Järvamaa Viraksaare küla Väätsa metskond 62 kinnistu ristumiskoha projekt

2024 

Töö nr: P‐10/2024 

PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  TEEDEEHITUSLIK PÕHIPROJEKT 

Järva maakond   Paide linn Viraksaare küla Väätsa metskond 62 

Koostaja: Aarens Projekt OÜ    Registrikood: 10731393  MTR nr. EEP000671  Aadress: Pärnu tn 114, 72718, Paide  Tel:  52 94 534  E ‐ mail:  [email protected]    Tellija: Tepic OÜ  Tel:  +372 56 454 278  E ‐ mail:  [email protected]      Koostas:    Andrus Pajula    Kontrollis:    Eiki Ilves 

kutsetunnistus 144229 

Sisukord 

1  Üldosa ........................................................................................................................ 3 

1.1  Projekti eesmärk ...................................................................................................................... 3 

1.2  Projekti koostamise alusmaterjalid .......................................................................................... 3 

1.3  Projekti koostamise normdokumendid ................................................................................... 3 

1.4  Olemasoleva olukorra kirjeldus ............................................................................................... 5 

1.5  Geodeesia ................................................................................................................................ 6 

1.6  Geoloogia ................................................................................................................................. 6 

2  Teedeehituslik osa ...................................................................................................... 7 

2.1  Asendiplaan.............................................................................................................................. 7 

2.2  Vertikaalplaneerimine.............................................................................................................. 7 

2.3  Katend ...................................................................................................................................... 7 

2.4  Liikluskorraldus ........................................................................................................................ 8 

2.1  Elekter ...................................................................................................................................... 8 

2.2  Haljastus ................................................................................................................................... 8 

2.3  Kvaliteedi ja tehnoloogianõuded ............................................................................................. 9 

2.4  Ettevalmistustööd .................................................................................................................... 9 

2.5  Katendikihtide ehitamine......................................................................................................... 9 

3  Keskkonnanõuded ...................................................................................................... 9 

3.1  Keskkonnanõuded ................................................................................................................... 9 

3.2  Ehitustegevuse peamised negatiivse keskkonnamõju valdkonnad ja leevendavad meetmed10 

4  TÖÖDE TEOSTAMINE ................................................................................................ 10 

4.1  Ehitusaegne töökorraldus ...................................................................................................... 10 

4.2  Ettevalmistustööd .................................................................................................................. 10 

4.3  Katend .................................................................................................................................... 10 

5  Kasutamine ja hooldamine ....................................................................................... 10 

5.1  Kasutamine ............................................................................................................................ 10 

5.2  Hooldus .................................................................................................................................. 11 

6  Jäätmekava ............................................................................................................... 11 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 2/11 

Lisad 

Lisa nr  Nimetus 

1  Transpordiameti  poolt  12.03.2024  väljastatud  „Viraksaare  küla  Väätsa 

metskond 62 kinnistu ristumiskoha ehitamise nõuded“ nr 7.1‐1/24/2757‐3 

Joonised 

Joonis  Nimetus 

AS‐1  Asukohaskeem 

AS‐2  Asendiplaan 

L‐1  Lõige A‐A 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 3/11 

1 ÜLDOSA 

1.1 PROJEKTI EESMÄRK 

Projekt  on  koostatud  vastavalt  Puraviku  kinnistuomaniku  tellimusele.  Töö  eesmärk  on  koostada   15176  Paide‐Nahkmetsa  teelt  juurdepääsutee  põhiprojekt  Puraviku  kinnistule  perspektiivsetele  elamutele juurdepääsu tagamiseks. 

1.2 PROJEKTI KOOSTAMISE ALUSMATERJALID 

Projekti koostamise alusmaterjalidena käsitletakse: 

 Transpordiameti  poolt  12.03.2024  väljastatud    Viraksaare  küla  Väätsa  metskond  62  kinnistu 

ristumiskoha ehitamise nõuded nr 7.1‐1/24/2757‐3; 

 Geodeesia SAR OÜ poolt  koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr TO114‐23. 

1.3 PROJEKTI KOOSTAMISE NORMDOKUMENDID 

Seadused  

- EV  Ehitusseadustik,  Riigikogu  seadus,  RTI  05.03.2015;  vastu  võetud  11.02.2015  ja  tulenevalt  kehtestatud nõuded 

- Liiklusseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded   

Määrused 

- Kliimaministri määrus: Tee projekteerimise normid; vastu võetud 17.11.2023 nr 71;  - Majandus‐  ja  taristuministeeriumi  määrus:  Tee  ehitamise  kvaliteedi  nõuded;  vastu  võetud 

03.08.2015 nr 101;  - Majandus‐ ja taristuministeeriumi määrus: Tee seisundinõuded; vastu võetud 14.07.2015 nr 92;  - Majandus‐  ja  taristuministeeriumi määrus:  Tee  ehitusprojektile  esitatavad  nõuded;  vastu  võetud 

09.01.2020 nr 2;   - Majandus‐  ja  kommunikatsiooniministri  „Liiklusmärkide  ja  teemärgiste  tähendused  ning  nõuded 

fooridele“; vastu võetud 01.10.2018 nr 12.   

Standardid 

- EVS 901‐1:2020 Tee‐ehitus Osa 1: Asfaltsegude ja pindamiskihtide täitematerjalid;  - EVS‐EN 13285:2018 Sidumata segud. Spetsifikatsioon;   - EVS‐EN  13242:2006+A1:2008.  Ehitustöödel  ja  tee‐ehituses  kasutatavad  sidumata  ja hüdrauliliselt 

seotud täitematerjalid;  - EVS 613:2001/A1:2008 Liiklusmärgid ja nende kasutamine; 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 4/11 

- EVS 843:2016 Linnatänavad  - Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid;   

Transpordiameti juhised 

- „Teetööde tehniline kirjeldus“, 18.02.19;  - „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, 2020;  - „Killustikust katendikihtide ehitamise juhend, 26.01.2022;  - „Pindamisjuhend“, 17.03.2023.     

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 5/11 

1.4 OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS 

Puraviku  kinnistu  asub  ca  60 m  kaugusel  15176  Paide‐Nahkmetsa  teest.  Kinnistule  puudub  ligipääs 

avalikult kasutatavalt teelt. Puraviku kinnistule juurdepääs kavandatakse käesoleva projektiga üle Väätsa 

metskond 62 kinnistu. Väätsa metskond 62 kinnistule on servituudilepinguga määratud ca 15 m koridor 

Puraviku kinnistu juurdepääsutee rajamiseks. 

Projekti  koostamise  hetkeks  on  Väätsa  metskond  62  kinnistu  omanik  teostatud  raadamise  terves 

projektala ulatuses. Maa‐ala on mõõduka lääne‐idasuunalise kaldega. 

Foto 1: Vaade 15176 Paide‐Nahkmetsa teele Viraksaare suunal  

Foto 2: Vaade projekteeritava juurdepääsutee alale  

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 6/11 

2022.a  liiklusloenduse  järgi  on  15176  Paide‐Nahkmetsa    kõrvalmaantee  keskmine  liiklussagedus  555 

a/ööp. Tegelikkuses on see oluliselt vähem, kuna projekteeritav ristumine asub peale Viraksaare elamu ja 

‐suvilapiirkonda. 

1.5 GEODEESIA 

Geodeetilised  mõõdistused  on  koostatud  OÜ  Geodeesia  SAR  poolt  04.10.2023,  töö  nr  TO114‐23. 

Geodeetilise alusplaani koordinaadid on L‐Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 

1.6 GEOLOOGIA 

Käesoleva töö koosseisus geoloogilisi uuringuid ei teostatud.   

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 7/11 

2 TEEDEEHITUSLIK OSA 

2.1 ASENDIPLAAN  

Projekteeritud  ristumiskoht  paikneb  15176  Paide‐Nahkmetsa  tee  km  4,136.  Ristumiskoha  lahenduse 

aluseks on võetud Transpordiameti tüüpjoonis II. 

Ristumiskoha  ja  juurdepääsutee  asendiplaanilise  lahenduse  koostamisel  on  aluseks  võetud  riigitee 

geomeetria, maapinna reljeef, tellija soovid ja Transpordiameti poolt väljastatud tingimused. 

Ristumiskoha pikkuseks on 18 m riigitee katte servast.  Katte laiuseks on 4,5 m, koos peenardega 6,5 m ja 

pikkuseks 18 m. Pöörderaadiuste valikul R 12 m on lähtutud jäätmeveoki pöördekoridorist.  

Juurdepääsutee kogupikkus on 62,7 m, sellest 18 m pinnatud osa, ülejäänud osa on freespuru kattega. 

Mahasõidu  alla  truubi  paigaldamise  vajadus  puudub,  kuna  reljeefist  tulenevalt  ei  takista  rajatav  tee  

oluliselt riigiteelt ja selle kõrvalaladelt vee äravoolu. 

2.2 VERTIKAALPLANEERIMINE  

Kõrgusliku  lahenduse  projekteerimisel  on  arvestatud  projekteerimisnormidega  ning  olemasolevate 

maapinna  ja  katete  kõrgustega.  Töömaa piiridel  tuleb  katted  viia  sujuvalt olemasoleva  katte pinnaga 

kokku. 

Vertikaalplaneeringu lahendus on asendiplaanilisel ja lõike joonisel. 

2.3 KATEND 

Ristumiskoha konstruktsioon: 

 Freespuru + kahekordne pindamine           h=8 cm; 

 paekivikillustik   fr 4/32             h=20 cm; 

 täitepinnas k≥0.5m/ööp            hmin 30cm; 

 olemasolev tihendatud aluspinnas. 

Riigitee peenar tuleb lahti kaevatud ulatuses taastada. Peenrad kindlustatakse purustatud kruusaga  fr. 0‐31,5 (pos 6).   

Ülejäänud juurdepääsutee konstruktsioon: 

 Freespuru                h=8 cm; 

 paekivikillustik   fr 4/32             h=20 cm; 

 täitepinnas k≥0.5m/ööp            hmin 30cm; 

 olemasolev tihendatud aluspinnas. 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 8/11 

2.4 LIIKLUSKORRALDUS  

Lubatud suurim sõidukiirus 15176 Paide‐Nahkmetsa teel projektalas on 90 km/h. Käesoleva projektiga 

tehakse ettepanek nihutada olemasolevat km 4.114 asuvat kiiruspiirangu 50 km/h märki ca 50 m edasi 

km‐le 4.164. Sellega tõstetakse liiklusohutust, kuna riigitee projekteeritav ristumiskoht juurdepääsuteega 

elamukruntidele jääb 50 märgi mõjualasse. 

Projektala naaberkinnistule (Rabanurga) on tee äärde ca 5 m kaugusele kattest istutatud männid, mistõttu 

tuleb normikohase nähtavuse tagamiseks paigaldada projekteeritavale ristumiskohale märk nr 222 „peatu 

ja anna teed“. 

Liiklusmärk  peavad  vastama  vähemalt  suurusgrupile  I.  Liiklusmärgid  peavad  vastama  standardile  EVS 

613:2001/A1:2008/A2:2016 "Liiklusmärgid ja nende kasutamine". Liiklusmärkidele on ette nähtud II klassi 

valgust  peegeldav  kile.  Märkide  paigalduskõrgus  on  üldjuhul  2,0  m.  Tee  kõrvale  pandud  märgi 

sõiduteepoolse serva kaugus sõidutee äärest, teepeenra olemasolul teepeenra välisäärest, peab olema 

0,5 m kuni 2,0 m. 

Kõik  liiklusmärgid,  liiklusmärkide  postid  ja  kinnitustarvikud  peavad  vastu  pidama  EVS‐EN  12899‐1 

kirjeldatud koormustele. Tuulerõhu klassiks võtta vähemalt WL4  ja dünaamilise  lumekoormus klassiks 

vähemalt DSL3. 

Postiks  tohib  kasutada  kuum‐tsingitud  terastoru,  mille  minimaalne  väline  läbimõõt  on  76  mm  ja 

seinapaksus 2,2 mm. Kõik postid peavad olema kuum‐galvaniseeritud terastorud, mille mõõtmed tagavad 

liikluskorraldusvahendi püsimise EN 12899 kirjeldatud koormuste korral. 

2.1 ELEKTER 

Projekteeritav  tee  ristub  10kV  keskpinge  õhukaabliga.  Tööde  teostamisel  tuleb  lähtuda  liinirajatiste 

kaitsevööndis  tegutsemise  eeskirjast.  Töödeks  liinide  kaitsevööndis  enam  kui  4,5  m  kõrguste 

mehhanismidega peab töö teostaja enne tööde algust objektil taotlema kaitsevööndis tegutsemise  loa. 

Selleks  tuleb  esitada  taotlus  e‐teeninduses  aadressil: 

https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/kaitsevoondi‐kooskolastused. 

2.2 HALJASTUS 

Tööde ulatus on toodud asendiplaanilistel  joonistel. Enne kõikide tööde algust tuleb Töövõtjal kinnistu 

omanikuga täiendavalt kokku leppida tööde teostamise aeg ning täpsustada tööde ulatus.  

Tee  nõlvad  planeeritakse  vastavalt  tüüpristprofiilile  ja  plaanijoonistele.  Nõlvade  planeerimisel  peab 

arvestama, et nõlva kalle ei kujuneks järsemaks kui 1:2 ja ei tekiks järske üleminekuid looduslikule pinnale.  

Peale  ehitustööde  lõppu  tuleb  tee  maa‐ala  puhastada  kogu  ulatuses,  st  tee  maa‐alale  lõpetatud, 

viimistletud ja esteetilise väljanägemise andmist. 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 9/11 

2.3 KVALITEEDI JA TEHNOLOOGIANÕUDED 

Ehitaja peab teehoiutööde tegemisel lähtuma Majandus‐ ja taristuministri 03.08.2015 määrus nr 101 „Tee 

ehitamise  kvaliteedinõuded“  ja  Transpordiameti  poolt  koostatud  Teetööde  tehnilistest  kirjeldustest. 

Arvestama peab projektis esitatud nõudeid.  Juhul  kui  ilmnevad  tööd, mis ei kajastu eelpool mainitud 

määruses,  siis  tuleb  lähtuda  töödele  tee  omaniku  poolt  kehtestatud  tehnoloogilistest  juhistest  ja 

vastuvõtu eeskirjadest, arvestades Eesti Vabariigi standardite, nende puudumisel teiste riikide standardite 

nõudeid. 

2.4 ETTEVALMISTUSTÖÖD 

Rajatise alla jääva mullakihi ja mullase täitepinnase kihi peab eemaldama. Katendi aluspinnases tuleb täita 

lohud, alus planeerida ja tihendada selleks ette nähtud mehhanismidega. Täitepinnasena võib kasutada 

väljakaevatavat huumusevaba looduslikku pinnast – tolmliiva või paremat materjali. Aluspinnase vähim 

tihendustegur (pinnaseskeleti tegeliku mahumassi ja sama pinnase optimaalse niiskuse juures määratud 

maksimaalse mahumassi suhe) peab olema vähemalt 0,95.  

2.5 KATENDIKIHTIDE EHITAMINE 

Katendi  aluskihid  tuleb  rajada  materjalist,  mille  filtratsioonimoodul  on  vähemalt  0,5  m/ööp  ja 

tihendustegur on vähemalt 0,98. Tihendamisel võib kasutada ka veega tihendamist. Aluskihi paksus võib 

varieeruda, kuid ei tohi olla väiksem projektiga ette nähtust.  

Killustikust katendikihtide ehitamisel tuleb Transpordiameti 2022.a kinnitatud Killustikust katendikihtide 

ehitamise  juhisest.  Killustik  peab  olema  paigaldatud  alusesse  viisil,  mis  tagab  ühtlase  ettenähtud 

terastikulise  koostisega materjali  tee  piki‐  ja  ristlõike  ulatuses.  Pindamisel  kasutatavate materjalide 

miinimumnõuetel  tuleb  lähtuda Transpordiameti 2023 „Pindamisjuhise“ veergudest, mis on määratud 

teeklassile R1. 

3 KESKKONNANÕUDED  

3.1 KESKKONNANÕUDED 

Töövõtja peab  vältima  saasteainete  sattumist pinnasesse  ja/või  (põhja)  vette. Kütused  ja õlid peavad 

olema ladustatud viisil, mis välistab võimalikud lekked. Töövõtja peab olema valmis hädaolukordadeks ja 

nende puhul vastavalt  tegutsema. Töövõtja peab koheselt Tellijat  teavitama õnnetusjuhtumistest, mis 

võivad olla keskkonnale ohtlikud. 

Töövõtja peab vältima korrektsete ehitusmeetoditega maastiku kahjustumist või tegema seda erandjuhul. 

Kõik praht ja jäätmed tuleb käidelda vastavalt Eestis kehtivatele nõuetele.  

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 10/11 

Kõik ehitustööde ajal ajutiselt hõivatud  tööpiirkonnad  tuleb  lepingu  lõppedes  taastada nende endises 

seisukorras. Jäätmed tuleb ära vedada, pinnas viia endisesse seisukorda. 

3.2 EHITUSTEGEVUSE  PEAMISED  NEGATIIVSE  KESKKONNAMÕJU  VALDKONNAD  JA  LEEVENDAVAD 

MEETMED 

Ehitusaegne keskkonnamõju on väike ning ajutise iseloomuga. 

4 TÖÖDE TEOSTAMINE 

4.1  EHITUSAEGNE TÖÖKORRALDUS 

Ehitustööde  aegne  liikluskorraldus  riigiteel  tule  kooskõlastada  ennem  ehitustööde  algust 

Transpordiametiga. 

Ehitusobjektil korraldab liikluse ehitaja vastavalt teostatavatele töödele ja töös olevate alade suurusele. 

Keelatud  on  ehitustööde  käigus  sulgeda  terve  riigi  tee.  Liiklus  korraldatakse  teetöö  ajal,  tööde 

katkestamisel  ja  vaheajal  liiklusmärkide,  teemärgiste,  vilkurite,  ohutuslampide,  suunavate 

valgusseadmete, tõkestus‐ ja hoiatusvahendite ning muude liikluskorraldusvahenditega või reguleerijate 

abil.  Ajutise  liikluskorraldusega  vastuollu  sattuvad  liiklusmärgid  tuleb  kinni  katta  sobival  viisil. 

Liikluskorraldusvahendid  ja  nende  kasutamine  peavad  vastama  kehtestatud  normdokumentidele. 

Liikluskorraldus  teetööde  ajal  peab  olema  otstarbekas  ning  arvestama  töö  kestvust,  iseloomu  ja 

liiklusolusid.  

4.2 ETTEVALMISTUSTÖÖD 

Töövõtja on kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki teisi asjast huvitatud osapooli, keda käesolev 

projekt puudutab. 

4.3 KATEND 

Katendi ehitamisel tuleb järgida kehtivaid normdokumente, vastavasisulisi juhendeid ja ehituse head tava. 

Tee  laienduste  ehitamisel  tuleb  erilist  tähelepanu pöörata muldkeha  ja  aluse ühtlase  konstruktsiooni 

tagamisele.  

5 KASUTAMINE JA HOOLDAMINE 

5.1 KASUTAMINE 

Teed  kahjustada  ja  risustada  on  keelatud.  Tee  omanik  võib  nõuda  tee  kahjustajalt  või  risustajalt 

teehoiukulude katteks hüvitist. 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 11/11 

Liiklust teel korraldatakse liiklusseaduse ja selle alusel antud õigusaktide kohaselt. 

Liiklusväliseks  otstarbeks  võib  teed  kasutada  üksnes  omaniku  kirjalikul  loal  ja  tema  kehtestatud 

tingimustel. 

Nii koormaga kui ka koormata liikleva sõiduki suurimad lubatud mõõtmed ning massi ja teljekoormused 

kehtestab majandus‐ ja kommunikatsiooniminister. 

Tee  omanik  peab  lubama  teed  tasuta  kasutada  alarmsõidukil  ja  erakorralise  või  sõjaseisukorra  ajal 

kaitseväe sõidukil.  

Mitmele omanikule kuuluvate teede ristumiskohal vastutab iga omanik ohutuks liiklemiseks vajaliku tee 

seisundi eest talle kuuluva kinnisasja ulatuses. 

5.2 HOOLDUS 

Hooldustööde  käigus  ei  tohi  kahjustada  rajatud  katendit,  rajatisi,  kindlustatud  teepeenraid, 

liikluskorraldusvahendeid  jne. Tööde tegemisel  lähtutakse heast tavast ning eriolukordades mõistlikest 

lahendustest. Probleemide korral, mis ohustavad  teed ning rajatisi kasutavaid  liiklejaid, on  tee haldaja 

poolt  vajalik  võtta  koheselt  kasutusele  meetmed  avariiohu  vältimiseks  ning  kahjustuste  arenemise 

tõkestamiseks.  

6 JÄÄTMEKAVA 

Ehitusjäätmete käitlemine tuleb lahendada vastavalt Paide linna jäätmehoolduseeskirjale. Väljakaevatud 

pinnas tuleb planeerida samal kinnistul või ära vedada vastavat luba omavasse ladestuskohta. 

Seletuskirja koostas:  

Andrus Pajula 

Kaardipildi väljavõte Reaalservituut Väätsa metskond 62 kinnisasjale (56502:002:0146) Puraviku kinnisasja (56503:001:0122) igakordse omaniku kasuks. Kasutusala suurus on ligikaudu 850 m².

Mõõtkava: 1:1000 X = 6532421.220292524 Y = 588052.7815746263

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

PAIDE NOTAR EVE PÕTTER

NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER

REAALSERVITUUDI SEADMISE LEPING

Selle notariaalakti on koostanud ja tõestanud 21.02.2023 Paide notar Eve Põtteri asendaja Indra Schmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Pärnu tn 54, Paide linn, Järva maakond, ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik Riigimetsa Majandamise Keskuse kaudu, mis on registreeritud registrikood 70004459, aadress Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik 1, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti

tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel),

Tepic OÜ, registrikood 14462738, aadress Ruubassaare tee 8, Paide linn, Paide linn, Järva maakond, edaspidi nimetatud Omanik 2, mille esindajana tegutseb e registrikaardile kantud juhatuse liige Viljar Reemann, isikukood 38405304911, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime, registrikoodi ja esindusõiguse

kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval

registriandmete väljatrüki alusel),

edaspidi koos nimetatud kui lepinguosalised, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks 1 on Väätsa metskond 62, Viraksaare küla, Paide linn, Järva

maakondasuv kinnistu (edaspidi ka kui Teeniv kinnistu). Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13153650. Registriosa:

1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 56502:002:0146, pindala 234,15 ha, aadress Väätsa metskond 62, Viraksaare küla, Paide linn, Järva maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%)

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Lepingu esemeks 2 on Puraviku, Viraksaare küla, Paide linn, Järva maakond asuv

kinnistu (edaspidi ka kui Valitsev kinnistu). Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 2876936. Registriosa:

314

2

1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 56503:001:0122, pindala 18082,0 m², aadress Puraviku, Viraksaare küla, Paide linn, Järva maakond, maa sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (100%).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Tepic OÜ (registrikood 14462738). 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud Lepingu eseme 1 ja Lepingu eseme 2 kohta

menetlemata avaldusi.

1.4. Eespool nimetatud asjaolud Lepingu eseme 1 ja lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel.

1.5. Omaniku 1 esindaja kinnitab, et: 1.5.1. Lepingu punktis 1.1 toodud andmed lepingu eseme 1 kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata kinnistamisavaldusi.

1.5.2. Lepingu ese 1 ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.5.1. Tema volitused Omaniku 1 esindajana on kehtivad, neid ei ole tühistatud ega tagasi kutsutud ning tal on kõik õigused käesolev leping sõlmida Omaniku 1 esindajana. Reaalservituut seatakse Riigi Metsamajandamise Keskuse metsaosakonna peametsaülema 14.02.2023 käskkirja nr 3-1.56/16 ja Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma 26.04.2021 (notari ametitoiming nr 1685) tõestatud volikirja alusel. Nimetatud käskkiri on kehtiv ja seda ei ole vaidlustatud.

1.6. Omaniku 2 esindaja kinnitab, et: 1.6.1. Lepingu punktis 1.2 toodud andmed lepingu eseme 2 kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata kinnistamisavaldusi.

1.6.2. Lepingu ese 2 ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.6.3. Ta on servituudi ala üle vaadanud ning on selle alusel teadlik selle seisukorrast. 1.6.4. Omanik 2 on õigusvõimeline ühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata

Omaniku võlausaldajate huve ning Omaniku 2 suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. Omanik 2 ei ole pankrotis ning Omaniku 2 suhtes ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

1.6.5. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ning tal on kõik põhikirjast ja õigusaktidest tulenevad õigused ning äriühingusisesed kooskõlastused see leping sõlmida Omaniku 2 esindajana.

3

1.7. Notariaalakti tõestaja kontrollis tõestamisel järgmiseid asjaolusid: 1.7.1. Omaniku 1 esindusõigus volikirja ja Riigi Metsamajandamise Keskuse metsaosakonna

peametsaülema käskkirja alusel. 1.7.2. E-notari infosüsteemi kaudu Registrite ja Infosüsteemide Keskuse koduleheküljel

peetavasse äri- ja ettevõtluskeelu all olevate isikute nimekirja tehtud päringu vastuse alusel asjaolu, et Omaniku 2 esindaja suhtes ei ole kehtestatud äri- ega ettevõtluskeeldu.

1.8. Osalejad kinnitavad, et nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist,

notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2. TEESERVITUUDI SEADMINE TEENIVALE KINNISTULE

2.1. Omanik 1 ja Omanik 2 on kokku leppinud koormata Teeniv kinnistu tähtajatu

reaalservituudiga (edaspidi ka Teeservituut) Valitseva kinnistu igakordse omaniku kasuks.

2.2. Teeservituudi sisuks on valitseva kinnistu igakordse omaniku õigus kasutada teenival kinnistul paiknevat ala, ligikaudse suurusega 850 m2, jalgsi ja igat liiki sõidukiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi, mille paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud tume lillaga (edaspidi nimetatud reaalservituudi ala).

2.3. Valitseva kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus: 2.3.1. kasutada reaalserviuudi ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on

vajalikud juurdepääsutee ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks; 2.3.2. tagada Riigimetsa Majandamise Keskusele juurdepääsutee piiranguteta kasutamine

riigimetsa majandamise eesmärkidel; 2.3.3. juurdepääsutee ehitamise projekt kooskõlastada Riigimetsa Majandamise Keskusega

enne ehituse algust ning Riigimetsa Majandamise Keskusel on õigus seada tee ehitamiseks tingimusi;

2.3.4. hüvitada Riigimetsa Majandamise Keskusele juurdepääsutee ehitamisega seotud kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);

2.3.5. tasuda koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele Riigimetsa Majandamise Keskusel vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

2.3.6. järgida koormataval alal kõiki seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning täita koormataval alal kõiki keskkonnanõudeid;

2.3.7. teostada oma kulul juurdepääsutee seisundi korrashoid vastavalt tee seisundinõuetele juhul, kui juurdepääsutee lõhutakse;

2.3.8. sõlmida teeniva kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;

2.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek teeniva kinnisasja jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud juurdepääsutee ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta.

2.4. Teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus:

4

2.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab valitseva kinnisasja igakordsel omanikul kasutusala sihipärast kasutamist;

2.4.2. järgida koormataval alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 2.4.3. tagada, et teeniva kinnisasja või sellest kasutusõiguse ala hõlmava osa võõrandamisel

võtab omandaja üle reaalservituudi seadmise lepingust tulenevad teeniva kinnisasja omaniku õigused ja kohustused.

2.5. Juhul kui Valitsev kinnisasi võõrandatakse kohustub Valitseva kinnistu omanik teatama sellest Riigimetsa Majandamise Keskust viivitamata.

2.6. Riigimetsa Majandamise Keskus ei vastuta juurdepääsutee ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi valitseva kinnisasja omanikule ei hüvita.

2.7. Omanikule 1 jääb õigus käesoleva leping lõpetada olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras

3. REAALSERVITUUDI TASU

3.1. Valitseva kinnistu igakordne omanik kohustub Teeniva kinnistu koormamise eest maksma ümardatult 26 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmise kohustus kantakse valitseva kinnisasja kinnistusraamatu kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Tasu maksmise kohustus algab servituudi kandmisest kinnistusraamatusse ja lõpeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega.

3.2. Tasu makstakse Riigimetsa Majandamise Keskus poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 15. maiks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on valitseva kinnisasja omanik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.3. Teeniva kinnistu igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui 3% korraga. Tasu muutmise nõude tagamiseks tuleb kanda märge reaalkoormatisega samale järjekohale. Tasu muutmisega seotud kulud tasuvad valitsevate kinnisasjade omanikud.

3.4. Tasu maksmise kohustus kantakse valitsevate kinnisasjade kinnistusraamatu kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja igakordse omaniku kasuks.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik 1 ja Omanik 2 on Teeniva kinnistu reaalservituudiga koormamises kokku

leppinud. Omanik 1 lubab ning Omanik 2 avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 13153650 kolmandasse jakku tähtajatu reaalservituut (teeservituut) vastavalt selle lepingu punktile kaks üks (2.1) kuni kaks neli (2.4) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2876936 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks. Ühtlasi paluvad osalejad teha märge servituudi kohta ka Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2876936 esimesse jakku.

4.2. Omanik 1 ja Omanik 2 on Valitseval kinnistule reaalkoormatise seadmises kokku leppinud. Omanik 2 lubab ja Omanik 1 avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu

5

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2876936 kolmandasse jakku järgmised kanded:

4.2.1. esimesele vabale järjekohale reaalkoormatis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 13153650 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks tee servituudi aastatasu maksmise kohustuse täitmise tagamiseks vastavalt selle lepingu punktidele 3.1. ja 3.2. Reaalkoormatise igaastane rahaline väärtus arvutatakse selle lepingu punkti 3.1. kohaselt. Ühtlasi paluvad osalejad teha märge reaalkoormatise kohta ka Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 13153650 esimesse jakku

4.2.2. ühele ja samale järjekohale punktis 4.2.1. nimetatud reaalkoormatisega eelmärge kinnistu nr 13153650 igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise suurendamise nõude tagamiseks vastavalt selle lepingu punktile 3.3.

4.3. Pooled paluvad teha kanded nende poolt toodud järjekorras ja ühte kannet mitte teha teisi kandeid tegemata.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED

5.1. Sellesse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu sõlmimisega seotud kokkulepped.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti.

5.2. Kinnistamisotsuse tegemine ja kinnistamisavalduses taotletu kinnistusraamatusse sisse kandmine saab toimuda pärast tasumisele kuuluva riigilõivu tasumist Rahandusministeeriumi kontole.

5.3. Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.

5.4. Kui reaalservituudi lõpetamise kokkulepet ei saavutata, on valitseva kinnisasja omanikul olulisel põhjusel õigus nõuda teeniva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab teeniva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Valitseva kinnisasja omanik peab teeniva kinnisasja omanikule teatama tähtajatu reaalservituudi lõpetamisest või tähtajalise reaalservituudi ennetähtaegsest lõpetamisest kuus kuud ette.

5.5. Kui reaalservituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult väike, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju.

5.6. Kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud või kui ta on sama aja jooksul lubanud teeniva kinnisasja kasutamist viisil, mis on vastuolus reaalservituudiga.

5.7. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel

6

solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

6. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari

büroos. 6.2. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist

kinnitab notariaalakti tõestaja digitaalse ärakirja käesolevast lepingust. Nimetatud digitaalne ärakiri on lepinguosalistele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Juurdepääsuõiguse märge tehakse tehinguosalisest juriidilise või füüsilise isiku, mitte tema esindaja andmete juurde. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.3. Lisaks riigiportaalis www.eesti.ee ja e-Notari iseteeninduses kättesaadavatele digitaalselt kinnitatud ärakirjadele väljastatakse notariaalakti ärakirjad osalejatele nende soovil paberkandjal või digitaalselt kinnitatud ärakirjana e-posti aadressile.

6.4. Notariaalakti tõestaja edastab notariaalakti ärakirja kinnistusosakonnale. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Omanik 2. 7.2. Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või 3 tööpäeva jooksul

arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Riigilõiv tasutakse Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakt on notari büroos viibinud osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele koos lepingule lisatud plaaniga läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Selles dokumendis on 8 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. ( Notari tasu servituudi ja reaalkoormatise seadmisel 52,40 eurot (tehinguväärtus 12 750,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10 lg 1, 13, 23 p 2). Notari tasu kokku 52,40 eurot. Käibemaks 10,48 eurot. Kokku 62,88 eurot. Riigilõiv servituudi seadmisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354). Riigilõiv reaalkoormatise seadmisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1).

7

Riigilõiv märke kinnistamisel 1,50 eurot (tehinguväärtus 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 78 lg 1). MJ

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

_____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

2024 

Töö nr: P‐10/2024 

PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  TEEDEEHITUSLIK PÕHIPROJEKT 

Järva maakond   Paide linn Viraksaare küla Väätsa metskond 62 

Koostaja: Aarens Projekt OÜ    Registrikood: 10731393  MTR nr. EEP000671  Aadress: Pärnu tn 114, 72718, Paide  Tel:  52 94 534  E ‐ mail:  [email protected]    Tellija: Tepic OÜ  Tel:  +372 56 454 278  E ‐ mail:  [email protected]      Koostas:    Andrus Pajula    Kontrollis:    Eiki Ilves 

kutsetunnistus 144229 

Sisukord 

1  Üldosa ........................................................................................................................ 3 

1.1  Projekti eesmärk ...................................................................................................................... 3 

1.2  Projekti koostamise alusmaterjalid .......................................................................................... 3 

1.3  Projekti koostamise normdokumendid ................................................................................... 3 

1.4  Olemasoleva olukorra kirjeldus ............................................................................................... 5 

1.5  Geodeesia ................................................................................................................................ 6 

1.6  Geoloogia ................................................................................................................................. 6 

2  Teedeehituslik osa ...................................................................................................... 7 

2.1  Asendiplaan.............................................................................................................................. 7 

2.2  Vertikaalplaneerimine.............................................................................................................. 7 

2.3  Katend ...................................................................................................................................... 7 

2.4  Liikluskorraldus ........................................................................................................................ 8 

2.1  Elekter ...................................................................................................................................... 8 

2.2  Haljastus ................................................................................................................................... 8 

2.3  Kvaliteedi ja tehnoloogianõuded ............................................................................................. 9 

2.4  Ettevalmistustööd .................................................................................................................... 9 

2.5  Katendikihtide ehitamine......................................................................................................... 9 

3  Keskkonnanõuded ...................................................................................................... 9 

3.1  Keskkonnanõuded ................................................................................................................... 9 

3.2  Ehitustegevuse peamised negatiivse keskkonnamõju valdkonnad ja leevendavad meetmed10 

4  TÖÖDE TEOSTAMINE ................................................................................................ 10 

4.1  Ehitusaegne töökorraldus ...................................................................................................... 10 

4.2  Ettevalmistustööd .................................................................................................................. 10 

4.3  Katend .................................................................................................................................... 10 

5  Kasutamine ja hooldamine ....................................................................................... 10 

5.1  Kasutamine ............................................................................................................................ 10 

5.2  Hooldus .................................................................................................................................. 11 

6  Jäätmekava ............................................................................................................... 11 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 2/11 

Lisad 

Lisa nr  Nimetus 

1  Transpordiameti  poolt  12.03.2024  väljastatud  „Viraksaare  küla  Väätsa 

metskond 62 kinnistu ristumiskoha ehitamise nõuded“ nr 7.1‐1/24/2757‐3 

Joonised 

Joonis  Nimetus 

AS‐1  Asukohaskeem 

AS‐2  Asendiplaan 

L‐1  Lõige A‐A 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 3/11 

1 ÜLDOSA 

1.1 PROJEKTI EESMÄRK 

Projekt  on  koostatud  vastavalt  Puraviku  kinnistuomaniku  tellimusele.  Töö  eesmärk  on  koostada   15176  Paide‐Nahkmetsa  teelt  juurdepääsutee  põhiprojekt  Puraviku  kinnistule  perspektiivsetele  elamutele juurdepääsu tagamiseks. 

1.2 PROJEKTI KOOSTAMISE ALUSMATERJALID 

Projekti koostamise alusmaterjalidena käsitletakse: 

 Transpordiameti  poolt  12.03.2024  väljastatud    Viraksaare  küla  Väätsa  metskond  62  kinnistu 

ristumiskoha ehitamise nõuded nr 7.1‐1/24/2757‐3; 

 Geodeesia SAR OÜ poolt  koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr TO114‐23. 

1.3 PROJEKTI KOOSTAMISE NORMDOKUMENDID 

Seadused  

- EV  Ehitusseadustik,  Riigikogu  seadus,  RTI  05.03.2015;  vastu  võetud  11.02.2015  ja  tulenevalt  kehtestatud nõuded 

- Liiklusseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded   

Määrused 

- Kliimaministri määrus: Tee projekteerimise normid; vastu võetud 17.11.2023 nr 71;  - Majandus‐  ja  taristuministeeriumi  määrus:  Tee  ehitamise  kvaliteedi  nõuded;  vastu  võetud 

03.08.2015 nr 101;  - Majandus‐ ja taristuministeeriumi määrus: Tee seisundinõuded; vastu võetud 14.07.2015 nr 92;  - Majandus‐  ja  taristuministeeriumi määrus:  Tee  ehitusprojektile  esitatavad  nõuded;  vastu  võetud 

09.01.2020 nr 2;   - Majandus‐  ja  kommunikatsiooniministri  „Liiklusmärkide  ja  teemärgiste  tähendused  ning  nõuded 

fooridele“; vastu võetud 01.10.2018 nr 12.   

Standardid 

- EVS 901‐1:2020 Tee‐ehitus Osa 1: Asfaltsegude ja pindamiskihtide täitematerjalid;  - EVS‐EN 13285:2018 Sidumata segud. Spetsifikatsioon;   - EVS‐EN  13242:2006+A1:2008.  Ehitustöödel  ja  tee‐ehituses  kasutatavad  sidumata  ja hüdrauliliselt 

seotud täitematerjalid;  - EVS 613:2001/A1:2008 Liiklusmärgid ja nende kasutamine; 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 4/11 

- EVS 843:2016 Linnatänavad  - Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid;   

Transpordiameti juhised 

- „Teetööde tehniline kirjeldus“, 18.02.19;  - „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, 2020;  - „Killustikust katendikihtide ehitamise juhend, 26.01.2022;  - „Pindamisjuhend“, 17.03.2023.     

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 5/11 

1.4 OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS 

Puraviku  kinnistu  asub  ca  60 m  kaugusel  15176  Paide‐Nahkmetsa  teest.  Kinnistule  puudub  ligipääs 

avalikult kasutatavalt teelt. Puraviku kinnistule juurdepääs kavandatakse käesoleva projektiga üle Väätsa 

metskond 62 kinnistu. Väätsa metskond 62 kinnistule on servituudilepinguga määratud ca 15 m koridor 

Puraviku kinnistu juurdepääsutee rajamiseks. 

Projekti  koostamise  hetkeks  on  Väätsa  metskond  62  kinnistu  omanik  teostatud  raadamise  terves 

projektala ulatuses. Maa‐ala on mõõduka lääne‐idasuunalise kaldega. 

Foto 1: Vaade 15176 Paide‐Nahkmetsa teele Viraksaare suunal  

Foto 2: Vaade projekteeritava juurdepääsutee alale  

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 6/11 

2022.a  liiklusloenduse  järgi  on  15176  Paide‐Nahkmetsa    kõrvalmaantee  keskmine  liiklussagedus  555 

a/ööp. Tegelikkuses on see oluliselt vähem, kuna projekteeritav ristumine asub peale Viraksaare elamu ja 

‐suvilapiirkonda. 

1.5 GEODEESIA 

Geodeetilised  mõõdistused  on  koostatud  OÜ  Geodeesia  SAR  poolt  04.10.2023,  töö  nr  TO114‐23. 

Geodeetilise alusplaani koordinaadid on L‐Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 

1.6 GEOLOOGIA 

Käesoleva töö koosseisus geoloogilisi uuringuid ei teostatud.   

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 7/11 

2 TEEDEEHITUSLIK OSA 

2.1 ASENDIPLAAN  

Projekteeritud  ristumiskoht  paikneb  15176  Paide‐Nahkmetsa  tee  km  4,136.  Ristumiskoha  lahenduse 

aluseks on võetud Transpordiameti tüüpjoonis II. 

Ristumiskoha  ja  juurdepääsutee  asendiplaanilise  lahenduse  koostamisel  on  aluseks  võetud  riigitee 

geomeetria, maapinna reljeef, tellija soovid ja Transpordiameti poolt väljastatud tingimused. 

Ristumiskoha pikkuseks on 18 m riigitee katte servast.  Katte laiuseks on 4,5 m, koos peenardega 6,5 m ja 

pikkuseks 18 m. Pöörderaadiuste valikul R 12 m on lähtutud jäätmeveoki pöördekoridorist.  

Juurdepääsutee kogupikkus on 62,7 m, sellest 18 m pinnatud osa, ülejäänud osa on freespuru kattega. 

Mahasõidu  alla  truubi  paigaldamise  vajadus  puudub,  kuna  reljeefist  tulenevalt  ei  takista  rajatav  tee  

oluliselt riigiteelt ja selle kõrvalaladelt vee äravoolu. 

2.2 VERTIKAALPLANEERIMINE  

Kõrgusliku  lahenduse  projekteerimisel  on  arvestatud  projekteerimisnormidega  ning  olemasolevate 

maapinna  ja  katete  kõrgustega.  Töömaa piiridel  tuleb  katted  viia  sujuvalt olemasoleva  katte pinnaga 

kokku. 

Vertikaalplaneeringu lahendus on asendiplaanilisel ja lõike joonisel. 

2.3 KATEND 

Ristumiskoha konstruktsioon: 

 Freespuru + kahekordne pindamine           h=8 cm; 

 paekivikillustik   fr 4/32             h=20 cm; 

 täitepinnas k≥0.5m/ööp            hmin 30cm; 

 olemasolev tihendatud aluspinnas. 

Riigitee peenar tuleb lahti kaevatud ulatuses taastada. Peenrad kindlustatakse purustatud kruusaga  fr. 0‐31,5 (pos 6).   

Ülejäänud juurdepääsutee konstruktsioon: 

 Freespuru                h=8 cm; 

 paekivikillustik   fr 4/32             h=20 cm; 

 täitepinnas k≥0.5m/ööp            hmin 30cm; 

 olemasolev tihendatud aluspinnas. 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 8/11 

2.4 LIIKLUSKORRALDUS  

Lubatud suurim sõidukiirus 15176 Paide‐Nahkmetsa teel projektalas on 90 km/h. Käesoleva projektiga 

tehakse ettepanek nihutada olemasolevat km 4.114 asuvat kiiruspiirangu 50 km/h märki ca 50 m edasi 

km‐le 4.164. Sellega tõstetakse liiklusohutust, kuna riigitee projekteeritav ristumiskoht juurdepääsuteega 

elamukruntidele jääb 50 märgi mõjualasse. 

Projektala naaberkinnistule (Rabanurga) on tee äärde ca 5 m kaugusele kattest istutatud männid, mistõttu 

tuleb normikohase nähtavuse tagamiseks paigaldada projekteeritavale ristumiskohale märk nr 222 „peatu 

ja anna teed“. 

Liiklusmärk  peavad  vastama  vähemalt  suurusgrupile  I.  Liiklusmärgid  peavad  vastama  standardile  EVS 

613:2001/A1:2008/A2:2016 "Liiklusmärgid ja nende kasutamine". Liiklusmärkidele on ette nähtud II klassi 

valgust  peegeldav  kile.  Märkide  paigalduskõrgus  on  üldjuhul  2,0  m.  Tee  kõrvale  pandud  märgi 

sõiduteepoolse serva kaugus sõidutee äärest, teepeenra olemasolul teepeenra välisäärest, peab olema 

0,5 m kuni 2,0 m. 

Kõik  liiklusmärgid,  liiklusmärkide  postid  ja  kinnitustarvikud  peavad  vastu  pidama  EVS‐EN  12899‐1 

kirjeldatud koormustele. Tuulerõhu klassiks võtta vähemalt WL4  ja dünaamilise  lumekoormus klassiks 

vähemalt DSL3. 

Postiks  tohib  kasutada  kuum‐tsingitud  terastoru,  mille  minimaalne  väline  läbimõõt  on  76  mm  ja 

seinapaksus 2,2 mm. Kõik postid peavad olema kuum‐galvaniseeritud terastorud, mille mõõtmed tagavad 

liikluskorraldusvahendi püsimise EN 12899 kirjeldatud koormuste korral. 

2.1 ELEKTER 

Projekteeritav  tee  ristub  10kV  keskpinge  õhukaabliga.  Tööde  teostamisel  tuleb  lähtuda  liinirajatiste 

kaitsevööndis  tegutsemise  eeskirjast.  Töödeks  liinide  kaitsevööndis  enam  kui  4,5  m  kõrguste 

mehhanismidega peab töö teostaja enne tööde algust objektil taotlema kaitsevööndis tegutsemise  loa. 

Selleks  tuleb  esitada  taotlus  e‐teeninduses  aadressil: 

https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/kaitsevoondi‐kooskolastused. 

2.2 HALJASTUS 

Tööde ulatus on toodud asendiplaanilistel  joonistel. Enne kõikide tööde algust tuleb Töövõtjal kinnistu 

omanikuga täiendavalt kokku leppida tööde teostamise aeg ning täpsustada tööde ulatus.  

Tee  nõlvad  planeeritakse  vastavalt  tüüpristprofiilile  ja  plaanijoonistele.  Nõlvade  planeerimisel  peab 

arvestama, et nõlva kalle ei kujuneks järsemaks kui 1:2 ja ei tekiks järske üleminekuid looduslikule pinnale.  

Peale  ehitustööde  lõppu  tuleb  tee  maa‐ala  puhastada  kogu  ulatuses,  st  tee  maa‐alale  lõpetatud, 

viimistletud ja esteetilise väljanägemise andmist. 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 9/11 

2.3 KVALITEEDI JA TEHNOLOOGIANÕUDED 

Ehitaja peab teehoiutööde tegemisel lähtuma Majandus‐ ja taristuministri 03.08.2015 määrus nr 101 „Tee 

ehitamise  kvaliteedinõuded“  ja  Transpordiameti  poolt  koostatud  Teetööde  tehnilistest  kirjeldustest. 

Arvestama peab projektis esitatud nõudeid.  Juhul  kui  ilmnevad  tööd, mis ei kajastu eelpool mainitud 

määruses,  siis  tuleb  lähtuda  töödele  tee  omaniku  poolt  kehtestatud  tehnoloogilistest  juhistest  ja 

vastuvõtu eeskirjadest, arvestades Eesti Vabariigi standardite, nende puudumisel teiste riikide standardite 

nõudeid. 

2.4 ETTEVALMISTUSTÖÖD 

Rajatise alla jääva mullakihi ja mullase täitepinnase kihi peab eemaldama. Katendi aluspinnases tuleb täita 

lohud, alus planeerida ja tihendada selleks ette nähtud mehhanismidega. Täitepinnasena võib kasutada 

väljakaevatavat huumusevaba looduslikku pinnast – tolmliiva või paremat materjali. Aluspinnase vähim 

tihendustegur (pinnaseskeleti tegeliku mahumassi ja sama pinnase optimaalse niiskuse juures määratud 

maksimaalse mahumassi suhe) peab olema vähemalt 0,95.  

2.5 KATENDIKIHTIDE EHITAMINE 

Katendi  aluskihid  tuleb  rajada  materjalist,  mille  filtratsioonimoodul  on  vähemalt  0,5  m/ööp  ja 

tihendustegur on vähemalt 0,98. Tihendamisel võib kasutada ka veega tihendamist. Aluskihi paksus võib 

varieeruda, kuid ei tohi olla väiksem projektiga ette nähtust.  

Killustikust katendikihtide ehitamisel tuleb Transpordiameti 2022.a kinnitatud Killustikust katendikihtide 

ehitamise  juhisest.  Killustik  peab  olema  paigaldatud  alusesse  viisil,  mis  tagab  ühtlase  ettenähtud 

terastikulise  koostisega materjali  tee  piki‐  ja  ristlõike  ulatuses.  Pindamisel  kasutatavate materjalide 

miinimumnõuetel  tuleb  lähtuda Transpordiameti 2023 „Pindamisjuhise“ veergudest, mis on määratud 

teeklassile R1. 

3 KESKKONNANÕUDED  

3.1 KESKKONNANÕUDED 

Töövõtja peab  vältima  saasteainete  sattumist pinnasesse  ja/või  (põhja)  vette. Kütused  ja õlid peavad 

olema ladustatud viisil, mis välistab võimalikud lekked. Töövõtja peab olema valmis hädaolukordadeks ja 

nende puhul vastavalt  tegutsema. Töövõtja peab koheselt Tellijat  teavitama õnnetusjuhtumistest, mis 

võivad olla keskkonnale ohtlikud. 

Töövõtja peab vältima korrektsete ehitusmeetoditega maastiku kahjustumist või tegema seda erandjuhul. 

Kõik praht ja jäätmed tuleb käidelda vastavalt Eestis kehtivatele nõuetele.  

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 10/11 

Kõik ehitustööde ajal ajutiselt hõivatud  tööpiirkonnad  tuleb  lepingu  lõppedes  taastada nende endises 

seisukorras. Jäätmed tuleb ära vedada, pinnas viia endisesse seisukorda. 

3.2 EHITUSTEGEVUSE  PEAMISED  NEGATIIVSE  KESKKONNAMÕJU  VALDKONNAD  JA  LEEVENDAVAD 

MEETMED 

Ehitusaegne keskkonnamõju on väike ning ajutise iseloomuga. 

4 TÖÖDE TEOSTAMINE 

4.1  EHITUSAEGNE TÖÖKORRALDUS 

Ehitustööde  aegne  liikluskorraldus  riigiteel  tule  kooskõlastada  ennem  ehitustööde  algust 

Transpordiametiga. 

Ehitusobjektil korraldab liikluse ehitaja vastavalt teostatavatele töödele ja töös olevate alade suurusele. 

Keelatud  on  ehitustööde  käigus  sulgeda  terve  riigi  tee.  Liiklus  korraldatakse  teetöö  ajal,  tööde 

katkestamisel  ja  vaheajal  liiklusmärkide,  teemärgiste,  vilkurite,  ohutuslampide,  suunavate 

valgusseadmete, tõkestus‐ ja hoiatusvahendite ning muude liikluskorraldusvahenditega või reguleerijate 

abil.  Ajutise  liikluskorraldusega  vastuollu  sattuvad  liiklusmärgid  tuleb  kinni  katta  sobival  viisil. 

Liikluskorraldusvahendid  ja  nende  kasutamine  peavad  vastama  kehtestatud  normdokumentidele. 

Liikluskorraldus  teetööde  ajal  peab  olema  otstarbekas  ning  arvestama  töö  kestvust,  iseloomu  ja 

liiklusolusid.  

4.2 ETTEVALMISTUSTÖÖD 

Töövõtja on kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki teisi asjast huvitatud osapooli, keda käesolev 

projekt puudutab. 

4.3 KATEND 

Katendi ehitamisel tuleb järgida kehtivaid normdokumente, vastavasisulisi juhendeid ja ehituse head tava. 

Tee  laienduste  ehitamisel  tuleb  erilist  tähelepanu pöörata muldkeha  ja  aluse ühtlase  konstruktsiooni 

tagamisele.  

5 KASUTAMINE JA HOOLDAMINE 

5.1 KASUTAMINE 

Teed  kahjustada  ja  risustada  on  keelatud.  Tee  omanik  võib  nõuda  tee  kahjustajalt  või  risustajalt 

teehoiukulude katteks hüvitist. 

OÜ Aarens Projekt     Töö nr. P‐10/2024  Registrikood: 10731393                                           Töö nimi: PURAVIKU KINNISTU JUURDEPÄÄSUTEE  Pärnu tn 114, Paide, Järvamaa                Staadium: PÕHIPROJEKT 

Aadress: Järva maakond Paide linn Viraksaare küla                  Väätsa metskond 62 

    lk 11/11 

Liiklust teel korraldatakse liiklusseaduse ja selle alusel antud õigusaktide kohaselt. 

Liiklusväliseks  otstarbeks  võib  teed  kasutada  üksnes  omaniku  kirjalikul  loal  ja  tema  kehtestatud 

tingimustel. 

Nii koormaga kui ka koormata liikleva sõiduki suurimad lubatud mõõtmed ning massi ja teljekoormused 

kehtestab majandus‐ ja kommunikatsiooniminister. 

Tee  omanik  peab  lubama  teed  tasuta  kasutada  alarmsõidukil  ja  erakorralise  või  sõjaseisukorra  ajal 

kaitseväe sõidukil.  

Mitmele omanikule kuuluvate teede ristumiskohal vastutab iga omanik ohutuks liiklemiseks vajaliku tee 

seisundi eest talle kuuluva kinnisasja ulatuses. 

5.2 HOOLDUS 

Hooldustööde  käigus  ei  tohi  kahjustada  rajatud  katendit,  rajatisi,  kindlustatud  teepeenraid, 

liikluskorraldusvahendeid  jne. Tööde tegemisel  lähtutakse heast tavast ning eriolukordades mõistlikest 

lahendustest. Probleemide korral, mis ohustavad  teed ning rajatisi kasutavaid  liiklejaid, on  tee haldaja 

poolt  vajalik  võtta  koheselt  kasutusele  meetmed  avariiohu  vältimiseks  ning  kahjustuste  arenemise 

tõkestamiseks.  

6 JÄÄTMEKAVA 

Ehitusjäätmete käitlemine tuleb lahendada vastavalt Paide linna jäätmehoolduseeskirjale. Väljakaevatud 

pinnas tuleb planeerida samal kinnistul või ära vedada vastavat luba omavasse ladestuskohta. 

Seletuskirja koostas:  

Andrus Pajula 

Kaardipildi väljavõte Reaalservituut Väätsa metskond 62 kinnisasjale (56502:002:0146) Puraviku kinnisasja (56503:001:0122) igakordse omaniku kasuks. Kasutusala suurus on ligikaudu 850 m².

Mõõtkava: 1:1000 X = 6532421.220292524 Y = 588052.7815746263

Maa-amet 2023. Kõik õigused kaitstud

PAIDE NOTAR EVE PÕTTER

NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER

REAALSERVITUUDI SEADMISE LEPING

Selle notariaalakti on koostanud ja tõestanud 21.02.2023 Paide notar Eve Põtteri asendaja Indra Schmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Pärnu tn 54, Paide linn, Järva maakond, ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik Riigimetsa Majandamise Keskuse kaudu, mis on registreeritud registrikood 70004459, aadress Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik 1, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti

tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel),

Tepic OÜ, registrikood 14462738, aadress Ruubassaare tee 8, Paide linn, Paide linn, Järva maakond, edaspidi nimetatud Omanik 2, mille esindajana tegutseb e registrikaardile kantud juhatuse liige Viljar Reemann, isikukood 38405304911, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime, registrikoodi ja esindusõiguse

kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval

registriandmete väljatrüki alusel),

edaspidi koos nimetatud kui lepinguosalised, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks 1 on Väätsa metskond 62, Viraksaare küla, Paide linn, Järva

maakondasuv kinnistu (edaspidi ka kui Teeniv kinnistu). Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 13153650. Registriosa:

1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 56502:002:0146, pindala 234,15 ha, aadress Väätsa metskond 62, Viraksaare küla, Paide linn, Järva maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%)

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Lepingu esemeks 2 on Puraviku, Viraksaare küla, Paide linn, Järva maakond asuv

kinnistu (edaspidi ka kui Valitsev kinnistu). Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 2876936. Registriosa:

314

2

1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 56503:001:0122, pindala 18082,0 m², aadress Puraviku, Viraksaare küla, Paide linn, Järva maakond, maa sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa (100%).

1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Tepic OÜ (registrikood 14462738). 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud Lepingu eseme 1 ja Lepingu eseme 2 kohta

menetlemata avaldusi.

1.4. Eespool nimetatud asjaolud Lepingu eseme 1 ja lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel.

1.5. Omaniku 1 esindaja kinnitab, et: 1.5.1. Lepingu punktis 1.1 toodud andmed lepingu eseme 1 kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata kinnistamisavaldusi.

1.5.2. Lepingu ese 1 ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.5.1. Tema volitused Omaniku 1 esindajana on kehtivad, neid ei ole tühistatud ega tagasi kutsutud ning tal on kõik õigused käesolev leping sõlmida Omaniku 1 esindajana. Reaalservituut seatakse Riigi Metsamajandamise Keskuse metsaosakonna peametsaülema 14.02.2023 käskkirja nr 3-1.56/16 ja Tallinna notar Priidu Pärna asendaja Karl-Eerik Jäetma 26.04.2021 (notari ametitoiming nr 1685) tõestatud volikirja alusel. Nimetatud käskkiri on kehtiv ja seda ei ole vaidlustatud.

1.6. Omaniku 2 esindaja kinnitab, et: 1.6.1. Lepingu punktis 1.2 toodud andmed lepingu eseme 2 kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemata kinnistamisavaldusi.

1.6.2. Lepingu ese 2 ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.6.3. Ta on servituudi ala üle vaadanud ning on selle alusel teadlik selle seisukorrast. 1.6.4. Omanik 2 on õigusvõimeline ühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata

Omaniku võlausaldajate huve ning Omaniku 2 suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. Omanik 2 ei ole pankrotis ning Omaniku 2 suhtes ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

1.6.5. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ning tal on kõik põhikirjast ja õigusaktidest tulenevad õigused ning äriühingusisesed kooskõlastused see leping sõlmida Omaniku 2 esindajana.

3

1.7. Notariaalakti tõestaja kontrollis tõestamisel järgmiseid asjaolusid: 1.7.1. Omaniku 1 esindusõigus volikirja ja Riigi Metsamajandamise Keskuse metsaosakonna

peametsaülema käskkirja alusel. 1.7.2. E-notari infosüsteemi kaudu Registrite ja Infosüsteemide Keskuse koduleheküljel

peetavasse äri- ja ettevõtluskeelu all olevate isikute nimekirja tehtud päringu vastuse alusel asjaolu, et Omaniku 2 esindaja suhtes ei ole kehtestatud äri- ega ettevõtluskeeldu.

1.8. Osalejad kinnitavad, et nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist,

notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2. TEESERVITUUDI SEADMINE TEENIVALE KINNISTULE

2.1. Omanik 1 ja Omanik 2 on kokku leppinud koormata Teeniv kinnistu tähtajatu

reaalservituudiga (edaspidi ka Teeservituut) Valitseva kinnistu igakordse omaniku kasuks.

2.2. Teeservituudi sisuks on valitseva kinnistu igakordse omaniku õigus kasutada teenival kinnistul paiknevat ala, ligikaudse suurusega 850 m2, jalgsi ja igat liiki sõidukiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi, mille paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud tume lillaga (edaspidi nimetatud reaalservituudi ala).

2.3. Valitseva kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus: 2.3.1. kasutada reaalserviuudi ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on

vajalikud juurdepääsutee ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks; 2.3.2. tagada Riigimetsa Majandamise Keskusele juurdepääsutee piiranguteta kasutamine

riigimetsa majandamise eesmärkidel; 2.3.3. juurdepääsutee ehitamise projekt kooskõlastada Riigimetsa Majandamise Keskusega

enne ehituse algust ning Riigimetsa Majandamise Keskusel on õigus seada tee ehitamiseks tingimusi;

2.3.4. hüvitada Riigimetsa Majandamise Keskusele juurdepääsutee ehitamisega seotud kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);

2.3.5. tasuda koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele Riigimetsa Majandamise Keskusel vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

2.3.6. järgida koormataval alal kõiki seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning täita koormataval alal kõiki keskkonnanõudeid;

2.3.7. teostada oma kulul juurdepääsutee seisundi korrashoid vastavalt tee seisundinõuetele juhul, kui juurdepääsutee lõhutakse;

2.3.8. sõlmida teeniva kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;

2.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek teeniva kinnisasja jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud juurdepääsutee ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta.

2.4. Teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus:

4

2.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab valitseva kinnisasja igakordsel omanikul kasutusala sihipärast kasutamist;

2.4.2. järgida koormataval alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 2.4.3. tagada, et teeniva kinnisasja või sellest kasutusõiguse ala hõlmava osa võõrandamisel

võtab omandaja üle reaalservituudi seadmise lepingust tulenevad teeniva kinnisasja omaniku õigused ja kohustused.

2.5. Juhul kui Valitsev kinnisasi võõrandatakse kohustub Valitseva kinnistu omanik teatama sellest Riigimetsa Majandamise Keskust viivitamata.

2.6. Riigimetsa Majandamise Keskus ei vastuta juurdepääsutee ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi valitseva kinnisasja omanikule ei hüvita.

2.7. Omanikule 1 jääb õigus käesoleva leping lõpetada olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras

3. REAALSERVITUUDI TASU

3.1. Valitseva kinnistu igakordne omanik kohustub Teeniva kinnistu koormamise eest maksma ümardatult 26 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmise kohustus kantakse valitseva kinnisasja kinnistusraamatu kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja igakordse omaniku kasuks. Tasu maksmise kohustus algab servituudi kandmisest kinnistusraamatusse ja lõpeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega.

3.2. Tasu makstakse Riigimetsa Majandamise Keskus poolt esitatud arve alusel üks kord aastas 15. maiks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on valitseva kinnisasja omanik kohustatud maksma viivist 0,15 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.3. Teeniva kinnistu igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui 3% korraga. Tasu muutmise nõude tagamiseks tuleb kanda märge reaalkoormatisega samale järjekohale. Tasu muutmisega seotud kulud tasuvad valitsevate kinnisasjade omanikud.

3.4. Tasu maksmise kohustus kantakse valitsevate kinnisasjade kinnistusraamatu kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja igakordse omaniku kasuks.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik 1 ja Omanik 2 on Teeniva kinnistu reaalservituudiga koormamises kokku

leppinud. Omanik 1 lubab ning Omanik 2 avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 13153650 kolmandasse jakku tähtajatu reaalservituut (teeservituut) vastavalt selle lepingu punktile kaks üks (2.1) kuni kaks neli (2.4) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2876936 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks. Ühtlasi paluvad osalejad teha märge servituudi kohta ka Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 2876936 esimesse jakku.

4.2. Omanik 1 ja Omanik 2 on Valitseval kinnistule reaalkoormatise seadmises kokku leppinud. Omanik 2 lubab ja Omanik 1 avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu

5

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2876936 kolmandasse jakku järgmised kanded:

4.2.1. esimesele vabale järjekohale reaalkoormatis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 13153650 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks tee servituudi aastatasu maksmise kohustuse täitmise tagamiseks vastavalt selle lepingu punktidele 3.1. ja 3.2. Reaalkoormatise igaastane rahaline väärtus arvutatakse selle lepingu punkti 3.1. kohaselt. Ühtlasi paluvad osalejad teha märge reaalkoormatise kohta ka Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 13153650 esimesse jakku

4.2.2. ühele ja samale järjekohale punktis 4.2.1. nimetatud reaalkoormatisega eelmärge kinnistu nr 13153650 igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise suurendamise nõude tagamiseks vastavalt selle lepingu punktile 3.3.

4.3. Pooled paluvad teha kanded nende poolt toodud järjekorras ja ühte kannet mitte teha teisi kandeid tegemata.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED

5.1. Sellesse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu sõlmimisega seotud kokkulepped.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti.

5.2. Kinnistamisotsuse tegemine ja kinnistamisavalduses taotletu kinnistusraamatusse sisse kandmine saab toimuda pärast tasumisele kuuluva riigilõivu tasumist Rahandusministeeriumi kontole.

5.3. Reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.

5.4. Kui reaalservituudi lõpetamise kokkulepet ei saavutata, on valitseva kinnisasja omanikul olulisel põhjusel õigus nõuda teeniva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab teeniva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Valitseva kinnisasja omanik peab teeniva kinnisasja omanikule teatama tähtajatu reaalservituudi lõpetamisest või tähtajalise reaalservituudi ennetähtaegsest lõpetamisest kuus kuud ette.

5.5. Kui reaalservituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult väike, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju.

5.6. Kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud või kui ta on sama aja jooksul lubanud teeniva kinnisasja kasutamist viisil, mis on vastuolus reaalservituudiga.

5.7. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel

6

solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

6. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari

büroos. 6.2. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist

kinnitab notariaalakti tõestaja digitaalse ärakirja käesolevast lepingust. Nimetatud digitaalne ärakiri on lepinguosalistele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Juurdepääsuõiguse märge tehakse tehinguosalisest juriidilise või füüsilise isiku, mitte tema esindaja andmete juurde. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.3. Lisaks riigiportaalis www.eesti.ee ja e-Notari iseteeninduses kättesaadavatele digitaalselt kinnitatud ärakirjadele väljastatakse notariaalakti ärakirjad osalejatele nende soovil paberkandjal või digitaalselt kinnitatud ärakirjana e-posti aadressile.

6.4. Notariaalakti tõestaja edastab notariaalakti ärakirja kinnistusosakonnale. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Omanik 2. 7.2. Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või 3 tööpäeva jooksul

arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Riigilõiv tasutakse Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakt on notari büroos viibinud osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele koos lepingule lisatud plaaniga läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Selles dokumendis on 8 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. ( Notari tasu servituudi ja reaalkoormatise seadmisel 52,40 eurot (tehinguväärtus 12 750,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10 lg 1, 13, 23 p 2). Notari tasu kokku 52,40 eurot. Käibemaks 10,48 eurot. Kokku 62,88 eurot. Riigilõiv servituudi seadmisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354). Riigilõiv reaalkoormatise seadmisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1).

7

Riigilõiv märke kinnistamisel 1,50 eurot (tehinguväärtus 650,00 eurot: riigilõivuseadus § 78 lg 1). MJ

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

_____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri