Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 1301 Tallinnas üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ja Transpordiameti kaudu,Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4, Tallinn, e- post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi nimetatud omanik,volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus, isikukood 47204076020, kelle isik on notarile tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tartu linnas, Tartu maakonnas, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille on 01.04.2022.a. tõestanud kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tarvo Puri ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 728 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. KINNISTUTE ANDMED, AVALDUSED JA KINNITUSED 1.1. Kinnistute andmed 1.1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 13630850 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 38601:003:0410, pindala 8,03 ha, aadress 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee, Aaviku küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel) II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

2

III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.08.2021.a lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.08.2021. Kohtunikuabi Tiina Kullamä. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 03.11.2022.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 3.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.11.2022. Kohtunikuabi Pille Zäär. 3) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu sidekaevu ja sidemaakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.11.2022.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 9.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.11.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1.1. Punktis 1.1.1 nimetatud 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV76052 all. 1.1.1.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.1 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 21132 Masa- Laimjala-Tumala tee katastriüksuse kohta märked „Pindala on ebatäpne (01.07.2018); Vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018)“. 1.1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1.1 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 385,14 m²; nähtus: Kanal, peakraav (valgala 10 km2 ja üle) (Kuke peakraav (Kuke jõgi)); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 3597,26 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km²; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 379,86 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km²; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1888,13 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km²; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 33,94 m²; nähtus: Kinnismälestis (Laimjala mõisa park); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise ala; ulatus: 34,34 m², 34,34 m²; nähtus: Kinnismälestis (Laimjala mõisa park); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 2563,22 m², 33,94 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv.

1.1.1.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele paiknevad punktis 1.1.1 nimetatud kinnistul aadressiga 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee, Aaviku küla, Saaremaa vald, Saare maakond, järgmised ehitised:

− rajatis ELA106 (Masa - Valjala - Laimjala - Ariste - Kõrkvere) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel, ehitisregistri koodiga 220836100, esmane kasutus 2017.a, ehitusalune pind 2724,0 m² ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Saare maakond, Saaremaa vald, Aaviku küla, 21132

3

Masa-Laimjala-Tumala tee // Ariste küla, 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee // Jõe küla, 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee // Jõelepa küla, Valjala alajaam // Valjala-Võrsna tee // Kaali küla, 21130 Masa-Putla tee // Kooli // Muuseumi // Kahtla küla, 21168 Kahtla-Ruhve tee // Kahtla koolimaja // Kallemäe küla, 21159 Valjala-Kallemäe tee // 21160 Kallemäe-Turja tee // Koolimaja // Kalma küla, 21147 Saikla-Tumala tee // Kangrusselja küla, 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee // Kapra küla, Vana-Oti tee // Koigi küla, 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee // Kõiguste küla, 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee // Kõljala küla, 21131 Masa-Kaali tee // 5920030 Kõljala külatee // 5920037 Kõljala lasteaiatee // Lasteaia // Kõnnu küla, 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee // Kärneri küla, Keskjaama // Kooli // Laevaranna küla, 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee // Laimjala küla, Kelmiküla tee // Rahvamaja // Vallamaja // Liiva-Putla küla, 21130 Masa-Putla tee // Lööne küla, Jõelepa-Haeska tee // Masa küla, 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee // Laudamasti // Mäe // Mehama küla, 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee // Mui küla, 21155 Audla-Saareküla- Tornimäe-Väikese väina tee // Mustla küla, Kalda-Sandri // Mustla tee // Treimanni // Oti küla, 21156 Pöide-Tornimäe-Kõrkvere tee // 6340037 Pöide-Kapra tee // Pöide kauplus // Paju-Kurdla küla, Kohu // Laimjalamasti // Toomatsi-Põllu // Randvere küla, Masti // Sakla küla, 21132 Masa- Laimjala-Tumala tee // Kalmumäe tee // Salavere küla, 5920041 Sepaküla tee // Alguse // Algusemetsa // Kuusiku // Kuusikumetsa // Lembri // Loigu // Maasika // Männiku // Pihlaka // Põllupiiri // Sa;

− rajatis Side juurdepääsuvõrk / Laimjala küla, ehitisregistri koodiga 221370709, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Saare maakond, Saaremaa vald, Aaviku küla, 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee // Kivipurusti tee // Nooda // Laimjala küla, Allika // Eeriko // Kalda // Katsetalu // Kaupluse // Kelmiküla tee // Keskuse alajaam // Kirre // Kivipurustusplatsi // Koidu // Kondori // Kuune // Paju // Pajumäe tee // Poetaguse tee // Põllu // Pärna // Rahvamaja // Raja // Reinu // Sepa // Tiigi // Toome // Ussikännu // Ussikännu tee // Vallamaja // Vargamäe // Vidriku // Mägi-Kurdla küla, Janiku // Kanepi // Koolimaja // Laasu // Laimjala alajaam // Matsi // Miku // Miku-Mihkli // Mägi-Kurdla tee // Pisimiko // Reedika // Villemi // Ärma.

1.1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8609250 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 91804:002:1100, pindala 6,04 ha, aadress 25160 Käätso-Kasaritsa tee, Meeliku küla, Võru vald, Võru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.2.1. Punktis 1.1.2 nimetatud 25160 Käätso-Kasaritsa tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV5442 all. 1.1.2.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.2 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 25160 Käätso- Kasaritsa tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.2.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1.2 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2501,03 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Kubija oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 675,78 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Kubija oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 264,92 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Kubija oja); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 1665,05 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Mäe-Vadsa lump); seisund: kehtiv;

4

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 578,69 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Mäe-Vadsa lump); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2301,66 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Ala-Vadsa lump); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 444,42 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Ala-Vadsa lump); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1491,17 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Ala-Vadsa lump); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2501,67 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25 km2 valgalaga (Kabuna); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 265,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25 km2 valgalaga (Kabuna); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 675,85 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25 km2 valgalaga (Kabuna); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 29,20 m², 28,73 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (Kabuna); seisund: kehtiv.

1.1.2.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele ei paikne ehitisi punktis 1.1.2 nimetatud kinnistul aadressiga 25160 Käätso-Kasaritsa tee, Meeliku küla, Võru vald, Võru maakond. 1.1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3766450 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 18502:003:0056, pindala 13155,0 m², aadress 22269 Sooru-Kure tee, Koke küla, Kastre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.3.1. Punktis 1.1.3 nimetatud 22269 Sooru-Kure tee kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV10401 all. 1.1.3.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.3 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 22269 Sooru- Kure tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.3.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele ei kehti punktis 1.1.3 nimetatud kinnistu suhtes loodus- ega muinsuskaitsealaseid kitsendusi. 1.1.3.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele ei paikne ehitisi punktis 1.1.3 nimetatud kinnistul aadressiga 22269 Sooru-Kure tee, Koke küla, Kastre vald, Tartu maakond. 1.1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3195950 kantud kinnistu: I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 18502:003:0033, pindala 83299,0 m², aadress 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2, Roiu alevik, Kastre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Haaslava vald kasuks. Avalikes huvides tähtajatu ja tasuta kasutusõigus vastavalt 26.09.2017.a. lepingu punktidele kolm kuusteist (3.16.) kuni kuni kolm kakskümmend kuus (3.26.), neli (4) kuni kuus

5

(6) ning lepingu lisaks olevale plaanile 3. 26.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.10.2017. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 3) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood 80361841) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitise omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 12.07.2019 lepingu punktidele 3.1., 3.2. ja 3.3. ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 12.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.07.2019. Kohtunikuabi Marika Sander. 3) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. Sisse kantud registriossa 458639 7.07.2020; siia üle kantud. 22.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.11.2021. Kohtunikuabi Hele Olli. 3) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga Elevi AS (registrikood 12349570) kasuks. Sisse kantud registriossa 458639 7.07.2020; siia üle kantud. 22.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.11.2021. Kohtunikuabi Hele Olli. 3) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ (registrikood 14500829) kasuks. 15.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 3) Eelmärge isikliku kasutusõiguse muutmise tagamiseks Eesti Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659) kasuks. Eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks. 1.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2022. Kohtunikuabi Anneli Luur. 4) Isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.11.2020 sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 18.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.4.1. Punktis 1.1.4 nimetatud 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2 kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV10395 all. 1.1.4.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud punktis 1.1.4 nimetatud kinnistu koosseisu kuuluva 22260 Vana- Kastre - Roiu tee L2 katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.4.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad punktis 1.1.4 nimetatud kinnistu suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

− piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2167,38 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25 km2 valgalaga; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1062,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25 km2 valgalaga; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 433,20 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25 km2 valgalaga; seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 40,27 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (Sooru); seisund: kehtiv;

− piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 432,44 m²; nähtus: Kanal, peakraav (valgala 10 km2 ja üle) (Porioja); seisund: kehtiv.

1.1.4.4. Vastavalt ehitisregistri (www.ehr.ee) andmetele paiknevad punktis 1.1.4 nimetatud

6

kinnistul aadressiga 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2, Roiu alevik, Kastre vald, Tartu maakond, järgmised ehitised:

− rajatis EST-SIDE-11 Lange-Reola-Roiu-Kaagvere, ehitisregistri koodiga 221295335, esmane kasutus 2020.a, ehitusalune pind 1045,0 m² ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Tartu maakond, Kastre vald, Aardla küla, 22141 Haaslava - Vana-Kuuste tee // Kaagvere küla, 22261 Kaagvere kooli tee // Roiu alevik, 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L1 // 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2 // Sudaste küla, 22275 Vana-Kastre - Miku tee // Tõõraste küla, 22265 Reola-Hammaste tee;

− rajatis Survekanalisatsioonitoru, ehitisregistri koodiga 221351310, esmane kasutus 2021.a, ehitusalune pind 7,0 m² ja ehitise staatus olemas, täpne aadress Tartu maakond, Kastre vald, Kõivuküla, 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee // Roiu alevik, Oja tn 2 // 6 // 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2 // Männaste.

Punktis 1.1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.

1.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab:1.2.1. käesoleva lepingu punktis 1.1 toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi; 1.2.2. kinnistud on omaniku omandis ning seda ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 1.2.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 1.2.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 1.2.5. punktis 1.1.3 nimetatud kinnistu suhtes ei kehti omanikule teadaolevalt loodus- ega muinsuskaitsealaseid kitsendusi. Punktides 1.1.1, 1.1.2 ja 1.1.4 nimetatud kinnistute valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes kehtivad omanikule teadaolevalt muuhulgas vastavalt punktides 1.1.1.3, 1.1.2.3 ja 1.1.4.3 nimetatud loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused. Ta avaldab muinsuskaitseseaduse § 37 lõike 1 alusel, et:

− punktis 1.1.1.3 nimetatud kinnismälestis „Laimjala mõisa park“ on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 27.10.1998.a. määrusele nr 25 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 342/343, 1397) ja vastavalt kultuuriministri 13.05.2005.a. käskkirjale nr 194 „Kultuurimälestiseks tunnistamine, kultuurimälestiseks olemise lõpetamine ja kaitsevööndi määramine“ (RTL, 24.05.2005, 54, 780);

− punktis 1.1.1.3 nimetatud kinnismälestis (E-notari mälestiste detailandmete päringu järgi „Laimjala mõisa peahoone“) on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 27.10.1998.a. määrusele nr 25 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 342/343, 1397) ja vastavalt kultuuriministri 13.05.2005.a. käskkirjale nr 194 „Kultuurimälestiseks tunnistamine, kultuurimälestiseks olemise lõpetamine ja kaitsevööndi määramine“ (RTL, 24.05.2005, 54, 780);

− punktis 1.1.1.3 nimetatud kinnismälestis (E-notari mälestiste detailandmete päringu järgi „Kivikalme“) on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 01.09.1997.a. määrusele nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 169-171, 954);

1.2.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

7

1.3. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et:1.3.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 1.3.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 1.3.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.4. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et:1.4.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 4 olevate maaüksuste plaanidega, mille kasutusõiguste alad on tähistatud lisadel nr 1, nr 3 ja nr 4 punase värviga viirutatud aladena ja lisal nr 2 sinise värviga viirutatud alana ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 1.4.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.06.2023.a. korraldusest nr 1.1-3/23/421 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 1.4.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

2.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tähtajatud isiklikud kasutusõigused punktis 1.1.1 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini, punktis 1.1.2 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini, punktis 1.1.3 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini ja punktis 1.1.4 nimetatud kinnistule elektri maakaabelliini (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnovõrk)ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 2.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1, nr 3 ja nr 4 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena ning lisal nr 2 sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. 2.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 2.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 2.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse

8

alal mingil viisil piiratud. 2.6. Punktis 1.1.1 nimetatud 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 25.05.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/10225-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR4907 3 „Jaani elektritootja liitumine ja Pöide 10kV rek, Ridala, Pahavalla, Mustla, Paju Kurdla, Mägi Kurdla, Laimjala, Nõmjala, Aaviku, Asva, Randvere ja Ruhve küla, Saaremaa vald, Saare maakond. III etapp“. 2.7. Punktis 1.1.2 nimetatud 25160 Käätso-Kasaritsa tee kinnistule rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 17.05.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/10766-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile nr LR8997 „Kaare tee kinnistu elektriliitumine Meeliku küla, Võru vald, Võru maakond“. 2.8. Punktides 1.1.3 ja 1.1.4 nimetatud 22269 Sooru-Kure tee ja 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2 kinnistutele rajatav tehnovõrk peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 31.03.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/6651-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR7444 „Toonekure tee, Sookure tee, Luige tee detailplaneeringu ala liitumine elektrivõrguga, Kurepalu küla, Kastre vald, Tartu maakond“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et riigitee nr 22269 teelõik km 0,000-2,603 oli pindamistööde objekt 2022. aastal ja kasutaja peab arvestama, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 3.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 3.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 3.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.

3.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 3.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade- viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 3.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 3.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 3.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 3.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 3.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama

9

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 3.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 3.2.8. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 3.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 3.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 3.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 3.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega; 3.2.13. maksma omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale. 3.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 3.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 3.3 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel.

4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE

4.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 4.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates

10

kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 4.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Lepinguosalised on punktis 1.1.1 nimetatud 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 13630850 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.06.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 1 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 5.2. Lepinguosalised on punktis 1.1.2 nimetatud 25160 Käätso-Kasaritsa tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8609250 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.06.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 2.7, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 5.3. Lepinguosalised on punktis 1.1.3 nimetatud 22269 Sooru-Kure tee kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 3766450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.06.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 5.4. Lepinguosalised on punktis 1.1.4 nimetatud 22260 Vana-Kastre - Roiu tee L2 kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 3195950 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 19.06.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 4 olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

11

6. NOTARI SELGITUSED Notar on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 6.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 6.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 6.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 6.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 6.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 6.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 6.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 6.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 6.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 6.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 6.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe

12

notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7. NOTARILE VOLITUSTE ANDMINE 7.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

8. LÕPPSÄTTED 8.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 8.2. Vastavalt notari tasu seaduse

- §-dele 3, 10, 12, 22, 23, on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + k/m (20%) 8,40 eurot, kokku 50,40 eurot;

- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot;

- § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks 20%.

8.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 8.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 8.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notar teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 8.6. Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

TL-1-3TL-1-2

221

1 3 5 a

5 4 1 a

5 4 1 a

5 4 1 a

5 4 1 a

221

221

35m

595c

TRASSIKAEVETÖÖD

AS/OÜ xxxxxx tel. xxxxxxx

150m

59 5c

TR AS

SI KA

EV ET

ÖÖ D

AS /O

Ü xx

xx xx

te l. x

xx xx

xx

158

158

T21132 Masa-Laimjala-Tumala

N

S

W E

703 5 1

3 7 6

503 5 1

70 3 5 1

AS Signaal TM Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532 [email protected] ELK000009, EEP002572

Ajutise liikluskorralduse joonisJoonis

Projekt

Asukoht

Riigiteel nr. 21132 trassi kaevetööd, õhuliini demontaaž

T21132 Masa-Laimjala-Tumala km 21,64 ja km 22,6 Projekteerija

Assistent M.Põiklik

Tel 656 2652

Kuupäev Staadium

1:1000 Mõõtkava Joonise nr [nr-leht(lehti)] Töö nr

Tööprojekt TL-1-1(3)

Tellija

C.Müür

Tingmärgid:

Projekteeritud ajutine liiklusmärk

Tööde teostamise piirkond 17.10.2023 12752

Märkused: 1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis

Transpordiametis. 2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele".

595c

TRASSIKAEVETÖÖD AS/OÜ xxxxxx

tel. xxxxxxx Töö teostamise piirkonna tähistamiseks kasutada joonist TL-1-1.

Olemasolev statsionaarne liiklusmärk70 351

Töötsoonide tähistamiseks kasutada jooniseid TL-1-2 ja TL-1-3.

Saare Elektroservis OÜ; 93527, Kohu-Olevi, Saaremaa vald; tel 5556 2516

221

1 3 5 a

10m

10m

50m

55m

55m

R

R

6 7 8

RE GU

LE ER

IJA

50 0 m

8 1 1

6 7 8

RE GU

LE ER

IJA50m

6 7 8

REGULEERIJA

503 5 1

Lühiajaline sulgemine õhuliini demontaažiks.

6 7 8

REGULEERIJA

500 m 8 1 1

T21132 Masa-Laimjala-Tumala

T21157 Valjala-Laim jala

70 3 5 1

N

S

W E

50 3 5 1

28m

70 3 5 1

3 7 6

50 3 5 1

703 5 1

AS Signaal TM Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532 [email protected] ELK000009, EEP002572

Ajutise liikluskorralduse joonisJoonis

Projekt

Asukoht

Riigiteel nr. 21132 õhuliini demontaaž

T21132 Masa-Laimjala-Tumala km 22,6 Projekteerija

Assistent M.Põiklik

Tel 656 2652

Kuupäev Staadium

1:1000 Mõõtkava Joonise nr [nr-leht(lehti)] Töö nr

Tööprojekt TL-1-2(3)

Tellija

C.Müür

Tingmärgid: Projekteeritud ajutine liiklusmärk

17.10.2023 12752

Märkused: 1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis

Transpordiametis. 2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele".

Töö teostamise piirkonna tähistamiseks kasutada joonist TL-1-1.

Saare Elektroservis OÜ; 93527, Kohu-Olevi, Saaremaa vald; tel 5556 2516Töötsoon

50 351

Tühistatav statsionaarne liiklusmärk70 351

R Liikluse reguleerija

5 4 1 a

5 4 1 a

5 4 1 a

5 4 1 a

221

221

50m

1 6 2

1 6 2

6. 7m

10m

68 6b

686a

686b

68 6a

T21132 Masa-Laimjala-Tumala

N

S

W E

50m

AS Signaal TM Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532 [email protected] ELK000009, EEP002572

Ajutise liikluskorralduse joonisJoonis

Projekt

Asukoht

Riigiteel nr. 21132 trassi kaevetööd

T21132 Masa-Laimjala-Tumala km 21,64 Projekteerija

Assistent M.Põiklik

Tel 656 2652

Kuupäev Staadium

1:1000 Mõõtkava Joonise nr [nr-leht(lehti)] Töö nr

Tööprojekt TL-1-3(3)

Tellija

C.Müür

Tingmärgid: Projekteeritud ajutine liiklusmärk

17.10.2023 12752

Märkused: 1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis

Transpordiametis. 2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele".

Töö teostamise piirkonna tähistamiseks kasutada joonist TL-1-1.

Saare Elektroservis OÜ; 93527, Kohu-Olevi, Saaremaa vald; tel 5556 2516Töötsoon

50 351

Tühistatav statsionaarne liiklusmärk70 351

T21168 Kahtla-Ruhve

T21168 Kahtla-Ruhve

25-50m

≤500m

68 6b

686a

4 2 2

Märgid 686a/b töötsooni pikkuselt

T21168 Kahtla-Ruhve

25m

50m50m

703 5 1

50 3 5 1

70 3 5 1

503 5 1

125m50m

595c

TRASSIKAEVETÖÖD AS/OÜ xxxxxx

tel. xxxxxxx

1,1 km

8 2 1

1 5 8

100m

50m 1,1 km

8 2 11

5 8

59 5cTR

ASS IKAEV

ET ÖÖD

AS/OÜ xx xx

xx

tel . x

xx xx

xx

AS Signaal TM Liimi 3, Tallinn 10621 Tel 656 3532 [email protected] ELK000009, EEP002572

Ajutise liikluskorralduse skeemJoonis

Projekt

Asukoht

Riigiteel nr. 21168 õhuliini rekonstrueerimine

T21168 Kahtla-Ruhve km 2,43-3,58 Projekteerija

Assistent M.Põiklik

Tel 656 2652

Kuupäev StaadiumMõõtkava Joonise nr [nr-leht(lehti)] Töö nr

Tööprojekt TL-1-1(1)

Tellija

C.Müür

Tingmärgid: Projekteeritud ajutine liiklusmärk

Töökoht

16.10.2023 12753

Märkused: 1. Enne joonisel toodud liikluskorraldusvahendite paigaldamist kooskõlastada joonis

Transpordiametis. 2. Töötsooni tähistamisel lähtuda Majandus- ja taristuministri määrusest nr 43 "Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele".

595c

TRASSIKAEVETÖÖD AS/OÜ xxxxxx tel. xxxxxxx

Tööde teostamise piirkond

Töökoht tähistada vastavalt tüüpjoonisele.

Töökoht on liikuva iseloomuga märgitud tööde teostamise piirkonna ulatuses. Saare Elektroservis OÜ; Kohu-Olevi, Kõrkküla, Saaremaa; tel 5556 2516

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Enersense Aktsiaselts

[email protected]

Lõõtsa 12

11415, Tallinn, Harju maakond

Teie 07.05.2023

Meie 25.05.2023 nr 7.1-2/23/10225-2

Elektriprojekti kooskõlastamine riigitee nr

21132, 21168 maaüksuste piires ja tee

kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud elektrirajatiste paigaldamine riigitee

maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Käesolevas projektis on lahendatud Saare maakonnas,

Saaremaa vallas Jaani elektritootja liitumine ja Pöide 10kV fiidri rekonstrueerimise III etapp.

Ristumine riigiteega nr 21132 Masa-Laimjala-Tumala km 21,64 kinniselt, kaitsetorus; km

22,6 õhuliini demontaaž teemaal ja tee kitsevööndis.

Riigitee nr 21168 Kahtla-Ruhve km 2,43-3,58 õhuliini rekonstrueerimine olevas koridoris, tee

kaitsevööndis. Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Enersense AS töö nr LR4907-3

„Jaani elektritootja liitumine ja Pöide 10kV rek, Ridala, Pahavalla, Mustla, Paju-Kurdla, Mägi-

Kurdla, Laimjala, Nõmjala, Aaviku, Asva, Randvere ja Ruhve küla Saaremaa vald, Saare

maakond. III etapp. Tööprojekt.“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult

projektis sisalduvad elektrirajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei

laiene.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil

([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

2. Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud:

- Keskkonnaprojekt OÜ töö nr VT1423 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

rajamine, Z57N065“ Laimjala küla, Saaremaa vald, Saare maakond.

- Corle OÜ töö nr 2022_EC_Saaremaa EKS.NR.001 „VT1774 Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine“ Paju-Kurdla küla, Saaremaa vald, Saare maakond - Enersense AS töö nr LP4907-1 „Jaani elektritootja liitumine ja Pöide 10kV rek,

2 (2)

Sundimetsa, Levala, Pöide, Puka ja Oti küla, Saaremaa vald, Saare maakond. I etapp. Tööprojekt“.

- Enersense AS tööd nr LR4907-2 „Jaani elektritootja liitumine ja Pöide 10kV rek, Oti,

Kapra, Audla, Käo ja Ridala küla, Saaremaa vald, Saare maakond. II etapp. Tööprojekt.“ ja

nr LR6150 “ Ratta mü kaitsme nimivoolu suurendamine Käo küla Saaremaa vald, Saare

maakond. Tööprojekt“

3. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval

kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses

toodud asukohast.

4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ningkooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

9. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis. 10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Asendiplaan, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan

5184315, [email protected]