Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.04.2024 nr 1.1-3/24/259

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Audru alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5110050, katastritunnus 15904:003:0413, kaitsetorus elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 19105 Audru tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 47812. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/5916-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1816-3 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0134 „Tööstushoone liitumine elektrivõrguga. Lihula mnt. 1c, Audru alevik, Pärnu

linn, Pärnumaa“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 19105 teelõik km 0,00-1,281 oli taastusremondi objekt 2023 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tööde teostamise ajal tagada jalgsi liiklejate ohutu läbipääs Audru tee ehitusalast.

2

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu jalgteele ja riigitee maale

tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Põlva maakonnas Kanepi vallas Rebaste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5646950, katastritunnus 28501:005:0753, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 18105 Sillaotsa-Restu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale 2 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

50301 (leht 1) ja 47641 (leht 2). Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/5953-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5482-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile

LC0986 „Suure-Kerge elektrivarustus, Rebaste küla, Kanepi vald, Põlva maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

3

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

15904:003:0632 Tõstamaa mnt 2

15904:003:0768 Lihula mnt 1c

62401:001:1424

Tõstamaa mnt 2y

62401:001:2047

19105 Audru tee

62401:001:2048

Lihula m aantee L1

15904:003:2035

Vikero jalgtee

15904:003:0413

19105 Audru tee

19105 km 1,16

IKÕ seadmise ala Projekteeritud 10kV maakaablid kaitsetorus Kinnistute piirid

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

Mõõtkava

Staadium

1EST

LC0134 - EL 1:500 /A4

1

Tööprojekt

5078680

Asendiplaan

19.02.2024

19.02.2024

Tööstushoone liitumine elektrivõrguga. Lihula mnt. 1c, Audru alevik, Pärnu linn, Pärnumaa

V.Vaimann

N.Vaimann

Elektrilevi OÜ

Projekteeritud maakaabli lõigu pikkus 25m

IKÕ ala pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala ruutmeetrites m²

Pos.1 5110050 15904:003:0413 19105 Audru tee

transpordimaa

19105 Audru tee; ristumine 1,16 km 63

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos.1

28501:005:0090Nurmeotsa

28501:005:0693Vahesoo

kr

kr

kr 140.44 140.38

140.91 140.79

141.32

141.11

141.12

140.97

141.48 140.94

141.19

140.96

140.22

140.37

140.61

140.51

139.49

140.23

139.45

139.64

139.27

138.38

138.44 138.35

139.43

139.27

138.55

137.78 137.60

138.71

136.46

135.84

136.85

137.24

135.82

135.49

134.99

135.69

135.57

134.89

134.71

133.92

133.93

134.00

133.31

132.56

133.32

133.28 132.99

133.09 133.26

1 33

.1 4

133.36 133.28

PLAAN1

PLAAN2

7,2 m

28501:005:0753 18105 Sillaotsa-Restu tee

28501:005:0693Vahesoo

kr

139.80

139.34

139.57

139.60

139.89

139.72

139.99

140.23

140.78

140.44 140.38

140.91 140.79

141.32

PLAAN1

PLAAN2

28501:005:0753 18105 Sillaotsa-Restu tee

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan 1 ja plaan 2 Põlva maakond, Kanepi küla, Rebaste küla, 18105 Sillaotsa-Restu tee Paralleelne kulgemine riigiteega 2,04 kuni 2,41km Registriosa: 5646950 ; Katastritunnusega: 28501:005:0753

M 1:500

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabelW1

Kasutusõiguse ala plaan 1 ja plaan 2 : 360m2

Töö: LC0986 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Projekteeritav liitumiskilp

Projekteeritav jaotuskilp

PLAAN1

M 1:500 PLAAN2

28501:005:0420 Suure-Kerge

28501:005:0753 18105 Sillaotsa-Restu tee

28501:005:0693 Vahesoo

28501:005:0180 Erastvere metskond 313

kr

kr

X = 6426000

Y = 655550

138.50

138.82

138.73

1 38

.6 2

138.67

139.05

138.70

139.01 139.34

139.41 139.20

140.30

138.99

139.19 139.64

139.52 139.33

140.04

139.85

139.13

139.48

139.53

139.28

139.29

139.32

139.69

138.97

139.85

138.97

139.30

139.28

139.63

138.96

139.32

139.80

139.34

139.57

139.60

139.89

139.72 139.99

140.23

140.44 140.38

140.911W1 1W11W1

1W1

PLAAN 1

PLAAN 2

28501:005:0753 18105 Sillaotsa-Restu tee

PLAAN 3

M 1:500

Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabelW1

Kasutusõiguse ala plaan 3 : 104m2

Projekteeritav liitumiskilp

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan 3 Põlva maakond, Kanepi küla, Rebaste küla, 18105 Sillaotsa-Restu tee Paralleelne kulgemine riigiteega 2,04 kuni 2,41km Registriosa: 5646950 ; Katastritunnusega: 28501:005:0753

Töö: LC0986 Koostas: Karl-Magnus Rebane

PLAAN 3