,9 m²

C104

S-08

1610 1610

1610 1610

1610

S-12

S-12

PP-01

18-2 Vestlusruum

12,2 m²

C105

PE -1 40

PE-140

PE -1 40

PP -0

1 PE-140

PE-55

PM KU

18-3 Vestlusruum

12,3 m²

C106

PE-140

M

40-2 Kabinet/Büroo

15,0 m²

C129

K

M

TA H VE

L AP

-S

AP-SAP-S

TA H VE

L

S-01

S-07180201

Maksu- ja Tolliamet

600 2001

900 2215

1500

2542

2787 3100

2819 900

1078900 50

näidiste stend

viimistluskihtide stend

akna näidis madala kapi kohal

vaip

C123-3

C123-4 Kabinet/Büroo

15,1 m²

Kabinet/Büroo 10,6 m²

Prokuratuur

1.KORRUS 01.10.2026

128 A204

85-10 Trepp / Koridor

55,2 m²

A201

118 A208

119 A210-1

120 A210

121 A207

80 Kabinet/Büroo

12,0 m²

C209

86 Abiruum 18,1 m²

C205

81 C208

82 C207

101

102 Nõupidamisruum

36,2 m²

C222

94 C201-2

93 C217

90 Nõupidamisruum

74,3 m²

C202

105 Kabinet/Büroo

4,3 m²

C223-2

87 Kabinet/Büroo

36,0 m²

C212

89 C214

107 Kabinet/Büroo

4,3 m²

C224-1

111 C227

83 Tehnoruum

13,6 m²

C204

79 C210

109 Kabinet/Büroo

17,5 m²

B202-1

84 Kabinet/Büroo

14,4 m²

C211

85 C216

85-1 C203

95 C201

93-1 C206

108-2 B201

88 Kabinet/Büroo

12,5 m²

C213

104 Kabinet/Büroo

4,3 m²

C223-1

114-1 Koridor 11,2 m²

B202

108-3 B203

83-1 Abiruum 5,7 m²

C215

124

Puhkeruum 37,0 m²

A202

129 Kohtusaal 47,1 m²

A205

Kabinet/Büroo 36,6 m²

Kabinet/Büroo 16,9 m²

97 Kabinet/Büroo

36,5 m²

C218

127 Kabinet/Büroo

29,5 m²

A204-1

125 Kabinet/Büroo

14,7 m²

A203

126 Kabinet/Büroo

30,9 m²

A203-1

Ooteruum/Teenindusruum 36,0 m²

Kabinet/Büroo 31,7 m²

Kabinet/Büroo 16,3 m²

Kohtusaal 47,7 m²

112 WC

16,3 m²

C228

Kabinet/Büroo 19,4 m²

Koridor 34,0 m²

98 Kabinet/Büroo35,3

m²

C219

100 Kabinet/Büroo

17,2 m²

C220

Kabinet/Büroo 18,9 m²

C221

Trepp / Trepikoda 25,6 m²

Koridor 112,9 m²

166 Abiruum 24,6 m²

C225

103 Kabinet/Büroo

46,2 m²

C223

Trepp / Trepikoda 23,2 m²

Abiruum 14,2 m²

WC 5,8 m²

WC 15,5 m²

Koridor 45,4 m²

Puhkeruum/Köök 108,3 m²

117 Kohtusaal 47,0 m²

A209

Koridor 49,7 m²

113 Kabinet/Büroo

11,2 m²

B202-2

Hooldusruum 3 m²

114-2 Kabinet/Büroo

14,1 m²

B202-3

115 Puhkeruum/Köök

26,4 m²

B202-4 116

Konvoi ooteruum 15,1 m²

A209-1S-01

S-01

S-01

S-01

S-01

S-01

S-01

S-01

S-02

S-05

S-05

S-05

S-05S-05

S- 06

S-11

900

1900

108-1 Koridor 30,2 m²

C226

vt. joonis SAF-13

Kasutaja

MARU

Prokuratuur

Maksu- ja Tolliamet

Pärnu Maakohus

Rahandusministeerium

Sotsiaalkindlustusamet

Tööinspektsioon

Vertikaalsed ühendusteed

Ühiskasutuses hoone pind

683

384

PE-140

PE-140

PE-140

PE-140

PE-140

PE-140

1000

AP -L

PE-140

AP-LTAHVEL

vt. joonis

O

O

107-1 Kabinet/Büroo

32,9 m²

C224

O

O

123 Kabinet/Büroo

27,7 m²

A206

S- 09

2950

2800 2318

1400

3640

3615

2046

SAD-03

Regionaalministeerium

S-09

Tehnopind

2.KORRUS 01.10.2026

PTA

K-1 T-2

KAUGTÖÖKOHAD

GSPublisherVersion 0.75.100.500

65.20

65.30

65.40

65.50

65.60

65.70

65.80

65.90

65.90

65.80

65.70

65.60

65.50

65.40

65.30

65.20

65.10

65.00

0 0

0 0 0

65.00 65.05

65.05 65.00

65.10

65.10

Tallinna tn

Tallinna tn

Lai tn Lai tn

Väike-Aia tn

Kitsas tn

1000 l

800 l

360 l

1000 l

800 l

800 l

360 l

800 l

P 10

P 18

P 20

P 22

F F

G

G

D D

2,9 m

0,9 m

0,6 m

1,7 m

0,5 m 0,5 m

0,6 m0,7 m

0,6 m0,7 m

1 m

1 m 0,9 m

A C

C A

B B

EE

harilik sirel 'Madame Lemoine' 5 tk

harilik sirel 'Krasavitsa Moskvy' 12 tk harilik sirel 'Madame Lemoine' 10 tk

Töötukassa

MARU

Maksu- ja Tolliamet

Muinsuskaitseamet

Prokuratuur

Tallinna vangla

Riigi IT Keskus

Tööinspektsioon

Regionaalministeerium

Kohus

Kohus

PTA

Klient

Klient

Klient

Klient

Tööinspektsioon

PTA

PTA

Prokuratuur

PRIA

Paide Kohtu- ja Riigimaja

Parkimiskohtade jaotus RKAS 09.2026

Lisa 2 Riigimaja kasutajate hea koostöö põhimõtted

1. Üldised põhimõtted

1.1. Käesolev dokument reguleerib Paide Tallinna 18 asuva hoone (edaspidi riigimaja) ühise kasutamise põhimõtteid, mh riigimaja töö korraldamist ja juhtimist, riigimaja ruumide kasutamist, riigimaja kasutajate koostööd ning vaidluste lahendamist ja vastutust.

1.2. Riigimaja eesmärgiks on pakkuda kodanikele riigi avalikke teenuseid ühest asukohast ning võimaldada riigiasutusele (edaspidi kasutajad või kasutaja) paindlikku ruumikasutust.

1.3. Riigimaja toimimist koordineerib ja toetab kasutusse andja. 1.4. Riigimaja suhtes tehakse otsuseid lähtuvalt koostöö ja võrdsuse põhimõttest ning riigi

ressursside optimaalsest kasutuse viisist.

2. Riigimaja töö korraldamine ja juhtimine

2.1. Riigimaja kasutamisel teevad kasutajad koostööd eesmärgiga saavutada riigimaja kasutajate huvidele vastav ja kodanikele parima riigiteenuse pakkumist võimaldav terviklik lahendus.

2.2. Kasutusse andja:

2.2.1. koordineerib kasutajate ruumide kasutamist ning teeb ettepanekuid parimate ja optimaalsete lahenduste leidmiseks;

2.2.2. täidab oma pädevuses olevaid ülesandeid hoolikalt ning professionaalselt; 2.2.3. kohtleb ülesannete vastuvõtmisel, samuti ülesannete täitmisel kõiki kasutajaid võrdselt ja

erapooletult, lähtudes muu hulgas ka hoone ruumiprogrammi parimast võimalikust kasutamisviisist (sh arvestades riigi kinnisvarastrateegias sätestatud eesmärke);

2.2.4. monitoorib regulaarselt kasutajate rahulolu töökeskkonnaga; 2.2.5. esindab kasutajaid teiste isikute või asutuste ees kasutusse andja pädevuses olevate

ülesannetega seotud küsimustes (sh suhtluses Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsiga täiendavate parendustöödega seotud küsimustes).

2.3. Riigimaja sujuva toimimise tagamiseks korraldab kasutusse andja kasutajate esindajatega regulaarseid koosolekuid (sh elektrooniliste vahendite kaudu), mille otsustest lähtuvalt lepitakse kokku riigimaja parim töökorraldus. Iga kasutaja võib esitada soovi koosoleku kokkukutsumiseks. Otsused võetakse vastu konsensuse alusel. Koosoleku otsused fikseeritakse vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.

2.4. Kasutaja:

2.4.1. tagab kasutusse andjale tema ülesannete täitmiseks vajaliku teabe õigeaegse esitamise; 2.4.2. pöördub väiksemate haldusküsimuste lahendamiseks otse Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi poole

aadressil [email protected]. 3. Riigimaja ruumide kasutamine

3.1. Riigimaja kasutamine toimub ühtsete põhimõtete alusel lähtudes mh võrdsuse põhimõttest ja parimast ruumi kasutusest.

3.2. Kasutaja tagab, et tema valduses olevaid ruume kasutatakse optimaalselt ning reaalsest vajadusest lähtuvalt.

3.3. Ühiste ruumide kasutamisel arvestatakse teiste kasutajatega ning vajaduse muutumisel tagatakse ruumide vabastamine broneeringust.

3.4. Täiendavate parendustööde vajadus räägitakse läbi kasutusse andjaga ning finantseeritakse parendustööde iseloomust lähtuvalt.

3.5. Ruumide kasutamise vajaduse muutumisest või lõpetamisest teavitab kasutaja kasutusse andjat eelnevalt kirjalikku taasesitamist võimaldaval viisil. Kasutusse andja annab kasutajale tagasiside esimesel võimalusel.

4. Vastutus

4.1. Iga kasutaja vastutab oma tegevuse või tegevusetusega (sh seotud isikutega) tekitatud kahju eest.

Lisa 3 Riigimaja kodukord (Tallinna tn 18, Paide)

1. Eesmärk

Riigimaja kodukord kehtestab ühised käitumisreeglid kõikidele hoone kasutajatele (sh

teenistujatele), mis on vajalikud hoone ohutuks, säästvaks ja pikaajaliseks

eesmärgipäraseks kasutamiseks.

2. Mõisted

2.1. Teenistuja – kasutajaga töö- või teenistussuhtes olev töötaja või ametnik või muus

sarnases õigussuhtes olev isik (sh praktikant), kelle töö- või teenistusülesannete täitmise

koht asub hoones;

2.2. Infotöötaja – riigimaja igapäevase toimimise eest hoolt kandev isik; 2.3. Läbipääsukaart

- alaline või ajutine läbipääsuvahend hoones liikumiseks;

2.4. RKAS – Riigi Kinnisvara Aktsiaselts.

3. Kontaktandmed

3.1. Riigimaja teenindamisega seotud küsimused ja infotöötaja – [email protected];

3.2. Hoone haldamisega (sh rikked, avariid) seotud küsimused - [email protected] või

telefon 605 0000.

4. Turvalisus hoones

4.1. Hoones viibides tuleb lisaks sellele riigimaja kodukorrale juhinduda tulekahju korral

tegutsemise plaanist (tutvustab asutus).

4.2. Hoones liikumine ja ohutusnõuded:

4.2.1 Hoones on tehniline ja videovalve. Valvesüsteemi logisid hoitakse alles 24 kuud,

videosalvestusi säilitatakse vähemalt 30 päeva. Logidele ja/või salvestuste

vaatamiseks/saamiseks tuleb pöörduda halduri poole. Videopilte näeb kohtukordnik

(kohturuumid, välisvaade ja üldalad) ning infotöötaja (B ja C korpused ja

välisvaade).

4.2.2 Hoone on valvest maast esmaspäevast reedeti kella 07.00-22.00. Automaatse

valvestuse ajal on kasutaja ainukasutusse antud tööruumide kasutus võimalik

üksnes juhul, kui RKAS on teenistujale väljastanud isikustatud valvekoodi. Täpsem

kirjeldus on leitav hoone sisekorraeeskirjast. Hoone nõupidamisruume saab

automaatse valvestuse ajal kasutada, kui Rahandusministeeriumi esindaja on

andnud nõusoleku (e-kiri) ja kasutustingimused on kokku lepitud.

4.2.3 Teenistuja teavitab hoones ilmnenud riketest, nt ukse mittesulgumisest,

läbipääsusüsteemi (kaardilugeja) tõrgetest, tehnilise valvesüsteemi riketest jne,

RKASi kliendituge telefonil 605 0000 või e-posti aadressil [email protected].

4.2.4 Suure võimsusega elektriseadmeid (nt soojapuhur, radiaator, ventilaator jne) võib

ühendada vooluvõrku kooskõlastatult kasutusse andjaga.

4.2.5 Lahtist tuld ei tohi hoones kasutada.

4.2.6 Tulekahju häirekellade rakendumise või tulekahju tunnuste avastamise korral tuleb

juhinduda tulekahju korral tegutsemise plaanist ning teadustussüsteemi või muude

sidekanalite kaudu või evakuatsioonijuhi suuliselt antavatest korraldustest.

4.2.7 Esmaabivahendid asuvad infotöötaja juures C korpuse fuajees ja II korruse

puhkeruumis märgistatud sahtlis.

4.2.8 Lemmiklooma kaasavõtmisel tuleb arvestada teiste teenistujate ja külalistega.

Vajadusel lepitakse tööalal kokku vastavad käitumisreeglid.

4.3. Läbipääsukaart:

4.3.1 Läbipääsukaardi väljastab infotöötaja, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Kui

läbipääsukaardi väljastab asutus, siis tuleb sellest informeerida infotöötajat.

4.3.2 Läbipääsukaardi vastuvõtmisel kinnitab teenistuja kirjalikku taasesitamist

võimaldavas vormis selle kätte saamist ning kohustub tagama kaardi säilimise.

4.3.3 Hoonesse sisenedes ja sealt väljudes ning hoones liikudes avab teenistuja uksed

talle väljastatud läbipääsukaardiga, registreerides nii oma liikumised kaardilugejas.

4.3.4 Läbipääsukaardiga avatavad uksed peavad peale nende läbimist sulguma. Kui ust

on vaja erandkorras avatuna hoida, veendub teenistuja, et uks saaks peale

toimingute lõppemist suletud. Läbipääsukaardiga piiratud alale sisenedes veendub

teenistuja, et koos temaga ei siseneks läbipääsukaarti mitteomav isik. Vajaduse

korral suunab teenistuja läbipääsukaarti mitteomava isiku infotöötaja juurde.

4.3.5 Läbipääsukaardi kaotamisest, vargusest, rikkumisest või selle muul viisil

kasutamiskõlbmatuks muutumisest on teenistuja kohustatud esimesel võimalusel

teavitama infotöötajat või asutust, kes korraldab kaardi sulgemise.

4.3.6 Läbipääsukaardile ei ole lubatud kanda enda ega oma töökoha andmeid.

4.3.7 Läbipääsukaart on isiklikuks kasutamiseks, selle andmine teistele isikutele ei ole

lubatud.

4.3.8 Alalised läbipääsukaardid väljastatakse teenistujatele, kelle alaline töö- või

teenistuskoht asub hoones. Erisused tuleb kasutusse andjaga eelnevalt kokku

leppida.

4.3.9 Ajutised läbipääsukaardid väljastatakse hoone kasutajatele, kellel on vaja

läbipääsukaarti ajutiselt ja kelle alaline töö- või teenistuskoht asub mujal. Ajutine

läbipääsukaart tagastatakse infotöötajale igakordselt hoonest lahkumisel.

4.3.10 Hoonet hooldavatel ja teenindavatel isikutel (nt ehitajad, kolijad, koristajad vm

teenusepakkujad) on õigus hoonesse siseneda kooskõlastatult infotöötajaga ja

kasutaja tööruumidesse kooskõlastatult kasutajaga.

4.4. Külaliste, klientide ja posti vastuvõtmine hoones:

4.4.1 Hoone fuajeesse on külalistel ja klientidel tööpäevadel vaba juurdepääs kokku

lepitud lahtioleku aegadel.

4.4.2 Külalisele või kliendile ei anta iseseisvaid läbipääsuõiguseid kasutaja

tööruumidesse. Kui külaline või klient saabub hoonesse eelnevalt teenistujaga

kooskõlastamata, võtab infotöötaja teenistujaga ühendust.

4.4.3 Hoones viibivad külalised ja kliendid on vastu võtva teenistuja vastutusel.

Tulekahju või muu erakorralise sündmuse korral tagab külalise või kliendi turvalise

väljumise hoonest tema vastu võtnud teenistuja.

4.4.4 Ametlikku posti ja saadetisi, mis on adresseeritud kasutajatele, võtab vastu

infotöötaja. Teenistujate töö- või teenistusülesannete täitmisega mitteseotud

saadetisi infotöötaja vastu ei võta.

5. Ühiskasutuses ruumide ning parkla kasutuspõhimõtted:

5.1. Korruste nõupidamis- ja vestlusruumid on ette nähtud ametialaste kokkusaamiste jaoks

ja broneeritavad Outlookis. Nõupidamise või ürituse ettevalmistamiseks, sh

teenindamiseks, kogunemiseks ning hiljem ruumi esialgse paigutuse taastamiseks tuleb

ruum broneerida piisava ajavaruga.

5.2. Külaliste teenindamine on soovitatav viia läbi esimesel korrusel.

5.3. Juhul, kui hoones toimub üritus, siis teenindava teenusepakkuja esindajat (nt catering,

tehnikud jne) juhendab üritust korraldav teenistuja. Riigimajas korraldatavate ürituste

toitlustamisel piirdutakse kohvilaua ja külmade suupistete serveerimisega.

5.4. Teenistuja kannab hoolt, et ühiseid ruume nagu klienditeenindusala, korruste

nõupidamisruume, köögi- ja puhkeruume kasutatakse heaperemehelikult ja säästlikult.

Ruumist lahkudes veendub teenistuja, et ruum on korras, tuled kustutatud, eemaldatud

sinna kaasavõetud asjad, materjalid ja sööginõud.

5.5. Kui plaanitava nõupidamise või ürituse tarbeks on vajalik ruumi sisustuse

ümberpaigutamine ja sisustus seda võimaldab, organiseerib selle nõupidamise

korraldaja. Nõupidamise lõppedes tuleb sisustuse esialgne paigutus taastada.

5.6. Ruumides paikneva sisustuse, sealhulgas mööbli ümberpaigutamisest teistesse

ruumidesse tuleb teavitada infotöötajat (v.a toolide liigutamine oma asutuse piires).

5.7. Reklaammaterjali jagamine ja eksponeerimise asukoht avalikel aladel räägitakse

eelnevalt läbi kasutusse andjaga.

5.8. Ametisõidukite parkla asub Tallinna tn 18 hoone tagusel alal. Isiklike ja

külaliste/klientide sõidukite parkimine ametisõidukite parklasse on keelatud.

6. Suitsetamine on lubatud hoonest väljaspool järgides tuleohutusalaseid nõudeid (mitte

suitsetada akende all).

7. Kodukorra reeglite täitmist kontrollib infotöötaja, v.a kasutaja kasutuses olevates

tööruumides, kus turvalisuse nõuete eest vastutab kasutaja.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

1 / 8

Lisa 5

üürilepingule nr KPJ-4/2022-33

HOONE SISEKORRAEESKIRI

Aadress: Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

Registriosa nr: 409936

Katastritunnus: 56601:003:0800

Hoone nimetus: Paide kohtu- ja riigimaja

Ehitisregistri kood: 107012861

Üürileandja: Riigi Kinnisvara AS

SISUKORD

1. ÜLDSÄTTED 2

2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE 2

3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM 2

4. PARKIMISE KORRALDUS 3

5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD 3

6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES 3

7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE, TURVAINTSIDENTIDE KORRAL 4

8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS 5

9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL 6

10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL 6

11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED 6

SISEKORRAEESKIRJA LISAD 8

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

2 / 8

1. ÜLDSÄTTED

Eesmärk Ühtsete normide ja käitumisreeglite kehtestamine hoone kasutajatele.

Sisekorraeeskiri on hoone üürilepingu lahutamatu lisa.

Kehtivus Eeskiri kehtib kõigi juriidiliste ja füüsiliste isikute suhtes, kes hoonet kasutavad.

Hoone üürnikel on kohustus tutvustada hoone sisekorraeeskirja ja selle lisasid

oma töötajatele ning nõuda normidest kinni pidamist. Hoone üürnikud peavad

tagama, et ka nende külalised lähtuvad kehtivatest eeskirjadest.

Tekkivate

küsimuste

lahendamine

Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine üürilepingu alusel määratud

kontaktisikute kaudu.

Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda RKAS-i klienditoe poole

E-R kell 8:00 – 17:00, tel (+372) 605 0000, [email protected] või

keskkonnas Works.rkas.ee.

2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE

Lahtiolekuajad

klientidele

Reguleerib üürnik.

Hoone lahtiolekuaeg on leitav veebilehel https://riigimaja.ee/linn/paide/.

Lahtiolekuajad

töötajatele

Reguleerib üürnik.

Tehniline valve Hoones on tehniline valve.

Hoone võetakse automaatselt valvest maha E-R kell 7.00 ja hoone valvestub

kell 22.00.

Töövälisel ajal on hoones viibimine lubatud hoone üürnike volitatud isikute loal

ja vastutusel ning hoone võetakse valvest maha kasutajatele antud parooli abil.

L ja P on hoone valve all ning hoone valvest mahavõtmisel tagab üürnik objekti

valvestamise.

Mehitatud valve Hoones puudub mehitatud valve.

Käitumine häire

korral

Turvafirmale on kontaktisikuks üürileandjapoolt määratud hoone haldur või

volitatatud isik. Objekti sõidab kontrollima turvafirma patrull. Valehäire korral

helistada hoone haldurile. Valeväljakutse hüvitab valehäire põhjustanud isik.

Läbipääsuvahendite

haldamine

Kaarte, võtmeid väljastavad, võtavad vastu ja peavad nende üle arvestust hoone

haldur ja infotöötaja. Asutused, kellele on antud riigimaja läbipääsusüsteemi

kaughaldamise õigus, väljastavad, võtavad vastu ning peavad arvestust kaartide

osas oma asutusepõhiselt ise.

Posti liikumine Reguleerib üürnik. Ametlikku posti ja saadetisi, mis on adresseeritud

kasutajatele, võtab vastu infotöötaja.

3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM

Välireklaam Üürnikel puudub õigus iseseisvalt paigaldada hoone välisseinale mistahes

reklaame, teateid, kuulutusi. Kõik hoone välisseinal ja kinnistul paiknevad

infoteated ja reklaamid (v.a teated infotahvlitel) tuleb eelnevalt üürileandjaga

kooskõlastada.

Majajuht Majajuhi olemasolul korraldab info kaasajastamise ja muutmise üürileandja.

Üürniku kohustus on anda infot vajalike muudatuste kohta.

Hoone infotahvel Olemasolu tagab üürileandja. Info kaasajastamise ja muutmise korraldab üürnik.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

3 / 8

Muud sildid Ainukasutuses üüripinnal korraldab info (sh ruumide viidad ja sildid)

kaasajastamise ja muutmise üürnik.

4. PARKIMISE KORRALDUS

Parkimine ja

parkimiskorraldus

Üürnikul on õigus kasutada parkimiskohti vastavalt üürilepingus kokku lepitule.

Parkimisel tuleb järgida tähistatud parkimiskorraldust. Teistel hoone kasutajatel

pole lubatud ainukasutuses kohti kasutada. Töötajatel ei ole lubatud kasutada

spetsiaalselt hoone klientidele mõeldud parkimiskohti.

Parkla asukoht Ametiautode parkimine tõkkepuuga piiratud hoovialal. Töötajate autode

parkmimine C-korpuse poolses parklas vabade kohtade olemasolul. Plaan lisatud.

Elektriauto

laadimispunkt

Laadimispunkt asub C-korpuse peaukse ees parklas. Kasutajatele väljastatakse

kaardid laadija kasutamiseks. Töötukassa elektriauto laadimispunkt asub

sisehoovis parkimiskohal.

Jalg- ja

tõukerataste

parkimine

Jalg- ja tõukerattaid võib parkida üksnes selleks ette nähtud kohtadele. Jalgarataste

parkimismaja asub parklapoolse peaukse ees ning jalgarattahoidikud asuvad

tõkkepuuga piiratud sisehoovis.

5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD

Ühiskasutuses

ruumid

Kõik hoone kasutajad on kohustatud kasutama ühiskasutatavaid alasid nende

otstarbest lähtuvalt ja vältima kasutamist või kasutada laskmist muul eesmärgil.

Kui ruumid on ainukasutuses, siis lähtuda samuti eelkirjeldatud kasutuskorrast.

6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES

Kaardistatud

ohuolukorrad

Loetelu tuvastatud ohuolukordadest on toodud sisekorraeeskirja Lisas nr 1

„Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised“.

Tegutsemine

ohuolukordades

Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel hoone haldurit

või RKAS-i kliendituge E-R kell 8:00 – 17:00, tel (+372) 605 0000.

Teadlikkus

tegutsemisel

tulekahju korral

Üürileandja on seaduses nõutud objektidel kohustatud koostama ja üürnikule üle

andma tulekahju korral tegutsemise plaanikoos evakuatsiooniskeemidega.

Üürnik on kohustatud kõigile töötajatele tutvustama tulekahju korral tegutsemise

plaani ja evakuatsiooniskeeme ning üürileandja nõudmisel esitama dokumendiga

tutvunute allkirjadega nimekirja.

Üürnik on kohustatud määrama hoones tuleohutuse ja evakuatsiooni eest

vastutavad isikud ning ATS keskuse igapäevase vaatleja. Vaatleja täidab oma

kohustusi üksnes tööajal.

Üürnik ja üürileandja (sh üürileandja lepingupartnerid) on kohustatud rakendama

tulekahju tekkimist vältivaid meetmeid ning hoiduma tegevusest, mis võib

põhjustada tulekahju. Lahtise tule kasutamine hoones on keelatud.

Üürnik on kohustatud kirjendama ATS-süsteemi päevikus tulekahjuteadete osa.

Ülejäänud päeviku täitmise kohustus on üürileandjal.

Üürnik ja üürileandja (sh üürileandja lepingupartnerid) on kohustatud tagama

evakuatsiooniteede nõuetekohase vabana hoidmise. Üürnikul on kohustus

teostada pidevat kontrolli tema valduses olevate ruumide ja seadmete kasutamise

ohutuse ja nõuetekohasuse üle.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

4 / 8

Tulekustutus-

vahendid

Üürileandja on kohustatud tagama ehitises nõutavate tuleohutuspaigaldiste

(paigaldised, mis on mõeldud tulekahju avastamiseks, tule ja suitsu piiramiseks,

evakueerumiseks ja päästemeeskondade ohutuse tagamiseks ning esmased

tulekustutusvahendid) olemasolu ja korrasoleku.

Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju leviku takistamiseks ja tulekahju

kustutamiseks esmaseid meetmeid ning tagama töötajatele tuleohutuspaigaldiste

ja päästevahendite kasutamisoskuse.

Teoreetiline

tulekahjuõppus

Üürnik on kohustatud korraldama töötajale enne tööle asumist või töö vahetamist

töökohale ja ametile vastava tuleohutusalase juhendamise. Üürileandja on

kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse teoreetilise

koolituse kui antud kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud üürileandja

nõudmisel esitama juhendamise ja teoreetilise koolituse dokumentatsiooni ja

osalejate allkirjadega nimekirja.

Üürniku tellimusel võib üürileandja eraldi kokkuleppe alusel korraldada

teoreetilise õppuse.

Praktiline

tulekahjuõppus

Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja

tulekahjuõppuse praktilise osa hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest. Üürnik

on kohustatud osalema iga-aastasel evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse praktilisel

osal.

Üürileandja on kohustatud koostama ja esitama enesekontrolli tuleohutusaruande

Päästeametile hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest.

Üürnik on kohustatud esitama üürileandjale hoone kasutamisega ja kasutajaga

seotud informatsiooni, mis on vajalik enesekontrolli aruande koostamiseks.

7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE, TURVAINTSIDENTIDE KORRAL

Info edastamine RKAS klienditoele E-R kell 8:00 – 17:00, tel (+372) 605 0000, e-post

[email protected] või keskkonnas Works.rkas.ee.

Teade peab sisaldama järgmist infot:

 Hoone aadress

 Probleemi täpne asukoht (nt: korrus ja kabineti number)

 Probleemi kirjeldus

 Teavitaja nimi ja kontakt

Väljaspool tööaega on esmaseks kontaktisikuks hoone haldur. Kui telefon ei vasta,

siis palume kontakteeruda sisekorraeeskirja Lisas nr 2 „Avariide ja

mittevastavuste likvideerimise kord“ toodud töövõtja kontaktisikutega.

Avariide

likvideerimine

väljaspool tööaega

Avarii korral väljaspool tööaega tagab juurdepääsu hoonele hoone haldur,

teavitades ainukasutuses oleva ruumi kasutajat sellest ette.

Teavitamise

kohustus

Üürnikul on kohustus rikkest, avariist ja keskkonnaintsidendist1 teavitada

üürileandjat viivitamatult sellest teada saamisel, puudusest on kohustus teavitada

24 h jooksul.

1 Juhtum, mille tulemusena on inimese tervisele ja/ või keskkonnale tekkinud kahju. Näiteks pinnasereostus, veeavarii, üleujutus,

kukkumine libeduse tõttu nii hoones kui ka välisterritooriumil, tekitatakse tahtlikku kahju keskkonnale jms.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

5 / 8

Turvaintsidendist

teavitamine

Poolel on kohustus turvaintsidendist2 teavitada teist poolt viivitamatult sellest

teada saamisel. Üürnikul on kohustus teavitada objekti kinnisvarahaldurit ja

üürileandja infoturbejuhti. Üürileandjal on kohustus teavitada üürniku poolt

määratud kontaktisikut. Üürnik teavitab määratud kontaktisikust kirjalikku

taasesitamist võimaldavas vormis.

8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS

Sisekliima Sisekliima vastab hoone ehitamise või rekonstrueerimise hetkel kehtinud

standarditele.

Kütteperioodi ruumiõhutemperatuur ei ole madalam kui 21°C (kui välisõhk ei ole

madalam kui -22°C).

Jahutusseadmetega hoones jahutusperioodil ruumitemperatuur ei ole kõrgem kui

25°C (kui välisõhk ei ole kõrgem kui 27°C).

Hoones puuduvad õhuniisutusseadmed. Talvetingimustes nädala keskmine

õhuniiskus jääb tavaliselt vahemikku 25-45%, suvetingimustes 30-70%. Õhu

niiskus muutub loomulikul teel vastavalt aastaajale.

Hoones on sundventilatsioon.Sundventilatsiooniga hoones tagab üürileandja

projekteerimisjärgse õhuvahetuse. Üürnikul on keelatud ventilatsiooniavasid

iseseisvalt reguleerida, esemeid ava ette, külgedele või torude sisse paigutada.

Tehnosüsteemide

hooldus,

ümberehitus

Tehnosüsteemide hooldust korraldab üürileandja. Üürnikul ei ole üürileandja

nõusolekuta õigust siseneda tehnoruumidesse (v.a üüripinna hulka kuuluvad

tehnoruumid), reguleerida või seadistada tehnosüsteeme, mis ei ole otseselt ette

nähtud reguleerimiseks või seadistamiseks üürnikule ega teha muid toiminguid,

mis mõjutavad või võivad ebamõistlikult mõjutada üüripinna energiakulu

suurenemist või tehnosüsteemide korrasolekut. Reguleerimise vajadusest tuleb

teavitada RKASi kliendituge.

Eelnimetatud keeldu ei kohaldata juhul, kui üürniku tehnoruumidesse sisenemise

vajadus on tingitud avariist ja üürnik täidab lepingu punkti st, kasutuskorrast või

üürilepingust tulenevat kohustust või kui sisenemine on muul moel vajalikult

põhjendatud. Põhjendatud vajaduseks ei loeta üürniku soovi iseseisvalt

reguleerida või seadistada tehnosüsteeme.

Kommunikatsioonide ja süsteemide ümberehitamine võib toimuda ainult

üürileandja loal ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolul.

Piirangud

hoolduse

läbiviimisel

Hooldustöid tuleb teostada hoone üürnikku võimalikult vähe häirival viisil.

Hoonesse sisenemisel teavitab hooldaja saabumisest üürnikku, kelle üüripinda

konkreetne hooldus puudutab, tutvustab ennast ja selgitab milliseid hooldustöid

teeb. Hooldustööde valmimisel teavitab lahkumisel üürnikku.

Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja

üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada.

Tehnosüsteemide

ekspluatatsioon

Kanalisatsiooni ei ole lubatud valada söövitavaid, ummistavaid vedelikke,

toidujäätmeid. Kanalisatsiooni ei ole lubatud visata mittelahustuvaid pabertooteid

(nt paberkäterätikud) ja hügieenisidemeid.

Lahtikäivate suitsueemaldusakende- ja luukide avamine on keelatud.

2 Turvaintsident on sündmus või sündmused, millega kaasneb andmete või muude infovarade käideldavuse, tervikluse või

konfidentsiaalsuse kadu või tekib oluline oht andmete käideldavuse, tervikluse või konfidentsiaalsuse kao tekkeks.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

6 / 8

Mehaanilise sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni korral tuleb vältida akende

avamist.

Hoone elektrienergia tarbijad peavad jääma lubatud tarbimisvõimsuste piiridesse,

seega täiendavate küttekehade jt suure võimsusega tarbimisallikate kasutamine

võib toimuda üürileandja loal.

9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL

Üldreeglid Jäätmekorraldus järgib kohaliku omavalitsuse kehtivaid prügiveoeeskirju.

Kõigil hoone kasutajatel on kohustus järgida head tava, käituda

heaperemehelikult, hoida puhtust siseruumides ja territooriumil ning mitte

kahjustada tahtlikult üürileandja vara.

Piirangud

heakorra

osutamisel

Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja

üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada.

Jäätmete

kogumine

(hoidmine)

Jäätmed kogutakse ainult selleks ettenähtud kohtades.

Prügikastidesse ja nende juurde on keelatud panna suuregabariidilisi esemeid,

keskkonnale ohtlikke jäätmeid (nende äravedu toimub eraldi kokkuleppe alusel

üürileandjaga).

Riigilipu

heiskamine

Heiskamist korraldab ning lipu olemasolu ja puhtuse tagab üürileandja. Lipp

heisatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Leinapäeval korraldab üürileandja

lippude heiskamise poolde masti.

Muude lippude

heiskamine

Muude lippude heiskamine peab olema üürileandjaga kooskõlastatud. Heiskamist

korraldab üürileandja vaid juhul, kui selles on üürilepingus kokku lepitud. Lipu

olemasolu ja puhtuse tagab üürnik, v.a juhul kui üürilepingus on teisiti kokku

lepitud.

10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL

Suitsetamise

lubamine

Suitsetamine (sh ka e-sigaret) on hoones rangelt keelatud.

Välisterritooriumil suitsuruum puudub, suitsetamine on lubatud hoonest

väljaspool, järgides tuleohutusalaseid nõudeid ning arvestades teiste töötajatega

(mitte suitsetada akende all).

11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED

Elektrienergia Elektrienergia säästmiseks tuleb töötajatel ja hoonet teenindavatel isikutel

tööruumist lahkudes kustutada töökoha valgustus (kus võimalik).

Konditsioneeri olemasolul vältida olukorda, kus konditsioneer töötab ja aken on

avatud. Tööruumist lahkudes võimalusel konditsioneer välja lülitada. Energia

kokkuhoiu eesmärgil on soovitav arvutid tööpäeva lõpus välja lülitada või

seadistada nii, et oleks tagatud arvutite puhkerežiim. Selline käitumine aitab

suveperioodil vähendada ka hoone jahutamise vajadust. Energiasäästu põhimõtted

kehtivad üürileandjale ja üürnikule, kes vastutavad enda ja nende alltöövõtjate

säästliku energiatarbimise eest.

Energia küttele Kütteperioodil tuleb vältida olukorda, kus aken on pikalt avatud.

Tarbevesi Vett tuleb kasutada säästlikult.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

7 / 8

Jäätmed Tekkivaid jäätmeid tuleb sorteerida vastavalt sisekorraeeskirja lisale nr 3

„Jäätmete sorteerimise juhend“.

Ohtlikud ja muud erilahendusi vajavad jäätmed (patareid, akud, kemikaalid,

ravimid) tuleb viia spetsiaalsesse kogumiskohta.

Paber Paberkäterättide ja wc-paberi olemasolu tagab üürileandja. Paberit tuleb kasutada

säästlikult.

HAL.2.2.v02

Kinnitatud: 10.09.2019

Tallinna tn 18, Paide linn, Järva maakond

8 / 8

SISEKORRAEESKIRJA LISAD

1. Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised

2. Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord

3. Jäätmete sorteerimise juhend

4. Läbipääsusüsteemi toimimise protseduur

PAIDE KOHTU- JA RIIGIMAJA KASUTAMISE KOKKULEPE NR 1.9-1/92-4

Rahandusministeerium, registrikood 70000272, asukoht Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn, mida esindab kantsler Merike Saks (edaspidi kasutusse andja) ja Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet, registrikood 70005967, asukoht Tähe 4 Tartu 51010, mida esindab peadirektor Margus Noormaa (edaspidi kasutaja), edaspidi koos nimetatud pooled, leppisid, Paide kohtu- ja riigimaja, Tallinna tn 18, (edaspidi riigimaja) kasutamiseks kokku järgenvas: 1. Pooled teevad koostööd riigimaja parima toimimise huvides. 2. Kasutaja kasutusse antakse riigimaja ruumid (edaspidi ruumid), mis on märgitud

kokkuleppe lisas 1 plaanidel. Ruumide kasutust muudetakse või ruumide kasutamine lõpetatakse poolte volitatud esindajate kokkuleppel kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ning need on kokkuleppe osaks.

3. Ruumide kasutamisel lähtutakse riigimaja kasutajate hea koostöö põhimõtetest (lisa 2) ja Paide kohtu- ja riigimaja kodukorrast (lisa 3) ning hoone sisekorraeeskirjast (käesoleva kokkuleppe lisa 4). Lisa 4 kehtib ulatuses, mis on reguleerimata lisades 2 ja 3. Kasutaja kohustub kokkulepet ja selle lisasid tutvustama kasutaja teenistujatele.

4. Pooled nimetavad oma volitatud esindajateks kokkuleppe täitmisega: 4.1. Kasutusse andja volitatud esindaja: Kristo-Taavi Ruus, tel 5919 4375, e-post kristo-

[email protected] või teda asendav isik. 4.2. Kasutaja volitatud esindaja: Rein Rosenthal, tel 503 6379, e-post

[email protected] või teda asendav isik. 4.3. Volitatud esindajatel on õigus esindada poolt kõikides kokkuleppe täitmisega seotud

küsimustes, sh kokkuleppe lisade muutmisel. Volitatud esindaja muutumisest teavitatakse teist poolt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, mis loetakse kokkuleppe osaks ja eraldi kokkuleppe muudatust täiendavalt ei sõlmita.

4.4. Teabevahetus kokkuleppe täitmiseks võib toimuda nii suuliselt kui ka kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Teadete edastamine toimub üldjuhul telefoni, e- posti või muu selleks sobiva infosüsteemi teel.

5. Kokkuleppe lisad: 1) Lisa 1 (a;b;c): Paide kohtu- ja riigimaja plaanid; 2) Lisa 2 Riigimaja kasutajate hea koostöö põhimõtted; 3) Lisa 3 Riigimaja kodukord; 4) Lisa 4 Hoone sisekorraeeskiri Tallinna tn 18

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutusse andja Kasutaja