Haljala Vallavalitsus

Haljala vallavalitsus Tallinna mnt 13, Haljala alevik 45301 tel +372 325 8630 | +372 510 6244 e-post [email protected] | www.haljala.ee

registrikood 75013144

EE492200221011363010 Swedbank

EE291010502009480009 SEB Pank

Keskkonnaamet

Meie 15.10.2026 nr 7-1/95-55

Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2 maaüksuste

detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Haljala Vallavalitsus esitab Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja

Allika põik 2 maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamiseks planeerimisseaduse (PlanS)

§ 133 lõike 1 alusel.

Detailplaneeringu koostamine algatati Haljala Vallavolikogu 21.05.2024 otsusega nr 125.

Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala äri- ja teenindusettevõtete maa ning

elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal. Kuna kavandatakse elamumaa krunte ning

planeeringuala jääb üldplaneeringu kohaselt vähem kui 51% ulatuses elamumaa maakasutuse

juhtotstarbega maa-alale, on tegemist kehtivat üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneering hõlmab Käsmu külas asuvaid maaüksuseid: Neeme tee 5 (katastritunnus

92201:014:0092, sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 12211,0 m2), Neeme tee 5b

(katastritunnus 92201:014:1140, sihtotstarve 100% ärimaa, pindala 1167,0 m2), Neeme tee

24b (katastritunnus 92201:014:0097, sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 1954,0 m2) ja

Allika põik 2 (katastritunnus 92201:014:0780, sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 4029,0

m²). Samuti lisatakse planeeringuala sisse ca 355 m2 suurune osa eraomandis olevast Neeme

tee 24a kinnistust (katastritunnus 92201:014:0096, sihtotstarve on 100% elamumaa, pindala

1954,0 m²) ja ca 1858 m2 suurune osa riigiomandis olevast 17177 Haljala-Käsmu tee

kinnistust (katastritunnus 92201:014:1470, sihtotstarve 100% transpordimaa, pindala

41322,0 m²). Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,2 hektarit.

Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks ligikaudu

2000 m2 suurustele kruntidele, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalikud asukohad ning

servituutide seadmise vajadused ja muud kitsendused. Detailplaneeringus kavandatakse

üheksa elamumaa krunti. Uute elamute suurim lubatud ehitisealune pind on 135 m2 ja kõrgus

kuni 7,5 m. Abihoonete ehitisealune pind kokku ei tohi ületada elamu ehitisealust pinda.

Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikus kasutuses olevalt Neeme teelt.

Haljala Vallavalitsus korraldas detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ajavahemikul

22.04.2026 kuni 22.05.2026 Haljala valla veebilehel ning paberkujul Haljala Vallavalitsuses

ja Käsmu küla poes. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul esitati vallavalitsusele

neli arvamuskirja planeeringulahenduse kohta. Esitatud arvamusi on detailplaneeringu

koostamisel arvesse võetud.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad Haljala valla veebilehel rubriigis algatatud

detailplaneeringud https://haljala.ee/detailplaneeringud#2024

(valida Detailplaneeringu materjalid 2024 – Käsmu küla Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme

tee 24b ja Allika põik 2 mü DP 21.05.2024 – Detailplaneering (seisuga oktoober 2026)).

Ootame Teie kooskõlastust 30 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates. Kui

kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest

keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja

poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või

üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks (PlanS § 133 lõiked 2 ja 3).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Teeääre

planeerimisspetsialist

Koopia: Päästeamet, Transpordiamet, Terviseamet

+372 5330 7327

[email protected]

Haljala Vallavalitsus

Haljala vallavalitsus Tallinna mnt 13, Haljala alevik 45301 tel +372 325 8630 | +372 510 6244 e-post [email protected] | www.haljala.ee

registrikood 75013144

EE492200221011363010 Swedbank

EE291010502009480009 SEB Pank

Keskkonnaamet

Meie 15.10.2026 nr 7-1/95-55

Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja Allika põik 2 maaüksuste

detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Haljala Vallavalitsus esitab Käsmu külas Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme tee 24b ja

Allika põik 2 maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamiseks planeerimisseaduse (PlanS)

§ 133 lõike 1 alusel.

Detailplaneeringu koostamine algatati Haljala Vallavolikogu 21.05.2024 otsusega nr 125.

Vihula valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala äri- ja teenindusettevõtete maa ning

elamumaa maakasutuse juhtotstarbega alal. Kuna kavandatakse elamumaa krunte ning

planeeringuala jääb üldplaneeringu kohaselt vähem kui 51% ulatuses elamumaa maakasutuse

juhtotstarbega maa-alale, on tegemist kehtivat üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Detailplaneering hõlmab Käsmu külas asuvaid maaüksuseid: Neeme tee 5 (katastritunnus

92201:014:0092, sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 12211,0 m2), Neeme tee 5b

(katastritunnus 92201:014:1140, sihtotstarve 100% ärimaa, pindala 1167,0 m2), Neeme tee

24b (katastritunnus 92201:014:0097, sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 1954,0 m2) ja

Allika põik 2 (katastritunnus 92201:014:0780, sihtotstarve 100% elamumaa, pindala 4029,0

m²). Samuti lisatakse planeeringuala sisse ca 355 m2 suurune osa eraomandis olevast Neeme

tee 24a kinnistust (katastritunnus 92201:014:0096, sihtotstarve on 100% elamumaa, pindala

1954,0 m²) ja ca 1858 m2 suurune osa riigiomandis olevast 17177 Haljala-Käsmu tee

kinnistust (katastritunnus 92201:014:1470, sihtotstarve 100% transpordimaa, pindala

41322,0 m²). Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,2 hektarit.

Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks ligikaudu

2000 m2 suurustele kruntidele, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalikud asukohad ning

servituutide seadmise vajadused ja muud kitsendused. Detailplaneeringus kavandatakse

üheksa elamumaa krunti. Uute elamute suurim lubatud ehitisealune pind on 135 m2 ja kõrgus

kuni 7,5 m. Abihoonete ehitisealune pind kokku ei tohi ületada elamu ehitisealust pinda.

Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikus kasutuses olevalt Neeme teelt.

Haljala Vallavalitsus korraldas detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku ajavahemikul

22.04.2026 kuni 22.05.2026 Haljala valla veebilehel ning paberkujul Haljala Vallavalitsuses

ja Käsmu küla poes. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul esitati vallavalitsusele

neli arvamuskirja planeeringulahenduse kohta. Esitatud arvamusi on detailplaneeringu

koostamisel arvesse võetud.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad Haljala valla veebilehel rubriigis algatatud

detailplaneeringud https://haljala.ee/detailplaneeringud#2024

(valida Detailplaneeringu materjalid 2024 – Käsmu küla Neeme tee 5, Neeme tee 5b, Neeme

tee 24b ja Allika põik 2 mü DP 21.05.2024 – Detailplaneering (seisuga oktoober 2026)).

Ootame Teie kooskõlastust 30 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates. Kui

kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest

keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja

poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või

üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks (PlanS § 133 lõiked 2 ja 3).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Teeääre

planeerimisspetsialist

Koopia: Päästeamet, Transpordiamet, Terviseamet

+372 5330 7327

[email protected]