Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

16.04.2024 nr 1.1-3/24/274

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajalike kinnisasjade osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Roadplan OÜ poolt koostatud

eelprojektile nr 21081-1 „Riigitee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 18,81 ja km 19,5 ristmiku

likvideerimiseks ning kogujatee ehitusprojekti realiseerimiseks“ ning lähtudes kinnisasja omaniku

Eesti Rahvusvaheliste Autovedajate Assotsiatsioon (registrikood 80013850) esindajale hr Ermo

Perolaineni`le tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Harju maakonnas Saku vallas Saue külas

asuva Gustavi kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbriga 8510702,

katastritunnusega 71801:003:0314, pindalaga 67 689 m2, maatulundusmaa 100%) osa

ligikaudse pindalaga 4502 m2 ja Lible kinnisasjast (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa numbriga 5298902, katastritunnusega 71801:003:0556, pindalaga 39 029 m2,

maatulundusmaa 100%), äralõige ligikaudse pindalaga 5786 m2 (Maakatastri andmetel

12.04.2024.a).

2. Kinnisasjade osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud: Gustavi (kinnistu registriosa 8510702) kinnisasja osa eest: 2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 2312-9890-02/TRK summas 49 972 eurot (11,1 €/m2), millest maa

eest makstav summa on 49 972 eurot ehk 49 970 eurot;

2.2. Saamata jääv tulu (renditulu vähenemisest) - 116 eurot;

2.3. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktides 2.1.-2.2.

nimetatud tasudest, summas 10 017 eurot; Lible (kinnistu registriosa 5298902) kinnisasja osa eest: 2.4. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 2312-9890-02/TRK summas 79 847 eurot (13,8 €/m2), millest maa

eest makstav summa on 79 847 eurot ehk 79 850 eurot;

2.5. Saamata jääv tulu (renditulu vähenemisest) - 90 eurot;

2.6. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktides 2.5. - 2.6.

nimetatud tasudest, summas 15 988 eurot.

2

3. Juhul, kui jagatavate kinnisasjade maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatavate

äralõigete pindala on kas suurem või väiksem kui 4502 m2 või 5786 m2 suurendada või

vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osade eest makstavat tasu

(kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1. ja

2.4. toodud ruutmeetri hinnast.

4. Käesolevas korralduses nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasjade osade võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

5. Punktis 1 nimetatud kinnisasjade osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

6. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasjade osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

7. Kinnisasjade osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond