Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

19.06.2024 nr 1.1-3/24/496

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Roadplan OÜ poolt koostatud

eelprojektile nr 21081-1 „Riigitee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 18,81 ja km 19,5 ristmiku

likvideerimiseks ning kogujatee ehitusprojekti realiseerimiseks“ ning lähtudes kinnisasja omaniku

EESTI RAHVUSVAHELISTE AUTOVEDAJATE ASSOTSIATSIOON (registrikood 80013850)

esindajale hr Ermo Perolaineni`le tehtud pakkumusest ja omaniku pakkumusega nõustumisest,

otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Harju maakonnas Saku vallas Rahula külas

asuva Kukota kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbriga 10224002,

katastritunnusega 71801:003:0565, pindalaga 13 001 m2 (Maakatastri andmetel 18.06.2024.a),

sihtotstarbega maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 6622 m2.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 2312-9890-02/TRK summas 92 178 eurot, millest maa eest makstav

summa on 92 046 (13,9 €/m2) eurot ehk 92 050 eurot;

2.2. Saamata jääv tulu (renditulu vähenemisest) - 132 eurot ehk 130 eurot;

2.3. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% korralduse punktides 2.1. - 2.2.

nimetatud tasudest, summas 18 436 eurot;

2.4. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 179 eurot.

3. Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava osa

pindala on kas suurem või väiksem kui 6622 m2 suurendada või vähendada asjaõiguslepingu

sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja

motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

2

4. Käesolevas korralduses nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

5. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

6. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasja

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

7. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond