Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.04.2024 nr 1.1-3/24/318

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa OÜ Loo

Vesi (registrikood 10451270, asukoht Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Saha tee

11), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Jõelähtme vallas Kaberneeme külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9271450, katastritunnus 24505:001:0565, veetorustiku

ja liitumispunkti (maakraan) paigaldamiseks riigitee 11263 Kaberla-Kaberneeme tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 10357. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/6945-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.01.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/20345-4 kooskõlastatud ning arhitekt Tiina Soans-i koostatud projektile nr 0423

„ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Jõelähtme vald, Kaberneeme küla, Kaberneeme

tee 4“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

3) Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Aarne Bernard (isikukood 37212020258).

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

maade osakond

9 ,2

5 ,0

11,8 m

4,0

2,0 2,0

3 ,6

16,25

15,19

3,3

1 ,0

1 ,0

De32PE

D e 5

0 P

E

D e 5

0 P

E

E

N

S

W

Kaberneeme tee 2 24501:001:2643

11263 Kaberla-Kaberneeme tee 24505:001:0565

5 .5

H =

9 .4

6

H =

11 .8

8

4.21 6.43

3.67

3.81

4.47

5.85

5.65

5.45

5.45

5.19

5.29

4.91

5.05

5.01

4.98 4.44

4.73

4.35

5.35 4.24

4.19

4.50

4.59

4.51

4.01

5.34

4.79

3.92

5.31

4.79

5 .0

2

5 .1

6

5 .1

1

4 .8

6

5 .0

1

4 .9

7 4

.6 8

4 .8

2

4 .8

0

5 .5

5 . 0

4 .5

5 .5

5 .0

4 .5

4 .0

kr

kr

õu

õu

õu

õu

saun

abihoone H

H

K a b e rn

e e m

e t

e e

Ojasuu tee

kr

kr

A

A

maakelder

S V V

S

2

3

4

1 4

A

C

V11

K11

1 2 3

4 5

6

7

8

910 11

12 ri ig

it e e k

a it s e

v ö ö n d , 3 0 m

s õ id

u ra

ja v

ä lim

is e s t s e rv

a s t

5

V

0.00=5.60

KASUTUSÕIGUSE ALA (1,0 + 1,0 m)

n ä h ta

v u s k o lm

n u rk

( L =

8 0 m

)

n ä h ta

v u s k o lm

n u rk

( L =

8 0 m

)

Kaberneeme tee 4 24501:001:2644

Kaberneeme tee 6 24501:001:2597

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1

Kaberla-Kaberneeme tee

Kinnistu registriosa nr

9271450

24505:001:0565

riigitee

11263 Kaberla-Kaberneeme tee

kulgemine 5,977 - 5,975 km

IKÕ seadmise ala

kinnistute piirid

projekteeritud veetrass

projekteeritud liitumispunkt

V

Projekti nimi / aadress ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT Jõelähtme vald, Kaberneeme küla, Kaberneeme tee 4 0 4 2 3

Koostaja Mõõtkava Formaat Kuupäev arh Tiina Soans

M 1:500 A4 11.01.24

Pos 1 6,6 m2

trassi ristumiskoha punkt 5,976 km

5,975 km

5,977 km

5,976 km