Jõhvi valla Jõhvi linna Tartu mnt 36 ja Pauliku küla Paemurru kinnistute detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine

Saatja: Johvi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 02.05.2024 16:31 Adressaat: PÄA Ida <[email protected]>

Teema: Webdesktop: Jõhvi valla Jõhvi linna Tartu mnt 36 ja Pauliku küla Paemurru kinnistute detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine Manused: Tartu_mnt_36_ja_Paemurru_mu_dp_kehtestamisest_teavitamine.pdf

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud dokument Jõhvi Vallavalitsuse dokumendihaldusprogrammist

WebDesktop. Registreerimise number: 7-1.3/4290-46 Registreerimise kuupäev: 02.05.2024

Sisu: Jõhvi valla Jõhvi linna Tartu mnt 36 ja Pauliku küla Paemurru kinnistute detailplaneeringu kehtestamisest teavitamine

JÕHVI VALLAVALITSUS

Kooli 2 telefon 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025

41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006

Registrikood 75033483 www.johvi.ee

Transpordiamet

[email protected] 02.05.2024 nr 7-1.3/4290-46

Jõhvi valla Jõhvi linna Tartu mnt 36 ja Pauliku küla Paemurru kinnistute detailplaneeringu kehtestamine

Jõhvi Vallavalitsus kehtestas 30.04.2024 korraldusega nr 2444 Jõhvi valla Jõhvi linna Tartu mnt 36

ja Pauliku küla Paemurru kinnistute detailplaneeringu.

Planeeringuala asub Jõhvi vallas, osaliselt Jõhvi linnas ja osaliselt Pauliku külas Jõhvi valla

üldplaneeringuga määratud kompaktselt asustatud alal, linnast väljasõidul Tartu poole. Planeeritaval

maa-alal hoonestus puudub. Paemurru krundi kaguosas asub vundamendi vare, mille kohta

ehitisregistris info puudub. Planeeringuala lähipiirkonda Tartu mnt äärde jäävad valdavalt äri- ja

tootmismaad. Tartu mnt 36 kinnistust põhja poole jäävad garaažid. Elamumaad jäävad

planeeringualast ida suunas Jõhvi linna poole.

Planeeritav maa-ala hõlmab Tartu mnt 36 (katastritunnus 25301:007:0141, ärimaa 100%, pindala

1340 m2), Paemurru (25201:005:0482, maatulundusmaa 100%, pindala 4,44 ha) ja osaliselt Tartu

maantee J7 (25301:007:0144, transpordimaa 100%, pindala 830 m2) kinnistuid. Planeeritava maa-

ala suurus on 4,8 ha.

Detailplaneeringuala piirneb Angaari (katastritunnus 25201:005:0154, ärimaa 100%, pindala 2597

m²), Liivalao (katastritunnus 25201:005:2000, tootmismaa 100%, 9650 m²), Kaasiku tn 5a

(katastritunnus 25301:007:0108, ärimaa 100%, 7454 m²), Tartu mnt 34/13 (katastritunnus

25301:007:0036, elamumaa 100%, 57 m²), Tartu mnt 34/12 (katastritunnus 25101:001:0828,

sihtotstarbeta maa 100%, pindala 32 m²), Tartu mnt 34/11 (katastritunnus 25101:001:0829,

sihtotstarbeta maa 100%, pindala 38 m²), Tartu mnt 34/10 (katastritunnus 25301:007:0147,

elamumaa 100%, pindala 36 m²), Tartu mnt 34/9 (katastritunnus 25301:007:0063, elamumaa 100%,

pindala 37 m²), Tartu mnt 34/8 (katastritunnus 25101:001:0830, sihtotstarbeta maa 100%, pindala 37

m²), Tartu mnt 34/7 (katastritunnus 25101:001:0831, sihtotstarbeta maa 100%, pindala 35 m²), Tartu

mnt 34/6 (katastritunnus 25301:007:0038, elamumaa 100%, pindala 32 m²), Tartu mnt 34/5

(katastritunnus 25301:007:0039, elamumaa 100%, pindala 31 m²), Tartu mnt 34/4 (katastritunnus

25301:007:0044, elamumaa 100%, pindala 32 m²), Tartu mnt 34/3 (katastritunnus 25301:007:0064,

elamumaa 100%, pindala 31 m²), Tartu mnt 34/2 (katastritunnus 25101:001:0833, sihtotstarbeta maa

100%, pindala 31 m²), Tartu mnt 34/1 (katastritunnus 25301:007:0037, elamumaa 100%, pindala 44

m²), Tartu mnt 34b (katastritunnus 25101:001:0659, sihtotstarbeta maa 100%, pindala 93 m²), Tartu

mnt 34 (katastritunnus 25101:001:0395, ärimaa 100%, pindala 1437 m² ), Tartu maantee L5

(katastritunnus 25301:007:0138, transpordimaa 100%, pindala 9508 m²), Tartu maantee L1

(katastritunnus 25301:007:0142, transpordimaa 100%, pindala 2140 m²), Tartu maantee L2

(katastritunnus 32201:002:0010, transpordimaa 100%, pindala 2,38 ha), Murru (katastritunnus

25201:005:0490, maatulundusmaa 100%, pindala 3,37 ha), Vahtra (katastritunnus 25201:005:0416,

maatulundusmaa 100%, pindala 4,09 ha) ja Laane (katastritunnus 25201:005:0440, maatulundusmaa

100%, pindala 4,22 ha) kinnistutega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute ümberkruntimine ning ärimaa sihtotstarbega

kruntide moodustamine, kruntidele ehitusõiguse määramine ärihoonete projekteerimiseks ja

ehitamiseks. Lisaks lahendatakse planeeringuga liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine,

haljastus ja heakord. Taotluse kohaselt soovitakse planeeringualal moodustada kokku seitse (7)

krunti, millest kuus (6) on planeeritud ärimaa ning üks (1) transpordimaa sihtotstarbega krundiks.

Igale ärimaa krundile soovitakse ehitada kolm (3) põhihoonet ja kaks (2) abihoonet ehitusaluse

pindalaga kokku kuni 1800 m2. Põhihoone maksimaalne kõrgus maapinnast on taotluses märgitud

12 m ja abihoonel 6 m.

Koostatava detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Jõhvi valla üldplaneeringuga (kehtestatud

Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu kohaselt on planeeritava

maa-ala maakasutuse sihtotstarve kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa (BT).

Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 alusel esitati detailplaneering kooskõlastamiseks koostöös

osalevatele valitsusasutustele ning arvamuse avaldamise võimalusest teavitati isikuid ja asutusi,

kelle õigusi võib planeering puudutada.

Detailplaneeringu kooskõlastasid Maa-amet 08.01.2024 kirjaga nr 6-3/23/11732-3,

Kliimaministeerium 17.01.2024 kirjaga nr 7-15/23/3646-3, Keskkonnaamet 25.01.2024 kirjaga nr

6-2/23/16241-3, Transpordiamet 18.01.2024 kirjaga nr 7.2-3/24/17469-4 ja Päästeamet 07.03.2024

kirjaga nr 7.2-3.3/664-4. Detailplaneeringu koostamisse kaasati naaberkinnistute omanikud, keda

teavitati võimalusest avaldada soovi korral detailplaneeringu kohta arvamust.

Jõhvi Vallavalitsuse 19.03.2024 korraldusega nr 2340 võeti detailplaneering vastu ja suunati

avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 04.04. kuni 21.04.2024.

Avaliku väljapaneku ajal ei laekunud kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta. Avaliku

väljapaneku avalikul arutelul 24.04.2024 Jõhvi Vallavalitsuse saalis ühtegi kaasatud isiku esindajat

ei osalenud.

Jõhvi valla Tartu mnt 36 ja Pauliku küla Paemurru kinnistute detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla veebilehel www.johvi.ee / Ehitus ja planeerimine / Detailplaneeringud / dokumendihalduse planeeringute register / DP-190 või otselingilt:

https://adr.johvi.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=3326388&tid=1611&u=20240320095817&deskt op=1017&r_url=%2F%3Fpage%3Dpub_list_dynobj%26pid%3D%26tid%3D1611%26u%3D20240 320095817

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Toos

planeerimisspetsialist

5393 4531 [email protected]