Kiri

Setomaa vallavalitsuse 28.12.2023 korralduse lisa

Projekteerimistingimuste eelnõu

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED ehitusprojekti koostamiseks

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE määramine ei anna õigust ehitustööde teostamiseks.

Ehitustöid võib alustada EHITUSLOA väljastamisel.

Ehitise asukoht: Järve, Lobotka küla, Setomaa vald, Võru maakond

Kinnistu andmed: katastritunnus 93401:001:0737, pindala- 4,7 ha, 100% tootmismaa

Ehitisregistri andmed: 220792083

Kitsendused: elektripaigaldise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd,

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd.

Ehitamise liik: Olemasoleva ehitise laiendamine kuni 33% selle esialgsest mahust

Esitatud dokumendid: projekteerimistingimiste taotlus nr 2311002/10041

1. Projekteerimistingimused

1.1 Krundi kasutamise lubatud otstarve: 100% tootmismaa;

1.2 Ehitise lubatud kasutamise otstarve: muu energiatööstuse rajatis(23029)

1.3 Rajatise suurim lubatud arv ja ehitisealune pind: lahendada projektiga

1.4 Lubatud suurim rajatise kõrgus: puudub

1.5 Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:

Projekteeritavad ehitis peab olema vastupidav, kaasaegne ja sobituma olemasolevasse piirkonda.

Ehitistele peab olema tagatud vaba juurdepääs nende hoolduseks, remondiks ning muude õnnetuste ja

avariide likvideerimiseks.

1.6 Ehitise teenindamiseks vajalike rajatiste võimalik asukoht ja tehnosüsteemide lahendused:

Asendiplaanil näidata rajatise kaugus piiridest: vastavalt piirangutes lubatavale. Ehitise asukoht määrata

projektiga arvestades seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevate kitsendustega (tehnovõrgud,

teekaitsevöönd jms);

1.7 Ehitusuuringu tegemise vajadus: määratakse ehitusprojekti koostamisel.

1.8 Haljastuse ja heakorra põhimõtted, sh vertikaalplaneering: Asendiplaanil näidata ehitiste

paiknemine krundil, krundi heakord, tehnovõrkude ja rajatiste esialgne paiknemine, haljastuse

paiknemine, vertikaalplaneering, sademevee käitlemine. Vertikaalplaneerimisega tagada, et kinnistul

tekkivad sadeveed ei valguks naaberkinnistule. Sadevesi tuleb immutada oma krundi pinnasesse.

Asendiplaanil kajastatav lahendus peab olema esitatud nii tasapinnaliselt kui ka kõrguslikult ja seotult

geodeetilise süsteemiga.

1.9 Liikluskorralduse põhimõtted: juurdepääs kinnistule säilitada olemasolev. Asendiplaanil näidata

ehitistealune pind.

2. Projekteerimise põhialused

2.1 Ehitusseadustik;

2.2 Setomaa Valla üldplaneering kehtestatud Setomaa Vallavolikogu 24.11.2022 otsusega nr 28

2.3 Värska Vallavalitsuse 20.07.2016. a korraldusega nr 232 kehtestatud „Perve detailplaneering“

2.4 Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97);

2.5 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele (Siseministri 30.03.2017

määrus nr 17).

3. Nõuded ehitusprojekti koostamiseks

Kooskõlastamiseks esitatava projekti koosseisus peab olema seletuskiri, asendiplaan, taristu

joonised. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest

tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000

Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali „Ehitusprojekti dokumentide

digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel“. Ehitusprojekt ja ehitusloa

taotlus esitada digitaalselt läbi ehitisregistri www.ehr.ee Setomaa Vallavalitsusele läbivaatamiseks

ja ehitusloa taotlemiseks.

Ehitusprojekt kooskõlastada:

3.1 Setomaa Vallavalitsus

3.2 Päästeamet

3.3 Elektrilevi

3.4 Transpordiamet

3.5 Telia Eesti AS

3.6 AS Gaasivõrk

3.7 Kaitseministeerium

3.8 Piirnevad kinnistunaabrid

4. Projekteerimistingimuste kehtivuse aeg: (5) viis aastat.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Setomaa Vallavalitsus

[email protected]

Pikk tn 12

64001, Võru maakond, Setomaa

vald, Värska alevik

Teie 05.01.2024 nr 7-5/45

Meie 11.01.2024 nr 7.1-2/24/258-2

Setomaa vallas Järve kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete teavitanud Transpordiametit Võru maakonna Setomaa valla Lobotka küla Järve kinnistu

projekteerimistingimuste avatud menetlusest ja palunud ettepanekuid eelnõule.

Kinnistu (katastritunnus 93401:001:0737) asub riigitee nr 18221 Värska-Reha km 0,4-0,7

kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused päikeseelektrijaama laiendamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (paneelid, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume eelnõu kohase paneelide paigutusega ligikaudu 12 m kaugusel teekattest.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee km 0,632 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust

piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS

§ 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

8. Lähtuvalt asjaolust, et paneelid kavandatakse riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(õhusaaste, ratastelt lenduvad kivid jmt). Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

2 (2)

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida.

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Projekteerimistingimuste eelnõu

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]