Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.04.2024 nr 1.1-3/24/331

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7105550, katastriüksus Ehitajate tee T15, tunnus 62505:059:0010, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 65683. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7126-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5479-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0589 „Kibuvitsa tn 5 elektriliitumine Pärnu linn Pärnu maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 4 teelõik km 122,849-134,440 oli taastusremondi objekt 2020 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Riigitee nr 4 teelõik km 125,500-129,00 on ehitusobjekt Teehoiukavas.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Rapla maakonnas Märjamaa vallas Oese külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10835450, katastritunnus 88401:003:0340, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 20191 Oese-Vanamõisa tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

65679. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7122-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4985-6 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

02/04/0602, „Elektritootja (500kW ja üle) tingimuste muutmine Koplimäe, Vigala-

Vanamõisa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond. LC0602“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

3

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K

K

K

K

K

K

S

SK

K

K

K SK

K

S

V

V

V

S

S

S

T

T T

T

K

K

SK

K S

S

K K

K

K

K

62504:060:0082 Raba tänav T7

62505:059:0010 Ehitajate tee T15

62505:059:0200 Raba tn 19

A

A

A

A

A

be tpl

be tpl

betpl

be t k

ivi

A

7. 09

7. 17

7. 22

7. 10

7. 18

7. 20

7. 00

7. 04

7. 14

7. 227. 14

7. 09

7. 06

7. 00

6. 97

6. 97

7. 34

7. 34

7. 32

7.24

7. 27

7. 38

7. 24

7. 30

7. 36

7. 43

7.05 7.

39

7. 30

7.147.08

7. 26

7. 21

7. 17

7. 13

7.04 7.00

7. 12

7.24

7.12 7.21

7. 49

6.87

7.07

7.08

H

A

A

A

A

be tpl

A

7. 01

7.11

7. 23

7.12

7.16

7.1 5

6.99

6.65

6.36

6.22

6.51

6.97

7. 07

7. 03

7.0 7

7.3 87.28

7.10 7.09 7.12 7.16

7.23

7.08

7.14 7.08

7. 14

7.36

7.41

7.24

7.14

7.11

7.1 6 7.

07 7.

16

7. 227.

36

7.19

7 .1

0

7. 16

7 .1

3

7 .2

0

7.14

7.11

7.08

7 .2

2

7.22

7 .2

0

7.02

7.19

7.24

7.13

A

A

HKuur

Kuur

4

3 1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

POS 1 km 126,89

62517:064:0070 Ehitajate tee T1

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel1W1 1W1

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp km) Ala pindala

ruutmeetrites m²

1. 1 7105550 62505:059:0010,Ehitajate tee T15,

transpordimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , km 126,89 ca 29 m²

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LC0589 M 1: 500

1

Tööprojekt

+372 5900245303.2024

Kibuvitsa tn 5 elektriliitumine Pärnu linn Pärnu maakond

Karl M Põldsam

Elektrilevi OÜ

Ø1000 Bet 14.42 12.11-11.76

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 20 kV kaabel Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev truup

Plaani koostas: Sander Kotter [email protected] +372 5547 836

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

278 m220191 Oese-Vanamõisa tee88401:003:0340 20191 Oese-Vanamõisa tee

Transpordimaa 100%

10835450Pos 11

Projekt: LC0602 Koplimäe Töö nr: 02/04/0602

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1