Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Meie 05.04.2022 nr 8-4/22/2660-3

Katastriüksuste moodustamine ilma

katastrimõõdistamiseta (1 Tallinn-Narva

tee)

Tuginedes Maakorraldusseaduse § 13 lõikele 1 ja Maardu Linnavalitsuse 01.03.2022. a

korraldusele nr 133 „1 Tallinn-Narva tee katastriüksuse jagamine“ palume jagada riigitee 1

Tallinn-Narva tee kinnisasi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13522850,

katastritunnus 44605:001:0151, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV30404, pindala 79 838 m2

(Maakatastri andmetel 05.04.2022. a) sihtotstarve transpordimaa 100 %) kaheks katastriüksuseks

vastavalt lisatud jagamisplaanile (Lisa 2 1 Tallinn-Narva tee jagamisplaan) järgnevalt:

1.1. Järvekalda tee L4, Maardu linn, Harju maakond katastriüksus sihtotstarbega 100 %

transpordimaa, ligikaudse suurusega 1988 m2;

1.2. 1 Tallinn-Narva tee L5, Maardu linn, Harju maakond katastriüksus sihtotstarbega 100 %

transpordimaa, ligikaudse suurusega 77 850 m2.

.

Nõustume, et mõlemad katastriüksused moodustatakse plaani ja kaardi alusel ning saavad

märke“ Pindala ebatäpne“.

Katastriüksuse jagamise eesmärgiks on moodustatava Järvekalda tee L4 katastriüksuse

võõrandamine Maardu linnale tasuta kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1

tulenevate ülesannete täitmiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ene Kõiv

maade osakonna maaekspert

Transpordiamet

2 (2)

Lisad:

1. TRAMi kiri Maardu LV 07.02.2022

2. 1 Tallinn-Narva tee jagamisplaan

3. 3 Maardu LV korraldus 01.03.2022 nr 133

Ene Kõiv

58542077, [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maardu Linnavalitsus

[email protected]

Kallasmaa tn 1

74111, Maardu, Harju maakond

Meie 07.02.2022 nr 8-4/22/2660-1

Avaldus riigitee 1 Tallinn-Narva tee

kinnisasja jagamiseks

Tuginedes Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi 17.11.2021. a kirjale nr 24.5-6/21-

0070/5345-3 „Teede üleandmisest Maardu linnas“ ja lisas 2 toodud riigimaal paiknevate teede

üleandmise ettepanekutele Maardu linnale on tuvastatud, et Maardu linnas asuval riigitee 11601

Loo-Loovälja km 3,77-3,81 lõigul (1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus 44605:001:0151),

puuduvad riigitee tunnused, kuivõrd on tegemist juurdepääsuga kohalikule teele 4463001

Teemeistri/ Järvekalda tee, mistõttu on nimetatud lõik võimalik otsustuskorras tasuta võõrandada

kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

Majandus ja taristuminister on volitanud Transpordiameti peadirektorit edasivolitamise õigusega

korraldama eelnimetatud kinnisasja jagamiseks vajalike maakorraldustoimingute läbiviimist.

Maa-amet on andnud nõusoleku (Lisa 2_ Maa-ameti seisukoht), et kinnisasja võib omaniku soovil

jagada kaheks katastriüksuseks ilma katastrimõõdistamiseta vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 _1

Tallinn-Narva tee jagamisplaan).

Palun anda nõusolek 1 Tallinn-Narva tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa

nr 13522850, katastritunnus 44605:001:0151, pindala 79 838 m2 (Maakatastri andmetel

04.02.2022. a) sihtotstarve transpordimaa 100 %) jagamiseks järgnevalt:

• 1. Katastriüksus ligilähedase suurusega 1988 m2, nimetusega Järvekalda tee

(võõrandatakse Maardu linnale).

• 2. Katastriüksus ligilähedase suurusega 77 850 m2, nimetusega 1 Tallinn-Narva tee (jääb

Eesti Vabariigi omandisse).

Jagamisel eraldatavatele katastriüksustele määrata sihtotstarbeks transpordimaa.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Lisa:

1. 1 Tallinn-Narva tee jagamisplaan

2. Maa-ameti seisukoht

Ene Kõiv

58542077, [email protected]

JAGAMISE PLAAN

Harju maakond Maardu linn

1 Tallinn-Narva tee (katastritunnus 44605:001:0151, kinnistu registriosa number 13522850, pindala 79 838 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnisasja jagamine kaheks katastriüksuseks.

Leppemärgid:

Kinnisasja piir (1 Tallinn-Narva tee (katastritunnus 44605:001:0151)

Jagamise piir

Koostaja: Ene Kõiv Transpordiamet maade osakond, maaekspert

1 Tallinn-Narva tee jagamise piir

2. Katastriüksus ligikaudse suurusega 77 850 m2

1. Katastriüksus ligikaudse suurusega 1988 m2

1

Ene Kõiv

Saatja: Üllar Kuhi <[email protected]> Saatmisaeg: neljapäev, 13. jaanuar 2022 09:28 Adressaat: Ene Kõiv Teema: FW: Riigiteede jagamisest Manused: Äralõige 1.PNG; Äralõige 2.PNG

Tere Vastuseks Teie kirjale – selgitame, et antud juhul saab kinnistu omanik avalduse ilma katastrimõõdistamiseta katastriüksuse 1 Tallinn-Narva tee (44605:001:0151) jagamise kohta katastripidajale esitada. Kande tegemiseks tuleb katastripidajale ([email protected]) esitada avaldus ilma mõõdistamiseta üksuse jagamiseks, kooskõlastatud jagamisplaan või kinnitatud väljavõte detailplaneeringust ning omavalitsuse otsus (korraldus) aadressi ja sihtotstarbe määramise kohta. Katastriüksuse Vana-Narva maantee L6 (44604:002:0085) jagamise osas tuleb teostada osaline katastrimõõdistamine, mille käigus mõõdistatakse eraldatava üksuse kogu piir. Lugupidamisega Üllar Kuhi katastri registriosakonna peaspetsialist

From: Piret Kruusimaa Sent: Wednesday, December 22, 2021 3:41 PM To: Üllar Kuhi <[email protected]> Cc: Alo Kotka <[email protected]> Subject: FW: Riigiteede jagamisest From: Ene Kõiv [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, December 22, 2021 3:36 PM To: Piret Kruusimaa <[email protected]> Subject: Riigiteede jagamisest Tere Transpordiamet soovib riigitee kinnisasjad Vana-Narva maantee L6 (44604:002:0085) ja 1 Tallinn-Narva tee (44605:001:0151) jagada ning moodustatud maaüksused (äralõige 1 ja 2) võõrandada Maardu linnale. Kuivõrd on tegemist kinnistute jagamisega kaheks maaüksuseks, kus jagav joon on kahepunktiline, siis soovime Maa- ameti seisukohta, kas on võimalik omaniku soovil jagada riigitee kinnistud ilma katastrimõõdistamiseta? Kui ei, siis milline on kõige lihtsam lahendus ja lähteülesanne? Lugupidamisega Ene Kõiv maaekspert

2

maade osakond +372 58542077 [email protected] Transpordiamet Valge 4 / 11413 Tallinn

JAGAMISE PLAAN

Harju maakond Maardu linn

1 Tallinn-Narva tee (katastritunnus 44605:001:0151, kinnistu registriosa number 13522850, pindala 79 838 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) kinnisasja jagamine kaheks katastriüksuseks.

Leppemärgid:

Kinnisasja piir (1 Tallinn-Narva tee (katastritunnus 44605:001:0151)

Jagamise piir

Koostaja: Ene Kõiv Transpordiamet maade osakond, maaekspert

1 Tallinn-Narva tee jagamise piir

2. Katastriüksus ligikaudse suurusega 77 850 m2

1. Katastriüksus ligikaudse suurusega 1988 m2

MAARDU LINNAVALITSUS

KORRALDUS Maardu 01. märts 2022 nr 133 1 Tallinn-Narva tee katastriüksuse jagamine Maardu Linnavalitsuse 15.02.2022 korraldusega nr 104 anti nõusolek 1 Tallinn-Narva tee katastriüksuse jagamiseks ja ühtlasi määrati uutele moodustatavatele katastriüksustele aadressid ja sihtotstarbed. Uute aadresside kandmisel ADS menetlusrakendusse ilmnes veateade, sest aadress Järvekalda tee on juba olemas ja kasutusel. Jagamisel moodustatavale Järvekalda tee katastriüksusele tuleb lisada laiend, mis on unikaalne. Kuna Maardu Linnavalitsuse 15.02.2022 korraldust nr 104 „1 Tallinn-Narva tee katastriüksuse jagamine“ ei ole jõutud edastada jagamise taotluse esitajale, on mõistlik selguse huvides tunnistada algne korraldus kehtetuks ning anda välja uus korraldus. Võttes aluseks haldusmenetluse seaduse § 64, asjaõigusseaduse § 54 lg 1 ja lg 2, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 1, § 181 lg 5, maakorraldusseaduse § 2 lg 2 p 4, § 10 lg 1 ja 4 ning § 13 lg 1, ruumiandmete seaduse § 48 lg 1, § 50, § 54 lg 1, Vabariigi Valitsuse 08.10.2015 määruse nr 103 „Aadressiandmete süsteem“, Maardu Linnavolikogu 31.01.2012 otsusega nr 160 kehtestatud Maardu linna üldplaneeringu, Transpordiameti 07.02.2022 avalduse ja jagamise plaani 1. Anda nõusolek Maardu linnas asuva 1 Tallinn-Narva tee katastriüksuse (registriosa nr 13522850, katastritunnus 44605:001:0151, suurusega 79 838 m2) jagamiseks vastavalt jagamise skeemile ning määrata jagamise tulemusel moodustatavate katastriüksuste aadressid ja sihtotstarbed alljärgnevalt:

1.1 Järvekalda tee L4, sihtotstarve transpordimaa 100%; 1.2 1 Tallinn-Narva tee L5, sihtotstarve transpordimaa 100%.

2. Maaüksused kuuluvad registreerimisele Maa-ameti katastri registriosakonnas.

3. Tunnistada Maardu Linnavalitsuse 15.02.2022 korraldus nr 104 „1 Tallinn-Narva tee katastriüksuse jagamine“ kehtetuks. 4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide Maardu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses korras. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Vladimir Arhipov Linnapea Julia Saveljeva Linnasekretär