KORRALDUS

12.10.2026 nr 1.1-3/26/644

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Saue Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/17701-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Saue valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saue

Vallavalitsuse (registrikood 77000430, Harju maakond, Saue vald, Saue linn, Kütise tn 8)

kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Saue vallas Ääsmäe külas asuva 11247 Ääsmäe-Hageri tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5785450, katastritunnus

72704:002:0193, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11409) osad, milledele vastavad

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusalade ruumikujud

tunnustega:

11 m² suuruse osa (pos 1), PARI ID 1123452;

13 m² suuruse osa (pos 2), PARI ID 1123451;

16 m² suuruse osa (pos 3), PARI ID 1123456 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt

lisatud plaanidele (Lisa 1–2 IKÕ seadmise plaan).

1.2. aadressil Harju maakonnas Saue vallas Maidla külas asuva 11244 Kiisa-Maidla tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13182050, katastritunnus

72704:003:0105, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11408) 44 m² suuruse osa

(pos 4), PARI ID 1123458 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa

2 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta- ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1–2 edaspidi nimetatud kasutusõiguse alad.

2. Punktides 1.1.–1.2. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.10.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/16374-3

kooskõlastatud ja Partner Insenerid OÜ koostatud projektile nr P3-26 „11247 Ääsmäe-Hageri

tee jalg- ja jalgrattatee põhiprojekt“.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuteks lisadeks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud

tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse

alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee

72701:001:0914

Vahtra

72704:002:0159

Sorge

72501:001:0432

Mõisamäe

POS1

72501:001:0432

Mõisamäe

72704:002:0585

Timutipõllu

POS2

72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Harju maakond, Saue vald, Ääsmäe küla ja Maidla küla

11247 Ääsmäe-Hageri tee jalg- ja jalgrattatee 03.08.2026

P3-26

PP

1

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

Saue Vallavalitsus

M. TaalCad. projekt.

põhiprojekt

11247 Ääsmäe-Hageri tee km 4,079 - 6,180

Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee/sõidutee Katastriüksuse piir

TINGMÄRGID:

IKÕ ala

IKÕ seadmise ala positsiooni numberPOS1

Pos nr. plaanil

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Rajatise nimetus

57854501 72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee 11 m2 jalg- ja jalgrattatee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ1

57854502 72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee 13 m2 jalg- ja jalgrattatee

72704:002:0617

Puhkeala

72601:001:1217

Hiieotsa tee

72704:003:0105

11244 Kiisa-Maidla teePOS3

POS4

72704:002:0193

11247 Ääsmäe-Hageri tee

Partner Insenerid OÜ Reg nr: 16925361 MTR: EEP005052; ELK000171 [email protected]

Töö nimetus

Objekti asukoht

Joonise nimetus

Kuupäev

Töö nr

Staadium

Joonise nr

Rev

Mõõtkava

Tellija

Harju maakond, Saue vald, Ääsmäe küla ja Maidla küla

11247 Ääsmäe-Hageri tee jalg- ja jalgrattatee 03.08.2026

P3-26

PP

1

1:500

R. Tarto R. Tarto

Proj. juht Projekteerija

Saue Vallavalitsus

M. TaalCad. projekt.

põhiprojekt

11247 Ääsmäe-Hageri tee km 4,079 - 6,180

Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee/sõidutee Katastriüksuse piir

TINGMÄRGID:

IKÕ ala

IKÕ seadmise ala positsiooni numberPOS1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ2

Pos nr. plaanil

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala m2

Rajatise nimetus

57854503 72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee 16 m2 jalg- ja jalgrattatee

131820504 72704:003:0105 11244 Kiisa-Maidla tee 44 m2 jalg- ja jalgrattatee